Проект административного здания по ул. Д. Ковальчук в Заельцовском районе г. Новосибирска . АПМ–Сайт . Здание трехэтажное, II степени огнестойкости, размерами в плане 22 х 31 м. Здание построено на сочетании двух разновысотных объемов цилиндрической и прямоугольной формы.
В уровне 1-го этажа в цилиндрическом объеме, являющимся основным акцентом архитектурного облика здания, со стороны главных входов выполнена подсечка. На 1-м этаже размещается выставочный зал с административными помещениями, имеющий два отдельных входа, 2 и 3 этажи – офисные помещения, имеющие отдельный вход со стороны улицы и эвакуационные выходы со стороны дворовой части, с 3-го этажа – через эксплуатируемую кровлю.
В подвале здания размещаются служебно-технические помещения, бытовые помещения обслуживающего персонала, имеющие естественное освещение. Из подвала предусмотрены два рассредоточенных выхода.
Фасады здания решаются на контрастном сочетании стен, облицованных панелями «ALUCOBOND» и поверхностей витражей, выполненных из тонированного полированного стекла в алюминиевом переплете с полимерно-порошковым покрытием. В уровне первого этажа со стороны ул. Д. Ковальчук в цилиндрическом объеме выполнена подсечка, акцентирующая входную группу в офисные помещения. Заполнение оконных проемов, витражных конструкций предусмотрено двухкамерным стеклопакетом. В подвальном помещении устраиваются окна с освещением через приямки.
Потолки административных помещений выставочного зала и офисных помещений – гипсокартонные (ГВЛ), в выставочном зале – натяжные, типа «BARRISOL». Потолки выступающих частей над крыльцами обшиваются линейными алюминиевыми элементами «LUXALON».
Стены и перегородки – оклейка стеклообоями, окраска высококачественным составом («Тиккурилла»), декоративная штукатурка на акриловом связующем («BAYROMIX», «WOLANA»), в санузлах – керамическая плитка.
Фундаменты здания – монолитная железобетонная плита, по ней – ленточные фундаменты из блоков ФБС, столбчатые под колонны каркаса. Несущие элементы каркаса, колонны цилиндрического объема здания выполняются из металлопроката, прямоугольного объема – конструктивного «Сибита», Y=700 кг/куб м, перекрытия, покрытия – из сборных железобетонных плит, монолитного железобетона. Перегородки – кирпичные в полкирпича, сибитовые, толщиной 100 мм. Легкие перегородки – гипсоволокнистые по металлическому каркасу. Наружные стены выполняются из «Сибита» Y=700 кг/куб м, толщиной 400мм с последующим утеплением матами «URSA» П20 толщиной 120 мм и облицовкой панелями «Alucobond» по каркасу с устройством вентилируемых фасадов. Кровля плоская, вентилируемая, с организацией внутреннего водостока. Часть кровли предусматривается эксплуатируемой.
По функциональной пожарной опасности основные помещения 1-го этажа здания относятся к классу Ф2.2, офисные помещения 2-го и 3-го этажей Ф4.3. Для эвакуации людей из помещений административного здания предусмотрены два рассредоточенных эвакуационных выхода из подвала, 1-го этажа, офисных помещений 2-го и 3-го этажей.
Для сбережения энергоресурсов проектируемого здания в проекте предусмотрены следующие технические решения: установка приборов учета тепла и электроэнергии; выполнение ограждающих конструкций с применением эффективного утеплителя; установка металлопластиковых окон и алюминиевых витражей с двухкамерным стеклопакетом.
Проектирование офисного здания
Введение
Бизнес-центры - своего рода визитная карточка города в деловом сообществе и важный элемент городской инфраструктуры. Их конструкции становятся все сложнее по мере продвижения тренда объединения бизнес-центров в деловые кварталы. А в недалекой перспективе мы можем ожидать уже появления деловых мини-городов по прототипу европейских: с кассовыми центрами, банкоматами, торговыми площадками, пиццериями, зонами отдыха, автомобильными паркингами и т.п.
Проектирование бизнес-центров начинается с анализа задач и функций этого заведения. От того, какие задачи будет выполнять бизнес-центр, какое количество посетителей планируется принимать каждодневно, будет зависеть конструкция здания и прилегающих территорий. Очень важно решить вопросы безопасности данного сооружения: от систем видеонаблюдения, оборудования постов охраны, шлагбаума или защитных ворот до защиты информации. Необходимо предусмотреть средства коммуникаций, наличие и устройство лифтов и многое-многое другое.
Разработанный курсовой проект преследует цель обеспечить комфортными условиями работы администрацию небольших поселений. Изначально была поставлена задача спроектировать небольшое компактное здание под офисные помещения, которое будет отвечать современным требованиям по экологичности, микроклимату. Строительство должно быть экономически оправдано. В современных экономических условиях (примерно начиная с 2000 г.) идет тенденция к укрупнению офисных зданий, их сращиванию с торговыми помещениями, к появлению мощных торгово-офисных и торгово-развлекательных комплексов. Естественно, чтобы строительство такого здания было экономически оправдано, необходимо располагать его в деловом центре города, с большим количеством активного населения. В данном случае здание не имеет таких условий, т. к. расположено в жилой застройке на периферии. Потому было решено отказаться от многоэтажного офисного центра и попытаться обойтись малым объемом строительства, исходя из численности населения поселка.
