Выбор квартир: без отделки, свободная планировка. Условия приобретения квартир: ДДУ, договор купли-продажи

Началось в 2012 году на огромном пустыре близ деревни Говорово, ныне входящей в поселение Московский Новомосковского АО.

Принадлежность к «обиходной» Новой Москве здесь довольно условна - Комплекс расположен на границе Солнцева, до внешней стороны МКАД отсюда не более 600 метров, а через 5 минут Вы, при желании, докатитесь до Озерной улицы. От новой станции Московского метрополитена «Говорово», открывщейся в 2018 году, до жилых корпусов вообще рукой подать. За чистоту воздуха отвечают Говоровский лес и Мещерский Парк, рядом есть речка и пруды,

соседние дачные поселки и СНТ не мешают наслаждаться пейзажами и перспективами, открывающимися не только с верхних этажей домов. А вообще, расположение ЖК можно охарактеризовать просто - это самый близкий к Москве, ограниченной кольцевой дорогой, Жилой Комплекс на территории присоединенных к столице земель.

ЛИДЕР ПРОДАЖ НОВОЙ МОСКВЫ

Нельзя сказать, чтобы квартиры в ЖК «Татьянин Парк» на всех этапах продаж били рекорды по своей ценовой доступности. Тем не менее, та совокупность достоинств, которой обладает этот Комплекс, послужила своеобразным сигналом для покупателей - квартиры в строящихся корпусах раскупались, как правило, еще за год до их ввода в эксплуатацию. Комплекс состоит из 25 жилых домов, комфортно разместившихся на территории 34,5 Га. Про продажи квартир в 23 из них, представленных на данном генплане, можно говорить уже в прошедшем времени.

Актуальными для покупки остаются корпус 25 и корпус 8, который можно увидеть на другой версии генплана, также доступной на официальном сайте ЖК «Татьянин пак»:

Нужна схема расположения - пожалуйста, и такое здесь тоже есть:

Корпус 25, строительство которого согласно его проектной декларации должно завершиться в I квартале 2019 года, не слишком похож на своих соседей, в частности, здесь отсутствуют панорамные окна на последних этажах.

Зато в нем есть подземный одноуровневый паркинг на 144 автомобиля. А вот его «квартирная начинка» осталась традиционной для Комплекса - тут крайне мало трехкомнатных квартир, и в 25 корпусе традиция сохранилась, из 367 квартир трехкомнатных всего 17. Зато какие там трешки...Кра-со-та!

Конечно, в ассортименте есть вездесущие студии, но вовсе не такие уж и крохотные - площадь 31,2 кв. м позволяет разместиться с условным комфортом:

Однокомнатные квартиры метражом от 50 кв. м здесь абсолютно нормальное дело:

Если этого недостаточно, обратите внимание на угловую секцию, в которой площадь однокомнатных квартир приближается к 60 метрам:

О двухкомнатных квартирах в 25 корпусе можно говорить исключительно с придыханием - 80 кв. м, классическая "распашная" планировка, два санузла:

В IV квартале 2018 года завершается строительство последнего дома в Комплексе, которым стал корпус №8, на самом деле состоящий из трех отдельно (но рядом) стоящих 24-этажных башен, в которых расположено 550 квартир, и по 13 апартаментов на вторых этажах. Если в 25 корпусе на стандартной лестничной клетке расположено по 4 квартире,

то в 8 корпусе ситуация иная, да и квартирный фонд претерпел некоторые изменения, в основном связанные с уменьшением средней площади квартир. Итак, на жилом этаже здесь находятся от восьми:

до девяти квартир:

Студии стали студиями в привычном понимании этого слова:

Однокомнатные квартиры выглядят гораздо скромнее:

Двухкомнатные квартиры, несмотря на меньшие, нежели в 25 корпусе размеры, все равно держат уровень:

Площадь трехкомнатных квартир стала меньше метров на 20, зато две лоджии здесь оказались весьма кстати:

Прежней осталась технология строительства - монолитный каркас, газосиликатные блоки, облицовочный кирпич.

