Проектирование и монтаж автономной канализации. Проектирование системы канализации и септика

Таунхаусами называют загородные дома на несколько хозяев, и их популярность в последнее время становиться все больше и больше. Проект таунхауса предполагает строительство общих стен, благодаря которым и соединяются несколько частных зданий. Каждый из участков имеет собственный вход, земельный участок, гараж и так далее.

Готовый проект таунхауса на три семьи с оригинальным экстерьером

То есть, по сути, хозяева живут в собственном , с той лишь разницей, что прямо под боком находятся соседи. Подобным образом сейчас повсюду застраивается множество поселков в пригородах крупных мегаполисов.

Строительство таунхаусов берет свое начало в Англии, где этот тип застройки позиционировался, как экономичный, однако, спустя некоторое время, проект таунхауса был по достоинству оценен во многих странах, в том числе и в нашей стране.

После адаптации в каждой из стран проекты приобрели национальные особенности интерьера и внешнего облика, присущие регионам. Примером тому служит различное предназначение таунхаусов в разных странах, к примеру, в туманном Альбионе такие жилища популярны среди семей с крупным достатком, а в Европе - среди жителей среднего достатка.

Вариант проекта трехэтажного таунхауса

Как правило, по площади каждая секция составляет около 150 квадратных метров, а размер прилегающей земли не более нескольких соток. Обязательный атрибут таунхаусов, навязанный нам из западных фильмов, - это ровно подстриженный газон по всему участку. За домом часто располагают зону для отдыха и площадку для барбекю.

Естественно, что отечественный таунхаус после ассимиляции стал не похож на свои западные аналоги. Наша необъятная страна позволяет возводить дома площадью гораздо большей, чем 150 квадратных метров, да и в несколько соток нашими соотечественниками расценивается как нечто игрушечное: как же без огорода?

Проект двухэтажного таунхауса с гаражом и мансардой

Что касается цены за таунхаусы в нашей стране, то она находится около суммы в 600 тысяч долларов. Все зависит от отдаленности участка от города, соответственно можно найти таунхаусы, превышающие эту цену в два раза. Однако для большинства жителей нашей страны более приемлемыми считаются дома экономкласса.

Читайте также

Варианты планировки двухэтажного дома 100 кв. м.

Не обошло стороной изменение и внутренней планировки отечественного таунхауса . Также и внешний облик претерпел изменения, и в отличие от западных домов наши выглядят более привлекательно, и их дизайну уделяется больше сил.

Проект таунхауса

Рассмотри некоторые преимущества таунхаусов по сравнению с частными домами.

Конечно же, проживание в таунхаусе предполагает соблюдение некоторых законов общежития подобно тому, как в многоквартирных домах в городе. Поэтому тем, кто хочет отдалиться от цивилизации и городской суеты, необходимо подумать о строительстве своего собственного дома: таунхаусы (дословно - городские дома) - это нечто среднее между городской квартирой и частным строением.

Проект таунхауса класса эконом

Такие дома на рынке недвижимости считаются весьма недорогими аналогами городских квартир, что и привлекает будущих владельцев, ведь за ту же цену, что стоит квартира, можно обзавестись собственным загородным жильем, да еще и с прилегающей территорией.

Планировка всех этажей таунхауса эконом класса

Однако из-за того, что большинство таунхаусов значительно отдалены от города, в качестве основного места проживания они мало кем рассматриваются.
Схемы типовых таунхаусов можно без проблем найти на просторах интернета, и главной их концепцией является экономия на строительных материалах и стоимости земельных участков.

Планировка таунхауса на двух хозяев

Типовая планировка таунхауса для размещения нескольких семей располагает всем необходимым для удобной жизни за городом. Обе части таунхауса представляют собой зеркальное отражение друг друга, с аналогичной по размерам жилой площадью.

Планировка таунхауса может быть изменена по желанию заказчика на стадии строительства, однако в основном она кардинально не меняется: на первом этаже - , коридор, зал, санузел и . предполагает наличие жилых комнат, детских и спален.

Планировка второго этажа таунхауса на двух хозяев

Исходя из проекта, на верхнем этаже могут быть предусмотрены и туалет. Нередко таунхаусы используются большими семьями, где одна половина заселена, к примеру, старшим поколением, а дети и внуки располагаются по соседству.

Такой вариант способствует тому, что семья живет практически в одном месте, и есть возможность чаще видеться и помогать друг другу.

С другой стороны, исключаются все проблемы отцов и детей, потому что у каждого члена семьи есть собственное место, и причины для споров на бытовой почве попросту отсутствуют. Кроме этого, гораздо приятней осознавать, что ты делишь свою землю не с кем попало, а с родными людьми, и подвоха ждать не приходится.

