В Москве в качестве основного инструмента повышения эффективности расходов используется программно-целевой метод управления бюджетными средствами. Это позволяет концентрироваться на достижении важнейших целей социально-экономического развития города. Всего в столице действует 14 целевых программ, в рамках которых расходуется более 90% бюджетных средств. Конкретные мероприятия по каждому направлению прописываются в адресной инвестиционной программе (АИП). АИП устанавливает распределение расходов бюджета города Москвы, предусмотренных на финансовое обеспечение объектов строительства, реконструкции, технического перевооружения или реставрации на очередной финансовый год и плановый период. Интересно посчитать, какова доля Новой Москвы в общем бюджете города, а заодно посмотреть, что же будет построено на новых территориях в ближайшие годы.

Доли ТиНАО в АИП Москвы в целом и по различным направлениям бюджетного финансирования.

На гистограмме показана доля Троицкого и Новомосковского округов в структуре АИП Москвы. Общая сумма, заложенная на развитие новых округов столицы на период 2012-2018 годов составила 558,6 млрд. рублей или 26,22%. Сразу оговоримся, что эта цифра достаточно условна, так как некоторые мероприятия трудно однозначно отнести исключительно к Новой Москве. Например, мы отнесли к таким расходам запланированные траты на строительство Солнцевско-Калининской линии до станции «Рассказовка», которая разместится на территории поселения Внуковское Новомосковского округа, но при этом большая часть линия пройдет по территории Западного административного округа столицы.

Распределение средств АИП Москвы, выделенных на ТиНАО, по отдельным программам.

Основная масса расходов, 86,57% (483,6 млрд. руб.), приходится на программу развития транспортной системы. Этот факт наглядно демонстрирует, что идеология развития ТиНАО базируется на транспортной составляющей. Поэтому давайте с нее и начнем наш обзор.

Программа «Развитие транспортной системы на 2012-2016 годы и на перспективу до 2020 года» предполагает развитие дорожной сети Новой Москвы, сети общественного транспорта и Московского метрополитена.

Строительство станции «Саларьево». Август 2015 года

На строительство новых станций метро в ТиНАО планируется потратить 278,6 млрд. руб. (57,6 % расходов на транспорт). Сюда входит продление трех линий метро до Новомосковского округа. Первая линия, Сокольническая, продлевается от станции «Юго-Западная» до станции «Столбово» в окрестностях поселка Коммунарка. На начальном этапе в 2015-2016 годах были открыты первые станции метро на территории Новой Москвы: «Румянцево» и «Саларьево». В рамках второго этапа от тупиков станции «Саларьево» Сокольническая линия пройдет вдоль дороги «Солнцево-Бутово-Видное» до Коммунарки. Здесь должны появиться станции «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая» и конечная станция «Столбово». Как , на этой неделе начались подготовительные работы по второму этапу продления Сокольнической линии. Предполагается, что второй этап должен быть завершен в 2019 году. Также в районе станции «Саларьево» будет построено одноименное депо. Однако, указанные в АИП сроки окончания работ по строительству депо (2016 год), очевидно, соблюдены не будут, так как на данный момент его возведение еще не начиналось.

Вторая линия, которая придет на новые территории — Солнцевско-Калининская. На ней в 2017-2018 годах планируется открытие участка от станции «Раменки» до станции «Рассказовка». Линия пройдет вдоль Мичуринского проспекта и Боровского шоссе, преимущественно по территории Западного административного округа Москвы. Непосредственно на территории Новой Москвы появятся две станции: станция «Говорово» на границе поселения Московский и района Солнцево вблизи строящегося жилого комплекса «Татьянин Парк» и «Рассказовка» на территории поселения Внуковское. Напомним, что на прошлой неделе МГ станции «Рассказовка» и оценила степень ее готовности.

Еще одна линия должна прийти в Новую Москву от станции «Улица Новаторов» так называемого «Третьего пересадочного контура». На этой ветке непосредственно на территории ТиНАО до 2020-го года должны появиться станции «Мосренген», «Мамыри», «Коммунарка» и «Столбово», причем последняя будет иметь пересадку на одноименную станцию Сокольнической линии. К 2024 году, согласно планам Правительства Москвы, эта линия должна быть продлена еще дальше вдоль Калужского шоссе — до станции «Десна» c промежуточными станциями «Сосенки» и «Воскресенское».