Квартиры сдаются без отделки, с железной дверью и пластиковыми окнами с двухкамерным стеклопакетом, в каждой есть лоджия, в подъездах устанавливаются мусоропроводы, на фасадах вешаются корзины для внешних блоков кондиционеров.

В это сложно поверить, но то, что Вы сейчас прочитаете является чистой правдой: если Вы придете в офис продаж МИЦ в будние дни, то оформление и регистрация ДДУ в соответствии с ФЗ-214 будут для Вас бесплатными. А если Вы пожалуете туда в выходные, то за эту услугу с Вас возьмут 35 000 рублей. Проект аккредитован в нескольких банках, в их числе:

ПЛАНЫ НА ИНФРАСТРУКТУРУ

Первый детский сад сдан рядом с корпусами 14 и 19,

второй детский сад будет сдаваться в 2019-м году. В Декабре 2018 дети пойдут учиться в новую школу в районе корпусов 20 и 22. Поликлиника за корпусом 24 откроется к концу 2018 года, большой многоуровневый паркинг появится здесь в это же время.

ЗА

• ГК МИЦ - «топовый» застройщик
• удобное во многих отношениях расположение
• шикарные площади квартир

ПРОТИВ

• ожидание полной инфраструктуры

РЕЗЮМЕ

Здесь можно только повториться - покупатель всегда «голосует рублем», и в случае с ЖК «Татьянин Парк», голосует охотно.

Общая информация о комплексе и застройщике

ЖК «Татьянин парк» – это масштабный проект жилой застройки комфорт-класса от группы компаний «МИЦ». В него входят 25 высотных монолитно-кирпичных корпусов, а также здание школы, поликлиники и 2 детских садов. Новостройка расположена к юго-западу от МКАД на территории Новой Москвы.

Особенности ЖК «Татьянин парк»:

• комплекс частично сдан;
• метро «Говорово» в 2018 г.;
• сниженная плотность застройки.

Строительство жилого комплекса стартовало еще в 2012 г. Сейчас это крупный заселенный микрорайон с собственной инфраструктурой и неплохими перспективами развития транспортной доступности. Комплекс удачно расположен рядом с МКАД на границе крупного лесопарка – можно быстро добираться до столицы, находясь при этом близко к природе. Стоимость квартир вполне доступна, если учесть, что владельцы получат московскую прописку. Однако сторонников «правильной» экологии не обрадует близость к оживленному шоссе и МКАД, ведь это означает постоянный шум, пыль и смог от трассы.

Оценка: 8/10, новостройка находится максимально близко к МКАД, в 2018 г. откроется метро, ценами и наличием инфраструктуры жилой комплекс выделяется на фоне прочих в Новой Москве.

Расположение: 700 м до МКАД, метро в 2018 г., рядом ж/д платформа

Жилой комплекс «Татьянин парк» расположен в 700 м от МКАД на территории небольшой д. Говорово с населением менее 200 человек. К северной и северо-западной границам новостройки примыкает р. Сетунька с Заводским и Говоровским прудами. На востоке находятся садовые товарищества, а еще дальше – современные жилые микрорайоны. Также стоит отметить близость ЖК к Говоровскому лесу и Тропаревскому лесопарку.

Сразу за МКАД на северо-западе находится Востряковское кладбище площадью 84 га – одно из самых крупных в столице. Учитывая высотность домов новостройки, жильцам квартир с окнами на север будут открываться виды как раз на могилы. Но если отбросить предрассудки, то вся эта территория представляет собой обширный озелененный парк, а это «плюс» к экологии.