Оценок 0

Когда речь заходит о таунхаусах, дуплексах и подобных объектах недвижимости, не каждый может определить разницу между такими постройками. Несмотря на непривычный предлагаемый ими способ жизни, в последние годы отмечается увеличение спроса в этом сегменте рынка. Проекты таунхаусов, представляемые строительными компаниями, обладают очевидными преимуществами, которые заинтересовывают все большее число покупателей.

Привычный пейзаж на европейских просторах

История вопроса и разновидности построек

Впервые подобные постройки начали возводить в городах Англии. Их предшественниками были обычные пристройки к хозяйскому дому, которые сооружались для повзрослевших и женившихся детей. В середине 19 века практичные англичане сообразили, что сразу строить дом, рассчитанный на несколько семей, гораздо выгоднее. Привлекательное решение стало тенденцией и сохранилось до сегодняшнего дня. В современном домостроении различают несколько видов подобных домов:

Таунхаус (калька английского выражения «городской дом»). Так называют мини-комплекс – несколько коттеджей, объединенных боковыми стенами и общим стилем. Как правило, каждая квартира имеет вертикальную планировку и снабжена отдельным входом с улицы.

Блокированные дома . Способ застройки, при котором жилые дома (каждый на одну семью) строятся в ряд и блокируются боковыми стенами. У каждого дома имеется свой вход.

Дуплекс . Частный случай таунхауса (его иногда называют двухсекционным таунхаусом); комплекс из двух домов. Дуплекс имеет 2-3 этажа, общую крышу, вертикальную планировку, одну общую стену и два отдельных входа. Размер участка в дуплексе, как правило, больше, чем в таунхаусе.

Дуплексы эконом-класса в современном стиле

Квадрохаус . Дом, рассчитанный на четырех хозяев и потому разделенный на четыре секции. Постройка имеет от одного до трех этажей и все характерные черты таунхаусов.

Плюсы и минусы малоэтажных комплексов

Таунхаусы и подобные им проекты нередко называют квартирами на земле, поскольку они гармонично сочетают удобства городской и загородной жизни. В число преимуществ, предоставляемых малоэтажными комплексами, входят следующие факторы:

Личная территория . Покупка таунхауса автоматически означает и приобретение участка земли. Хозяева вольны благоустраивать его по своему усмотрению.

Экономия . Сэкономить получается за счет возведения общего фундамента, стен и перекрытий. Оплата за коммунальные услуги для каждого владельца уменьшается на 35-40% (по сравнению с коттеджем).

Гибкая планировка . Строительные компании практикуют индивидуальный подход, благодаря чему вы можете не только приобрести типовой проект, но изменить его по своему усмотрению.

Скрытые возможности маленького участка

Близость к цивилизации . Жизнь в таунхаусе включает привычные удобства развитой инфраструктуры – инженерные коммуникации и близкие транспортные развязки.

Обособленность от соседей . Пространство вокруг комплекса четко зонировано, что делает жизнь спокойной и обособленной. Вы можете контактировать с соседями по своему усмотрению, не опасаясь неизбежных столкновений у входа и утомительных разговоров.

Взаимодействие с соседями . Вы можете договориться расчет совместного пользования территорией и инфраструктурой (баней или бассейном)

Комфорт . Он достигается благодаря объединению благ мегаполиса (от которых трудно окончательно отказаться) и вольного загородного существования. Типовые проекты таунхаусов на 2 семьи включают инженерные коммуникации, индивидуальные гаражи и отдельные входы в дом.

Дюплекс с бассейном

Таунхаусам свойственны и недостатки, в число которых входит:

Размер участка . Площадь земельных участков составляет 2-6 соток. Размер территории, приходящейся на одного владельца, оставляет немного возможностей для благоустройства.

Особенности планировки . Компактные, экономящие место лестницы внутри дома – не самый лучший вариант, если в семье есть маленький ребенок или люди старшего возраста. Более удобные варианты могут поглотить много полезной площади.

Недостаточная звукоизоляция . Если застройщик чересчур экономил на стройматериалах, шум от соседей, проникающий через смежные стены, способен серьезно осложнить жизнь (и отношения). Выходом может стать слой звукопоглощающего материала на общей стене. Другой способ – спроектировать в смежном помещении подсобную комнату (кладовую или прачечную).

Возможный конфликт с соседями . При покупке квартиры в таунхаусе соседи вступают в отношения долевой собственности на землю. Подбор соседей – важный этап приобретения жилья, способный сделать жизнь как безоблачной, так и проблемной.

