Кредитный договор. Особые пункты КД

1. Банк предоставляет Ссудозаемщику кредит на (цель кредита).

2. Общий размер кредита - рублей рублей.

Кредит предоставляется на оплату .

3. Ссудозаемщик обязуется погасить кредит до «» года.

Погашение ссуды осуществляется путем . При непоступлении средств в погашение кредита в указанный срок задолженность по ссуде, включая проценты, вносится на счет просроченных ссуд и списывается со счета № в банке.

4. За пользование кредитом Ссудозаемщик вносит плату в размере % годовых.

Проценты начисляются и взыскиваются Банком ежемесячно после числа каждого месяца в бесспорном порядке инкассовым поручением с расчетного счета Ссудозаемщика.

Отсчет срока по начислению процентов начинается с даты выдачи средств со ссудного счета и заканчивается датой зачисления средств в погашение кредита на ссудный счет Ссудозаемщика.

В случае непоступления на счет Банка средств в погашение причитающихся со Ссудозаемщика процентов до числа следующего месяца причитающиеся со Ссудозаемщика проценты по кредиту считаются как несвоевременно оплаченные.

В случае нарушения срока погашения кредита и уплаты процентов Банк взыскивает штраф в размере % от непогашенной суммы задолженности кредита за каждый день просрочки.

5. Ссудозаемщик обязуется исполнять следующие обязательства:

Предоставить в Банк для оформления и выдачи кредита следующие документы, оформленные в соответствии с действующей банковской практикой:

Устав, баланс, свидетельство о государственной регистрации;

Срочное обязательство по сумме и сроку погашения кредита;

Карточку с образцами подписей и оттиском печати, заверенную в установленном порядке;

Использовать полученную ссуду на предусмотренные договором цели, своевременно погасить полученный кредит вместе с начисленными процентами, предоставить Банку право контролировать целевое использование кредита.

При нецелевом использовании кредита, а также невыполнении других условий договора Банк вправе предъявить ссуду к досрочному взысканию.

6. Банк, руководствуясь предметом договора, обязуется ежемесячно начислять проценты за пользование кредитом и взыскивать их с расчетного счета Ссудозаемщика инкассовыми поручениями.

7. Разногласия, возникающие в процессе выполнения условий данного договора, предварительно рассматриваются сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения с оформлением двустороннего протокола рассмотрения.

При невозможности урегулирования споров и разногласий путем двустороннего соглашения они передаются на рассмотрение в органы арбитражного суда или суда.

8. Ни одна из сторон не имеет права передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без письменного на то согласия другой стороны.

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: первый и третий хранятся в Банке, второй - у Ссудозаемщика.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до прекращения отношений по нему.

Все приложения к договору являются его неотъемлемой частью.

Всякие изменения и дополнения к настоящему договору будут действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Действие настоящего договора может быть прекращено односторонне и по предварительному извещению Ссудозаемщика при условии, что он полностью вернет ссуду вместе с процентами по ней.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, обязана (не позднее дней с момента их наступления) в письменной форме уведомить другую сторону для принятия соответствующего решения.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Банк

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Ссудозаемщик

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

• Выписка по банковскому счету, заверенная банком, для подтверждения должного уровня дохода кредитополучателя.
• Удостоверение участника программы Накопительно-ипотечной системы (НИС) для военной ипотеки.
• Документы об образовании (диплом, аттестат).
• Брачный контракт.
• Военный билет.
• Информацию о роде деятельности (в свободной форме).
• Документы о праве собственности на какое-либо имущество.
• Договор о депозитном вкладе.
• Свидетельства смерти членов семьи.

Что означает «справка по форме ГПБ»?

Обязательной к предоставлению является информация о платежеспособности заемщика, в первую очередь это касается его дохода по месту работы.

Зачастую в налоговой отчетности работодатель указывает не всю заработную плату сотрудника. Для таких ситуаций существует справка по форме банка, которая не является документом налоговой отчетности.

