Время чтения ≈ 4 минут
Как думаете ждать нам этого или нет?
Про сам материнский капитал и его использование писали , где рассматривалось, на что можно его тратить, порядок его получения и использования. Отметим, что именно улучшение жилищных условий – погашение ипотеки, использование его в качестве первоначального взноса и, реже, строительства дома являются наиболее популярным способом приложения и использования материнского капитала.
Строительство дома на средства материнского капитала
Сменить место жительства и переехать в собственноручно построенный просторный дом – об этом мечтает любая семья. Но, строительство даже небольшого дома достаточно затратное занятие, и любая финансовая помощь будет весьма кстати. Материнский капитал, размер которого на 2018г составляет 453 096 рублей , позволит молодой семье на эти деньги как минимум залить добротный фундамент и приобрести немного стройматериалов.
Одним из ограничений по использованию материнского капитала на строительство собственного дома является наступление второму ребенку 3х лет. Однако, государство позволяет своим же гражданам пойти на хитрость – взять кредит на строительство дома и погасить его маткапиталом не дожидаясь наступления 3х лет у ребенка. Поскольку перечисление средств материнского капитала наступает не за 1-2 дня, а в срок до 6 месяцев, то здесь придется немного переплатить за проценты.
Кроме того, пока ребенку не исполнилось 3х лет, его супруги могут вкладывать в строительство дома собственные средства, и после наступления 3х летнего возраста у малыша, супруги могут подать заявление на компенсацию расходов.
Как с помощью средств материнского капитала погасить собственные затраты на строительство дома
Если семья построила дом собственными деньгами и ребенку уже исполнилось 3 года, то можно компенсировать расходы за счет государства. Для этого надо опять идти в ПФР и предоставить следующий список документов
- Документы на владение участком. Это может быть как право собственности, так и право постоянного пользования, пожизненное наследование или договор аренды.
- Свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости
- Письменное обязательство оформить объект в общую собственность всех членов семьи с определением долей в течение 6 месяцев после получения средств материнского капитала.
Еще одним ограничением на использование материнского капитала при строительстве дома является поэтапный порядок перечисления средств, если конечно дом строится своими силами. Получив 50% сразу после подачи всех необходимых документов, только через полгода, подтвердив целевое использование полученных средств, супругам могут предоставить вторую часть средств капитала. Как это делается на практике?
Подается в ПФР документ, удостоверяющий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Документ этот также имеет название «акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального строительства »
Акт этот выдаётся путем подачи соответствующего заявления в администрацию градостроительства или в органы местного самоуправления. К заявлению может быть приложен документ, подтверждающий факт создания объекта ИЖС (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости).
Далее проводится осмотр объекта и в случае положительного решения составляется акт освидетельствования по форме, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации.Полезные ссылки:
В случае привлечения подрядной организации, средства материнского капитала выплачиваются в полном размере непосредственно на счет строительной компании.
Порядок получения средств маткапитала на строительство дома
Порядок состоит из 3 несложных шагов:
1. Приобретение участка и оформление необходимых документов на него
Для использования средств материнского капитала на возведение дома необходимо чтобы участок был обязательно под ИЖС. Для земель других типов, где планируется строить жилой дом, материнский капитал не может быть использован. Кроме того, можно не только купить земельный участок, но также взять его в аренду, и получить его по наследству. Отметим также, что нельзя использовать средства материнского капитала на покупку земельного участка.
2. Предоставление необходимых справок
Для получения необходимой суммы требуется подать в отделение пенсионного фонда увесистый пакет документов.
- Оригинал сертификата материнского капитала
- Документ, удостоверяющий личность владельца сертификата
- Документы на владение земельным участком, а также документ, разрешающий проведение строительства на участке
- Письменное обязательство оформить объект в общую собственность всех членов семьи с определением долей в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС
- Реквизиты получателя, куда будет перечислена необходимая сумма.
- Копия строительного подряда, если строительство будет осуществляться подрядной организацией
3. Перечисление денег
ПФР на рассмотрение предоставленных документов отводит срок примерно 1 месяц. И далее в случае положительного решения у нее есть еще 2 месяца на перечисление средств по указанным в заявлении реквизитам. Как видите срок не маленький, поэтому не стоит рассчитывать на быструю компенсацию постройки дома.
Хотите собственное жильё уже сегодня?
Компания «МастерХаус» предлагает Вам – собственный дом!
Мы обменяем ваш сертификат материнского капитала на дом! Уже через пару месяцев вы будет жить в собственном деревянном доме!
Постройка деревянного дома с привлечением материала капитала
Строительная компания «МастерХаус» занимается деревянным домостроением. Мы проектируем и строим деревянные дома по различным технологиям – каркасной, брусовой, щитовой - с привлечением семейного капитала. Все готовые проекты домов представлены в каталоге на сайте компании.
Как обменять сертификат на дом?
Разрешается использовать денежные средства государственной поддержки многодетным семьям на строительство дома только после исполнения младшему ребенку 3 лет.
Этапы использования материнского капитала для строительства дома:
- Приобретаем землю под строительство дома.
- В каталоге строительной компании «Мастер Хаус» выбираем понравившийся проект. Наши специалисты разрабатывают индивидуальный проект дома с учетом всех Ваших требований и предпочтений.
- Подаем заявление в пенсионный фонд по месту жительства на выделение денежных средств из государственной поддержки (материнский капитал) на улучшение жилищных условий (возведение дома).
В соответствии с ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющих детей» одним из вариантов использования маткапитала является самостоятельное возведение частного дома.
Действующие нормативные акты приравнивают реконструкцию к строительству. То есть семья, существенно переустраивающая имеющееся жилье, в силу чего его площадь увеличивается, может потратить на это государственную материнскую выплату на аналогичных условиях.
Условия получения маткапитала на строительство дома
Женщина, родившая (усыновившая) двух и более детей, имеет право обратиться за предоставлением материнского капитала на возведение собственного частного жилья при условии, что:
- дом располагается на российской территории;
- земля, используемая для постройки, находится в собственности супругов либо предоставлена им на условиях договора аренды или безвозмездного пользования;
- отсутствуют препятствия для возведения жилого объекта;
- реконструкционные работы приведут к минимально необходимому расширению площади.
В силу ФЗ №256 строительство дома с использованием материнского капитала требует предоставления следующего пакета бумаг:
- сертификат на материнский капитал;
- гражданский паспорт каждого родителя;
- бумага, подтверждающая владение (аренду, безвозмездное пользование) землей;
- разрешение на постройку, полученное в администрации;
- договор с подрядной организацией (если строительные работы будут производить наемные специалисты);
- справка о семейном статусе родителя, в чьей собственности находится земля.
Еще одно существенное условие - потратить материнский капитал на строительство дома можно только при наличии заверенного обязательства о равном распределении долей собственности между членами семьи.
Как получить материнский капитал на строительство дома?
Получение материнского капитала на строительство жилья собственными силами предполагает последовательное выполнение следующих действий:
- Оформление собственности на землю - покупка, аренда, наследование и т.д. Пункт является одним из самых важных, так как без участка государство не предоставит средства на постройку частного дома своими силами.
- Сбор документов для обращения в отделение Пенсионного фонда
. К заявлению нужно приложить:
- бумаги, подтверждающие владение земельным участком;
- разрешение на строительные работы;
- информацию о реквизитах счета, на который нужно перечислить средства;
- свидетельство о заключении (расторжении) брачных уз;
- удостоверяющие документы (паспорта, свидетельства о рождении);
- право собственности на объект, в отношении которого планируется реконструкция.
- Получение средств на собственный банковский счет . Возведение (реконструкция) дома собственными силами предполагает предоставление материнского капитала равными частями: первая половина в начале строительства, а вторая – через полгода при наличии подтверждения реализации основных задумок.
- Возведение дома . Использование семейной дотации на строительство предполагает, что в течение 6 месяцев будет заложен фундамент и построен каркас строения.
Перечисление государственной помощи производится в течение 2 месяцев с момента обращения в отделение Пенсионного фонда. Государство позволит потратить оставшиеся средства только после соответствующего подтверждения – акта освидетельствования проведенных работ.
Как применить материнский капитал на строительство дома?
Семьи, занимающиеся воспитанием 2 и более детей, часто направляют маткапитал на строительство или реконструкцию дома. Еще одним законным способом получения средств является компенсация трат на уже возведенное строение . Для этого нужно соблюсти следующие условия:
- строительство дома велось после 1 января 2007 года;
- ребенок, дающий право на получение средств материнского капитала, уже достиг 3 лет;
- семья возвела жилое строение собственными силами.
Если ячейка общества уже владеет домом, то она может потратить полученные деньги на его реконструкцию. Насколько нужно расширить имеющуюся площадь? Минимально необходимое увеличение равняется одной учетной норме площади жилья, установленной для отдельно взятого муниципального образования.
Применение материнского капитала для возведения постройки предполагает наличие собственных или заемных денег. Статистические исследования гласят, что средств сертификата хватает только для приобретения строительных материалов эконом-класса. Государство предоставляет помощь равными частями, поэтому многие семьи отдают предпочтение следующей последовательности: оформляют кредит в финансовом учреждении, возводят дом собственными силами, а потом обращаются в Пенсионный фонд за компенсацией.
Какие банки выдают материнский капитал на строительство дома?
Многие банки выдают под материнский капитал, который можно использовать как первоначальный взнос (или частично или полностью гасить им займ).
У Газпромбанка, ЮниКредит Банка, ВТБ 24 и Сбербанка ( можно узнать на его официальном сайте) примерно одинаковые условия получения кредитных средств:
- возвращать долг можно в течение 30 лет;
- максимальная сумма займа – до 8 миллионов (предварительно получится даже через Интернет);
- кредит может предоставляться единовременно или частями;
- заемщик обязательно должен иметь залог или поручителя.
Кредитополучатель также обязан предоставить документ, подтверждающий приобретение земельного участка, разрешение на строительство собственного жилья, смету и проект будущего дома.
Сбербанк России – ведущее финансовое учреждение страны, в которое регулярно обращаются граждане за получением ипотечного кредита. быстро и четко определяют оптимальные размеры займов. Заемщик может самостоятельно выбрать оценщика, главное - чтобы у последнего была лицензия. получится на его сайте при помощи специального калькулятора.
Подводим итоги
Материнская выплата полагается каждой семье или женщине, родившей или усыновившей второго ребенка в период действия программы. Самой острой проблемой обычно является собственное жилье, поэтому практически все ячейки общества стараются потратить государственную помощь на приобретение недвижимости.
Законодательство позволяет направлять средства маткапитала на самостоятельное строительство частного дома или на реконструкцию имеющегося жилого пространства. Государство перечисляет средства двумя равными долями: первую сразу, а вторую - спустя 6 месяцев. Стройку останавливать нецелесообразно, поэтому многие семья оформляют кредиты, а потом закрывают их деньгами, полученными от государства.
С момента рождения в семье второго ребенка государство предоставляет возможность воспользоваться бюджетными средствами по программе МСК. Помимо наиболее простого варианта с приобретением объекта жилой недвижимости, многие граждане решаются на возведение собственного дома, что также допускается Федеральным законом № 256-ФЗ.
Можно ли использовать сертификат МСК на строительство
В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.
В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:
- распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
- использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
- выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.
Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК, но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.
Условия получения средств в 2019 году
Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:- возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
- земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
- на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.
В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.
Скачать для просмотра и печати:
Необходимые документы
Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:
- заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
- оригинал сертификата МСК;
- паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
- договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
- разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
- договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
- нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.
Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Использование подрядчиков
Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.
Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.
В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.
Строительство собственными силами
В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:- маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
- материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.
Как получить средства МСК за фактически построенный объект
Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:
- дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
- обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
- возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.
При соблюдении этих требований семья может обратиться в территориальное учреждение ПФР со стандартным пакетом документов, подтверждающих регистрацию права собственности на недвижимость. По истечении двухмесячной проверки средства будут перечислены на счет. Суммарный размер компенсации не будет превышать общей суммы по сертификату МСК, т.е. не более 453026 руб. 00 коп.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Последние изменения
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!
Смотрите видео о том, что средства маткапитала на жилье будут перечисляться быстрее
14 июня 2017, 12:18 Мар 3, 2019 13:48
Семья, в которой появляются дети, рано или поздно начинает задумываться о расширении жилплощади или строительстве собственного дома. В современных реалиях особым спросом пользуются деревянные постройки из бруса, которые владельцы предпочитают возводить в экологически чистых регионах. Преимущество деревянных домов заключается в привлекательном внешнем виде и применении натуральных материалов. В такой постройке комфортно проживать в любое время года, да и построить дом на материнский капитал весьма реально!
Как построить дом мечты за материнский капитал?
Вы мечтаете о собственном доме, но вам все еще не хватает накоплений, а кредитные программы банков не кажутся выгодными? Сегодня можно осуществить свою мечту за материнский капитал. Речь идет о государственной программе помощи молодым семьям, в которой насчитывается более двух детей. Материнский капитал не выдается на руки наличными, но его можно потратить на:
- ипотеку;
- строительство дома;
- улучшение существующих жилищных условий;
- долевое строительство.
Построить дом за материнский капитал в Москве – это лучшее вложение в будущее вашей семьи!
Преимущества деревянных домов или почему так, а не иначе?
Дерево – один из наиболее эстетически привлекательных и природных материалов, применяемых при загородном строительстве. Какими же преимуществами обладают такие постройки?
- Материал умеет «дышать». Благодаря уникальному строению дерева постоянный воздухообмен осуществляется на клеточном уровне. Это позволяет поддерживать в помещении оптимальную влажность и комфортный кислородный баланс.
- Дерево прекрасно сохраняет тепло. По теплоизоляционным свойствам при равной толщине оно превосходит бетон и кирпич. Деревянные дома из бруса накапливают тепло и равномерно распределяют его по всей площади.
- Натуральные материалы не наносят вред здоровью, не вызывают аллергических реакций. Теплые оттенки древесины положительно сказываются на эмоциональном состоянии человека, способствуют комфортному отдыху.
- Строить из дерева недорого.
- Деревянные постройки отличаются длительным сроком жизни.
Со строительной компанией «Новый Дом» ваши мечты о деревянном доме воплотятся в жизнь. Все заботы, связанные со строительством комфортного дома для вашей семьи за материнский капитал, мы готовы взять на себя.
