Дуплекс предназначен для проживания только двух семей. Как правило, наиболее востребованы такие проекты у молодых семей. Дуплекс представляет собой проект, планировка которого подразумевает две больших локальных секции под одной кровлей, каждая из которых оснащена отдельным входом.
Преимущества дуплексов
- Экономия денежных средств. Является главным и основным преимуществом. Расходы связанные с приобретением участка, разработкой проектной документации, строительством, проводкой коммуникаций, а так же оформлением документов делятся поровну на две семьи. Возведение фундамента, стен и крыши занимает львиную часть бюджета. Именно поэтому выбирая проект дуплекс, можно значительно сэкономить на постройке собственного жилья.
- Наличие придомовой территории и небольшого участка. В зависимости от размеров участка, каждая семья имеет свой собственный кусочек земли. На нем можно расположить зоны отдыха, несколько грядок и т. д. Использовать участок совместно с соседями или каждый по отдельности, определяют сами жильцы.
- Типовые проектные решения дуплексов считаются универсальными. Но в зависимости от предпочтений заказчика возможно внесение дополнений и изменений в проект.
В нашем каталоге готовых решений представлено множество дуплексов, а грамотные специалисты помогут адаптировать выбранное проектное решение с учетом рельефа участка и климатических особенностей.
Проект дома на два хозяина сложнее создать, чем жилье для проживания одной семьи. Однако в современных реалиях люди все чаще предпочитают дуплексы. Большим спросом такие проекты пользуются у молодых семей, которые желают жить в непосредственной близости к родителям или другим родственникам.
Достоинства дуплексов
Первые проекты домов на две семьив России использовали в загородных базах отдыха для экономии пространства. Они приглянулись многим отдыхающим в них людям, поэтому в скором времени их стали строить в пригородных поселках. В настоящее время дом на два хозяина - уже не редкость. Однако изначально к нам такие здания пришли из Англии. Их строили в качестве пристройки к основному дому для молодых людей, создавших семьи. Возведение такого жилья позволяет сэкономить пространство на участке, а в некоторых случаях и деньги. Такие проекты домов на двух хозяев можно строить в складчину с владельцами второй половины.
Еще одним плюсом является то, что в таких дуплексах постоянно кто-то находится дома. Это, несомненно, повышает безопасность проживания и защищает лучше любой сигнализации, особенно при непредвиденных ситуациях (прорыв трубопровода или канализации, пожар или ограбление). Также плюсом считается и экономия тепла, ведь одна стена получается общей и располагается посередине дома. Значит, через нее не выходит тепло и при сильном ветре не выдувается. В таких домах на две семьи с отдельными входами можно проложить совмещенные коммуникации (газопровод, водопровод, электричество), которые будут разветвляться непосредственно при подводе к объекту. Это позволит потратить меньше денег при строительстве.
Специфика проектирования
Проект дома на две семьи обладает несколькими специфическими качествами. Основным требованием является симметричное расположение всех элементов, как основных, так и дизайнерских. В идеале две половины должны быть отзеркаленными копиями друг друга. Но часто в этом и возникают разногласия с соседями, ведь у каждого свое представление о расположении комнат, этажности и дизайне. Именно поэтому застройщики все чаще возводят дома со свободной планировкой и универсальным внешним дизайном без выделяющихся элементов.
С какой трудностью сталкиваются во время строительства? Это определение высоты стен и потолков. Ведь у всех разные предпочтения: одним надо повыше, а другим - пониже. Исходя из этого, следует заранее (еще на этапе планирования) договориться и согласовать все нюансы, которые касаются строительства дуплекса.
Для чего необходим план строения
Проект дома на два хозяина является важной частью при строительстве. С его помощью можно представить, как в будущем будет выглядеть дуплекс, просчитать количество комнат, рассчитать площадь и количество стройматериалов, разместить проемы для дверей и окон, а также можно внести корректировки до покупки всего необходимого. Самым главным считается подсчет требуемых для постройки здания материалов. Это позволяет заранее просчитать бюджет, необходимый для проекта, и внести изменения (при необходимости). К слову, часто это может уберечь будущих владельцев от переплат недобросовестным строителям.
