ЖК «Clever» построят в престижном Московском районе Санкт-Петербурга, в 700 метрах от станции . Застройщик планирует возвести дом класса «Комфорт» на Краснопутиловской улице, 113, корп. 1, литера А.
Над проектом работают застройщик - ООО «Метрополис Инвестмент» , генподрядчик - ЗАО «Балтинвестстрой» . В качестве заказчика проекта выступает ООО «Балтийская Коммерция» , которое также ведёт реализацию недвижимости в будущем комплексе. Продажи проходят согласно 214 ФЗ.
Дом будет построен согласно кирпично-монолитной технологии в современном стиле с применением качественных и актуальных материалов. В ЖК запроектированы квартиры от студий до четырёхкомнатных (всего — 186 штук) от 44 до 112 квадратных метров. Стоит отметить, что наиболее просторных квартир - четырёхкомнатных на 112 «квадратов» - в доме предполагается всего шесть. Больше всего одно- и двухкомнатных квартир (по 66 штук), и примерно треть от всего количества составляют в сумме квартиры-студии и трёхкомнатные — по 24 каждого вида. Общая площадь жилого фонда ЖК «Clever» по планам застройщика составит 10, 8675 тысяч квадратных метров.
В ЖК «Clever» застройщик намерен создать удобное и комфортное пространство за счет современных систем инженерного обеспечения и интересных интерьерных решений. Холл дома предусматривает зону ожидания для гостей и стойку консьержа; также, на первом этаже по планам застройщика разместится просторная колясочная. Входная зона будет выполнена по уникальному дизайн-проекту. Управление и мониторинг инженерных систем будет проходить автоматизированно, что даст возможность оптимального использования ресурсов. Согласно замыслам застройщика, в доме появится система управления наружным и внутренним освещением с помощью датчиков движения и освещенности, что должно существенно сократить энергопотребление.
В ЖК «Clever» предусмотрено остекление балконов и лоджий, которое будет проводиться при использовании алюминиевого профиля Schuko, а также оснащение дома бесшумными лифтами Kone, спускающимися до уровня паркинга. Подземный паркинг рассчитан на 120 машин; предусмотрены и наземные парковочные места в количестве 33-х.
Квартал, где возведут комплекс, находится между улицами Краснопутиловской, Варшавской и Костюшко и площадью Конституции. Участок под застройку, составляющий примерно 4,7 тысяч квадратных метров, граничит: с северной стороны - с землями, где возводят новый спортивный комплекс, с восточной стороны - с построенным домом, с южной и западной сторон - с территориями, где идёт демонтаж административных и складских зданий. В квартале, где будет построен ЖК, расположены здания высотностью в два, пять, девять и 18 этажей.
Хорошая транспортная доступность комплекса «Clever» гарантирована его местоположением. Кроме расположенной в двух шагах станции метро, рядом пролегает Московский проспект, неподалёку - выезд из города в сторону аэропорта.
Сдать объект застройщик намерен в третьем квартале 2014 года. Цена квадратного метра варьируется от 82 до 100 тысяч рублей за квадратный метр. Приобрести жильё в доме можно в компании «Балтийская Коммерция».
Жилой комплекс CleverLand располагается в СВАО Москвы на пересечении улиц Ботаническая и Комдива Орлова. Рядом с ним находится крупнейший ботанический сад Европы. Отсутствие производственных зон и промышленных предприятий благоприятно сказывается на экологии. Застройщиком объекта является ООО "КомБилдинг". Компания основана в 2010 году и занимается девелопментом коммерческих объектов и жилья.
Жилье
Покупателям предлагаются небольшие 1-2 комнатные апартаменты. В проекте реализовано множество передовых инженерных и архитектурных решений, которые направлены на повышение качества проживания.
Район
Комплекс "Клевер Лэнд" располагается в микрорайоне с хорошо развитой инфраструктурой. Школы, магазины, салоны красоты и спортзалы находятся в пешей доступности. Сеть дошкольных учреждений также очень развита: дома творчества, детские сады, художественные кружки, школа искусств.
Дорога
Район отличает хорошая транспортная доступность. Ближайшие станции метрополитена - "Окружная", "Петровско-Разумовская". Автобусные пассажирские рейсы регулярно следуют мимо жилого комплекса CleverLand. Кроме этого, имеется доступ к нескольким крупным автомобильным магистралям - Алтуфьевскому, Дмитровскому, а также Ярославскому шоссе. В комплексе предусмотрен подземный паркинг. Он рассчитан на 87 мест для авто.
“А101 Девелопмент” обещает построить в Новой Москве многофункциональный комплекс “Clever City” – “новое интеллектуальное пространство”, где кроме научных центров и офисов серьёзных компаний будут и дома для самых умных. Объект с необычной концепцией в окружении благоприятной экологии – что это, новое Сколково? Даже если да, на него надежд, кажется, ещё больше.
«Clever City» - самый загадочный объект «А101 Девелопмент». Ждать его ещё долго, однако в итоге можно будет дождаться огромный ЖК со всем необходимым для жизни, да ещё и с уникальной для Москвы концепцией. А можно будет и не дождаться...
О комплексе
«Clever City» - это находящийся на стадии проекта многофункциональный комплекс от компании «А101 Девелопмент», расположенный в поселении Сосенское в Новой Москве. Под застройку здесь выделено сразу 260 гектар земли, так что на ней появится не только жильё, но и множество других объектов. И название МФК даже даёт намёк, каких - «Clever» это «умный» по-английски. Представители застройщика говорят, что это будет «новое интеллектуальное пространство Москвы» и обещают предоставить 35 тысяч рабочих мест научным сотрудникам и профессионалам в сфере высоких технологий. Увы, но сейчас это почти всё, что известно о «Clever City» - ни о его домах, ни тем более квартирах мы не знаем ничего. Но и появится он нескоро, только к 2025-му году.
Кто строит
Строительная компания «А101 Девелопмент» - один из самых активных застройщиков Новой Москвы. Она уже начала вводить в эксплуатацию здесь несколько жилых комплексов, ещё больше введёт в ближайшее время. Интересно, что каждый из них отличается уникальной концепцией. Видимо, это и привлекает к ним покупателей - в прошлом году «А101 Девелопмент» стала одним из лидеров по продажам в столице и области.
Как добираться
Маршрут до «Clever City» практически такой же, что и до других объектов «А101 Девелопмент» - около пяти километров от МКАД по Калужскому шоссе в сторону Коммунарки. На общественном транспорте это примерно 10-15 минут от станции метро «Тёплый Стан». Разговоры о строительстве новой станции метро поближе к «Clever City» ведутся - может, к его завершению она тут и правда появится.
Что и как купить
На 23.01.19 продажи квартир в «Clever City» ещё не начаты, поэтому привести данные о ценах мы не можем. Надо полагать, что на старте продаж они будут самыми низкими - если вы уже заинтересовались этим объектом, ловите момент.
Благоустройство и инфраструктура объекта
Говорят, что под жильё будет отведено только 60% площади многофункционального комплекса, но не совсем понятно, что это значит. Всё остальное - это сплошь объекты собственной инфраструктуры или, например, в том числе ещё и апартаменты? Официально же жильём они не считаются. И если апартаментов будет так много, как они будут расположены - в отдельных корпусах или вперемешку с обычными квартирами? Пока вопросов слишком много, ориентироваться стоит только на благоустройство других объектов «А101 Девелопмент». Там с ним всё хорошо - спортивные и детские площадки делают высокого качества, выделяют место под социальные и коммерческие помещения, почти в каждом новом ЖК открывают что-то необычное и интересное. Вероятно, здесь это «что-то» будет связано с наукой, но это только догадки.
О районе
Входящее в состав Новой Москвы поселение Сосенское и расположенный рядом с ним посёлок Коммунарка совсем недавно встали на путь развития, но проходят они его довольно быстро. В том числе - за счёт трудов «А101 Девелопмент», возводящей здесь всё новые и новые объекты. Здешняя инфраструктура уже обеспечивает жителей района всем необходимым, а что в ней будет к завершению «Clever City», и представить сложно. Даже если район вдруг остановится в развитии - всего в нескольких километрах расположена «Мега Тёплый Стан», где вы сможете удовлетворить почти все свои желания по продуктам, одежде, бытовой технике и прочему. Нехватки социальных объектов вроде школ и медучреждений тоже не предвидится.
Экология
В контексте экологии претензий к этому объекту нет - она благоприятная, никакие вредные производства её не портят. И даже Калужское шоссе расположено хоть и близко, но не настолько, чтобы негативно повлиять на воздух на территории комплекса. В общем, ситуация ровно такая же, как и почти во всех остальных ЖК «А101 Девелопмент». Другое дело, что активная застройка Новой Москвы к сроку сдачи «Clever City» может внести в местную экологию коррективы - и они вряд ли окажутся к лучшему.
Проблемы и слухи
Собственно, основная проблема комплекса - то, что о нём почти ничего не известно. Наиболее активно разговоры на тему «Clever City» велись в конце 2016-го, но с тех пор он так и остался на стадии проекта. Кто знает, может быть, всем нашим мечтам о нём вообще не суждено воплотиться в реальность.
Конкуренты
- ЖК «Москва А101» от «А101 Девелопмент»;
- ЖК «Белые ночи» от «А101 Девелопмент»;
- ЖК «Южное Бунино» от ГК «МИЦ»;
- ЖК «Москвичка» от ГК «Гранель».
Подводим итоги
Вполне возможно, скоро «Clever City» превратится в один из самых привлекательных объектов «А101 Девелопмент» - это будет не просто удобный жилой комплекс, но и новый если не научный, то хотя бы мозговой центр Москвы. Но пока что дело не зашло дальше красивых слов - да и их-то пока мало.
Плюсы
- Концепция МФК - всё, что нужно, рядом, в том числе рабочие места;
- Новый район с развивающейся инфраструктурой;
- На старте продаж будут низкие цены.
Минусы
- Отсутствие новостей о проекте;
- Строительство будет идти ещё долго;
- Пока не заметны яркие отличительные черты.
Комплекс апартаментов Cleverland, строительство которого в Северо-Восточном Округе Москвы ведет Компания «КомСтрин», при ближайшем рассмотрении вызвал у нас смешанные чувства. Это крайне противоречивый проект, который сложно как понять сердцем, так и постигнуть разумом. Более того, без холодного расчета здесь вообще делать нечего. А все расчеты в данном конкретном случае следует начинать с цены — стоимость (не) жилья в Cleverland по состоянию на лето 2015-го года была самой низкой в Москве — на старте даже не продаж, а раннего бронирования, минимальное количество квадратных метров, огороженных четырьмя стенами, оценивалось Застройщиком в сумму, не превышающую 2 500 000 руб. Теперь о том, что именно и в чем именно предлагалось приобрести за эти деньги.
Расположение комплекса
Строительная площадка «Клеверленд» находится недалеко от станции метро Петровско-Разумовская, на ул. Комдива Орлова, под номером 1. В районе несколько станций метро, в том числе в пешей досягаемости. Открытие еще одной планируется в ближайшем году. Главные транспортные артерии — Дмитровское, Алтуфьевское и Ярославское шоссе.
Экология района
В аспекте экологии отметим близость западной границы Главного Ботанического Сада. В районе нет промышленных предприятий, он достаточно зеленый. Это позволяет говорить о благоприятном экологическом фоне.
Варианты апартаментов
Помещения для жизни в Комплексе как следует из информации, размещенной на официальном сайте Застройщика АК «Клевер Лэнд», находятся в диапазоне от 16-ти до 33-х квадратных метров. Напоминаем, речь идет о Гостиничном Комплексе, т.е. об апартаментах. Тем не менее, временно или постоянно в них все же будут жить люди. Насколько вообще можно говорить о комфортной жизни в 16-ти квадратах? С другой стороны, это, наверное, лучше, нежели жить, к примеру, в комнате в коммуналке. Все-таки, свое жилье есть свое жилье. Опять же, у людей с не самыми большими деньгами появляется возможность инвестирования — доходность от сдачи в наем апартаментов никто не отменял. Поэтому, несмотря на возникшие в редакции разногласия, мы рекомендуем присмотреться к предложениям в Cleverland. Целевая аудитория, учитывая нынешнее положение дел в стране, в столице, на ее рынке недвижимости, да и вообще, везде, у Комплекса найдется.
Архитектура ЖК
В результате использования игры цвета, с одной стороны, здание выглядит как трехсекционное, с другой, как двухсекционное. 14-ти этажный монолит строится с применением передовых технологий: тут и вентилируемый фасад, и продуманная инженерия, и полный автоматический контроль всего и вся. Несмотря на яркую цветовую гамму фасадов, смотрится Cleverland откровенно урбанистически.
Паркинг
Предусматривается подземный паркинг на 84 автомобиля, открытые парковочные места.
Обустройство территории
Территория апарт-комплекса благоустраивается. Первые этажи, помимо офисов с отдельными входами, займут объекты инфраструктуры. На последнем, 14-м этаже, появится свой тренажерный зал и предприятия бытовых услуг.
Инфраструктура
В районе застройки есть все необходимое для комфортной жизни, организации досуга. Это образовательные и медицинские учреждения, фитнес-клубы, кафе, магазины.
Более развернутую информацию о Cleverland вы можете почерпнуть из соответствующей в разделе Контрольная Покупка.
Есть, что добавить? Пишите, ваше мнение важно не только для нас.