Это означает, что банк не передаст указанные сведения в ИФНС, а потому руководитель может указать в ней действительный доход подчиненного. Справка по форме банка чаще всего не содержит в себе запроса информации по производимым налоговым выплатам. Тем не менее руководители организаций неохотно такие справки подписывают, ведь по факту это признание в нарушения налогового законодательства РФ (статьи 122,123 НК РФ).

Справку по форме банка можно скачать, как на сайте банка , так и ниже в нашей статье.

Как ее оформить?

Бланк справки по форме ГПБ можно получить в любом отделении банка. Справка действительна в течение 30 дней со дня ее оформления.

В ней указывается следующая информация:

• ФИО, дата рождения гражданина РФ;
• паспортные данные (номер, серия, кем выдан,дата выдачи);
• дата трудоустройства;
• должность;
• наименование организации, ИНН, ОГРН;
• фактический и юридический адрес организации, контактные телефоны;
• банковские реквизиты (р/с, КПП, БИК, к/с);
• сумма заработной платы без вычета различных удержаний помесячно за 12 месяцев;
• расходы в рублях, в т.ч. НДФЛ (указывается вся сумма удержаний в совокупности, конкретизировать не надо);
• ФИО руководителя, подпись;
• ФИО главного бухгалтера, подпись;
• телефон бухгалтерии;
• справка заверяется печатью организации.

Заключение ипотечного договора

В течение пяти рабочих дней после подачи документов и на предоставление ипотечного кредита банк рассматривает кандидата и принимает решение. Если решение положительное, то будущий кредитополучатель должен подготовиться к заключению договора.

После сбора всех необходимых документов, выбора квартиры, одобрения выбора банком, оценки недвижимости и страхования жизни и имущества заемщика, между заемщиком и банком заключается кредитный договор, который составляется сотрудниками банка, уполномоченными на это.

Кредитный договор включает:

• обязательства Заемщика и Займодателя;
• их понижения/повышения;
• размер ежемесячного взноса;
• график выплат по кредиту;
• порядок осуществления выплат заемщиком, форма оплаты;
• юридические адреса и обязательства сторон.

Ипотечное кредитование представляет собой разновидность кредитного договора, в качестве залога в нем выступает недвижимое имущество.

Договор ипотеки ГПБ, как аналогичные документы других банков, должен быть составлен в соответствии с законодательством РФ, регулирующим эту сферу отношений (N102-ФЗ «Об ипотеке недвижимости» , ГК РФ, ЖК РФ и др).

Подписывается договор заемщиком, созаемщиками (если они есть), а также уполномоченным на то сотрудником банка.

Условия расторжения

Расторжение ипотечного договора банком:

• нецелевое использование заемных средств;
• фальсификация документов, попытка обмана, вскрывшаяся после заключения договора;
• нарушение целостности имущества, находящегося в залоге;
• нарушений условий страхования квартиры.

Расторжение Продавцом возможно в случае несоблюдения Покупателем условий и сроков оплаты. Заемщик может обратиться в банк с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита.

Возможные ошибки заемщиков

Перед подписанием договора стоит тщательно изучить его, чтобы разъяснить возникающие вопросы. Множество людей узнают о нюансах только после подписания договора и получения ипотеки. Чаще всего ошибки заемщиков касаются:

• формы расчета платежей – аннуитетная она или дифференцированная, то есть рассчитывается ли сумма платежа равномерно, либо платежи в первые годы большие, а затем снижаются;
• условий страхования – банк может навязать страхование на невыгодных условиях;
• невнимательного изучения условий договора, к примеру, о необходимости согласовывать перепланировку квартиры с банком, что может привести к проблема вплоть до обращения на взыскание.

На что стоит обратить внимание?

1. Полная сумма кредита.
2. Какая форма расчета используется при оплате (аннуитетная или дифференцированная).
3. График выплат по кредиту должен быть заверен печатями банка.
4. Размеры дополнительных сборов банка.
5. Стоит обратить внимание на пункт, предписывающий условия Досрочного взыскания полной суммы средств. Он должен содержать конкретные случаи, в которых это возможно.
6. Наличие пунктов, запрещающих или устанавливающих правила перепланировки, сдачи в аренду квартиры.
7. Необходимость информировать банк о регистрации в квартире родственников.
8. Штрафные санкции, предусмотренные договором.

