Дома на двух хозяев часто строили в сельской местности в советское время. Сейчас этот формат снова популярен. Правда, названия у домов новомодные – дуплексы, флэтхаусы, но суть остается прежней – под одной крышей проживают две семьи.

Сегодня дом на две семьи – это нечто среднее между таунхаусом и коттеджем. Только если таунхаусы по классификации жилья относятся к городскому сегменту – это многоуровневые квартиры в сблокированных линейных зданиях, то дуплекс – в чистом виде представитель загородного жилья, то есть частный дом. Поэтому построить его можно и на земле, предназначенной для ИЖС. Дуплекс состоит из двух обособленных квартир, в каждой – свой отдельный вход. Соседей объединяет общая стена и участок при доме.

Дом на двух хозяев можно выбрать на любой вкус и цвет – какие только варианты не предлагают застройщики! Встречаются как одноэтажные, так и двухэтажные проекты. В последних планировка общепринятая: внизу кухня, столовая, гостиная, наверху спальни, на каждом этаже свой санузел. Здания бывают различной конфигурации и площади (от скромных 70 до 400 с лишним квадратных метров), часто в домах предусмотрен встроенный гараж. Материалы для строительства тоже используют самые разные – дерево, кирпич, камень, керамзитбетон, ячеистый бетон, пеноблоки и др.

Если название «дуплекс» россиянам уже более или менее знакомо, то о флэтхаусах слышали пока немногие. Эта торговая марка зарегистрирована корпорацией Good Wood. Название Flathouse буквально означает «квартира-дом». Проект типовой, то есть не требует каждый раз разработки новой проектной документации. Флэтхаусы строят только из дерева, каждый дом состоит из двух секций и рассчитан на проживание двух семей.

Выгодно строить и содержать

Дома на двух хозяев пользуются большим спросом, и неслучайно. Главное преимущество этого формата – цена. «Если сопоставить по стоимости квартиры в дуплексе и два коттеджа, аналогичных по площади, то цена одного квадратного метра в дуплексе будет ниже на 20-30%», – говорит Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп».

Строительство дуплекса всегда обходится дешевле. Выгадать можно не столько за счет площади жилья (она как раз может быть не меньше, чем у полноценного коттеджа), сколько за счет единых коммуникаций, а также общей стены, крыши, фундамента. Много значит и экономия территории – дом на двух хозяев занимает меньше места, чем два отдельно стоящих здания, поскольку расстояние между последними должно быть не менее 6 метров. То есть у жителей дуплекса остается больше земли для клумб, сада, огорода, детской площадки и т. д.

Кроме того, дуплекс – это частное домовладение, что значительно облегчает сам процесс строительства. Требования и нормы к таким домам не такие строгие, как к многоквартирным, согласовать проект дома на две семьи гораздо проще.

Эксплуатация дуплекса тоже выгодна: соседи тратят меньше денег на отопление, так как обогрев одного дома с общей стеной и с единым тепловым контуром требует гораздо меньше ресурсов, чем два отдельно стоящих здания. По данным экспертов, на содержании жилья в дуплексе можно экономить до 40 процентов.

Фото: сайт компании Good Wood

Вместе, но врозь

Итак, люди покупают дуплексы, потому что они дешевле, чем отдельно стоящие коттеджи, но обладают почти теми же преимуществами.

Жители дуплексов, в принципе, могут жить совершенно обособленно от соседей, условия для этого есть. Но, как показывает практика, «сдвоенные» квартиры в частном доме часто покупают две семьи из одного клана – например, братья и сестры, родители и выросшие дети. Это удобно – родные и близкие рядом, внуки общаются с бабушками-дедушками, в то же время исключены все негативные моменты, связанные с совместным проживанием. Каждая семья ведет отдельное хозяйство, вроде бы жизнь под одной крышей, но своим отдельным домом

Нередко дуплексы покупают друзья «не разлей вода» – когда вырастают, женятся, обзаводятся детьми, но даже став взрослыми, не готовы разлучиться. Две квартиры под одной крышей позволяют и дальше жить рядом, но в то же время врозь.

Ложка дегтя

Главный минус дуплекса – это юридическое оформление. Причем с жилыми помещениями вопрос решается проще: приобретая половину дома, люди оформляют ее в собственность (так же, как и квартиру в многоквартирном доме). В этом случае трудностей с тем, чтобы продать свою часть помещения, сдать в аренду или завещать наследникам, не возникнет.

А вот с землей ситуация сложнее. В настоящее время жилищное законодательство не видит разницы между двухквартирным и многоквартирным домом . Жилищным кодексом предусмотрено, что в многоквартирном доме земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений, то есть владельцев квартир. Как сказано в ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество. То есть ЖК РФ не предусматривает возможности оформления права собственности на отдельные земельные участки, занятые квартирами, расположенными в многоквартирном доме

Оформить в собственность свою часть участка можно только в случае, если двухквартирный дом признают домом блокированной застройки. В Градостроительном кодексе РФ (ст. 49) таким объектам дается следующее определение: «жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков…, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования».

Если по каким-то причинам ваш «двухквартирник» в категорию блокированных домов не попадает, остается только жить с соседями дружно, то есть мирно договариваться о том, как пользоваться участком и что лучше – клумба или грядка.

Мария Андреева

Дуплекс – это загородный дом, состоящий из двух автономных, и зеркально расположенных секций. Каждая секция представляет собой отдельный дом с собственным входом. По планировке, габаритам, этажности и дизайну фасадов, разнообразие дуплексов не уступает классическим домам. Учитывая, что расходы на возведение распределяются на двух владельцев, плюс некоторую экономию на отделке и «инженерке», то чтобы построить дуплекс можно обойтись минимальным бюджетом, тем более, что всегда можно найти проект эконом класса.

Часто дуплексы проектируются двухэтажными, при этом часть первого этажа отводится под пристроенный гараж. Планировка соседних домовладений практически всегда зеркальна. Перед входом предусматривается как минимум небольшой индивидуальный дворик.

Проекты дуплексов часто предусматривают наличие гаража

Кому подходят дуплексы

Один дом на земле на 2 хозяина является оптимальным вариантом решения многих вопросов :

Если представители двух поколений одной семьи хотят жить рядом, но не вместе.

Если 2 семьи готовы разделить общую придомовую территорию и поселиться в одном здании, получив при этом недорогое в строительстве и эксплуатации частное жилье.

Если семья планирует построить такое жилье, часть которого можно будет сдавать в аренду и не переживать по поводу благонадежности квартирантов.

Если нужно построить дом в черте города, где под каждое домовладение выделяются минимальные по площади участки.

Проект дуплекса с плоской кровлей

Проекты дуплексов

Двойные дома проектируются по тем же принципам, что и обычные коттеджи. Современные архитекторы создают всевозможные типовые проекты дуплексов эконом класса на 2 семьи. При желании можно заказать индивидуальную архитектурную разработку жилья как эконом, так и премиум класса. Однако сама идея проживания двух семей на одной территории, вплотную друг к другу, чаще всего предполагает рациональное использование средств как на возведение постройки, так и на последующее ее обслуживание.

Поскольку в последнее время дуплексами интересуются все чаще, ведущие строительные компании занялись активным проектирование всевозможных вариантов двойных домов. В результате сейчас любой будущий домовладелец может подобрать для себя наиболее подходящий готовый проект.

Выбор проекта дуплекса осуществляется с учетом всех основных факторов :

тип планировки;

этажность;

квадратура;

стеновой материал;

вид кровли.

Усложняется процесс выбора архитектурного решения тем, что оно должно полностью устраивать обе семьи, которые собрались делить общую крышу. Подходить должно все – расположение комнат, размер приусадебного двора, размер и форма окон, а также вид наружной отделки и кровельного материала. Внешне дом должен выглядеть как цельное архитектурное сооружение, с единым гармоничным дизайном.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Дуплекс «под ключ»: что предлагает рынок

Главное преимущество коттеджа на две семьи в том, что расходы на строительство распределяются между будущими владельцами, плюс, есть возможность сэкономить какую-то часть средств при отделке или инженерных работах. Чтобы получить жилье с еще большей экономией, быстрее, и при этом вообще не вникать в вопросы стройки, имеет смысл заказать строительство дуплекса под ключ. В этом случае все этапы возведения здания, включая подготовку проекта и заканчивая уборкой в комнатах с отделкой, берет на себя строительная компания.