Офис продаж на строительной площадке

Офис продаж ЖК «Татьянин парк» находится у Боровского шоссе. По будням он работает с 09:00 до 20:00, а по выходным – с 10:00 до 19:00. Пока что до него можно добраться только на машине или автобусе от метро «Юго-Западная» или «Теплый Стан». Но когда откроется станция «Говорово», от нее до офиса будет не более 100 м.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Через жилой комплекс проходит Боровское шоссе – до него около 500 м. Через него можно попасть к МКАД за 5 минут, но это без учета утренних и вечерних пробок. В 2017 г. открылся отдельный выезд на кольцевую, минуя магистраль – это большое преимущество для жителей микрорайона. Путь до ТТК занимает в среднем 20 мин.

В 2,7 км от новостройки проходит железная дорога Киевского направления с пассажирской платформой Сколково. Электричка довезет до вокзала за 18-20 мин.

Ближайшая станция метро «Румянцево» Сокольнической линии расположена в 6 км от жилого комплекса. До нее можно доехать на машине через МКАД, но быстрее получится добраться до ст. м. «Юго-Западная» – до нее всего 4 км от ост. «Мещерский лес» на Боровском шоссе. В среднем на путь уходит 25 мин., но все зависит от дорожной обстановки. Жители новостройки ждут открытия ст. м. «Говорово» Солнцевской линии – расстояние от нее до домов составит всего 1,7 км. Это 17-20 мин. пешком.

Оценка: 9/10, с точки зрения транспортной доступности новостройка расположена удачно – рядом МКАД, до центра Москвы меньше получаса на машине, а скоро откроется метро в пешей доступности.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

В проектной документации к ЖК «Татьянин парк» в качестве застройщика указана . Это крупный девелоперский холдинг, который работает с 1999 г. К середине 2018 г. в его портфеле числятся 9 объектов от эконом- до бизнес-класса, в том числе в Алтуфьевском районе и в Подмосковье. Компания уже почти 20 лет работает на рынке и зарекомендовала себя с хорошей стороны. Новостройки от ГК МИЦ сдаются в срок, яркий пример – в Сосенском районе Москвы.

Участок площадью 34,5 га, на котором расположен ЖК «Татьянин парк», находится в собственности у ООО «СК «Говорово» – дочерней компании ГК МИЦ. В качестве генподрядчика выступает ООО «СтройСити». Генеральный план предполагает возведение 25 монолитных корпусов переменной этажности и ряда объектов соц. инфраструктуры. Строительство началось в 2012 г., процесс разбили на 3 этапа. Последние 4 корпуса новостройки будут готовы к концу 2018 г.

Машиноместа: подземные и наземные паркинги, гостевые автостоянки

Чтобы жителям новостройки было куда ставить свои машины, девелопер организовал индивидуальные подземные паркинги общей вместимостью 580 машиномест, а также наземные крытые стоянки на 3 200 автомобилей. Рядом с каждым домом имеются открытые гостевые парковки. Если подсчитать общее количество машиномест (около 4 000) и сопоставить с общим числом квартир в комплексе (4 564), получится, что около 90% жильцов обеспечены отдельным гаражным боксом – это весьма неплохой результат.

Оценка: 8/10, окончательная сдача ЖК запланирована на 2018 г., задержек не ожидается, возведение контролирует надежный застройщик.

Технология строительства. Архитектура

Монолитно-кирпичная технология, которая применяется при возведении домов ЖК «Татьянин парк», часто используется застройщиками – она позволяет быстро строить долговечные пожаробезопасные дома. Каркасы корпусов состоят из железобетонных конструкций, а внешние стены выкладываются газосиликатными блоками. Монолитная основа дополнительно утепляется и облицовывается клинкерной плиткой с имитацией натурального кирпича. В домах устанавливают пластиковые окна производителя Rehau с двухкамерным стеклопакетом.