Заключение

Предоставляется на выгодных условиях, но оформление договора имеет свои тонкости. Заемщик должен ответственно относиться к договору по ипотеке, своим обязанностям и правам, чтобы избежать возможных ошибок и сложностей в отношениях с банком в будущем.

Рассмотрим более подробно как составляется и оформляется договор ипотеки Газпромбанк. Вот основные 20 шагов:

1. Собрать документы для одобрения кредита

2. Получить одобрение кредита (в течение пяти рабочих дней)

3. Выбрать квартиру

Однозначно не подходят:

Квартиры в домах-памятниках (когда на квартиру наложили обременение).

Квартиры в районах под реновацию.

Газовые колонки – взнос не меньше 25%. Возможны перепланировки, однако не глобальные (границы объекта нельзя изменять; при убирании встроенных шкафов, переносе дверей попросят нотариальное обязательство о том, чтобы узаконить перепланировку или вернуть помещение в первоначальный вид). Детей можно сделать собственниками покупаемой квартиры, когда у продавцов есть согласие из органов опеки. но в залоговой квартире (то есть купленной в ипотеку) доля ребенку не выдделяется.

4.Собрать документы для предварительного одобрения квартиры

Документы на квартиру:

Выписка о зарегистрированных правах из ЕГРП и отсутствии/ наличии ограничений и обременений;

Правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор);

Архивная справка о регистрации (форма 9), характеристика жилого помещения (форма 7);

Выписка из технического паспорта, кадастровый паспорт помещения;

• Копии паспортов собственников-продавцов жилого помещения (все страницы, которые заполнены).

Предварительное одобрение еще не означает окончательного. Могут не одобрить квартиру уже после оценки, когда станут известными какие-либо факты, например нахождение квартиры в сфере развития территорий/реновации.

5. Отнести документы в банк для одобрения квартиры

6. Получить одобрение квартиры(в среднем это занимает два дня)

7. Выбрать оценочную компанию

8. Собрать документы на оценку квартиры (цена в среднем 5 тысяч рублей, срок оценки 2-3 дня)

Документы для оценщика:

правоустанавливающие документы;

технически и кадастровый паспорта;

• выписка из ЕГРП.

9. Отнести документы в оценочную компанию.

10. Получить заключение оценочной компании и отнести его в банк

Отослать отчет об оценке в банк по электронной почте (не все оценочные компании так делают, в некоторых приходишь сам в офис за оригиналом)

Оригинал возможно забрать впоследствии и принести на сделку.

11. Выбрать страховую компанию (страховать необходимо квартиру, титул, жизнь,).

Договариваетесь параллельно с банком о дате оформления кредитного договора

12. Пойти в нотариус

Адрес нотариуса дает банк, он лишь составит сам договор и отправит его в банк, подписывать его необходимо уже на сделке. Сказать нотариусу следующие данные: размер кредита, стоимость квартиры по договору купли-продажи и оценочную процентную ставку по кредиту, сроки выписки продавцов из квартиры, доли.

Перечень документов для нотариуса (обычные копии):

Свидетельство о собственности

Договор купли-продажи

• Кадастровый и технический паспорт

  Паспорта покупателей и продавцов

  Все по субсидии (у кого она используется)

  ППФ – 4500 рублей

  Согласие супруги продавца

  Свидетельства о браке покупателей и продавцов

Договор может быть составлен в письменной простой форме или в нотариальной (это стоит приблизительно 1 процент от суммы кредита). Делают обычно ППФ, его нотариальная форма в редких случаях возможна по настоятельной просьбе ГПБ.

13. Застраховать все, что необходимо. Заключение договора страхования состоится в день сделки, регулируете приезд курьера в банк из страховой.

14. Пойти на заключение кредитного договора

В день сделки оплатить комиссию за выдачу кредита - 0,85 процента от суммы кредита,

страховку, ячейку.