Двухэтажный таунхаус с гаражом

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Особенности расположения участков

Спрос на таунхаусы и другие малоэтажные комплексы демонстрирует медленный, но устойчивый рост. Участки под строительство подобной недвижимости выбирают с учетом возможности транспортного сообщения, недалеко от автомагистралей и железнодорожных станций. Обычно таунхаусы образовывают поселки с налаженной инфраструктурой. Как правило, такой поселок располагаются в экологически чистом районе, недалеко от реки, озера или леса. Строительство или приобретение секции в таунхаусе в таком поселке имеет свои преимущества, в число которых входит:

Охраняемая территория . Работает круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Развитые коммуникации . К постройкам подводится централизованное водоснабжение, канализация, магистральный газ, электричество.

Развитая инфраструктура . Она может включать супермаркет или торгово-развлекательный центр, аптечный пункт, детский клуб и ресторанно-гостиничный комплекс, сауны и бассейн.

Визуализация коттеджного поселка

Дополнительные удобства . Обустраивают спортивные площадки, зал для фитнеса, теннисный корт, детское дошкольное учреждение. У поселка, расположенного у воды, может быть пляж и лодочная станция.

Выбор поселка: на что обращают внимание

Поселки образованные таунхаусами, хотя и являются малораспространенным форматом, но с каждым годом привлекают все больше людей, стремящихся приобрести экономное жилье. Строительные компании предлагают разнообразные проекты таунхаусов на 2 семьи эконом-класса; при их рассмотрении необходимо учитывать некоторые важные моменты:

Способ организации поселка . В организованном поселке имеется управляющая компания, которая занимается текущими вопросами комфорта, чистоты улиц и обустройства территории. В неорганизованном поселке жизнь протекает стихийно, а обещанной инфраструктуры можно и не дождаться.

Поселок дуплексов с развитой инфраструктурой

Надежность застройщика . Имеет смысл обращать внимание на компании с многолетним опытом работы и действующими проектами. Также полезно поговорить с прошлыми клиентами, ознакомиться с уставом и правовыми документами организации.

Цену за м 2 . Она зависит от нескольких параметров: удаленности от города, размера участка, материалов, применявшихся в возведении таунхауса.

Качество дорог . Если вы совершаете регулярные поездки в город, стоит убедиться в качестве автомобильных дорог.

Наличие коммуникаций . А также обслуживающего их персонала.

Наличие инфраструктуры и охраны .

Привлекательность расположения . Если вы хотите слушать пение птиц и любоваться водной гладью, не выбирайте поселок, рядом с которым имеется крупная трасса или пересечение дорог.

Комфорт . Если количество таунхаусов превышает определенный предел (50-60 штук), жизнь в поселке становиться малокомфортной.

Проект в скандинавском стиле

Юридические нюансы . Юридически таунхаус – это дом с участком, поэтому важно выяснить статус земельного участка. Если данная земля не является собственностью застройщика, то вы также не сможете стать собственником участка. Оформляемая в таких случаях аренда земли связана с некоторыми рисками.

Особенности проектов эконом-класса

Таунхаусы эконом-класса олицетворяют собой идею разумной экономии, не влияющей на итоговое качество постройки. Выгода приобретения такого жилья основана на экономии при возведении, доходящей до 10%, и экономии земли (если сравнивать с коттеджной застройкой). Между классическими европейскими и российскими таунхаусами имеется ряд отличий:

Европейский вариант . Площадь одной секции не превышает 100-150 м 2 (средние цифры), площадь участка ограничивается двумя, реже тремя сотками. Свободное пространство вокруг постройки распределено, как правило, между подъездной дорожкой и газоном с клумбой. На заднем дворе можно увидеть зону отдыха с барбекю и скромную детскую площадку.

Видео описание

О таунхаусах эконом-класса в следующем видео:

Российский вариант . Типичные размеры начинаются со 150 м 2 , площадь участка, по сравнению с европейскими аналогами, возросла с двух до трех-пяти соток. Если в Европе архитектурному оформлению жилья придают мало внимания, российские проекты отличаются более изысканным внешним видом.

Проекты эконом-класса: особенности планировки

Будущих владельцев привлекает сочетание размеренной деревенской и динамичной городской жизни. Удобство таунхаусов заключается в их обособленности, возможности обладать собственным гаражом, отдельным входом с улицы и удобно зонированным внутренним пространством. Квартиры в малоэтажных комплексах обладают следующими характерными чертами:

Вертикальность . Используются принципы вертикальной планировки, что позволяет с удобством разместить различные по функциональности помещения на двух или трех этажах.

Дополнения . В проект может включаться мансарда, цокольный этаж, терраса или балкон.

Планировка первого этажа таунхауса на две семьи

Особенности . Многие постройки (дуплексы) нередко проектируются как зеркальное отражение друг друга.

