Имущественный вычет для пенсионеров в году. Налоговый вычет для пенсионера: условия, правила оформления

Правом на имущественный налоговый вычет обладают и пенсионеры. Это особенная социальная категория населения РФ, которая требует пристального к себе внимания.

В целях финансовой защиты пенсионеров и создания им надлежащего уровня жизни в 2013 году были введены изменения в Налоговый кодекс РФ . Они дали право этой категории на возврат уплаченных налогов за приобретенное жилье. Каковы особенности получения вычета для лиц на пенсии?

Право пенсионера на получение возврата налогов, уплаченных при покупке квартиры

В Российской Федерации НДФЛ составляет 13% . Налог является одним из самых небольших по сравнению с западными странами. Возвратить его имеют право граждане, которые приобретают жилье в собственность или принимают участие в долевом строительстве.

Каждый гражданин, который приобретает или строит дом, иное жилое помещение, освобождается от части налогов, включенных в затраты на объект недвижимого имущества.

Примерами официальной прибыли дополнительного характера могут служить:

• прибыль от объекта недвижимости, находящегося в аренде;
• прибыль от реализации своей собственности;
• пенсия (негосударственная);
• заработная плата (работающий пенсионер).

Приведем пример дополнительной прибыли. У пенсионерки М. есть пенсия от государства. Она является арендодателем квартиры. Прибыль от сдачи квартиры является объектом налогообложения. Ежегодно пенсионерка заполняет декларацию 3-НДФЛ. Через несколько месяцев (после 2014 года) гражданка купила себе еще одну квартиру. И начиная с этого года, она имеет полное право применить имущественный вычет. Это касается квартиры, которая выступает объектом арендных отношений: пенсионерка не будет выплачивать за нее налог до полного израсходования суммы возврата.

Оформление по налогам с предыдущих мест работы

Если у пенсионера не было дополнительного источника прибыли, до 2012 года он не мог получить возврат налогов.

С 2013 года был внесены изменения, которые отрегулировали особый порядок переноса остатка вычета для получающих пенсии лиц. Пенсионер с этого времени имеет право потребовать возвратить ему суммы налога, уплаченные им на предыдущих местах работы в предшествующие годы, но не более трех лет .

Точкой отчета считается год, в котором пенсионер получил право собственности на жилье. К примеру, если квартира приобретена в 2014 году, то пенсионер имеет право на имущественный вычет по доходам со всех своих предыдущих мест работы за 2011, 2012 и 2013 года.

До 2014 года для категории граждан, которые после пенсии работают, применялось следующее правило: если пенсионер был сотрудником нескольких предприятий, (например, трудился в качестве совместителя), то получить возврат налога он мог только по одному из мест работы.

После 2014 года и внесения поправок в закон и НК РФ стало возможным распределение имущественного вычета между несколькими работодателями. Но этот вопрос должен быть обязательно отражен в заявлении, которое гражданин предоставляет в налоговую инспекцию.

Особенности получения работающим пенсионером

• заявление о возврате налогового вычета;
• правоустанавливающие на объект недвижимого имущества документы;
• копии документов, подтверждающих факт оплаты стоимости жилого помещения;
• справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
• ксерокопию паспорта гражданина;
• реквизиты расчетного счета, на который в дальнейшем будут переведены деньги.

После проверки налоговой инспекцией полноты и правильности заполнения всего комплекса документов на вычет и подтверждения оснований для его получения, деньги будут перечислены на расчетный счет пенсионера.

2 способ

Может быть получен на том предприятии, где трудится гражданин после выхода на пенсию.

Для этого ему необходимо обратиться в налоговую инспекцию за специальным уведомлением . Для его оформления в налоговую инспекцию необходимо представить документы, указанные выше, за исключением справок о доходах. Уведомление подготавливается в течение 30 суток .

Полученное уведомление гражданин должен будет предоставить своему работодателю в бухгалтерию. С этого момента с работника перестают удерживать подоходный налог в размере 13%. Происходит это до тех пор, пока не будет выбрана вся сумма налогового вычета.