Цель курсовой работы - спроектировать небольшое двухэтажное офисное здание.
Для достижения цели курсовой работы необходимо решить следующие задачи:
-сбор и анализ информации;
-проектирование первого этажа;
-проектирование второго этажа;
-проектирование крыши здания;
-создать фасады и планы;
-создание демонстрационного видеоролика.
1. Общая часть
1.1 Характеристика объекта проектирования
В этой курсовой работе разрабатывается проект небольшого двухэтажного офисного здания. Офисное здание должно обеспечивать комфортными условиями работу администрации небольших поселений. Небольшое компактное здание под офисные помещения должно отвечать современным требованиям по экологичности, микроклимату. Так как численность населения поселка небольшая, то для того чтобы обеспечить это количество работой не нужно строить огромное здание, а можно обойтись малым объемом строительства.
1.2 Требования к проектируемому зданию
Требования к помещениям
1) Помещения в зданиях административного назначения, как правило, составляют следующие основные функциональные группы:
-кабинеты руководства;
-рабочие помещения структурных подразделений учреждений и организаций;
-помещения для совещаний и (или) конференц-залы;
-помещения информационно-технического назначения, в том числе: технические библиотеки, проектные кабинеты, архивы, помещения информационно-вычислительной техники и др. в зависимости от задания на проектирование;
-входная группа помещений, в том числе: вестибюль, гардероб, бюро пропусков, помещение охраны;
-помещения социально-бытового обслуживания, в том числе: помещения предприятий общественного питания, медицинского обслуживания, санитарные узлы, бытовые помещения для обслуживающего и эксплуатационного персонала, спортивно-оздоровительные помещения и др.;
-помещения технического обслуживания здания, в том числе: ремонтные мастерские, кладовые различного назначения и т.п.;
-помещения для инженерного оборудования, в том числе: венткамеры, электрощитовые и т.п.
2) Высота помещений от пола до потолка должна быть не менее 3 м. В небольших офисах, размещаемых в объеме жилых зданий, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, высота помещений может соответствовать высоте, принятой в этих зданиях.
) Высота коридоров и холлов должна быть не менее 2,4 м; в офисах, размещаемых в жилых зданиях, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, - не менее 2,2 м. Ширина коридоров должна быть не менее 1,2 м при длине 10 м; не менее 1,5 м - при длине свыше 10 м и не менее 2,4 м - при использовании их в качестве кулуаров или помещений ожидания для посетителей.
) Высоту технических этажей следует принимать с учетом размещаемого оборудования, инженерных сетей и условий их эксплуатации; при этом в местах прохода обслуживающего персонала высота в чистоте должна быть не менее 1,8 м.
Пожарная безопасность
) При проектировании зданий следует применять правила противопожарной защиты людей и зданий, содержащиеся в СНиП 21-01, а также дополнительные требования пожарной безопасности, установленные в данном СНиП, обусловленные спецификой зданий административного назначения.
) Автоматические установки тушения и обнаружения пожара следует предусматривать в соответствии с НПБ 110, а также специальными перечнями, утвержденными в установленном порядке. Системы оповещения о пожаре следует предусматривать в соответствии с НПБ 104. [СНиП 31-05-2003]
Подробнее о требованиях к проектированному зданию можно узнать из:
СНиП 2.08.02-89;
СНиП 21-01-97;
-МГСН 4.04-94 «Многофункциональные здания и комплексы».
2.1 Конструктивные элементы здания
Основные элементы здания можно подразделить на следующие группы:
-несущие, воспринимающие основные нагрузки, возникающие в здании;
-ограждающие, разделяющие помещения, а также защищающие их от атмосферных воздействий и обеспечивающие сохранение в здании определенной температуры;
-элементы, которые совмещают и несущие, и ограждающие функции.
К основным элементам (или частям) здания относятся фундаменты, стены, перекрытия, отдельные опоры, крыша, перегородки, лестницы, окна, двери.
2.1.1 Фундамент
Фундаментом называется подземная конструкция, основным назначением которой является восприятие нагрузки от здания и передача ее основанию.
Фундамент должен отвечать следующим требованиям:
-обладать достаточной прочностью;
-устойчивостью и морозостойкостью;
-хорошо противостоять влиянию грунтовых вод;
-соответствовать по долговечности сроку службы здания;
-быть экономичным.
Для закладки фундамента предполагается использовать бетон, так как этот материал относится к одним из наиболее прочных и способен сделать постройку устойчивой. В этом проекте фундамент здания выполнен из монолитного железобетона.
2.1.2 Стены
Стена - вертикальная ограждающая конструкция, отделяющая помещение от окружающего пространства или соседнего помещения.
Стены, воспринимающие, кроме собственного веса, нагрузку и от других конструкций и передающие ее фундаментам, называют несущими.
Стены, опирающиеся на фундаменты и несущие нагрузку от собственного веса по всей высоте, но не воспринимающие нагрузки от других частей здания, носят название самонесущих.
Наконец, стены, которые служат только ограждениями и свой собственный вес несут в пределах лишь одного этажа, опираясь на другие важные элементы здания, называют ненесущими.
Любая стена здания, вне зависимости от конструкции и применяемых материалов, должна совмещать выполнение ряда обязательных требований и функций:
-конструкционная прочность;
-минимизация нагрузок на фундамент;
-тепловое сопротивление;
Водопоглащение;
Огнестойкость;
-морозостойкость.
