Здравствуйте. Помогла клиентке продать квартиру и оказалось, что она работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.
Процедура регистрации человека по месту проживания (“постоянная прописка”) или пребывания (“временная прописка”) сама по себе очень проста: сдал нужные документы и получил паспорт со штампом о регистрации. В данной статье я затрону процедуру как прописать человека в квартиру, как в , в и .
Прописка человека в свою квартиру, которая находится в частной собственности
Собственник, который владеет квартирой единолично, имеет основанное на законе право регистрировать в ней кого угодно, не оглядываясь на санитарные и учетные нормы проживания (Гл. 5, ст. 30, п. 2 Жилищного кодекса).
Порядок прописки:
- Для начала, если человек прописывается в другом городе, то ему надо выписаться со старого места жительства ; если в прописывается в том же городе, то выписываться не обязательно. расписана подробная инструкция выписки, находясь в другом городе.
- Далее нужно всем совершеннолетним собственникам квартиры и прописывающему обратиться в паспортный стол
своей управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ) или в УФМС, где каждому надо заполнить заявление
(форма №6) по своему образцу – собственники заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого нужно в нижней части заявления заполнить отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).
В некоторых паспортных столах и УФМС собственникам и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на всех. Также вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как общем, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 (с отрывным талоном) можно скачать или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.
Если пропиской будет заниматься один собственник, то на его имя необходима нотариально заверенная доверенность от всех остальных совершеннолетних собственников.
- Вместе заявлением предоставить
:
- собственники – паспорта РФ, свидетельство о регистрации права на квартиру, договор основания и нотариально заверенная доверенность, если пропиской занимается один из собственников.
- прописывающийся – паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).
- Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и оригиналы документов. Далее у прописывающегося заберут паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней) .
- В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.
Причем неважно прописали ли вы гражданского супруга или законного все равно это приведет к одному и тому же результату. Казалось бы что в этом такого? Вроде как квартира находится в вашей собственности и все права не владение ей только у вас.
Но по нынешним законам, вы не имеете права лишать человека места проживания и регистрации без предоставления отдельного угла для него. Вот реальный случай из жизни моих близких, а точней отдельного момента жизни моего самого близкого человека на этой планете.
Предыстория очень длинная, пожалуй не стану вас нагружать, а перейду к самому интересному, а точней познавательному в этой истории.
Моя мать прописала супруга (гражданского) к себе в квартиру, с которым прожила около года. Почему прописала? Потому, что ему потребовалась постоянная регистрация для устройства на государственную работу.
Всё было по примеру — идеальная пара, придраться не к чему. От гражданского мужа моей матери была только одна польза, он готов был трудиться как житель поднебесной, и очень много можно сказать, что сделал для неё. Перечислять не стану.
И вот однажды ему «попадает» алкоголь в рот и понеслось... Человека просто не узнать, раскрылось всё самое плохое в нем. Начались ссоры, скандалы, выяснение отношения... Стал выгонять мать из дома, но не буквально, а как бы косвенно. То есть когда мать возвращалась с работы, он быстро бегал за бутылкой и заложив за воротник недовольным голосом говорил ей, что ему без неё гораздо лучше.
Пару раз мать приходила к нам на ночевку. И мы с ней обговорили возможный вариант «избавления» от гражданского мужа, а точней про его выселение и дальнейшую выписку с квадратных метров матери.
Все пути решения сложившейся ситуации вели к адвокату. Мать позвонила и записалась к нему на прием.
Консультация прошла быстро, в принципе адвокат уже имел схожие дела в суде, и нас, обещание успеха в предстоящем деле успокоило. Адвокат у нас женщина и ситуация с дебошем со стороны сожителя её даже немного задела. А может и женская солидарность включилась.
Заплатив адвокату немного — немало аж 30.000 рублей и получив определенные инструкции мы отправились домой. Время тянулись. Мы ждали предварительное письмо из суда и дальнейшие инструкции от адвоката.
Письмо пришло через десять дней и нас очень удивило содержание. В двух словах: Мы обязаны предоставить угол для него. Нет, ну это нормально? Он не имея ничего, теперь получит отдельный угол... Его прописали без корыстных побуждений (в дальнейшем он и за квартиру не платил) пошли ему навстречу, чтоб он смог устроиться на гос работу. А пришло время прощаться — будьте обязаны выделить угол. Он даже в долю не вошел, и какая доля ему полагается? Непонятно. Бред полнейший.
Пришлось матери снова обратиться к адвокату, но она успокоила её. И кратко объяснила суть предстоящего суда. Простыми словами: ждите, всё будет хорошо...