Если за 1 календарный год сумма не будет получена полностью, то необходимо вновь повторить процедуру получения уведомления в налоговой и предоставления его работодателю.

Если пенсионер трудоустроен в нескольких местах, то уведомления необходимо получать по каждому месту работы.

Частичное использование права на вычет

Ранее предусматривал возможность использования вычета единожды в жизни. Сумма приобретения не играла при этом никакой роли.

Теперь каждый пенсионер имеет право на получение возврата с нескольких объектов строительства. Своим правом пенсионер может воспользоваться несколько раз , пока сумма налогооблагаемой базы не достигнет 2 млн. рублей.

Но распространяется это нововведение только на лиц, которые до 2014 года еще не успели воспользоваться данным правом.

Видео: Порядок возврата уплаченного НДФЛ для пенсионеров

Интервью специалиста налоговой инспекции в котором дается подробный и обстоятельный ответ по о нюансах предоставления имущественного вычета пенсионерам, приобретшим жилую недвижимость.

Подать декларацию 3-НДФЛ для того, чтобы получить вычет за прошлые годы, можно уже сейчас, не дожидаясь окончания 2017 года

Ольга

Я купила квартиру по договору долевого строительства в 2013 году есть платёжные документы из банка, являясь пенсионеркой с 2012 года но работала до октября 2014 года. По вине застройщика дом был слан в декабре 2016 года, а акт приёмки я получила в апреле 2017 года. За какие года я могу получить имущественный вычет? Сколько деклараций мне нужно заполнить?

Рифать

Купили дом в селе за 60 000 рублей в 1999 году- не до конца достроенный.

Работающий пенсионер. В 2018 году какой налоговый вычет могу получить?

Елена

Купила квартиру в долевое строительство 2016, регпалата 2017,пенсионерка.подала декларацию в 2017 за 16,15, 14,13года скажите, пожалуйста, правильно указаны ли года. Спасибо.

Елена , вы верно все сделали. Право на вычет у вас возникает в 2017 году, а это первый год подачи декларации. При образовании остатка неиспользованного вычета вы его сможете перенести на три года назад: 2016, 2015 и 2014 годы.

Только не совсем поняла, почему 2013 год? Вы в 2017 году за какой год декларацию точно подали? Напишите мне, пожалуйста.

Ирина

Добрый вечер, не работаю с апреля 2015 года,в июне 2016 года оформлено право собственности на квартиру,приобретённую в долевом строительстве. В декабре 2017 года вышла на пенсию.Имею ли я право на налоговый вычет?Спасибо заранее.

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ирина , добрый день. Вы вправе подать документы на вычет. Ваше право на вычет возникло в 2016 году, но так как вы не работали в этом году, то неиспользованный остаток вычета переходит на 2015, 2014 годы.

Владимир

Я работающий пенсионер с 2014года. В 2017году купил комнату стоимость 1080000руб.

Декларации представил в 2018 году вот в таком порядке:

1) за 2017год. 2)за 2014год.3) за 2015год. 4) за 2016год.

Верно ли указан порядок переносимого остатка или это не принципиально?

Анна

В 2017 году пенсионером получена квартира. Пенсионер работает.

Подает декларации: за 2017, за 2016, за 2015 и за 2014. Каков порядок указания выплаченных ранее имущественных вычетов? В декларации 2017 вычеты прошлых периодов =0 в декларации 2016 указывается вычет прошлых периодов равен вычету по декларации 2017 г. В декларации 2015 вычет прошлых периодов = сумме вычетов 2017+2016 годов...

Все так? Заранее спасибо.