Свобода перепланировки . Зачастую таунхаус приобретается на стадии «коробки». Благодаря тому, что в таких постройках согласование перепланировок проходит легко, владелец волен в выборе конфигурации и расположении тех или иных помещений. Некоторые проекты позволяют вносить более крупные изменения (например, для некоторых стилей выбирается панорамное остекление). Также разрешается свободно переносить и коммуникации (разрешение потребуется только на перенос газового оборудования).

Внутренняя лестница . Важный элемент внутренней планировки, вокруг которого строится жилое пространство. Лестница может занять неожиданно много места (после установки лестничной конструкции площадь в 100 м 2 легко сокращается до 80 м 2). В связи с этим приходится искать компромисс между красотой, размерами, удобством и безопасностью лестницы, не забывая об использовании пространства под ней.

Видео описание

Об экскурсии по таунхаусу в следующем видео:

Выбирая оптимальную планировку, основываются на простом правиле: чем этаж ниже, тем чаще он будет использоваться. Проекты таунхаусов предлагают проверенный вариант размещения жилых помещений:

Прихожая . Традиционная прихожая в английском таунхаусе имеет весьма скромные размеры, зато может похвастаться рациональным использованием площади. Проектировщики настоятельно советуют не отказываться от прихожей, оградительного барьера от холода, грязи и сквозняков.

Первый этаж . Его отдают под активные зоны, гостиную и кухню. В идеальном случае здесь же размещают, кроме прихожей, еще и санузел. Частью первого этажа является и встроенный гараж.

Второй этаж . Классическое размещение – это спальни и ванная. Если заказчику удобно, на втором этаже проектируют детскую, кабинет или гардеробную.

Третий этаж . Здесь удобно расположить комнаты, которые посещаются реже остальных: гостевую спальню, домашний кинотеатр, спортзал.

Комфортному таунхаусу не обойтись без прихожей

Разнообразие проектов таунхаусов эконом-класса

Застройщики предлагают проекты, адаптированные к условиям региона строительства, участки с подрядом и готовую недвижимость. Популярность таунхаусов объясняется не только разнообразием проектов, но и возможностью внутренней перепланировки, практически не ограниченной СНиПами. В отличие от квартир, таунхусы располагают большей площадью и более высокими потолками. Это, вместе с гибким планированием, делает возможным осуществление любого дизайнерского замысла. Чаще всего заказчики обращают внимание на проекты, включающие следующие особенности:

Проекты таунхаусов с гаражом .

Проекты таунхаусов на 2 семьи . Востребованный экономный вариант для семей, связанных родственными или дружескими узами. Жизнь в доме на двух хозяев достаточно обособлена, комфортна и одновременно не испорчена навязчивым общением.

Видео описание

О плюсах и минусах коттеджных поселков в следующем видео:

Проекты таунхаусов на 4 семьи эконом-класса . Многим такое решение нравится больше, чем несколько выстроенных под линейку квартир блокированного дома. Квартиры в квадрохаусе имеют по две общие стены, что уменьшает траты на отопление. Второй важный плюс – дворики распределены вокруг дома и не создают ощущение скученности.

Двухэтажные проекты . Стандартный вариант для таунхауса эконом-класса. Одноэтажные постройки встречаются намного реже; их дополняют цокольным этажом или/и мансардой, что позволяет обойтись без усиления фундамента.

Видео описание

Еще несколько проектов таунхаусов смотрите в следующем видео:

Цены на проекты таунхаусов

Выбор готового проекта позволяет будущим владельцам сэкономить время и деньги. Если вы приобретаете типовой проект в строительной компании, то можете внести в него небольшие корректировки бесплатно. Средние и значительные изменения оплачиваются дополнительно. Как правило, в стоимость входит теплотехнический расчет (в соответствии с действующими нормами) и адаптация проекта.

Двухэтажный проект таунхауса на 4 семьи эконом класса

Стоимость типовых проектов (планов и документов) таунхаусов выглядит следующим образом:

Проект на две семьи с отдельными террасами (120-130 м 2): 23,8-24,5 тыс. руб.

Проект на две семьи с мансардой и террасой (150-160 м 2): 29,8-30,7 тыс. руб.

Проект дома на две семьи с гаражом и террасой (230-250 м 2): 37,5-38,8 тыс. руб.

Проект в современном стиле на две семьи (210-220 м 2): 37,5-38,4 тыс. руб.

Заключение

Оценок 0

Наше архитектурное бюро предлагает типовые проекты таунхаусов на 2 семьи, которые можно купить с готовыми планами и чертежами, и разрабатывает индивидуальные решения по заказу. Если несколько лет назад они выглядели экзотикой, то сегодня — это популярная разновидность как городского, так и загородного жилья.

