Строительство котельной под ключ. Проектирование и монтаж котельных

При отсутствии возможности подключения к центральному теплопроводу, решение проблемы обеспечения производственного или жилого здания теплом выходит на первый план. Оптимальное решение такой ситуации - строительство автономной котельной, использующей в работе дизельное, газовое или твердое топливо. Если при монтаже и проектировании котельной установки для небольшого частного дома еще можно полагаться на собственные силы, то при создании крупной пристройки для обеспечения теплом масштабного производства не получится обойтись без профессиональной поддержки нашей компании "ЭнергоСтройТехСервис".

Особенности современных котельных установок

Котельная представляет собой сложную инженерную систему, все детали которой работают в едином комплексе, тесно связаны друг с другом, а потому для корректного функционирования крайне важно выполнить проектирование и монтаж котельных в полном соответствии с актуальными правилами. Вне зависимости от того, для отопления какого объекта используется оборудование, а также его мощности, ему требуется регулярное техническое обслуживание . В идеале, его также следует доверить профессионалам, ведь ошибка на этом этапе способна привести к тяжелой аварийной ситуации.

Особенности проектирования котельных

Первым этапом проектирования и монтажа котельных является, естественно, составление проекта. Проектом занимаются наши опытные специалисты, обладающие не только соответствующими знаниями, но и внушительным послужным списком. Все методики и технологии, которые будут применены инженерами при проектировании и монтаже, окажут непосредственное влияние на экономичность, производительность и надежность оборудования.

В процессе проектирования и строительства специалисты определяют, каким должно быть количество котлов и их общая мощность, какой окажется площадь котельной, на какую схему стоит ориентироваться при обустройстве. Окончательный выбор типа котлов находится в зависимости от используемого топлива, вероятной тепловой нагрузки, параметров теплоносителя и массы других факторов. Сеть, связывающая котел с непосредственными потребителями тепловой энергии, может относиться к открытому или закрытому типу. Закрытая схема предполагает, что пар и вода отдают свое тепло, после чего полностью возвращаются в котельную. Открытая схема подразумевает сбор воды и пара в специальных разборных установках. Именно схема напрямую влияет на множество второстепенных параметров системы. При проектировании обязательно должны отражаться исходные параметры теплоносителя, то есть воды, чтобы соответствующим образом выполнить ее подготовку к дальнейшему использованию. Если в котельной установлены паровые котлы, то подогрев горячей воды осуществляется в предварительно подготовленных теплообменниках.

Разновидности котельных установок

Перед тем, как заказать проектирование и строительство котельных от ООО "ЭнергоСтройТехСервис", следует разобраться в их основных разновидностях. В зависимости от типа расположения выделяют следующие котельные:

• отдельно расположенные;
• контейнерные;
• передвижные;
• пристроенные;
• вмонтированные.

По варианту исполнения котельные делятся на:

• стационарные;
• контейнерные;
• блочно-модульные.

Отдельного разговора заслуживают котельные блочно-модульного типа, по сути являющиеся сдвоенным или одиночным мобильным контейнером, в котором расположено оборудование, необходимое для снабжения объектов тепловой энергией. Конечно, допускается также классификация котельных в зависимости от используемой разновидности топлива:

• твердое топливо (уголь);
• жидкое топливо;
• газовое топливо.

В последнее время широкое распространение получают котельные на дизельном топливе, чему способствует их внушительный КПД, дающий возможность качественного обогрева даже крупных промышленных сооружений.

Алгоритм строительства котельных

При проектировании и строительстве котельных невозможно обойтись без следующих работ:

• получение исходных параметров, приведение их в соответствие с актуальными техническими нормативами;
• составление проекта, расчет наружных инженерных коммуникаций;
• проведение геодезических работ;
• получение разрешений на строительство котельной во всех необходимых инстанциях;
• закупка строительных материалов и отопительного оборудования;
• возведение котельной;
• установка внутреннего и наружного оборудования;
• проведение стартового запуска, диагностика всех возможных неисправностей;
• сдача котельной заказчику.

После сдачи объекта наша компания осуществляет гарантийное обслуживание, а также ремонт и замену неисправного оборудования.

На сегодняшний день мы являемся одной из ведущих фирм, которая предлагает услуги по комплексному строительству котельных «под ключ», как в Москве и Московской области, так и в других регионах России. За нашими плечами более чем 20-ти летний опыт строительства котельных различного уровня сложности, начиная с котельных мощностью от 200 кВт, заканчивая котельными мощностью до нескольких сотен мегаватт.

За всю историю работы нашей компании, мы успешно завершили 100% всех наших работ по устройству котельных «под ключ». Не существует ни одной недостроенной котельной, а также других инженерных объектов, которые наша компания не закончила с соблюдением всех требований и норм Российского законодательства. В разделе . Вы можете ознакомиться с некоторыми из наших завершенных проектов.

Необходимо также отметить, что компаний, которые действительно в состоянии осуществить полное строительство котельной «под ключ», на сегодняшний день очень мало. Это непосредственно связано с многоэтапностью процесса решения сложных технологических задач. Для комплексного осуществления полного спектра работ требуется собрать более 10 различных специалистов — профессионалов в каждой из областей. Всегда необходимо наличие грамотных проектировщиков, монтажников, сварщиков, инженеров КИПа и т.д. Также требуется наличие специального высокотехнологичного оборудования для проведения как монтажных, так и пусконаладочных работ. Необходимо наличие в коллективе специалиста с достаточным опытом и компетентного в сфере требований исполнительной документации, предъявляемой органами Ростехнадзора, Мособлгаза и другими контролирующими органами, для успешной сдачи в эксплуатацию. По трудоемкости, условно можно разделить устройство котельных на две области:

1. Непосредственное производство работ (проектирование, поставка оборудования, монтаж, пусконаладочные работы).
2. Не менее важное, и зачастую более трудоемкое – подготовка исполнительной документации, согласование каждого этапа с контролирующими органами, проведение экспертиз исполнительной документации, получение разрешений на строительство и эксплуатацию.

К сожалению, как заказчики, так и недобросовестные подрядчики, часто не уделяют должного внимания именно второй области, что впоследствии приводит к многочисленным штрафам, срывам сроков и удорожанию строительства.

Также необходимо понимать, что для успешного запуска и завершения работ по монтажу котельных нужно заранее составить график монтажных и пусконаладочных работ и согласовать его с Заказчиком. Мы часто сталкиваемся с той ситуацией, что работы ведутся параллельно несколькими организациями, где часть из подрядчиков отвечает за поставку оборудования, другая часть за монтаж металлоконструкций, оставшиеся осуществляют монтаж инженерных сетей. Для успешной и своевременной сдачи объекта требуется иметь общий согласованный график работ всех подрядных организаций.

Исходя из нашего опыта, мы можем с уверенностью сказать, что при таком подходе неизбежно возникают задержки и дополнительные затраты, связанные с конфликтом интересов участвующих организаций и не 100% согласованностью сроков и объемов работ. Поэтому политика нашей компании в организации строительства котельных заключается в том, чтобы являться для Заказчика единственным ответственным лицом готовым брать на себя контроль за выполнением всех работ. В результате, данный подход всегда по факту является более эффективным и экономически обоснованным решением для Заказчика.

Строительство котельных под ключ

Здесь мы приведем основные этапы проведения работ, а именно:

1. , в том числе для подключения газопровода.
2. Согласование проектов в контролирующих организациях.
3. Устройство помещения, либо строительство здания котельной.
4. Составление исполнительной документации и сдача котельной под пусконаладочные работы.
5. Проведение комплексных пусконаладочных работ с составлением отчета.
6. Сдача котельной в эксплуатацию.
7. Последующие .

Также необходимо отметить, что при строительстве котельных зачастую требуется строительство наружных инженерных сетей, таких как – , водопровод, канализация, электрические силовые кабели, сети связи.
Работы по устройству данных сетей должны быть скоординированы и согласованы с основным графиком.

Термин «под ключ» означает, что мы готовы проводить полный цикл работ, готовы брать на себя ответственность за каждый из вышеперечисленных этапов и доводить каждый из них до конца. Главной целью нашей компании является именно долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество с Заказчиком.

Практически 100% Заказчиков, которым мы построили котельные, продолжают свое сотрудничество с нами.

Практически на 100% построенных нами объектов мы производим техническое обслуживание и/или эксплуатацию данных объектов, что безусловно говорит о том, что Заказчики ценят высокое качество наших работ и хотят продолжения взаимовыгодного сотрудничества.

При этом, мы всегда готовы дать бесплатную консультацию нашему Заказчику по любым вопросам, связанным с последующей эксплуатацией или обслуживанием, вне зависимости от степени давности стройки котельной для данного Заказчика и нашей вовлеченности в дальнейшее обслуживание объекта.

Строительство газовых котельных.

Для большинства не секрет, что природный газ является самым экономически выгодным топливом, поэтому при наличии возможности подключения к источнику природного газа, мы рекомендуем Заказчику использовать данное топливо как основное. Эти рекомендации основываются на большом количестве технико-экономических обоснований, которые были проведены специалистами нашей компании для различных объектов по всей России.

При этом строительство газовых котельных, как правило, представляет собой наиболее сложный и долгий процесс. Это происходит из-за необходимости согласования с надзорными органами множества аспектов, которые характерны только для газовых котельных. Можно выделить следующие общие обязательные требования, которые должны быть выполнены при устройстве газовых котельных:

1. Необходимо оформить тепловой расчет в соответствии с требованиями контролирующей организации. (Мосгаз, Мособлгаз и другие)
2. Собрать пакет необходимых документов и получить технические условия на подключение к существующему газопроводу. Здесь стоит отметить, что не всегда и не везде, даже при наличии и относительной близости существующего газопровода, контролирующие организации выдают такое разрешение. Для Москвы это связано с тем, что для объектов, которым необходима котельная в качестве покрытия нужд для систем отопления и горячего водоснабжения, а также вентиляции, приоритетом для принятия решения о получении технических условий является отсутствие возможности подключения к тепловым сетям МОЭК. На сегодняшний день это является политикой властей Москвы.
3. Обязательна экспертиза проекта (экспертиза промышленной безопасности или государственная экспертиза), а также согласование проекта контролирующих органов.
4. Монтаж систем газоснабжения, а также газоиспользующего оборудования должен проводиться специалистами имеющими соответствующие аттестации как в области промышленной безопасности, так и имеющими допуски на проведение сварочных работ. При этом сама компания — подрядчик должна иметь свидетельство НАКС на проведение сварочных работ газопровода и оборудования работающего под давлением.
5. После завершения монтажных работ, которые можно начинать только после согласования и экспертизы проектной документации, требуется подготовить необходимый пакет исполнительной документации в соответствии с требованиями надзорных органов. Как минимум, туда входит: исполнительная схема газопровода, рентгенография стыков, нормативно-технические акты по монтажу оборудования, паспорта и сертификаты соответствия газоиспользующего оборудования и материалов, акты опрессовки и испытания газопроводов на герметичность. При этом контролирующие органы также требуют всех необходимых разрешений и аттестаций компании подрядчика.
6. После сдачи монтажных работ, при условии корректности всей необходимой исполнительной документации, надзорными органами выписывается акт на проведение пусконаладочных работ. Только после подписания данного акта, компания — подрядчик может начать выполнять пусконаладочные работы.
7. На основании результатов проведения пусконаладочных работ составляется отчет о проведении пусконаладочных работ, а также акты срабатывания систем автоматики и безопасности и управления котельной.
8. Собирается полный комплект документов, начиная от согласованной проектной документации и заканчивая отчетом о пусконаладочных работах, включая все необходимые разрешения, аттестации и т.д. и сдается на проверку на получение лицензии на эксплуатацию.

Из вышеперечисленного видно, что строительство является сложным и, как правило, долгим процессом. В связи с этим, на сегодняшний день существует не так много компаний способных довести до положительного результата данные работы. Тем не менее, результат стоит усилий: газовые котельные являются наиболее экономически выгодным и целесообразным объектом теплоэнергетики.

Стоимость строительства котельных.

Однозначно обозначить стоимость на предварительном этапе, не имея проектной документации довольно-таки сложно. Стоимость строительства зависит от множества факторов, таких как: тип основного топлива, марка используемого оборудования, наличие или отсутствие помещения под котельную, а также регион строительства.

Имея значительный опыт по строительству котельных, мы можем с уверенностью утверждать, что стоимость одного мегаватта по строительству газовой котельной составляет от 6,5 млн. рублей. Стоимость строительства дизельной котельной с баками и резервуарами хранения топлива составляет от 7 млн. рублей за 1 мегаватт

Если говорить о паровых и угольных, то здесь определить стоимость гораздо сложнее. Можно с уверенностью сказать только то, что стоимость строительства паровой котельной превышает стоимость строительства водогрейной из-за более сложного технологического процесса и установки дополнительного оборудования, такого как: деаэратор, более сложной системы химводоподготовки, системы непрерывной и постоянной продувки котла.

При составлении коммерческих предложений и заключении договоров мы учитываем все возможные расходы как непосредственно связанные со строительством котельной, так и с дополнительными затратами Заказчика при работе с контролирующими органами. Поэтому мы изначально даем наиболее прозрачную смету на проведение всех видов работ «под ключ» для того, чтобы в процессе работы у Заказчика не возникало неприятных «сюрпризов».

Нужно понимать, что многие подрядчики при заключении договоров на строительство указывают стоимость только лишь оборудования и монтажа котельной, при этом опуская все неизбежные расходы Заказчика, связанные с проведением экспертизы проекта, согласованием проекта в контролирующих структурах, техническим надзором над строительством, проведением экспертиз существующих зданий, а также с затратами на аттестацию своего персонала.

Мы прекрасно понимаем, что при первом рассмотрении, общая стоимость договора «под ключ» у нашей компании не является самым дешевым вариантом. Тем не менее, в этой стоимости заложена гарантия полного выполнения работ и отсутствия дополнительных затрат Заказчика.

В качестве примера, с которым мы часто сталкиваемся, является следующая ситуация: Заказчик покупает готовую блочно-модульную котельную и не учитывает всех дополнительных затрат связанных со сдачей данной котельной в эксплуатацию, наличием исполнительной и проектной документации по котельной, работами по врезкам в наружно-инженерные сети. При этом фактическая, конечная затратная часть по строительству оказывается выше, чем изначальная смета, предложенная специалистами нашей компании.

Цель нашей компании заключается в том, что на начальном этапе строительства предусмотреть все возможные расходы Заказчика и наиболее качественно и своевременно провести весь цикл работ, тем самым обеспечивая дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество и положительные рекомендации.