Пришло время суда, гражданский муж не явился в суд и слушание перенесли на другую дату. Подошла вторая дата, второго слушания. И догадаться нетрудно — снова неявка с его стороны. Суд, как известно серьезное учреждение и неуважение к себе не потерпит. Суд прошел без присутствия ответчика. Постановление суда: выписать и выселить.
Вернусь немного назад. Перед судом, матери пришлось снять квартиру для бывшего гражданского супруга, заплатив риэлтеру комиссионные, плюс оплату за месяц вперед. То есть 8.000 плюс 8.000 рублей.
На всё про всё ушло около полутора месяца и в затратах: 30.000 адвокат, 8.000 риэлтеру, 8.000 за квартиру, 2.000 за перевоз вещей.
Ещё один интересный факт, который вставить выше не было возможности. Перед тем, как прописать сожителя в квартиру, мать консультировалась с девушкой адвокатом, но другим, не с тем, которая помогла выписать. Так вот, та ей сказала, дословно: -"Пропиши, выписать всегда сможешь...". Так теперь к такому горе адвокату, мать, за версту не подойдет и ни кому не посоветует.
Делайте вывод для себя: «Стоит ли прописывать супруга к себе в квартиру или нет?»
В предыдущей публикации мы рассказали про , и чем это грозит нам в будущем.
Статья не хотите лишиться квартиры оказалась полезной, поделитесь с друзьями, нажав на кнопку социальной сети. Спасибо!
Будем рады видеть вас в подписчиках нашего .
Всем понятна разница между приватизированным и муниципальным жильём. Поэтому граждане задумываются, как прописать в приватизированную квартиру, и уверены, что эта операция сопряжена с бюрократическими проволочками, но в действительности регистрацию можно сделать быстро и легко. Разберём данную процедуру детально. Разберём данную процедуру детально.
Какие права даёт прописка не собственника в приватизированной квартире?
Собственники приватизированного жилья, рассматривая перспективу прописки на своей жилплощади постороннего лица — не члена семьи, часто опасаются ущемления своих прав после регистрации нового жильца.
Однако в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, прописка любого лица в любом объекте не влияет на имущественные права собственников.
К примеру, муж и жена приватизировали квартиру. Через некоторое время по просьбе дочери они прописали в ней зятя. Зять становится одним из жильцов и, по Жилищному кодексу, приравнивается к членам семьи. Но зять не влияет на право собственности своих тёщи и тестя — они могут продать квартиру, подарить, обменять, деприватизировать, и им не нужно учитывать его мнение. Зять не может никаким образом распоряжаться этим жильём, у него нет на него имущественных прав.
Постоянная прописка
Прописанный гражданин получает право пользования объектом — т. е. может проживать в нём. Даже после продажи квартиры, смены собственников, жилец сохраняет своё право пользования, пока он зарегистрирован по этой квартире.
Оборотной стороной прописки являются материальные обязательства — если коммунальные платежи рассчитываются не по счетчикам, а по нормативам, то добавление нового жильца увеличит их сумму. При этом жилец должен оплачивать свою часть «коммуналки» — даже если расчёт производится по измерительным приборам.
Кстати, отказ от уплаты коммунальных платежей — основание для принудительной выписки человека через суд.
Ключевой момент в вопросах прописки — когда жилец прописался? Если он зарегистрировался в муниципальной квартире до приватизации и затем отказался участвовать в приватизации, то он получает право пожизненного пользования этим объектом — выселить такого человека будет непросто. Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека .
Прописка в муниципальном жилье
Особенность жилья социального найма в том, что его собственником является муниципалитет, куда и надо идти и обращаться, чтобы прописаться в такую квартиру.
Чтобы прописать постороннее лицо, совершеннолетние наниматели жилья должны получить письменное разрешение муниципалитета — обычно это подразделение по вопросам жилищного фонда. Например, чтобы прописать человека в квартиру в Москве нужно обращаться в Департамент управления имуществом, куда наниматель подаёт заявление для прописки в нанятой квартире других лиц.
Социальная квартира, где прописывают нового жильца, должна иметь достаточную площадь для проживания всех жильцов в соответствии с санитарно-техническими нормами муниципального образования. Если нормы соблюдены, департамент выдаст письменно разрешение.
Если лицо, которое хотят зарегистрировать, является близким родственником, то согласие муниципалитета не требуется. Близкими признаются дети, родители, супруг, брат и сестра. Если вас интересует, как прописаться в неприватизированной квартире без согласия .