Заключая договор о строительстве под ключ, заказчик точно знает, когда дом будет готов к вселению, и во сколько обойдется весть строительный и отделочный процесс. Это сводит к минимуму риски незапланированных расходов и простоя стройки.

Строительные компании предлагают своим клиентам как VIP-решения, так и просто качественные архитектурные разработки дуплексов – проекты домов на две семьи эконом класса. Так как в штате компаний, предлагающих строительство «под ключ» есть разнопрофильные специалисты, то за счет комплексности они могут предложить клиентам выгодные условия. Если одна компания выполняет все проектные, строительные, инженерные и отделочные работы, то вам остается только периодически контролировать весь процесс, а для этого вполне достаточно отчетов от технадзора. По окончании всех работ вы получаете жилой дом, полностью готовый к заселению.

Особой популярностью сейчас пользуются дуплексы, построенные по каркасной технологии или из сип-панелей. Эти два варианта строительства отличаются от остальных минимальными затратами и высокой скоростью возведения. Но надо помнить, что коттеджи из этих материалов становятся комфортными и долговечными только при условии соблюдения технологии строительства, а значит, выбор грамотной строительной компании остается на первом плане.

Видео описание

Что такое современные дуплексы, в следующем видео:

Примеры проектов дуплексов

Построить красивый и удобный дуплекс под ключ можно по любому готовому проекту. Главное, чтобы он соответствовал условиям участка, на котором планируется строительство и потребностям будущих жильцов.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Проект двухэтажного компактного дуплекса

Данный дуплекс – это дом с рациональной планировкой, в которой есть все необходимое, и нет ничего лишнего. Такой коттедж станет идеальным жильем для двух небольших семей. Блоки двух соседских квартир в этом варианте запроектированы простой прямоугольной формы, но при этом они немного смещены относительно друг друга, что обеспечивает более эстетичный вид здания. Отсутствие архитектурных излишеств делает проект достаточно экономным.

На первом этаже предусмотрена дополнительная комната. Ее можно использовать в качестве еще одной спальни или второй гостиной. Эта комната расположена непосредственно у входа, поэтому она может стать идеальным кабинетом для приема клиентов на дому.

Важным преимуществом проекта является наличие трех полноценных просторных санузлов, в то время как многие другие разработки имеют только одну ванную комнату на втором этаже и один санузел с умывальником и унитазом в гостевой зоне. Выбирая проект такого типа, следует обратить внимание на то, что в нем нет гаража. Он подойдет таким семьям, которым для автотранспорта не нужно специального помещения, а достаточно просто навеса рядом с домом.

Проект дуплекса с эркерами

Этот дом более сложный по конфигурации, и в строительстве он получится немного дороже. Зато он будет значительно эффектнее выглядеть. Интерьер помещений в эркерах тоже смотрится достаточно оригинально и привлекательно.

В доме предусмотрена общая котельная, что позволяет сэкономить пространство. Прихожая запроектирована довольно просторной, и может стать дополнением гостиной.

Кухня здесь – это отдельное изолированное помещение. При открытой планировке, когда кухня совмещена с гостиной, жилище выглядит более просторным и комфортным. Зато отдельная кухня позволяет защитить гостевую зону от запахов готовящейся еды.

Проект дуплекса с гаражом

Архитектурное решение дома на 2 хозяина с гаражом. Гараж расположен немного ниже уровня помещений первого этажа. Это обеспечивает повышенную защиту жилой части дома. Однако углубление гаража может удорожить возведение здания.

Плюсы этого проекта:

компактная терраса, отделенная от соседей выступом гаража;

есть тамбур, отделяющий входную дверь;

кухня-гостиная запланирована единым помещением;

предусмотрен выход на задний двор;

есть балкон.

К минусам можно отнести тот факт, что гараж «съедает» пространство прямо по центру дома. Зато при таком расположении гараж не нуждается в отоплении, так как будет обогреваться за счет примыкающих жилых помещений. На втором этаже запланирован кабинет. Он может быть переоборудован в компактную спальню или гостевую.

Видео описание

3D проект дуплекса с гаражом смотрите в видео:

Проект дуплекса с цоколем

Трехуровневый коттедж на 2 семьи. Здесь предусмотрен цокольный этаж, в который вынесены все технические помещения – гараж с мастерской, хранилище, котельная. Наличие цоколя повышает удобство проживания, но и делает строительство дома более затратным.

В этом доме запланировано общее крыльцо и примыкающие лоджии. Он подойдет для проживания одной большой семьи с раздельным ведением домохозяйства. Например, одну квартиру дуплекса могут занять пожилые родители, а вторую – их дети с внуками.

Важный нюанс – в доме под санузлы отведено минимум места, при этом холл второго этажа довольно просторный. Нельзя сказать, что такая планировка нерациональна, но на ее особенности нужно обратить внимание.

Проект просторного дуплекса

Солидный респектабельный дуплекс. В нем присутствуют некоторые особенности, которые нужно учитывать при выборе.

Гаражи максимально отнесены от центра здания, и представляют собой дополнительную защиту помещений от теплопотери.

На входе предусмотрена двойная буферная зона, которая заодно отделяет гараж от жилых помещений.

Гостиная запроектирована очень просторной.

Кухня-столовая может быть полностью отделена от гостиной.

В доме есть две угловые террасы – верхняя и нижняя.

На первом и втором этаже предусмотрены гардеробные комнаты.

Этот дом станет отличным жильем для большой семьи, ценящей комфорт. Жилое пространство распределено очень грамотно и лаконично.

Заключение

Проекты дуплексов представляют собой основу для строительства полноценного современного частного жилья. При их создании учитывается специфика проживания рядом с соседями, предусматривается соответствующая планировка и хорошая звукоизоляция. При удачном выборе проекта и соседей, домовладелец получает жилище, в котором совмещены преимущества квартиры и загородного коттеджа.

На сегодняшний день любое строение имеет свой уникальный и неповторимый внутренний и внешний дизайн. Существуют не только стандартные здания, которые имеют один вход. Есть еще и дом на два входа. Он может иметь различную функциональность.

Проект дома на два входа

Проект такого дома может быть различным. В основном встречаются строения:

• одноэтажные;
• двухэтажные.

Как правило, большая этажность у таких домов не предусмотрена. Все это по причине оптимальной функциональности каждого помещения.
Дом имеет разную функциональность:

• на две семьи;
• для одной семьи.

Первый вариант характеризуется тем, что в строении проживают две семьи и для каждой из них будет свой отдельный вход. Жители такого дома не пересекаются внутри никаким образом. У них отдельные коммуникации и комнаты для проживания. В некоторых случаях планировка дома может иметь только совместные санитарные помещения или кухонную зону. Но они являются отдельно стоящими зданиями. Как правило, для каждой семьи все обустраивается внутри дома.

Чаще всего такие постройки представляют собой коттедж с двумя входами разной этажности. Территория возле дома также разделена на двух хозяев и ограждена по возможности.
Дома для одной семьи характеризуются большей функциональностью. Они имеют два входа для эффективного использования строения. Есть вход:

• основной;
• дополнительный (задний).

Первый тип может использоваться для входа в жилище в любое время. А второй уже используется для выхода на задний двор.

Важно. Очень хорошо строить коттедж на два входа в том случае, если здание имеет довольно большие параметры и неудобно обходить дом для выхода в сад или огород.

Проектирование домов с двумя входами

Составляют проект дома на два входа:

• самостоятельно;
• при помощи профессиональных архитекторов.

Изначально определяется функциональность строения. Будет ли или для одной.

В первом случае коттедж предусматривает задний вход. Во втором – вход может быть расположен в любом месте.

Примечание. В большинстве случаев в строении, которое предназначено для проживания двух семей входы располагаются рядом.

Самостоятельное проектирование домов

Допустим, есть участок, на котором нужно построить дом для двух семей. Изначально составляется план. В нем указывается точное количество комнат и других функциональных помещений. Для каждой семьи такие параметры должны быть аналогичными, чтобы им досталось одинаковое количество жилой площади.

В них заносят определенные параметры строения:

• необходимая площадь;
• длина дома;
• ширина;
• этажность;
• высота;
• количество входов и их рациональное расположение.