Входные группы и холлы

Корпуса новостройки оборудованы классическими для бюджетных ЖК входными группами с массивными карнизами, лестницами и пандусами. Установлены безопасные металлические двери с домофонами. Входные группы не отличаются дизайнерской отделкой – это стандартные подъезды с окрашенными стенами, кафельными полами и экономичным освещением. В каждой секции установлено по 2 бюджетных лифта производства Карачаровского завода – они считаются одними из самых дешевых, застройщик явно решил сэкономить на комфорте жильцов.

Архитектурная концепция

Застройщика стоит поблагодарить за архитектурный проект – все корпуса в ЖК «Татьянин парк» построены по единой концепции, но каждый из них по-своему уникален. Форма домов строго индивидуальная, фасады окрашены в приятные песочные и шоколадные цвета. Переменная этажность придает ансамблю динамичности, а квартальный формат застройки позволяет грамотно зонировать пространство. Многоуровневый рельеф фасадов, витражное остекление лоджий, аккуратные металлические корзины для кондиционеров – все это привносит еще больше разнообразия во внешний облик высоток. В торцевых квартирах верхних этажей решили установить большие угловые панорамные окна в пол.

Плотность застройки специально снизили до 7,8 тыс. кв. м/га – дома расположены на достаточном расстоянии друг от друга, чтобы 26-этажные высотки не «сдавливали» пространство. Дворовые зоны ЖК «Татьянин парк» изолированы от улицы жилыми постройками. Въезд транспорта в них ограничен для создания безопасной и комфортной среды для жильцов. На их территории созданы многофункциональные площадки для игр, спорта и отдыха. Организованы обширные цветущие клумбы с высаженными цветами, кустарниками и деревьями. Но, к сожалению, далеко не во всех дворах достаточно зелени. Для прогулок проложен большой пешеходный бульвар протяженностью 850 м и столько же отдельных велодорожек.

Оценка: 7/10, при строительстве домов применяется современная монолитная технология, общая архитектурная задумка смотрится достойно, но дьявол кроется в деталях – при подробном рассмотрении в глаза сразу бросается бюджетный уровень новостройки.

Выбор квартир: без отделки, свободная планировка

Группа компаний «МИЦ» продает квартиры площадью 31 до 136 кв. м. За квадратный метр придется отдать 101–202 тыс. руб. – достаточно лояльный тариф, учитывая локацию новостройки и перспективу открытия метро. Однушка (41 кв. м) будет стоить примерно 5,8 млн руб., а при желании можно выбрать и просторные семейные квартиры.

Квартиры в ЖК «Татьянин парк»:

• 1-комнатные;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные.

После приобретения в квартиру придется дополнительно вкладываться – отделки от застройщика не предусмотрено. После выдачи ключей владельцы получают «бетонную коробку» с установленной входной дверью, окнами и радиаторами отопления. В санузлах присутствует стяжка пола и отводы для монтажа коммуникаций. Электричество протянуто только до щитка. Высота потолков до отделки составляет 3 м.

Планировки квартир

Планировка – свободная, реализуется за счет опорных пилонов. Застройщик предлагает по 3-4 стандартных варианта для одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Внутренние перекрытия намечены бетонными плитами высотой 30 см, которые при желании можно легко демонтировать.

Однокомнатные квартиры по форме стремятся к квадрату – это правильное решение, потому что вытянутые «комнаты-вагоны» малофункциональны, в них часто не хватает естественного света. Двушки и трешки могут быть линейными или распашными. Комнаты имеют стандартные габариты с соотношением сторон 1:2. Площадь кухонь от 12 до 18 кв. м. В больших квартирах предусмотрено по 2 санузла. Имеются остекленные лоджии размерами 3,5-8 кв. м.

Оценка: 8/10, свободная планировка расширяет возможности по отделке квартир, а привлекательные цены являются весомым доводом в пользу покупки местной недвижимости.