Людмила

Была предпринимателем. Два года на пенсии.Купила квартиру в 2017году. Имею ли право на налоговый вычет,

Галина Вадимовна

Я пенсионер с 2006 года. Есть справка о полной выплате пая за квартиру в ЖСК в 2014 году. В конце 2015 года уволилась с работы. Декларации для получения имущественного вычета по незнанию мной не подавались. Имею ли я право на получение имущественного вычета при подаче декларации в 2018 году, и, если имею, то за какие года я могу подать декларации и в каком порядке делать расчеты по вычету.

Валентина

Добрый день! Я являюсь работающим пенсионером. В 2017 году я приобрела квартиру. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом, если в 2001 году я уже им пользовалась (тогда еще не была пенсионеркой)

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Валентина, вам повторный вычет не положен. Вы уже пользовались своим правом на вычет до 1 января 2014 года.

Елена Ивановна

Подскажите пожалуйста, квартира куплена в 2014 году, являюсь пенсионером также с 2014 года, работаю! Из за незнания налогового законодательства в своё время за вычетом не обратилась! В 2018 году в каком порядке имею право подать декларации: 2015; 2016; 2017; 2014??? или по порядку 2014-2017???

Заранее благодарю за ответ! Спасибо!

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Елена , вы вправе сейчас подать сразу четыре налоговые декларации (как пенсионер): сначала за 2017 год, а потом при образовании неиспользованного остатка имущественного вычета вы делаете декларацию за 2016, 2015 и 2014 годы.

Людмила Михайловна

Может ли неработающий пенсионер получить имущественный налоговый вычет? Такая возможность появляется при соблюдении ряда требований, описанных в законе. Куда обращаться, и какие документы понадобится собрать? Ряд нюансов способен затруднить получение денег. Соблюдение сроков обращения – важное условие начисления имущественного вычета.

Каким законом регулируется

Письмо Минфина России от 28.04.2012 г. разъясняет, может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет. Одно из обязательных условий – наличие источников доходов, с которых платится налог на доходы физического лица. В противном случае применить имущественный вычет не удастся. Но не все так однозначно. Его разрешается переносить, но с соблюдением определенных условий, согласно пункту 10 статьи 220 РФ.

Пенсия – доход, который не облагается НДФЛ согласно статье 217 НК РФ.

Возврат налога неработающим пенсионером

Что такое налоговый вычет, и какие финансовые операции позволяют его получить, если пожилой человек не трудоустроен? Имущественный вычет для неработающих пенсионеров в 2019 году можно переносить на более ранние сроки.

Что это такое

Как получить

Порядок получения , а также по всей РФ такой:

1. Обращение в компетентный орган.
2. 3 месяца проводится проверка поданных документов.
3. Через 1 месяц после проверки деньги поступают к заявителю.

Куда обращаться

Данным вопросом занимается ИФНС. Обращаться следует в инспекцию по месту прописки или временного проживания, в редких случаях при отсутствии прописки разрешается обращаться в инспекцию по месту нахождения недвижимого имущества.

В налоговую можно обратиться лично, направить бумаги почтой или через личный кабинет на сайте ФНС .

Список документов

Для оформления возмещения налога после покупки квартиры, дачи или иного жилья нужно подготовить ряд бумаг:

1. Оригинал справки 3-НДФЛ.
2. Удостоверение личности и его копию.
3. Оригинальную справку 2-НДФЛ от работодателя.
4. Заявление на получение вычета с указанием финансовых реквизитов.
5. Копию договора купли-продажи недвижимости, заверенную нотариально.
6. Заверенные копии расчетных документов.

Могут понадобиться дополнительные документы, связанные со способом приобретения недвижимости.

«Подводные камни», если пенсионер не работает

Перед тем как обращаться за вычетом, нужно учесть следующие особенности.

Налогообложение в России касается не только людей работающих, оно затрагивает и социально незащищенные слои населения — такие как пенсионеры. Хотя имеют место быть и обеспеченные пенсионеры, которых не так много в стране.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Основная же часть может рассчитывать на налоговый вычет для пенсионеров в России в 2019 году. Поскольку эта возможность позволяет им экономить на ежегодных нуждах.