То есть, делается планировка пространства. Она выполняется с учетом всех несущих конструкций.
Важно. Коттедж на две семьи может иметь проект с такими несущими стенами:

• внешними;
• одной совместной.

Читайте также

Проекты дачных домов с мансардой и верандой

Причем, если дом двухэтажный, то несущая конструкция располагается в центре жилой половины каждой семьи.
Учитывается также, будет ли коттедж иметь мансардную крышу. От этого зависят нагрузки на фундамент строения и его несущие стены.

Составление проекта с помощью профессионального архитектора

Можно с уверенностью сказать, что если проект такого строения составляет высококвалифицированный архитектор, то будет не только функциональной, но и оптимально подходящей.

Специалист, оценив пожелания заказчика и его финансовые возможности, сможет точно распределить комнаты в доме и обустроить коттедж. Стоимость таких работ не слишком высокая, по сравнению с тем, что можно сразу после того, как утвержден проект, приступать к строительству. Визуально оценить будущее строение можно на экране монитора. Далее, все документы распечатываются и отдаются на согласование в соответствующие инстанции.

Как правило, у архитекторов в своем каталоге есть уже масса различной стоимости в разработке и строительстве. Можно просто купить их и уже после утверждать в государственных организациях. Планировка таких строений довольно разнообразна. В некоторых случаях она «свободная» и собственнику жилища предоставляется возможность распределить пространство самостоятельно.

Профессиональные характеристики строений с двумя входами

Проект здания, имеющего несколько входов, может быть любым. Все зависит от технических характеристик строения, которое подразделяется на:

• коттедж;

Планировка также отличается. Строительство выполняется по различным технологиям. Можно купить уже готовое жилище такого типа или же возвести его самостоятельно.

Дома на два входа

Дома с двумя входами — это фундаментальное строение, которое обладает высокой прочностью и долговечностью. Проект составляется с учетом всех технических характеристик несущих конструкций и межкомнатных перегородок.

Возводят дома из:

• кирпича;
• ракушняка;
• монолитом.

Эти материалы и средства обладают достаточной прочностью, чтобы из них можно было построить дом любой этажности.

Примечание. Более дорогостоящим является строение из кирпича. Обусловлено это размерами камня, которые небольшие.

Кладка несущих стенок выполняется в 2 или 3 кирпича, межкомнатных перегородок – в 1 или 0,5. Предварительно определяется планировка строения.

Более экономичным в строительстве является ракушняк. Этот материал обладает большими размерами. Блоки выкладываются довольно быстро и просто.

Как и в применении кирпича, кладка выполняется с помощью бетонного раствора, который приготавливается из:

• песка;
• цемента марки 400;
• воды;
• затвердителей.

Примечание. Основным отличием этого материала от кирпича является пористость. Ракушняк – экологически чистый камень, который способен деформироваться под длительным воздействием влаги.

Вес его, по сравнению с кирпичом, незначительный. Но это не освобождает от сооружения прочного основания для дома.

Довольно часто встречается проект монолитного строения. В чем его особенность?

Планировка такого жилища определяется еще до начала строительства. Обусловлено это тем, что все стены как несущие, так и межкомнатные перегородки, выливаются по определенной технологии:

• сооружается каркас-опалубка из древесины;
• замешивается раствор из бетона на основе портландцемента;
• в него добавляются щебень и керамзит;
• изначально в опалубку прокладывается арматурная сетка, которая выполняет связующие и укрепляющие функции.

Автотранспортное предприятие по ремонту грузовых автомобилей

Генеральный план представляет собой сводный документ проектируемой застройки территории и входит в составную часть архитектурно-строительных чертежей объектов...

Детские ясли-сад на 190 мест

Горизонтальная планировка выполнена согласно действующих норм для генеральных планов согласно СНиП 2.07.01-89* “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”...

Капитальный и текущий ремонты зданий

Участок пансионата отдыха расположен в Лазаревском районе г. Сочи, в устьевой части узкой, с крутыми склонами, долины реки Куапсе (Мамедова щель). Границами территории являются: с юго-запада - берег моря и линия железной дороги, с северо-запада...

Проект здания гостиницы

Местность пересечённая, стесняющих факторов нет. На предполагаемом месте застройки объектов строительства ранее не было. Грунтовые и гидрогеологические условия Уровень грунтовых вод находится на глубине 8.5 м от дневной поверхности...

Проект строительства двухэтажного одноквартирного 4-х комнатного жилого дома

Двухэтажный одноквартирный 4-х комнатный жилой дом расположен в городе Луганске, площадь участка 0,01 га. На данном участке располагаются: двухэтажный одноквартирный 4-х комнатный жилой дом, гараж, хозяйственный блок, летний душ, беседка...

Проектирование 13-этажного жилого дома в г. Нижний Новгород

Генплан административного здания разработан на топографической подоснове, выполненной «Автоинвест» в 2010 году. Жилой дом строится на участке большой плотности застройки...

Проектирование жилого многоэтажного дома

Проектируемое здание предназначено для строительства в городе Москве. Участок застройки по форме представляет собой прямоугольник. Здание расположено в жилом районе, где развита инфраструктура. Рядом расположены: общеобразовательные школы...

Проектирование подсобно-производственного здания машиностроительного завода

Строительство проектируемого здания предусмотрено в г. Омск на достаточном расстоянии от селитебной зоны. Данное здание относится к производственным зданиям, для него предусматривается участок площадью 57825м2...

Производственный корпус мастерской монтажных заготовок

Пятиэтажный односекционный 15-квартирный жилой дом

Генеральный план разработан по СНиП - 69.90. Рельеф местности - спокойный. К зданию подведены коммуникации. За абсолютную отметку 0.000 принимают уровень чистого пола. На генплане выполнено благоустройство в виде пешеходных дорожек, деревьев...

Разработка блока актового зала на 160 мест с помещением для продлённого дня для расширения существующих школ

сопротивление теплопередача строительный интерполяция При разработке генерального плана участка руководствуемся требованиями СНиП 2.07.01-89* “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”...

Составление архитектурно-конструктивного проекта химического цеха по производству красителей

Проектирование генерального плана производится согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». При решении генплана важнейшими факторами...

Спортивный комплекс в г. Мирный Архангельской области

Район строительства относится к IV территориальному поясу II климатического района. Площадь застройки - 9,2 га, спортивные сооружения занимают - 6,52га...

Строительство и проектирование сельскохозяйственных зданий и сооружений (Родильная на 50 мест)

Ферма КРС на 1000 голов. Родильное отделение

Проектируемое родильное отделение на 266 голов располагается вблизи д. Тарасово Вельского района Архангельской области. Проектом предусмотрено строительство родильного отделения с встроенными бытовыми помещениями...

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Строительство является одной из важнейших отраслей материального производства. С капитальным строительством связано все области экономики: темпы роста производственного потенциала промышленности, рост материального и культурного уровня людей. На современном этапе капитальное строительство имеет большое значение в решении экономических и социальных задач страны. Одним из существенных резервов повышения эффективности капитального строительства является рациональное использование материально-технических ресурсов, повышения качества строительства, а также снижения затрат ручного труда при выполнении общестроительных работ.

Возрастающие объемы общестроительных работ требуют нового притока высококвалифицированных специалистов: каменщиков, монтажников по монтажу стальных и железобетонных конструкций, бетонщиков, арматурщиков, электросварщиков, стропальщиков и многих других.

Технология строительного процесса - это наука о методах выполнения строительных процессов при возведении зданий и сооружений. Строительство является важнейшей составляющей развития основных фондов во всех отраслях производства. Как одно из главнейших условий эффективности материального производства строительство домов оказывает решающее влияние на ускорение научно технического прогресса в стране.

Выдающиеся архитекторы увековечили свой труд в прекрасных творениях зодчества: в соборах Новгорода и уникальных дворцах Санкт-Петербурга, в контурах Московского университета, и в архитектурных памятниках стиля русского модерна в Ростове, Самаре, Томске и Хабаровске.

Данный дипломный проект «Проект строительства одноквартирного двухэтажного четырехкомнатного жилого дома» выполнен в соответствии с заданием на проектирование. В проекте разработаны архитектурные, конструктивные решения гражданского здания с учетом задания, габаритов, материалов, целевой направленности, района строительства и основных нормативных требований.