Документы на сделку:

От продавца:

тех., кадастровый паспорта;

договор долевого участия(или договор приватизации, или купли-продажи);

акт приемки-передачи;

форма 7,9 (не старше месяца по отношению к дате сделки);

справка об отсутствии задолженностей;

выписка из егрп;

• свидетельство о собственности;
• нотариальное заверение продавца, что в момент покупки квартиры он в браке действительно не был (в случае, когда есть, нужно нотариальное согласие на продажу квартиры от его супруги);

справка из психоневрологического диспансеров (или права).

От покупателя

Нотариально заверенное свидетельство о браке;

Паспорта;

Когда заемщик является лишь один из супругов, то на сделку от покупателя необходимо будет нотариальное согласие другого супруга на пользование полученными кредитными средствами;

Все документы в отношении квартиры и в копиях (заверенных нотариально), и в оригиналах;

Когда есть субсидии или какие-нибудь другие нюансы, то перечень документов может вполне измениться - обязательно уточняйте в банке.

15. Затем отнести документы в ГБР на регистрацию сделки (надо заранее оплатить государственную пошлину). Можно документы сдавать с агентской группой, за это заплатив 2 тысячи (плюс приблизительно 2 тысячи пошлина) – чтобы с раннего утра не стоять в очереди. Можно также заплатить за процесс ускорения регистрации (от 8 до 12000 руб.), точнее, ее проведение в срок, без задержек (ипотечную собственность по закону должны регистрировать за 5 дней. Но по факту обычно получается гораздо дольше)

16. Какое-то время ожидать и получить свидетельство о собственности. Когда подавали с агентской группой, то агент забирает свидетельство и отдаем вам.

17. Заключить договор залога на квартиру с банком. Подписать его одновременно с кредитным.

18. Подписать с продавцом акт приема-передачи

19. Поехать в банк, сдать документы, копии договора и свидетельств, передать продавцу ключ для открытия ячейки и взять с него по форме банка расписку, что всю необходимую сумму денег он получил

20. Жмете продавцам руки

Скачать образец договора ипотеки Газпромбанк

Договор ипотеки Газпромбанк - договор, который предусматривает специализированные имущественные меры, которые побуждают стороны к реальному и точному выполнению обязательств в отношении ипотеки судна.

У каждого банка образцы договоров различаются. В соответствии с "буквой закона" КД (кредитный договор) должен в обязательном порядке содержать следующую информацию:

• сумма вашего кредита,
• ставка (в процентах),
• четкий порядок погашения;
• ПСК или полная стоимость кредита ;
• дополнительные условия, инициируемые одной из сторон сделки.

Все остальные условия банк устанавливает на свое собственное усмотрение в рамках правового поля в кредитном договоре. Образец включает следующие составляющие:

• преамбула (прописываются стороны сделки);
• срок предоставления/выдачи займа;
• номер кредитного договора,дата (день подписания документа);
• гарантии заемщика (то есть залог, поручительство и т.п.);
• порядок предоставления/выдачи кредита;
• обязанности обеих сторон: и банка, и заемщика;
• права каждого участника сделки;
• порядок рассмотрения спорных вопросов;
• особые условия (если есть);
• кредитный период (сроки в договоре должны соответствовать заявленным кредитным экспертом);
• реквизиты и подписи каждой стороны.

Особенное внимание стоить уделить изучению "цены" кредита, то есть полной его стоимости. Очень важно, чтобы проценты были указаны в документе четко, прозрачно и желательно отдельным пунктом, а не мелким шрифтом в "теле" текста. Также стоит избегать наличия в документе оценочных понятий, которые не имеют конкретного значения и могут толковаться по разному (например - грубое нарушение).

Потребительские кредиты Газпромбанка наличными в 2019 году: насколько выгодные процентные ставки и удобные условия предлагает банк физическим лицам, читайте на этой странице.

Газпромбанк (ГПБ) сегодня – это один из крупнейших банков страны. Он финансирует развитие газовой отрасли России. А также предоставляет физическим лицам кредиты на оплату газового оборудования и услуг, таких как разработка проекта, выполнение строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, оформление исполнительной документации и многое другое.

