1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Агент принимает на себя обязательства от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать юридические (за исключением совершения сделок от имени Принципала) и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала, для заключения Договоров аренды.
1.2. Агент не имеет права заключать Договора аренды от имени Принципала.
1.3. Агент вправе заключать от своего имени иные договоры и совершать иные действия, связанные с выполнением условий настоящего Договора. Для исполнения своих обязательств по Договору Агент имеет право пользоваться услугами третьих лиц, неся полную ответственность перед Принципалом за их действия и самостоятельно производя оплату их услуг. Услуги третьих лиц, указанных в настоящем пункте Принципалом не компенсируются.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА
2.1. Агент обязан:
2.1.1. Совершать юридические и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала;
2.1.2. Организовывать встречи Клиентов с Принципалом, оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров, уточнении позиций Сторон, консультировать Принципала по вопросам, связанным с заключение Договоров аренды, ставок арендной платы, экономической ситуации на рынке недвижимости;
2.1.3. В самостоятельно определяемом объеме, необходимом для исполнения своих обязательств по Договору, и за свой счет, организовывать изучение рынка с целью выявления потенциальных Клиентов.
2.1.4. Представлять по требованию Принципала данные о потенциальных Клиентах и сведения о проведенных с Клиентами переговорах.
2.1.5. При проведении переговоров с потенциальными Клиентами учитывать требования к условиям Договоров аренды письменно или устно изложенных Принципалом.
2.1.6. Без согласия Принципала не давать Клиентам никаких обещаний, согласий и подтверждений от имени Принципала о готовности последнего к подписанию с ними Договоров аренды.
2.1.7. Еженедельно представлять Принципалу Отчет о проделанной работе, в соответствии с Приложением № с обязательным указанием:
- количества входящих звонков по рекламе Помещений с указанием запрашиваемой площади и информации: прямой арендатор/посредник;
- количества клиентов (возможных арендаторов), которым был осуществлен показ Помещений, с указанием источника привлечения арендатора, текущим статусом работы с арендатором, причины отказа арендатора от аренды.
2.1.8. В течение дней после заключения настоящего Договору представить Принципалу:
- перечень агентств, с которыми планирует сотрудничать Агент в целях поиска Клиентов;
- план рекламы Помещений на месяцев, осуществляемой за собственный счет;
- план маркетинговых мероприятий, осуществляемых за собственный счет.
2.1.9. Выделить для реализации Помещений персонального брокера, в обязанности которого будет входить:
- показ Помещений с обязательным заполнением Акта осмотра сторонами;
- прием прямых звонков по результатам рекламы Помещений.
2.1.10. В случае, если Клиент, привлеченный Агентом и заключивший договор аренды Помещения, расторгнет договор аренды ранее месяцев с даты его заключения, Агент обязуется без дополнительной оплаты со стороны Принципала в течение месяцев найти нового Клиента готового заключить Договор аренды. В случае, если в указанный срок договор аренды Помещений не будет заключен Агент обязуется выплатить Заказчику штраф в размере, доли своего Вознаграждения по настоящему Договору, которая рассчитывается пропорционально оставшемуся количеству месяцев до истечения первых месяцев срока аренды по Договору аренды. Такой штраф должен быть оплачен в течение дней с момента получения требования Принципала.
2.2. Агент вправе:
2.2.1. Получать вознаграждение, согласно статье 4 настоящего Договора.
2.2.2. Знакомиться с документами, подтверждающими факт заключения Принципалом Договоров аренды (копия Договора аренды, копия платежного поручения).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА
3.1. Принципал обязан:
3.1.1. Предоставлять Агенту необходимую информацию о видах деятельности Принципала, работах/услугах, выполняемых/оказываемых Клиентам в рамках заключаемых Договоров аренды.
3.1.2. Выплачивать Агенту обусловленное Договором вознаграждение.
3.1.3. В срок не позднее рабочих дней уведомлять Агента о факте заключения Договора аренды с Клиентом, представленным Агентом во исполнение настоящего Договора.
3.2. Принципал вправе:
3.2.1. Запрашивать и получать от Агента данные о потенциальных Клиентах и сведения о проведенных переговорах.
3.2.2. Присутствовать на переговорах с потенциальными Клиентами по вопросам обсуждения Договоров аренды.
3.2.3. Требовать от Агента исполнения обязательств, предусмотренных Договором.
3.2.4. Самостоятельно осуществлять поиск возможных арендаторов, и проводить дополнительные мероприятия по рекламе Помещений;
3.2.5. Без привлечения услуг третьих лиц (за исключением Агента), самостоятельно заключать договоры с прямыми клиентами и аффилированными компаниями собственника Помещения, письменно уведомив об этом Агента.
4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
4.1. Вознаграждение выплачивается Агенту в размере % от месячной арендную ставку, включая НДС, без учета эксплуатационных и коммунальных.
4.2. Момент оказания услуг по настоящему Договору определяется датой, указанной в Акте-отчете, в соответствии с Приложением №.
4.3. Вознаграждение выплачивается единовременно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента не позднее банковских дней с момента перечисления Клиентом денежных средств за право пользования Помещением в размере не менее 2-х месячной арендной платы за Помещение и подписания Сторонами Акта-отчета.
4.4. В случае пролонгации Договора Аренды Помещения, а равно в случае заключения с Предложенным Клиентом или аффилированным с ним лицом Договора Аренды Помещения на второй и последующий сроки аренды, повторная выплата Вознаграждения Агенту не производится.
5. ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ КЛИЕНТА И ОТЧЕТА АГЕНТА
5.1. Стороны обязуются в течение рабочих дней с момента заключения каждого Договора аренды подписывать Акт-Отчет сдачи-приемки оказанных услуг по форме, указанной в Приложении № к Договору.
6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
6.1. Под конфиденциальной информацией для целей Договора понимается любая информация, передаваемая одной Стороной другой Стороне в процессе реализации Договора и подлежащая защите, за исключением информации, которая не может являться конфиденциальной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Каждая из Сторон по своему усмотрению может наносить на документы, содержащие конфиденциальную информацию, гриф «Для служебного пользования», «Коммерческая тайна» или «Конфиденциальная информация». Отсутствие такого грифа не может рассматриваться как отнесение информации к общедоступной.
6.3. Стороны обязуются не разглашать, не обсуждать содержание, не предоставлять копий, не публиковать и не раскрывать в какой-либо иной форме третьим лицам, не использовать в иных целях, не связанных с исполнением обязательств по Договору, конфиденциальную информацию без получения предварительного письменного согласия другой Стороны в период действия Договора и в течение лет с момента прекращения срока его действия.
6.4. Стороны согласились предпринимать все меры и использовать все законные средства для защиты конфиденциальной информации и предотвращения ее несанкционированного раскрытия, в том числе, допускать к конфиденциальной информации своих сотрудников только в случае служебной необходимости в объеме, требуемом для исполнения обязательств по Договору, и информировать их об условиях настоящего Договора в отношении обязательств Сторон по защите конфиденциальной информации.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора.
7.2. Стороны не несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано нарушением другой Стороной своих обязательств по Договору. Стороны также не несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если это вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы.
8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: наводнения, землетрясения или других стихийных бедствий природного характера, войн, забастовок, решений органов власти, и прочих обстоятельств, находящихся за пределами контроля Сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора.
8.2. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы и их предполагаемой продолжительности Стороны обязаны известить друг друга в течение рабочих дней после наступления этих обстоятельств. В течение месяцев после наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, ссылающаяся на указанные обстоятельства, должна предоставить другой Стороне документальное подтверждение факта наступления обстоятельств непреодолимой силы.
8.3. Если о наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона, ссылающаяся на указанные обстоятельства, не сообщит своевременно другой Стороне и/или не представит письменного подтверждения факта их наступления, то Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, утрачивает право ссылаться на них, за исключением случаев, когда сами обстоятельства препятствуют своевременному извещению и/или предоставлению письменного подтверждения.
8.4. Свидетельство, выданное соответствующей торгово-промышленной палатой или компетентным государственным или муниципальным органом, будет являться документальным подтверждением факта наступления обстоятельств непреодолимой силы.
8.5. Срок исполнения обязательств по Договору увеличивается на срок действия обстоятельств непреодолимой силы.
8.6. Если действие какого-либо обстоятельства непреодолимой силы продолжается более месяцев или если можно обоснованно предположить, что оно будет продолжаться более месяцев, Стороны должны начать переговоры и согласовать такие изменения (дополнения) к Договору, которые будут необходимы, чтобы позволить Сторонам продолжать исполнение своих обязанностей по Договору на условиях, максимально соответствующих первоначальным намерениям Сторон.
8.7. В случае если Стороны не достигнут соглашения об изменении (дополнении) Договора в течение рабочих дней с момента начала переговоров спор разрешается в соответствии со статьей 10 настоящего Договора.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует один год.
9.2. Действие настоящего Договора автоматически пролонгируется на следующий календарный год, если ни одна из заинтересованных Сторон за один месяц до истечения срока его действия не изъявила намерение его расторгнуть. Количество пролонгаций не ограничено.
9.3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон или по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
9.4. Договор может быть расторгнут Принципалом досрочно в одностороннем порядке в случае, если Агент систематически (более одного раза) не выполняет свои обязанности по Договору или не сдает в аренду Помещения, более чем в месячный срок.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. Стороны обязуются принимать все усилия к урегулированию споров путем переговоров.
10.2. В случае если спор не будет разрешен Сторонами путем переговоров в течение рабочих дней с момента его возникновения, каждая из Сторон вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд г. в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
11.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформляются в письменном виде путем подписания уполномоченными представителями обеих Сторон дополнительных соглашений. Все изменения и дополнения, оформленные надлежащим образом, являются неотъемлемой частью Договора.
11.2. Уведомления, сообщения и иные документы будут считаться переданными Стороне должным образом, если имеется почтовое уведомление об их вручении, либо они доставлены нарочным, либо имеются иные письменные доказательства, подтверждающие передачу соответствующих документов адресату.
11.3. В случае изменения юридических, почтовых или банковских реквизитов одной из Сторон, назначении или избрании должностных лиц, имеющих право действовать от имени Сторон, или смене лиц, ответственных за исполнение договора, последняя обязана уведомить об этом другую Сторону в течение рабочих дней с даты такого изменения. Платежи и иные действия, совершенные с указанием прежних реквизитов, будут считаться совершенными надлежащим образом до момента поступления уведомления об их изменении.
11.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
Хранение ценностей в банке – одна из услуг, которая подразумевает передачу клиентом (поклажедателем) банку (хранителю) определенных ценностей на временное сбережение. В качестве вещей для хранения могут выступать драгоценные металлы или камни, ценные бумаги России и эмитентов других стран, и прочие вещи, представляющие ценность для поклажедателя.
Суть хранения ценностей в банке
Регулирование взаимоотношений двух сторон происходит на основе договора хранения ценностей. Он оставляется на основе ГК Российской Федерации. В частности, ему уделено внимание в двух основных статьях – №921 и №922.
Суть договора хранения в следующем. Банк, выступающий в роли хранителя, берет на себя обязательства возмездно (то есть за определенную плату) беречь ценности, переданные ему поклажедателем (клиентом). По завершении срока договора он обязуется вернуть переданные на хранение вещи в целостности.
Договор хранения ценностей в финансово-кредитной структуре – это один из подвидов договора хранения. Его можно характеризовать как консенсуальный или реальный, но в обоих случаях его относят к возмездному типу договора.
Факт хранения ценностей в банке всегда закрепляется договором, где рассмотрены все условия взаимодействия сторон, а также возможные ограничения со стороны банка (хранителя). К примеру, в ячейке запрещено держать оружие, вещества токсического, наркотического, химического или ядовитого действия.
Виды хранения ценностей в банке
Сегодня законодательством предусмотрено несколько видов договоров, по которым может хранить свои ценности в сейфе банка. При этом для каждого из видов предусмотрен свой особый правовой режим. Так, выделим два основных типа:
1. Договор, предусматривающий хранение ценных вещей клиента в персональном банковском сейфе. Он может быть двух подвидов:
Договор, подразумевающий хранение ценностей с использованием персональной банковской ячейки;
- договор, подразумевающий хранение ценностей с правом пользования персональной банковской ячейки.
2. Договор, предусматривающий хранение драгоценных металлов в банке.
Остальные виды соглашения, которые не относятся к упомянутым выше договорам о хранении, подчиняются общему правовому режиму. При этом регулирование производится на основе закона, предусматривающего правила хранения ценностей в банке.
Стороны договора хранения ценностей в банке
В договоре хранения ценностей принимают участие две стороны:
- банк (хранитель)
– юридическое лицо, которое имеет право предоставлять подобные услуги. Мотивом к передаче личной ячейки в пользование без ответственности за ее содержимое может быть тот факт, что банк уже понес и продолжает нести определенные убытки, связанные с обеспечением охранной системы, покупкой специального оборудования, обустройством помещений для сейфов и так далее. Как следствие, предоставление дополнительной услуги в виде персональной ячейки не связано с дополнительными убытками, но способно принести дополнительную ;
- арендатор (клиент, наниматель) – физическое или юридическое лицо. Мотив – размещение личных дорогостоящих вещей в охраняемом помещении банка с условием соблюдения конфиденциальности. В случае передачи ценностей без их оценки и контроля со стороны банка, последний не несет ответственность за порчу имущества (если она произошла не по вине хранителя). При нанесении убытков банку в результате взрыва или прочих явлений внутри ячейки клиент обязуется возмещать за свой счет.
Договор хранения ценностей в персональной ячейке банка
Договор на передачу ценностей и их хранение в персональном сейфе выделяется особенностью места хранения. Клиенту банка выделяется собственная ячейка, которой пользуется лично и по собственному усмотрению.
Договор хранения ценностей в персональной ячейке – это соглашение между банком (выступает в роли хранителя) и клиентом (выступает в качестве поклажедателя) о выделении первым охраняемой индивидуальной ячейки (сейфа или изолированного помещения) для личных вещей.
Договор о предоставлении персональной ячейки и дальнейшее взаимоотношение сторон регулируется статьей 922 ГК РФ. Суть статьи заключается в следующем:
1. Договором хранения предусматривается передача ценностей в банк, а также их хранение в индивидуальной ячейке (сейфе, помещении). При этом клиент имеет право сам помещать вещи в выделенный банком сейф и доставить их оттуда. Для этого ему предоставляются ключи для открытия ячейки или специальная карточка для идентификации пользователя. В качестве замены карты может передаваться документ (специальный знак), который дает право доступа к ячейке (сейфу) в банке и всему, что находится внутри.
В условии договора может быть оговорено право клиента самостоятельно работать со всем содержимым персональной ячейки, без присутствия работника банка.
2. По условиям договора «хранитель» (банк) берет у клиента вещи, которые занимают одну из персональных ячеек и хранятся в течение определенного времени. При этом банк обязуется производить контроль помещения ценностей клиента в сейф и их последующего изъятия, а также обеспечить дальнейшую передачу клиенту – поклажедателю.
3. По условию договора банк дает право клиенту пользования ячейкой, предоставляет ему возможность самостоятельного помещения и изъятия личных вещей из сейфа, без обеспечения контроля с чьей-либо стороны (в том числе и банка). При этом «хранитель» обязуется контролировать доступ в комнату, где находится ячейка клиента.
Если договором хранения не предусмотрено дополнительных требований, то банк за сохранность содержимого ячейки ответственности не несет. Но для этого «хранителю» нужно доказать, что доступу к персональной ячейке невозможен без ведома клиента или же кража произошла под действием непреодолимой «третьей» силы.
4. К соглашению между сторонами (клиентом и хранителем) без ответственности последнего за сохранность имущества всегда применяются нормы Кодекса о договоре аренды.
Таким образом, договор о сбережении ценностей в банковской ячейке может быть двух видов:
Банк дает клиенту право пользоваться персональной банковской ячейкой и несет ответственность за ее содержимое. В этом случае производится предварительная оценка передаваемого на сохранение имущества;
Банк предоставляет клиенту персональную банковскую ячейку. В такой ситуации «хранитель» не отвечает за сохранность всего, что содержится в ячейке.
Договор хранения драгоценных металлов в персональной ячейке банка
Соглашение между хранителем (банком) и поклажедателем (клиентом) о передаче драгоценных металлов в банке - это лишь один из типов договоров на хранение ценностей. Такой вид услуги регулируется следующими правовыми актами:
Положением ЦБ России №50 от 01 ноября 1996 года, регулирующим совершение финансово-кредитынми учреждениями операций с драгоценными металлами, а также порядок их проведения;
Указанием ЦБ России №2255-У от 01.07.2009 года, в котором прописаны правила сбережения драгоценных металлов на территории страны.
В качестве объектов договора хранения могут выступать следующие ценности – слитки драгоценных металлов (палладия, платины, серебра или золота), монеты, вылитые из перечисленных выше металлов. В качестве исключения можно привести только монеты, являющиеся валютой РФ.
Особенность такого договора в том, что для учета переданных на хранение металлов должен открываться . Как следствие, упомянутое выше соглашение, в литературе и основных правовых актах называется договором хранения драгоценных металлов. Второе название документа – договор металлического счета.
Сегодня подобные виды договоров активно заключаются между кредитными структурами и ЦБ РФ. Но для таких сделок существует особый правовой режим, в котором действует другой правовой акт, а именно №682-У от 18 ноября 1999 года. В этом документе четко регламентируется порядок заключения договоров кредитными организациями с одной стороны и ЦБ РФ с другой на драгметаллов.
Хранение ценностей в банке: основные обязанности сторон
При передаче ячейки в пользование хранитель (банк) берет на себя следующие обязательства :
1. Принять драгоценности от клиента (поклажедателя) на дальнейшее сохранение;
2. После подписания договора передать клиенту:
Ключи от персональной ячейки;
- документ (знак, персональную карту), подтверждающий право пользоваться ячейкой.
3. Обеспечить клиенту доступ в камеру хранения и личной ячейке для изъятия ценностей. При этом действия поклажедателя не должны контролироваться работниками банка. Посещение банка может производиться в рабочее время хранителя, кроме выходных дней.
4. Надежно защищать помещение, где расположен сейф, от злоумышленников.
5. Вести круглосуточную охрану и обеспечивать сохранность ячейки (сейфа);
6. Требовать предъявить содержимое ячейки при возникновении сомнений в ее целевом использовании или нарушении правил банка.
7. Хранить переданные ценности в течение всего периода действия договора.
8. По первому требованию клиента предъявлять специальное помещения для работы с содержимым сейфа (дополнительная оплата при этом не взимается).
9. Возмещать ущерб в случае потери качества или утери переданных ценностей (если вина хранителя была доказана).
10. Извещать клиента о наличии повреждений личного сейфа или неисправности оборудования, что может привести к краже (повреждению) материальных ценностей.
11. В случае неявки клиента в течение 10 дней после завершения действия договора банк имеет право открыть сейф после соответствующего уведомления клиента заказным письмом. При этом составляется акт вскрытия.
12. В течение года с момента открытия ячейки банк хранит ценности в хранилище, после чего повторно отправляет заказное письмо поклажедателю о необходимости забрать вещи.
Арендатор (поклажедатель) обязуется:
1. Использовать полученную ячейку по назначению и вернуть ее по завершении срока действия договора в исправном состоянии.
2. Проверить целостность ячейки в присутствии работника банка (еще до начала ее использования).
3. Своевременно оплачивать услуги банка, согласно условий договора.
4. В течение 10 дней сообщать банку об изменениях в контактных данных (номере телефона, адресе, местонахождении и так далее).
5. Оповещать заблаговременно о желании продлить договор.
6. В случае утери ключа сообщать об этом в службу безопасности банка.
7. При завершении срока действия договора по собственной инициативе – вернуть ключи от ячейки, индивидуальную карту (другой документ) и оплатить услуги банка.
Хранение ценностей в банке и депозит: преимущества и недостатки
В сравнении с другими услугами (к примеру, обычным вкладом) хранение ценностей в банке имеет следующие плюсы:
1. Все содержимое ячейки или ее часть можно забрать в любой момент, когда в этом возникает необходимость. При этом нет нужды предварительно предупреждать банк.
2. Пополнять ячейку или забирать из нее можно в любое удобное время.
3. При заморозке депозитов доступ к сейфу не ограничивается. Следовательно, ценности можно забрать в любое удобное время.
4. В случае банкротства банка все содержимое сейфов должно возвращаться клиентам. Это объясняется особенностями законодательства, согласно которого требования кредиторов на содержимое ячеек не распространяется.
5. Кроме денег в сейфе можно хранить любые драгоценности ( , драгоценные металлы, важные документы и так далее).
6. Персональные сейфы надежно защищены от различных природных катаклизмов – пожаров, наводнения, взломов и так далее.
7. Срок аренды можно выбирать самостоятельно. Он может быть минимальным (от одного дня) до нескольких лет.
Недостатки аренды ячейки в банке:
1. Проценты на ценности в сейфе не начисляются, поэтому получить дополнительный заработок не выйдет.
2. За хранение вещей в ячейке банка необходимо вносить дополнительную оплату.
3. Услугу хранения ценностей предоставляют не все отделения (как правило, только центральные).
4. Дистанционно управлять ячейкой не получится. Любые требуют личного посещения.
5. Средства, которые находятся в ячейке, невозможно использовать (оплатить покупку, переслать и так далее).
Хранение ценностей при банкротстве банка
Ситуации, связанные с банкротством банка, регулируются Федеральным законом №40 от 25 февраля 1999 года. Его особенности в следующем. После отзыва у хранителя лицензии назначается временная администрация. Последняя работает до момента признания финансово-кредитного учреждения банкротом в суде.
Временная администрация при участии руководителя банка и главного бухгалтера должна произвести полную ревизию во всех филиалах и головном офисе кредитной структуры, в том числе и хранилище для ценностей. В случае если должностное лицо банка препятствует проведению такой проверки или отказывается от ревизии (проведения инвентаризации), то представитель временной администрации оформляет соответствующий документ (акт о воспрепятствовании).
Если в каком-либо филиале (подразделении) отсутствуют лица, имеющие право проведения подобных действий, или нет кодов доступа (ключей) к ячейкам, то формируется специальная комиссия для вскрытия сейфов. По результатам этой работы составляется акт ревизии. При этом документ должен быть подписан всеми участниками инвентаризации. Порядок дальнейших действий определяется Положением Банка России.
Хранение ценностей в банке и арест имущества
По закону клиент не ограничен в своих правах касательно пользования личными средствами, находящимися в ячейке банка. Но в случае ареста имущества это право нивелируется. Хранитель по запросу банка обязуется предоставить всю информацию, касательно ценностей или средств клиента, хранящихся в ячейках.
Арест на имущество может быть наложен судьей, органами предварительного следствия (обязательна санкция прокурора), арбитражным судом или специальными постановлениями о приостановке расходных операций клиента. В свою очередь взыскание ценностей может производиться только в соответствии с законами РФ и исключительно в тех объемах, которые предусмотрены в исполнительном документе.
Если арест наложен на сумму, которая большей той, что подлежит взысканию по закону, то действия пристава (исполнителя) могут быть признаны противозаконными.
Будьте в курсе всех важных событий United Traders - подписывайтесь на наш
SAFE DEPOSIT COMPANY
Компания-депозитарий. Хранилище фин. инструментов. Компания, образованная для предоставления постоянных услуг по хранению ценных бумаг, завещаний, страховых полисов, ювелирных изделий, др. представляющих ценность документов и вещей. Может быть либо отдельным учреждением, либо банком, или трастовой компанией. Помещения для хранения ценностей обычно расположены в подвалах пожаростойких зданий. Сейфы могут обеспечивать защиту от огня, воды, ограбления, разрушений, связанных с массовыми беспорядками. Сейф обычно изготавливается из армированной стали, глубоко вмонтирован в кирпичные или бетонные стены, имеет двойные двери, оборудованные специальным замком с часовым механизмом и системой сигнализации. Замки на внутренней и внешней двери, открываемые с помощью набора какой-то комбинации знаков, обычно находятся под совместным контролем: чтобы туда попасть, требуются, по крайней мере, два человека. Крупные компании в целях дополнительной безопасности ставят специальных охранников, осуществляющих круглосуточное наблюдение. Внутри камеры устроены отдельные стальные ячейки (ящики) разного размера, каждая с собственным замком, арендуемые клиентами индивидуальные сейфы
Индивидуальные сейфы различаются вместимостью и размером: от небольшого выдвижного, размером с ящик стола, до сейфа средних размеров. Арендная плата зависит от занимаемой им площади. Доступ к нему имеет либо лично арендатор, либо надлежащим образом уполномоченный поверенный. Каждый индивидуальный сейф может быть открыт только совместно арендатором и служащим. Арендатор не может войти в сейфовое хранилище без сопровождения служащего, у к-рого находится ключ от секции индивидуальных сейфов. Эта секция открывается служащим, и арендатор получает доступ к индивидуальному сейфу. В самой секции вмонтированы отдельные сейфовые ящики (ячейки), изготовленные обычно из стали, каждый из к-рых имеет собственный замок. Этот сейф открывается самим арендатором. Часто здесь же находятся специальные кабинки, где владельцы могут отрезать купоны с ценных бумаг, осмотреть ценности и осуществить др. действия, требующие уединения. Охрана осуществляется постоянно.
Отношения между К.пох.ц. и арендатором индивидуального сейфа основаны на договоре хранения, т. е. это отношения между депонентом (лицом, отдавшим имущество на хранение) и хранителем залога (депозитарием). Депозитарий отвечает за сохранность имущества владельца. Арендатор обязан вносить арендную плату и соблюдать правила, установленные для обеспечения сохранности его собственности и собственности др. арендаторов. Соглашение с компанией обычно предусматривает, что в случае смерти арендатора регистратор завещаний, иной гос. служащий либо уполномоченное ими лицо в сопровождении служащего компании, а также одного или более лиц, заинтересованных в осмотре сейфа, имеют право а, имеют право открыть его для осмотра, извлечь текст завещания или составить опись находящихся там вещей. В противном случае индивидуальный сейф может быть открыт только законным представителем умершего с представлением нотариально удостоверенного завещания или иного документа, подтверждающего права данного лица на собственность умершего.
Система учета в К.пох.ц., будучи относительно простой, тем не менее должна обеспечивать возможность идентификации клиентов. Напр., компания должна иметь образцы подписи, адреса, условия договоров на хранение, а также такую информацию, как номер сейфа, номер ключа, а также основные реквизиты поверенных арендатора. Ведется регистрация посещений хранилища с точным указанием времени прихода и ухода каждого арендатора. В штате Нью-Йорк, напр., форма учета предписывается Главным контролером банков, а все компании по хранению ценностей подлежат надзору со стороны Управления по контролю над банковской деятельностью штата.
Регистрация К.пох.ц. - прерогатива отдельных штатов. Осуществляя операции по хранению ценностей клиентов, нац. банк не имеет право вкладывать средства в акции корпораций, образованных по законам штатов, для ведения депозитарной деятельности на сумму, превышающую 15% собственного акционерного капитала. Однако общее ограничение (согласно разделу 23А Закона о ФРС) на предоставление кредитов филиалам (не более 10% капитала одному филиалу и не более 20% всем филиалам) не распространяется на филиалы, `выполняющие исключительно депозитарные функции`. Хотя в Законе о нац. банках или Законе о ФРС не существует специальных статей, касающихся осуществления деятельности по хранению ценностей, в документах Контролера ден. обращения предусматривается, что директора нац. банков могут по своему усмотрению вкладывать небольшие средства в строительство сейфов для использования своими клиентами. Нац. банки обладают особыми полномочиями по хранению ценных бумаг для своих клиентов.
См. КРЕДИТЫ НАЦИОНАЛЬНЫХ БАНКОВ; РЕГУЛИРОВАНИЕ ВЫПУСКА ЦЕННЫХ БУМАГ НАЦИОНАЛЬНЫМИ БАНКАМИ.
История развития услуг по хранению ценностей клиентов. Хранение ценностей клиентов, возможно, является наиболее древней банковской функцией, из к-рой впоследствии развились и банковское кредитование, и инвестирование за счет депозитов. Однако в современном виде хранение ценностей клиентов в сейфах стало развиваться в банках США относительно недавно. Особенностью современной услуги по хранению ценностей в сейфах является то, что она дает возможность клиенту-арендатору самостоятельно контролировать свой сейф и его содержимое, при этом никто иной не имеет доступа к этим сведениям. Для осуществления подобной функции требовалось изобретение сейфовых замков с двумя ключами - ключом, находящимся у служащего хранилища, и ключом арендатора, дающим индивидуальный доступ к сейфу только ему или его представителю. В результате этого изобретения и стали развиваться специализированные К.пох.ц., или сейфовые хранилища банков.
Первое в мире сейфовое хранилище было создано в Нью-Йорке в июне 1865 г. Фрэнсисом Дженксом - `Сэйф депозит компани оф Нью-Йорк`. Второе хранилище-сейф было построено в Филадельфии 26 ноября 1866 г. - `Фиделити траст компани` (ныне `Фиделити бэнк`). Третье хранилище открылось в Бостоне 1 января 1868 г. - `Юнион сэйф дипозит волтс`. Особенно быстро этот вид деятельности стал развиваться после 1890 г. В последние годы этот вид услуг развивают коммерческие и сберегательные банки как составную часть `розничных` услуг населению. Во многих штатах созданы ассоциации компаний или банков, занимающихся этим видом деятельности.
Вопросы налогообложения. В ряде штатов в связи с особенностями налогового законодательства К.пох.ц. в договор с клиентом включают специальную оговорку с клиентом-арендатором, предусматривающую в случае его смерти право компании разрешить осмотр сейфа представителем налоговой службы в сопровождении служащего компании, а также одного или более заинтересованных лиц с целью изъятия текста завещания или для составления описи находящихся там вещей.
См. ХРАНИЛИЩА.
Хранилище ценностей - устойчивое к взлому, в котором располагаются защищенные от несанкционированного доступа индивидуальные ящики для хранения ценностей. Его защитные конструкции, по требованию ЦБ РФ, должны соответствовать V-VII классам взломоустойчивости.
Как и многие другие банковские конструкции, хранилище ценностей собирается из бронепанелей, в его строительстве применяются бронированные двери вместе с решетчатой дверью, устанавливаемой перед основной со стороны защищаемого помещения. Обязательным элементом хранилища является предкладовая комната, а также различные ограждающие конструкции и , соответствующая 1 классу взломостойкости по требованиям ГОСТ Р 51113-97 и ГОСТ Р 51224-98. В целях соблюдения условий пожарной безопасности предкладовая комната может быть оборудована бронированным люком, отвечающим требованиям по взломостойкости 5-7 класса.
При его постройке применяются бронепанели, из которых собираются входящие в состав хранилища конструкции. При этом соединяются сварным швом. Если под хранилищем располагается подвал или имеется подпол, то его должно быть оборудовано оболочкой, пол которой соответствует 6 классу взломостойкости (в соответствии с ГОСТ Р 51113-97) или выше. В случае, когда над ним имеется чердак или совмещенная кровля, а также прочие помещения, которые не относятся к организации, владеющей им, то необходимо оставлять просвет между верхней частью защитной оболочки и потолком размером от 0,25 м. Этот зазор должен хорошо просматриваться со стороны предкладовой комнаты и смотрового коридора. Ограждения хранилища не должны выполнять функции несущих конструкций помещения.
Перед входом в него устанавливается бронированная дверь 5-7 класса взломостойкости, которая оснащена запирающим механизмом штурвально-ригельного типа, а также двумя сейфовыми замками с повышенной секретностью, которые также можно установить в . С внутренней стороны устанавливается решетчатая дверь, изготавливаемая из арматуры диаметром до 16 мм, ячейка такой двери имеет размер 150 на 150 мм.
По периметру хранилища ценностей должен оборудоваться специальный смотровой коридор, ширина которого варьируется от 0,6 до 0,8 м. Вход в него осуществляется через предкладовую. Коридор оборудуется дверью и решетчатой перегородкой, дверь имеет сейфовый замок.
Для вентиляции помещения кладовой комнаты применяются вентиляционные системы типа «Утка», которые исключают возможность доставки через отверстия каких либо взрывчатых веществ внутрь помещения. В целях повышения уровня пожарной безопасности для прокладки проводки и других коммуникаций применяются закладные элементы.
Выпускаемые компанией ООО "МОДУЛЬ-ЛТД" конструкции и бронеэлементы (бронепанели, передаточные шлюзы и т.п.) соответствуют требованиям, предъявляемым государственными стандартами ГОСТ Р. Это подтверждается сертификатами соответствия. Наша компания проектирует и строит
Хранение ценностей
Гражданский кодекс (ст. 922) предусматривает два варианта хранения ценностей в банковской ячейке.
Самый распространенный предусматривает использование сейфа клиентом вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны самого банка. В этом случае обязанность последнего - лишь обеспечить сохранность или исправность самой ячейки. За сохранность ее содержимого не несет никакой ответственности, о чем и говорится в договоре между клиентом и кредитной организацией. Такой способ хранения ценностей есть во всех российских банках, предлагающих подобную услугу.
Смотреть что такое "Хранение ценностей" в других словарях:
ХРАНЕНИЕ ЦЕННОСТЕЙ - (safe custody) Услуга, предлагаемая большинством британских коммерческих банков. Она заключается в хранении банком ценностей, принадлежащих его клиентам, в бронированной комнате. К числу ценностей обычно принадлежат документы, например… … Словарь бизнес-терминов
ХРАНЕНИЕ ЦЕННОСТЕЙ - услуга, предлагаемая большинством коммерческих банков. Она заключается в хранении банком ценностей, принадлежащих его клиентам, в бронированной комнате в индивидуальных сейфовых ячейках (ящиках). Банк может принимать на хранение ценные бумаги,… … Большой бухгалтерский словарь
ХРАНЕНИЕ ЦЕННОСТЕЙ - услуга, предлагаемая большинством коммерческих банков. Она заключается в хранении банком ценностей, принадлежащих его клиентам, в бронированной комнате в индивидуальных сейфовых ячейках (ящиках) … Большой экономический словарь
Хранение ценностей в банке - по законодательству РФ особый вид хранения, при котором банк может принимать на хранение ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, иные драгоценные вещи и другие ценности. Заключение договора хранения ценностей в банке удостоверяется выдачей… … Финансовый словарь
Хранение ценностей в банке - (англ storing of valuables in bank) в гражданском праве РФ специальный вид хранения. Банк может принимать на хранение ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, иные драгоценные … Энциклопедия права
ХРАНЕНИЕ ЦЕННОСТЕЙ В БАНКЕ Юридическая энциклопедия
ХРАНЕНИЕ ЦЕННОСТЕЙ В БАНКЕ Юридический словарь
хранение ценностей в банке - по гражданскому законодательству РФ особый вил хранения. Согласно ст. 921 ГК РФ банк может принимать на хранение ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, иные драгоценные вещи и ценности, в том числе документы. Заключение договора Х.ц. в б.… … Большой юридический словарь
ХРАНЕНИЕ ЦЕННОСТЕЙ В БАНКЕ - в гражданском праве РФ особый вид хранения. В соответствии со ст. 921 ГК РФ банк может принимать на хранение ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, иные драгоценные вещи и другие ценности, в т.ч. документы. Заключение договора Х.ц. в б.… … Энциклопедический словарь экономики и права
ХРАНЕНИЕ ЦЕННОСТЕЙ В БАНКЕ - в соответствии со ст. 811 ГК банк может принимать на хранение ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, иные драгоценные вещи и ценности, в том числе документы. Договор хранения ценностей в банке оформляется выдачей банком поклажедателю… … Юридический словарь современного гражданского права
Книги
- Операции банков с ценными бумагами. Валютные и сопутствующие операции. Учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры , Янина Михайловна Фальковская. В учебнике рассматриваются операции кредитных организаций с валютными ценностями, эмиссионными и неэмиссионными ценными бумагами, а также сопутствующие услуги, которые банки оказывают своим…