Целью проекта «Проект строительства одноквартирного двухэтажного четырехкомнатного жилого дома» является достижение комфортабельных условий в сельской местности и получение архитектурных навыков проектирования на примере гражданского здания.

1. Архитектурно-строительная часть

1.1 Исходные данные для проекта

Место строительства жилого дома запроектировано в станице Ленинградской. Средняя температура за год- 8,7 °С. Средняя температура января -7,5 °С, Средняя температура июля +22,9 °С. Наиболее холодные сутки в году с обеспеченностью 0,98 - 27 °С. Наиболее холодная пятидневка в году с обеспеченностью 0,92 - 27 °С.

Рельеф местности

Здание запроектировано на местности со спокойным рельефом.

Промерзание грунта

Средняя глубина промерзания в станице Ленинградской расположена на отметке - 0,9 м.

Влажность наружного воздуха (осадки)

Среднее количество осадков за год -593 мм, средняя влажность наиболее холодного месяца- 84%, наиболее тёплого месяца -41%. Максимальное количество осадков за сутки -100 мм, зона влажности в данном районе 2 (сухая).

Роза ветров

Направление ветра

Здание имеет благоприятную ориентацию по сторонам горизонта: окна фасада 1 - 4 сориентированы на Южную сторону горизонта, а фасад А-Д на Восточную сторону горизонта. Это отвечает требованиям к теплозащите, инсоляции и естественному проветриванию проектируемого здания.

Исходные данные для розы ветров

Повторяемость направления ветра с января по июль ст. Ленинградская:

Север - 4/13; Северо - Восток - 13/13; Восток - 33/20; Юго - восток - 7/5; Юг - 4/3; Юго - Запад - 14/12; Запад - 13/23; Северо - Запад -7/11.

Роза ветров за январь и июль

1.2 Объёмно планировочные решения

Проект строительства одноквартирного двухэтажного четырехкомнатного жилого дома на одну семью имеет прямоугольную форму с архитектурными выступами и размерами в плане 12.200 на 12.000 мм.

Место строительства - станица Ленинградская.

Высота здания- 11200 мм.

Размеры плит перекрытий и покрытия. 6000 ? 1500 мм; 5100 ? 1500 мм;

5100?1200 мм; 6000?1200 мм;2800?1500 мм.

Площадь застройки - 164.3 м2

Объём здания - 986.0 м3

Фундамент - ленточный сборный, монолитно-свайный.

Глубина заложения -3700 мм и 2900 мм.

Лестничные марши и площадки - деревянные и ж/б.

Кровля - металлочерепица по обрешётке и стропильным брусьям.

Проект строительства одноквартирного двухэтажного четырехкомнатного жилого дома, на одну семью в ст. Ленинградской.

При проектировании жилого дома использован принцип гибкой планировки. Планировка данного жилого дома учитывает потребности семьи из 4 - 6 человек, в помещениях необходимых для постоянного проживания и ведения активного образа жизни.

К несущим элементам здания относятся -фундаменты, стены, плиты перекрытия. Размеры и расположение окон обеспечивают необходимую освещенность помещений в светлое время суток.

Объемно планировочные показатели

Экспликация помещений

Технико-экономические показатели

Функциональные требования

Тамбур - это небольшое внутреннее помещение, которое служит защитой от холодного воздуха и непогоды;

Гардероб - служит для хранения одежды;

Прихожая - служит для хранения обуви и верхней одежды;

Туалет-предназначен для личной гигиены человека;

Ванная комната - предназначена для личной гигиены человека;

Кухня-столовая - предназначена для приема пищи;

Гостиная - служит как комнатой для отдыха хозяев, так и комнатой для приёма гостей;

Подвал - служит для хранения заготовок на зиму;

Площадка - служит для входа на лестницу или выхода с него;

Спальня - служит для пассивного отдыха;

Коридор - предназначен для сообщения между помещениями;

Комната отдыха - предназначена для просмотра членами семьи фильмов, чтения книг и т.д;

Балкон - служит для создания дополнительных удобств квартиры: возможности отдыха на воздухе, наблюдения за детьми, находящимися снаружи, и т. п.

Конструктивные решения

Фундамент

Фундамент - это подземная конструкция, передающая нагрузку от здания на нижележащий грунт.

Запроектированный фундамент - ленточный из бетонных блоков и свайный. Ширина фундаментных блоков под несущие стены - 500 мм, под внутренние стены - 300мм на гравийно-песчаной подушке. Глубина заложения фундаментов - 2900 мм и 3700 мм, что обеспечивает глубину промерзания грунтов в данной местности строительства, которая составляет 900 мм.

Ленточный фундамент располагают непрерывной лентой под несущие и внутренние стены. Блоки укладывают на заранее подготовленный монолитный пояс и ростверк. Их устанавливают на цементном растворе с перевязкой вертикальных швов. Глубина заложения - 2900 мм и 3700 мм.

Ростверк заливают после устройства свай. Изготавливается каркас, из арматуры высота которого 300мм, а ширина 1000 мм. Сваи погружены в грунт до отметки - 3700 мм. Так как в данном участке наблюдается заложение просадочных грунтов.

Для защиты фундаментов от поверхностных вод по периметру здания выполнена отмостка шириной 1000 мм по щебёночному основанию толщиной 100 мм. Она предназначена для защиты фундамента от проникновения талых и дождевых вод, проникающих в грунт близ стен здания.

Стены здания предназначены для ограждения и защиты от воздействий окружающей среды и передают нагрузки от находящихся выше конструкций -- перекрытий и покрытий к фундаменту.

При возведении стен здания применяется «Липецкая кладка» без перевязки вертикальных швов в наружной версте. Перевязку верст обеспечивает арматурная сетка из проволоки диаметром 4 мм. Для кладки наружных стен применяется силикатный облицовочный и керамический кирпич, а для внутренних стен применяется одинарный керамический кирпич М100.

Кладка стен осуществляется на цементно-песчаном растворе. Толщина наружных стен определяется на основании теплотехнического расчета. В станице Ленинградской она равна- 510 мм. Такая толщина необходима для обеспечения устойчивости по отношению к ветровым и ударным нагрузкам, а также для увеличения тепло- и звукоизоляционной способности стен.

Стены являются основным элементом здания, поэтому они должны обладать необходимой прочностью, долговечностью, звука - теплоизоляцией, огнестойкостью и выразительностью.

Для наружных стен используется облицовочный и керамический кирпич, а для внутренних стен используется керамический кирпич.

Внутренние стены и перегородки

Запроектированные внутренние стены и перегородки из одинарного керамического кирпича толщиной - 120, 250, 380 мм.

Внутренние стены - это внутренние, несущие и ограждающие конструкции в здании, которые воспринимают нагрузку от собственной массы в пределах этажа.

Задачей технической эксплуатации стен здания является: сохранение их несущей способности и ограждающих свойств в течение всего срока службы.

Внутренние несущие стены разделяют помещения на комнаты. Конструкции данных стен удовлетворяют нормативным требованиям прочности, устойчивости, огнестойкости.

Плиты перекрытия

Плиты перекрытия - это горизонтальные несущие конструкции, которые разделяют внутреннее пространство здания на этажи.

Запроектированные плиты - междуэтажные, сборные, железобетонные, толщиной 220 мм. Размеры плит: 6000 ? 1500 мм; 5100 ? 1500мм; 2800?1500 мм; 5100? 1200 мм; 6000 ?1200 мм;3600 ? 1200 мм; 5100 ? 1800 мм;

Опирание плит происходит на несущие стены.

Плиты удовлетворяют высоким требованиям прочности, т.е. безопасного восприятия всех действующих на них постоянных и временных нагрузок. Важным требованием определяющим эксплуатационные качества плит, является жёсткость. Жёсткость не допускает прогибов, превышающих предел. Плиты изготавливают с круглыми пустотами. Их укладывают на несущие стены по слою раствора. Швы между плитами тщательно заполняют цементным раствором. Железобетонные плиты перекрытия и покрытия являются наиболее надёжными и долговечными конструкциями.