Проект здания позволит еще на этапе планирования прикинуть количество и расположение всей необходимой мебели (вплоть до светильников), а также внутренний дизайн каждой комнаты. Также будет не лишним произвести расчеты по необходимому пространству на каждого члена семьи. Это позволит всем ощущать себя комфортно в дальнейшем. Главное - не забывать о гостевых местах. Сегодня можно легко найти бесплатные макеты готовых домов. Лучшим вариантом станет выбор одного из приглянувшихся проектов и подгон параметров под свои предпочтения. Еще можно обратиться в специальные студии, которые с ноля рисуют такие макеты с учетом всех пожеланий.
Что потребуется для создания чертежа
Для создания проекта дома дуплекса потребуется:
- бумага миллиметровая;
- угольная и простая линейка;
- твердый и мягкий карандаш для черчения;
- ластик.
Справиться с созданием проекта может даже человек без опыта. Все довольно просто: необходимо взять перечисленные материалы, представить, что именно вы хотите увидеть на макете, спроецированном по чертежам, и приступать к работе. Даже если что-то не получится сделать правильно, то в дальнейшем это можно подправить.
В первую очередь необходимо с членами семьи и будущими соседями обсудить план дома и создать предварительные наброски на простой бумаге. Это позволит учесть все нюансы. Не спешите выбрасывать неудачные рисунки, просто отложите их в сторону. Ведь бывают случаи, когда что-то сначала не понравилось, а потом оказалось идеальным вариантом. Если предполагается строительство двухэтажного дома на двух хозяев по проекту, то этажи рисуются отдельно. Это позволит не запутаться самим и не сбить с толку строительную бригаду. Схемы гаражей и подсобных помещений также следует рисовать на отдельном листе.
На эскизе можно сразу изобразить разводку коммуникаций. Это позволит заранее равномерно распределить нагрузки электросетей, систем водопровода и канализации. При переносе эскиза на миллиметровую бумагу необходимо четко подписывать и разграничивать все надписи и цифры без исправлений и затираний. Это облегчит дальнейшую работу над проектом другим людям и поможет избежать неточностей в расчетах. По завершении работы над эскизом можно начинать составлять полноценные чертежи будущего дома.
Детали проекта
Проект дома на два хозяина является достаточно сложным сооружением. Именно по этой причине стоит все детально продумать и зафиксировать на серии чертежей. Помните об их послойном нанесении. Если на чертеже есть коммуникации, то их стоит перенести на отдельный лист, где указаны стены и проемы (без дополнительных подробностей). Это позволит в дальнейшем облегчить работу тем людям, которые будут их подводить и разводить по дому.
Подвальные и чердачные помещения лучше всего также перенести на отдельные листы. В идеале можно составить и чертеж фасадных частей здания. Тут уже потребуется все детально зафиксировать с указанием размеров всех элементов. Это позволит в полном объеме понять строителям и дизайнерам задумку собственников жилья.
Материалы для строительства
Важно сразу определиться со строительными материалами, которые потребуются для всех работ, начиная от фундамента и заканчивая коньком на крыше. Чаще всего используют для стен:
- кирпич строительный и облицовочный;
- пеноблоки и шлакоблоки;
- брус из дерева;
- сендвич- и сип-панели.
При выборе следует учитывать не только стоимость материала, но и его теплоизоляционные качества.
Для основания дома чаще всего применяют ленточный фундамент с откосами. Однако если планируется использовать сип- или сэндвич-панели, то стоит рассмотреть и столбчатый вид фундамента с утеплением. Не стоит забывать и то, что дома из панелей недолговечны и не подходят для строительства в районах с суровым климатом. Это связано с тем, что на дополнительное утепление уйдет достаточно много денежных средств.
Для кровли в настоящее время используют металлочерепицу, так как она зарекомендовала себя как прочное и долговечное покрытие. В любом случае при выборе материалов лучше всего проконсультироваться со строителями. Они подскажут, что лучше подойдет для строительства дома на двух хозяев по проекту с учетом климатических особенностей.
Распространенные проекты
Чаще всего люди рассматривают проекты одноэтажных кирпичных домов на двух хозяев, так как эти варианты универсальны для любых климатических зон и довольно хорошо сохраняют тепло. В таких дуплексах всегда присутствуют следующие помещения:
- холл (прихожая или парадная);
- кухня и столовая или кухня-студия;
- гостевая комната;
- спальни (количество зависит от числа проживаемых людей);
- ванная и туалет;
- комната отдыха.
