Ну с местом более менее понятно, теперь финансовая сторона. Изначально денег на все было 0. В прямом смысле слова. Ни накоплений ни сбережений. Первым делом на продажу ушла моя вторая, гоночная машина. Продал быстро и за те деньги которые хотел. Первые 230к появились в кассе стройки. Дальше помогла теща, оформив кредит на 300к. Еще 50 взяли с декретных жены. Вот с такой вот нелепой суммой пошли к апрелю 2017.
Теперь по проекту. Изначально дом хотел каркасник 9х9. Думали решали. Сломал голову. С форума не вылазил сутками. Перечитал сотни страниц форумчан. Но как говорится дурная голова мозгам покоя не дает. Решал долго, в итоге пришел к выводу что строить буду с кирпича. Почему именно с кирпича не знаю. Возможно где-то внутри меня сидит тот еще консерватор. Дом с мансардой. Фасад искал в интернете, подгоняя его под сои нужды. В итоге остановися на этом.
Теперь о выборе материалов. Зимой 16-17 начал поиск кирпича. На Авито нашел облицовочный кирпич. С него и начал. купил 15 поддонов. 3 королевский двор-флэш, и 12 крсного классика.
Траты: 76 тысяч кирпич, и 5 за логистику. Позже выложу всю смету. С поиском забутовочного кирпича было сложнее. На авито голяк. В итоге обзвонив кучу магазинов - заводов, знакомых строителей, нашел под боком у себя, в одном из самых дорогих на мой взгляд магазинов города кирпич по акции 5р штука. Купил с ходу 30 поддонов. Также весной у знакомого на лесоторговой базе купил остаток досок 200ки 2.5 куба по прошлогодней цене. Ну вот как то так26 апреля вызвал трактор бобкэт на участок. Сняли черный грунт площадью 10х10 и растаскивали его по участку. Вышло очень хорошо и без вызова самосвала. Это отчасти обусловлено тем что дорога была на 45 см выше самого участка. Сейчас стало вровень с ней. Не обошлось и без курьезов. Тракторист решил демонтировать станину из швеллера, оставшуюся после пожара, на которой стояла каменная печь. И закопал трактор по самые помидоры. Фотка со со мной как раз отображает этот момент. Трактор закончил очень быстро. 45 минут примерно. Слишком мокрая земля. Обошелся в... Да нихера он мне не обошелся. Не имей 100 рублей гласит пословица. Друзья придут на помощь, когда это нужно.
Повторный визит трактора был через неделю. Нанял 3 копщиков, которые по уровню выровняли площадку. Трактор им помогал. За работу копателям отдал 1250р. х3 человека. После выравнивания, глубина котлована получилась 80 см. Нанес разметку, и выкопал с 1 копщиком (выбирал самого работящего из 3 первых) подушку под дом. Глубину взял 20 см. Итого от горизонта вниз ушел на 1м. Глина хорошая, я ее распихал по мешкам, и сложил в кучу. Она позже мне хорошо помогла. отдал 500р за перемещение мешков, двум молодым ребятам. Им колым и мне спину не рвать. Копщик кстати профессиональный горнопроходчик. В перерывах между командировками, подрабатывал на таких вот работах. на фотке легко видно де копал я своими кривыми руками, а где он.
На сегодня хватит пожалуй. Это тока начало. Спойлерить не буду. Много букв тоже плохо. Прошу строго не судить, я тот еще писатель.
Строительство дома, зачастую, является единственным шансом обзавестись собственным отдельным жильем, причем, сделать его именно таким, о каком мечталось – от планировки, до внутренней и внешней отделки, обустройства приусадебного участка, двора и т.д.
Все еще остаются популярными, однако постепенно отходят на второй план, уступая пальму первенства двухэтажным домам, причем, не только для городской застройки и постоянного проживания, но и дачных коттеджей. Оно и не удивительно, ведь двухэтажные дома обладают целым рядом достоинств:
- 2-этажный дом позволяет существенно экономить площадь земельного участка под свое строительство, при этом сохраняя ту же полезную площадь;
- и его строительство может быть достаточно экономным, дешевле, чем одноэтажного крупного дома из кирпича, – меньше по площади будет фундамент, меньше и кровля;
- двухэтажные дома более энергоэффективны, чем одноэтажные, ведь 1-й этаж будет частично «греть» второй;
- двухэтажный дом – это возможность оптимального и практичного зонирования жилой и не жилой зон по этажам;
- или дом из кирпича, панелей, камня, всегда имеет более привлекательный, солидный вид.