Что нужно, чтобы прописать человека в квартире социального найма :
- Заявления формы 6 от желающих зарегистрироваться;
- Письменное согласие муниципалитета — когда нужно прописать постороннего;
- Паспорта нанимателей и прописывающихся;
- Ордер или договор о социальной найме;
- Листы убытия — когда выписка была произведена заранее (помните, что для того, чтобы не получить штраф, необходимо соблюсти ).
Сколько времени уйдёт на регистрацию? Процедура занимает от 1 недели до 1 месяца.
Если же регистрация произошла уже после процедуры разгосударствления собственности, то право не будет пожизненным.
Временная регистрация
Временная прописка даёт те же права, что и постоянная, но они заканчиваются вместе с окончанием срока регистрации.
Для тех, кто опасается прописывать на своей жилплощади посторонних людей, временная регистрация — оптимальный вариант.
Реальный риск — право прописанных родителей на прописку в приватизированную квартиру без права собственности своего сына или дочь до 14 лет — без согласия и даже без уведомления собственника. Выписать ребёнка через суд возможно, но требуется соблюдения ряда строгих условий.
Как прописать человека в приватизированной жилой собственности?
Загруженность граждан обуславливает поиск самых быстрых и удобных способов получения услуг. Как быстро прописаться, можно ли сделать это удаленно, какие документы надо собрать и в какое ведомство обращаться?
Правила прописки
С момента переезда на новое место в течение 7 дней нужно подать сведения в паспортный стол для регистрации по обновлённому адресу. Если проигнорировать это требование, на нарушителя может быть наложен штраф в размере 1500-2500 рублей.
В 2018 году функции паспортного стола возложены на Министерство внутренних дел России, а конкретно — его региональные подразделения УВМ МВД России — Управление по вопросам миграции, куда и нужно обращаться, чтобы прописаться в квартире.
Как прописать родственника — сына, мужа, жену, внучку, новорожденного ребёнка?
Как прописаться в квартиру к собственнику? Ответ зависит от типа жилья — частная собственность или социальный найм.
Неважно, является ли собственник родственником или посторонним человеком, — прописка в приватизированной или муниципальной квартире будет производиться одинаково. Дети до 14 лет регистрируются по адресу одного из родителей без учёта согласия или несогласия собственника жилья. Если несовершеннолетние внучка или внук хотят прописаться к бабушке или дедушке, то они могут это сделать с разрешения родителей.
Прописка в приватизированную квартиру без права собственности
Сначала нужно выписаться по старому адресу. Разумеется, можно сразу подать документы на перепрописку по новому, но тогда процесс может занять 2-4 недели.
Выписка осуществляется так :
- Посещение отделения паспортного стола по месту старой регистрации;
- Заполнение нижней части заявления формы № 6 о снятии с регистрационного учёта (если на момент выписки известен адрес будущего жилья, нужно указать в заявлении его; если место жительства не определено, можно записать любой адрес);
- Подача заявления и оригинала паспорта сотруднику паспортного стола (возможно, сотрудник выпишет человека в тот же день — за время нахождения в здании, однако процедура может затянуться на 3 рабочих дня);
- В назначенный день явиться в отделение, забрать паспорт и лист убытия (этот лист необходим для дальнейшей регистрации в новой квартире).
Для прописки через паспортный стол нужно :
- Посещение паспортного стола для прописки вместе с собственником/собственниками . Если среди собственников есть несовершеннолетние, они не обязаны приходить.
- Проверка документов . Сотрудник проверит, какие документы для прописки в квартиру в наличии и необходимо ли дополнить их перечень, удостоверится в присутствии собственников и прописывающихся. Если всё в порядке, специалист заберёт паспорта прописывающихся и назначит день для явки за результатом.
- Регистрация по новому месту жительства или пребывания будет осуществлена в течение 1-2 недель . Можно забирать паспорта с отметками, а для детей до 14 лет — свидетельства о регистрации по новому адресу.
В случае регистрации в чужой квартире порядок немного отличается от регистрации в собственном жилье.
Для прописки в квартиру собственника нужно :
- заявление от того, кто хочет прописаться по форме 6;
- письменные согласия совершеннолетних собственников на регистрацию в их жилье.
Если среди прописывающихся лиц, есть новорожденный или дети до 14 лет, за них пишут заявления родители.
В зависимости от регламента каждого территориального УВМ МВД порядок прописки в квартире собственника индивидуальный — иногда :
- все собственники пишут общее согласие,
- от прописывающихся нужно одно общее заявление,
- обе стороны ставят подписи на одном едином бланке.
