Расценка на расчистку снега. Очистка кровли от снега и наледи, цены за метр: как влияет на стоимость уборки крыш договор или абонемент

Одним из факторов, которые влияют на выбор исполнителя (подрядчика) для чистки крыш от снега и наледи, является стоимость его услуг.

В этой статье мы будем говорить о различных факторах, которые влияют на стоимость и качество работ по уборке кровли от снега, льда и сосулек, а также приведем примерные цены очистку крыш в разных городах и регионах России.

Мы также расскажем:

• как можно снизить стоимость работ;
• почему не всегда снижение оплаты оправдано.

Все это поможет вам выбрать наиболее подходящую компанию или бригаду, которая не только за минимальную цену очистит крышу от снега и льда, но и не причинит вам проблем, связанных с:

• ремонтом поврежденной кровли;
• судебными разбирательствами из-за падения снега и льда на людей или машины во время очистки.

Несмотря на то, что ответственность за состояние крыши лежит на:

• управляющей компании (УК);
• руководстве жилищного кооператива;
• руководстве товарищества собственников жилья (ТОС),

снег, лед и сосульки удаляют совсем другие люди.

Эту работу могут выполнять:

• бригады гастарбайтеров (в редких случаях очистку осуществляет один человек, но это смертельно опасно), не имеющие никаких документов и не платящие налогов;
• официально зарегистрированные предприятия или предприниматели.

Эти предприниматели или предприятия специализируются на высотных работах , поэтому с весны по осень ремонтируют и обслуживают крыши, а зимой чистят их от снега и льда.

Большая конкуренция на этом рынке вынуждает рекламировать свои услуги, поэтому вы легко сможете найти такие организации в своем городе, например с помощью Яндекса или других поисковых систем.

В чем отличия между легальными предприятиями и гастарбайтерами

Основное отличие между предприятиями, включая индивидуальных предпринимателей и гастарбайтерами в том, что последние не заключают официального договора, поэтому в случае повреждения крыши вам придется все ремонтировать за свой счет .

Гастарбайтеры не привязаны к конкретным местам, поэтому в случае какого-то происшествия просто перебираются на другое место и так избегают ответственности.

Кроме того, о квалификации гастарбайтеров вы можете узнать только с их слов, поэтому нет никакой гарантии, что они реально умеют чистить крышу от снега и льда.

В отличие от них официально зарегистрированные предприятия и индивидуальные предприниматели берутся за такие работы только имея:

• огромный опыт;
• хорошую подготовку.

Руководители и работники таких предприятий не экономят на оборудовании и безопасности , поэтому вероятность чрезвычайных происшествий во время их работы в сотни раз ниже, чем в работе гастарбайтеров.

А ведь любое чрезвычайное происшествие заканчивается либо ремонтом кровли, либо долгим судебным разбирательством. Именно поэтому услуги гастарбайтеров обходятся дешевле, но и риск получения серьезных неприятностей также гораздо выше.

Что влияет на стоимость очистки кровли от снега и наледи

При уборке снега с крыши стоимость работ зависит от:

• типа крыши;
• общего объема работ;
• ширины очищаемого пространства;
• квалификации работников;
• способа очистки;
• свободного места под домом;
• наличия абонемента;
• состояния крыши;
• средней зарплаты по городу.

Тип крыши

Стоимость удаления снега и наледи напрямую зависит от типа и крутизны крыши, ведь просто перекидать лопатой или снегоуборщиком снег с ровной мягкой кровли сможет кто угодно, для этого не требуется ни специального оборудования, ни каких-то особых навыков. Поэтому чем круче наклон, тем дороже будет ее очистка.

Работники жилищно-эксплуатационных управлений (ЖЭК), услуги которых обходятся недорого, могут почистить свесы крыш или кровли с небольшим уклоном .

Однако для очистки кровель с углом уклона свыше 20 градусов придется нанимать людей с хорошей скалолазной подготовкой.

Необходимо это потому, что велика вероятность, что рабочий ЖЭК или гастарбайтер сорвутся и вам придется долго разбираться с различными комиссиями.

На крутых крышах придется устанавливать более мощную страховочную систему , что пусть и несильно, но увеличит стоимость работы.