Важная информация

Налоговый вычет представляет собой возможность возврата ранее уплаченного в бюджет налогового сбора.

Дело в том, что государством установлены категории граждан и определенные сферы жизнедеятельности, в которых можно снизить нагрузку в плане налогообложения.

Пенсионеры пользуются значительными послаблениями в НК России. Но существуют и ограничения, о которых стоит знать.

Так, наиболее важным моментом является то, что установление льготных категорий происходит на региональном уровне.

Поэтому в разных субъектах страны условия будут отличаться и могут изменяться в порядке принятия законодательства на местном уровне.

Необходимые термины

Разбор условий назначения налоговых льгот предполагает знания основных понятий в данной области права:

Какие есть виды

В налоговой сфере России существует несколько видов налоговых вычетов:

Получать налоговые вычеты можно только по затратам из доходов, которые облагаются НДФЛ .

Действующие нормативы

Основным в этом плане нормативно-правовым документом выступает Налоговый кодекс Российской Федерации.

В этом документе можно найти все необходимые гражданину положения:

На региональном уровне в текстах местных законодательных документов можно найти положения и по поводу возможности налоговых послаблений в таких областях:

• транспортных налогов;
• земельных сборов;
• имущественных налогов.

Основные аспекты

Получить налоговые вычеты можно только по тем средствам, которые подлежали налогообложению по НДФЛ. Пенсионные выплаты в 2019 году в России не облагаются налогом такого вида. Именно из-за этого существуют трудности с получением вычета.

Если приобретение вещи или оплата услуги происходили за денежные средства пенсионного характера, то налоговый вычет получить нельзя. У пенсионера должны быть дополнительные доходы.

Такими могут выступать:

• заработная плата;
• получение дохода от сдачи в аренду имущества;
• дополнительный заработок.

Также есть возможность получить вычет за старые приобретения. Но здесь установлен срок в три года — только в течение этого периода есть право на оформление вычета. Если установленный период прошел, то возмещения не будет.

К примеру, если гражданин работал и получал доход с обложением налогом НДФЛ в 2016 году, а в 2019 вышел на пенсию, у него все еще есть право и возможность оформить вычет по каким-либо предыдущим тратам. Например, за покупку дома в 2016 году.

Особенности получения регламента

Оформить налоговый вычет пенсионер может на общих основаниях со всеми другими физическими лицами в стране. Для них федеральное законодательство не предусматривает дополнительных привилегий.

Получить налоговый вычет можно в отделении Федеральной налоговой службы РФ. Выбирать стоит то отделение, которое расположено по месту жительства гражданина.

Плюс, у налогоплательщика может быть и налоговый агент, который по его заявлению проводит возврат налога по НДФЛ в соответствии со всеми правилами.

Пенсионер может получить и региональные льготы в ФНС , но в соответствии с теми законодательными актами, которые работают в населенном пункте.

Для пенсионеров достаточно мало таких программ. Но если гражданин относится к категории особых пенсионеров, он может претендовать на большое количество налоговых льгот.

К таким относят:

• ветеранов труда;
• Героев СССР и России, полных кавалеров Ордена Славы;
• пострадавших от ликвидации аварии на ЧАЭС.

Этот список может варьироваться, но в большинстве случаев именно эти пенсионеры получают дополнительные льготы от государства.

Фото: список необходимых документов для получения налогового вычета

Неработающим

Для неработающих пенсионеров единственной возможностью получить налоговый вычет является дополнительный доход. Им может быть предпринимательская деятельность, доход с дивидендов, сдача имущества в аренду, проценты от депозитного вклада.

Если трата средств произошла по таким видам доходов с обложением НДФЛ, то средства в виде 13% можно будет вернуть .

Если подобных доходов у пенсионера нет, то еще один способ сэкономить на налогах — иметь специальный статус. Во всех остальных случаях уплата налогов производится в полном объеме и по стандартной схеме.