Таким образом, двухэтажный дом 8 на 8 за счет второго этажа даст почти в 2 раза больше площади, чем аналогичный одноэтажный. При этом на первым этаже могут располагаться такие помещения как кухня, столовая, гостиная, основной санузел, кладовка, даже гараж (естественно, надежно отделенный от жилой территории, однако соединенный удобным проходом). Второй этаж может быть отведен под спальни, оранжерею, тренажерный зал и т.д. Под лестницей затем можно обустроить дополнительные шкафчики для вещей.
По этим причинам очень популярен, ведь позволяет наиболее рационально организовать планировку участка и дома.
План двухэтажного дома 8 на 8
Двухэтажный дом 8 на 8 метров означает что площадь 1-го этажа равна 64 квадратным метрам – довольно приличная площадь, равная 3-х, а то и 4-комнатной городской квартире. Но в двухэтажном доме есть и еще один этаж с практически идентичной площадью.
Строительство двухэтажного дома обойдется сегодня намного дешевле, чем приобретение аналогичной по площади квартиры, если дело касается места для постоянного проживания. Кроме того, как правило, в случае с частным дом всегда есть определенная придомовая территория, а это означает, что у вас всегда будет место куда поставить машину, более того, вы всегда можете построить гараж (или же сразу заложить гараж в проект дома).
План первого этажа
План второго этажа
При составлении проекта план двухэтажного дома 8 на 8 метров учитывает все требования по практичности и комфорту, заявленные заказчиком. Помимо этого можно выбрать любой из типовых проектов с планировкой, а при необходимости внести определенные коррективы.
План дома включает документацию по планировке отдельно по каждому этажу, кроме того, необходимо спроектировать также и все инженерные коммуникации.
На основе плана составляется подробная смета на строительство и отделочные работы, а также план работ.
Проектирование и составление плана дома – важнейший этап, от которого зависят внешний вид, надежность, безопасность, комфорт, уют и практичность будущего жилища, а также его экономичность (как на этапе строительства, так и при его эксплуатации).
Вы планируете строительство двухэтажного дома или у вас есть вопросы по проектированию, обустройству, обслуживанию? Тогда оставляйте свои комментарии!
В реальности вышеперечисленные преимущества проектов домов 8 на 8 оборачиваются настоящей борьбой за каждый сантиметр свободного пространства. Чтобы это не сказалась на его комфортности, проектировщики прибегают к экономии полезной площади:
- минимум коридоров, переходов, глухих перегородок. Несколько функциональных зон (кухня и гостиная) объединяются в одну, разделяясь визуально;
- минимальные размеры хозяйственных и подсобных помещения;
- если дом двухэтажный, предусматривается два санузла, которые размещают друг над другом. В одноэтажном коттедже у кухни и санузла предполагается общий стояк.
При этом дом не должен казаться узким и тесным. Визуально расширить пространство архитекторам помогают хорошо проверенные способы:
- увеличение площади остекленных и зеркальных поверхностей;
- использование отделочные материалы светлых оттенков;
- уменьшение количество глухих перегородок, отдавая предпочтение дверям-купе и зонированию с помощью ширм;
- эксплуатация встроенной техники и складной мебели: кровать-книжка, столы с задвигающимися под него лавками, откидные столы и т.д.
Словом, если с первого взгляда кажется, что площади дома 8х8 будет недостаточно для нескольких членов семьи, то на деле все зависит от того, насколько продуманно составлен проект. Удачная планировка позволит обустроить гостиную для приема гостей, несколько небольших спален, кухню и санузел. Некоторые проекты дачных домов 8 на 8 ухитряются выкроить площадь для дополнительных помещений, вроде спортзала или бильярдной.
Этажность домов 8х8
Дома 8 на 8 - это, как правило, постройки в один или два этажа, а также промежуточный вариант - дом с мансардой. Некогда популярные одноэтажные дома начинаются сдавать позиции, уступая проектам дачных домов с мансардой или двухэтажным строениям. Два последних варианта обладают несколькими преимуществами в сравнении с одноэтажным домом. Так, они позволяют добиться большей экономии при выборе земельного участка; позволяют снизить затраты на строительство, в частности, из-за меньшей площади фундамента и кровли; наконец, мансардные и двухэтажные дома выглядят представительнее низкой одноэтажной постройки.
В любом случае разнообразие строительных материалов, а также оригинальные архитектурные и дизайнерские решения позволяют организовать комфортный быт и получить красивое жилье при небольшой площади за умеренные деньги.
Итак, дачный дом больше не воспринимается как небольшое пространство для хранения садового инвентаря. Современные дачи позволяют отдыхать на свежем воздухе не только в теплое время года, но и в любой другой сезон, когда хочется спокойствия и уюта. И пусть они могут предложить лишь небольшое пространство, это не помешает им быть уютными.
Проекты дачных домов 8 на 8 - экономически выигрышное решение для комфортного проживания за городом. Такие постройки компактны, энергоэффективны и удобны для отдыха небольшой семьи из 2-4 человек.