Ограждение на крыше тоже влияет на стоимость работ, ведь снег приходится не сталкивать (что гораздо легче), а перекидывать через него вручную.

Общий объем работ

Как предприятия, так и гастарбайтеры предлагают неплохие скидки за большой объем работ, ведь чем больше общая площадь очистки, тем меньше заказов придется искать, поэтому и идут навстречу заказчикам с большими объемами.

Такой подход выгоден не только заказчику, получающему скидку, но и исполнителю, ведь не факт, что он сможет найти новые заказы из-за большой конкуренции на этом рынке.

Поэтому заказчик среди прочих параметров, может оценивать исполнителя и по размеру предоставляемой скидки.

Ширина очищаемого пространства

Очистку можно поделить на несколько действий, которые включены или не включены в общую программу:

• сбивание сосулек;
• очистка нижней части крыши (1–2 метра от края кровли);
• очистка нижней половины кровли;
• полная очистка кровли.

Любому гастарбайтеру или предприятию наиболее интересен вариант с полной очисткой, ведь в этом случае он получит больше денег.

Поэтому чем меньше ширина очищаемого от снега или наледи участка, тем выше удельная стоимость очистки одного квадратного метра кровли.

Несмотря на то, что сбивание сосулек без выполнения остальных работ обойдется не слишком дорого, удельная стоимость этой работы будет выше, чем при заказе максимальной очистки.

Если сбивать сосульки будут профессиональные альпинисты, то эта услуга будет очень дорогой, особенно без полной очистки.

Гораздо дешевле обойдется сбивание сосулек, если эту работу выполнят с автовышки. Но и тут при заказе полной очистки будут существенные скидки.

Квалификация работников

Услуги хорошо обученных и опытных специалистов всегда дороже той оплаты, которую возьмут посредственные мастера.

Чем меньше цена, которую просит за работу тот, кто обещает очистить крышу от снега и льда, тем выше вероятность, что он сделает что-то не так.

Например, забудет поставить ограждения и сорвавшийся кусок снега или льда упадет на проходящего человека. Или, пытаясь отбить лед от крыши, пробьет кровлю . А узнаете о прохудившейся кровле вы, скорее всего, только весной.

Поэтому существует два способа проверить квалификацию тех, кого вы собираетесь пригласить:

1. Посмотреть, есть ли у каждого работника допуск для работы на высоте , подтвержденный специальным документом. Образец этого документа вы можете найти в приложениях 2 и 4 приказа 155н Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, которым утверждены новые правила по охране труда и работе на высоте. Прочитать приказ вы можете вот по этой ссылке .
2. Попросить у гастарбайтера или предприятия список адресов, на которых они работали , а также телефоны владельцев квартир верхних этажей и руководителей УК. У любого хорошо обученного коллектива найдется не один десяток таких адресов и везде к нему не будет никаких претензий.

Оценка квалификации работника или предприятия поможет вам понять, стоит ли заключать с ними договор и соответствует ли их квалификация затребованной оплате, или лучше поискать более опытных/надежных специалистов.

Способ очистки

Наиболее дорогой способ очистки кровли от снега и наледи – обращение к профессиональным промышленным альпинистам. Они самостоятельно устроят на крыше страховочную систему, благодаря которой работа будет полностью безопасной. Промышленные альпинисты без проблем справятся с крышей любой конфигурации.

Второй по стоимости способ уборки – привлечение специалистов с автовышкой.

Их преимущество в том, что они могут очищать снег, убирать наледь и сосульки без выхода на крышу.

Минус этого метода в невозможности очистки слишком высоких крыш, ведь высота подъема люльки на большинстве машин ограничена значением 20–25 метров.

При этом чем длинней стрела автовышки, тем:

• на большую высоту она может поднять работников (некоторые модели поднимают на 50 метров);
• дороже услуги по очистке крыш.

Наиболее дешевый , но самый малоэффективный и очень опасный для крыши способ – очистка кровли от снега с помощью обычных работников ЖЭК, то есть людей, не имеющих специальной подготовки.

Дешевле только гастарбайтеры , но, принимая их коммерческое предложение, вы каждый раз играете в лотерею, выигрыш в которой означает, что вашу крышу не придется чинить после обычной вроде бы очистки от снега и наледи.