Работающим

В том случае, когда пенсионер имеет место работы с постоянным доходом, он может претендовать на оформление налогового вычета.

Так происходит из-за того, что пенсионное обеспечение гражданина не подлежит обложению по НДФЛ, а вот с заработной платы этот налог удерживают в обязательном порядке.

Эти 13% и можно вернуть, но только по установленным программам в законодательстве. Получить полную консультацию и ответы на вопросы можно в отделении ФНС. Хотя для работающих граждан более удобно будет действовать через налогового агента.

С 2015 года государство установило такую обязанность и статус для работодателей всех граждан страны. Если пенсионеру нужно получить вычет налога, он должен с документами и заявлением обратиться к работодателю и он проведет все необходимые операции.

В заявлении к работодателю указывают:

• данные работодателя и гражданина;
• на какой вычет и на основании чего работник претендует;
• какие документы прилагает в подтверждение работник;
• подпись и дата составления.

Фото: заявление на имущественный вычет

Правила оформления

Документ 3-НДФЛ в виде декларации является обязательным для составления при оформлении вычета по налогу. В этой бумаге указывают:

• данные заявителя;
• его доходы за определенный период;
• расходы, по которым должен быть проведен вычет налога.

Лучше всего использовать образец заполнения 3-НДФЛ. Сама декларация доступна в интернете и составляется только в виде утвержденного законодательством бланка.

Фото: образец заполнения бланка 3-НДФЛ

Налогового вычета для пенсионеров при покупке квартиры в 2019 году

В данном случае законом установлен максимальный размер суммы, по которой получают вычет — он в 2019 году составляет 2 миллиона рублей.

Фото: кто не имеет права на налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет для пенсионеров при строительстве дома будет составлять такую же базу. Если же жилье куплено в ипотеку, то сумма увеличивается до 3 миллионов.

Есть несколько особенностей данной процедуры:

За лечение

В плане медицинских услуг также существуют возможности вычета. Возможен и налоговый вычет при протезировании зубов пенсионерам — также возвращают 13%.

Полный список медицинских услуг также утвержден правительством.

Другие варианты

Существует возможность получения вычета за оплату обучения своих детей. Перед тем как вернуть эти средства, следует подтвердить факт родства, поскольку такого рода вычет получают только на близких родственников.

Есть шанс получить и налоговый вычет по профессиональной деятельности пенсионера. К таким причисляют предпринимательскую деятельность, которой может заниматься пенсионер и скидки будут в области подоходного сбора.

Будут ли изменения в 2019 году

В новом году правительство Российской Федерации не предусматривает введения каких-либо изменений в налоговое законодательство в данной области.

Но пенсионеры могут рассчитывать на местные послабления в налоговых сборах, которые проводятся достаточно часто. Отследить их можно обратившись в местную налоговую службу.

Несмотря на тотальное распространение информации посредством интернета, до сих пор существует масса людей в принципе не знающие про возможность (НВ). Это характерно для разных возрастных групп населения, но пенсионеры наиболее часто не обладают необходимыми знаниями. Они не знают, могут ли претендовать на определенный возврат средств при покупке или продаже недвижимости.

Возможность получения возмещения

Основным заблуждением людей, получающих пенсию, является то, что эта выплата не облагается налогом, значит НВ не положен. При этом они не знают, что могут воспользоваться правом возврата излишне уплаченного налога путем переноса остатка льготы. Такие вычеты рассчитываются за предыдущие года.

При этом стоит знать, что такое право возможно использовать неоднократно, но суммарный размер выплат имеет ограничение. При достижении этого ограничения выплаты по НВ будут остановлены.

Особо стоит выделить случаи приобретения жилой недвижимости до 2014 года. Согласно законодательству прошлых лет, те, кто воспользовался вычетом на сделки с недвижимостью, приобретенной до 2014 года, уже использовали право на НВ на приобретение - ранее такая возможность предоставлялась однократно.