Согласно АИП, на станциях «Рассказовка», «Саларьево», «Столбово», «Сосенки», «Коммунарка», «Мосренген», «Мамыри» и «Десна» запланировано также строительство транспортно-пересадочных узлов (ТПУ).

Что касается наземного транспорта ТиНАО, какого-то его существенного развития в рамках адресной инвестиционной программы до 2018 года не запланировано. Единственный объект — автобусный парк в городе Троицк, строительство которого должно быть завершено в 2019 году. Таким образом, можно констатировать, что известные проекты линий скоростного трамвая, которые планировались вдоль автомобильных дорог, до 2018 года за счет средств городского бюджета в жизнь воплощаться не будут.

Зато на развитие автомобильных дорог в Новой Москве будет потрачено в общей сложности 202,7 млрд. рублей. На сегодня уже завершена реконструкция улицы Александры Монаховой в Коммунарке (поселение Сосенское) с ее продлением в район Южного Бутова, реконструкция автодороги от Киевского до Калужского шоссе (улица Адмирала Корнилова), реконструкция автодороги от деревни Рассказовка до города Московский, реконструкция развязки Киевского шоссе с МКАД.

В настоящее время идут работы по самому масштабному (хотя и не самому дорогому) проекту реконструкции главной магистрали Новой Москвы — Калужского шоссе на участке от МКАД до Московского малого кольца. Реконструкция разбита на три этапа, причем первый, до деревни Сосенки, завершится к концу этого года, а в середине сентября мэр Москвы Сергей Собянин для движения отдельные участки первого этапа реконструкции. Весной 2017 года должны также завершиться работы по реконструкции развязки Калужского шоссе и МКАД. По заявлениям руководителей города, целиком реконструкция Калужского шоссе закончится в 2018 году.

Магистраль «Солнцево-Бутово-Видное» — самая дорогая дорога Новой Москвы

Полным ходом идут работы по строительству первого этапа еще одной автомобильной дороги — «Солнцево-Бутово-Видное» (от Киевского до Калужского шоссе). Проектирование и реализация второго этапа (от Калужского шоссе до улицы Поляны в Южном Бутове) намечено на 2016 — 2019 годы. Причем реализация только этих двух этапов делает строительство магистрали «СБВ» самым дорогим автодорожным проектом на территории Новой Москвы.

Также сегодня уже ведутся работы по реконструкции автодороги «Боровское шоссе — Киевское шоссе — деревня Ботаково» через деревни Рогозинино и Верховье (окончание работ заявлено в 2016 году), строительство развязки на улице Рабочая в поселении Первомайское (окончание — 2017 год), реконструкция и строительство первого этапа автодороги «М-3 Украина — город Московский — деревня Сосенки — деревня Ямонтово» (окончание анонсировано на 2017 — 2018 годы), строительство подходов к эстакаде на 33 километре Киевского направления МЖД в поселении Кокошкино (завершение намечено на 2017 год), Варшавского шоссе на участке от проектируемого проезда №728 до обводной дороги на город Подольск (завершение в 2019 году). Помимо этого, за счет иных средств идет строительство эстакад на пересечении с путями железной дороги (Кокошкино, Крекшино, Щербинка), а также строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) по территории ТиНАО.

Дополнительно до 2018 года запланировано начало работ по следующим объектам:

• Строительство (2016-2017, объявлен конкурс на выбор подрядчика)
• Строительство и реконструкция автомобильной дороги «М-3 Украина — город Московский — деревня Сосенки — деревня Ямонтово», 2 этап (2016-2018, объявлен конкурс на выбор подрядчика)
• Реконструкция и строительство автомобильной дороги Варшавское шоссе — деревня Андреевское — деревня Яковлево (2018-2020)
• Реконструкция автодороги от Минского шоссе до Боровского шоссе (Внуковское шоссе) (2017-2019)
• Строительство автомобильной дороги «МКАД — поселок Коммунарка — аэропорт Остафьево», три этапа (2018-2021)
• Реконструкция и строительство автомобильной дороги от М-3 «Украина» — деревня Середнево — деревня Марьино — деревня Десна (2016-2018)
• Проектирование и строительство улично-дорожной сети на территории АДЦ Коммунарка, 1 этап (2016-2019)
• Строительство автомобильной дороги «Остафьевское шоссе» (2017-2019)
• Строительство автомобильной дороги от деревни Ботаково до Калужского шоссе (2017-2019)
• Строительство автомобильной дорога Марьино — Саларьево, 1 этап (2017-2019)
• Строительство автомобильной дороги Марьино — Саларьево, 2 этап (2019-2020)
• Строительство автомобильной дороги «Воскресенское — Каракашево — Щербинка» (2018-2019)
• Реконструкция и строительство автомобильной дороги Калужское шоссе — деревня Яковлево (2018-2019).

Строительство поликлиники в поселении Сосенское. Август 2016.

Второй по величине статьей затрат, согласно АИП, является здравоохранение (28,3 млрд рублей или 5,1% расходов на ТиНАО). Основную часть средств, а именно 19,1 млрд. рублей, планируется направить на строительство больницы с родильным домом в поселке Коммунарка (поселение Сосенское). Ранее МГ , что работами по проектированию нового медицинского центра займется концерн «МонАрх». Также запланировано строительство детско-взрослых поликлиник на 320 посещений в поселениях Воскресенское (2016 год) и Филимонковское (2020 год), детско-взрослых поликлиник на 750 посещений в поселениях Сосенское (2017-2018 годы), Первомайское (2018 год) и городском округе Щербинка (до 2020 года), реконструкция и строительство амбулатории в поселках Мосрентген и поселении Щаповское. В Щербинке, а также поселениях Внуковское, Московский, Киевский и городе Троицк должны должны быть построены (или уже построены) подстанции скорой медицинской помощи суммарно на 86 машиномест.

Надо отметить, что в АИП отображены объекты, которые строятся за счет средств городского бюджета. Поликлиники, возводимые застройщиками в рамках инвестиционных контрактов, а также объекты здравоохранения, финансирование строительства которых осуществляется из других бюджетов (например, федерального), в этот перечень не попали. Это же замечание касается и раздела «Образование».

На развитие образования на территории Новой Москвы из бюджета города в ближайшие годы планируется направить 14,7 млрд. рублей. Запланировано строительство детских садов суммарно на 3025 мест, а также строительство новых и реконструкция существующих школ в поселениях Новофедоровское, Краснопахорское, Киевский, Сосенское, Внуковское, Московский, Рязановское, Филимонковское, Щербинке, Воскресенском и городе Троицк.

Чуть больше, чем на образование (17,9 млрд. рублей) будет направлено на развитие коммунально-инженерной инфраструктуры ТиНАО. Из этой суммы большая часть (14,2 млрд. рублей) пойдет на проектирование и строительство инженерной инфраструктуры на территории административно-делового центра в Коммунарке.

В рамках программы «Безопасный город» будет построено большое количество пожарных депо — 16 единиц. На это планируется потратить 5,8 млрд. рублей.

Из значительных расходов, заложенных в АИП, также нужно отметить на территории административно-делового центра в Коммунарке (окончание работ — 2017 год) и выделение 4,1 млрд. рублей для .

Примечательно, что по программам «Спорт Москвы», «Развитие индустрии отдыха и туризма» расходов на Новую Москву в адресно-инвестиционной программе столицы на 2015-2018 не запланировано. Видимо предполагается, что финансирование этих направлений будет происходить за счет средств муниципалитетов и частных инвесторов. Например, ранее анонсировались планы по созданию на деньги инвесторов двух больших тематических парков - «Глория Парк» в поселении Московский и «Парк Героев» в Роговском поселении.

Самые большие опасения вызывает фактическое отсутствие финансирования новых округов из бюджета столицы по программе «Культура Москвы». Очевидно, что создание новых музыкальных школ, детских культурно-развивающих центров и других культурных учреждений не является инвестиционно-привлекательным и в то же время непосильно для местных бюджетов. Недостаток подобных объектов остро ощущается в большинстве поселений Новой Москвы, и жители не раз поднимали эту проблему.

