Калькулятор ипотеки сбербанка вторичное удмуртия. Как рассчитать ипотечный кредит в Сбербанке? Кто может рассчитывать на получение ипотеки в Сбербанке

Калькулятор ипотечный – это удобный способ онлайн расчета и анализа суммы платежей, а также выбора самой эффективной кредитной программы.

Собственное жильё испокон веков считалось заветной мечтой подавляющего большинства жителей нашей планеты. Заём на приобретение дома начал свою историю в 545 году до нашей эры, когда возле имения, купленного на занятые деньги, было предложено ставить специальный столб. Именно этот столб, на котором указывались обязательства должника, стал родоначальником термина «ипотека». (от греч. hypoteka - подставка, подпорка).

Самые популярные калькуляторы:

Сегодня кредитование является распространённой практикой во всех развитых странах. Россия вошла в этот рынок в 1754 с открытием дворянских банков, предоставлявших ссуды под залог приобретённого имущества. В настоящее время практически все крупные российские банки предоставляют долгосрочные ссуды для покупки жилья на разных условиях. Главной задачей соискателя такого кредита является определение оптимальных условий кредитования с учётом всех нюансов и возможных рисков.

Что такое кредит. Понятия и разновидности

Ипотечный займ – это целевой кредит, выдаваемый на покупку жилья, которое становится имущественным залогом до исполнения должником всех своих обязательств перед кредитором. Говоря более простыми словами, пока вы не погасите весь долг с процентами и другими начислениями, банк будет иметь неоспоримые права на приобретённую недвижимость.

В случае неисполнения должником взятых на себя обязательств кредитор вправе реализовать свои права на заложенное имущество в полном объёме. В частности, квартира, дом или другое недвижимое имущество может быть реализовано на публичных торгах. В некоторых случаях к ипотечным кредитным программам привлекаются граждане, готовые стать солидарными заёмщиками со всеми вытекающими обязательствами.

В наше время кредитование осуществляется в следующих целях:

• покупка недвижимости на вторичном рынке;
• приобретение квартиры в строящемся (сданном в эксплуатацию) многоквартирном доме;
• покупка дома, дачи, коттеджа, гаража, таунхауса и т.д., а также изолированной части жилой недвижимости;
• приобретение земельных участков, предназначенных для индивидуального строительства;
• капительное строительство или реконструкция жилых объектов;
• инвестирование в строительные программы по возведению жилья

Схемы кредитования могут подразделяться на следующие варианты:

• с возможностью досрочного погашения займа и без таковой;
• с фиксированным или переменным процентом;
• с нарастающими выплатами, фиксированными или переменными платежами;
• с привлечением одного или нескольких кредиторов (комбинированные займы);
• со штрафными санкциями или без таковых

Условия предоставления кредита на покупку жилья

• Возраст заёмщика должен быть больше 21 года и меньше 75 лет на момент полного погашения долга. Иногда возрастной диапазон может быть изменён банком в рамках конкретной кредитной программы.
• Соискатель кредита обязан иметь официальное место работы или регистрацию в статусе частного предпринимателя. Стаж для работающих граждан – не менее 6 месяцев, а для предпринимателей – от 2 лет и более (не обязательно, но желательно).
• Факт занятости и доходы должны быть подтверждены официальными документами в установленной форме.
• Потенциальный заёмщик должен быть гражданином РФ, а покупаемая недвижимость - находится на территории России.
• Износ приобретаемых объектов не должен превышать 60-70%.
• Покупаемое жильё не должно находиться в собственности родственников или созаёмщиков.

Какие нужны документы для получения займа

• паспорт гражданина РФ с постоянной пропиской;
• копия свидетельства о браке (о расторжении брака);
• справка о составе семьи;
• для наёмных работников справка 2-НДФЛ с «мокрой» печатью и заверенная копия трудовой книжки;
• заверенная копия трудового соглашения (если таковое имеется);
• для индивидуальных предпринимателей – налоговая декларация с подтверждением о принятии данного документа налоговой инспекцией;
• копия кадастрового паспорта приобретаемой недвижимости;
• при кредитовании возведения жилого объекта - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, разрешение на строительство;
• при покупке новой квартиры в строящемся доме - копия договора с застройщиком, копии учредительных документов строительной компании, копии правоустанавливающих документов строительной программы, решение о продаже квартиры соискателю кредита;
• справка об отсутствии арестов и других обременений приобретаемой недвижимости

В некоторых случаях банк может попросить заполнить справку о доходах по собственной форме с удостоверением печатью соответствующей организации (налоговой инспекции). В качестве дополнительных документов, увеличивающих вероятность ипотечного кредитования, могут выступать копии, подтверждающие владение дорогостоящим имуществом, ценными бумагами и другими активами. Зачастую банки просят предоставить действующие кредитные договоры, и в любом случае будут изучать кредитную историю потенциального заемщика.