В данной работе несущие стены имеют толщину 530 мм и высоту 3100 мм, ненесущие - толщину 210 мм и высоту 3100 мм.
Материалом для стен выбран коричневый кирпич, потому что кирпич - прочный и долговечный материал. Кирпичная стена толщиной 25 см (в один кирпич) способна нести любую равномерно распределенную нагрузку. Вместе с тем, кирпич, особенно полнотелый, обладая высокой прочностью, по своим теплозащитным качествам уступает многим другим стеновым материалам. Так, например, для расчетной температуры наружного воздуха - 30°С (большинство районов центральной части России) наружные стены, выложенные сплошной кладкой из полнотелого кирпича, должны иметь толщину 64 см (2,5 кирпича), в то время, как толщина деревянных брусчатых стен в этих же условиях может быть равна всего лишь 16-18 см. Чтобы сократить расход кирпича, уменьшить массу стен и нагрузку на фундаменты, наружные стены выкладывают либо из пустотелого (дырчатого, щелевого) кирпича, либо полнотелого, но с образованием пустот, колодцев, уширенных швов, применяя эффективные утеплители, теплые кладочные и штукатурные растворы.
Применение сплошной кладки из полнотелого кирпича толщиной более 38 см (1,5 кирпича) экономически нецелесообразно. Самой неэкономичной оказывается стена, выложенная сплошной кладкой из полнотелого кирпича. Например, для трехкомнатного дома с наружными стенами толщиной 64 см потребуется только для наружных стен около 25 тыс. кирпичей общей массой 80-100 т. С учетом кирпича, необходимого для средней стены и перегородок, такой дом превращается фактически в кирпичный склад с массивными и громоздкими фундаментами.
2.1.3 Перекрытия
Перекрытиями называют конструкции, разделяющие внутреннее пространство здания на этажи. Перекрытия ограничивают этажи и расположенные в них помещения сверху и снизу (ограждающие функции) и несут, кроме собственного веса, полезную нагрузку, т.е. вес людей, оборудования и предметов, находящихся в помещениях (несущие функции). Кроме того, перекрытия играют весьма существенную роль в обеспечении пространственной жесткости здания, т.е. неизменяемости его конструктивной схемы под действием всех возможных нагрузок.
-перекрытия должны обладать достаточной прочностью,? ?чтобы выдержать нагрузку как от собственного веса,? ?так и полезную? (?мебель,? ?оборудование,? ?находящиеся в помещении люди и т.п.?)?.? ?Величина полезной нагрузки на? ?1? ?м²? ?перекрытия устанавливается в зависимости от назначения помещения и характера его оборудования.? ?Для чердачных перекрытий полезная нагрузка должна быть не больше? ?105? ?кг/м²,? ?а для цокольного и междуэтажного перекрытия? ?210? ?кг/м²;
-перекрытие должно быть жестким,? ?то есть под действием нагрузок не давать прогибов? (?допустимая величина от? ?1/200? ?для чердачных перекрытий до? ?1/250? ?пролета для междуэтажных?)?;
-при монтаже перекрытия должна предусматриваться достаточная степень его звукоизоляции,? ?величина которой устанавливается нормами или специальными рекомендациями по проектированию зданий того или иного назначения.? ?Для этого необходимо тщательнее закрывать щели в местах стыковки материала,? ?во избежании перехода? ?звука из соседних помещений,? ?расположенных выше или ниже;
-перекрытия,? ?разделяющие помещения с разницей температур от? ?10? ?гдадусов? (?например,? ?отделяющее холодный подвал от первого этажа или чердак от первого этажа?)?,? ?должны удовлетворять требованиям теплозащиты,? ?то есть необходимо увеличивать слой теплоизоляции.
Ни одна конструкция перекрытий,? ?особенно деревянных,? ?не может противостоять длительному воздействию огня,? ?но у каждого материала существует свое значение предела огнестойкости.? ?Предел огнестойкости железобетонных перекрытий? ? - 60? ?мин?; ?деревянных перекрытий с засыпкой и нижней оштукатуренной поверхностью?-? 45? ?мин?; ?деревянных перекрытий,? ?защищенных штукатуркой,? ?около? ?15? ?мин?; ?деревянных перекрытий,? ?не защищенных несгораемыми материалами,? ?еще меньше.? Именно поэтому для этого проекта офисного здания были выбраны железобетонные перекрытия.
2.1.4 Окна
В современных окнах используются преимущественно стеклопакеты, реже (когда не нужна надежная теплоизоляция) - одиночные стёкла. Окна различаются по материалам из которых изготовлены, конструкциям и назначению. Рамы и коробки окон могут изготавливаться из:
-дерева (клееный брус);
Алюминия;
-поливинилхлорида (ПВХ);
-стеклопластика (стеклокомпозита);
Стали.
Для этого проекта были выбраны композиционные деревянные окна с двойным стеклопакетом, так как изготовление деревянных окон происходит по специальной технологии и в определенной последовательности. Материал тщательно отбирается, а затем склеивается, что дает возможность контролировать поглощение влаги из воздуха. Поэтому готовая конструкция не коробится и не ломается. Уже высушенный оконный профиль покрывают специальными грунтами и лаками на водной основе. Они защищают древесину от гниения и придают поверхности тот самый, мебельный вид. Обработка грунтами, импрегнатами и лаками чередуется с обязательной промежуточной сушкой и ручной шлифовкой. Шлифовка необходима для снятия с поверхности древесины поднимающихся в процессе окраски микроволокон.