Возможность получения НВ прописана в Налоговом кодексе РФ. Такая возможность появилась в 2001 году при приобретении участка для строительства дома или при покупке жилой недвижимости. Право на имущественный вычет возникает в момент получения свидетельства о приобретении жилья. Также такое право возникает при составлении акта приема-передачи, если недвижимость приобреталась путем участия в долевом строительстве. На следующий календарный год налогоплательщик имеет возможность реализовать свое право на НВ.

Налоговые вычеты по НДФЛ для пенсионеров и их оформление — тема следующего видео:

Получение налогового вычета при покупке квартиры пенсионерами

Работающими

До 2012 года для работающих и неработающих пенсионеров были серьезные отличия в получении НВ. Сейчас лица, получающие пенсию и не имеющие другого дополнительного дохода, также . В 2014 году произошли ещё одни изменения - теперь и работающие пенсионеры могут воспользоваться предыдущими годами для вычета.

Стоит отметить, что под работающим пенсионером понимается гражданин, получающих доходы, облагаемые налогом. Пенсионер может не работать официально, но сдавать квартиру или оказывать услуги по договору. Если с этих доходов оплачиваются налоги, то это позволяет отнести гражданина к работающему населению. Такие лица являются плательщиками , что позволяет им получать НВ на общих основаниях. Ранее они не могли претендовать на вычет за предыдущие налоговые периоды, но в 2014 году работающих и неработающих пенсионеров уровняли в правах. Пенсионер, продолжающий трудовую деятельность, получает не только вычеты за предыдущие 3 года, предшествующие приобретению жилья, но и продолжает их получать пока работает до достижения максимума по выплатам.

Для исчисления налогового вычета законодательно определена сумма в 2 млн рублей. При 13% налога к выплатам положено не более 260 000 рублей. Если сумма покупки меньше законодательного максимума, то расчет НВ производится от неё. При приобретении жилой недвижимости стоимостью в 1 млн рублей, то сумма вычета составит 130 тысяч рублей. При этом покупка жилья в будущем позволяет воспользоваться остаточным НВ до достижения максимума.

Эти правила касаются любых категорий граждан, претендующих на получение налогового вычета при покупке жилья. Но у работающих пенсионеров есть преимущество - они не только могут получить НВ за предыдущие 3 года, предшествующие приобретению, но и продолжить его получать, пока работают, до достижения максимальных выплат.

Неработающими

Неработающие пенсионеры могут воспользоваться только переносом с предыдущих 3 лет и самого года совершения покупки. Даже если сумма выплат положена больше, но 13% налогов прошлых лет не хватило для ее покрытия, то дальнейших перечислений не будет, так как пенсия не облагается налогом. Для военных пенсионеров не предусмотрено особых льгот - НВ для этой категории граждан рассчитывается по общим критериям и зависит от того, продолжает ли гражданин трудовую налогооблагаемую деятельность.

Наиболее сложно обстоят дела в налоговыми вычетами у пенсионеров-инвалидов. Для многих это наиболее запутанная ситуация - вычет положен всем пенсионерам, но они не могут на него претендовать. На самом деле это не совсем верная информация - все зависит от срока длительности нахождения на пенсии, года покупки/продажи жилой недвижимости и наличия/отсутствия доходов, облагаемых налогом.

Вычет не предусмотрен:

• Нахождение на пенсии более 4 лет без ведения налогооблагаемой трудовой деятельности
• Использование НЧ до 2014 года или последующее достижение максимума по налоговому вычету.

Если у пенсионера-инвалида, получающего соцвыплаты более 4 лет, имелись налогооблагаемые доходы (сдача жилья, автотранспорта, услуги по договору, работа), то НВ предусмотрен. Этим правом можно воспользоваться только в случае уплаты НДФЛ, сдача жилья без оплаты налогов не подразумевает наличия оснований для вычета.