В случае получения кредита после заключения договора купли-продажи с продавцом новый собственник получает на руки свидетельство о государственной регистрации, в котором ставится пометка о том, что данная недвижимость находится в банковском залоге.

Сегодня большинство официальных сайтов ведущих банков и других кредиторов предлагают рассчитать окончательный размер займа, используя калькулятор ипотеки онлайн. Чтобы рассчитать сумму ипотеки следует определиться со следующими приоритетами:

• Получение разрешения на кредитование (расчет по заработной плате).
• Вычисление оптимального ежемесячного взноса (расчёт по платежу).
• Определение окончательной суммы переплаты сверх стоимости жилья банковскими процентами (расчёт переплаты).

Максимально возможные отчисления от заработной платы составляют 35-40%. Калькулятор предоставляет возможность рассмотреть несколько вариантов, оценивая собственный финансовый потенциал в рамках годовых процентов, предлагаемых российскими банками.

Процентные ставки для расчета суммы подразделяются на следующие категории:

• ипотечное кредитование по государственной программе (12%);
• кредит в рамках программы «Молодая семья» (12%);
• заём молодым специалистам со стажем работы не менее 1 года (от 8,5%);
• ипотека для приобретения на обычных основаниях (от 13,5%);
• ссуда для индивидуального строительства (от 14%);
• кредит на покупку квартиры в строящемся доме (от 11%);
• займ на приобретение новой квартиры (от 10,9%)

Существуют также льготные кредитные линии для военных и работников бюджетной сферы. Предлагаемый калькулятор поможет вам найти оптимальный вариант с учётом текущих акций банков и актуальных процентных ставок. Чтобы подобрать оптимальный кредитный продукт необходимо потратить немало времени на изучение актуальных предложений на рынке ипотечного кредитования.

Краткий обзор кредитов в банках России (лето 2018 года)

• Сбербанк в этом году предлагает акционные кредиты на приобретение квартир в новостройках от 10,75% сроком до 30 лет. Первоначальный взнос составляет от 10% от стоимости приобретаемого жилья. Обычные программы кредитования реализуются с процентной ставкой 12%.
• ВТБ 24 предоставляет займы для приобретения нового и вторичного жилья под 10,9% годовых с первоначальным взносом от 12% от стоимости покупаемого объекта.
• Россельхозбанк определил ставку по стандартной ипотеке, выдаваемой на 30 лет, в размере 10,9% годовых.
• Газпромбанк готов выдавать кредиты желающим приобрести квартиру стоимостью до 45 млн. рублей в строящемся доме под 10,2 %.
• Райффайзен Банк на этот период зафиксировал процентную ставку в 11%, предоставляя займы для приобретения жилья стоимостью до 26 млн. рублей.

Зачастую крупные банки проводят различные акции, позволяющие получать дешёвые кредиты. Самыми активными организаторами программ лояльности считаются Сбербанк и ВТБ 24, предоставляющие гражданам ссуды на покупку новых квартир по льготным процентным ставкам от 8,9% до 10,9%.

Ипотека и материнский капитал

Выдаваемый после рождения второго ребёнка денежный сертификат может быть использован в программах ипотечного кредитования. Основное условие для привлечения этого актива - это покупка жилья на всех членов семьи в равных долях. В случае использования материнского капитала отпадает возможность получения льготных и субсидированных кредитов. Эта государственная субсидия не может применяться для погашения задолженностей и штрафов в рамках ипотечных кредитных договоров.

Такие банки как Сбербанк РФ, Альфа Банк, Российский Капитал, ТранскапиталБанк Промсоцбанк и ВТБ 24 готовы принимать материнский капитал в качестве части первоначального взноса. На предлагаемые процентные ставки такие решения не влияют.

Страхование кредитов

Сегодня большинство кредиторов требуют от заёмщиков заключения договоров со страховыми компаниями, которые станут гарантами выполнения должником своих обязательств. В случае отказа от заключения таких соглашений банк, как правило, повышает процентную ставку на 5-7%, ограждая себя от возникающих рисков.

