Что такое выписка из ЕГРН?

Приобретение недвижимости всегда было делом серьезным, но сегодня нужно быть особенно бдительными, ведь махинации мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН позволяет снизить риск возникновения спорных ситуаций и является обязательным условием для оформления сделок. Давайте попробуем разобраться, что же такое выписка из ЕГРН, зачем она нужна, какие сведения она содержит и где её заказать? Итак, начнём.

Приобретение недвижимости всегда было делом серьезным, но сегодня нужно быть особенно бдительными, ведь махинации мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН позволяет снизить риск возникновения спорных ситуаций и является обязательным условием для оформления сделок. Давайте попробуем разобраться, что же такое выписка из ЕГРН, зачем она нужна, какие сведения она содержит и где её заказать? Итак, начнём.

Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) - это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и т.д.).

• выписка из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) с характеристиками объекта и его планом
• выписка из ЕГРП (Единый Госреестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) с информацией о собственниках и обременениях (ипотека, аренда, арест), введенная с 1998 года.

С 1 января 2017 годасогласно закону ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О регистрации недвижимости» эти два типа выписок были объединены в документ под названием «Выписка из ЕГРН». В выписке из ЕГРН указаны характеристики объекта, взятые из ГКН, а права - из ЕГРП. Все электронные выписки в формате XML подписаны электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра.

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая запрещена для массового ознакомления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках будет полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то вы сможете оперативно узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Кроме того, выписка из ЕГРН может понадобиться по требованию банка, выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН о переходе прав требуется практически в любых случаях, когда имеются сомнения в отношении предмета сделки. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Однако, стоит учесть, что право собственности не всегда бывает зарегистрировано, в таких случаях запись о правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отсутствовать. Получить информацию о правах, зарегистрированных до 1998 года, можно в районных отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Наиболее распространенные причины, для чего может потребоваться выписка:

• проверить объект недвижимости перед покупкой
• узнать, кто собственник объекта
• узнать, кто сосед
• убедиться, что вы являетесь собственником
• восстановить потерянные документы
• предоставить налоговой службе
• оформить ипотечный кредит
• оформить право собственности
• оформить наследство
• провести межевание
• уточнить земельные границы
• проверить, кто арендодатель
• проверить, исправлена ли техническая ошибка в Росреестре
• подготовить документы для общего собрания собственников жилья
• снять обременение
• предоставить судебным приставам
• предоставить суду.

Какие сведения содержит выписка?

«Выписка из ЕГРН об основных характеристиках» является документом, содержащим следующую общую информацию об объекте недвижимости:

• данные о правообладателе: ФИО или название юрлица (если зарегистрировано право долевой или совместной собственности, то сведения обо всех правообладателях);
• зарегистрированные обременения или ограничения права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
• вид зарегистрированного права;
• наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
• кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
• назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий - этажность, материалы);
• дата подписания выписки и исходящий номер.

На сегодняшний день в России увеличивается рост количества предпринимателей. В связи с этим появилась особая база данных - Единый Государственный Реестр Юридических Лиц или ЕГРЮЛ. Внесение данных в ЕГРЮЛ обязательно, только в этом случае юридическим лицам позволяется осуществлять свою экономическую деятельность. Выписка из Госреестра так же подтверждает юридический статус предприятия.

Кому требуется выписка из налогового органа?

Выписка ЕГРЮЛ потребуется при смене деятельности, открытии счета в банке, в ведении деловых переговоров, нотариальном удостоверении документов компании, и в ряде других случаев. Получение выписки из реестра позволяет совершать любые экономические и правовые действия.

В наше время индивидуальным, частным предпринимателям, а так же крупным компаниям регулярно требуется выписка ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Любое юридическое или физическое лицо, может получить выписку ЕГРЮЛ на любого предпринимателя или юридическое лицо.

На нашем сайте вы можете получить выписку из налоговой, не выходя из дома, с помощью интернета. Для этого вам нужно всего лишь ввести номер ОГРН или ИНН. После чего вы получите полный отчет, в котором содержатся ваши персональные данные о:

• вашем гражданстве;
• индивидуальном предпринимательстве;
• учёте в налоговом органе;
• регистрации в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации;
• видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности;
• основном виде деятельности;
• дополнительных видах деятельности;
• записях, внесенных в ЕГРИП.

На нашем сайте вы можете получить сведения из ЕГРЮЛ онлайн о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе в виде выписки из соответствующего реестра.

Выписка ЕГРН

Если вы заинтересованы в покупке или продаже недвижимости, обязательно подстрахуйтесь. В наше время недвижимость представляет огромную ценность в жизни и благосостоянии каждого человека. Но в последнее время усилилась деятельность мошенников. Поэтому выписка ЕГРН нужна, каждому кто собирается заключить сделку, связанную с недвижимостью, чтобы подстраховаться и защитить себя и свое финансовое состояние от мошеннических действий.

Если вас интересует выписка ЕГРН - Единого государственного реестра недвижимости, наш сайт поможет вам получить её. ЕГРН – самый достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимость, а так же ограничения связанные с объектом недвижимости. Такая выписка понадобится вам при кадастровом учете, покупке, продаже, наследовании и дарении квартиры и прочих операциях связанных с недвижимостью.

Выписка ЕГРН необходима, для уверенности в том, что объект недвижимости не находится под арестом, не является залоговым, и на нем нет ограничений и обременений. Выписка ЕГРН понадобится людям которые:

• Оформляют сделку купли-продажи, для подтверждения данных продавца и убеждения в том, что он является собственником.
• Хотят проверить количество владельцев, наличие или отсутствие ограничений на недвижимом имуществе.
• Желают встать на учет для улучшения жилищных условий. Выписка ЕГРН подтверждает веские основания, на которых семья нуждается в увеличении жилплощади.
• Приватизируют недвижимость, чтобы поставить объект недвижимого имущества на государственный регистрационный учет.
• Собираются участвовать в сделке дарения, подтверждая право собственности у дарителя;
• Оформляют наследство. Выписка из налоговой нужна для подтверждения перехода права собственности от бывшего владельца к новому.
• Берут кредит в банке, для подтверждения что заемщик – собственник имущества.
• Участвуют в судебных разбирательствах. Выписка ЕГРН помогает установить собственника объекта и выявить факт мошенничества.
• Учавствуют в имущественных спорах. Выписка ЕГРН помогает установить собственника.

Выписка из налоговой – важное и часто встречаемое требование. Заказать выписку из налоговой вы можете на нашем сайте, тем самым обезопасив себя и близких от некачественных и нечестных сделок. Наши специалисты предоставят для вас выписку ЕГРП и ЕГРЮЛ в режиме онлайн, и помогут вам сберечь свои средства и время.

Очень важным документом является выписка из Как выглядит эта справка? Где можно ее взять? Ответы на эти вопросы интересует многих. На самом деле оформить выписку ЕГРН не так уж и трудно. Давайте вместе рассмотрим ключевые моменты процесса.

Описание

Выписка из ЕГРН - что это такое? Данный документ представляет собой лист, на котором хранятся сведения об объекте недвижимости, занесенном в Иными словами, это справка со сведениями об имуществе.

Обычно выписки ЕГРН оформляют только на недвижимость. Без нее не может обойтись ни один собственник имущества. Но почему?

Где и как самостоятельно из ЕГРН

Получить официальную выписку из ЕГРН на квартиру или земельный участок можно в отделении Росреестра или получить самостоятельно онлайн - на сайте https://rosreestr.net , отличие только в том, что в первом случае вам придётся ждать 2-3 дня, а через сайт выписка ЕГРН приходит в среднем за 20-30 минут с цифровой печатью. В обоих случаях документ будет иметь одинаковую юридическую силу. Пошлина на получение выписки составляет примерно 300-400 руб.

В выписке самая важная информация - это ФИО текущего собственника, номер свидетельства о регистрации, наличие или отсутствие ареста имущества или других обременений, а также особые отметки. Чтобы получить выписку из ЕГРН нужно знать кадастровый номер или точный адрес, вводите его на сайте в поиске, находите свой объект и там заказываете "Выписку из ЕГРН об основных сведениях". Через 30 минут на почту e-mail приходит письмо с файлом и цифровой печатью. Также обратите внимание, есть возможность получить только ФИО или другие выписки, как "История сделок" или "Полная проверка перед покупкой". С 2017 года стало возможно получать выписки самостоятельно через интернет, чтобы ускорить процесс и снизить нагрузку на отделение Росреестра, и многие кадастровые инженеры перешли на работу через сайт rosreestr.net.

Сферы использования

Дело все в том, что данная справка используется при сделках с недвижимостью. Выписка из ЕГРН позволяет проводить юридически значимые операции с объектами. Так, к примеру, можно осуществить:

• дарение;
• передачу по наследству;
• покупку;
• продажу;
• обмен;
• сдачу в аренду;
• оформление кредита под залог.

Кроме того, современные выписки ЕГРН - это еще и документы, удостоверяющие права собственности на имущество. То есть они служат аналогами свидетельств установленной формы.

Виды

В России существуют разные В зависимости от разновидности будет меняться и содержание документа.

Какими бывают выписки? Среди них выделяют следующие виды:

• с характеристикой объекта недвижимости;
• с данными об обременениях и имеющихся ограничениях;
• указывающие на информацию об арестах;
• с историей перехода прав собственности от владельца к владельцу;
• расширенные выписки (наиболее полная информация о собственниках и имуществе).

Чаще всего на практике встречаются общие справки и расширенные. Их достаточно для того, чтобы провести те или иные операции юридического типа.

Формы представления

Выписка из ЕГРН - что это? Так называется справка установленной формы, в которой содержится наиболее полная информация об объекте недвижимости и его собственниках.

Изучаемый документ имеет несколько интерпретаций. Различают его бумажную и электронную форму. В первом случае документ будет распечатан на обычных листах. Во втором используется электронный файл, который открывается на компьютере.

Стоит обратить внимание на то, что бумажная выписка стоит дороже электронной. На практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости крайне важна. Как мы уже говорили, она позволяет получить наиболее полную информацию о недвижимости и ее хозяевах. Но что именно чаще всего встречается в этой бумаге?

Нетрудно догадаться, что многое зависит от разновидности выписки. Тем не менее чаще всего можно увидеть в документе следующие данные:

• Ф. И. О. всех владельцев имущества.
• Форму собственности.
• Дату оформления прав на объект.
• Обременения, ограничения и аресты.
• Кадастровые данные.
• Государственную стоимость имущества.
• Полную характеристику недвижимости (с этажностью и размерами).
• План-чертеж объекта.
• Сведения о заказчике.

Наиболее важными моментами являются данные об обременениях и собственниках. Ведь именно они значимы при сделках с недвижимостью.

На что можно получить?

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - документ, который достать не так уж и трудно. Но он распространяется не на все имущество человека. Этот документ существует только в отношении недвижимых объектов.

Что попадает под Уже долгое время в России к этой категории относятся дома, дачи, земельные участки, квартиры, комнаты в общежитии, гаражи и места под парковку машин. Сюда же попадают Доли в перечисленном имуществе тоже считаются недвижимостью.

Где брать?

Выписка из ЕГРН на земельный участок или любую другую недвижимую собственность оформляется за несколько минут. Главное, знать, куда обращаться.

Сегодня на территории РФ можно оформить такую справку:

• через Росреестр;
• на Почте России;
• в МФЦ;
• через кадастровые регистрационные палаты.

Также доступно оформление запроса через интернет. Здесь на помощь приходит сайт Росреестра и портал "Госуслуги". Как именно действовать? Все зависит от предпочтений заказчика. Главное, что у каждого человека есть шанс на получение выписки установленной формы.

Стоимость

Но важно запомнить, что этот документ оформляется не бесплатно. Назвать конкретную стоимость выписки из ЕГРН не получится. Ведь она зависит от многих факторов. Например, важно определить, кто является получателем справки - физическое или юридическое лицо. Форма документа тоже оказывает влияние на стоимость.

В основной массе источников указывается, что граждане могут заказать выписку с описанием объекта за 750 рублей на бумаге и за 300 рублей в электронном виде. Организации должны заплатить за аналогичную справку 2 200 и 600 рублей соответственно.

Правоустанавливающие документы обойдутся физическим лицам в 600 и 400 рублей, а организациям - в 1 700 и 800 рублей. Как и в прошлом случае, сначала указывается цена на бумажную версию, затем - на электронную.

Точную стоимость выписки из ЕГРН конкретного типа лучше всего уточнять в регистрирующем органе. Только так удастся обезопасить себя от непредвиденных проблем. В любом случае заказ справки физическими лицами не требует особых затрат. Особенно если говорить об электронном виде бумаги.

Заказываем самостоятельно: инструкция

Теперь постараемся понять, как получить выписку из ЕГРН. На земельный участок или иную недвижимость - это не столь важно. Главное, что алгоритм действий во всех случаях будет одинаковым.

Начнем с личного заказа документа. Это наиболее простое и верное решение. В частности, для тех, кто не слишком хорошо работает с Интернетом.

Руководство по заказу упомянутой справки выглядит так:

1. Собрать пакет документов для получения услуги.
2. Выбрать организацию, предоставляющую подобные справки.
3. Подать письменный запрос в учреждение, выдающее выписки ЕГРП. К нему обязательно приложить подготовленные документы.
4. Оплатить предоставление услуги. Рекомендуется сделать это до подачи запроса на рассмотрение.
5. Взять расписку о принятии заявления. Обычно такая бумага выдается в МФЦ. Но если ее нет, беспокоиться не нужно.
6. Дождаться готовности выписки.

Действуем через Интернет

Предложенная выше инструкция идеально подходит для обращения в МФЦ. Выписка из ЕГРН в итоге будет представлена в бумажном виде. Ее можно использовать по своему усмотрению.

Что делать, если хочется подать запрос через Интернет? Когда нужно оформить выписку в электронном виде? Стоит посетить портал "Госуслуги" или сайт Росреестра. На практике чаще всего выбирается второй вариант.

Чтобы заказать выписку ЕГРН через Интернет (а именно на сайте Росреестра), надо выполнить следующие действия:

1. Перейти на страницу rosreestr.ru.
2. Открыть раздел "Электронные услуги".
3. Нажать на "Получение сведений из государственного реестра недвижимости".
4. Ввести данные об объекте.
5. Заполнить заявление в электронном виде. Для облегчения операции около полей есть подсказки.
6. Выбрать форму представления итоговой бумаги.
7. Указать способ получения. Если оформляется электронный файл, то достаточно написать действующий e-mail. В противном случае указывается МФЦ/Росреестр/кадастровая палата, в котором будет удобно получить справку установленного образца.
8. Оплатить выдачу выписки. Рекомендуется использовать безналичный расчет.
9. Ожидать оповещения о готовности.
10. В назначенное время (при необходимости) явиться с подготовленным пакетом документов в организацию для получения выписки.

Готово! Аналогичным образом предлагается действовать при помощи "Госуслуг". Но данным порталом пользоваться можно только после предварительной регистрации и подтверждения профиля. На эти процессы тратится порядка полумесяца. А значит, чтобы заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, например, придется заранее завести и заполнить профиль на "Госуслугах".

Сроки ожидания

Как долго ждать готовности упомянутой справки? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Скорость изготовления выписки ЕГРН зависит от нескольких факторов. Например, от нагрузки на выбранную организацию.

Тем не менее некоторые сроки, на которые можно ориентироваться, есть. К примеру, при обращении в Росреестр по прописке выписку выдадут через 3 дня. В МФЦ срок изготовления составляет 5 дней. Если же гражданин обращается не по прописке, ждать придется до 10 дней.

Образец

Нашему вниманию представлен образец выписки из ЕГРН. Можно заметить, что в этой справке действительно содержится разная информация.

Главное, запомнить, что расширенную выписку может получить только собственник имущества. Образец выписки из ЕГРН подобного типа содержит подробную историю перехода прав собственности на имущество.

Документы для заказа

Какие бумаги требуются при подаче запроса на выдачу изучаемой справки? Физические лица приносят:

• паспорт;
• заявление;
• чек с оплаченной квитанцией.

Если есть документы на недвижимость, то они тоже пригодятся. Юридические лица вместо паспорта предъявляют учредительные справки и документы, удостоверяющие личность непосредственного представителя компании. Выписка из ЕГРН - что это? Крайне важный документ для юридических сделок с недвижимостью.

Недвижимость относится к видам имущества, оборот которого заслуживает пристального внимания со стороны государства. В специальный реестр вносятся все сведения, связанные со сделками по таким объектам, а также зарегистрированными правами. Выписка из ЕГРП в МФЦ –содержатся сведения из единого реестра.

Вконтакте

Зачем выдается документ

Единый Государственный Реестр прав на недвижимость — это расшифровка ЕГРП как юридического термина. Это федеральный информационный ресурс.

В него вносят сведения, связанные с установлением , переходом прав по тем или иным объектам имущества, а также со всеми типами недвижимости, которые расположены на территории страны.

Благодаря базе ЕГРП облегчается возможность отследить всё, что происходит с тем или иным объектом имущества. Можно получить даже информацию относительно владельцев и прав, которые уже не относятся к данному объекту.

Документ становится актуальным, когда с недвижимостью совершают юридически значимые действия. Их направленность и назначение не играют роли.

Особенно это важно при проведении различных сделок:

• страхования,
• передачи в аренду,
• купли-продажи.

Выписки из Росреестра на недвижимость необходимы также тем, кто участвует в судебных имущественных спорах. Имеются в виду и ситуации, когда супруги делят имущество или проводится межевание. Справка способна стать важным доказательством в пользу позиции одной из сторон.

Важно ! Достоверная информация, достойная доверия содержится только в официальных документах.

Благодаря получению справки можно исключить вероятность проведения мошеннических действий, попытки скрыть информацию относительно владельцев. Главное – заранее разобраться, как получить выписку из ЕГРП.

Куда обращаться

Любые граждане, если они достигли совершеннолетия, могут обратиться, чтобы ему дали сведения из ЕГРП . Достаточно составить заявление, а потом оплатить государственную пошлину.

Для заинтересованных в получении сведений есть свои варианты:

1. Составление заявок и направление их в адрес контролирующих государственных органов.
2. Посещение единого портала государственных услуг и подача заявки.
3. Через официальный сайт, принадлежащий Росреестру.
4. Обращение к сотрудникам МФЦ.
5. Через региональные отделения Росреестра.

Список необходимых документов

Стандартно сведения из ЕГРП выдаются при наличии:

• свидетельства на право собственности;
• квитанции по уплате государственной пошлины;
• , если от имени правообладателя действует постороннее лицо;
• регистрационного свидетельства на юрлицо при необходимости;
• паспорта для физлиц;
• заявления.

Срок предоставления

Служащие реестра не могут потратить более пяти дней на изготовление документа, согласно текущему законодательству. Но то, как оформляются сведения из ЕГРП, во многом определяет, сколько времени уйдёт конкретно в том или ином случае.

1. Если справку доставляют по адресу, то надо учитывать, сколько может идти заказное письмо.
2. Выходные дни могут удлинить процесс, когда речь идёт об обращении в МФЦ.
3. Быстрее всего предоставляются справки, оформляемые через интернет.

Величина госпошлины

Здесь важно обратить внимание на статус лица, которое подает заявление – физическое или юридическое. Форма предоставления так же играет роль.

Расценки на 2017 год выглядели следующим образом:

1. Юридическое лицо за сведения, пересылаемые в электронном виде платило 600 рублей.
2. 300 рублям равнялась стоимость для физических лиц при оформлении в цифровом виде.
3. 2200 рублей – стоил бумажный вариант для юридических лиц.
4. Наконец, бумажная версия физическим лицам обходилась в 750 рублей.

Деньги должны быть возвращены заявителю, если он их уже заплатил, но по каким-то причинам отказался подавать заявку в дальнейшем. При этом он всё равно может получить консультацию по вопросу о том, что такое ЕГРП и где его взять.

Способы получения

Главное – разобраться в том, что это такое, и какие услуги отдельных организаций станут наиболее выгодными в том или ином случае. При этом большинство других компаний, предлагающих услуги оформления выписок, также пользуются единой базой Росреестра. Потому порядок процедуры практически всегда будет аналогичным.

Сайт Росреестра

Это один из самых удобных способов получения документа для обычных граждан.

Достаточно выполнить всего несколько простых действий, включая:

1. Заполнение нескольких форм с персональными данными.
2. Внесение данных как по заявителю, так и по недвижимости.
3. Оплату государственной пошлины.

Документ высылают прямо на адрес электронной почты либо в бумажном варианте по обычному адресу.

Портал Госуслуг

Здесь порядок будет таким же, что и в предыдущем случае. Если ранее пользователь не регистрировался в системе, то это можно сделать в любой момент. Здесь так же выбирается интересующий раздел с услугами, а на следующем этапе посетитель вводит личные данные и на объект недвижимости. Нужно будет только выбрать вариант отправления ответа.

Офис МФЦ

В данном случае отделение МФЦ просто заменяет Росреестр. Порядок обращения будет такой же, что и в других случаях. Главное – заранее записаться на приём, чтобы потом не тратить время на длинные очереди. Паспорта и квитанции по уплате государственной пошлины будет достаточно, чтобы получить ответ. Подтверждение имущественных прав на недвижимость понадобится, только если оформляется так называемая расширенная выписка из ЕГРП в МФЦ .

Специалисты данного учреждения подскажут дополнительно, когда будет готова выписка.

Отделение Росреестра

Действуем по стандартному порядку, похожему на тот, что был описан выше. Просто записываемся на приём, приносим с собой документы, требуемые для оформления. Не забываем о расчёте по государственной пошлине. Сотрудники сообщат, когда можно будет вернуться и забрать документ.

Особенности расширенных версий

Расширенная выписка из ЕГРП на квартиру во многом похожа на стандартную форму, но сведения в этом документе более детальные.

В документе обязательно указывают:

• правоограничения, правообременения, если они присутствуют, например, в случае ареста описывают основанию и дату наложения;
• сведения о лицах, которые обладают правом на объект сейчас, либо ранее имели какое-либо отношение к нему. Собственность обязательно описывается с указанием вида;
• не обходится и без специального номера, который присваивается регистрационным свидетельствам;
• назначение объекта;
• общая площадь, официально зарегистрированная;
• номер кадастра вместе с точным адресом.

Виды объектов

Получение выписок из ЕГРП позволяет обезопасить гражданина, когда объекты недвижимости участвуют в сделках. Информация выдаётся по любым объектам, если они располагаются на территории страны.

Подтверждение того, что обременения с ограничениями отсутствуют – главная цель, с которой выдают выписки.

Квартира

Юридическая чистота объекта имеет особое значение для тех, кто приобретает квартиру. Заказ выписки с информацией по переходу прав собственности позволяет решить данную проблему. В таком документе будет содержаться информация относительно всех собственников.

Кроме того, такая выписка из ЕГРП на квартиру помогает получить следующую информацию:

1. Точные периоды, когда гражданин владел объектом.
2. День, когда собственность оформлена официально.
3. Время передачи прав иным лицам.

Это особенно важный вид проверки, поскольку сводит практически к минимуму вероятность натолкнуться на мошенников. Можно в любой момент уточнять, правомерно ли собственность переходила к другим гражданам и есть ли другие заинтересованные лица.

Земельный участок

Здесь мало отличий от выписок по другим объектам недвижимости.

Справки отображают данные, касающиеся того или иного участка земли:

• наличие обременений;
• право владения;
• описание адреса;
• целевое назначение;
• указание точного размера;
• наличие долевых собственников или полноправных владельцев;
• кадастровые номера.

Документ понадобится, когда оформляются сделки по покупке или продаже участков. Но можно использовать документы и для того, чтобы убедиться, что продавец является единоличным собственником.

Часто бывает так, что на землю оформляется долгосрочная аренда, потому непосредственным владельцем объекта остается государство. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество позволит узнать не только об этом, но и о том, для чего земля вообще может использоваться.

Срок действия

Закон не устанавливает конкретного временного периода, на протяжении которого продолжает действовать выписка из ЕГРП на недвижимое имущество . Она отражает актуальные сведения о состоянии объекта до того самого момента, когда вносятся первые корректировки. Разве что сами инстанции могут предъявлять свои конкретные требования в этом направлении.

Чаще всего ограничения по актуальности сведений не превышают месяца. Например, банки озвучивают такие сроки, когда одобряется ипотека. Главное – учитывать нюансы, когда гражданин обращается в ту или иную организацию. Например, при оформлении сделок с недвижимостью могут потребовать выписки, оформленные не более, чем за две недели. Другие требования предъявляются при вступлении в наследство. Главное, чтобы документ оформлялся не раньше.

Полезное видео: зачем нужна выписка ЕГРП

Выписка из Росреестра – важный документ, который проясняет многие вещи для тех, кто работает с объектами недвижимости, заключает по ним определенные виды сделок. Предоставляется как в бумажном, так и в электронном виде, и находится в открытом доступе для любых граждан, вне зависимости от официального статуса. Нужно лишь выбрать вариант, который будет самым удобным в том или ином случае.