Полы - это конструкции, постоянно подвергающиеся механическим воздействиям. Выбор конструктивного решения пола следует осуществлять исходя из технико-экономической целесообразности принятого решения в конкретных условиях строительства с учетом обеспечения:

Надежности и долговечности принятой конструкции;

Экономного расходования цемента, гранита, керамики и других строительных материалов;

Минимума трудозатрат на устройство и эксплуатацию;

Отсутствия влияния вредных факторов примененных в конструкции полов материалов.

Интенсивность воздействия жидкостей на пол следует считать малой. К малой интенсивности относятся: незначительное воздействие жидкостей на пол; поверхность пола сухая или слегка влажная; покрытие пола жидкостями не пропитывается; уборку помещений с разливанием воды из шлангов не производят. В местах примыкания полов к стенам, перегородкам, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, устанавливаем плинтусы.

Экспликация полов

Экспликация полов 1-го этажа

Экспликация полов 2 - го этажа

Главный фасад дома ориентирован на юг. Кроме проектируемого дома на участке размещены: с запада от проектируемого здания расположен жилой дом, с юга перед проектируемым зданием парковка для автомобиля, а напротив гимназия. Генпланом предусмотрены проезды с асфальтовым покрытием, так же имеется плиточное покрытие.

Экспликация генерального плана

Крыша - конструкция, обеспечивающая защиту здания от воздействия атмосферных осадков. Крыша является верхней ограждающей конструкцией здания. Запроектированная крыша - из листов металлочерепицы-четырнадцатискатная

В основаниях под кровлю и изоляцию в соответствии с проектом необходимо выполнить следующие работы:

заделать швы между сборными плитами;

устроить температурно-усадочные швы.

Пароизоляционный состав из листов рубероида должны наноситься сплошными и равномерными слоями без пропусков и наплывов. Каждый слой необходимо устраивать внахлёстку на край предыдущего слоя с разравниванием по всей длине. В процессе работы необходимо следить за качеством настилки материала, т.к. его состав имеет свойства рваться. Толщина пароизоляционного слоя 3 - 5 мм.

Устройство теплоизоляции.

При производстве работ по устройству теплоизоляции необходимо соблюдать следующие правила: заполнение площади минеральной ватой должно осуществляться равномерным слоем по всему периметру крыши. Минеральную вату укладывают в ручную. Укладка материала должна производится, в сухую погоду. Этот материал широко распространён в строительстве, так как имеет огромное количество положительных характеристик. Такие как лёгкость материала, что способствует облегчённой работе при подаче его на крышу здания; отличное сохранение тепла, а так же минеральная вата является экологически чистым продуктом.

Устройство кровли

Кровля запроектирована из листов металлочерепицы площадью 1.75м2. Листы укладываются по обрешётке из досок поперечным сечением 50х60. Листы стыкуются внахлёстку по длине - на 100 мм, а по ширине - на пол волны. Крепление осуществляется шурупами по гребням волн. Отверстия под крепления предварительно просверливают.

Места стыка труб и кровли обрамляется листами из оцинкованной стали. В верхней части кровли проходит две коньковые детали, внахлёст друг на друга которые так же прикручиваются шурупами.

Лестницы

Лестницы - это конструкции, предназначенные для повседневного сообщения между этажами. Запроектированы лестницы - деревянные. В данном проекте лестницы соответствуют основным нормам и требованиям: прочность, долговечность, удобство и безопасность при движении людей. Уклон лестничного марша 1:2 принятого по СНиПу. В данном жилом доме число ступеней в марше принимают 10, размеры ступеней 150 ? 300мм. Ширина лестничной клетки-1200 мм. Высота марша -1500 мм. Полная длина лестничной клетки составит- 9000 мм. Лестничная клетка обладает естественным освещением днем за счёт окон и искусственным в вечернее время суток. Ограждение лестниц состоит из стоек (балясины) которые крепятся в ступень шурупами и соединяются между собой спицами из нержавейки. Стойки предусматривают круглыми диаметром 50 мм, поручень (перила) выполняют из древесины.

Расчет лестничной клетки

Определим ширину лестницы двухэтажного дома.

Высота этажа: 3.0 м.

Ширина марша: 1.2 м.

Уклон лестницы: 1:2.

Принимаем ступень размерами 150?300 мм.

Ширина лестничной клетки

Высота марша: Н/2= 3000/2=1500мм.

Число подступенков в одном марше

n = 1500:150 = 10

Число проступней в одном марше будет на единицу меньше числа подступенков, так как верхняя проступь располагается на лестничной площадке: n-1=10-1= 9

Длина горизонтальной проекции марша, называемая его заложением, равна:

а = 300*(n-1) = 2700мм

Принимаем ширину площадки: С= 2700мм.

Получим, что полная длина лестничной клетки составит:

А=P0+а+P1+P2+C= 900+2700+1800+900+2700= 9000 мм

P0 - длина первого поворота лестницы

Рис. 5.9.1Схема к расчету лестницы

P1 - длина второго поворота лестницы R

P2 - длина второго марша а - длина марша

С - ширина лестничной площадки

P0= 300*3=900 мм

а = 300*(n-1) = 300*(10-1)= 2700 мм

P1 = 6 * 300= 1800 мм

P2= 300*3= 900 мм

Окна, двери

Окна - элементы здания, предназначенные для естественного освещения в дневное время суток. Двери служат для связи между изолируемыми помещениями и для входа в жилой дом.

Окна в доме запроектированы металлопластиковые с одинарным остиклением. Толщина оконных блоков 20 мм, что говорит о его тепло и звукозащитных качествах. Размеры окон: 1000 ? 1800мм, 1100 ? 1800мм,1800 ? 1800мм,700 ?500мм,1000?500мм. В оконных проёмах с внутренней стороны здания устанавливается пластиковый подоконник, а с наружной стороны устанавливают отливы. После установки окон в коробку, по всем углам делаются откосы из цементно-песчаного раствора.

Двери в доме запроектированы деревянные, размерами: входные 1100 ? 2300мм, межкомнатные 800 ? 2000мм, 0,9?2000мм, 600? 2000 мм.

Двери запроектированы глухие, так как расположение окон позволяет добиться естественного освещения. Все двери и окна дома выполняются на заказ. Двери украшены декоративной резьбой.

Наружная и внутренняя отделка

Наружная и внутренняя отделка является незаменимым в строительстве звеном. Она предназначена для защиты здания от различных воздействий и предания эстетического вида. Наружная расшивка швов выполнена в пустошовку, прямоугольной формы толщиной шва 10 мм, предназначенная для защиты от влаги. Цоколь здания оштукатуривается раствором.

Основным и самым трудоёмким процессом во внутренней отделки является - оштукатуривание стен. Сначала очищают стены от пыли сжатым воздухом и промывают. Затем происходит оштукатуривание очищенной поверхности стен, цементно - известковым раствором толщиной 20 мм.

После оштукатуривания внутри помещений укладывают плитку. В начале укладывают черновой пол. На стены в санузле и ванной- керамическую плитку на всю высоту этажа. Все остальные стены и перегородки помещений оклеены обоями, на предварительно нанесённую шпаклёвку для наилучшего выравнивания стен. Потолки помещений также прошпаклёваны и оклеены обоями.

8. Инженерное обеспечение

К инженерному обеспечению здания относятся: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение.

Электроснабжение: осуществляется за счёт электросети, 220/380 В. Проведение электропроводки в дом выполняется перед оштукатуриванием стен и крепится специальными крепёжными элементами к внутренним стенам здания.

Освещение - энергосберегающими лампами.

Канализация: хозяйственно - бытовая в наружную сеть; водосток наружный.

Водоснабжение: хозяйственно - питьевое от наружной сети. Вода проводится к санитарному узлу к смесителю, и к сливному бачку.

Отопление дома - индивидуальное газовое. Теплоснабжение обеспечивается за счет пластиковых труб и радиаторов. Они проходят вблизи наружных стен здания по всем этажам. По трубам и радиаторам циркулирует горячая вода, нагревающаяся за счёт котла стоящего на кухне.

Вентиляция - приточно-вытяжная с механическим побуждением через вентиляционные каналы размерами 140 ? 140 мм.

II.Конструктивная часть

2.1 Исходные данные

Пролет балки………… = 4200 мм.

Климатический район строительства…………2.

Класс бетона………В 30.

Класс рабочей арматуры…………А - III.

Коэффициент надежности по назначению здания - = 0,95.

Коэффициент надёжности по постоянной нагрузке - = 1,1.

