Окончательный список сноса пятиэтажек несносимых серий. Столичные власти определились с первыми сериями пятиэтажек под снос

Эпоха массового строительства типового жилья началась при первом секретаре ЦК КПСС Никите Хрущеве. В Москве дома хрущевской постройки возводились до 1972 года, а в Московской области и во многих регионах страны - до середины 1980-х годов. В народе эти дома так и стали называть «хрущевки». Сначала они возводились из кирпича, а после 1960-х годов, чтобы ускорить и значительно удешевить процесс, - из железобетонных панелей.

Отличительные особенности «хрущевок» - низкие потолки, маленькие кухни, совмещенный либо раздельный санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, отсутствие лифтов, мусопроводов и чердаков. В кирпичных сериях под окном на кухне делали нишу с толщиной стены в половину кирпича, которая зимой могла служить холодильником.

«Хрущевки» сносимых серий были рассчитаны на 25 лет. Они предназначались для временного решения жилищной проблемы, но часть из них по сей день используются по назначению. «Хрущевки» несносимых серий имели расчетный ресурс 50 лет, но при своевременных капитальных ремонтах их ресурс может быть продлен до 150 лет.

К сносимым относятся панельные дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. В Москве они демонтируются согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. В программу были включены 1722 пятиэтажки, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.

Какие серии домов сегодня сносят в Москве

• 1605-АМ
• 1МГ-300 (МГ-300)
• II-32
• II-35
• К-7

1605-АМ

Больше всего домов серии 1605-АМ/5 (1-605А) было построено в московских районах Фили, Давыдково, Кунцево, Очаково, Солнцево, Беляево, Зюзино, Перово, Зеленоград (мкр. 3, 6, 8). В небольших объемах такие дома строились в ряде других спальных районов, а в центре Москвы дом серии 1605-А есть в районе Хамовники. За пределами столицы такие дома возводились в некоторых городах Подмосковья (Балашиха, Одинцово, Долгопрудный, Мытищи, Пушкино и др.) в единичных количествах.

1МГ-300 (МГ-300)

Дома серии 1МГ-300 (МГ-300) строились в районах Черемушки, Медведково, Ховрино, Коптево-Михалково-Лихоборы, Бескудниково. Внутри Садового кольца такие дома не строили, нет их и за пределами Москвы. Серия 1МГ-300 была внедрена на замену конструктивно менее прочным сериям К-7 и II-32. Иногда эту серию домов ошибочно называют 1МГ-510.

II-32

Больше всего домов серии II-32 было построено в московских районах Черемушки, Измайлово, Зюзино, Проспект Вернадского, Ховрино. Внутри Садового кольца дома серии II-32 не строились. За пределами города дома этой серии возводились в некоторых городах Подмосковья в единичных количествах. Первоначальное название серии: ВК-32 (от термина «виброкирпичные» (панели). Причина прекращения строительства - отказ от виброкирпичных панелей вследствие их слабых конструктивных характеристик.

II-35

Первый дом серии II-35 был построен на 2-й Новоостанкинской улице. Также строительство велось в районах Кузьминки и Кунцево. Внутри Садового кольца и за пределами Москвы такие дома не строились. Серия II-35 была экспериментальной, именно на ее примере были отработаны практические методы расчета теплозащиты наружных панелей не только на плоских участках, но и в узлах сопряжений. В результате от скорлупной конструкции вертикальных стен было решено отказаться, эта конструктивная схема в дальнейшем стала применяться только для перекрытий

К-7

Дома серии К-7 можно увидеть во многих кадрах фильмов «Доживем до понедельника», «Операция «Ы» и другие приключения Шурика» (новелла «Напарник»). Больше всего домов серии К-7 было построено в московских районах Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково.Также серия массово строилась в районах Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года и других. Внутри Садового кольца такие дома не возводились.

По материалам сайтов russianrealty.ru,
advancerealty.ru

Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации. Онлайн-консультация юриста.

Тема жилья актуальна для многих москвичей. После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно. График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы. Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов. После её утверждения 1 августа 2017 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.

Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения. Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года. К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.

В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.

По состоянию на август 2017 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир, позже в список домов, включенных в программу реновации, не раз вносились изменения. Программа реновации затрагивает все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.

Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть - за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2018 года.

Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.

Реновация пятиэтажного жилищного фонда была одобрена мэром Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Участвующие в ней дома определяли сами жильцы путём голосования, которое проходило в мае-июне 2017 года. График переселения по реновации подразумевает участие тех объектов, большинство из жильцов которых высказалось в пользу этого.

График ликвидации домов по реновации подразумевает снос объектов практически во всех районах столицы. При составлении итогового списка объектов мэрия Москвы руководствовалась не только мнением самих жильцов, но и заключениями технических специалистов о состоянии пятиэтажек. В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома 1957-1968 годов постройки. Наибольшее число домов под снос запланировано в ВАО Москвы, а наименьшее в ЗелАО и ТиНАО.

После того как реализация программы была утверждена наиболее актуальным для москвичей стал вопрос о том, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации, сейчас этот вопрос волнует как тех, чьи дома участвуют в проекте, так и остальных жителей Москвы. Точный список с указанием улиц и номеров жилых объектов можно уточнить на сайте мэрии города Москвы. Все участники столичной программы реновации узнают точный график переселения одновременно до конца 2019 года.

Осуществляться реновация будет волновым методом. Вначале построят стартовый объект, куда переселят жителей первого ликвидированного дома. На его месте возведут второе здание для жильцов следующего сносимого объекта и так далее. По мнению отдельных экспертов реализация этой программы может растянуться на 30 лет вместо запланированных 15.

26 сентября 2017 года карта первых стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на сайте мэрии столицы mos.ru, а заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в ВАО столицы по программе реновации жилья началось уже в феврале 2018 года.

Законодательство предусматривает предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначного жилья с улучшенной отделкой. Новое жильё будет пригодно для проживания без каких-либо дополнительных ремонтных и отделочных работ.

Изначально планировалось участие в программе реновации восьми тысяч домов. Однако, этот список значительно сократился по итогам голосования жителей. В него помимо хрущёвок 1960-х гг. постройки вошли и некоторые девятиэтажки, а также «сталинки».