Дополнительно присутствуют технические (нежилые помещения). К ним относятся:
- кладовая;
- гардеробная;
- кочегарное помещение.
Такое разграничение жилых и технических помещений по проектам домов дуплексов позволит двум семьям жить в комфорте и не мешать друг другу.
Дуплекс предназначен для проживания только двух семей. Как правило, наиболее востребованы такие проекты у молодых семей. Дуплекс представляет собой проект, планировка которого подразумевает две больших локальных секции под одной кровлей, каждая из которых оснащена отдельным входом.
Преимущества дуплексов
- Экономия денежных средств. Является главным и основным преимуществом. Расходы связанные с приобретением участка, разработкой проектной документации, строительством, проводкой коммуникаций, а так же оформлением документов делятся поровну на две семьи. Возведение фундамента, стен и крыши занимает львиную часть бюджета. Именно поэтому выбирая проект дуплекс, можно значительно сэкономить на постройке собственного жилья.
- Наличие придомовой территории и небольшого участка. В зависимости от размеров участка, каждая семья имеет свой собственный кусочек земли. На нем можно расположить зоны отдыха, несколько грядок и т. д. Использовать участок совместно с соседями или каждый по отдельности, определяют сами жильцы.
- Типовые проектные решения дуплексов считаются универсальными. Но в зависимости от предпочтений заказчика возможно внесение дополнений и изменений в проект.
В нашем каталоге готовых решений представлено множество дуплексов, а грамотные специалисты помогут адаптировать выбранное проектное решение с учетом рельефа участка и климатических особенностей.
В этом разделе каталога вы найдете интересные проекты дуплексов из газобетона и кирпича. Эта разновидность жилого дома на 2 крыла приобретает все большую популярность. Как правило, они строятся в несколько этажей, и такая многоуровневая структура не только удобна для жильцов, но и предоставляет возможность красиво, эстетично оформить пространство. Собственный гараж и садик во дворе, мансардные окна и камин — в такой квартире доступны многие дизайнерские решения, невозможные в коммунальном жилье.
Проект двухквартирного дома: спаренный коттедж на два входа
Чтобы внести ясность, определимся с понятием таунхаус , которое можно рассматривать как обобщающий термин по отношению к «сдвоенным» квартирам. Он означает объединение под общей крышей нескольких блоков с изолированными входами, каждый из которых предназначен для проживания отдельной семьи. Их может быть до 8-и, например — 3 (триплекс) или 4 (квадрокс).
Главное преимущество — экономия средств на строительство за счет:
- общих внутренних стен, не требующих внешнего утепления и отделки;
- объединенной кровли, что также уменьшает расход стройматериалов;
- сближенной, и частично соединяющейся системы инженерных коммуникаций.
Планы, проекты домов на две семьи, или дуплекс — недорогая альтернатива отдельному частному коттеджу. Их часто выбирают родители и взрослые дети, близкие родственники, или хорошие друзья. Это средний вариант между загородным жильем , и городской квартирой, удобный, и устраивающий многих заказчиков по уровню затрат.
Готовые архитектурные решения с полной документацией
Обратите внимание! Для создания дуплекса — проекта дома на два хозяина, симметричного или с разными площадями, может быть использовано любое предложение из каталога. Архитекторы нашей компании адаптируют понравившийся план под строительство коттеджа с отдельными собственными входами для каждого семейства. В качестве примера приведем реализованные на практике решения.
- Необычный проект двухэтажного дуплекса с кирпичными стенами — строение в английском стиле с гаражами в цокольном этаже и мансардной крышей (№ 33-03).
- Современное здание из газобетонных блоков, с панорамным остеклением и террасами, общей площадью 271 м 2 , предназначенное для постоянного проживания (№ 60-64A).
В таунхаусах предусмотрена одинаковая планировка квартир, раздельные топочные и хозяйственные помещения. Использование кирпича не случайно, он удобен для возведения разделяющих стен заданной толщины. Все чаще клиенты запрашивают проект дома на 2 семьи из пеноблоков или из газобетона — недорогие материалы делают в принципе экономичное решение еще более доступным. Для их строительства применяется и каркасная технология.
Готовое решение с внесением изменений обойдется заказчику дешевле, чем индивидуальная разработка с нуля. Используя визуализацию 3D, будущие хозяева могут подобрать отделочные материалы для фасада, крыши, цоколя в желаемой цветовой гамме.