Но в линейке кредитов Газпромбанка в 2019 году имеется целый ряд займов для физических лиц на самые разнообразные цели:

• Потребительский – это займ на стандартных условиях;
• Легкий – кредит без обеспечения;
• Под залог квартиры – на крупную сумму;
• Для военнослужащих – специальное предложение;
• Потребительский с обеспечением — под поручительство физических лиц.

Также сегодня можно получить деньги на специальных условиях – в банке действует сезонная акция по снижению ставок по кредитам. Впрочем, расскажем обо всем подробнее.

Газпромбанк 2019: потребительские кредиты физическим лицам

Рассмотрим, на каких условиях, и под какие процентные ставки Газпромбанк (ГПБ) выдает потребительские кредиты наличными физическим лицам в 2019 году.

1. Потребительский кредит 9,99%

Это выгодный займ Газпромбанка под сниженный процент. Деньги выдаются на короткий срок — до 1 года, но сумму можно получить довольно приличную.

Условия

> Срок: от 6 до 12 месяцев;

> Минимальная сумма: 1 млн рублей;

Процентная ставка

от 9,99 % годовых.

Надбавки:

3% при отсутствии договора добровольного страхования/

Требования к обеспечению

Не требуется.

Рассчитайте платеж и переплату на кредитном

2. Потребительский кредит

Это займ Газпромбанка для физических лиц на различные потребительские цели. Особенность его в том, что деньги выдаются без залога и поручителей. При этом срок кредитования очень большой — до 7 лет.

Условия

> Срок: от 13 мес. до 7 лет.

> Максимальная сумма: 3 млн рублей.

Процентные ставки

от 12,4 % годовых.

Надбавки:

1,00% для клиентов, у которых отсутствуют зачисления заработной платы на счета, открытые в Газпромбанке;

Требования к обеспечению

Не требуется.

Не подходит? Смотри условия потребительских кредитов в

3. Легкий кредит

Это потребительский займ Газпромбанка для физических лиц, который можно получить без поручителей и какого-либо другого обеспечения. При этом срок кредитования составляет не более 5 лет.

Условия

> Срок: от 13 мес. до 5 лет;

> Минимальная сумма: 50 000 рублей;

> Максимальная сумма: 3 млн рублей.

Процентные ставки

от 12,4% годовых.

Надбавки:

1,00% для клиентов, у которых отсутствуют зачисления заработной платы на счета, открытые в Газпромбанке;

3,00% при отсутствии договора страхования / прекращения его действия;

Требования к обеспечению

Не требуется.

Не выгодно? Смотри ставки по кредитам наличными в

4. Потребительский кредит под залог квартиры

Под залог квартиры в Газпромбанке можно получить кредит на крупную сумму и длительный срок. Но на величину процентной ставки залог не повлияет.

Условия

> Срок: от 1 года до 15 лет.

> Минимальная сумма: 500 000 рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости;

> Максимальная сумма: 30 млн рублей;

Процентные ставки

от 11,9 % годовых.

Надбавки:

0,5 % для клиентов, у которых отсутствуют зачисления заработной платы на счета, открытые в ГПБ.

Требования к обеспечению

Залог недвижимого имущества или автомобиля / поручительство третьих лиц.

Не годится? Смотри проценты по кредитам

4. Потребительский кредит для военнослужащих

Это займ Газпромбанка для физических лиц, который могут оформить силовики. Еще одна его особенность: возраст заемщика должен составлять от 25 до 45 лет (на момент возврата денег).

Условия

> Срок: от 6 мес. до 3 лет.

> Минимальная сумма: 50 000 рублей;

> Максимальная сумма: 500 000 рублей.

Процентные ставки

от 12,9% годовых.

0,50% для клиентов, у которых отсутствуют зачисления заработной платы на счета, открытые в ГПБ.

