Требования к буклету агр. Проблемы при утверждении АГР

Заказать услугу!

Компания RFI consult оказывает полный комплекс услуг по разработке и утверждению архитектурно-градостроительного решения, а также возьмет на себя оформление другой исходно-разрешительной документации для объектов капитального строительства в Москве. Тщательная подготовка документов и проверка их соответствия законодательным требованиям, анализ правильности оформления и полноты содержания, своевременная подача и контроль за сроками принятия решения дает гарантию, что вы получите положительный ответ быстро и беспроблемно.

Что представляет собой АГР?

Архитектурно-градостроительное решение - обязательная часть проектной документации. Согласование АГР осуществляется в Москомархитектуре (МКА). Заказать его можно у инженеров, которые имеют допуск на проведение подобных работ (свидетельство СРО) и аккредитацию на право осуществления экспертизы проектной документации. Законодательно разработка АГР регулируется Федеральным законом 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», постановлением Правительства Москвы 284-ПП, распоряжением мэра Москвы №34-РМ. При разработке градостроительного решения нужно учитывать планы развития Москвы, параметры объекта капитального строительства, его расположение по отношению к другим зданиям, функциональное назначение участка, планировочный, колористический, исторический, средовой облик городского района, где возводится здание.

Документ необходим в электронном виде, поскольку в Москве подается только удаленно, через портал mos.ru. Он представляет собой буклет или альбом формата A4 и включает набор схем, отображающих внешний вид и конструктивные решения будущего строения. Графические материалы дают представление о планировке участка (расположении здания, путей подъезда, стоянки для транспорта), функциональном зонировании, планах первого и других неповторяющихся этажей, схемах фасадов с цветовым решением. Кроме того, прикладывается ситуационный план, техзадание, справка от главного инженера о соответствии решений нормам, краткая аннотация, технико-экономические показатели, копии допуска СРО проектной организации и некоторые другие документы. Выдача документа производится в электронном виде, однако через МФЦ можно заказать бумажную копию.

Оформление АГР с RFI consult: порядок работ

Услуги нашей юрфирмы включают:

консультации по всем вопросам подготовки АГР и другой исходно-разрешительной документации и объекта капстроительства;
подготовку архитектурно-градостроительного решения;
анализ документов, входящих в АГР, консультации с инженерами;
исправление несоответствий в документации;
согласование АГР в Москомархитектуре;
получение свидетельства об утверждении АГР и его передача заказчику.

Наша компания работает на юридическом рынке Москвы уже более десяти лет. Мы отработали схему получения свидетельства с минимальным участием клиента и добиваемся положительного ответа в 100 % случаев.

Если вы хотите воспользоваться нашими услугами для получения АГР в Москомархитектуре, то первым шагом станет консультация. Наш юрист ознакомится с документами, составит план действий, обговорит сроки и стоимость работ и подпишет договор. Далее мы будем действовать исходя из того, готов ли уже АГР. Если да, наши юристы и инженеры займутся проверкой и корректировкой документа. Если нет, инженеры с допуском СРО оформят его самостоятельно.

Далее готовится пакет документов. Обязательными являются правоустанавливающие бумаги на землю (если участок не занесен в ЕГРН) и все материалы АГР. Дополнительно (в рамках взаимодействия между госорганами) получаются выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, ГПЗУ, сведения из ЕГРН.

Заявление на согласование АГР постройки подается в электронном виде. В личном кабинете можно отслеживать прогресс рассмотрения бумаг. Спустя 10-25 дней мы получаем свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения и передаем его клиенту.

По каким причинам можно получить отказ?

К нам периодически обращаются клиенты, которые получили отказ в согласовании решения и не знают, как действовать дальше. Чаще всего Москомархитектура отказывает в приеме документов или выдаче положительного ответа в следующих случаях:

предоставлен неполный перечень бумаг;
в заполнении документов допущены ошибки, несоответствия либо неточности, причем это касается и предоставленных заявителем бумаг, и полученных от других государственных органов при межведомственном взаимодействии;
бумаги утратили силу;
несоответствие архитектурно-градостроительного решения требованиям градостроительной документации, целевому назначению земли, правилам землепользования и застройки, общим стилистическим и колористическим решениями, которые приняты в конкретном районе;
отрицательное решение от Департамента культурного наследия.

Чтобы обжаловать решение, можно обратиться в органы исполнительной власти. Согласно регламенту оказания услуги, заявление рассматривается в сроки до 15 дней. Также в случае, если отказ в согласовании АГР неправомерен, можно обратиться в суд.

Специалисты RFI consult тщательно анализируют градостроительную документацию и бумаги на участок, лично выезжают в район застройки или оценивают его по фотографиям, и исходя из этого разрабатывают проект. Если клиенты приходят с готовым АГР, мы проверяем его и при обнаружении несоответствий дорабатываем. Это позволяет получать свидетельства от МКА в 100 % случаев.

Почему стоит доверить разработку и согласование архитектурно-градостроительного решения RFI consult?

Индивидуальный подход. Мы не используем шаблонные решения: для каждого клиента мы разрабатываем схему работы, анализируем градостроительную и другую документацию, продумываем варианты решения проблемы. Наши клиенты всегда заранее знают о рисках, если они есть.
Юристы и земельные инженеры с опытом от 5 лет. Каждый сотрудник специализируется на определенной сфере работ, поэтому досконально знаком с законодательной базой и регламентом работы государственных органов.
Минимальное привлечение клиента. Мы ценим время наших заказчиков, поэтому действуем по доверенности во всех случаях, когда это возможно.
Системный подход. Вы можете поручить нашей компании не только получение свидетельства АГР в Москомархитектуре, но и разработку полного комплекта исходно-разрешительной документации. Наши услуги также включают строительный надзор, получение разрешения на ввод в эксплуатацию, постановку на кадастровый учет. Компетенция юристов RFI consult позволяет предложить законное решение любой проблемы клиента.
Минимальные сроки. Оформление свидетельства займет у нас от 1 месяца. Запишитесь на консультацию к нашим юристам, чтобы обсудить с ними перечень услуг, узнать стоимость разработки и согласования АГР и сроки для вашего объекта.

Мы значительно экономим деньги и средства заказчика, взяв все заботы по АГР/АГО (Архитектурно-градостроительные решения/облика) – для Москвы и Московской области на себя. На Вас работает наш огромный опыт проектирования и согласования объектов для строительства.

Утвержденные АГР/АГО (Архитектурно-градостроительные решения/облика) – для Москвы и Московской области один из основных документов, необходимых чтобы начать строить здание. Оформление Свидетельства об утверждении АГР/АГО – услуга, предоставляемая государством. Она выполняется бесплатно в течение 20 дней. Свидетельство выдается на основании заявления застройщика и разработанных проектных решений. Дополнительно могут запросить право устанавливающие документы на земельный участок и сведения об организации (выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРП). Вы не ошибетесь, если приложите их добровольно. Не всякое проектное решение утверждается к строительству.

Оформление по наработкам заказчика, это эскизный проект и/или раздел проекта "АР". Подача и сопровождение до получения свидетельства об утверждении. Разработка архитектурно-градостроительного и объемно-планировочного решения.

Калькулятор стоимости проектных работ АГР и АГО

Если они противоречат требованиям, предъявляемым к застройке участка, выдается решение об отказе в предоставлении государственной услуги. Отказ должен быть обоснован, к нему прилагаются указания по доработке проекта. АГР/АГО (Архитектурно-градостроительные решения/облика) – для Москвы и Московской области входит описательная часть и графические чертежи. В тексте содержится задание заказчика, небольшая пояснительная записка с описанием проектных решений, технико-экономические показатели, описание технологических решений, если проектируется промышленный объект. К записке прикладываются допуски СРО и информация о коллективе авторов, а также заверение ГИПа о безопасности принятых решений и соответствии строительным нормам и правилам.

Материалы архитектурно - градостроительного облика/решения объекта капитального строительства должны содержать:

пояснительную записку, содержащую характеристику и технико - экономические показатели объекта капитального строительства;
схему ситуационного плана (масштаб 1:2000);
схему планировочной организации земельного участка, совмещенную со схемой транспортной организации территории (на государственной топографической основе в масштабе 1:500);
схему разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта);
схемы фасадов (масштаб 1:200 с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (масштаб 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);
схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (масштаб 1:200);
схемы разрезов с указанием высотных отметок (масштаб 1:200);
перспективные изображения проектируемого объекта капитального строительства со встройками в материалы фотофиксации с наиболее ответственных направлений его восприятия (3D-визуализация).

В графической части мы обязательно представляем чертеж ситуационного плана, показывающий место расположения объекта в ткани города. Важным изображением является схема планировочной организации земельного участка. Экстерьер объекта и гармоничность встраивания его в городскую среду отображают развертки вместе с окружающей застройкой. Более подробную информацию об архитектурном решении дают поэтажные планы, разрезы с отметками, изображения фасадов с цветовым решением, 3d-визуализации. По желанию заказчика мы предоставляем варианты ночной архитектурной подсветки. Если объект проектирования находится в исторической среде, отдельно выполняется опорный план, фотофиксация окружающей застройки. При необходимости изготавливаются и предоставляются демонстрационные материалы. Объем выполняемых работ указывается в задании на проектирование. Вы можете раз за разом проходить путь согласования самостоятельно с разным успехом. Это зависит от степени соответствия принятых проектных решений нормативным и законодательным актам, правильности оформления и полноты подаваемых материалов. Мы значительно экономим деньги и средства заказчика, взяв все заботы на себя. На вас работает наш огромный опыт проектирования и согласования объектов для строительства.

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, в целях формирования архитектурно-художественного облика Москвы и оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве (приложение 1).

1.2. Административный регламент предоставления государственной услуги "Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства" в городе Москве (приложение 2).

2. Установить, что застройщики, обеспечивающие строительство, реконструкцию линейных объектов, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы и включенных в адресную инвестиционную программу города Москвы, осуществляют получение свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства до проведения государственной экспертизы проектной документации.

3. Установить, что при наличии записи об обязательности рассмотрения Архитектурным советом города Москвы архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства в градостроительных планах земельных участков, выданных до вступления в силу настоящего постановления, оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим постановлением.

"4.5. Осуществляет контроль на территории города Москвы за реализацией утвержденного архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства в соответствии со свидетельством об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства при оформлении разрешения на строительство, во время проведения строительных работ на объектах капитального строительства, при вводе объектов капитального строительства в эксплуатацию.".

6. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2013 г., за исключением положений об осуществлении контроля за реализацией утвержденного архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства в соответствии со свидетельством об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства при оформлении разрешения на строительство, во время проведения строительных работ на объектах капитального строительства, при вводе объектов капитального строительства в эксплуатацию, которые вступают в силу с 1 сентября 2013 г.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ

1. Положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", распоряжением Мэра Москвы от "Об Архитектурном совете города Москвы" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы в сфере архитектуры и градостроительства.

2. Утверждение архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве осуществляется с учетом особенностей градостроительной деятельности в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве и направлено на реализацию следующих целей и задач:

Формирование и преемственное развитие композиции, силуэта и архитектурно-художественного облика столицы, сохранение культурного наследия, создание гармоничной, благоустроенной и комфортной городской среды;

Оптимизация административных процедур в градостроительной деятельности, обеспечение системного подхода при рассмотрении и утверждении архитектурно-градостроительного решения объектов капитального строительства в соответствии с установленными критериями оценки и требованиями к материалам архитектурно-градостроительного решения;

Формирование в рамках информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее - ИСОГД) базы данных о принятых архитектурно-градостроительных решениях объектов капитального строительства в городе Москве;

Повышение качества архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства.

3. Положение распространяется на объекты капитального строительства (далее - объекты), архитектурно-градостроительные решения которых разработаны как в рамках индивидуальных, так и типовых проектов (в том числе повторного применения).

Положение не распространяется на объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия, объекты индивидуального жилищного строительства, а также линейные объекты (за исключением мостов, эстакад и путепроводов).

4. Положение предусматривает утверждение архитектурно-градостроительных решений объектов в городе Москве при проведении следующих видов работ:

а) строительство;

б) реконструкция (за исключением работ по реконструкции, связанных с заменой и (или) восстановлением несущих строительных конструкций объекта капитального строительства и не предусматривающих изменения внешнего облика объекта).

5. Формирование архитектурно-градостроительного решения объектов осуществляется в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности и правовыми актами города Москвы в сфере комплексного благоустройства территории.

6. Формирование архитектурно-градостроительного решения объектов, расположенных в границах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны, осуществляется в соответствии с законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

7. Формирование архитектурно-градостроительного решения объектов, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, осуществляется в соответствии с законодательством в области охраны и использования указанных территорий.

8. Утверждение архитектурно-градостроительных решений объектов в городе Москве относится к компетенции главного архитектора города Москвы и обеспечивается (далее - Комитет).

9. Предметом оценки архитектурно-градостроительного решения объекта является его соответствие функциональному назначению и местоположению объекта с учетом объемно-планировочных, композиционных, силуэтных, архитектурно-художественных, декоративно-пластических, стилистических, колористических характеристик объекта.

10. Рассмотрение архитектурно-градостроительного решения объекта осуществляется с учетом сложившихся особенностей и характеристик территории, в том числе историко-культурных, визуально-ландшафтных, функциональных, планировочных, инженерно-технических, архитектурно-градостроительных, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, колористические характеристики окружающей застройки.

11. Предусматривается дифференцированный порядок рассмотрения архитектурно-градостроительных решений объектов в городе Москве, которые подразделяются на объекты городского и окружного значения.

12. Дифференциация объектов осуществляется Комитетом в соответствии с пунктами 13, 14 настоящего Положения с учетом местоположения объекта в структуре города, градоформирующей роли и социальной значимости, особенностей архитектурно-градостроительного решения и технико-экономических показателей объекта.

13. К объектам городского значения относятся объекты, характеризующиеся одним или несколькими из перечисленных ниже признаков:

б) расположенные в границах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны;

в) расположенные на магистральных улицах общегородского значения (в том числе на вылетных магистралях и МКАД);

г) высотой более 10 этажей;

д) площадью более 20 тысяч кв. м;

е) строительство и (или) реконструкция которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы;

ж) особо опасные, технически сложные и уникальные.

14. К объектам окружного значения относятся объекты, не предусмотренные пунктом 13 настоящего Положения.

15. Рассмотрение архитектурно-градостроительного решения объекта городского значения осуществляется Архитектурным советом города Москвы, его комиссиями в установленном порядке.

16. Рассмотрение архитектурно-градостроительного решения объекта окружного значения осуществляется структурными подразделениями Комитета в порядке, установленном правовым актом Комитета.

17. В целях соблюдения требований законодательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия материалы архитектурно-градостроительного решения объектов, расположенных в границах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны, рассматриваются в порядке межведомственного взаимодействия .

4.2. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами Комитета положений настоящего Регламента и иных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, а также принятием ими решений осуществляется руководителем Комитета и уполномоченными им должностными лицами.

Специалисты юридического центра Град оказывают профессиональные услуги в области согласования архитектурно-градостроительных решений (АГР) строящихся или реконструируемых объектов. Мы сопровождаем заказчиков и представляем их интересы на всех стадиях прохождения этой процедуры, начиная от предварительного проектирования документации и вплоть до ее окончательного утверждения.

На выполнение строительных или реконструкционных работ в Москве требуется получение разрешения от властей. В противном случае действия будут признаны нелегальными, а нарушитель понесет наказание. Перед тем как начать строительство нового объекта или приступить к реконструкции старого, необходимо собрать и оформить комплект официальных бумаг или документов.

Одним из важных звеньев в цепи согласующих действий является разработка эскизного проекта (сброшюрованной в альбом архитектурно-градостроительной концепции развития земельного участка). Альбом АГР выполняется в формате А3 или А4, и в нем отражены все согласованные в ТЗ элементы проектирования. После его рассмотрения и одобрения выдается «Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения».

Что представляет собой АГР?

Когда проект находится на начальной стадии разработки, Заказчик может уточнить конструктивно-технические, инженерные, экономические, архитектурно-художественные и другие требования к объекту строительства или реконструкции. На этом этапе вносятся окончательные решения по реализации будущего сооружения – вынос главных строительных осей (посадка здания), этажность, высота, тип отделки фасада, визуальная, пешая, транспортная доступность и т.д.

Эта предпроектная стадия / ТЭО / концепция официально носит название «архитектурно- градостроительное решение ». На данном этапе Заказчик может детально обсуждать предстоящие строительные или реконструкционные работы с органами местного самоуправления или сотрудниками Москомархитектуры, вносить изменения.

Документация рассматривается в установленном порядке главным архитектором Москвы или во время заседания Архитектурного Совета в столице РФ. В ходе аудита проверяется соответствие параметров объекта капстроительства действующим нормативам, его местоположение относительно соседних архитектурных сооружений (сложившихся особенностей организации пространства и функционального назначения участка, включая планировочную, природно-ландшафтную, историческую, композиционную, средовую и археологическую основы).

Если никаких нарушений в документации не выявлено, то Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) утверждает архитектурно- градостроительное решение в отношении возводимого / реконструируемого объекта и обеспечивает подготовку и выдачу свидетельства о согласовании АГР. Разработка и утверждение документа осуществляется только в столице РФ – Москве.

Кому надо получать АГР?

Архитектурно-градостроительное решение обязан получать каждый, кто намеревается начать новое строительство либо производить реконструкцию. В роли заявителя может выступать правообладатель земельного участка, в том числе владелец или арендатор. Территория должна быть описана и поставлена на кадастровый учет. Далее готовится ГПЗУ, в котором прописываются основные характеристики здания.

Однако не во всех случаях требуется согласование и утверждение проектно-сметной документации. Получение разрешения на строительство или реконструкцию не требуется, если:

общая площадь объекта не превышает 1500 м 2 , количество этажей не более, чем 2 для здания, расположенного за пределами ЦАО и центральных проспектов;
дома и помещения признаны выявленными объектами культурного наследия;
имеет место индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
возводятся линейные объекты – путепроводы, мосты и прочие аналогичные постройки;
здания и сооружения, которые никак внешне не пострадают во время реконструкции несущих монолитных конструкций.

Следует отметить, что действие постановления о необходимости согласовывать АГР архитектурно-градостроительное решение для всех объектов капитального строительства распространяется на саму столицу и присоединенные территории Новой Москвы. Данная мера направлена на достижение соответствия между внешним обликом возводимого или реконструируемого здания и общей концепцией города.

АГР постановление было введено в 2013 и тем самым определились объекты с обязательным утверждением архитектурно-градостроительных решений. Благодаря этому Москва стала преображаться в лучшую сторону. Необходимость согласования АГР проекта закреплена на законодательном уровне. Для подачи заявления на получение разрешения на изменение внешнего облика здания застройщик обязан подготовить и утвердить ГПЗУ.

Разработка АГР

В зависимости от указаний Заказчика, архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства может разрабатываться как в составе общей документации, так и на отдельных этапах процесса проектирования.

В случае если проектные решения касаются возведения либо реконструкции таких объектов, как основные магистрали или центральные площади, то утверждение АГР проводится на заседании Общественного совета в присутствии мэра Москвы.

Альбом АГР должен содержать следующие документы:

ситуационный план надела (М 1:2000);
схема развертки фасадов по главным улицам (проездам) с фото- видео фиксацией текущего состояния территории и визуальными материалами: перспективами, фотомонтажом;
схема планировочной организации земельного участка, объединенная со схемой организации транспорта (М 1:500);
чертежи фасадов (М 1:200), на которых размещены навесное оборудование, информационные конструкции и элементы фасада (М 1:20) с указанием конструкций фасада и используемых облицовочных материалов;
схемы разрезов с нанесением относительных высотных отметок (М 1:200);
план-схема 1-го и неповторяющегося этажей, включая подземные уровни (М 1:200);
пояснительная записка.

Пояснительная записки АГР содержит следующие данные:

результаты согласования, полученные в ходе рассмотрения материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капстроительства (по инициативе Заказчика);
номер ГПЗУ;
архитектурно-градостроительные характеристики и параметры объекта, в том числе информацию о расходных материалах; расчетные данные о должном количестве машиномест;
технико-экономические показатели объекта капстроительства (при наличии нескольких построек указывается сам объект целиком и каждая конструкция по отдельности в кв.м.):
площадь надела;
общая застраиваемая площадь;
общая площадь объекта;
площадь подземной части здания;
площадь жилого объекта;
количество машиномест;
количество наземных и подземных этажей, в том числе технических;
количество наземных гостевых автостоянок или паркингов.

В пояснительной записке также должны быть указаны технико-экономические характеристики, которые следует включить и в материалы АГР объекта капстроительства с учетом его функционального назначения и при условии внесения в ГПЗУ таких параметров:

количество квартир, офисов, гостиничных номеров (в зависимости от типа здания или сооружения) и т.д.;
расчетная площадь наземной части (кв.м.);
суммарная поэтажная площадь по внешней поверхности наружных стен (в их габаритах) (кв.м.);
процентное соотношение значений функций и площади здания с учетом целевого назначения помещений.

Сроки рассмотрения и утверждения АГР составляют:

14 календарных дней для объектов окружного значения;
30 календарных дней для объектов городского значения.

Срок оказания государственной услуги исчисляется со дня подачи заявления с документами в МКА.

«Свидетельство об утверждении АГР» необходимо обязательно зарегистрировать в ИСОГД.

Срок его действия не ограничен. Только после получения свидетельства АГР МКА можно проводить строительные или реконструкционные работы на намеченных капитальных объектах.

Что входит в пакет для утверждения?

Когда АГР архитектурно-градостроительное решение на строительство или реконструкцию объекта готово, документация передается в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы. Перечень необходимых бумаг:

письменное заявление о предоставлении гос. услуги;
удостоверение личности (паспорт или другой документ для идентификации лица, подающего заявление;
нотариально заверенная доверенность для передоверия полномочий заявителя третьему лицу, если не представляется возможным явиться в орган самолично;
комплект материалов АГР облика объекта, состав и содержание которых зависят от предстоящего вида работ – строительства или реконструкции.

Для того чтобы подготовить и выдать свидетельство АГР Москомархитектура может запросить у Заказчика и другие документы в рамках межведомственного взаимодействия в определенных структурах. Вся документация должна быть оформлена на бумажном носителе в виде буклета или альбома (в двух экземплярах) и в электронном формате.

Буклеты изготавливаются из бумажного листа формата А4, на титульных страницах проставляются печати и подписи авторов АГР. Листы переплетаются и брошюруются, и к ним прилагается пояснительная записка с приведением всех технико-экономических свойств объекта и состава материалов АГР. Помимо всего прочего, следует строго придерживаться требований к внешнему оформлению фасадов объектов, что вызывает немало затруднений при самостоятельной подготовке документов.

Если какой-либо бумаги не хватает или присутствуют ошибки в оформлении, то это может стать причиной для отказа в утверждении АГР.

Сотрудники юридического центра Град обеспечивают формирование и проверку документации, максимально помогая избежать даже самых незначительных ошибок на любом этапе заполнения данных. Наличие солидного опыта в данной сфере позволяет нам компетентно консультировать и индивидуально сопровождать наших клиентов вплоть до того момента, как им на руки выдадут свидетельство АГР.

Проблемы при утверждении АГР

Безусловно, можно самостоятельно отправиться в Москомархитектуру и начать заниматься подготовкой документов без чьей-либо помощи. Однако процедура согласования АГР неоднозначна и крайне сложна. Поэтому не исключено, что задача не решится с первого раза, да и нет гарантии, что решится вообще.

Сегодня власти Москвы задумываются о том, чтобы сократить количество бюрократических процедур и оптимизировать их в градостроительной сфере. В связи с этим было утверждено «Положение о рассмотрении архитектурно-градостроительного решения объекта» для обеспечения системного подхода к данному вопросу. Несмотря на все старания Заявителей, процедура отнимает много времени и не перестает быть довольно громоздкой и утомительной.

В частности, архитектурно-градостроительное решение может быть принято на рабочее рассмотрение главным столичным архитектором. Также, его могут направить в Архитектурный совет, где будет выбрано альтернативное оптимальное градостроительное решение.

АГР может рассматриваться и структурными подразделениями комитета. Если в согласовании градостроительного решения будет отказано (чаще всего это возникает по причине отсутствия хотя бы одной бумаги), то нужно будет принимать срочные меры – предъявить недостающий документ либо подать заявление повторно.

Кроме того, Ваша концепция может идти вразрез с требованиями к градостроительному плану земельного участка, и тогда возникнут более серьезные проблемы. Отсутствие знаний и опыта в вопросах архитектуры, недостаточная проработка стадий предстоящего строительства могут послужить отказом в выдаче свидетельства АГР.

Ваш успех – забота квалифицированных специалистов

Набрав в поисковике всего 4 слова: «архитектурно градостроительное решение Москва», Вы сможете сравнительно быстро найти достойного юриста, который поможет Вам собрать полный комплект документов и ускорить его прохождение по бюрократическим инстанциям.

Конечно, можно и не прибегать к чьей-либо помощи и полностью положиться на себя, но это будет равносильно игре в русскую рулетку. Без помощи профессионалов Вас ждет долгий и тернистый путь, пройти который самостоятельно удается лишь единицам.

Согласование АГР – очень ответственное дело, посильное для наших юристов, поэтому нам доверяют сотни клиентов. Мы готовы выступить в роли Заявителя на этапах согласовании и утверждения Вашей проектной документации и довести дело до конца, получив 100% результат.

Если же Вы хотите испытать судьбу и не боитесь потерпеть фиаско, то почему бы не рискнуть и не попробовать сделать все самим?

Стоимость разработки и утверждения АГР

Москомархитектура рассматривает и утверждает АГР на безвозмездной основе.

Мы предлагаем грамотное сопровождение процедуры утверждения архитектурно-градостроительного решения по приемлемой цене. В итоге Вы получите на руки свидетельство о согласовании АГР объекта капстроительства и воплотите в жизнь свои дизайнерские мечты.

Плата, которую мы берем за свои труды, обоснована, т.к. мы ограждаем Вас от лишней нервотрепки и суеты, которых Вы не смогли бы избежать, если бы решились все сделать сами. К тому же, мы знаем, как успешно преодолевать всевозможные препятствия на пути к получению разрешения и добиваться поставленной цели.

Стоимость наших работ формируется под влиянием множества факторов, но все определяет конкретный случай. В частности, имеет большое значение, куда фасадом выходит здание – допустим, на главную улицу, что скажется на цене нашей услуги.

Почему клиенты выбирают именно нас?

У нас работают исключительно высококвалифицированные сотрудники, имеющие высшее юридическое образование. Каждый из них досконально знает необходимые административные процедуры и владеет способами их применения в профессиональной деятельности. Все специалисты без исключения обладают бесценным опытом согласования проектной документации, за их плечами бессчетное количество побед, а именно выданных нашим клиентам «Свидетельств АГР объектов капстроительства».