Обзор сделан на основании АИП в редакции Постановления Правительства Москвы от 12 июля 2016 г. N 413-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 30 сентября 2015 г. N 630-ПП»).

О разделе «Строительные объекты »

Объекты строительства

Данный раздел представляет собой актуальную, структурированную базу данных по объектам капитального строительства Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей.

База «Строительные объекты » разделена на две группы:

• Объекты строительства
• Работы на объектах

Выборку по базе можно производить с помощью тематического рубрикатора

1 . Точные запросы можно осуществлять с помощью фильтра поиска

• Ключевое слово (ID, компания, адрес) – позволяет искать объекты по ключевым словам из общего описания объекта, по ID объекта, по строительным компаниям (участникам проекта), а также по адресу объекта.
• Искать точно как в запросе – позволяет искать по «строгому» соответствию. Плюс помогает искать строительные компании с короткими названиями.
  Например: по ключевому слову ЛЭК мы ничего не найдём. Но поставив галочку «Искать точно как в запросе» мы получим список искомых объектов, в строительстве которых эта строительная компания принимала участие.
• Добавлены в базу – позволяет выбрать объекты, добавленные в нашу базу за интересующий период времени.
  Например: Чтобы найти строительные объекты, добавленные в базу с 1 мая 2010 года, достаточно в поле «С» выбрать 1 мая 2010 года. И нажать поиск.
• Вид строительства, Регион, Тип конструкций, Статус объекта – помогают сузить границы поиска до той группы объектов строительства, которые нужны именно Вам.

Внимание! Фильтр раздела «Строительные работы » не имеет существенных отличий с фильтром «Строительные объекты »

Внимание! Звёздочка под ID объекта добавляет объект в «Ваш блокнот». Посмотреть добавленные в блокнот объекты строительства/строительные работы можно в личном кабинете.

2. Карточка объекта строительства

Подробная информация об объекте разделена на три части.

• Информация о строительном объекте – содержит общую информацию о строительном объекте, фотографии, а также сроки последнего и планируемого обновления информации о нем.
• Работы – содержит информацию обо всех строительных работах, которые были зафиксированы на данном объекте строительства.
• Участники – содержит контактную информацию по строительным компаниям которые принимали участие в строительстве объекта на всех этапах.

Внимание! Навигация в карточке работы существенно не отличается от навигации по карточке объекта.

Внимание! В карточке объекта отображаются все компании имеющие отношение к выбранному объекту, в карточке работы отображаются только те компании, которые имеют отношение к выбранной работе.

Внимание! Звёздочка под ID объекта добавляет объект в «блокнот». Посмотреть добавленные в блокнот объекты/работы можно в личном кабинете.

Внимание! Кнопка печати выводит информацию об объекте на печать с предварительным просмотром.

Об Обзоре "350 крупнейших проектов строительства агрокомплексов и пищевых производств РФ. Проекты 2016-2019 годов"

Цели Обзора: предоставление актуальной информации о крупнейших реализуемых инвестиционных проектах пищевой промышленности и агропромышленного комплекса РФ, анализ данных для поиска новых направлений развития и анализа инвестиционной деятельности крупнейших компаний различных отраслей, удобно структурированное описание инвестиционных проектов с указанием контактных данных участников реализации проекта (инвестора, застройщика, генподрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта)

Направления использования результатов исследования: поиск клиентов и партнеров, подготовка к переговорам, бенчмаркинг, анализ конкурентов, маркетинговое и стратегическое планирование

Временные рамки исследования: 2016 год и планы до 2020 года

Сроки проведения исследования: декабрь 2015 года - июнь 2016 года

Рекомендуем : для мониторинга инвестиционных процессов и проектов строительства и реконструкции, поиска новых проектов, а также для повышения эффективности взаимодействия с потребителями продукции и услуг, сравнительного анализа регионального развития. Для регулярного получения актуальной информации о важнейших проектах в строительной отрасли:

Отраслевые обзоры инвестиционных проектов:

• "300 крупнейших инвестиционных проектов в строительстве РФ 2016 года",
• "320 проектов комплексной застройки России. Проекты 2016-2020 годов",
• "200 крупнейших проектов строительства логистических объектов РФ (склады, порты, аэропорты). Проекты 2016-2020 годов",

Периодические обзоры:

• "Инвестиционные проекты в промышленном строительстве РФ",
• "Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ",
• "Инвестиционные проекты в транспортной инфраструктуре РФ",
• "Инвестиционные проекты в инженерной инфраструктуре РФ",

Тематические новости:

• "Агропромышленный комплекс РФ - Инвестиции и развитие",
• "Пищевая промышленность и рынок продуктов питания РФ",

Базы компаний:

• "Реестр 120 крупнейших тепличных хозяйств РФ: 2016 год",
• "Реестр крупнейших птицеводческих и птицеперерабатывающих предприятий РФ: 2016 год",
• "Реестр крупнейших животноводческих компаний РФ: 2016 год"
• "Реестр 280 крупнейших производителей мясной продукции РФ".

Для регулярного получения оперативных данных по проектам строительства и реконструкции объектов рекомендуем оформить подписку на год (более 1000 объектов по каждому направлению) и получить скидку 20%.

Ключевые параметры рынка:

В 2015 году индекс производства продукции сельского хозяйства во всех категориях хозяйств составил 103%, превысив целевой показатель Госпрограммы, в том числе продукции растениеводства - 102,9%, продукции животноводства - 103,1%.

В 2015 году рост производства сельскохозяйственной продукции позволил сократить импорт продовольственных товаров и сельскохозяйственного сырья. Кроме того, рост производства создал стимулы для сельхозпроизводителей к экспорту своей продукции. В 2015 году экспорт мяса птицы и свинины вырос на 20%. В целом по итогам г. Россия экспортировала сельхозпродукции и продовольствия на 16 млрд долларов США - это в 2 раз больше, чем 5 лет назад (но ниже уровня 2014 года на 14,8%). В результате доля экспорта продовольственных товаров и сельскохозяйственного сырья в товарной структуре экспорта составила 4,7%. При этом 73,9% объема экспорта продовольственных товаров и сельскохозяйственного сырья для их производства пришлось на страны дальнего зарубежья и 26,1% на СНГ.

ТОП-5 проектов строительства агрокомплексов 2016 года

Источник: Расчеты и анализ INFOLine

В 2015 году индекс производства пищевых продуктов, включая напитки, и табака составил 102,0% по сравнению с январем-декабрем 2014 г., в декабре по отношению к декабрю 2014 года - 103,1 процента. Среди основных факторов, способствующих развитию положительной динамики в отрасли, можно выделить рост производства продукции сельского хозяйства, возможность замещения ввозимой продукции всвязи с действием продовольственного эмбарго и девальвация рубля, которая привела к снижению потребления импортной продукции, ставшей неконкурентной по цене.

В 2015 году совокупный объем кредитования в отрасли увеличился на 9% по сравнению с 2014 годом и составил 1 трлн 130 млрд руб. По инвестиционным кредитам удалось избежать резкого снижения объемов кредитования, хотя аналитики прогнозировали серьезное замедление инвестактивности. Произошло лишь незначительное снижение на 2% до 294 млрд руб. По результатам мониторинга специалисты «INFOLine» выяснили, что на данный момент в России строится и проектируется более 240 крупных агрокомплексов и более 110 пищевых производств, общий объем инвестиций в которые превысил 28 млрд. долларов.

ТОП-5 проектов строительства пищевых производств 2016 года

Проекты строительства в Москве в жилищном сегменте весьма разнообразны, а в премиум сегменте высоко конкуренты. Поиск новых территории, работа по упорядочиванию планов застройки в связи с уже имеющимися жилыми кварталами будет только усложнятся.

По этому каждый проект строительства в Москве высокого жилищного сегмента будет иметь повышенное внимание.

Но сейчас сложилась позитивная тенденция реализации премиум жилых комплексов в Москве, сокращается количество ЖК, чье открытие было задержано либо отложено на поздние сроки.