Дома из кирпича и керамического блока. Наши проекты кирпичных домов оптимизированы по стоимости строительства, имеют продуманную и удобную планировку. Пользуясь нашими готовыми проектами Вы легко можете построить дом из кирпича самостоятельно или можете доверить строительство дома нам.
КИРПИЧНЫЙ ДОМ 7х10, ПЛОЩАДЬ - 100 м2
Простой и недорогой кирпичный дом с мансардой для семьи из 4-х человек, на основе проекта 7х10 .
Заказать >>>
СТОИМОСТЬ ДОМА - 2 000 000 РУБ!
КИРПИЧНЫЙ ДОМ 10х12, ПЛОЩАДЬ - 140 м2
Просторный дом для семьи из 4-5 человек, с оптимальной планировкой, на основе проекта 10х12 .
Комплектация: монолитный фундамент, бетонная плита, стены из кирпича с теплоизоляцией и облицовочным кирпичом, деревянное перекрытие, металлочерепица, водосток, окна, дверь. Заказать >>>
СТОИМОСТЬ ДОМА - 2 900 000 РУБ!
КИРПИЧНЫЙ ДОМ 8х12, ПЛОЩАДЬ - 170 м2
Современный двухэтажный дом для семьи из 4-5 чел, с оптимальной планировкой, на основе проекта 8х12 .
Комплектация: монолитный фундамент, бетонная плита, стены из кирпича с теплоизоляцией и облицовочным кирпичом, плиты перекрытия, металлочерепица, водосток, окна, дверь. Заказать >>>
СТОИМОСТЬ ДОМА - 3 400 000 РУБ!
КИРПИЧНЫЙ ДОМ 10х12, ПЛОЩАДЬ - 186 м2
Просторный дом для семьи из 5-6 человек, с высокой мансардой, на основе проекта 10х12 .
Комплектация: монолитный фундамент, плита по грунту, стены из газобетона 300 мм с облицовочным кирпичом, плиты перекрытия, металлочерепица, водосток, окна, дверь. Заказать >>>
СТОИМОСТЬ ДОМА - 3 700 000 РУБ!
КИРПИЧНЫЙ ДОМ 8х13, ПЛОЩАДЬ - 195 м2
Просторный двухэтажный дом для семьи из 4-5 человек, с оптимальной планировкой, на основе проекта 8х12 .
Комплектация: монолитный фундамент, бетонная плита, стены из кирпича с теплоизоляцией и облицовочным кирпичом, плиты перекрытия, металлочерепица, водосток, окна, дверь. Заказать >>>
СТОИМОСТЬ ДОМА - 3 900 000 РУБ!
Строительство кирпичного дома
Кирпичные дома - классика жилой застройки. Они ассоциируются с надёжностью, теплотой и уютом. Кирпичный дом долговечен, строится для нескольких поколений. Поэтому при выборе материала для будущего дома, многие отдают предпочтение кирпичу. Плюсы очевидны:
Эстетичность постройки - кирпичные дома выглядят очень благородно.
Гигроскопичность и хорошая теплоизоляция позволяют создать комфортный микроклимат внутри здания.
Огнеупорность - кирпич не поддаётся горению, это обеспечивает дополнительную безопасность для жильцов.
Возможность строительства дома любой архитектурной и дизайнерской сложности.
Кирпич производится только из экологически чистых материалов, можно не беспокоиться о вредных химических выделениях.
Огромный выбор кирпича различного состава, веса, размера, цветовой и ценовой категории.
Строительство дома из кирпича недорого - цены могут существенно отличаться в меньшую сторону, по сравнению с покупкой нового или полной реставрацией старого дома.
Построить капитальный кирпичный дом невозможно без помощи профессионалов. Важно учитывать все методики и ГОСТы, разработанные на протяжении десятилетий для строительства кирпичных зданий. Сложные проектные расчёты, анализ почвы и грунтовых вод, возведение фундамента и стен - наша компания берёт все трудности на себя.
Мы предлагаем как типовые проекты домов из кирпича - с максимально удобными видами планировки, так и индивидуальные разработки, учитывающие все пожелания заказчика. Благодаря строгому контролю на всех этапах строительства, Ваш кирпичный дом будет возведён с безупречным качеством. или разработать для Вас индивидуальный проект дома.
Владельцы маленьких земельных участков могут обратить внимание на проекты с мансардой либо одноэтажных зданий. Эти варианты оптимальны и для владельцев с ограниченным бюджетом. Увеличить жилую площадь позволит терраса либо веранда.
Если можно вложить много денег, стоит присматриваться к двухэтажным домам 8х8. Жилые помещения потом можно перепланировать. Эта постройка послужит идеальным решением для большой семьи.