В обязательном порядке страхуются предметы залога, то есть приобретённая недвижимость. Цена страхового полиса летом 2018 года варьировалось от 0,09% до 2% от оценочной стоимости страхуемого объекта. Банки требуют страхования недвижимости на всю стоимость ипотечного займа +10%. При страховании кредитных договоров основным выгодоприобретателем становится кредитор.

Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, с учетом «Сервиса электронной регистрации».

Надбавки:

• +0,1% - при отказе от «Сервиса электронной регистрации
• +0,3% - если вы не получаете зарплату в Банке

10,6% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Надбавки:

• +0,2% - при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу)
• +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае при условии первоначального взноса от 50% с учетом «Сервиса электронной регистрации».

Надбавки:

• +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
  - водительское удостоверение;
  - удостоверение личности военнослужащего;
  - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  - военный билет;
  - загранпаспорт;
  - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

• Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса .

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

• Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
• Свидетельство о рождении ребенка;
• В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика - документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

• Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
• Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

• по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
• по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
• по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 8 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

Единовременно или частями.

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Использование материнского капитала

Материнский (семейный) капитал - форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть .

Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru . Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

* - Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз. ** - За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета - 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru .

*** - Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

• Выгодно

Стоимость услуги всего 2000 рублей

• Быстро

Оформление за 15 минут

• Безопасно

Сохранность денег и соблюдение интересов сторон

Как работает сервис?

1. Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
2. Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
3. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

Преимущества для покупателя

Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

Преимущества для продавца

Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

Подробнее об услуге на сайте domclick.ru

Что входит в сервис?

1. Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
2. Отправка документов в электронном виде в Росреестр
3. Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
4. Сопровождение сделки персональным менеджером

Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?

• Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
• Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации
• В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
  1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
  (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН 4
• Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
• Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
• При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
• Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик , на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

• Смерти Застрахованного лица
• Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

• Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
• Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

сайте .

Страхование ипотеки 3

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

• 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте .

1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, - ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита - индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.
Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор - удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Процентная ставка

Процентная ставка - очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки - 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = 0.033%.

Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.

Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка - это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.

Плавающая процентная ставка - это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая - плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная - это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

• Аннуитетный платеж - вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
• Дифференцированный платеж - вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.

Сбербанк России – ведущий отечественный банк, предлагающий клиентам широкий перечень услуг. Для людей, нуждающихся в недвижимости, банк может предложить ряд ипотечных программ, с самыми выгодными на рынке условиями.

Ипотечный калькулятор Сбербанка, позволит рассчитать переплату по ипотечному кредиту. Это позволит клиенту, оценить будущий долг ещё до обращения в банк и принять решение на основе полученных сведений.

Помимо суммы переплаты, калькулятор ипотеки Сбербанка России может высчитать размер ежемесячной платы, построить график выплат на десять и даже двадцать лет вперёд, рассчитать итоговую стоимость недвижимости, сложив переплату со стоимостью жилья.

Программы ипотечного кредитования Сбербанка России

Обратите внимание! Вы можете изменить параметры расчёта (а именно стоимость недвижимости, процентную ставку, срок займа, размер авансового взноса) в левом окне "параметры ипотеки".

Как рассчитать ипотечный кредит в Сбербанке?

Для того, чтобы рассчитать переплату по ипотечному кредиту в Сбербанке России, Вам необходимо знать условия своей программы кредитования. Выше приведены основные программы кредитования, по которым Сбербанк предоставляет деньги, поэтому, если Вы ещё не определились, можете поочерёдно рассчитать каждую программу и определиться в пользу наиболее выгодной.

Если Вам уже известны все условия банка, Вы точно знаете стоимость приобретаемой недвижимости и необходимый срок кредитования - можно рассчитать переплату и размер ежемесячного платежа.

Для этого заполните форму "параметры ипотеки", которая находится в левом верхнем углу страницы и нажмите на кнопку "рассчитать ипотеку". В течении нескольких секунд, система автоматически произведёт анализ данных и выдаст отчёт.

В итоге, Вы получите следующие данные.

• Сумму переплаты по ипотечному кредиту;
• Итоговую сумму недвижимости с учётом переплаты;
• Количество платежей за период кредитования;
• Приблиительный размер ежемесячной оплаты;
• График оплаты с отображением ежемесячных платежей и остатку долга.