Широкая гамма цветов и нескольких десятков прозрачных лаков способна удовлетворить самых притязательных клиентов. Также возможны различные комбинации цветов, глянцевые, матовые или двухцветные решения (окно с внешней стороны окрашивается одним цветом, а с внутренней - другим).
Кроме стандартного двойного остекления возможно изготовление и установка деревянных окон с другими видами стекол:
Самомоющиеся;
-с регулировкой прозрачности;
-с подогревом, использующееся в качестве отопления.
2.1.5 Двери
Дверь - проём в стене для входа и выхода из помещения, или проём во внутреннее пространство чего-либо (самолёта, автомобиля, печи, шкафа и т.п.), а также створ или несколько створов, закрывающие этот проём.
В данном проекте были использованы следующие типы дверей:
-дверь входная парадная 2П сегм с фрамугой 14 размером 1800 мм * 2400 мм;
-дверь входная однопольная 14 размером 900 мм * 2100 мм.
2.1.6 Лестница
Лестница - функциональный и конструктивный элемент, обеспечивающий вертикальные связи. Лестница состоит из ряда ступеней. Обычно этот термин применяется к элементам зданий или сооружений, являющимся несущей конструкцией.
В курсовой работе использован г-образный тип лестницы высотой 3500 мм и шестиступенчатая парадная лестница высотой 500 мм.
2.2 Фасад
Фасад - наружная, лицевая сторона здания. Также фасадом называют чертёж ортогональной проекции здания на вертикальную плоскость. Формы, пропорции, декор фасада определяются назначением архитектурного сооружения, его конструктивными особенностями, стилистическим решением его архитектурного образа. Различают главный, боковой, задний фасады, также уличный и дворовый.
Формы, пропорции, декор фасада определяются назначением архитектурного сооружения, его конструктивными особенностями, стилистическим решением его архитектурного образа.
Фасад может быть:
Главный;
Боковой;
Задний;
Дворовый.
Главный фасад проектируемого офисного здания представлен в соответствии с рисунком 1.
Рисунок 1 - Главный фасад здания
Боковой фасад представлен в соответствии с рисунком 2.
Рисунок 2 - Боковой фасад
Задний фасад представлен в соответствии с рисунком 3.
Рисунок 3 - Задний фасад
2.3 Планы этажей
План - изображение разреза здания, рассеченного мнимой горизонтальной плоскостью, проходящей на определенном уровне.
План минус первого этажа проектируемого здания представлен в соответствии с рисунком 4.
Рисунок 4 - План минус первого этажа
План первого этажа проектируемого здания представлен в соответствии с рисунком 5.
Рисунок 5 - План первого этажа
План второго этажа проектируемого здания представлен в соответствии с рисунком 6.
Рисунок 6 - План второго этажа
Спецификация проектируемого здания представлен в соответствии с рисунком 7.
Рисунок 7 - Спецификация
2.4 Крыша
Крыша является конструкцией, защищающей здание сверху от атмосферных осадков, солнечных лучей и ветра. Верхняя водонепроницаемая оболочка крыши называется кровлей. Крыша вместе с чердачным перекрытием образует покрытие здания.
В данной работе использована скатная ярусная крыша, потому что скатные крыши - это каркасные несущие системы, состоящие из множества элементов:
-Стропила представляют собой деревянные брусья, устанавливающиеся в процессе монтажа кровли под специальным наклоном. Монтаж выполняется в зависимости от того, какое именно устройство стропил выбрано для данного объекта. Они могут быть наклонными или висячими.
-Стропильные балки скатной кровли с одной стороны упираются на мауэрлаты, а с другой стороны на подкосы. Они устанавливаются на наружной стене строения.
-Подкосы или прогоны должны опираться на стойки, которые срублены в лежни нижним концом, а угол между стропилом и подкосом должен составлять примерно 90 градусов.
-Обрешетка предназначена для скатных крыш. Варианты - это оцинкованная сталь, натуральная черепица, металлочерепица, мягкая кровля и многие другие.
2.5 Внешний дизайн
Ландшафтный дизайн - искусство, находящееся на стыке трёх направлений: с одной стороны, архитектуры, строительства и проектирования (инженерный аспект), с другой стороны, ботаники и растениеводства (биологический аспект), и, с третьей стороны, в ландшафтном дизайне используются сведения из истории (особенно из истории культуры) и философии. Кроме того, ландшафтным дизайном называют практические действия по озеленению и благоустройству территорий.
Так как офисное здание построено в жилой застройке, то оно должно полностью вписываться в городской пейзаж. Двухэтажное здание построено в парке, в котором есть теннисный корт и поле для игры в гандбол. Не раз на этих площадках будут проводиться занимательные игры не только для детей, а так же и для взрослых. Так же парк оборудован дорожками, скамейками, урнами и освещением. Свежий воздух и хороший заряд энергии всегда будет способствовать хорошему настроению. Перед зданием есть стоянка как для велосипедов, так и для и машин, так же для машин оборудован специализированный гараж.