Нежилой фонд: машиноместа, коммерческая недвижимость

Каждый покупатель квартиры в ЖК «Татьянин парк» может приобрести отдельное место в платном паркинге – наземном или подземном на выбор. Цена более чем доступная – от 500 тыс. рублей за стандартный гаражный бокс для легкового автомобиля. Также на первых этажах ряда корпусов отведено место для коммерческих помещений – примерно по 4-5 на дом. В них можно расположить магазин, ресторан или кафе, аптеку, сервисные службы, банки. Актуальную информацию о наличии лотов в продаже и их стоимости лучше уточнять у менеджеров.

Оценка: 8/10, в новостройке продаются машиноместа по доступным ценам, в достаточном количестве имеются помещения под бизнес.

Инфраструктура и экология: есть все необходимое для жизни, рядом лес и река

Новостройка расположена в небольшой деревне, где инфраструктура практически не развита. Тем не менее, все важные соц. объекты находятся в шаговой доступности – достаточно пройти 1 км до Солнцева. Там работают образовательные учреждения, 3 поликлиники и десятки магазинов с товарами повседневного спроса. Так как новостройка уже частично сдана, на ее территории также имеются торговые точки, в том числе супермаркет «Магнит». Застройщик также обеспечил жильцов собственными соц. объектами.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Татьянин парк»:

• общеобразовательная школа (1 100 учеников);
• 2 детских сада (по 215 мест);
• мед. центр и поликлиника (160 посещений в смену).

Соц. объекты расположены в стороне от домов точно посередине участка, чтобы жильцам крайних корпусов не пришлось ходить через весь жилой комплекс, чтобы отвести ребенка в детский сад или школу, попасть на прием к врачу.

В магазине OBI, который расположен в пешей доступности от жилого комплекса «Татьянин парк», можно приобрести материалы для отделки и ремонта, освещение, декор и прочие товары, которые актуальны для новоселов. По соседству работает большой торговый центр с гипермаркетом продуктовой сети «Лента». На выезде к Боровскому шоссе по ул. Татьянин парк находится автозаправка. К сожалению, спортивных и культурных объектов рядом с новостройкой не расположено – чтобы сходить в кино, бассейн или фитнес-клуб, придется выезжать в соседние районы.

Зато в этой части Новомосковского округа есть места для отдыха и прогулок. Например, первая линия домов новостройки окнами выходит на р. Сетунька с несколькими крупными водоемами. Купаться там нельзя, но можно заниматься рыбалкой, устраивать летние пикники или просто гулять.

В 3 км от жилых домов, по другую сторону Боровского шоссе, находится Мещерский парк площадью 465 га. На его территории расположены детские игровые площадки, веревочный городок, панда-парк, велопрокат, несколько исторических памятников.

Экологическая обстановка

Основной ущерб окружающей среде района наносят МКАД и Боровское шоссе, но так как рядом с новостройкой находится лесопарк, воздух можно назвать лишь частично загрязненным. Экология вблизи ЖК оценивается как удовлетворительная.

Часть домов ЖК «Татьянин парк» строилась рядом с несколькими ЛЭП, которые тянулись от ТЭЦ-25. В 2013-2014 гг. было принято решение демонтировать часть линии электропередач, однако несколько вышек около корпуса №1 оставили. Около строящихся домов 2 и 3 очереди ЛЭП не проходят, поэтому жильцы вне опасности. Также в 10 км от новостройки расположен международный аэропорт Внуково – шум и вибрации пролетающих мимо самолетов могут доставлять неудобства владельцам квартир.

Оценка: 8/10, жилой комплекс обеспечен всеми необходимыми социальными и торговыми объектами, которые уже построены и работают; состояние экологии не вызывает опасений.

Условия приобретения квартир: ДДУ, договор купли-продажи

Жилой комплекс «Татьянин парк» уже сдан и заселен, так что квартиру можно купить и по договору купли-продажи. Однако в наличии таких лотов от застройщика очень мало – зато есть возможность сразу забрать ключи и начать отделку. В строящихся домах при заключении сделки оформляется договор долевого участия (ДДУ 214-ФЗ).