Коэффициент надёжности по временной нагрузке - = 1,4.

2.2 Железобетон. Область применения ж/б конструкций

Железобетон -- это одна из разновидностей производимых современными бетонными заводами особо тяжелых бетонов. В состав железобетона входят бетон и стальная арматура, образующие в процессе твердения единый материал.

Железобетон обладает рядом положительных характеристик: высокими плотностью и прочностью, износостойкостью, хорошими огнеупорными свойствами (при пожаре воздействию огня поддаются только верхние слои железобетона, в то время как каркас из стальной арматуры и внутренние слои бетона нагреваются сравнительно медленно). К отрицательным характеристикам железобетона можно отнести его низкую трещиностойкость.

Железобетонные конструкции можно без преувеличения назвать основой современных строительных технологий. Железобетон успешно применяют при возведении как промышленных сооружений, так и сельскохозяйственных зданий, жилых домов, при строительстве мостов эстакад и т.д. ж/б балки могут называться: прогонами, ригелями, перемычками.

Заводами ж/б конструкций выпускаются разнообразные типовые ж/б балки, которые дают возможность компоновать простые сборные ж/б перекрытия.

2.3 Область применения и виды изгибаемых ж/б конструкций

Ж/б балки изготавливаются сборными и монолитными. Конструкции ж/б балок зависит от их назначения и действующих на них нагрузок. В сборных ж /б балках предусматривается монтажные петли или отверстия для монтажа. Для крепления балок и конструкций, которые на них опираются, в балках могут устанавливаться закладные детали. Крепление балок к опорам осуществляется через закладные детали на сварке, реже на болтах. Вместе с тем многие балки укладываются на цементно- песчаный раствор без устройства дополнительного крепления.

Принимаются различные конструкции опирания балок на колонны, балки могут опираться сверху на консоль колонны, а могут опираться ниже, опираясь на подрезку, скрывающую консоль колонны. При опирании на кирпичные стены под балки следует укладывать ж/б подушку и только при опирании небольших балок их можно укладывать непосредственно на кирпичную кладку.

Монолитные ж/б балки применяют при нестандартных пролётах или сечениях, в индивидуальном строительстве, при строительстве сейсмических районах, на закарстованных территориях и т.п., когда требуется объединить отдельные части здания и тем самым предать им дополнительную жёсткость.

2.4 Расчёт прочности по нормальным сечениям

Опыты по исследованию поведения ж/б балок под нагрузкой показывают, что от начала действия нагрузки и до разрушения балки по нормальному сечению можно выделить 3стадии напряженно- деформированного состояния.

Стадия 1 соответствует небольшой нагрузке, при которой не образуется трещины в растянутой зоне бетона. В арматуре возникают небольшие упругие деформации, она недопряжена.

Стадия 2 характеризуется появлением в растянутой зоне бетона трещин, которые появляются при увеличении нагрузке. Бетон в трещине выключается из работы. Прочность арматуры и сжатого бетона полностью не исчерпана, и можно увеличивать нагрузку на элемент.

Стадия 3 - стадия разрушения. Разрушение происходит из- за того, что не выдерживает бетон сжатой зоны, в то время когда как несущая способность арматуры ещё не исчерпана (имеется излишек арматуры, то есть элемент переармирован).

2.5 Выбор материала и их прочностные характеристики

Для изготовления сборной однопролётной балки покрытия применяют следующие материалы:

Бетон класса В-30, подвергнутый тепло - влажностной обработке.

Коэффициент условия работы бетона = 1.0

Характеристики бетона:

1. Расчётное сопротивление бетона осевому сжатию = 17 МПа

2. Расчётное сопротивление бетона осевому растяжению = 1.2 МПа

3. Класс бетона по прочности на сжатие и растяжение Еb=32,5?103 МПа

Арматура рабочего класса А - III, с характеристиками для предельных состояний I группы.

Расчётное сопротивление продольной арматуры растяжению

225 МПа, = 175 МПа, Еs=21?104 МПа.

Арматура рабочая: А - III.

Арматура поперечного класса: А - I.

2.6 Определение нагрузок в табличной форме

Таблица 2.6.1 Сбор нагрузки

2.7 Расчётная схема и определение расчётной нагрузки

1. Величина расчётного пролёта

Где - длина опоры,

Принимаем =150 мм,

3900 - 2 (150 / 2) = 4050 мм.

Определяем геометрический размер сечения балки:

h = (1/ 10 ? 1/20) = (1/10 ? 1/20) 4200 = (420… 210) мм.

Принимаем h = 350 мм.

Ширина балки:

В = (0,3 ? 0,4) h = (0,3 ? 0,4) 350 = (105… 140) мм.

Принимаем: В = 200 мм.

2. Нагрузка на 1 м от собственного веса балки (удельный вес ж/б г=25 кН/м3);

qбалки= bh г гf=0,20?0,35?25?1,1=1,93 кН/м;

3. Нагрузка на 1 м балки с учетом ее собственного веса при длине грузовой площади lгр=2800 мм;

q= qперек lгр+ qбалки=3,55?2,8+1,93=11,87 кН/м;

4. С учетом к-та надежности по ответственности

гп=0,95; q=0,95?11,87=11,28 кН/м;

5. Проводим статистический расчет:

Q=q l0/2=11,28?4,05/2=22,83 кН;

М= q /8=11,28?4,052/8=23,13 кН?м.

Рис 2.7.1 - Расчетная схема и эпюры.

6. Задаемся расстоянием от центра тяжести арматуры до крайнего растянутого волокна бетона и определяем рабочую высоту балки h0: принимаем а=3,0 см;

h0=h-а=35-3=32 см.

7. Находим значение к-та А0:

8. Проверяем, что бы значение к-та А0 не было больше граничного значения А0R; А0=0,074< А0R=0,432;

9. Определяем значение к-та?=0,96;

10. Находим требуемую площадь арматуры:

Принимаем 4o16, А - І, Аs=2,06 см2.

11. Проверяем процент армирования балки:

Процент армирования больше минимального, равного 0,05 %.

12. Определяем диаметр поперечных стержней:

dsw?0,25ds=0,25?16=4 мм; Принимаем конструктивно o8

принимаем поперечные стержни o8, А -І, Аsw=0,126 см2

Рис.2.7.2 - Поперечное сечение ж/б балки.

14. Конструируем каркас балки:

· Определяем длину приопорных участков (?)l=1/4?4200=1050 мм; принимаем длину приопорного участка 1100 мм.

· Определяем требуемый шаг поперечных стержней на приопорных участках s=h/2=350/2=175 мм принимаем шаг 150 мм,

· Определяем шаг поперечных стержней в середине балки s= (3/4)h= (3/4)350=262,5 мм, принимаем шаг 250 мм.

15. Проверяем выполнение условия:

Q?Qb min=цb3(1+цf+цn)Rbtгb2bh0=0,6?1?0,12?0,9?20?32=41,47 кН

цb3=0,6 для тяжелого бетона;

цf=0 - т.к. элемент прямоугольного сечения;

цn=0 - т.к. элемент без предварительного напряжения арматуры;

Q=22,83 кН

2.8 Расчёт монтажных петель

Балка проектируемая с двумя монтажными петлями из стали кл. А - I.

Петли расположены на расстоянии 700 мм от концов балки.

Определим расчётную нагрузку от собственного веса балки:

P = Kd V p,

Kd = 1,5 - коэффициент динамичности,

1,1 - коэффициент надёжности по нагрузке,

V - обьём бетона.

V = L h b = 4200 350 200 = 4,2 0,35 0,20 = 0,29 .

q= 25000 Н/ - плотность железобетона.

P = 1,5 1,1 0,29 25000 = 12127 Н = 12,127 КН.

В процессе монтажа все балки могут оказывать приложение к одной петле, при этом усилие на неё составит: N = P = 12,127 КН.

Требуемая площадь сечения арматуры петли: 2 O 8 А - I, с = 1,01 см2

Определяем длину заготовки для изготовления монтажной петли:

2 (h + 350 мм) = 1000 мм.