Заключение
Здание расположено в условиях близкого соседства с оживленными улицами, что вносит свои коррективы в стройгенплан и технологию возведения. В прилегающей территории запроектирована автостоянка для сотрудников администрации, асфальтовые дорожки по периметру здания и небольшая зона отдыха.
В результате выполнения курсового проекта были решены следующие задачи:
проведен анализ информационных источников и нормативных документов по вопросу проектирования и строительства административно-торговых гражданских зданий;
запроектирована архитектурно-строительная часть проекта двухэтажного административно-офисного здания;
полностью рассмотрены и подробно изучены конструктивные элементы здания;
подобран ландшафтный дизайн, полностью вписывающийся в городской пейзаж.
Разработка проекта велась с помощью программы ArchiCAD.
Список литературы
здание помещение фасад офисный
1Иконников А.В., Степанов Г.Л. Основы архитектурной композиции. М., 1971
2Витрувий Марк Поллион. Десять книг об архитектуре. Пер. Петровского Ф.А., Л., 1936.
Репетиторство
Нужна помощь по изучению какой-либы темы?
Наши специалисты проконсультируют или окажут репетиторские услуги по интересующей вас тематике.
Отправь заявку
с указанием темы прямо сейчас, чтобы узнать о возможности получения консультации.
Формат файлов:
AutoCAD, dwg, Компас-3D
Кол-во чертежей:
14
Рабочий проект
Строительство 2-х этажного торгово-офисного центра
Ведомость рабочих чертежей основного комплекта АС:
Общие данные
План фундаментов М1:100.
Схема армирования фундамента Ф-1
Схема армирования фундамента Ф-2. Спецификация на фундаменты
План 1-го этажа М1:100. Ведомость перемычек
План 2-го этажа М1:100. Спецификация элементов перемычек
Ведомость отделки помещений. Спецификация элементов заполнения проемов. Экспликация полов.
План плит перекрытия 1-го этажа М1:100. Спецификация плит перекрытия
Разрез 5-5 (М1:50)
Разрез 6-6 (М1:50)
Узлы стропильной системы. Указания по производству кровельных работ
Узлы стропильной системы.
Слуховое окно. Спецификация
Фасады в осях А-В, В-А.
Пояснительная записка
Схема планировочной организации земельного участка.
Здание находится в третьей климатической зоне, уральский подрайон 1В, наружная температура воздуха наиболее холодной пятидневки -340 С, наружная температура наиболее холодных суток -380 С, нормативная ветровая нагрузка по 1 ветровому району -23 кг/м, расчетная снеговая нагрузка по 4 снеговому району 320 кг/кв.м.
Территория относится к умеренно-континентальной зоне. Зима - холодная и продолжительная, лето - короткое, но иногда жаркое. Средняя температура июля +18,70 С, января -14,20 С. Количество выпадаемых осадков за год - около 490 мм.
В течение года преобладают юго-западные ветра. Средняя скорость ветра 3,6 м/сек.
Рельеф местности спокойный.
Вертикальную планировку решить в соответствии с инженерными требованиями, требованиями благоустройства и
архитектурно-планировочных решений. Отвод поверхностных вод выполнен с учётом рельефа местности. Для стока
атмосферных вод предусмотрены уклоны, направленные от проектируемого здания. Выполнить
благоустройство территории.
Архитектурные решения.
Здание имеет прямоугольную форму. Размеры здания в плане 13,98х14,98 метров, здание имеет два этажа.
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Район строительства характеризуется следующими климатическими условиями:
Расчетная зимняя температура наружного воздуха минус 34°С;
Расчетное значение веса снеговой нагрузки по V району согласно СНиП 2.01.07-85* -3,2кПа; по II району согласно ТСН-20-01-05 – 2,7кПа;
Нормативное значение ветрового давления для I ветрового района
Российской Федерации – 0,23кПа (23кгс/м?);
Чистая отметка пола первого этажа принята за 0.000.
Прочность и устойчивость здания обеспечена совместной работой наружных стен, монолитной плиты пола и перекрытием.
Фундамент под зданием - ленточный, состоящий из 2-х слоев: 1-й слой - железобетонные блоки ФБС 24.5.6 в один ряд; 2-й слой монолитный бетон В12,5 армированный арматурой 16-А-III, 10-А-III по ГОСТ 5781-82. Фундамент под колоннами плитный из монолитного железобетона с арматурой 12-А-III. Фундаменты спроектированы согласно, СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений». Под фундамент выполнить песчаную подушку толщиной не менее 500мм.
Стены из газобетонных блоков производства ЗЯБ толщиной 300мм, облицованы металлическим сайдингом по металлическому каркасу с утеплением матами "Ursa". Перегородки из кирпича керамического полнотелого толщиной 120 мм.
Перемычки - железобетонные заводского изготовления по ГОСТ 948-84.
Перекрытие 1-го этажа: пустотные плиты по ГОСТ 9561-91.2.5. Перекрытие 2-го этажа: деревянное. Несущие балки 1-го и 2-го этажей: сдвоенный швеллер №24 и №20 соответственно по ГОСТ 8240-97.