Что такое таунхаус?

Название пришло из английского языка, и в российском градостроительном кодексе его аналогом считается понятие «малоэтажное блокированное строение». Чаще они рассчитаны на две семьи, или на 4 (квадрохаусы). Для проекта малоквартирного дома не требуется государственная экспертиза при соблюдении следующих условий:

1. строение рассчитано не более, чем на 3 этажа;
2. количество секций (квартир) не больше 10-ти;
3. предназначение — для постоянного проживания;
4. расположено на отдельном земельном участке;
5. блоки отделены капитальными стенами без проемов.

Проекты одноэтажных таунхаусов востребованы мало, чаще их строят в 2 этажа — лучшие фото из нашего каталога можно подробно рассмотреть в 3D. Многоуровневая структура, иногда с мансардой , дает возможность сделать внутреннюю планировку вариативной, удобной для жизни. Дополнительный бонус — огороженная территория, гараж и небольшой палисадник у дома.

Проекты блокированных домов — примеры архитектурных решений

Для строительства блокированных малоэтажных домов используют все строительные материалы: бревно, кирпич, газобетон. Площадь ничем не ограничена — от 120 кв. м. до 800 кв. м, и больше. В целом для них характерен современный европейский дизайн, но это зависит только от желания заказчика. Приведем несколько примеров.

1. Трёхтажный таунхаус с интересной планировкой — № в каталоге. Общая площадь 531 м2. Стены из кирпича, крыша мансардная — под ней устроена гостевая комната.
2. Небольшой уютный коттедж из дерева (213 м2) — № 12-32 выдержан в скандинавском стиле. Каждая секция имеет два входа.
3. Таунхаус с плоской крышей из газобетона — № 60-68 представлен в варианте небольшого мотеля, его можно адаптировать на двух хозяев.

Каждый проект содержит полный набор документации для строительства : поэтажные планы, кладочные схемы, разрезы, спецификацию материалов. В любой из них наши архитекторы внесут изменения по желанию заказчика, а отделочные материалы выбираются по вкусу.

В последнее время загородные многоквартирные дома, которые называются таунхаусами, становятся всё более популярными. Проекты таунхаусов подразумевают наличие общих стен, при помощи которых осуществляется соединение малоэтажных зданий. Каждая секция обладает отдельным гаражом, входом и прилегающим земельным участком.

Таунхаусы. Вид сверху

Впервые появившись в Англии в качестве экономичного жилья, таунхаусы постепенно набрали популярность во всём мире. При этом в каждой стране типовые проекты таунхаусов всегда обладают определёнными элементами дизайна, соответствующими национальным особенностям. К примеру, в Англии таунхаусы используются, в основном, как семейное жилище, в то время как в Европе такие дома стали популярны среди рабочих классов.

В большинстве случаев площадь одной секции таунхауса составляет порядка 100-150кв. м, а размер участка не превышает двух соток. Обязательным элементом любого западного таунхауса является газон, простирающийся на весь участок, за исключением подъездной дорожки. На заднем дворе обычно находится детская площадка и место для барбекю.

Российский таунхаус, естественно, несколько отличается от традиционного европейского варианта. Типичные размеры сооружения со 150кв. м увеличились до 600кв. м, а количество соток – с 2 до 5-6.

Как правило, средняя стоимость таунхауса составляет порядка 500-700 тысяч долларов, однако до сих пор можно встретить варианты жилья, чья стоимость начинается от одного миллиона долларов. При этом основным спросом пользуются варианты эконом — жилья, которые в нашей стране ещё не слишком распространены.

Другой характерной особенностью подобного типа жилья в России является планировка таунхауса и его внешний вид. Если в Европе дома, как правило, не обладают особыми архитектурными изысками, то в нашей стране оформлению дома уделяется большое внимание.

Преимущества таунхаусов

1. Затраты на строительство несколько ниже, чем на обычные, отдельно стоящие коттеджи. Экономия достигается за счёт сокращения расходов на стройматериалы и платы за землю.
2. Таунхаусы обладают внушительными размерами жилой площади и прилегающей территории, где с лёгкостью можно разместить всё необходимое. В большинстве случаев на первом этаже располагается кухня, столовая, гостиная, прачечная, кладовые помещения, а на втором – спальни и жилые комнаты.
3. Для каждой семьи предусмотрен отдельный вход, благодаря чему можно избежать споров с соседями в некоторых бытовых вопросах.
4. Повышенные меры безопасности и охраняемая территория.

Проекты таунхаусов эконом-класса

В настоящее время таунхаус эконом-класса на отечественном рынке относится к категории весьма , что, несомненно, является плюсом. Простые типовые проекты можно найти и бесплатно скачать в интернете. Основной идеей таунхаусов эконом-класса является возможность небольшой экономии на строительстве (порядка 10%), а также экономии земли по сравнению с коттеджной застройкой.