Документы
Список документов, необходимых в паспортном столе для постоянной или временной прописки в квартиру собственника
:
- Паспорта собственников;
- Правоустанавливающие документы собственников — свидетельство или выписка о регистрации права собственности, договор о приобретении, дарении и т. д.;
- Паспорта прописывающихся, если среди них есть дети — свидетельства о рождении;
- Листы убытия, если ранее была произведена выписка;
- Заявления;
- Письменные согласия собственников;
Права прописанного в квартире не собственника не мешают собственникам владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В любой момент они могут продать, подарить, завещать квартиру.
Если приобретающая сторона не желает получать квартиру с жильцами, а жильцы отказываются выписываться, то всегда можно принудительно снять их с регистрации через суд.
Актуально использование для прописки в квартиру сайта Правительства России — Госуслуги.
Регистрация через Госуслуги
Для пользования порталом необходимо зарегистрировать там учётную запись.
Как это сделать :
- Войти на сайт;
- Нажать на кнопку «Регистрация»;
- Ввести основные данные, для этого потребуются паспорт и свидетельство СНИЛС; также желательно указать номер телефона и электронную почту;
- Подтвердить аккаунт — нажать на автоматическую проверку документов в МВД России, либо пройти ручное подтверждение — посетить любой МФЦ.
После присвоения аккаунту статуса «Подтвержденная учётная запись» можно заказать услугу.
Регистрация по месту жительства или пребывания производится в этом разделе www.gosuslugi.ru/10050 . Здесь можно как прописаться или выписаться самому владельцу аккаунта, а также прописать или выписать другое лицо.
В любом случае заявку должен направить собственник — с его аккаунта поступает заявление на регистрацию. А если родителю нужно прописать своего ребёнка до 14 лет, например, часто мать или отец хочет прописать новорожденного по своему адресу, тогда просто подаётся заявка от своего имени с указанием в качестве прописываемого — ребёнка, при этом родителю не нужно иметь право собственности.
Инструкция для прописки через Госуслуги
:
- Выбрать регистрацию по месту жительства или пребывания (постоянная или временная прописка);
- Откроется окно с информацией об услуге — изучить детали предоставления и нажать на кнопку справа «Получить услугу»;
- далее заполняется заявка.
- Первым пунктом как раз предусмотрен выбор — кто прописывается, сам заявитель либо он прописывает другого человека.
- Персональные данные автоматически переносятся из аккаунта. Достаточно проверить их правильность.
- Паспортные данные тоже генерируются системой автоматически. В поле места рождения можно указать адрес, но это необязательно.
- Вносится информация о вашей прописке. Обычно адрес также переносится из данных профиля. Важно соответствие паспортным реквизитам.
- В этом пункте нужно указать тот адрес, по которому будет осуществляться данная прописка. Если вы прописываете ребёнка у себя, то пишите снова адрес своей прописки.
- Далее указывается документ или основания для прописки. Например — если это не ваша квартира, можно указать «Иное» и дать пояснение типа — «квартира принадлежит моему родственнику».
- Указывается информацию о гражданстве.
- Сведения о деятельности — трудовой или учебной. Нужно выбирать наиболее подходящие варианты ответов к вашей ситуации.
- Нужно выбрать отделение паспортного стола. Выбираете то подразделение, которое вам удобно посетить и даёте согласие на обработку данных и нажимаете на «Отправить».
Прописка не влияет на имущественные права собственников.
Заявка направляется в выбранное пользователем подразделение УВМ МВД и попадает в очередь на обработку. Когда очередь подходит, заявку принимает один из сотрудников паспортного стола и назначает день для явки.
В назначенный день заявитель приносит документы. Если он не является собственником, то с ним должен прийти собственник либо — после уточнения возможности такого способа — должна быть нотариальная доверенность/заявление.
Иногда гражданам сложно самостоятельно разобраться в работе портала. Тогда можно обратиться в любой МФЦ — там можно как прописаться в квартире, так и получить множество других государственных услуг и консультации. МФЦ подаст заявку через «Госуслуги» вместо соискателя.
Как временно прописать человека в приватизированную квартиру?
Многие задаются вопросом: «Прописывать ли жену в свою квартиру?» или «Можно ли прописать мужа в свою квартиру?» Ответ на вопрос зависит от того, где ранее прописан супруг, есть ли у него место постоянной регистрации и т.д.
С точки зрения закона она допустима как совместная, так и раздельная. Это не порождает препятствий к осуществлению ими семейных прав и обязанностей, ведению совместного хозяйства.