Крыша здания - двухскатная, с декоративными элементами под мансарду, по деревянным стропилам с покрытием из профнастила Н10 по ГОСТ 24045-94. Все деревянные элементы стропильной системы должны состоят из древесины хвойных пород не ниже
2 сорта. Влажность древесины должна быть не более 20%. Пиломатериал должен соответствовать ГОСТ 24454-80
Молниезащиту металлической кровли выполнить в соответствии с требованиями СО 153-34.21.122-2003, путём устройства контура заземления по периметру крыши из стальной полосы 20х4 соединённой по фасаду кровли с заземлителем. Опуск выполнить стальной полосой 20х4. Горизонтальные заземлители выполнить из стальной полосы 50х5 и уложить на глубине 0,5м, вертикальные заземлители выполнить из стальных уголков 50х50х5, длиной 2,5м, забитых на глубину 2,5м с разносом 2,5м. Количество уголков, забитых в землю, принято 3 шт. в одном заземлителе. Все соединения делаются на сварке. Сварку выполнить электродами
типа Э42 по ГОСТ 9467-75*. Толщину сварных швов принимать по наименьшей толщине свариваемых элементов. Сопротивление заземляющих устройств не должно превышать 10 Ом.
Оконные изделия - пластиковые по ГОСТ 30674-99.
Двери по ГОСТ 6629-88, ГОСТ 30970-2002, ГОСТ 31173-2003.
Отмостка бетонная шириной 0,8 м по периметру здания.
Гидроизоляция - горизонтальная 3-х слойная: 2-а слоя битумной мастики (толщина слоя 2мм) с прокладкой 1-го слоя гидроизола, вертикальная - обмазка горячим битумом за 2 раза.
Заземление
Заземление выполнить согласно ПУЭ, 7-е издание. Тип системы заземления принят TN-C-S с разделением PEN - проводника на ВРУ здания. В качестве
защитного РЕ - проводника используется 3-й провод однофазной сети, а для технологического оборудования - гибкий провод ПВ3.
Соединение нулевого рабочего проводника N и защитного РЕ - проводника не допускается на одном зажиме. Ответвление РЕ проводника к токоприемникам выполнять в ответвительных коробках.
Защитное заземление PEN - проводника выполнить на ГЗШ проектируемого здания путем присоединения к наружному заземлителю с сопротивлением 4 Ом.
Заземлению подлежат трубы отопления, водопровода, металлический пол и все металлические нетоковедущие части электрооборудования,
нормально не находящиеся под напряжением, но могущие оказаться под таковым вследствие пробоя изоляции.
Корпус вводного устройства необходимо изолировать от нулевых рабочих проводников N. В цепи, защищаемой устройством защитного отключения, соединения между собой нулевых рабочих и нулевых защитных проводников не допускается.
Для защитного зануления использовать третью жилу кабеля.
Для обеспечения защитного зануления и уравнивания потенциалов в помещении от РЕ шинки до контура заземления проложить отдельный заземляющий проводник.
Соединение указанных проводящих частей между собой следует выполнять при помощи ГЗШ.
После монтажа произвести замеры сопротивления контура заземления. При превышении
допустимых значений забить дополнительные электроды.
Монтаж ГЗШ выполнить в запираемом металлическом ящике во избежание доступа посторонних лиц.
Система водоснабжения и водоотведения
Водоснабжение торгово-офисного осуществляется путем присоединения к централизованной системе водопровода. После ввода в здание предусмотрен
водомерный узел.
Качество воды в системе водоснабжения организации должно отвечать гигиеническим требованиям, предъявляемым к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.
В здание торгово-офисного предусмотрены следующие сети водоснабжения и водоотведения:
Холодный водопровод (система В1),
Хозяйственно-бытовая канализация (система К1).
Система холодного водоснабжения запроектирована из полипропиленовых труб РР по ГОСТ Р 52134-2003, диаметром 25-20мм.
По режиму действия система внутреннего водопровода – простая, работающей от напора в наружной сети. Магистральный трубопровод и все
горизонтальные участки проложены с уклоном 0,002 – 0,005 в сторону ввода, обеспечивающего слив воды из системы при ремонте.
Система канализации предусмотрена из безнапорных полипропиленовых труб по ТУ 2248-043-00284581-2000 диаметром 110мм и 50мм. Отвод сточных
вод осуществляется самотеком в запроектированную выгребную яму. Проход через фундамент здания предусматривается в гильзе Ду=300мм из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91.
Отопление и вентиляция
Предусматривается однотрубная система отопления с нижней разводкой. Теплоноситель в системе отопления - вода с параметрами 90-70 °С.
В качестве нагревательных приборов предусмотрены стальные радиаторы «Прадо». Для обеспечения возможности автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов у каждого прибора установлены вентиля "OVENTROP" серии "AV6" с термостатами "OVENTROP" "Uni LH". Выпуск воздуха предусмотрен через воздухоспускные пробки и воздухоотводчики. Опорожнение системы производится через вентили расположенные в узле управления.
Система отопления монтируется из металлопластиковых труб, водогазопроводных легких труб под накатку резьбы по ГОСТ 3262-75* и электросварных труб по ГОСТ 10704-91.
Трубопроводы из металлопластиковых труб проложенные в конструкции пола соединяются при помощи прессовых соединение
"Cofit P" и прокладываются в защитной гофрированной трубе. Трубопроводы в местах пересечений, внутренних стен и перегородок следует прокладывать в гильзах из не горючих материалов. Края гильз должны быть на одном уровне с поверхностью стен, перегородок и потолков, но на 30 мм выше поверхности чистого пола.