При строительстве стоит грамотно и умеренно располагать колоннады, эркеры и прочие декоративные элементы. Узкие коридоры лучше не делать. Они уменьшают полезную площадь.
Сегодня благодаря современным проектам вы можете обыграть такие детали при строительстве дома:
- Количество, размеры и форма окон.
- Использование не дерева и кирпича, а других, разнообразных по своим свойствам и качествам материалов для возведения стен и кровли.
- Самобытный дизайн.
Одноэтажный дом 8 на 8 - планировка
Пусть это будет планировка дома 8 на 8 с одним этажом для семьи с двумя детьми. Родителям и детям потребуется две спальни, с учетом того, что дети подрастут и им понадобятся столы для учебных занятий. Детская спальня должна быть больше взрослой, и это будет уже не совсем спальня, а просто многофункциональная комната.
Для взрослой спальни с одним окном потребуется как минимум 12 кв.м, для детской комнаты на два окна - 18 кв. м. В детской помимо спальных мест и рабочих столов можно будет разместить многофункциональные шкафы. Для зала можно будет выделить 20 квадратов, тогда на такие важные помещения, как кухня, санузел и коридор останется 14 квадратных метров. Кухню принято размещать ближе к входу, так что из коридорчика (он же - прихожая) могут вести три выхода: один в совместный санузел, другой - в кухню, и третий - в проходную гостиную (зал). Но при желании сделать спальни размещенными подальше друг от друга можно поварьировать. Зачастую один из детей, когда вырастает, переселяется в гостиную.
Распределив таким образом метраж, обдумайте, окна каких помещений куда будут выходить. Это придется сделать до того, как начнется строительство. Так как солнца нет на северной стороне, там может быть спальня родителей и вход в дом с коридором. Детская может располагаться с западной стороны, так как с утра дети сначала в школе, затем - в вузе и так далее. Останется прикинуть кухню и гостиную. Кухня вполне может выходить окнами на восток, гостиной - останется юг, и если ваш дом в южной местности, в гостиной же потребуется установка кондиционера, если вы живете в Сибири или на севере, учитывайте также и розу ветров. Лучше, чтобы постоянные ветра были направлены на скат крыши, что уменьшает ее парусность.
Двухэтажный дом 8 на 8 - планировка
Если вы можете себе позволить двухэтажный дом, каждому можно сделать отдельную комнату, и спальни традиционно размещаются на втором этаже, сосредоточив на первом хозяйственные помещения (бойлерную, гардероб, санузел, прихожую и т.п.), а также - гостиную и кухню.
Спальни на втором этаже можно отделить друг от друга гардеробной (в доме с двумя детьми две гардеробные - в порядке вещей) и частью холла, к которому будет вести лестница из коридора первого этажа. Можно сделать третью спальню, и каждый из детей поселится отдельно, а в случае приезда бабушек и дедушек кому-то придется потесниться.
Но «теснота» в двухэтажном доме - гораздо более приятная вещь, чем в одноэтажном. К тому же, часть площади может быть отведена для террасы, вверху которой будет балкон, внизу - вход в здание.
Нормативы и дополнительные возможности
В двухэтажном доме гораздо легче соблюдать нормативы, в соответствии с которыми на каждого человека должно приходиться не меньше 8 квадратных метров. Оптимальная форма комнат должна быть такова, чтобы соотношение длины и ширины было два к трем, при глубине комнаты не более шести с половиной метра, так как дальше этого естественные источники плохо освещают помещение.
Многие проектировщики утверждают, что на строительстве двухэтажного дома можно «сэкономить», ведь размеры крыши одинаковы, что для одноэтажного, что для двухэтажного. К тому же, если дом начнет обрастать пристройками, это будет происходить за счет уменьшения площади приусадебного участка.
В то же время опытные родители рассуждают о том, что дети вырастают, уезжают, и большой дом пустует, требуя лишнего расхода энергии. Определить, кто прав, не представляется вероятным, потому что у каждой семьи свои обстоятельства.
Всегда существует такой «промежуточный» план, как строительство одноэтажного дома 8 на 8 с мансардой, площадь которой будет меньше, чем площадь второго этажа, тем не менее, она будет больше площади одноэтажного дома, и третья спальня в мансарде - весьма привлекательное решение. Как вариант, можно выбрать двухэтажный дом с мансардой, что по объему строительных работ немногим больше строительства двухэтажного дома. В этом случае в мансарде могут располагаться библиотека, тренажерный зал, бильярдная. Этот вариант обсуждается и решается всеми членами семьи. Может быть, кто-то решит, что там самое место элитной голубятне! Каждый вправе воплощать свои мечты!
Дом с террасой
Открытую террасу построить можно без больших расходов на отопление. Владелец при этом же получает дополнительное помещение, где комфортно отдыхать. По желанию, терраса может быть застеклена и даже оборудована системой отопления.