III. Технологическая часть

3.1 Подсчет объемов земляных работ

3.2 Подсчет объемов гидроизоляции

S-площадь

A-ширина фундамента

l-длина фундамента

h-высота фундамента

3.3 Подсчет объемов фундамента

Фундамент подвала

h1=2.35 м - высота фундамента

l=34.4 м - длина монолитного пояса

Монолитно-свайный фундамент

где - а1=0.51 м - ширина фундамента

h1=0.55 м - высота фундамента

а2=1.0 м - ширина монолитного пояса

h2=0.3 м - высота монолитного пояса

l=28 м - длина монолитного пояса

3.4 Подсчет дверных и оконных проемов

Дверные проемы.

Оконные проемы.

3.5 Подсчет объёмов каменной кладки

Подсчет объемов 1- го этажа.

Подсчет объёмов 2- го этажа.

Общий объем кладки:149.96 м3

3.6 Подсчет объемов кровельных работ

Sn-площадь скатов

3.7 Подсчет объёмов штукатурных работ

Подсчет объемов 1-го этажа.

Подсчет объёмов 2-го этажа.

Итог:547.3 м2

8. Подсчёт объёмов облицовочных работ.

P-периметр

Sпр- площадь проемов

9.Подсчёт объёмов полов.

10. Подсчёт объёмов малярных работ.

Подсчет объемов водоэмульсионной окраски стен.

Подсчет объемов оклеивания обоями стен.

Подсчет объемов водоэмульсионной окраски потолков.

11. Подсчёт объёмов оконных блоков

12. Подсчёт объёмов отмостки

h1=0.12 м- высота

h2=0.1 м-высота

B=1.0 м-ширина

Р=(а+b) ·2-пириметр

4. Калькуляция трудовых затрат к календарному плану

14.Требования по технике безопасности

При выполнении строительных и ремонтных кровельных работ необходимо предусмотреть следующие мероприятия: по созданию условий для безопасного и безвредного выполнения работ для работающих, и для окружающих, по пожарной безопасности, по достаточному освещению строительной площадки, проходов, проездов, и рабочих мест. Кровельные работы могут самостоятельно выполнять только лица, достигшие 18 лет.

Работающий должен иметь специальную одежду, нескользящую обувь, предохранительный пояс при работе на мокрой кровле независимо от ее уклона и на сухой при уклоне более 20° -- надежно закрепляемые переносные стремянки шириной 30 см с нашивными планками. Руки должны быть защищены рукавицами из плотной ткани.

Запрещено выполнять кровельные работы при ветре, достигающем 6 баллов и более, при густом тумане, грозе и ливневом дожде. Запрещается работать над кровлей с приставных стремянок и лестниц.

Все знают, что кровельные работы проводят на внушительной высоте и зачастую на скатах. О безопасном ведении таких работ следует говорить лишь тогда, когда соблюдаются определенные правила техники безопасности. До того, как начать работы по ремонту и обустройству кровли, обязательно следует определить границы зоны повышенной опасности у здания. Необходимо поставить ограду вокруг территории, где невзначай могут упасть с высоты инструменты, материалы или стечь мастика, битум или растворы. Эта территория не должна быть менее 2 м, если считать от карниза. До начала работ необходимо проверить надежность стропил и исправность плоских крыш.

Приступать к устройству кровли можно только после проверки надежности несущих и ограждающих конструкций крыши. При работе на плоских крышах с уклоном 10% устанавливают временные перильные ограждения высотой 100 мм из бортовой доски 25х180 мм. Если уклон крыши более 25% или крыша мокрая, или покрытая инеем, должны применяться дополнительные ходовые мостики шириной не менее 300 мм, устраиваемые из двух досок, закрепленных планками. Во время работы проверяют надежность закрепления планок. Если уклон крыши более 33% или работы ведутся на свесах крыши с любым уклоном без ограждений, поверх курток необходимо застегнуть предохранительные пояса, а страховые веревки закрепить за надежные элементы крыши. Все приспособления, предназначенные для безопасного и удобного ведения кровельных работ, должны отвечать требованиям, изложенным в ГОСТ 12.2.012--75. По окончании трудового дня материалы и инструменты убирают с покрытия или надежно закрепляют проволокой. Сбрасывать с покрытия материалы и инструменты категорически запрещается. Для оказания первой помощи должна быть аптечка.

Самыми тяжелыми работами можно считать обустройство карнизов и спусков, желобов, покрытие подоконников. Такие работы следует проводить с помощью внешних лесов, подмостей или люлек. Водостоки подвешивают из специально оборудованных люлек, куда помещаются не только рабочие, но и материалы. Каждую из них до начала работ испытывают на повышенную нагрузку. Канаты, на которых подвешена люлька, пропускают через блоки, закрепленные исключительно на металлических консолях. Во время работы обязательно надо постоянно следить за тем, чтобы они ни с чем не соприкасались. Если соприкосновения избежать не удается, следует установить специальные прокладки.

Зимой при повышенном скольжении на скатах кровли все рабочие должны иметь при себе предохранительные пояса с капроновыми веревками и пользоваться ими на рабочих местах. Без страховочных поясов можно работать только на крышах с уклоном до 10° при наличии парапетов, ограждающих решеток или временного ограждения - высотой в 100см. Для работ на высоте рабочие должны быть одеты в комбинезоны, обуты в нескользящую обувь, и быть прикреплены.

15.Ведомость потребления строительных материалов.

16.Расчет временного электроснабжения

Согласно проведенных расчетов принимаем подстанцию ЖЭС-30,мощьность 30 кВт, размерами 2.51?1.05 м.

17.Расчет временного водоснабжения.

Расход воды на хозяйственные нужды

Qхоз===0.01 л/сек

N-максимальное количество рабочих

Кн- коэффициент неравномерности

Расход воды на производственные нужды

Qпр===0.27 л/сек

где А-количество работы выполненной в смену

S-норма расхода воды на хозяйственные нужды

Kн- коэффициент неравномерности

Расход воды на принятие душа

где С-норма воды для принятия душа-43,2 N1-количество человек принимающих душ-12 чел. m-количество минут для принятия душа-40 мин.

60-количество секунд в одной минуте.

Qдуш==0.21 л/сек

Расход воды на пожарные нужды

QПОЖ=20 л/сек.

Общий расход воды - Qхоз+Qпр+Qдуш+Qпож

Qобщ=0.01+0.27+0.21+20=20.49 л/сек

Определим диаметр трубы

Принимаем диаметр водопровода исходя из стандартных размеров, но не менее расчетного.

19. Описание календарного плана

В календарный план строительства включают три цикла:

· строительство подземной части

· строительство надземной части

· отделочные работы

В календарном плане отмечаются сроки проведения работ, объем капитальных вложений и их распределение. Продолжительность первого цикла влияет на общий срок строительства здания. Сначала выполняют отрывку котлована и траншеи с помощью экскаватора. Затем в траншеи на определенном расстоянии бурятся отверстия под сваи. Эти работы проводятся в одну смены, работу выполняет машинист шестого разряда. Затем производят доработку грунта и устройство монолитного пояса.

Затем ведется монтаж фундамента, устраивается гидроизоляция, выполняются устройства выпусков и вывода коммуникаций. Отмостку производят из трех слоев: песчаного, щебеночного и асфальтобетонного. Второй цикл в плане строительства зданий включает работы по возведению надземной части, а также сопутствующие работы. Главным работой этого цикла является кладка коробки. В процессе работы коробку разбивают на ярусы, а слишком длинные здания на захватки. Окна запроектированы металлопластиковые не требующие окрашивания поверхности, двери также не требуют окраски, так как они выполнены с наружи из листов МДФ и облицованы финишной - пленкой высокого качества. Монтаж плит перекрытий ведется с колес. При монтаже плит перекрытия используется Кран КС 55713-6.Все виды работ выполняются в одну смену.

Предусматривают подачу материалов и деталей на этажи: песок, детали вентиляционных коробок, электрощитки, нагревательные приборы. Лестничные площадки монтируют как плиты. Общестроительные работы планируют с отставанием на пару этажей. Для организации специальных работ, (сантехнических и электромонтажных), которые нужно координировать с общестроительными и отделочными работами, должен бать готов монтаж 2-х этажей, выполнено остекление, пробиты борозды и шины. Также должно бать обеспечено временное электроснабжение. Специальные работы ведутся двумя этапами: после штукатурных работ и после некоторых отделочных работ. Все специальные работы должны завершиться не позже окончания работ по отделке.