Стоит отметить, что расчёт может иметь погрешность из-за скрытых комиссий в банковском договоре. Более точные цифры, Вы можете узнать с помощью официального калькулятора ипотеки на сайте

Сбербанк России — самый крупный российский банк с разветвленной сетью подразделений и офисов, предлагающих широкий спектр кредитных продуктов для физических лиц и пенсионеров. Кредитный калькулятор Сбербанка позволит в онлайн режиме рассчитать точную дату и сумму к погашению с учетом предоставленных данных.

Какие кредиты выдает Сбербанк?

Основная специализация банка – это потребительские кредиты на любые цели. Они выдаются как без обеспечения, так и под поручительство физических лиц или залог недвижимости. Отдельные условия ждут военнослужащих и участников НИС, а также фермеров с личным хозяйством.

Рассчитать любой из этих кредитов, узнать плановый ежемесячный платеж поможет кредитный калькулятор Сбербанка . Потенциальному заемщику достаточно указать необходимую сумму, ставку, типа платежа, дату и срок, а ежемесячный платеж рассчитается сам. Конечно, можно рассчитать платеж самостоятельно, но для этого нужно как минимум 15-30 минут, а когда речь идет о сотнях тысяч рублей, разница в подсчетах может быть огромной. В таких случаях просто не обойтись без кредитного калькулятора Сбербанка.

Кредитный калькулятор Сбербанка

Кредиты Сбербанка

Сбербанк подготовил для своих клиентов всевозможные продукты. Например, любой гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет может оформить нецелевой потребительский кредит без обеспечения по одному паспорту. При этом процентная ставка за пользование заемными средствами не будет превышать 23,5% годовых для зарплатных клиентов или пенсионеров, и 29,5% для всех остальных, а максимальная сумма равна 1,5 млн руб.

Очень интересные условия банк предлагает по образовательному кредиту с отсрочкой погашения на весь срок обучения и 3 месяца дополнительно. При этом страхование или обеспечение по займу не требуется, а процентные ставка определена в районе 7,06% и напрямую зависит от ставки рефинансирования ЦБ из расчета (1/4 ставки рефинансирования + 5 процентных пунктов) Займ на образование предоставляется с 14 лет.

Калькулятор потребительского кредита Сбербанка России поможет рассчитать ежемесячный платеж по любому из представленных видов займа.

Ипотека и ипотечный калькулятор Сбербанка

Сбербанк России предлагает своим клиентам более 6 видов ипотечных продуктов, разработанных специально для разных категорий населения, в том числе для военных и молодых семей.

По ипотечным программам с приобретением готового или строящегося жилья доступно погашение с помощью мат.капитала.

Основной пакет документов, который потребуется для оформления заявки на ипотеку Сбербанка России:

• Паспорт гражданина РФ с пропиской
• Любой второй документ (загранпаспорт, ИНН, СНИЛС и т.п.)
• Документы для подтверждения трудовой занятости и финансового положения (справка 2НДФЛ за последние 6 мес., копия трудовой книжки)
• Непосредственно заявление с анкетными данными

Если ипотечный кредит предусматривает залог, то обязательным условием является предоставление документов по залоговому имуществу (оригинал свидетельства на собственность; оригинал договора купли продажи, мены, дарения и т.д.; выписка из ЕГРП; кадастровый паспорт с подробным планом и т.п.)

Если банк примет положительное решение по заявке клиента на ипотечный продукт, то в течение 2-х месяцев нужно предоставить дополнительный пакет документов:

1. Полный набор документов по кредитуемому помещению
2. Платежное поручение об оплате первоначального взноса

Чтобы получить ипотеку по программам «Молодая семья» и «Материнский капитал» нужен дополнительный пакет документов.

Способы погашения потребительского кредита в Сбербанке России

Своим клиентам банк предлагает погашать кредит несколькими способами на выбор:

• Посредством вноса платежа через кассира
• В банкомате или ПВН банка со своей карты
• Через личный кабинет интернет банка «Сбербанк-Онлайн». Для этого у заемщика должна быть оформлена дебетовая или кредитная карта. Для удобства можно подключить услугу «Автоплатеж» и деньги будут списывать в счет очередного взноса по кредиту автоматически в указанную дату
• Автоматическое списание средств с картсчета Сбербанка после оформления письменного поручения на списание средств банком. Аналогичное соглашение можно составить по списанию средств с депозитного счета.

Штрафы за просрочку ежемесячного платежа

В качестве штрафных санкций за несвоевременную оплату кредита, Сбербанк применяет к заемщикам неустойку в размере 20% в год от суммы планового платежа за весь период просрочки начиная с даты, следующей за датой очередного платежа, по дату фактического взноса.