Разработана приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Монтаж систем отопления и вентиляции производить в соответствии с П1-2000 к СНиП2.04.01-85.
Мероприятия по охране труда
Все строительно-монтажные работы следует выполнять в строгом соответствии с требованиями СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования». СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство", СП 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ». Запрещается допускать рабочих к любым видам работ без предварительного инструктажа по технике безопасности. Все рабочие, занятые в строительстве, обеспечиваются комплектом необходимой спецодежды, обуви и защитными средствами (ГОСТ 12.4.011-87), а также защитными касками (ГОСТ 12.4.087-84). Все строительные механизмы с электроприводами и электрифицированные инструменты должны быть заземлены в соответствии с указаниями СНиП 3.05.06-85.
При выполнении отделочных или антикоррозионных работ в закрытых помещениях с применением материалов с вредными или пожароопасными свойствами необходимо предусматривать применение естественной или искусственной вентиляции, а также применение работниками средств индивидуальной защиты.
В случае возникновения на объекте опасных условий, вызывающих реальную угрозу жизни и здоровья работников, генподрядная организация должна оповестить об этом всех участников строительства и предпринять необходимые меры для вывода людей из опасной зоны. Возобновление работ разрешается генподрядной организацией после устранения причин возникновения опасности.
Во время эксплуатации здания при техническом обслуживании производственного оборудования необходимо соблюдать общие правила техники безопасности ГОСТ Р 50620, ГОСТ 12.2.124, ГОСТ 12.1.019.
Мероприятия по охране окружающей среды
При функционировании объекта образуются отходы производства и потребления. Для исключения негативного воздействия отходов на окружающую среду предусмотрено отслеживание всего цикла обращения с отходами и образования, сбора и хранения до передачи специализированным организациям для утилизации (захоронения, размещения и т.п.). Сбор ТБО предлагается производить в металлический контейнер с крышкой с целью механизации погрузочно-разгрузочных работ, что позволит применять мусоросборные машины с механической выгрузкой отходов из контейнера. Контейнер находится на территории торгово-офисного здания.
На вывоз твердых бытовых отходов заключить договор со специализированной организацией. Отходы 1 класса опасности (отработанные люминесцентные лампы для внутреннего освещения) будут складироваться в таре завода - изготовителя (в картонных коробках) в служебно-бытовом помещении. По мере накопления, которые будут передаться для их дальнейшей утилизации специализированной организации. При входе в здание предусмотрены урны.
Объект строительства представляет собой трехэтажное административное здание прямоугольной формы. Размеры в осях: 24х15 м, высота: 12,7 м. На первом уровне строения запроектированы: выставочный зал, кабинет директора, переговорная, комната охраны, гардероб, склад, технические помещения. Второй и третий этажи предназначены для офисных кабинетов. Каждый уровень оснащен санузлами. Готовый проект административного здания выполнен инженерами компании “Моспроект”.
Технико-экономические показатели
Площадь участка: 0,1424 га
Площадь застройки: 410 м2
Площадь здания: 1044 м2
Строительный объем: 4010 м3
Количество этажей: 3
Высота строения: 12,7 м
Подвал: нет
В нашем каталоге представлены и другие проекты административных зданий .
Архитектурные решения
Трехэтажное здание, представленное в проектной документации, запланировано для максимального комфорта офисных сотрудников. На участке помимо объекта расположены нежилые одноуровневые постройки, которые находятся в собственности и подлежат сносу. Согласно готовому проекту, административное здание имеет прямоугольную форму и размеры: 24х15 м, высоту: 12,7 м. Главный фасад, в котором установлен центральный вход оснащен пандусом и предназначен для свободного перемещения маломобильных групп населения.
На первом уровне располагаются выставочный зал, комната охраны, кабинет руководства, переговорная, гардероб, склад, уборные, технические помещения. Второй и третий этажи предназначены для офисных кабинетов, расположенных по двум сторонам коридора. Уровни также оснащены техническими помещениями, уборными. На третьем этаже располагаются кабинеты для 7 сотрудников, вентиляционная камера, конференц-зал на 25 посадочных мест, кладовая, уборные.
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Каркас сооружения выполнен и монолитных железобетонных конструкций. Наружные стены изготовлены из газобетонных материалов толщиной 300 мм, утепленных минеральной ватой. Центральная часть, выходящая на улицу, облицована натуральным камнем. Отделка остальных фасадов выполнена с использованием штукатурки и красящих веществ. Витражные и оконные проемы заполнены однокамерными стеклопакетами. Двери входной группы металлопластиковые, в технических помещениях – противопожарные. Кровельное покрытие плоское, с внутренним водостоком. Объект оборудован двумя лестничными клетками.
Внутренняя отделка
Стены офисных помещений оклеены обоями для покраски, потолки – подвесные, напольное покрытие – ламинат. Полы и стены санузлов выполнены из керамической плитки.