Не подходит? Смотри условия кредитов наличными в

5. Потребительский кредит с обеспечением

Этот займ Газпромбанка для физических лиц позволяет получить довольно крупную сумму на длительный срок – до 7 лет. Особенность его в том, что деньги выдаются под поручительство физических лиц. Можно привлечь одного или несколько поручителей, в зависимости от необходимой суммы.

Условия

> Срок: от 13 мес. до 7 лет.

> Минимальная сумма: 3 млн рублей;

> Максимальная сумма: 5 млн рублей.

Процентные ставки

от 12,4 % годовых.

Надбавки:

1,00% для клиентов, у которых отсутствуют зачисления заработной платы на счета, открытые в Газпромбанке;

3% при отсутствии договора страхования / прекращения его действия.

Требования к обеспечению

Обязательно предоставление поручительства не менее одного платежеспособного физического лица.

Кредит Газпромбанка для пенсионеров в 2019 году

В Газпромбанке сегодня нет каких-либо специальных условий кредитования для пенсионеров. Работающие пенсионеры возраста до 70 лет могут взять потребительский кредит в Газпромбанке на стандартных условиях.

Смотрите также условия и ставки кредитов для пенсионеров в

Как оформить кредит в Газпромбанке

Если вы решили попытаться оформить в Газпромбанке потребительский кредит для физических лиц, то вам предстоит проделать несколько стандартных действий.

1. Заполните заявку на официальном интернет-сайте или в любом офисе Газпромбанка.
2. В течение 1-5 рабочих дней ГПБ сообщит вам о результатах рассмотрения кредитной заявки. Причем, если вы подаете заявку не по месту постоянной регистрации, то срок рассмотрения может быть увеличен до 10 рабочих дней.
3. Если решение положительно, то вам придется сходить в офис банка, чтобы подписать необходимую документацию.
4. После этого банк переведет денежные средства на ваш счет.

Требования к заемщикам

Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальным заемщикам.

• гражданство: РФ;
• регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
• возраст не менее 20 лет (срок возврата кредита до достижения 70 лет);
• стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев (не менее 3 месяцев для держателей зарплатных карт Газпромбанка);
• общий стаж не менее 1 года;
• отсутствие негативной кредитной истории.

Важно также, чтобы доход заемщика позволял получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита. Для того, чтобы убедить банк в своей платежеспособности, и требуется предоставление целого пакета документов.

Смотрите, какие проценты по кредитам предлагает банк

Документы для кредита в Газпромбанке

При оформлении кредита Газпромбанка для физических лиц надо представить целый ворох справок и документов:

1. Заявление-анкета;
2. оригинал и копия всех страниц паспорта;
3. СНИЛС;
4. документ, подтверждающий доход. Это может быть справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Подойдет также оригинал выписки по счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о перечислениях заработной платы.

При оформлении кредита онлайн необходимо распечатать и подписать Бланк согласия на запрос истории в Бюро кредитных историй.

При необходимости банк может запросить копию трудовой книжки, заверенную компанией – работодателем.

Страхование

Газпромбанк предлагает клиентам страхование от несчастных случаев. При этом в банке отмечают, что клиент имеет право приобрести страховую защиту в любой страховой компании.

Страхование добровольное. Желание клиента присоединиться к договору страхования не влияет на решение Газпромбанка о выдаче потребительского кредита. Однако, как видим, процентная ставка по кредиту без страховки будет выше.

Способы погашения

Газпромбанк один из немногих банков в России, который позволяет клиенту самому решать, каким способом погашать кредит: аннуитетными (равными) или дифференцированными платежами. Ну и, конечно, возвращать деньги с процентами придется ежемесячно, согласно полученному в банке графику платежей.

Возможно также полное и частичное досрочное погашение займа. Мораторий на досрочное погашение кредита или какие-либо штрафные санкции за это отсутствуют.

Смотрите также условия потребительского кредитования в

Контакты для справок

Подробные условия кредитования в Газпромбанке узнавайте у сотрудников банка.

Телефон: +7 495 913 7474, *0701 (услуга доступна абонентам МТС, Билайн, Мегафон, Теле2, Мотив). Звонок на территории РФ бесплатный.

Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия Банка России №354