На видео можно посмотреть, как эта задумка воплощена в жизнь в Ленинградской области.

Проекты таунхаусов на две семьи

Стандартные проекты таунхаусов, рассчитанные на проживание двух семей, включают в себя всё необходимое, что требуется для комфортного проживания в загородном доме. Каждая половина здания обладает очень удобной планировкой и одинаковыми размерами полезной площади. На первых этажах, как правило, располагаются кухни, гостиные, санузлы, прихожие и террасы. На втором этаже находится коридор, из которого идут двери в раздельные спальни. Нередко одна спальня разделяется на два отдельных небольших помещения (детские спальни).

Здесь вы можете посмотреть другие .

Ещё планируя строительство частного дома, необходимо выполнить проект разводки и оборудования наружной и внутридомовой канализации. Что необходимо учитывать при проектировании системы, какое оборудование должен включать такой проект и как выполнить монтаж — вопросы, на которые мы постараемся дать ответы в этой статье.

Строительство современного частного дома сложно представить без оборудования канализации. Даже в старых домах можно повысить уровень комфорта, проведя соответствующие работы.

Перед началом разработки проекта советуем ознакомиться с Пособием МДС 40-2.2000. Это чрезвычайно полезный сборник по разработке автономных инженерных сетей частного дома с большим объёмом требований, определений, обязательных и рекомендуемых параметров системы.

Также могут пригодиться и будут полезны:

1. ГОСТ 25150-82 — термины.
2. СНиП 2.04.01-85 — для разработки внутренней канализации.
3. СНиП 2.04.03-85 — для разработки наружной канализации.
4. СП 31-106-2002, р.5 — канализация одноквартирных домов.

В тексте этих документов можно найти и уточнить спорные или сомнительные моменты, возникающие при проектировании.

Сбор и анализ исходных данных для проектирования

Проектирование канализационных сетей требует некоторой подготовки, заключающейся в составлении технического задания, даже если работы выполняются самостоятельно. Так не придётся переделывать по нескольку раз работу.

Список исходных данных, который нужно подготовить:

1. Тип системы: автономная или присоединительная. Для врезки в централизованную канализацию потребуются документы на дом и разрешение на выполнение врезки.
2. При автономной системе нужно определиться со способом утилизации (биологическая станция, септик, герметичный накопитель, выгребная яма).
3. Данные геологии: глубина промерзания грунта, глубина водоносного горизонта, расположение водоёмов, место и глубина колодца или скважины (при автономном водоснабжении), данные о почве.
4. Данные об осадках (при проектировании ливневой канализации).
5. На основании рекомендаций СНиП подсчитать пиковую нагрузку, зависящую от количества проживающих людей и сантехнического оборудования. Если проживание в доме сезонное, это также учитывается в расчётах.
6. Составить поэтажную планировку с указанием точек стоков от ванны, душевых кабин, умывальников, моек, унитазов, биде, стиральной и посудомоечной машины.

Проектирование внутренней канализации

Начинаем проектирование с расположения сантехнического оборудования. Для снижения количества протяжённости канализационных труб, а также для упрощения вентилирования системы, их рекомендуется размещать как можно ближе друг к другу, а при размещении на разных этажах, одно над другим. Таким образом, стояк — вертикальный участок системы водоотведения, в доме будет один. При большой площади дома или в случае, когда канализация выполняется в условиях существующего здания, возможно оборудование двух и более стояков.

Устройство внутридомовой канализации

Все стоки от отдельных точек врезаются в стояк трубами с диаметром и уклоном, рекомендованными СНиП. Эти рекомендации дают возможность не производить гидравлический расчёт в большинстве случаев. Указанное значение уклона — минимальное. Максимальное значение составляет 15 см/м (кроме участков короче 1,5 м — там можно и больше).

Таблица. Необходимые уклоны и диаметры труб для слива

Таблица. Значения уклона в зависимости от диаметра трубы

Трубы разводятся с помощью фасонных соединений. При этом желательно, чтобы отводы состояли не из одного колена под углом в 90°, а из двух под 45° (или 3-х под 30°). Этим снижается местное гидравлическое сопротивление, уменьшается вероятность засора.

Выполнение отводов: 1 — колена 30°; 2 — хомуты крепления; 3 — перекрытие; 4 — косой тройник либо ревизия

Верхняя часть канализационного стояка (фановой трубы) выводится выше уровня кровли минимум на 50 см и открыта для вентиляции и компенсирования перепадов давления в период сливов из одной или нескольких точек. На тупиковых стояках, не выходящих на крышу, устанавливают аэрационные клапаны. Нижняя часть стояка опускается ниже пола первого этажа, желательно в подвал, и выводится трубой такого же или большего диаметра за пределы дома.

