Гарантийный взнос засчитывается в счет оплаты pdf. Банковские гарантии платежа


Гарантийный (обеспечительный) платеж как способ надлежащего исполнения арендатором своих обязанностей по договору аренды.
В качестве способа надлежащего исполнения арендатором своих обязанностей по договору аренды может быть установлен гарантийный (обеспечительный) платеж. При этом следует иметь в виду, что с 01.06.2015 г. начинают действовать изменения, в соответствии с которыми обеспечительный платеж является одним из способов обеспечения обязательств. Основная цель гарантийного платежа заключается в обеспечении исполнения обязанности арендатора по внесению арендной платы, но он может быть использован и для обеспечения иных положений договора аренды (содержание в период срока аренды имущества в исправном состоянии, возврат имущества после окончания срока аренды, применение при досрочном расторжении договора и другое). При нарушении арендатором условия, обеспеченного гарантийным платежом, данный платеж используется арендодателем для возмещения соответствующих убытков.
Также необходимо учитывать, что согласно начинающим действовать с 01.06.2015 г. изменениям в ГК РФ гарантийный (обеспечительный) платеж может быть применен для обеспечения исполнения денежного обязательства, в том числе и того, которое возникнет в будущем, применение же данного вида платежа к обязательствам, являющимся по своему характеру не денежными не предусмотрено.

Условие о гарантийном платеже должно включать в себя определение следующих моментов: условия внесения и сумму платежа, случаи, когда платеж остается у арендодателя и когда он должен быть возвращен арендатору, что происходит с платежом при заключении договора на новый срок а также при смене собственника предмета аренды.
Обычно гарантийный платеж вносится арендатором в период с момента заключения договора до момента внесения первого платежа (либо вместе ним).
Удержание гарантийного платежа может производиться путем зачета встречных однородных требований. При проведении зачета необходимо учитывать, что согласно ст. 410 ГК РФ зачет производится, когда наступил срок исполнения обязательства, которое обеспечено платежом, а требования о зачете являются встречными, однородными, бесспорными. В то же время, возможно согласование в договоре условия о зачете неоднородных требований. Зачет производится путем заявления об этом одной из сторон, при этом заявление о зачете должно быть получено другой стороной.
По общим правилам в случае расторжения договора, а также истечения срока его действия при отсутствии нарушений со стороны арендатора гарантийный платеж подлежит возврату арендодателем.
Иногда включается условие о зачете гарантийного платежа в счет оплаты последнего периода аренды имущества. Для возврата гарантийного платежа арендатору, помимо оснований возврата, необходимо определить срок, в течение которого данный платеж подлежит возврату.

Основания возврата гарантийного платежа необходимо предусмотреть в договоре, в качестве данных оснований возможно установить случаи, когда договор расторгается по инициативе арендодателя, либо в связи с нарушением арендодателем условий договора, влекущими расторжение договора. Соответственно, необходимо предусмотреть срок возврата платежа, учитывая правила определения сроков, установленные законом.
При неустановлении в договоре срока возврата гарантийного платежа указанный платеж подлежит возврату в течение семи дней после направления соответствующего требования.
Таким образом, вопрос определения условий гарантийного платежа является достаточно существенным, поскольку влияет на расчеты между сторонами договора аренды. Правильное определение необходимых условий гарантийного платежа поможет избежать неблагоприятных последствий, в связи с чем лучше не пытаться разрешить данные проблемы самостоятельно, а обратиться к профессионалам, обладающим не только знаниями законодательства, но практическим опытом разрешения подобных проблем.

Главной целью гарантии платежа является предоставление платежных обязательств заявителя в соответствии с контрактом. Другими словами, этот продукт финансовой сферы предназначен для гарантированного обеспечения полной оплаты предоставляемых услуг либо поставок различных товаров. В случаях, когда услуга предоставлена (товар доставлен), а проплата в оговоренные контрактом сроки не проведена, бенефициару предоставляется полное право обратиться к поручителю (гаранту), который выдал эту гарантию. В свою очередь, гарант, обязан произвести оплату, равную гарантийной сумме, в пользу обратившегося бенефициара.

Гарантией платежа также может быть частично обеспечивающим договор, сложенный на год и оформленный покупателем и продавцом на предмет выполнения определенных услуг либо поставку какого-либо товара. Иначе говоря, по такому договору покупатель и продавец согласовывают поставки в течении каждого месяца. Эти ежемесячные поставки должны оплачиваться путем открытого счета. Банковский перевод финансовых средств происходит спустя 10 дней со дня поставки. Покупатель и продавец услуг (товаров) вместо того, чтобы открыть счет на полную сумму, могут достичь решения, чтобы просто выставить гарантию на платеж, который покроет риск возможного отказа от оплаты за предоставленные услуги или поставку товаров в течение 1-3 месяцев. Такое обязательство будет действовать, пока поставка/предоставление услуги не будет осуществлена полностью, согласно условиям годичного договора.
Предъявить требования можно в тех случаях, если принимающая услуги(товары) сторона не произведет выплаты в каком-либо размере, которые будут считаться обязательными на протяжении этого срока.

Иными словами, принципал, при получении гарантии платежа, получает своеобразную подстраховку для своих действий. И при возникновении различного рода внезапных непреодолимых обстоятельств, вполне может располагать, что ответственность за него возьмет на себя гарант.

Выгодным контракт считается, только если перед бенефициаром выполнены свои обязательства. Банковская Гарантия (БГ) на сегодняшний день считается самым актуальным обеспечением обязательств.

При наличии гарантии платежа, подтверждается статус платежеспособности принципала, а также подтверждает статус заслуживающего доверия партнера, что позволит ему работать спокойно и получать при этом все необходимое (товары, услуги) на комфортных условиях.

Данный финансовый инструмент значительно повысит положение принципала, его статус. А также сможет создать для него наиболее благоприятную основу, чтобы начать сотрудничать с компаниями высокого уровня.

В сравнении с другими вариантами различных обеспечений, стоимость на гарантии очень привлекательно, особенно, если обратиться к нам.

Гарантии платежа обеспечат обязательства платежа принципала.

В данной сделке принципал – это заявитель согласно контракту (плательщик, покупатель, заказчик). То есть, это та сторона, в чью пользу совершается предоставление услуг или же поставляются товары.

Принимающая с помощью платежной гарантии услуги/товары сторона должна выполнить свои обязательства по совершению оплаты.

Сумма такой банковской гарантии рассчитывается исходя из того, каковы условия платежа в соответствии с контрактом.

Как правило, срок действия такой гарантии может в среднем длиться от 15 до 30 дней спустя даты, не позже которой обязан принципал осуществить платеж по сделке.

Чтобы обезопасить себя от неполучения арендной платы, арендодатели используют такой способ. В договоре аренды прописывается так называемый гарантийный платеж. Он представляет собой сумму, которую арендатор перечисляет вместе с первым арендным платежом. Этот взнос по окончании срока действия соглашения засчитывается в счет последних платежей. А в период действия договора он является своеобразной страховкой. Если у арендатора возникают затруднения с оплатой аренды, он просит арендодателя зачесть гарантийный взнос или его часть в счет арендной платы. Однако потом арендатор должен восстановить размер гарантийного взноса. Как расценивать такой взнос с точки зрения Гражданского кодекса? Как он отражается в бухгалтерском и налоговом учете?

На наш взгляд, такой гарантийный взнос можно рассматривать как задаток. В нашей ситуации выполняются все условия для признания его таковым. Ведь задатком является сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне. Задаток служит доказательством заключения договора и обеспечением его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ). При этом соглашение о задатке независимо от его суммы должно быть заключено в письменном виде (п. 2 ст. 380 ГК РФ).

Таким образом, если основной договор содержит условия о задатке, то перечисленная сумма признается именно задатком, а не авансом (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.09.05 по делу № Ф08-3645/2005). Рассмотрим пример.

Пример 1.

Организация арендовала офис. Арендная плата будет перечисляться ежемесячно и составит 10000 руб. В договоре аренды предусмотрено, что дополнительно с первым арендным платежом арендатор вносит 10000 руб. в качестве гарантийного взноса.

В бухгалтерском учете гарантийный взнос не признается расходом (п. 3 ПБУ 10/99 «Расходы организации»). В учете арендатора проводки будут следующие:
Дебет 76 субсчет «Арендная плата» Кредит 51
10000 руб.

- перечислена арендная плата;
Дебет 76 субсчет «Гарантийный взнос» Кредит 51
10000 руб.

- перечислен гарантийный взнос.

В налоговом учете перечисленная арендная плата включается в состав прочих расходов (подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). Что касается гарантийного взноса, то он расходом не является (п. 32 ст. 270 НК РФ).

Перейдем к получающей стороне. Гарантийный взнос не будет доходом арендодателя ни в бухгалтерском, ни в налоговом учете (п. 3 ПБУ 9/99 «Доходы организации», подп. 2 п. 1 ст. 251 НК РФ).

С задатком связана еще одна проблема. Нужно ли арендодателю начислять НДС при его получении?

Официальная позиция

Источник «УНП» в отделе косвенных налогов Минфина России: «На сумму полученного задатка нужно начислить НДС. Аргумент следующий: налоговая база по НДС увеличивается на суммы авансовых и иных платежей, полученных в счет предстоящих поставок товаров, выполнения работ, оказания услуг (подп. 1 п. 1 ст. 162 НК РФ). К иным платежам относится и задаток».

На наш взгляд, НДС с задатка не начисляется. Поскольку в момент поступления он не является платежом, полученным в счет предстоящих поставок товаров, выполнения работ или оказания услуг. Это способ обеспечения обязательств по договору, то есть гарантия их исполнения. Аналогичная позиция содержится в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.10.04 по делу № А05-2537/04-18.

Исходя из этого, в учете арендодателя будут сделаны следующие записи:
Дебет 51 Кредит 76 субсчет «Гарантийный взнос»
10000 руб.

- получен гарантийный взнос;
Дебет 51 Кредит 76 субсчет «Арендная плата»
10000 руб.

- получена арендная плата.

Теперь рассмотрим случай, когда гарантийный взнос по тем или иным причинам засчитывается в счет арендной платы. Например, арендатор просит арендодателя зачесть часть арендной платы за счет гарантийного взноса, а затем вносит средства для восстановления суммы задатка. Или же в счет задатка погашается последний арендный платеж.

Пример 2.

Продолжим наш пример. Предположим, что арендатор обратился к арендодателю с просьбой зачесть гарантийный взнос в счет арендной платы за последний месяц.

Проводки в учете арендодателя будут следующие:
Дебет 76 субсчет «Гарантийный взнос» Кредит 62-1
10000 руб.

- зачтен гарантийный взнос в счет арендной платы за месяц;
Дебет 62-1 Кредит 90-1
10000 руб.

- признан доход в виде арендной платы.

Если стороны не составили письменного соглашения о задатке, то перечисленная арендодателю сумма является для него авансом (п. 3 ст. 380 ГК РФ). Кроме этого авансом будут считаться полученные средства, если соглашение о задатке составлено после заключения основного договора. В этих случаях при получении денег придется начислить НДС.

1. Порядок обеспечения исполнения обязательств участников платежной системы устанавливается правилами платежной системы.

2. При осуществлении расчета на нетто-основе в значимой платежной системе должно обеспечиваться исполнение наибольшего по размеру обязательства участника значимой платежной системы.

3. Правилами платежной системы может быть предусмотрено создание оператором платежной системы либо по его поручению центральным платежным клиринговым контрагентом или расчетным центром гарантийного фонда платежной системы за счет денежных средств (гарантийных взносов) участников платежной системы. Правилами платежной системы может быть предусмотрено внесение в гарантийный фонд платежной системы денежных средств оператора платежной системы, центрального платежного клирингового контрагента и (или) расчетного центра.

4. Порядок определения размера гарантийного взноса устанавливается правилами платежной системы.

5. Гарантийный фонд платежной системы используется оператором платежной системы либо по его поручению центральным платежным клиринговым контрагентом или расчетным центром в целях обеспечения исполнения обязательств участников платежной системы.

6. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств участником платежной системы его гарантийный взнос используется для удовлетворения требований по таким обязательствам.

7. При недостаточности гарантийного взноса участника платежной системы используются гарантийные взносы других участников платежной системы в порядке, предусмотренном правилами платежной системы. В этом случае указанный участник платежной системы обязан возместить сумму использованных гарантийных взносов, а также уплатить проценты за их использование, если это предусмотрено правилами платежной системы.

8. В случае прекращения участия в платежной системе участнику платежной системы возвращается его гарантийный взнос в порядке и сроки, которые предусмотрены правилами платежной системы.

9. Гарантийный фонд платежной системы учитывается на отдельном банковском счете, открываемом оператору платежной системы, центральному платежному клиринговому контрагенту или участникам платежной системы (далее - счет гарантийного фонда платежной системы) в соответствии со статьей 30 настоящего Федерального закона.

10. Счет гарантийного фонда платежной системы может быть открыт только в Банке России, ВЭБ.РФ, а также в банке - участнике системы страхования вкладов или небанковской кредитной организации, не имеющей права осуществлять размещение привлеченных во вклады денежных средств.

(см. текст в предыдущей редакции)

11. Определение платежных клиринговых позиций и расчет, сделка или перевод денежных средств, совершенные иностранным центральным платежным клиринговым контрагентом, которому открыт банковский счет в Банке России, или с его участием, в рамках иностранной платежной системы, в том числе в целях обеспечения исполнения обязательств и (или) удовлетворения требований по неисполненным обязательствам в рамках иностранной платежной системы, не могут быть признаны недействительными по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. По долгам участника иностранной платежной системы или иностранного центрального платежного клирингового контрагента не может быть наложен арест или обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на банковском счете, открытом Банком России иностранному центральному платежному клиринговому контрагенту. Приостановление операций по указанному банковскому счету по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, не допускается.

взнос по срочному контракту для покрытия возможного разрыва между начальной ценой и последующей котировкой.

  • Экономический словарь

  • - первоначально вносимая клиентом часть общей суммы оплаты заказа, призванная предотвратить возможный отказ от заказа в процессе его выполнения. Отказ от заказа приводит к потере гарантийного взноса...

    Экономический словарь

  • - см....

    Терминологический словарь библиотекаря по социально-экономической тематике

  • - взнос по срочному контракту для покрытия возможного разрыва между начальной ценой и последующей котировкой...

    Большой юридический словарь

  • - Сумма средств, перечисленная Клиринговым Членом в качестве взноса в гарантийный фонд секции. Производится частично в рублях и частично в иных финансовых инструментах...

    Словарь депозитарных терминов

  • - Сумма денег, уплачиваемая в качестве первого взноса при договоре о покупке в рассрочку. Обычно уплачивается в момент получения покупателем права распоряжаться товарами...

    Словарь бизнес терминов

  • - ВЗНОС 1. Часть цены товара, уплачиваемая покупателем, чтобы зарезервировать этот товар за собой...

    Финансовый словарь

  • - сумма денег, внесенная в уплату...

    Большой экономический словарь

  • - взнос в виде резерва для покрытия возможной разницы между ценой по срочному контракту и последующей котировкой на бирже...

    Большой экономический словарь

  • - внесение определенной суммы денежных средств в виде вклада в банк, платежей, платы за вступление, участие в организации, оплаты своей доли в имущественном приобретении...
  • - ...

    Энциклопедический словарь экономики и права

  • - резерв для покрытия возможной разницы между ценой по срочному контракту и последующей его котировкой, первоначально вносимая клиентом часть общей суммы оплаты заказа, призванная предотвратить возможный отказ от...

    Энциклопедический словарь экономики и права

  • - ; мн. взно/сы, Р....

    Орфографический словарь русского языка

  • - -а, муж. 1. см. внести. 2. Внесённые в уплату чего-н. деньги...

    Толковый словарь Ожегова

  • - взноса, муж. Внесение платы за что-нибудь, платеж. Очередной взнос. Взнос платы за электричество. || Уплаченные за что-нибудь деньги. Членские взносы. Уплатить вступительный взнос...

    Толковый словарь Ушакова

  • - взнос м. 1. Внесение денег, платы за что-либо или на что-либо; платеж. 2...

    Толковый словарь Ефремовой

"гарантийный взнос" в книгах

Из книги Учет и налогообложение расходов на страхование работников автора Никаноров П С

Статья 5. Дополнительный страховой взнос на накопительную часть трудовой пенсии 1. Размер уплачиваемого дополнительного страхового взноса на накопительную часть трудовой пенсии определяется застрахованным лицом самостоятельно.2. Застрахованное лицо, желающее

2.1. Качество товара. Гарантийный срок

Из книги Защита прав потребителей: часто задаваемые вопросы, образцы документов автора Еналеева И. Д.

2.1. Качество товара. Гарантийный срок Согласно ст. 470 ГК РФ товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям качества, установленным ГК РФ, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим

Взнос наличными

Из книги Бухгалтерский учет с нуля автора Крюков Андрей Витальевич

Взнос наличными Наличные денежные средства, поступающие в кассу организации, подлежат сдаче в коммерческий банк для последующего зачисления на ее расчетный счет. Организация имеет право вносить денежные средства только на свой расчетный счет. Указанное правило

ВАШ ВЗНОС И МОЙ ВЗНОС

Из книги Командующее Я автора Шах Идрис

ВАШ ВЗНОС И МОЙ ВЗНОС Однажды суфийского учителя Анвара Аббаси спросили: «Что сподвигло вас встать на путь к знанию?» Он ответил:«Я провел много лет в поисках учения и учителя. Но каждому из встреченных учителей мне было что возразить, и я уж было отчаялся достичь своей

Гарантийный срок

Из книги Энциклопедия юриста автора Автор неизвестен

Гарантийный срок ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК - период времени, в течение которого должник (продавец или исполнитель) обеспечивает кредитору (покупателю, заказчику) соответствие товара (проданной вещи) или результата работы установленным требованиям к их качеству. Г.с. применяется

Гарантийный ремонт

Из книги Великие научные курьезы. 100 историй о смешных случаях в науке автора Зернес Светлана Павловна

Гарантийный ремонт

Гарантийный капитал

БСЭ

Гарантийный кредит

Из книги Большая Советская Энциклопедия (ГА) автора БСЭ

Гарантийный срок

Из книги Большая Советская Энциклопедия (ГА) автора БСЭ

Ремонт: гарантийный или самостоятельный?

Из книги Ноутбук для начинающих. Мобильно, доступно, удобно автора Ковалевский Анатолий Юрьевич

Ремонт: гарантийный или самостоятельный? Для многих владельцев ноутбуков единственной возможностью даже простого ремонта, не говоря уж о модернизации, является отнимающий кучу времени, сил, денег и нервов поход в сервис-центр.Что же нужно для самостоятельной разборки

15. Могут ли быть разными гарантийный срок на комплектующие изделия и составные части товара и гарантийный срок на основной товар?

автора Гуляева И. Н.

15. Могут ли быть разными гарантийный срок на комплектующие изделия и составные части товара и гарантийный срок на основной товар? Согласно п. 3 ст. 19 Закона РФ «О защите прав потребителей» гарантийные сроки на комплектующие изделия и составные части исчисляются в том же

159. Станция технического обслуживания не приняла автомобиль в гарантийный ремонт, так как предпродажная подготовка была проведена не продавцом, а другой организацией. Утрачено ли право на гарантийный ремонт в данном случае?

Из книги Защита прав потребителей: в вопросах и ответах автора Гуляева И. Н.

159. Станция технического обслуживания не приняла автомобиль в гарантийный ремонт, так как предпродажная подготовка была проведена не продавцом, а другой организацией. Утрачено ли право на гарантийный ремонт в данном случае? Право не утрачено. Законодательством не

3.2. Что такое гарантийный срок

Из книги Клиент всегда прав. Все о защите прав потребителей в России автора Нариньяни Алена

3.2. Что такое гарантийный срок Закон РФ «О защите прав потребителей» определяет гарантийный срок как период, в течение которого, в случае обнаружения в товаре (работе) недостатка, изготовитель (исполнитель, продавец) обязан удовлетворить требования потребителя. Таким

3.6. Гарантийный срок

Из книги Популярный юридический справочник автора Нариньяни Алена

3.6. Гарантийный срок Закон РФ «О защите прав потребителей» определяет гарантийный срок как период, в течение которого, в случае обнаружения в товаре (работе) недостатка, изготовитель (исполнитель, продавец) обязан удовлетворить требования потребителя. Таким образом, в

Паушальный взнос и роялти

Из книги Свой бизнес. Все, что нужно знать начинающим предпринимателям автора Малитиков Павел Николаевич

Паушальный взнос и роялти Бизнес по франшизе будет доступен вам за определенную плату – вам потребуется оплатить паушальный взнос, а затем выплачивать роялти.Паушальный взнос оплачивается во время покупки франшизы. Размер его зависит от того бизнеса, который вы