Покупать квартиры в ЖК «Татьянин парк» стоит тем, кто собирается работать в Москве и каждый день посещать центральные районы. Для регулярных переездов транспортная сеть подходит почти идеально. Но нужно понимать, что инфраструктура Новомосковского округа пока развита средне, а потому некоторые виды развлечений и досуга недоступны. Однако, принимая во внимание цены, эти мелкие недостатки можно опустить на второй план.

Плюсы :

МКАД в 700 м;
- в 2018 г. рядом откроется метро;
- развитая внутренняя инфраструктура;
- рядом большой лесопарк и река.

Минусы :

Только квартиры без отделки;
- из окон некоторых домов открывается вид на кладбище.

После открытия ст. м. «Говорово» в 2018 г. цены на недвижимость достигнут своего «потолка», после чего резких скачков больше не будет. Тем, кто планирует вложить в новостройку деньги и приумножить капитал, стоит поторопиться с покупкой.

Общая оценка по ЖК: 8/10

ЖК "Татьянин парк" - крупный проект комфорт-класса на юго-западе Москвы, рядом с д. Говорово (500 м от МКАД по Боровскому шоссе), общей площадью около 34,5 га. Строительство ведет известный застройщик ГК "МИЦ", жилой комплекс планируется сдать до конца 2017 года, однако с конца 2015 г. переносятся сроки сдачи второй очереди.

Жилье

В микрорайоне возводятся 25 монолитно-кирпичных домов высотностью от 6 до 25 этажей, застройщик подчёркивает невысокую плотность застройки. Покупателям предлагаются 1-3-комнатные квартиры, в том числе больших площадей (до 135 кв. м), с высокими потолками, стандартным и панорамным остеклением. Наличие подземных паркингов и надземных гаражных комплексов по периметру района позволяет создать дворы, закрытые от транспорта.

Район

Микрорайон граничит с рекой Сетунькой и Заводским прудом, рядом расположены дачная застройка, Мещерский (Баковский) лесопарк и Тропарёвский заказник, однако соседство с МКАД и Боровским шоссе, шум и пыль от МКАД, близость ЛЭП являются неблагоприятными факторами и ухудшают характеристики корпусов в восточной части микрорайона. В комплексе предусмотрено строительство платной школы на 1100 мест, 2 детских садов на 430 детей, медцентра, социально-бытовых, торговых, спортивных объектов. В непосредственной близости от ЖК находятся несколько гипермаркетов.

Дорога

Близость МКАД, метро Юго-Западная и Румянцево, ж/д платформы Сколково, а также строительство на границе территории жилого комплекса "Татьянин парк" новой станции метро Говорово (открытие в 2017 году) и существенное улучшение транспортной ситуации на Мичуринском проспекте после завершения его реконструкции и запуска Северо-Западной хорды позволяют назвать локацию удачной в транспортном плане.

• Хорошая транспортная ситуация, открытие ст.м. "Говорово" в 10 мин. ходьбы
• Просторные квартиры, благоустроенная территория, решён вопрос парковок
• Несколько гипермаркетов в шаговой доступности (Наш, OBI)

• С одной стороны проходит МКАД, с другой Боровское шоссе – шум, загазованность
• Возможен дефицит мест в образовательных учреждениях
• Перенос сроков сдачи корпусов

Жилой комплекс "Татьянин Парк" строится на участке 34,5 Га, ограниченном рекой Сетунька и притоком р. Сетунь (полкилометра от МКАД по Боровскому шоссе). С 2012 года территория присоединена к Москве.

Описание проекта

Проект реализуется в несколько очередей, в первую из которых построят 6 жилых домов (корп. 19-24) переменной этажности 10-15 уровней. Для отделки фасадов застройщиком использовано панорамное остекление и облицовочный кирпич трех разных цветов - темно-коричневый, темно- и светло-бежевый.