Свободное место под домом

Во время очистки ледяная и снежная масса летят вниз и падают на землю или тротуар.

Если внизу стоят машины или часто ходят пешеходы, то работникам, очищающим крышу, приходится тратить время на :

• поиск хозяев автомобилей;
• ограждение опасной зоны;
• предупреждение пешеходов.

Все это увеличивает стоимость работ и, порой, очень значительно.

Поэтому очистка крыш от снега или наледи по ценам в двух абсолютно одинаковых домах может заметно отличаться.

Оплата работника, который внизу обеспечивает безопасность, составляет обычно 300–500 рублей в час . Причем в это время входит и поиск владельцев машин, а также ожидание возможности сбросить снег без риска попасть по пешеходам.

Наличие абонемента

Большинство бригад и предприятий, предлагающих чистку крыш от снега, по ценам часто идут навстречу постоянным клиентам, предлагая обслуживание на весь сезон, то есть абонемент.

Преимущества абонемента очевидны – работы по очистке кровли от снега и льда начнутся в течение суток с момента обращения или обнаружения сосулек или опасного слоя наледи.

Причем количество вызовов за сезон может быть:

• ограниченным;
• неограниченным.

Стоимость каждого вызова, равно как и стоимость любой операции для владельцев абонементов всегда будет немного дешевле , чем для тех, у кого не заключен договор на постоянное или сезонное обслуживание.

Если же заключен договор не только на чистку снега и наледи с крыши, но и об обслуживании с весны по осень, то стоимость каждой операции будет еще меньше.

По такому договору бригада или организация будут чистить крыши от мусора и грязи весной и осенью, как и предписано Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170. Этот документ вы сможете прочитать вот .

Если же в договоре прописаны не только очистка, но и ремонт, то бригада или организация будет самостоятельно чинить крышу в рамках лимита, прописанного в договоре.

Если у вас уже есть смета на подобные работы, можно сравнить стоимость за сезон по абонементу и по смете и выбрать для себя наиболее выгодный вариант.

Состояние крыши

Чем хуже состояние, тем дороже будет ее очистка, ведь прочная крыша может выдержать достаточно большой слой снега, а крыша со слабой стропильной системой или кровлей должна быть очищена уже при появлении небольшого количества снега.

Кроме того, большой слой снега на слабой крыше серьезно ограничивает количество способов очистки. К примеру, попытка пройтись по ней, даже используя трап, может закончиться обрушением стропильной системы или появлением трещин в кровле.

Средняя зарплата по городу

Цены на очистку кровель от снега и льда сильно зависят от средней зарплаты по городу.

Поэтому в Москве минимальная стоимость очистки начинается от 25 рублей за квадратный метр, а в Урюпинске от 15–20 рублей .

При этом цены на разовую полную очистку кровли от снега в Москве может достигать .

Это обусловлено тем, что уровень доходов жителей Москвы позволяет им платить гораздо больше , чем уровень дохода провинциальных городов.

Если же предприятие или предприниматель сильно поднимут цены на чистку крыш от снега, стараясь не отстать от Москвы, то останутся без клиентов , которые уйдут к их конкурентам.

При этом конторы, обладающие:

• хорошим оборудованием;
• репутацией

даже в небольших городах могут работать по московским ценам , ведь никакой реальной альтернативы им нет.

Поэтому средняя стоимость очистки кровли в том или ином городе – крайне условное понятие , далеко не всегда описывающее реальную ситуацию.

Для вашего удобства мы подготовили таблицу, которая показывает уровень цен на очистку кровли от снега и наледи в тех или иных городах. При этом все предприятия, попавшие в список оснащены неплохим оборудованием, что делает их очень конкурентоспособными.

Тем не менее, в городах, которые вошли в эти списки, вполне можно найти как более дешевые, так и более дорогие предложения по очистке крыш. Поэтому обращайтесь к Яндексу, он поможет найти и другие предложения.

Расценки в разных городах

Мы составили таблицу на все работы, связанные с очисткой крыш от снега и наледи (сосулек) со средними ценами в различных городах России.