График сноса домов и переселения по реновации в 2017-2019 гг.

В феврале 2018 года началось заселение первого дома в ВАО столицы по программе реновации жилья. До конца 2018 года планируется завершить ликвидацию хрущёвок первой волны сноса и после этого новая реновация, график сноса домов по которой запланирован до 2032 года, будет реализовываться более активно – дополнительную информацию о программе реновации можно получить на официальном интернет-портале Москвы и в информационных центрах управ районов и префектур административных округов столицы.

Официальный график сноса домов в Москве по адресу будет доступен на официальном сайте мэрии Москвы. Большинство площадок обеспечит переселение жителей пятиэтажек в пределах того же квартала.

График сноса хрущевок будет подготовлен до конца 2019 года, но уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации столичного жилья в 2017-2019 гг. Именно на список стартовых площадок пока и стоит ориентироваться, так как снос домов и переселение жильцов будут осуществляться волновым методом после постройки стартовых домов.

Ниже размещен адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство стартовых многоквартирных домов для обеспечения волнового переселения граждан в течение 2017-2019 годов.

ЦАО

1. Пресненский район, Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6

САО

2. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 1. Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
3. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 4. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
4. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 5.
5. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 6. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
6. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 7.
7. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 8. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
8. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 9. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 3
9. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 10. Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
10. Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12.
11. Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7.
12. Коптево, Соболевский проезд, д. 20б.
13. Тимирязевский район, Тимирязевская ул., вл. 8

СВАО

14. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2
15. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
16. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
17. Бабушкинский район, ул. Коминтерна, вл. 12
18. Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22
19. Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
20. Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11
21. Северное Медведково, проезд Шокальского, д. 33
22. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
23. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
24. Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38
25. Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39

ВАО

26. Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2. Присвоенный адрес: Щелковское шоссе, д. 74
27. Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и корп. 2. Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62б
28. Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)

ЮВАО

29. Кузьминки, кв. 115, корп. 16
30. Нижегородский район, шоссе Фрезер, д. 7/2
31. Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24 А
32. Текстильщики, ул. Артюхиной, д. 28а

ЮАО

33. Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
34. Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 19
35. Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1

ЮЗАО

36. Академический район, кв. 12, корп. 10
37. Академический район, кв. 12, корп. 11
38. Коньково, кв. 44-47, корп. 11
39. Коньково, кв. 44-47, корп. 12
40. Коньково, кв. 44-47, корп. 14
41. Котловка, кв. 18, корп. 6
42. Котловка, кв. 18, корп. 8
43. Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3
44. Южное Бутово, кв. 1, корп. 13
45. Южное Бутово, кв. 2, корп. 24

ЗАО

46. Можайский район, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2. Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59б
47. Можайский район, ул. Гжатская, вл. 16. Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
48. Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
49. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
50. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69
51. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
52. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
53. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
54. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
55. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
56. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
57. Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
58. Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

СЗАО

59. Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Актуальный список стартовых площадок размещён на портале столичной мэрии mos.ru. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 31 декабря 2019 г.

Официальный график сноса домов по программе реновации будет опубликован до конца 2019 года, но уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома в 2020-2021 гг. для переселения жильцов хрущёвок. Так как переселение жильцов планируется осуществлять волновым методом, то логично предположить, что график сноса хрущёвок будет тесно связан с графиком строительства домов на стартовых площадках.

Ниже опубликован адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство стартовых многоквартирных домов для обеспечения волнового переселения граждан в течение 2020-2021 годов.

ЦАО

60. Басманный район, Бакунинская ул., вл. 60
61. Басманный район, ул. Бауманская, д. 47/1
62. Красносельский район, кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2
63. Красносельский район, кв. 998, Русаковская ул., д. 6
64. Таганский район, ул. Мельникова, д. 2

САО

65. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 1
66. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 20
67. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 24
68. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 32
69. Бескудниковский район, Коровинское ш., вл. 10
70. Войковский район, Нарвская ул., вл. 5
71. Головинский район, Авангардная ул., вл. 10
72. Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
73. Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
74. Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
75. Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 6
76. Головинский район, Кронштадтский бульвар, вл. 55
77. Головинский район, Смольная ул., вл. 21
78. Головинский район, ул. Пулковская, вл. 3
79. Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
80. Западное Дегунино, Базовская ул., вл. 15
81. Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл. 1
82. Коптево, 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8
83. Молжаниновский район, 3-я Подрезковская ул., напротив вл. 24
84. Тимирязевский район, Астрадамская ул., вл. 9А
85. Тимирязевский район, Дмитровское шоссе, вл. 55
86. Тимирязевский район, Линейный пр-д, вл. 8А

СВАО

87. Алексеевский район, ул. Староалексеевская, вл. 3
88. Бутырский район, мкр. 78, корп. 66
89. Бутырский район, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
90. Лианозово, Илимская ул., вл. 1-3
91. Лосиноостровский район, ул. Изумрудная, вл. 26А
92. Лосиноостровский район, мкр. 3, корп. 53
93. Лосиноостровский район, ул. Тайнинская, вл. 13
94. Лосиноостровский район, Норильская ул., д. 6 (напротив)
95. Марфино, Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2
96. Марфино, ул. Академика Комарова, влд. 11
97. Марьина роща, ул. Октябрьская, вл. 105
98. Марьина роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1
99. Марьина роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1
100. Марьина роща, ТПУ «Марьина Роща»
101. Останкинский район, мкр. 15, 16, корп. 93
102. Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2)
103. Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
104. Свиблово, Тенистый проезд, вл. 6
105. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А
106. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А
107. Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
108. Южное Медведково, проезд Дежнева, вл. 8
109. Южное Медведково, ул. Молодцова, вл. 17, к. 1
110. Южное Медведково, ул. Молодцова, вл. 25, к. 1

ВАО

111. Богородское, Миллионная ул., вл. 3
112. Богородское, микрорайон 8Б, корп. 4
113. Богородское, ТПУ «Открытое шоссе»
114. Восточное Измайлово, 13-я Парковая ул., вл. 16
115. Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
116. Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
117. Восточный район, ул. 9 Мая, влд. 28, з/у 1
118. Гольяново, Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73
119. Гольяново, пл. Белы Куна, вл. 1
120. Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2
121. Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
122. Измайлово, Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1
123. Измайлово, Сиреневый бульвар, вл. 4
124. Косино-Ухтомский район, ул. Черное Озеро, вл. 4
125. Косино-Ухтомский район, ул. Оренбургская, вл. 3
126. Косино-Ухтомский район, ул. Каскадная, вл. 21, з/у 1
127. Косино-Ухтомский район, ул. Каскадная, вл. 21, з/у 2
128. Косино-Ухтомский район, ул. Камова, вл. 24
129. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1
130. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26, корпус 6
131. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 28, корп. 3
132. Перово, ул. Плеханова, вл. 18
133. Перово, ул. Плеханова, вл. 22
134. Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
135. Перово, Зеленый проспект, вл. 27А
136. Перово, Шоссе Энтузиастов, вл. 86
137. Перово, ул. Плющева, вл. 12А
138. Перово, ул. Плющева, вл. 15, корп. 3
139. Северное Измайлово, ул. 15-я Парковая, влд. 46А
140. Северное Измайлово, ул. 15-я Парковая, влд. 42А
141. Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 13
142. Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 5
143. Северное Измайлово, ул. 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
144. Соколиная Гора, Гаражная ул., вл. 3

ЮВАО

145. Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл. 5
146. Выхино-Жулебино, Академика Скрябина ул., вл. 3
147. Кузьминки, кв. 115, корп. 17
148. Кузьминки, кв. 115, корп. 18
149. Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
150. Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
151. Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
152. Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
153. Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
154. Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
155. Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
156. Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
157. Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
158. Лефортово, кв. 3, корп. 6
159. Лефортово, Шепелюгинская ул., вл. 16
160. Лефортово, ул. Золоторожский Вал, вл. 11/14, ул. Золоторожский Вал, вл. 11/15
161. Люблино, мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113
162. Люблино, мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1
163. Люблино, мкр. А, ул. Люблинская, д. 109, корп. 1
164. Люблино, мкр. А, ул. Люблинская, вл. 111, корп. 2
165. Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние Поля, вл. 19, корп. 2
166. Люблино, 19 район, кв. Г, ул. Ставропольская, вл. 23-1
167. Люблино, Спортивный проезд на территории спортивного ядра школы N 2121 школьного отделения N 1
168. Нижегородский район, кв. 80, между ул. Новохохловской и Третьим транспортным кольцом
169. Нижегородский район, ул. Нижегородская, вл. 76
170. Рязанский район, мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12
171. Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
172. Южнопортовый район, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18

ЮАО

173. Бирюлево Восточное, ул. Загорьевская, вл. 2/1
174. Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16а
175. Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вл. 1/1
176. Даниловский район, 5-й Рощинский проезд, з/у 1
177. Даниловский район, Пересветов пер., вл. 5
178. Даниловский район, Ленинская слобода, вл. 3
179. Донской район, Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1
180. Донской район, ул. Малая Тульская, влд. 55/1
181. Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
182. Нагатинский Затон, ул. Коломенская, напротив вл. 3
183. Нагатинский Затон, ул. Речников, вл. 22
184. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп.2
185. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61а
186. Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, вл. 11, корп. 3
187. Нагорный район, Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1
188. Нагорный район, Варшавское шоссе, вл. 100
189. Нагорный район, ул. Артековская, д. 9 (АТС)
190. Царицыно, Ереванская ул., вл. 6
191. Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40
192. Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 27
193. Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 39
194. Царицыно, ул. Каспийская, д. 28, корп. 4
195. Царицыно, ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (мкр. 4, корп. 402)
196. Чертаново Южное, мкр. 26, корп. 81-82

ЮЗАО

197. Академический район, ул. Новочеремушкинская, д. 24/35
198. Академический район, кв. 18, ул. Шверника, вл. 6
199. Зюзино, кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А
200. Зюзино, ул. Одесская, вл. 10
201. Зюзино, ул. Болотниковская, вл. 42, к. 4
202. Зюзино, ул. Болотниковская, вл. 43
203. Зюзино, кв. 14, корп. 3
204. Зюзино, ул. Каховка, вл. 23, к. 5
205. Зюзино, ул. Керченская, вл. 2
206. Зюзино, ул. Керченская, вл. 20, корп. 1
207. Зюзино, ул. Керченская, вл. 30, к. 1
208. Зюзино, ул. Керченская, вл. 26, к. 1
209. Зюзино, Севастопольский проспект, вл. 71, к. 1
210. Зюзино, Севастопольский проспект, вл. 79
211. Зюзино, Черноморский бульвар, вл. 22, корп. 2
212. Коньково, мкр. 6, корп. 3
213. Коньково, мкр. 6, корп. 2
214. Ломоносовский район, ул. Архитектора Власова, вл. 2
215. Обручевский район, ул. Гарибальди, вл. 18
216. Северное Бутово, ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1
217. Новые Черемушки, кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17
218. Новые Черемушки, Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9
219. Новые Черемушки, кв. 20, 21, ул. Профсоюзная, вл. 32
220. Южное Бутово, ул. Краснолиманская, вл. 29

ЗАО

221. Кунцево, ул. Молодогвардейская, д. 44
222. Кунцево, ул. Бобруйская, вл. 15
223. Можайский район, кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2
224. Можайский район, ул. Петра Алексеева, вл. 12
225. Очаково-Матвеевское, ул. Большая Очаковская, вл. 35А
226. Очаково-Матвеевское, ул. Веерная, вл. 26А, 26Б
227. Солнцево, ул. Щорса, вл. 15
228. Солнцево, ул. Родниковая, вл. 5А
229. Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр. 19
230. Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
231. Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2
232. Фили-Давыдково, ул. Давыдковская, вл. 14-16
233. Ново-Переделкино, ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1

СЗАО

234. Митино, ул. Парковая, вл. 31
235. Северное Тушино, мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2
236. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив)
237. Хорошево-Мневники, кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1
238. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22
239. Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл. 22, корп. 2/1
240. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
241. Щукино, мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1
242. Южное Тушино, кв. 11, корп. 1
243. Южное Тушино, ул. Лодочная, вл. 11

ЗелАО

244. Зеленоград, район Крюково, Георгиевский пр-кт, корп. 1935
245. Зеленоград, район Крюково, Георгиевский пр-кт, корп. 1934
246. Зеленоград, район Крюково, Георгиевский пр-кт, корп. 1936
247. Зеленоград, Старое Крюково, Солнечная аллея, к. 934
248. Зеленоград, Старое Крюково, мкр. N 9, корп. 935
249. Зеленоград, Старое Крюково, мкр. N 9, корп. 936

ТиНАО

250. Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес, вл. 9, к. 1
251. Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес, вл. 21, к. 1
252. Мосрентген, ТПУ «Мамыри»
253. Первомайское, д. Жуковка
254. Рязановское поселение, поселок Знамя Октября, около д. 3
255. г. Троицк, мкр. Солнечный, Физическая ул., вл. 22
256. Щаповское, пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9
257. Щаповское, ул. Железнодорожная, вблизи д. 37

Актуальный список стартовых площадок размещён на официальном портале мэрии mos.ru. Официальный график сноса и расселения домов в рамках программы реновации жилья будет опубликован не позднее 31 декабря 2019 г.

Официальный график сноса пятиэтажек по программе реновации будет опубликован до 31 декабря 2019 года, при этом уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома для переселения жильцов хрущёвок после 1 января 2022 г. Так как переселение жителей планируется пятиэтажек осуществлять волновым методом, то можно предположить, что график сноса домов будет тесно связан с графиком строительства новых ЖК на стартовых площадках.

Ниже опубликован адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство стартовых многоквартирных домов для обеспечения волнового переселения граждан с 2022 года.

ЦАО

258. Пресненский район, Стрельбищенский пер., вл. 14

САО

259. Бескудниковский район, Бескудниковский б-p, вл. 52
260. Бескудниковский район, Селигерская ул., вл. 32, Дмитровское ш., вл. 89, к. 1
261. Головинский район, мкр. 13, к.4
262. Головинский район, мкр. 13, к.7
263. Головинский район, мкр. 13, к. 8
264. Головинский район, мкр. 13, к. 9
265. Головинский район, мкр. 13, к. 10
266. Дмитровский район, Дмитровское ш., вл. 127
267. Дмитровский район, ул. Клязьминская, вл. 28
268. Коптево, пр-д Черепановых, вл. 56
269. Коптево, ул. Генерала Рычагова, вл. 14

СВАО

270. Бабушкинский район, Осташковская улица, вл. 9
271. Бабушкинский район, ул. Печорская, вблизи вл. 9
272. Бабушкинский район, ул. Радужная, напротив вл. 15, корп. 2
273. Бабушкинский район, ул. Радужная, вл. 14-16
274. Бибирево, ул. Белозерская, вл. 3-5
275. Бутырский район, ул. Милашенкова, вл. 7, корп. 3
276. Марьина Роща, ул. Анненская, вл. 6
277. Отрадное, ул. Олонецкая, вл. 21
278. Свиблово, Лазоревый проезд, вблизи д. 2
279. Северное Медведково, пр-д. Шокальского, вл. 28А
280. Южное Медведково, ул. Полярная, вл. 3, корп. 1

ВАО

281. Новогиреево, ул. Утренняя, вл. 3
282. Новогиреево, Свободный пр-т, вл. 25-27
283. Новогиреево, ул. Утренняя, вл. 20, стр. 2
284. Перово, 1-я Владимирская ул., вл. 47
285. Перово, ул. Металлургов, д. 56
286. Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 13
287. Преображенское, ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24
288. Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 3
289. Северное Измайлово, кв. 48, ул. 11-я Парковая, вл. 45
290. Соколиная Гора, ул. Вольная, вл. 28
291. Соколиная Гора, Проспект Буденного, вл. 47Б
292. Соколиная Гора, 5-я ул. Соколиной Горы, вл. 21, корп. 3

ЮВАО

293. Капотня, 1-й квартал, рядом с д. 8
294. Капотня, 2-й квартал, вл. 21
295. Кузьминки, Есенинский б-р, напротив вл. 9 корп. 5
296. Люблино, ул. Краснодарская, вл. 6
297. Южнопортовый район, 1-я ул. Машиностроения, вл. 5А

ЮАО

298. Москворечье-Сабурово, Каширское ш., вл. 76А
299. Нагатинский Затон, Судостроительная ул., вл. 15
300. Академический район, ул. Кедрова, вл. 16
301. Академический район, ул. Новочеремушкинская, вл. 27
302. Зюзино, ул. Одесская, вл. 4, стр. 1
303. Коньково, ул. Введенского, вл.5
304. Южное Бутово, ул. Краснолиманская, вл. 21

ЗАО

305. Можайский район, ул. Гродненская, вл. 7-9
306. Можайский район, ул. Красных Зорь, вл. 23-25
307. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, вл. 75-77
308. Солнцево, ул. Родниковая, рядом с д. 4
309. Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29
310. Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 31-35

СЗАО

311. Хорошево-Мневники, наб. Новикова-Прибоя, вл. 6 корп. 3
312. Хорошево-Мневники, Новохорошевский проезд, вл. 6
313. Хорошево-Мневники, Новохорошевский проезд, вл. 24, к. 3
314. Хорошево-Мневники, ТПУ «Мневники»
315. Южное Тушино, Светлогорский пр-д, вл. 7-9 (кв. 4)

ТиНАО

316. Вороновское, пос. ЛМС, мкр. Центральный, вблизи д. 36
317. Рязановское, пос. Фабрики им. 1 Мая (к/н 77:20:0020451:19)
318. Троицк, ДКС № 20, ул. Новая

Актуальный список стартовых площадок размещён на официальном портале мэрии mos.ru. Официальный график сноса и расселения домов в рамках программы реновации жилья будет опубликован до 31 декабря 2019 г.

Список столичных кварталов, где будут построены стартовые дома, был утвержден 26 сентября 2017 года. В перечень стартовых площадок изначально было включено 210 территорий. При этом перечень стартовых площадок периодически пополняется и на начало 2019 года насчитывает 308 стартовые площадки. На этих площадках расположены как уже готовые, так и строящиеся дома, а также участки, занятые парковками и ветхими зданиями.

Официальная карта стартовых площадок по программе реновации размещена на сайте Стройкомплекса Москвы. График сноса и расселения домов по программе реновации жилья будет опубликован до 31 декабря 2019 г.

Сегодня в столице активно реализуют план сноса хрущевок. Дома, предназначенные для сноса, в большинстве случаев, не имеют балконов и являются панельными. Данный план действует уже более двадцати лет, но до конца так и не выполнен. Эта программа должна завершиться в 2018 году.

Программа заключала в себе снос хрущевок и дальнейшим переселением людей в новые дома, которые строились в том же районе. График сноса пятиэтажек был принят ещё в девяностые годы прошлого века. Серии хрущевок, предназначенные для сноса:

Не смотря на то, что снос пятиэтажек по разным причинам не был до конца выполнен, правительство приняло решение возобновить их демонтаж.

Продолжиться ли демонтаж пятиэтажек в Москве?

В.Путин заявил, что поддерживает демонтаж пятиэтажек, так как делать капитальные ремонты в них может быть нецелесообразно. Мэр столицы поддержал президента в том, что полный демонтаж пятиэтажек требует ощутимых финансовых, административных и организационных затрат.

Таким образом, заключения специалистов в данном вопросе расходятся. Некоторые убеждены, что демонтаж продолжиться, так как с годами дома стареют и, соответственно, увеличивается их шанс попадания в аварийное состояние. В то время, как специалисты некоторых компаний (таких как «Инком-Недвижимость» и «ИРН-Консалтинг») вообще скептически относятся к продолжению плана сноса хрущевок, так как для этого потребуются значительные ресурсы: финансовые, административные и организационные.

Существует также мнение, что у городского бюджета просто не будет достаточного количества средств для дальнейшего расселения людей.

Продажа хрущевок в Москве после заявлений о демонтаже

В Москве на данный момент 4506 квартир в пятиэтажных домах выставлено на продажу, и даже несмотря на возникший ажиотаж по поводу демонтажа хрущевок, не увеличил спрос на данный тип жилья, как могут отметить риэлторы. Это объясняется тем, что люди оценивают реальные риски, связанные со страхом о возможном уменьшении площади после их переселения в другие дома, либо возможном ухудшении жилищных условий после демонтажа.

Не смотря на ощутимое снижение спроса на квартиры в пятиэтажных домах, некоторые владельцы хрущевок все же поднимают стоимость на свое жилье. Однако риэлторы не верят в успешную реализацию таких повышений.

Сколько стоит квартира в хрущевке?

Самая высокая цена за жилье в пятиэтажках в центре Москвы. Там стоимость составляет 276 670 рублей, а наиболее доступными с точки зрения стоимости являются хрущевки на юго-востоке и востоке Москвы. Здесь цена за один квадратный метр составляет приблизительно 120 000 рублей.

Приобретать ли квартиры в пятиэтажных домах?

Адреса сносимых пятиэтажек (хрущёвок) в 2017 году

1. Измайловский пр-т, д. 63
2. Кирпичная ул., д. 49
3. Константина Федина ул., д. 15
4. Константина Федина ул., д. 17
5. Плющева ул., д. 15, корп. 3

САО (4)

1. Фестивальная ул., д. 15, корп. 2
2. Фестивальная ул., д. 15, корп. 4
3. Фестивальная ул., д. 17
4. Фестивальная ул., д. 21

ЗАО (50)

1. Ак. Павлова ул., д. 28
2. Ак. Павлова ул., д. 30
3. Ак. Павлова ул., д. 32
4. Ак. Павлова ул., д. 34
5. Ак. Павлова ул., д. 36
6. Ак. Павлова ул., д. 38
7. Ак. Павлова ул., д. 40
8. Ак. Павлова ул., д. 54
9. Ак. Павлова ул., д. 56, стр. 1
10. Вернадского пр-т, д. 70
11. Вернадского пр-т, д. 72
12. Вернадского пр-т, д. 74-50
13. Давыдковская ул., д. 10, корп. 1
14. Давыдковская ул., д. 10, корп. 2
15. Давыдковская ул., д. 10, корп. 3
16. Давыдковская ул., д. 10, корп. 4
17. Давыдковская ул., д. 12, корп. 1
18. Давыдковская ул., д. 12, корп. 2
19. Давыдковская ул., д. 12, корп. 4
20. Давыдковская ул., д. 12, корп. 5
21. Давыдковская ул., д. 2, корп. 7
22. Давыдковская ул., д. 4, корп. 1
23. Давыдковская ул., д. 4, корп. 2
24. Давыдковская ул., д. 4, корп. 3
25. Кастанаевская ул., д. 55
26. Кастанаевская ул., д. 57, корп. 1
27. Кастанаевская ул., д. 61, корп. 1
28. Кастанаевская ул., д. 61, корп. 2
29. Кастанаевская ул., д. 63, корп. 1
30. Коштоянца ул., д. 19
31. Коштоянца ул., д. 27
32. Коштоянца ул., д. 37
33. Коштоянца ул., д. 9
34. Кременчугская ул., д. 5, корп. 1
35. Ленинский пр-т, д. 110, корп. 3
36. Ленинский пр-т, д. 110, корп. 4
37. Ленинский пр-т, д. 134
38. Лобачевского ул., д. 84
39. М. Филёвская ул., д. 16
40. М. Филёвская ул., д. 22
41. М. Филёвская ул., д. 24, корп. 1
42. М. Филёвская ул., д. 24, корп. 2
43. М. Филёвская ул., д. 24, корп. 3
44. Славянский бульв., д. 5, корп. 2
45. Славянский бульв., д. 9, корп. 3
46. Славянский бульв., д. 9, корп. 4
47. Ярцевская ул., д. 27, корп. 5
48. Ярцевская ул., д. 31, корп. 2
49. Ярцевская ул., д. 31, корп. 3
50. Ярцевская ул., д. 31, корп. 6

СВАО (28)

1. Анненская ул., д. 6
2. Большая Марьинская ул., д. 11, корп. 2
3. Годовикова ул., д. 10, корп. 1
4. Годовикова ул., д. 10, корп. 2.
5. Дежнева пр., д. 12, корп. 1
6. Дежнёва пр., д. 22, корп. 1
7. Дежнёва пр., д. 22, корп. 2
8. Дежнева пр., д. 26, корп. 2
9. Дежнева пр., д. 26, корп. 3
10. Дежнёва пр., д. 8 11. Добролюбова ул., д. 17
12. Милашенкова ул., д. 7, корп. 3
13. Молодцова ул., д. 17, корп. 1
14. Молодцова ул., д. 25, корп. 1
15. Молодцова ул., д. 33, корп. 1
16. Полярная ул., д. 3, корп. 2
17. Полярная ул., д. 5, корп. 2
18. Снежная ул., д. 19, корп. 1
19. Фонвизина ул., д. 11
20. Шереметьевская ул., д. 31, корп. 1
21. Шереметьевская ул., д. 31, корп. 2
22. Яблочкова ул., д. 18, корп. 3
23. Яблочкова ул., д. 18, корп. 4
24. Яблочкова ул., д. 20, корп. 2
25. Яблочкова ул., д. 22, корп. 1
26. Яблочкова ул., д. 22, корп. 2
27. Яблочкова ул., д. 22, корп. 3
28. Ясный пр., д. 16, корп. 2

ЮЗАО (18)

1. Дм. Ульянова ул., д. 27-12, корп. 1
2. Дм. Ульянова ул., д. 27-12, корп. 2
3. Дм. Ульянова ул., д. 27-12, корп. 3
4. Дм. Ульянова ул., д. 27-12, корп. 4
5. Дм. Ульянова ул., д. 45, корп. 1
6. Дм. Ульянова ул., д. 47, корп. 1
7. Обручева ул., д. 7
8. Профсоюзная ул., д. 96, корп. 1
9. Профсоюзная ул., д. 96, корп. 2
10. Профсоюзная ул., д. 96, корп. 3
11. Профсоюзная ул., д. 98, корп. 2
12. Профсоюзная ул., д. 98, корп. 3
13. Профсоюзная ул., д. 98, корп. 4
14. Профсоюзная ул., д. 98, корп. 6
15. Профсоюзная ул., д. 98, корп. 7
16. Профсоюзная ул., д. 98, корп. 8
17. Севастопольский пр-т, д. 22
18. Шверника ул., д. 6, корп. 2

СЗАО (10)

1. М. Жукова пр., д. 35, корп. 2
2. М. Жукова пр., д. 51, корп. 3
3. М. Жукова пр., д. 51, корп. 4
4. Народного Ополчения ул., д. 11, корп. 3
5. Народного Ополчения ул., д. 11, корп. 4
6. Народного Ополчения ул., д. 13, корп. 3
7. Народного Ополчения ул., д. 13, корп. 4
8. Туристская ул., д. 14, корп. 1
9. Яна Райниса бульв., д. 2, корп. 2
10. Яна Райниса бульв., д. 2, корп. 3

#ДмитрийАндреевич

Как уже многим известно, в 2017 году власти Москвы намерены приступить ко второму этапу программы сноса ветхих домов, в рамках которого планируется провести снос пятиэтажек несносимых серий. Свежая информация об этом беспрецедентном по своим масштабам проекте ежедневно публикуется в средствах массовой информации, освещается на большинстве ТВ каналов и бурно обсуждается в интернете. Это и неудивительно, с учетом того, что снос домов в рамках этой программы может коснуться 1,6 млн. человек, проживающих в пятиэтажках, планируемых к ликвидации. Всего предполагается снести около 8 тысяч домов общей площадью 25 млн. кв.м., что составляет почти десятую часть всего жилого фонда города.

Первый этап программы сноса пятиэтажек

Следует напомнить, что строительство пятиэтажных домов в Москве в 50-х - 60-х годах прошлого века позволило расселить около двух миллионов москвичей, проживавших в общежитиях и коммунальных квартирах. В те годы было возведено более 30 миллионов кв.м. жилой площади.

Изначально пятиэтажки проектировались как временное жилье, со сроком эксплуатации в 25 лет. Дома отличались недостаточно толстыми наружными стенами, маленькими кухнями, совмещенными санузлами и иными особенностями, не позволявшими назвать данное жилье достаточно комфортным. Позднее срок эксплуатации данных домов был продлен до 50 лет, однако по результатам инвентаризации жилого фонда, прошедшего во второй половине 90-х годов, стало ясно, что данные дома не подлежат реконструкции.

В 1999 году была утверждена программа сноса старых пятиэтажек и расселения жильцов во вновь построенные дома и составлен список домов, подлежащих сносу. В программу были включены 1722 пятиэтажки серии К-7, II-32, II-35, 1605-АМ и 1МГ-300. Данные дома были определены как сносимая серия.

Снос пятиэтажек в Москве из числа сносимых серий должен быть полностью завершен к 2018г. На данный момент из снесенных пятиэтажек расселено более 160 тысяч семей. Для них было построено 6 миллионов кв.м. жилья. Для полного завершения программы осталось демонтировать 67 предназначенных под снос домов. Информация про снос пятиэтажек в Москве постоянно обновляется.

Однако количество некомфортного жилья в Москве все еще остается на достаточно высоком уровне. В частности речь идет о домах иных серий. Как уже говорилось выше, сейчас в них проживает около 1,6 миллиона граждан, а общая площадь жилья составляет 25 млн. кв.м.

Президент поддержал новую программу реновации жилищного фонда

Во время встречи мэра Москвы Сергея Собянина с президентом Владимиром Путиным, состоявшейся 21 февраля, президент согласился с мнением столичного градоначальника, что такой важный вопрос, как снос пятиэтажек несносимых серий, не только необходимо решать, но следует приступить к реализации этой задачи незамедлительно. По итогам этой встречи программа реновации жилищного фонда Москвы была поддержана президентом, а мэр заявил о полной готовности начать подготовку новой программы сноса московских домов серии несносимых.

Для ускорения процесса строительства нового жилья на месте сносимых пятиэтажек, московские власти внесут в Государственную думу поправки в законопроект, позволяющие изменить ряд градостроительных норм. Затраты на снос пятиэтажек в Москве власти также должны взять на себя.

Снос домов несносимых серий

По предварительным данным новая программа расселения жильцов из сносимых пятиэтажек будет распространяться на граждан, проживающих в жилых строениях, которые ранее были отнесены к несносимым сериям. К ним можно отнести дома серии 1 515 (панельные пятиэтажки), 1 447 и 1 511 (кирпичные), 1 510 (блочные дома).

По заявлению главы департамента градостроительной политики Москвы С. Лёвкина, программа реновации может охватить более 500 кварталов Москвы. Преимущественное внимание будет уделяться домам, построенным в период с 1957 по 1968 года. Основным критерием отбора домов для программы реновации будет являться год постройки и состояние жилого строения.

Предполагаемый снос несносимых домов, по мнению московских властей, послужит значительному обновлению внешнего вида города, созданию новой городской среды и улучшению экологической и транспортной ситуации. Возведенные на месте снесенных пятиэтажек новые современные дома, позволят расселить около 1 млн. 600 тыс. жителей столицы. К тому же капитальный ремонт старых пятиэтажек даст только временный результат и лет через 10-15 эти дома придут в аварийное состояние, невзирая на затраченные усилия по их ремонту.

Городские власти в настоящее время заняты подготовкой списка пилотных площадок, необходимых для реализации готовящейся программы реновации жилищного фонда. В интернете можно встретить предварительные списки старых пятиэтажек, предназначенных под снос, однако любые списки по информации властей не более, чем вымысел, поскольку опубликовать конкретный список подлежащих сносу пятиэтажек планируется лишь осенью 2017 года.

Очередность домов предназначенных под снос

Московские власти определились с сериями домов, которые подлежат демонтажу в первую очередь. В эту категорию войдут дома серии 1 515 и 1 510.

Здания этих серий были построены в период конца 50-х начала 60-х годов и не соответствуют требованиям и нормативам, предъявляемым к современным жилым строениям. В данных домах невозможно установить домовые счетчики расхода воды, отсутствуют мусоропроводы и лифты, протекают крыши. Санузлы смежных квартир оборудованы общими стояками, а коммуникации смонтированы внутри стен. Ремонт и модернизация таких домов невозможна без сокращения жилой площади квартир.

Характеристики пятиэтажек, подлежащих сносу в первую очередь

Дома серии 1 515, спроектированные в конце 50-х годов, являются самыми распространенными по Москве среди пятиэтажек всех периодов застройки. Общая площадь домов серии 1 515 составляет около 5 миллионов 60 тысяч квадратных метров. Наружные стены собраны из шлакокерамзитобетонных панелей толщиной 40 см. Межкомнатные перегородки сделаны из железобетонных панелей толщиной 8 см. Межэтажные перекрытия из таких же панелей, но с воздушной прослойкой в 4 см. Высота потолков - 248 см. Балконы на первом этаже не предусматривались. Лифты и мусоропроводы отсутствуют. Размер кухни от 5 до 7 кв.м., в зависимости от количества комнат в квартире.

Строительство домов серии 1 510 проводилось в Москве с 1957 по 1968 года. Отличительной чертой домов данной серии является наличие двух рядов балконов на торцах здания. Наружные стены возводились из шлакобетонных блоков толщиной 40 см. Межкомнатные перегородки - гипсошлакобетонные панели толщиной 8 см. Межэтажные перекрытия состояли из бетонных плит с овальными пустотами, толщиной 22 см. Высота потолков - 248 см. (в ранних вариантах около 270 см.). Санузлы совмещенные. Размер кухни составляет от 5 до 5,6 кв.м. Лифтов и мусоропроводов нет. Балконы начинаются со второго этажа. Всего по Москве осталось около 1000 таких строений.

В число приоритетных домов, предназначенных для сноса, могут попасть пятиэтажки, расположенные рядом со строящимися крупными магистралями, а также дома, жильцы которых обращаются в органы власти с просьбами о переселении.

Поиск участков для нового строительства

Итак, снос пятиэтажек несносимых серий может начаться уже в 2018 году. Адреса домов, вошедших в программу реновации, должны быть составлены к концу 2017 года. В настоящее время Москомархитектурой совместно с департаментом городского имущества и префектурами ведется поиск участков для начала нового строительства. В качестве стартовых площадок под строительство первых новостроек, предназначенных для переселения в них жильцов сносимых пятиэтажек с использованием принципа волнового строительства, могут быть использованы территории бывших промышленных зон. Такое предложение сегодня рассматривается органами государственной власти и соответствующими госструктурами.

В том числе обсуждается и такой вариант, как использование в программе жилья, построенного казенным предприятием "Управление гражданского строительства".

Определенную проблему представляет нормативное регулирование процесса, но этот вопрос также будет решен властями путем внесения поправок и изменений в жилищное и градостроительное законодательство. На сегодняшний день в первую очередь необходимо детально проработать все аспекты такого масштабного проекта.

Финансирование и сроки программы реновации

В Москве подходит к завершению программа по сносу наиболее старых пятиэтажек, возведенных в 1950-х и 1960-х годах. Но в столице остается еще много зданий, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, которое сложно улучшить даже капитальным ремонтом. Ожидается ли реновация пятиэтажек несносимых серий – свежая информация, комментарии властей и конкретные детали программы собраны в нашей статье.

Обновленная программа реновации

В 2017 году было решено продолжить программу реновации. Успешно заканчивается реализация предыдущего плана по сносу, в который вошли 1722 зданий. В новый список попадают пятиэтажки, которые раньше считали «несносимыми» и подлежащими капитальному ремонту.

Но в ходе обследования технического состояния таких домов было выявлено, что отремонтировать их качественно будет непросто. Ведь во многих из них стояки отопления, водоснабжения и канализации проходят внутри стен, которые придется ломать для замены труб, а для доступа к коммуникациям надо разбирать полы на первых этажах. При ремонте трубы будут выведены наружу, что уменьшит полезную площадь комнат. Такое обновление домов не улучшит качество жизни людей.

Поэтому Правительством Москвы было решено расширить список зданий, подлежащих сносу. В новую программу реновации кварталов с домами несносимых серий включили дома постройки конца 1950-х и середины 1970-х годов:

• панельные 1-515;
• блочные 1-510;
• кирпичные 1-511 и 1-447;
• и их аналоги.

Большая часть зданий расположена в Восточном, Юго-Восточном и Южном округах столицы. Отбирались дома, в которых сложно провести капитальный ремонт. Они не являются аварийными, но вполне могут ими стать в ближайшие годы. При отборе учитывалось техническое состояние здания и количество жалоб от жильцов.

Обновленный проект рассчитан на 15-20 лет. Именно столько понадобится для сноса старых и постройки новых зданий. На первом этапе проводится голосование жителей домов, вошедших в предварительный перечень – после сбора всех мнений они будут обработаны, проверены, подсчитаны и оглашены общественности.

Какие дома вошли в программу

Предварительный список, вынесенный на голосование, содержит 4,5 тысячи зданий. Чтобы попасть в окончательный перечень, за переезд должны высказаться 2/3 жителей дома. Если несогласных будет больше 1/3, дом не войдет в программу реновации пятиэтажек несносимых серий в Москве. Учитываются и те, кто вообще не выскажет своего мнения – голоса «молчунов» автоматически будут считаться отданными «за» реновацию.

Увидеть полный перечень домов, попадающих в новую программу, можно на официальном портале Москвы. Там создан специальный раздел про реновацию пятиэтажек несносимых серий – свежая информация выкладывается оперативно и без искажений: www.mos.ru/city/projects/renovation . Вы увидите подробные правила голосования, список зданий и ответы на вопросы про снос и переезд.

Чтобы узнать, какие дома попали в предварительную программу, перейдите по ссылке. Сверху вы увидите ссылку для скачивания: «Перечень домов для голосования». Кликните на нее, в зависимости от настроек ПК, на компьютер скопируется или откроется в новой вкладке браузера документ в формате *.pdf. Вы увидите 3 колонки – округ, район, адрес, в строках внесены конкретные дома.

Если список открылся в браузере, кликните на нем кнопкой мыши – появится всплывающая панель с кнопками. Нажмите на значок в виде дискеты, чтобы сохранить файл на компьютер.

Посмотреть перечень можно и в более наглядной форме. На портале Москвы пролистните страницу, откроется карта. На ней цифры в кружочках обозначают количество домов, подлежащих сносу в этом округе. Кликните мышкой на интересующий район, карта приблизится, будут отображены конкретные здания – они окрашены в изумрудный цвет. Чтобы изменить масштаб, нажимайте на кнопки «+» и «-» в левом нижнем углу.

Сверху над картой расположен переключатель «Карта/Список». Перейдите на вкладку «Список» – вы увидите перечень, разбитый на группы округ, район и адрес. Выбирайте нужный округ, затем район – будут выведены предварительные адреса реновации. Например, чтобы увидеть, как запланирована в Головино реновация пятиэтажек несносимых серий, откройте округ САО – всего в нем отмечено 423 дома. Блок «Районы» пролистайте до Головинского – здесь выделено 134 дома. Это здания серий I-511, I-510, I-515, II-29, Индивидуальный.

На примере плана реновации пятиэтажек несносимых серий Головино видно, что под снос попадают целые кварталы. В Головинском районе они окружают Кронштадтский бульвар. На их месте планируют построить современные высотки, в которых поселится гораздо больше жителей.

Как попасть в программу

Пока все списки домов – только предварительные. Окончательное решение по ним будет вынесено после завершения голосования жителей и обработки всех голосов. Если за снос проголосуют меньше 2/3 жильцов, здание будет исключено из программы.

Если ваш дом отсутствует в списке реновации, но вы считаете, что он должен быть снесен в ближайшие годы – здание можно включить в программу. Для этого надо провести собрание всех собственников помещений. Если на нем более 2/3 жильцов выскажутся за реновацию, составляйте протокол и отправляйте решение в управу или префектуру своего округа. Но одного желания жителей недостаточно, здание должно соответствовать ряду требований:

• технические и конструктивные характеристики – на уровне хрущевки, независимо от количества этажей;
• неудовлетворительное техническое состояние;
• расположение в границах квартала реновации – рядом с домами, уже включенными в программу.

Какое жилье дают взамен

По свежей информации реновация пятиэтажек несносимых серий будет поддержана дополнительными гарантиями прав. Московская Дума приняла специальный закон, чтобы обеспечить физическим и юридическим лицам наиболее комфортный переезд. Ведь людей больше всего страшит, что новое жилье окажется в другом районе или будет меньшей площади – закон дает гарантии, что такого не случится.

По условиям программы:

1. Участие – добровольное, при согласии 2/3 жителей.
2. Равнозначная квартира взамен – с не меньшим количеством комнат и жилой площади, а общая площадь больше, за счет более просторных технических помещений.
3. Новая квартира выдается бесплатно в собственность. Наниматели могут оформить новое жилье в собственность или сохранить наем.
4. Сохранение района проживания, кроме ТиНАО и Зеленограда – здесь переезд возможен в пределах округа.
5. Полная чистовая отделка квартир комфорт-класса – застекленные балконы, установлена сантехника, разводка электричества, на стенах – обои и плитка, пол – ламинат, потолки окрашены.
6. Вместо нового жилья можно получить денежную компенсацию с учетом рыночной стоимости.
7. От участия в программе можно отказаться на любой стадии, до заключения первого договора обмена жилплощади.

По программе реновации кварталов с домами несносимых серий новые дома для переезда будут монолитными, с лифтами и пандусами. Запланирована волновая стройка – в каждом районе выбирается стартовая площадка для первого здания, в него переселяют людей из ближайших домов. Затем сносят их дома, строят новое здание.

При переезде можно улучшить жилищные условия – бесплатно, если вы стоите в очереди на увеличение площади по нормам, и по льготной стоимости, если вы захотите жить в более просторной квартире или разъехаться с родственниками.

Где проголосовать

Если ваш дом попадает под реновацию пятиэтажек несносимых серий в Москве, проголосуйте за или против. Голоса тех, кто не выскажет свое мнение, автоматически будут прибавлены к согласным на снос. Голосование проводится:

• дистанционно, на сайте «Активный гражданин»;
• лично, в офисах «Мои документы»;
• на общем собрании жильцов.