Также НВ положен в случае, если пенсионер-инвалид недавно вышел на пенсию, а до этого имел официальную работу и являлся плательщиком НДФЛ. В этом случае при отсутствии на данный момент времени налогооблагаемой трудовой деятельности расчет НВ производится по той же схеме, что и для неработающих пенсионеров. Если пенсионер-инвалид продолжает работать, то применяется схема для работающего населения.

Ответственные органы

Само понятие налогового вычета указывает органы, ответственные за его выплату. Суммы НВ формируются на основании выплаченных конкретным гражданином НДФЛ. Поэтому для получения вычета необходимо обращаться в налоговую.

Важно знать, что необходимо подавать документы в ИФНС по месту регистрации гражданина. Исключением является наличие временной регистрации по месту жительства. В этом случае можно обратиться в ИФНС по месту временной регистрации, прикрепиться как налогоплательщик и подать документы там. В остальных случаях даже при нахождении в другом городе необходимо обращаться в ИФНС по месту прописки. Также документы можно отправить ценным письмом с описью.

Возврат подоходного налога при покупке жилья пенсионером — тема видео ниже:

Перечень необходимых документов

Для предоставления имущественного вычета необходимо предоставить определенный пакет документов. Для обычных работающих граждан и для пенсионеров есть минимальный стандартный пакет документов для получения вычета.

Это 6 документов:

1. Паспорт.
2. Заявление.
3. Документы подтверждающие оплату жилья.
4. Свидетельство на жилую недвижимость или акт приемки-передачи.

Помимо этого при необходим копия договора с банком. Также при желании налоговый вычет может быть разделен между супругами. В этом случае прилагается еще одно заявление. Для пенсионеров есть и еще один обязательный документ - пенсионное удостоверение.

Поэтапная процедура

Процесс получения НВ довольно прост и при подаче полного пакета документов не требует каких-либо дополнительных действий. Условно вся процедура делиться на два этапа:

1. Ознакомление со списком документов и их подготовка.
2. Подача заявления с документами в налоговую по месту прописки.

На деле многие сталкиваются с трудностями при подаче заявления на ВЧ. Часто это связано со сроками. Нужно знать - на вычет следует подавать в последующий год после совершения сделки до 30 апреля. Опытные юристы рекомендуют обращаться за НВ во второй половине января. Это наименее загруженное время в налоговой. В этом случае при каких-то нюансах с собранным пакетом документов пенсионер может рассчитывать на более длительное и подробное объяснение всех аспектов, требующих исправления. Уже в конце марта, начале апреля в налоговой будет большая очередь людей, подающих декларации, это лишить сотрудников ИФНС возможности детально и несколько раз объяснить что в документах не так.

Если документы приняты в налоговую, то в ближайшее время данные из них поступят на проверку. Этот период занимает порядка 30 дней. После этого в течении 3 месяцев произойдет выплата положенной суммы вычета на расчетный счет, указанный в заявлении на НВ.

Важная информация

Стоит знать, что НВ при сделках с недвижимостью никак не связаны с . По закону при покупке жилья на вычеты могут претендовать и работающие, и не работающие пенсионеры. Социальные или для неработающих пенсионеров не предусмотрены. В то время как лица, продолжающие трудовую оплачиваемую деятельность, могут претендовать на возврат части затраченных средств.

Также следует знать, что несвоевременная подача документов на НВ уменьшает размер выплат. Если обращение на использование переноса остатков льгот произошло позднее, чем через год совершения сделки, то будет учтено меньшее количество лет. При своевременном обращении учитываются 3 предыдущих года, предшествующих приобретению недвижимости.

Если же после приобретения жилой недвижимости прошло более 3 лет, то право на перенос вычета на предыдущие года утрачивается. Это же касается и тех случаев, когда на НВ претендует неработающий пенсионер, прекративших налогооблагаемую трудовую деятельность более 3 лет назад. При этом за ним сохраняется право на вычет, если он вновь выйдет на работу.

Еще больше о возврате налога при покупке жилья пенсионером в видео ниже: