Что такое лицевой счет предприятия. Корреспондентский и расчетный счет

Понятие «лицевой счет» в большей мере связано с банковской системой. Хотя в жизни оно применяется значительно шире:

кредитные организации;
учет налогов;
подтверждение трудовой деятельности;
пенсионный фонд;
ЖКХ и т. д.

Банковский лицевой счет

Клиент и банк вступают в финансовые отношения, которые требуют документального подтверждения. В этом случае и открывается лицевой счет – банковский документ для записи всех операций:

движение денег;
начисление процентов;
обслуживание кредитных договоров и др.

Каждый клиент банка – это отдельный лицевой счет. При этом допускается возможность открытия нескольких лицевых счетов на одного клиента. Это делается с целью разделения операций по видам, что упрощает контроль над ними.

Лицевой счет и номер банковской (кредитной) карты – это не одно и то же. Между тем первый привязан ко второму.

Отличие лицевого счета от расчетного

Лицевой счет для банка – регистр для организации аналитического учета, с помощью которого идентифицируется клиент.

Лицевой счет для клиента – набор цифр, указываемый в качестве банковского реквизита.

При этом существует еще и расчетный счет. Относится к банковским реквизитам. Представляет собой уникальный номер.

Отсюда возникает недопонимание того, чем отличаются друг от друга лицевые и расчетные счета. Разница в этом случае следующая:

Лицевой счет – учет операций на основе идентификатора в виде комбинации цифр. Служит для формирования бухгалтерской документации кредитной организации. В нем отражаются сведения обо всех операциях, совершаемых клиентом.
Расчетный счет – непосредственный перевод денег, совершение иных платежей, принятие оплаты от других лиц и хранение денежных средств. Специальная учетная запись, которой также присваивается уникальный номер, необходима для осуществления платежных операций.

Сведения, хранящиеся на лицевом счете банка, секретные. К ним открыт доступ только самого физического лица. Но это ежедневная практика. Для ФНС ваша конфиденциальность – пустой звук.

Лицевой счет налогоплательщика

Для учета налогоплательщиков заводятся лицевые счета, схожие с теми, которые применяют в банковской сфере. Здесь ведется учет начислений и платежей в бюджет.

ИНН – это то, что считается лицевым счетом налогоплательщика. Он присваивает единожды и на всю жизнь. Посредством этого идентификатора фиксируются взаимоотношения между человеком и государством на поле, обремененном налогами.

Лицевой счет сотрудника

Служит для внесения сведений о заработной плате (начисления, удержания, премии, пособия и др.). Это его основное предназначение. Содержащиеся в нем данные позволяют рассчитывать налоги. С его помощью подтверждается трудовая деятельность сотрудника. Хранится 75 лет.

Лицевой счет в ПФР

Для расчета пенсий открывается лицевой счет в ПФР. Это СНИЛС – документ в виде зеленого кусочка пластика. Присваивается с 2003 года. Посредством этого документа подтверждается регистрация лица в пенсионной системе.

Лицевой счет в ЖКХ

Все жилые помещения соотносятся с конкретными лицевыми счетами. Форма собственности в этом случае не имеет значения. Такой счет открывается не на владельца, а на объект недвижимости (например, жилое помещение). На нем находят отражение коммунальные платежи, квартирная плата и много другое.

Как узнать номер лицевого счета

Если возникла проблема. Неизвестен номер лицевого счета. Можете не волноваться. Существует масса возможностей решить эту задачу посредством минимальных усилий.

Лицевой счет в банке:

Посмотреть в документах, выданных при получении банковской карты.
Посетить банк лично.
Если подключена услуга банк-онлайн, то воспользоваться.

Лицевой счет в ПФР:

Обратиться непосредственно в Пенсионный Фонд. Потребуется паспорт.
Воспользоваться сайтом ПФР или порталом Госуслуги.

Лицевой счет квартиры:

Обратиться в управляющую компанию.
Воспользоваться услугами многофункционального центра.

Лицевой счет налогоплательщика :

Обратиться с паспортом в налоговый орган.
Использовать функциональность сайта nalog.ru. На главной странице (справа) ссылка «Узнай ИНН».
Воспользоваться порталом Госуслуги, где нужная информация находится по следующему пути: «Все услуги» – «Налоги и финансы» – «Узнай свой ИНН».

Практически все жители нашей страны являются клиентами различных банков, и им часто приходится сталкиваться с таким понятием, как банковские реквизиты. Значение многих терминов не всем известны наверняка, в частности, не все знают существенное различие между лицевым и расчетным счетом, а эти реквизиты являются достаточно важными как для юридического, так и для физического лица. Следует рассмотреть, что такое расчетный счет и лицевой счет, какое различие между двумя схожими, на первый взгляд, понятиями.

Расчетный счет

Каждый клиент банка, неважно, это физическое лицо или компания, имеет свой расчетный счет, то есть уникальный номер. Говоря простыми словами это номер нужен клиенту для хранения денег, совершения платежей, переводов и прочих финансовых операций. Ни одно предприятие не может работать без открытия расчетного счета в банке, это удобно в первую очередь для безналичного перевода средств, что избавляет клиента от регулярного посещения банка для проведения транзакций.

Зачем нужен расчетный счет:

для приема оплаты от других граждан;
для перевода денег на счет другого клиента;
для осуществления перевода за услуги банка, например, оплата долга по кредиту;
для хранения собственных средств.

В основном расчетный счет необходим предпринимателям, для того, чтобы оперировать средствами без посещения финансового учреждения. Для юридического лица – это платная услуга, финансовые учреждения взимают плату за обслуживание счета и перевод денег, ее размер зависит от тарифов банка. Физические лица в основном открывают расчетный счет, чтобы получать его посредством зарплату или иные выплаты, либо для надежного хранения собственных сбережений.

Расчетный счет – это учетная запись клиента для учета его финансовых операций.

Лицевой счет

Чтобы выявить, чем отличается расчетный и лицевой счет, нужно подробнее рассмотреть второе понятие. Лицевой счет – это также уникальный цифровой номер, который присваивается клиенту, на момент заключения договора с ним. Этот счет присваивается физическому лицу при открытии кредитного или дебетового счета. Если говорить простыми словами, то лицевой счет нужен клиенту для перевода денег юридическим лицам, в том числе банку в счет оплаты кредита, или для хранения собственных накоплений. Лицевой счет нельзя использовать в коммерческих целях. Лицевой счет присваивается физическому лицу в банке, но и в других компаниях, например, страховых или мобильной связи.

Лицевой счет – это уникальный номер, присвоенный клиенту с целью учета финансовых операций.

В чем разница

Если рассмотреть, что такое лицевой и расчетный счет, в чем разница между ними понять довольно сложно, потому что по своей сути это одно и то же, но есть и существенное различие. Во-первых, лицевой счет присваивается только физическому лицу, а расчетный, в большинство своем, юридическому . Во-вторых, расчетный счет предназначен для денежных переводов между юридическими лицами в рамках их коммерческой деятельности .

С другой стороны, у данных терминов есть общие признаки. Счета открываются в банке для осуществления финансовых операций, но для физических лиц банки ограничивают денежные переводы юридическими лицам или запрещают транзакцию вовсе.

Расчетный и лицевой счет банковской карты

Поскольку самым популярным банковским продуктом и более удобным платежным инструментом является пластиковая карта, стоит разобраться с ее счетами. Деньги, которыми пользуется клиент, хранятся не на карте, а на лицевом счете, привязанном к карте. Понятия расчетный счет и лицевой счет карты применяются также к физическим и юридическим лицам .

Для юридических лиц номер карты привязан к расчетному счету , ее может пользоваться как учредитель в интересах своего предприятия или его доверенные лица. К одному расчетному счету можно привязать несколько платежных инструментов с ограниченным лимитом.

Итак, расчетный счет – это понятие применимое только к банковским счетам, а вот лицевой счет присваивается клиентам различных коммерческих организаций, при том условии, что они физические лица. А расчеты между юридическими лицами производятся по расчетным счетам и только через банк.

Что такое лицевой счет в банке? Рядовые банковские клиенты, как правило, воспринимают его просто как комбинацию цифр, как один из реквизитов для проведения различных платёжных операций. И не все даже знают о том, что его запрещается использовать в коммерческих целях.

Но с точки зрения банка, ЛС - это важнейший регистр аналитического учёта финансовой структуры. Для чего нужен ЛС? Он используется для идентификации клиента, для учёта внесения и снятия денег по депозиту, начисленных процентов, выплат по кредитному договору и так далее. То есть главное его назначение - это именно учёт.

Номер лицевого счёта

Этот номер всегда включает в себя двадцать цифр. И на самом деле эти двадцать цифр несут в себе много информации, допустим, о коде используемой валюты и об отделении, где он был открыт.

Номер ЛС принципиально отличается от номера пластиковой карточки, который состоит из шестнадцати цифр. Интересно, что при каждом внеплановом перевыпуске номер карточки может меняться, а лицевой счёт физического лица остаётся таким же, как и раньше - это важно учитывать.

Банковские реквизиты необходимы для каждого контрагента

Наиболее простой способ узнать номер своего ЛС - воспользоваться интернет-банкингом. Если речь идёт о сервисе Сбербанк Онлайн, то здесь надо в Личном кабинете найти вкладку «Карты», а там выбрать раздел «Детальная информация». Помимо двадцатизначного номера, в этом разделе будут указаны и другие важные сведения.

Кроме того, уточнить номер ЛС клиент может:

в одном из отделений своего банка;
позвонив на горячую линию.

Разница между лицевым и расчётным счётом

Лицевые счета могут иметь и физлица, и организации. Но они в любом случае не подходят для транзакций, подразумевающих получение средств со счетов и аккаунтов сторонних лиц за предпринимательскую деятельность. ЛС применяются, в большинстве своём, для решения каких-то личных задач, допустим, для оплаты мобильной связи или «коммуналки».

Теперь стоит сказать пару слов о расчётном счёте (РС). Что это за счёт? Это счёт, предназначенный строго для ИП и юрлиц. Его открывают для того, чтобы проводить операции, сопряжённые именно с бизнес-деятельностью. РС даёт возможность получать и отправлять платежи от партнёров и контрагентов. Сегодня все крупные финансовые операции (больше 100 000 рублей) между юрлицами должны проводиться с применением РС при участии банка.

Стоит знать, что расчётный счёт вполне может выполнять и функции лицевого - то есть использоваться для оплаты товаров, для хранения и преумножения денег на вкладе.

Важное отличие между РС и ЛС заключается ещё в том, что расчётные счета открывают исключительно банки, а вот лицевые счета могут присваиваться физлицам и в иных организациях. К примеру, в страховых компаниях или у крупных операторов связи. Вдобавок ко всему существуют налоговые и пенсионные лицевые счета.

Открытие лицевого счёта

ЛС открывается обычно в тот же день, в который клиент обратился в банк - этот процесс не отнимает много времени. Такой счёт (опять же - в отличие от расчётного) вполне можно открыть даже онлайн - многие банки предлагают такую услугу на своих официальных сайтах.

Номер счета можно узнать в онлайн-банкинге

Для организации

Для того, чтобы открыть лицевой счёт организации, нужно предоставить достаточно обширный перечень документов. В этом перечне должно быть:

заявление на открытие ЛС;
паспорт заявителя;
ОГРН;
выписка из реестра юрлиц;
уставные бумаги организации.

А в некоторых банковских структурах (такая практика встречается) заявителю придётся заплатить ещё и специальный взнос за открытие.

Организациями ЛС используются, допустим, для получения в банках кредитов и их дальнейшего погашения, а также для перечисления зарплаты штатным сотрудникам.

Для физического лица

Чтоб открыть ЛС, физлицу нужно предоставить:

заявление по определённой форме;
паспорт гражданина Российской Федерации;
ИНН (если этот документ уже получен).

То есть перечень документов значительно меньше, чем в случае с организациями. Значимые сведения из этих документов сотрудник финансовой структуры внесёт в общую базу, где они и будут храниться.

После подписания договора об открытии ЛС клиенту в банке также будет выдан специальный конверт - в нём указан номер этого счёта, PIN-код, PUK-код и так далее.

Выписка из лицевого счета

Особенности ведения ЛС

Банкам запрещено проводить операции через ЛС, связанные с предпринимательством. Что значит такой запрет на практике? Всё достаточно просто: если банк посчитает, что некая транзакция связана с предпринимательской деятельностью, он может отказать в её проведении. А при поступлении крупных сумм на ЛС банк может поинтересоваться о происхождении этих денег, у него есть такие полномочия.

Следует отметить, что вести ЛС можно только в государственной валюте страны. Говоря иначе, на территории России открываются лишь рублёвые счета.

Личный счёт в банке и карточка, привязанная к нему, позволяют физлицу экономить время на осуществлении ежедневных расчётов, а также накопить необходимую сумму на привлекательных условиях. Кроме того, постоянное пользование картой даёт возможность получать бонусы и кэшбек, скидки на покупки в определённых торговых точках, на железнодорожные поездки, авиаперелёты и так далее.

Вся информация по лицевому счёту строго конфиденциальна и банк несёт за это юридическую ответственность. Предоставить сведения по ЛС банк может только самому владельцу или же уполномоченным органам (в случаях, которые определены законодательством Российской Федерации).

Заключение

Лицевые счета в российских банках могут иметь как обычные граждане, так и юридические лица. Каждый такой счёт представляет собой оригинальную комбинацию цифр и считается частью бухгалтерской документации банка. Предназначен ЛС лишь для небольшого числа платежей, и в этом (хотя не только в этом) он сильно отличается от расчётного счёта. Расчётный и лицевой счёт в банке - разные понятия, и путать их не следует.

В терминологии услуг банков используются такие понятия, как расчетные и лицевые счета клиентов. Они отличаются. В чем разница между расчетным и лицевым счетами, рассказано в этой статье.

Это понятие охватывает широкую область применения. Оно используется при учете всех финансовых операций юридического или физического лица. Такие счета открывают не только кредитные организации, но и налоговые органы, пенсионные фонды, управляющие компании ЖКХ, инвестиционные компании и т.д. Это документы аналитического учета.

Банк открывает клиенту, физическому лицу, лицевой счет для проведения и учета действий с финансовыми средствами: размещения денег во вклады, перевода их при расчетах по кредитам, начисления процентов по вкладам и т.д. Он может быть привязан к дебетовой или кредитной карте и использован физическим лицом в личных целях для перевода средств юрлицам, включая погашение кредитов банков, оплаты товаров и услуг юрлиц, хранения собственных средств, получения пассивного дохода.

Одному физлицу может быть открыто несколько таких счетов по каждому типу операций (кредитных, расчетных, сберегательных, инвестиционных). Информация по лицевому счету является конфиденциальной, но банк предоставляет ее по запросам контролирующих органов.

Использование лицевого счета ИП для коммерческих расчетов

Ст.23 НК РФ до 2014 года напрямую запрещала использование личных счетов физлиц для ведения бизнеса. Сейчас это положение законодательно утратило силу, но действует по факту. Для ИП очень привлекательно вести финансовые операции через них. Законом это им не запрещено, но есть ограничения. Личный счет можно использовать, если лимит наличных платежей по одному договору с юрлицом или другим ИП не превышает 100 000 рублей. Нет лимита при расчетах с наемными работниками и обычными физлицами.

Основанием для ограничений платежей ИП через личный счет является:

Инструкция Банка России №163-И, действующая и в 2018 году, запрещает его использование для бизнеса или частной практики. Банк вправе отказаться от проведения операций, если усмотрит, что денежные поступления связаны с предпринимательской деятельностью.
При получении крупных сумм денег его владелец должен быть готовым к тому, что банк поинтересуется источником финансирования. Это происходит в рамках законов о противодействии терроризму и отмыванию денег.
Партнеры по бизнесу могут отказаться от перечисления предпринимателю денег на него, потому что в таком случае оплата за товар или услугу признается доходом физлица и подлежит налогообложению в размере 13% суммы.
Финансовые отношения ИП с контрагентами подтверждаются договорами. Если деньги отправят ИП на этот счет, возникнут проблемы с налоговыми органами, так как сделку трудно будет обосновать.
Налоговые органы будут пытаться взыскать налог не только с перечисленных на него для ИП средств по предпринимательской деятельности, но и с личных денег.

При любой системе налогообложения (УСН доходы за вычетом расходов, ОСНО, ЕСХН) ИП должен подтверждать затраты на бизнес. Если платежи производятся с его личного счета, налоговая инспекция не примет их для снижения налогооблагаемых сумм. В итоге предпринимателю придется платить больше налогов.

Таким образом, ИП может работать, используя для предпринимательской деятельности лицевой счет, но, делая это, во многом себя ограничивает.

У покупателей и клиентов нет возможности расплачиваться платежными поручениями или картами.
Ограничены возможности интернет-торговли.
Есть риск оказаться под подозрением об отмывании доходов.
Сужается круг партнеров и клиентов.
Повышенные риски, связанные с хранением наличности.
Не может хранить излишки наличных средств свыше установленного лимита.

Что такое расчетный счет?

По ст.861 п.2ГК РФ расчеты между юрлицами и гражданами, по предпринимательской деятельности должны осуществляться в безналичной форме. Каждое юрлицо или частное лицо должно открыть в банке счет расчетный (чековый, до востребования, текущий), через который проводят безналичные платежи. Это банковская запись с уникальным номером, по которой можно идентифицировать клиента любого банка, а также отследить все его денежные операции. При его открытии деньги вносить не обязательно.

На средства, которые размещены на нем, банк не начисляет проценты, он не предназначен для получения пассивного дохода, хранения денег. Это специальный оперативный инструмент для проведения расчетов путем подачи распоряжений банку через различные каналы У одного клиента банка может быть несколько расчетных счетов, отличающихся валютой, целевым назначением размещенных средств..

В РФ используется 20-значная система нумерации счетов. В 20 цифрах номера зашифрован владелец (физлицо или организация, 3 цифры), субъект федерации (3), валюта счета (3), контрольная (1),подразделение банка (4), номер счета в банке (7).

Для кого открывают расчетный счет?

Его может иметь как юридическое, так и физическое лицо. Физлица открывают его по своей инициативе. Их счета часто называют текущими. Для юрлиц и ИП с расчетами, превышающими 100 000 рублей, обязательно требуется иметь в банке расчетный счет.

Какие документы нужны, чтобы открыть расчетный счет?

Для его открытия физическому лицу достаточно обратиться в банк с паспортом и подать заявление. Для удобства пользования он может быть привязан к дебетовой или кредитной карте. Юридическим лицам предварительно следует уточнить в банке перечень документов и требований к форме их удостоверения. В каждом банке они могут отличаться.

Основные документы, которые спрашивают все банки:

Выписка из ЕГРЮЛ. Срок ее годности один месяц
Свидетельство и регистрации юрлица
Выписка о постановке на учет в УФНС и ИНН
Учредительные и уставные документы предприятия
Письмо о постановке на учет в органах госстатистики
Приказы о назначении бухгалтера и руководителя
Документы в подтверждение фактического местоположения организации

Разница между лицевым и расчетным счетами

На практике и лицевые и расчетные счета часто называют расчетными, но между ними есть различия.

Лицевые счета:

Открывают физлицам для хранения денег, получения пассивного дохода и расчетов с другими лицами или организациями.
Не могут быть использованы для ведения коммерческой деятельности.
Обслуживаются банками бесплатно или по минимальному тарифу.
На них может не быть лимитов движения денег в течение суток, а также требования минимального остатка средств.

Расчетные счета:

Открывают юридическим и физическим лицам.
Не используют для получения пассивного дохода, а открывают для быстрого доступа к имеющимся денежным средствам.
Обязательны для юридических лиц и ИП при сумме платежей, превышающей 100 000 руб.
Одно физическое или юридическое лицо может иметь несколько счетов в одном банке, отличающихся назначением и валютой.
Обслуживание обойдется организациям от 1000 руб. в месяц.

Организации обязаны осуществлять банковские операции только по номеру расчетного счета. Физлица могут пользоваться привязанной к расчетному или лицевому счету карте.

Для чего разделены расчетный и лицевой счета?

И расчетный и лицевой счета - бухгалтерские документы банка. Первый предназначен для совершения платежей, а на втором ведется учет всех денежных операций клиента.

Чем отличаются физические и юридические лица

Физическое лицо в РФ – гражданин РФ, иностранец или человек без гражданства, имеющий определенные права и обязанности по факту своего существования. Физические лица отличаются по возрасту, полу, национальности, материальному положению, месту проживания. Они выступают субъектами правоотношений, обладают правоспособностью и дееспособностью в соответствии с гражданским законодательством РФ.

Юридическое лицо - предприятие, организация, созданная физическим лицом и зарегистрированная государственными органами. Оно может быть в различной организационно-правовой форме (ООО, ОАО, АО, ПАО, НКО и т.д.), быть некоммерческими или коммерческими, обладать имуществом, вести хозяйственную или коммерческую деятельность, распоряжаться обособленной собственностью, которая у них на балансе. Они вправе заключать договоры, совершать сделки, участвовать в судебных заседаниях в качестве истцов или ответчиков. Права и обязанности юридических лиц закреплены в их уставах и в ГК РФ.

Видео: Открытие расчетного счета ИП. Как открыть счет ИП в банке?

Финансово-лицевой счет - документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме. Главным документом, устанавливающим права нанимателей жилых помещений, является договор социального найма. Он заключается между собственником жилого помещения (например, муниципалитетом) и гражданином, его занимающим на основании ордера или решения органа исполнительной власти, предоставившего данное жилье.

Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т. д.). Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее).

В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Финансово-лицевой счет открывают на квартиру в целом. Если квартира находится в собственности, в него вносится информация обо всех собственниках с указанием их доли собственности. Основной квартиросъемщик определяется по письменному заявлению, оформленному в паспортном столе. В заявлении в присутствии всех собственников данной квартиры дается их согласие на это.

Отдельный финансово-лицевой счет может быть открыт только для совершеннолетнего и дееспособного гражданина РФ. Он должен проживать и быть зарегистрирован в данной квартире.

Если квартира находится на правах собственности, то для открытия или изменения финансово-лицевого счета нужно представить в паспортный стол:

документ, подтверждающий право собственности;
договор о техобслуживании;
паспорт;
документ, подтверждающий право изменения финансово-лицевого счета.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то для открытия финансово-лицевого счета ее жильцам необходимо представить в паспортный стол следующие документы:

договор найма, социального найма или аренды (то есть документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади);
договор о техобслуживании;
паспорт;
соглашение для изменения финансово-лицевого счета.

Любые изменения в финансово-лицевом счете делаются с указанием документа, дающего право на их внесение. Кроме этого обязательно ставится дата и подпись паспортиста.

Купля-продажа жилья

Купля-продажа жилья является весьма сложной операцией, сопровождаемой большим числом документов. Финансово-лицевой счет также участвует в этом процессе, поэтому владельцу жилого помещения необходимо посетить эксплуатационную контору, обслуживающую данный объект недвижимости. После подачи соответствующего запроса ему предоставляется выписка из домовой книги. В ней содержится вся история продаваемой квартиры - когда и кто в ней был зарегистрирован, прописан и выписан.

На руки выдается и выписка из финансово-лицевого счета. В ней указана сумма платежей квартирной платы с указанием, какие именно платежи в нее включены. Кроме того выдается справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Данные бумаги действительны один месяц, поэтому купля-продажа жилого имущества должна состояться в течение этого срока.

Покупателю жилого имущества необходимо переоформить финансово-лицевой счет на нового собственника. Для этого следует обратиться во все ресурсоснабжающие организации.

Для переоформления лицевых счетов необходимо подать соответствующее заявление в паспортный стол по месту приобретения жилого помещения. Вместе с ним следует представить паспорт, договор купли-продажи и свидетельство о собственности. Если собственников несколько, заявление должен подать каждый.

Одновременно нужно оформить регистрацию по месту приобретения собственности. Если же новый собственник не зарегистрирован в квартире, все коммунальные услуги, оплата газа и света будут осуществляться по повышенным тарифам. Сниматься с учета по прежнему месту регистрации самостоятельно не нужно - эту процедуру выполнит паспортный стол.

Затем требуется взять справку о числе зарегистрированных в жилом помещении лиц или их отсутствии. После чего следует подать заявление в единый информационный расчетный центр (ЕИРЦ) о переоформлении финансово-лицевого счета на нового собственника. Если собственников несколько (квартира приобретена в долевую собственность), остальные собственники должны написать заявление о согласии на переоформление финансово-лицевого счета на конкретное лицо.

При переоформлении счетов по уплате за газ, электроэнергию, телефонного номера на нового собственника следует иметь паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о собственности и справку о числе зарегистрированных лиц или их отсутствии. Желательно проверить, уплачены ли бывшими хозяевами все платежи, чтобы не возникли споры по выплате долгов.

Если число зарегистрированных в жилом помещении лиц изменилось, необходимо произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг (если не установлены счетчики, и оплата идет по фактическому использованию). Для этого необходимо предоставить выписку из домовой книги, полученную в паспортном столе.

Процедура переоформления потребует большого числа копий основных документов для предоставления в каждую из ресурсоснабжающих организаций. Их лучше подготовить заранее.

Раздел лицевого счета

Нередко возникает необходимость раздела лицевого счета. Если у квартиры есть несколько совладельцев, а платежные документы были оформлены на одного из них, то при разделе имущества требуется разделить и лицевые счета - для того, чтобы каждый вносил плату только за свою долю квартиры.

Раздел лицевого счета может подразумевать: разделение счетов на оплату коммунальных услуг, получение отдельного свидетельства права собственности на жилое помещение или его часть, заключение договора социального найма и определение порядка пользования жилым помещением. Необходимо осознавать разницу между финансово-лицевым счетом (для квартир по договору социального найма) и карточкой учета собственника (для квартир в собственности). Процедуры разделения для них отличаются правовыми последствиями.

Жилищный кодекс, принятый в 2004 году, не содержит специальных положений о разделе лицевого счета. Согласно Постановлению № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. член семьи нанимателя не вправе требовать от наймодателя заключения с ним отдельного социального договора. Между тем запрет на заключение отдельного договора социального найма не означает запрета на разделение лицевого счета как такового.

Разделенный лицевой счет определяет для конкретного лица то жилое помещение, за которое он должен платить. Раздел счета помогает решить споры о порядке оплаты. Плательщик не несет ответственности за долги своего совладельца квартиры. Однако раздел не влияет на долги, возникшие ранее.

При разделе счета должны соблюдаться следующие условия:

наличие в квартире изолированного жилого помещения (одна или несколько комнат);
площадь изолированного помещения должна соответствовать доле члена семьи, желающего разделить лицевой счет;
площадь кухни не должна быть менее 6 квадратных метров (данное положение Верховным судом РФ признано не подлежащим применению).

Отказ в разделе лицевого счета можно получить, если хотя бы одна из комнат признана для постоянного проживания непригодной. Причинами этого может быть следующее:

ширина комнаты не превышает 2 метров;
вход в комнату уже 70 см;
окно выходит в замкнутый двор, площадь которого менее чем 5 на 5 метров;
расстояние от окон до стены противоположного здания менее 3 метров.

В этих случаях заключение отдельного договора по найму невозможно. Также не имеют права проводить раздел лицевого счета люди, проживающие в служебном помещении.

При отсутствии препятствий для раздела лицевого счета в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖП и ЖФ) своего административного округа нужно представить следующие документы:

заявление о разделе лицевого счета (об изменении договора найма жилого помещения);
паспорт заявителя;
план квартиры с указанием площадей комнат из БТИ;
копию финансово-лицевого счета;
выписку из домовой книги;
справку о том, что заявитель имеет самостоятельный заработок;
письменное согласие остальных жильцов квартиры на раздел имущества и новый порядок пользования жилыми помещениями.

После рассмотрения представленных документов УДЖП административного округа заключает два договора найма - один с прежним нанимателем жилья, другой на выделенную часть жилой площади с членом семьи нанимателя. При этом каждому из них открывается отдельный финансово-лицевой счет.

Если жильцы квартиры не смогли договориться, или наймодатель отказался изменить договор найма, возможно обращение в суд. Исковое заявление подается вместе с теми же документами, что направляют в Управление муниципального жилья. К ним прилагают копии исковых заявлений по числу ответчиков (ими являются остальные проживающие в квартире лица), отказ наймодателя в заключении отдельного договора найма (если он был) и квитанция об уплате пошлины.

Не приватизированное жилье

Если жилье муниципальное, то оно оформляется на ответственного квартиросъемщика. На его имя открывается отдельный лицевой счет, по которому начисляются и погашаются коммунальные платежи. В отдельных случаях разделить этот счет можно, но лишь изменив соответствующий договор найма.

Согласно ЖК РФ (ст. 61) каждый совершеннолетний член семьи имеет право требовать заключения отдельного договора найма жилого помещения. Сделать это можно только при наличии письменного согласия остальных совершеннолетних членов семьи. При этом доля жилой площади должна быть не менее 1 изолированной жилой комнаты в данной квартире.

Причиной раздела лицевого счета может быть развод, выбытие ответственного квартиросъемщика из квартиры или его смерть и т.д. Эта причина указывается в заявлении о переоформлении лицевого счета, которое подается всеми жильцами вместе в ЖЭС, если они не возражают против раздела счета.

В числе подаваемых документов должен быть и документ, подтверждающий причину раздела счета (свидетельство о расторжении брака, о предоставлении отдельной квартиры ответственному квартиросъемщику, о смерти и т.п.). Новые договоры найма и отдельные счета на каждый договор оформляются в течение недели.

Приватизированное жилье

Если имущество находится в руках нескольких собственников, то оно может быть оформлено как в совместную собственность, так и с определением долей. Однако разделить лицевые счета в приватизированной квартире можно лишь при долевой собственности. В противном случае согласно ЖК РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилья прекращается и право пользования жилым помещением.

Если квартира была поделена на доли при приватизации, то каждый из членов семьи является собственником своей части. Следовательно, может распоряжаться своей долей по личному усмотрению.

В этом случае человек при разделе получает отдельный лицевой счет согласно доле, которая оформлена в его собственность. При этом не имеет значения, можно ли выделить в квартире отдельную комнату - доля оформляется на квадратные метры собственности. Сама же квартира из одного объекта собственности превращается в несколько. У каждой доли свой владелец, имеющий свой лицевой счет. Согласно этому счету собственник производит оплату коммунальных услуг.

Если собственники достигли соглашения о разделе квартиры, находящейся в совместной собственности, на доли, то у нотариуса им необходимо составить список требуемых для этого документов и определить последовательность действий. При наличии конфликта истцу следует обратиться с иском о выделении доли в квартире к мировому судье.

Когда все проблемы будут решены, а квартира разделена на доли, надо переоформить договор на обслуживание квартиры. Для этого в ЖЭС по месту жительства подают заявления собственников о разделе финансово-лицевого счета и копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на доли в квартире.

Расселение

Раздел лицевого счета допускает превращение обычной квартиры в коммунальную. Расселение коммунальных квартир является процессом довольно сложным и длительным. Государственная программа расселения реализуется крайне медленно. Однако жильцы могут выполнить эту процедуру и самостоятельно, если их намерение разъехаться серьезно.

Расселение выполняется путем продажи коммунальной квартиры и покупки для всех жильцов отдельного жилья. В первую очередь необходимо приватизировать имеющуюся квартиру - точнее, каждый жилец приватизирует свою жилплощадь. Если квартира находится в ведомственном доме, сначала необходимо добиться положительного решения о передаче этого жилья из ведомственного подчинения.

Затем необходимо определить цену продаваемой квартиры. Сумма, вырученная от ее продажи, должна быть достаточной для приобретения отдельного жилья для всех участников расселения. В то же время она не должна быть завышенной, иначе существует риск не продать квартиру.

После определения цены необходимо произвести расчет сумм, приходящихся на каждый финансово-лицевой счет в квартире. Это дает возможность спланировать суммы на приобретение нового жилья с учетом всех расходов. Следует точно рассчитать, сколько квадратных метров общей площади приходится на каждый финансово-лицевой счет. Норма нежилой площади при этом рассчитывается пропорционально норме жилой.

Перед продажей должны быть собраны все необходимые для оформления сделок документы, получено согласие органов опеки для семей с несовершеннолетними детьми. После решения вышеуказанных вопросов квартира продается, а взамен приобретается отдельное жилье для каждого участника расселения.

Что такое лицевой счет предприятия. Корреспондентский и расчетный счет — что это и в чем разница