Именно поэтому, прописывать супруга в квартиру необязательно, но желательно , если есть такая возможность.
Согласие совладельцев
Может ли муж прописать жену без согласия совладельцев?
По общему правилу для прописки нового жильца в квартиру необходимо и всех ранее зарегистрированных лиц.
В случае с супругом – исключений нет. Если владельцев несколько , то требуется согласие совладельцев.
Факт заключения брака не дает преимущества в регистрации одного лица к другому.
Проблемы при отсутствии совместной прописки
Обязательна ли регистрация жены по месту жительства мужа? Насколько серьезно для одного из супругов, если второй его не прописывает? С юридической точки зрения отсутствие совместной прописки не несет в себе никаких особых трудностей .
Особенно, если на отказ в совместном прикреплении к месту жительства есть серьезные основания . Однако с моральной стороны могут возникнуть вопросы к друг другу на фоне отказа от оформления. Серьезность проблемы можно оценить, исходя из ситуации.
Права на квартиру
Если прописать мужа в свою квартиру, какими правами он будет обладать? При различных жизненных ситуациях официальная пара может утрачивать свой статус и перестать существовать или же наоборот.
Регистрация же не всегда соответствует статусу лиц по отношению к друг другу и месту их фактического проживания.
Если же квартира приобретена в браке , и бывшая жена прописана в ней, то супруги имеют право на раздел.
На время, пока он (она) не выписан из квартиры, сохраняется право проживания и пользования данной жилплощадью.
Если один прикреплен у родителей
Что, если муж прописан у родителей? Если второй супруг не прописан в квартире первого, а привязан к месту жительства родителей, то особых сложностей для совместного проживания это не создаст.
Однако фактически права отдельно первого на жилплощадь второго полностью отсутствуют , если она не приобретена уже в период брака на совместные средства.
По закону право проживания и пользования жильем возникает с получением прописки.
В разных местах
По разным причинам иногда муж и жена прописаны в разных местах, а проживают в одном. Это не мешает им вести общее хозяйство и быт. Особых сложностей возникать не должно, однако, им при предстоит определиться с выбором места .
Новорожденный может быть зарегистрирован .
В случае гражданского брака
Можно ли прописать гражданскую жену (мужа)? Статус мужа (жены) или его отсутствие не служит препятствием для совместной регистрации.
Если все критерии (площадь помещения, согласие собственников и т.д.) соответствуют требованиям, то гражданские супруги могут прописаться вместе
.
Если у вас возникли вопросы: «Хочу прописать жену!», «Как прописать жену в квартиру?» или «Как прописать супруга в квартиру?» или «Как прописаться в квартиру к мужу?» или «Как прописаться к жене?», постараемся ответить на них далее.
Процедура оформления
Где оформляют регистрацию? Независимо от способа и места подачи заявления, регистрирует жильцов один и тот же орган. До апреля 2016 года им выступала Федеральная миграционная служба .
Однако в связи с преобразованиями государственного аппарата, она упразднена по указу Президента.
Ее функции на сегодняшний день выполняет Главное управление по вопросам миграции МВД РФ.
Это отдельный документ, который заполняется на одном листе с указанием данных зарегистрированного лица и соответствующей печатью.
Особенности и нюансы
В проведении процедуры прописки может быть отказано
.
Такое решение регистрирующий орган может вынести по нескольким причинам:
- неполнота представленных документов. Если какого-то из требуемых не хватает , то отказ очевиден;
- неправильность составления, несоответствие нормам бумаг;
- отсутствие свободного места жилплощади, нарушение норм на одного проживающего (читайте о ). Так как муж (жена) в большинстве случаев совершеннолетний(яя), то отказ по нехватке площади может быть.
Для устранения ошибок и недочетов у заявителя есть шанс, так как отказ всегда выносится с объяснением причины. Можно обратиться повторно , если все препятствия к оформлению прописки устранены.
Плюсы и минусы
Особые преимущества или недостатки раздельного или совместного закрепления по месту проживания выделить сложно. С психологической точки зрения плюсом является то, что муж и жена вместе закреплены на жилплощади.
С точки зрения закона, это дает право обоим проживать и пользоваться квартирой или другим жильем. Кроме того, независимо от мнения собственника можно будет оформить новорожденного.
В случае раздельной прописки предстоит выбор такого места. Таким образом, супруги регистрируются на жилплощади друг к другу на общих основаниях.
Существует ряд ограничений по площади и требует согласие собственников или проживающих. Для успешной реализации процедура необходимо заранее подготовить пакет бумаг.