Устройство вентиляции канализационной системы: 1 — дефлектор; 2 — аэрационный клапан; 3 — стояк диаметром 110 мм; 4 — стояк диаметром 75 мм

Принцип действия аэрационного клапана: А — клапан закрыт; В — клапан открыт

Внешний вид аэрационного клапана

Правила проектирования внутренней канализации

Для нормального функционирования системы следует неукоснительно придерживаться некоторых правил по проектированию и обустройству канализации:

1. Расположение унитаза должно быть максимально приближенным к стояку (не далее 1 м). Слив от него должен быть индивидуальным, недопустимо подключение слива от другого источника. Все другие сантехнические приборы на этаже, сливающие воду в тот же стояк, должны врезаться выше врезки стока унитаза.
2. Диаметр труб слива не может быть меньше диаметра сливного отверстия оборудования.
3. Максимально допустимая длина условно горизонтального участка не должна превышать 10 м (в идеале — не более 3 м). При больших расстояниях организуется второй стояк. Чем длиннее горизонтальный участок, тем больше должен быть диаметр канализационной трубы, не менее: свыше 3 м — Ø 70 мм, свыше 5 м — Ø 100 мм.
4. Во всех случаях необходимо выдержать рекомендуемый уклон.
5. На длинных участках труб, как горизонтальных, так и вертикальных, необходимо устанавливать ревизии для прочистки при возможном засоре.

Проектирование наружной канализации

Главный вопрос при проектировании наружной канализации — выбор способа утилизации отходов.

Выбор системы утилизации канализационных стоков

Если нет возможности подключения к централизованной магистрали, выбирают один из вариантов.

Выгребная яма

Не предназначена для утилизации большого объёма жидких стоков из ванны, душа и т. д. и оборудуется чаще всего только для отвода сливов из унитаза (пудр-клозета). Если при этом выход канализационной трубы за пределы дома может оказаться ниже уровня заполнения ямы (например, в период дождей, таяния снега, аварии на водопроводе), то на трубу обязательно нужно установить обратный клапан.

Обратный клапан на выходе канализации

Герметичный накопитель

Представляет собой покупную или собранную своими руками ёмкость, в которую сливают все стоки: и от унитаза, и из ванны, и от стиральной машины. Периодически требует опорожнения, для чего заказывают ассенизаторскую машину. Самый бюджетный вариант в начальных тратах, но требует регулярных эксплуатационных расходов.

Герметичный накопитель для канализации

Накопитель должен быть оборудован люком для ревизии и откачки нечистот.

Септик

Представляет собой герметичный резервуар, состоящий из одной, двух или трёх отсеков (секций). С одной стороны предусматривается патрубок для соединения с трубой от внутренней канализации дома, с другой — патрубок для очищенной (осветлённой) воды.

Согласно СНиП тип септика принимается:

• односекционный, объёмом не менее 3 м 3 — до 1 м 3 /сут;
• односекционный, объёмом не менее 15 м 3 — до 5 м 3 /сут;
• двухсекционный, объёмом не менее 25 м 3 — до 10 м 3 /сут;
• трёхсекционный, объёмом в 2,5 раза больше суточного расхода — более 10 м 3 /сут.

Трёхсекционный септик. Зона А — первичный отстойник; зона В — анаэробный реактор; зона С — конечный осветлитель

За счёт анаэробных бактерий (биоферментов, живущих и работающих при недостатке или отсутствии кислорода) органика проходит несколько стадий брожения, в результате чего разлагается до ила, газообразных веществ, удаляемых в атмосферу, и относительно чистой воды, окончательная очистка которой происходит за пределами септика в почве. При правильно выбранном септике, после некоторого времени в резервуаре, устанавливается биологическое равновесие, не требующее добавления биоферментов.

Почвенная доочистка, в случае санитарного запрета на слив стоков непосредственно после септика, должна состоять из установки перфорированных дренажных труб, уложенных с уклоном от септика на слой щебня и засыпанных песком, которые выступают в роли природных фильтров. В конце канала нужно обустроить вентиляционную трубу, подняв её над уровнем почвы не ниже, чем на 70 см.

Схема почвенной доочистки: А — впитывающая траншея для супесей и песков; В — фильтрующая траншея для глин и суглинков; 1 — щебень; 2 — окончательная засыпка; 3 — впитывающие трубы; 4 — фильтрационный песок; 5 — дренажные трубы

Для супесей и песков возможно обустройство фильтровального колодца из кирпича или бетонных колец, дно которого укрыто слоем щебня глубиной около 1 м. Грунтовые воды при этом не должны быть ближе, чем 0,5 м от нижней границы щебня. Чем больше диаметр колодца, тем дольше он прослужит. Ориентировочно площадь сечения должна составлять:

• 3,0 м 2 /1 человека — при супеси;
• 1,5 м 2 /1 человека — при песке.