Всего в состав ЖК "Татьянин Парк" войдет:

• 25 кирпично-монолитных домов переменной этажности;
• школа на 1100 учеников;
• 2 детсада на 165 мест;
• многопрофильный медцентр с поликлиникой площадью 5 тыс. кв.м.

В продаже 1-, 2- и 3-комнатные квартиры метражом 40-135 кв.м. Все они сдаются с черновой отделкой, остекленными лоджиями и балконами. Высота потолков составит 3 м. Для монтажа кондиционеров предусмотрена специальная ниша с огражденной консолью со стороны фасада.

Первый этажи домов, ГК "МИЦ" отвела под коммерческие помещения – аптеки, магазины, внешкольные учреждения и пр.

Инфраструктура

Одна из особенностей проекта - невысокая плотность застройки (7,8 тыс. кв.м./Га, при норме 8,8-12,6 тыс.кв.м./Га). Территория будет благоустроена и озеленена. В юго-северном направлении через весь ЖК будет проходить пешеходный бульвар длиной 850 м. Отдельно предусмотрены велодорожка в 900 м и тропа для утренних пробежек шириной 2,25 м. Для активного отдыха обустроят скейт-парк.

В "Татьянином парке" сохранена концепция закрытого двора, хотя ограждение по периметру не предусмотрено. Для парковки автомобилей застройщик обустроит подземный паркинг на 550 машино-мест и несколько многоуровневых наземных парковок общей вместительностью более 3200 машин.

Транспортная доступность

Транспортная развязка района более чем хорошая:

• в непосредственной близости от МКАД;
• 700 м от Боровского шоссе;
• 2,5 км от скоростного Киевского шоссе;
• ст.метро "Теплый Стан", "Коньково", "Беляево", "Юго-Западная" в 15-20 мин. транспортом;
• ж/д платформа "Сколово" в 2 км.

Возле "Татьяниного Парка" есть остановки автобусов и маршрутных такси. Согласно планам градостроительства, в 2014 году будет открыт новый участок метрополитена "Юго-Западная" - "Солнцево", что обеспечит жителям квартала удобный доступ в Москву.

С Кольцевой под боком: местоположение

Облик и конструктив домов

Всего корпусов 25, по высоте они очень разные: от 6 до 24 этажей. Среди главных преимуществ комплекса девелопер называет сниженную плотность застройки – то есть, между домами оставлено больше пространства, а люди не будут жить «окна в окна».

Хотя во всех корпусах увеличены оконные проёмы, а окна имеют панорамное остекление, жить в глубине квартала, всё-таки, лучше: и тише, и чище.

Квартиры и планировки

МОПы и инфраструктура

Входные группы не на уровне земли – есть лестница, а на ней – подъёмник для людей с ограниченными возможностями.

У «Татьянина парка» завидная территория: просторная и с зелёными насаждениями, несмотря на то, что строительство ещё не закончено: растут ели, туи, есть клумбы. Внутри квартала имеется пешеходный бульвар длиной почти в километр, есть детские площадки, пространство workout, велосипедная дорожка и скейт-парк.

Что касается системы парковки в комплексе – она разноплановая. Мест под землёй мало – всего 500, поэтому застройщик озаботился наземными парковками. Однако, по словам жителей, на территории всё равно полно машин – ставят, где придётся.

Ну, а инфраструктура на такой большой квартал, конечно, предусмотрена – и магазины, и разные сервисно-бытовые службы, и даже медицинский центр и поликлиника. Есть и детский садик, строится школа – все надеются, что её откроют в 2019 году.

Особенности окружения

В пешей доступности – два больших торговых центра, спортивная школа, стадион, образовательные учреждения.

На сегодняшний день со сдачей последней очереди «Татьянина парка» есть проблемы – сроки задерживаются. Однако опыт и репутация застройщика позволяют думать, что история эта завершится хорошо, и комплекс будет таким же привлекательным, как на рекламных рендерах.