Также можно выделить строительство масштабного жилого комплекса Утесов. Строящийся ЖК включает в себя 685 квартир класса премиум, площадью от 46 до 200 кв.м.

Квартиры сдаются без отделки с подведением всех необходимых коммуникаций. Высота потолков составляет 3,1 метра. Три корпуса максимальной этажностью в 31 этаж объединены стилобатной частью. Первые этажи зданий отведены под супермаркет, объекты общепита и социально-бытового обслуживания, а также несколько магазинов.

ЖК «Утесов» оборудуется обширным паркингом вместимостью 1309 автомобилей. Кроме того, в состав комплекса войдет и специальная гостевая парковка. Одной из особенностей комплекса является его транспортная доступность – благодаря проходящим рядом крупным транспортным артериям, можно быстро добраться до центра города.

Контакты всех участников строительства можно посмотреть здесь .

Реализует проект крупный российский застройщик – компания «Грас», которая является девелопером полного цикла. Все строящиеся проекты девелопера Грас .

ЖК Утесов располагается на Карамышевской набережной Москвы-реки в районе Хорошево-Мневники, недалеко от станции метро «Полежаевская». Начало строительства – 2012 год. Срок окончания работ - 2017 год.

Компания Фодд - генеральный подрядчик из России, который реализует уникальные объекты по архитектурному стилю и стандартам строительства, основанным на европейском опыте реализации строительных проектов.

Более 10 летний опыт работы в сотрудничестве с ведущими девелоперами Москвы и ведущими российскими, зарубежными архитекторами позволил приобрести успешный опыт, который компания использует в реализации уникальных строительных проектов.

На строительных площадках компании Фодд всегда чисто, организованно и безопасно, т.к культура строительства и система управления строительством на высоком международным уровне.

Возможно, такой качественный стандарт строительных работ связан с тем, что компания Фодд была образована как дистрибьютор американской фирмы Honeywell в России, где были сформированы основные корпоративные стандарты ведения бизнеса.

Компания Фодд работает в сфере строительства жилья премиум-класса, коммерческой недвижимости, бизнес-центров и других объектов в Московском регионе и России.

Мы выбрали 4 новых строящихся объектов, которые заслуживают отдельного внимания.

1. ЖК Суббота

Элитная строящася новостройка, расположенная в одном из престижных мест столицы. Здание переменной этажности в стиле сталинского неоклассицизма насчитывает от одного до двадцати трех этажей.

Площадь застройки комплекса превышает 3 Га. Начало строительства – 2016 г. Планируемый срок окончания строительства – 2018 г. Объект располагается в районе станции метро «Белорусская», по адресу: ул. Верхняя, д. 34.

Более подробно с контактами

2. Символ

Проект Символ от Донстроя представляет собой комплекс жилой квартальной застройки переменной этажности (от 5- до 27-этажные здания), общей площадью 857 тыс. м?. Начало работ – 2015 год. Дата сдачи 1-й очереди - 2018 год
Помимо жилых домов с 1-2-3-4 комнатными квартирами, комплекс предполагает возведение двух школ, нескольких детских садов, поликлиник и других объектов, составляющих социальную инфраструктуру. Здесь же откроются и два крупных общественно-деловых центра.

3. Искра парк

Компания «Галс-Девелопмент» заключила договор генподряда на строительство городского квартала «Искра-Парк» с ЗАО «ФОДД Констракшн».
Общий объем строительно-монтажных работ - около 230 000 кв. метров. Инвестиции компании в реализацию проекта 2016-17 году составят около 2 млрд. руб. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на III квартал 2018 года.

4. Ривер парк

Масштабный строящийся проект комплексной застройки жилого назаначения в Нагатинском затоне с закрытой многофункциональной территорией. Срок реализации 2017 год.
Проект уникален тем, что это единственный комплекс жилой недвижимости класса комфорт, граничащий одновременно с парковой зоной и живописным водоемом.

Запланировано строительство восемнадцати отдельно стоящих современных жилых корпусов-домов переменной этажности, которые создают уютные дворы-кварталы, образуя закрытые обособленные территории с собственной инфраструктурой.