Проектируемый жилой дом размещается в станице Ленинградской. Общий срок строительного календарного плана занял 76 дней, добился я этого за счет совмещения работ.

20. Описание строительного генерального плана

Строительный генеральный план (стройгенплан) - это, план участка строительства, на котором показано расположение строящихся объектов, расстановки монтажных грузоподъемных механизмов, а также всех прочих объектов строительного хозяйства. К таковым относятся склады строительных материалов и конструкций, бетонные: и растворные узлы, временные дороги, временные помещения административного, санитарно-гигиенического, культурно-бытового назначения, сети временного водоснабжения, энергоснабжения, связи и т.д. В зависимости от охватываемой площади и степени детализации строительные генеральные планы могут быть объектным (в ППР) или общеплощадочным (в ПОС). При этом для крупных строек, особенно водохозяйственных, кроме стройгенпланов, в ПОС составляется ситуационный план, характеризующий строительно-хозяйственные условия района.

Общеплощадочный стройгенплан охватывает только строительную площадку, но включает все ее объекты. Он состоит из графической части и пояснительной записки, где обосновываются решения графической части. Графическая часть обычно включает:

· собственно план стройплощадки

· эксплуатацию объектов плана (временных и постоянных)

· условные обозначения

· фрагменты плана (технологические схемы)

· технико-экономические показатели

· примечания

Масштаб обще площадочного строительства обычно принимается равным 1:1000, 1:2000 или 1:5000.

Составление общеплощадочного стройгенплана обычно начинают с размещения дорог для внутрипостроечного транспорта и параллельно с этим выбирают места для обще площадочных складов и механизированных установок. После этого размещаются все основные объекты строительного хозяйства. Последними, обычно проектируются временные сети водопровода, электроснабжения, теплоснабжения и др.

При проектировании объектов строительного хозяйства обычно руководствуются результатами расчета потребности в этих объектах и специальными правилами их размещения. Например, расстояния от бытовых помещений до пунктов питания не должно быть более 300...600 м (в зависимости от длительности перерыва), до санитарно-бытовых помещений - не более 200 м, до места производства работ - не менее 50 м. Противопожарные разрывы между временными помещениями должны быть 10..,20 м (в зависимости от степени огнестойкости), между складами - 10...40 м.

Расчеты потребности в различных ресурсах, объектах строительного хозяйства приводятся в пояснительной записке. Для общеплощадочного сгройгенплана они обычно приближенны, т.е. основываются на укрупненных нормах на 1 млн. руб. СМР. На общеплощадочных стройгенпланах гидротехнических и водохозяйственных объектов обязательно показываются сооружения и устройства для обеспечения пропуска расходов воды в строительный период ("строительных расходов"), разбивка очередности работ по возведению узла или комплекса гидротехнических сооружений.

При одностадийном проектировании, связанном обычно с небольшими стройками, общеплощадочнный стройгенплан не составляется.

Объектные стройгенпланы разрабатываются обычно отдельно на каждый объект, показанный на общеплощадочном стройгенгглане. При этом такие стройгенплапы могут составляться раздельно на каждый этап работ - для подготовительного периода, для нулевого цикла, для возведения надземной части. Графическая часть объектного стройгенллана содержит те же элементы, что и общеплощадочного, но все вопросы прорабатываются более детально. Масштаб обычно принимается 1:500, 1:100, 1:200. Размещение объектов строительного хозяйства производится, как и при составлении общеплощадочного стройгенплана, согласно расчетам и установившимся правилам. Однако в этом случае расчеты делаются не приближенно на 1 млн. руб., а на основе натуральных объемов работ, и норм расхода ресурсов на конкретного потребителя.

Составление объектного стройгенплана обычно начинают с выбора грузоподъемных (монтажных) машин и механизмов, рационального их размещения. На основании этого устанавливаются места складирования сборных конструкций, стройматериалов, размещаются внутриобъектные дороги. После этого размещаются все остальные элементы строительного хозяйства. Перечень, всех сведений, которые должен содержать объектный стройгенплан., приведен в СНиП 3.01.01-85.

IV. Экономическая часть

Основой экономических расчетов является финансовый результат строительства. Предусматриваются средства на непредвидимые работы и затраты, которые предназначаются для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки РД или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте. За итогом сводного сметного расчета строительства указываются: возвратные суммы, учитывающие стоимость: материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений (с амортизируемой частью стоимости) независимо от срока осуществления проекта; материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса капитальных зданий и сооружений в размерах, определяемых расчетами; мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществляющего шефмонтаж оборудования; балансовая (остаточная) стоимость оборудования, демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия, определяется как сумма по итогам объектных и локальных сметных расчетов; данные о долевом участии предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования или обще узловых объектов; итоговые данные о распределении общей сметной стоимости строительства комплекса жилых и общественных зданий по направлениям капитальных вложений. Распределение рекомендуется производить в том случае, когда в составе этого строительства предусмотрены встроенные, пристроенные или отдельно стоящие здания и сооружения, которые относятся к различным направлениям капитальных вложений (торговли и общественному питанию, бытовому обслуживанию, коммунальному хозяйству и др.). При этом сметная стоимость сооружений, устройств, общих для всех объектов, входящих в состав комплекса, распределяется: по внутриквартальным (дворовым) сетям водоснабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения и др. пропорционально потребности объектов; поработав, выполненным при благоустройстве и озеленении территории, пропорционально площадям участков; по остальным объектам - пропорционально общей площади объектов. Общая стоимость строительства, включая прочие затраты, распределяется пропорционально стоимости строительства объектов.

Подобные документы

Генеральный план участка под строительство двухэтажного одноквартирного жилого дома. Конструкция здания в плане и основные размеры. Теплотехнический расчет вертикальной ограждающей конструкции. Характеристика основных конструктивных элементов дома.

курсовая работа , добавлен 03.12.2009


Конструктивная схема несущего остова. Объемно-планировочное решение двухэтажного одноквартирного жилого дома. Экспликация помещений. Архитектурно-конструктивные решения. Наружная и внутренняя отделка. Теплотехнический расчет ограждающей конструкции.

курсовая работа , добавлен 24.07.2011


Генеральный план и объемно-планировочные показатели жилого дома, архитектурно-строительное и объемно-планировочное решение. Технико-экономические показатели строительства, внутренняя и наружная отделка, конструктивные решения и теплотехнический расчет.

курсовая работа , добавлен 15.08.2010


Объемно-планировочные решения строительства жилого двухэтажного дома с подвалом. Теплотехнический расчет наружной стены. Особенности конструкции наружных стен и внутренних перегородок. Проектирование двухскатной крыши с покрытием из металлочерепицы.

курсовая работа , добавлен 13.01.2015


Архитектурно-строительные решения и технология строительства жилого дома: подготовительные, геодезические, земляные, бетонные, штукатурные, обойные, облицовочные, малярные работы. Расчет объема строительных работ, строительный генеральный план.

дипломная работа , добавлен 28.02.2012


Архитектурно-конструктивные решения строительства жилого дома. Составление номенклатуры видов работ, определение их объемов и трудоемкости. Расчет затрат машинного времени, численности персонала. Потребность в материалах и изделиях. Выбор башенного крана.

курсовая работа , добавлен 05.11.2015


Оценка места строительства. Объемно–планировочное решение жилого дома, конструктивное решение. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций, расчет нагрузок и деформаций. Технология строительного производства. Работы основного периода строительства.

дипломная работа , добавлен 17.09.2011


Характеристика объекта возведения, строительных конструкций дома. Составление ведомости подсчета объемов работ. Спецификация сборных железобетонных элементов. Выбор монтажного крана. Расчет количества и типа инструмента, инвентаря и автотранспорта.

курсовая работа , добавлен 29.05.2015


Создание объемно-планировочного и конструктивного решения строительства двухэтажного дома; выбор материалов его внутренней и наружной отделки. Проектирование водопроводной, канализационной и отопительной систем, а также электро- и газоснабжения здания.

курсовая работа , добавлен 24.07.2011


Разработка проекта строительства отдельно-стоящего двухэтажного жилого здания на площадке со спокойным рельефом. Составление плана этажей в разрезе и фасаде. Расчет основания и фундамента, стен, перегородок, перекрытий, крыши и кровли, лестниц и полов.