Проекты, разработанные экспертами нашей компании, могут быть доработаны по требованию заказчика. Вместе с разработкой
I.СОСТАВ ПРОЕКТА:
Проектная документация:
В наличии все разделы по стадии П в соответствии с 87 ПП
Рабочая документация:
В наличии все разделы
II.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Площадь застройки – 718,2 м²
Общая площадь здания – 2161,7 м², в т.ч.:
Общая площадь надземной части здания- 1981,4 м²
Общая площадь подземной части здания- 180,3 м²
Полезная площадь здания – 1923,2 м²
Расчетная площадь здания- 1662,0 м²
Размеры в осях- 13,8 х 51,0 м
Строительный объем – 8668,0 м3
Этажность здания – 3 этажей
III.ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Здание представляет собой единую симметричную композицию прямоугольной формы, ориентированную продольными сторонами на восточную и западную стороны света; с двумя лестничными клетками, оборудованными балконами и имеющими самостоятельные выходы непосредственно наружу.
Проектом предусмотрено два выхода из лестничных клеток на плоскую эксплуатируемую кровлю с внутренней ливневой канализацией: для ревизии и обслуживания кровли и инженерного оборудования и устройства открытой площадки для отдыха в летний период.
В центральной части главного фасада запроектирован основной вход, подчеркнутый консольно выступающим относительно плоскости фасада объемом кубической формы из светопрозрачных ограждающих конструкций на металлическом профиле в уровне второго и третьего этажей. Других входов в здание со стороны остальных фасадов не предполагается.
Для обеспечения группы помещений руководящего состава соответствующим уровнем интерьерных решений, предполагается устройство в этих помещениях ленточного остекления; в уровне третьего этажа – ленточное остекление, оборудованное металлическими ограждениями по ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные» в целях безопасности при пользовании.
В части здания в осях 2-4; А-Д – запроектирован подвальный этаж для размещения помещений инженерного оборудования, имеющий обособленный выход непосредственно наружу.
Объемно-планировочные решения здания обуславливаются технологическими требованиями к устройству и размещению специальных помещений на основании задания на проектирование, выданного Заказчиком, а также составом функционально связанных между собой следующих групп помещений в соответствии с п. 5.1 СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения»:
1 этаж на отм. 0,000
входная группа помещений, в том числе:
вестибюль, оборудованный контрольно – пропускной системой;
зона ожидания;
пост охраны;
помещение охраны;
гардероб
рабочие помещения,
конференц – зал (расчетное количество посадочных мест – 50),
оборудованный двумя эвакуационными выходами в соответствии
с требованием п. 4.2.1 СП 1.13130.2009. «Системы противопожарной
защиты. Эвакуационные пути и выходы»
медицинский пункт;
санузлы;
помещение ИБП (источник бесперебойного питания);
помещение АУГПТ (автоматическая установка газового пожаротушения)
2 этаж на отм. 3,600
помещения санитарно-бытового обслуживания, в том числе:
комната приема пищи (расчетное количество посадочных мест – 10);
санузлы;
помещение хранения уборочного инвентаря
помещения технического обслуживания здания, в том числе:
расходная кладовая ЗИП
3 этаж на отм. 7,200
кабинеты руководящего состава, в том числе:
кабинет директора с приемной, комнатой отдыха и отдельным санузлом;
кабинеты заместителей и начальников отделов;
переговорная
рабочие кабинеты структурных подразделений;
помещения санитарно-бытового обслуживания, в том числе:
комната приема пищи (расчетное количество посадочных мест – 10);
санузлы;
помещение хранения уборочного инвентаря
помещения информационно-технического назначения, в том числе:
помещение оргтехники
В подвальной части здания на отм. -3,300 согласно Приложению Г СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» планируется разместить:
помещения инженерного обеспечения, в том числе:
венткамера;
электрощитовая;
узел ввода воды и тепла;
компрессорная;
кабельная шахта КРОСС
помещения технического обслуживания здания, в том числе:
помещения для хранения электроламп
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Фундаменты:
Монолитная железобетонная плита глубокого и неглубокого заложения с утеплением стен подвала и по периметру всего здания под отмосткой пенополистирольными плитами типа «ТЕХНОПЛЕКС 35» ТУ 2244-047-17925162, толщиной 50 мм, по битумной обмазочной гидроизоляции.
Вертикальные несущие элементы здания:
Каркас из монолитных железобетонных колонн, сечением 400 х 400 мм.
Наружные ограждающие конструкции двух типов
(вент фасад):
1. Двухслойная конструкция, состоит из кирпичной кладки, толщиной 250 мм из кирпича КОРПо 1НФ/125/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на растворе М100; теплоизоляционного слоя, толщиной 120 мм, ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС Д® – жестких гидрофобизированных теплоизоляционных плит на синтетическом связующем, изготовленных из каменной ваты на основе горных пород базальтовой группы, ветрогидрозащитной пленки, воздушного зазора 30 мм; с облицовкой фасадными кассетами системы ВФ МП2005 МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ®, выполненными из тонколистового металла, толщиной 25 мм, с покрытием Полиэстер и покрытием Colorcoat Prisma.
2. Двухслойная конструкция, состоит из кирпичной кладки, толщиной 250 мм из кирпича КОРПо 1НФ/125/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на растворе М100; теплоизоляционного слоя, толщиной 120 мм, ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС® – лёгких гидрофобизированных теплоизоляционных плит, изготовленных из каменной ваты на основе базальтовых пород, с воздушным зазором 30 мм; с облицовкой из кирпича, толщиной 120 мм, КОЛПу 1НФ-Береста/125/1,4/100/ГОСТ 530-2007 на растворе М100.
Вариант фасадов №1