Фильтрующий колодец после трёхсекционного септика: 1 — обратная засыпка; 2 — бетонная подушка; 3 — септик; 4 — утеплитель; 5 — колодец из кирпича; 6 — щебень; 7 — песок

При наличии больших площадей, низкорасположенных грунтовых вод и значительного объёма доочистки, после септика можно устроить фильтрующее поле, которое представляет собой пласт из щебня на глубине около 1 м, засыпанного песком.

Фильтрующее поле после трёхсекционного септика: 1 — обратная засыпка; 2 — бетонная подушка; 3 — септик; 4 — утеплитель; 5 — щебень; 6 — песок

Станция биологической фильтрации

Принцип действия станции сходен с септиком, но в качестве катализатора брожения выступают аэробные бактерии и микроорганизмы (требующие кислород для жизни). Благодаря более высокой скорости окисления распад органики происходит быстрее, в связи с чем ёмкость станции может быть компактнее, чем у септика. Для жизнедеятельности бактерий и поддержания высокой скорости брожения, в резервуар постоянно подаётся воздух через компрессор, что требует постоянной подачи и затрат на электроэнергию. Как и для септика, длительные простои станции сказываются на её эксплуатации негативно.

Станция биологической фильтрации с аэротенком: А — приемная камера; Б — аэротенк; В — вторичный отстойник; Г — отстойник ила; 1 — дефлектор; 2 — компрессоры; 3 — эрлифт перекачки воды во вторичный отстойник; 4 — эрлифт перекачки ила в отстойник; 5 — эрлифт перекачки загрязнённой воды; 6 — переливное отверстие; 7 — фильтр грубой очистки; 8, 9 — аэратор

Так как жиры, стиральный порошок и моющие средства угнетают жизнедеятельность как анаэробных, так и аэробных бактерий, иногда сливы от различных источников разделяют. Из кухни и от стиральной машины вода удаляется в бункер-накопитель для периодического вывоза, остальные стоки направляются в септик или станцию биологической очистки. Возможны и другие комбинации очистных сооружений — в несколько ступеней, для более глубокой степени очистки.

Допустимые расстояния

Все каналы наружной канализации также должны выполняться с рекомендуемым уклоном. Устройство очистных сооружений должно учитывать расположение на участке и за его пределами точек забора воды, хозяйственных и жилых построек, многолетних насаждений, водоёмов.

Допустимые расстояния определяются на основании СНиП и зависят от производительности и вида очистного сооружения.

Допустимые расстояния: 1 — хоздвор; 2 — погреб; 3 — колодец; 4 — септик

Монтаж канализации

После разработки проекта и закупки всех необходимых материалов и оборудования, наступает время монтажа. Выполняют эти работы до начала отделки, чтобы выполнить регулировку в период запуска системы и можно было скрыть трубную разводку.

Внутренние трубы разводят согласно разработанной схеме, выдерживая необходимые уклоны и оборудуя стояки системой вентилирования. Особое внимание уделяют подключению унитаза, избегая длинных подводов, поворотов и каких либо сопротивлений на пути слива в стояк. Все сливы от моек, ванны и т. д. выполняют через сифоны — так вы избежите неприятного запаха из сливных отверстий. Если трубы в результате отделочных работ будут зашиты в короба, предусмотрите открывающиеся ревизионные лючки.

При работе с трубами их нужно резать и соединять: например так, как это показано на рисунке.

Для укладки наружных труб и установки очистного оборудования на первом этапе выполняют все земляные работы. Точно выдерживайте заданные расстояния и уклоны, а при организации почвенной доочистки — толщину и площадь слоёв засыпки. В одиночку эти работы выполнить сложно, а иногда и просто невозможно. Например, для установки тяжёлого септика или станции биологической очистки, монтаже бетонных колец и т. д. может потребоваться спецтехника.

При соединении труб, которые могут нагреваться в летний период, оставляйте небольшие (до 10 мм в длину) зазоры между трубой и раструбом на температурное расширение или на удлинение в результате давления грунта. Место соединения канализационной трубы с входом в очистное сооружение нужно герметизировать и упрочнить — можно прочной верёвкой, пропитанной солидолом.

В заключение посмотрите полезные видео с советами по прокладке и стыковке канализации частного дома.

Видео 1. Прокладка канализационных труб

Видео 2. Стыковка труб с разным сечением