Некоторые ячейки таблицы пусты, потому что предприятие, оказывающее эти услуги, увязывает их стоимость с целым спектром различных параметров , которые сможет оценить их специалист.

Перед заключением договора представитель предприятия, оказывающего услуги по очистке, выезжает на место, чтобы оценить все необходимые параметры для составления сметы.

Только после этого он сможет сказать, сколько стоит уборка снега с крыши, стоимость работ напрямую зависит от конкретного здания и условий работы.

Информация из этой таблицы позволяет сделать вывод — на очистку кровли от снега и наледи цены по России в среднем составляют 50–70 рублей за квадратный метр кровли. Средняя же цена очистки одного погонного метра крыши от сосулек составляет 50–80 рублей .

Вывод

Стоимость очистки даже в пределах одного города может отличаться очень сильно, ведь на цену влияют:

• особенности крыши;
• квалификация или оснащение тех, кто будет удалять снег и лед.

Прочитав эту статью, вы узнали:

• принципы формирования цены на работы связанные с очисткой крыши;
• расценки в различных городах.

В данном видео вы можете увидеть, как исполняется один из заказов на очистку крыши от снега:

Вконтакте

Контактная информация

Предмет контракта

Сопутствующая документация

• . Приложение 1 - Проект контракта , Приложение 1 - Проект контракта.docx
• . Локальная смета - Содержание фонтанов , Локальная смета - Содержание фонтанов.xlsx
• . Локальная смета - Содержание кладбищ , Локальная смета - Содержание кладбищ.xlsx
• . Локальная смета - Содержание ливневой канализации , Локальная смета - Содержание ливневой канализации.xlsx
• . Определение начальной (максимальной) цены контракта , Определение начальной (максимальной) цены контракта.docx
• . Локальная смета - Вывоз мусора на полигон ТБО , Локальная смета - Вывоз мусора на полигон ТБО.xlsx
• . Локальная смета - Отлов бродячих животных , Локальная смета - Отлов бродячих животных.xlsx
• . Локальная смета - Очистка от снега , Локальная смета - Очистка от снега.xlsx
• . Локальная смета - Подметание дорог , Локальная смета - Подметание дорог.xlsx
• . Локальная смета - Ручная уборка , Локальная смета - Ручная уборка.xlsx
• . Локальная смета - Содержание стелл, памятников, скверов , Локальная смета - Содержание стелл, памятников, скверов.xlsx
• . Документация , Документация.doc
• . Локальная смета - Содержание контейнерных площадок , Локальная смета - Содержание контейнерных площадок.xlsx
• . Локальная смета - Содержание ограждений , Локальная смета - Содержание ограждений.xlsx
• . Приложение 2- Техническая часть , Приложение 2- Техническая часть.docx
• . Локальная смета - Вывоз снега , Локальная смета - Вывоз снега.xlsx
• . Локальная смета - Ремонт остановочных павильонов , Локальная смета - Ремонт остановочных павильонов.xlsx

• Липчанин угнал "Шестёрку" и улетел на ней в кювет

  В Липецке разыскивают 14-летнюю девочку, ушедшую из больницы 2019-03-07 10:40:00 Правоохранители принялись за поиски машины, которые длились недолго – угнанный автомобиль обнаружили в неисправном состоянии в кювете на 10-м километре автодороги "Данков-Лев Толстой".

• В Липецке многодетная гражданка Украины воровала в магазине салями

  Из материалов суда известно, что женщина пыталась обокрасть гипермаркет 3 ноября прошлого года.

Похожие лоты

• Выполнение работ по установке дорожных ограждений в опасных местах на автомобильных дорогах местного значения (их участках) в административно-территориальных районах городского округа Самара в рамках Целевой программы городского округа Самара "Повышение безопасности дорожного движения в городском округе Самара" на 2009-2015 годы

  Муниципальное бюджетное учреждение культуры Центральная районная библиотека Городищенского района

муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа N 62

Под уборкой снега обычно подразумевается комплекс мероприятий по очистке от снега, наледи и сосулек определенной территории, например, площадки перед офисным зданием, супермаркетом или их крыши. В зимний период, особенно когда снега выпало аномально много, для быстрого проведения таких работ организациям есть смысл обратиться к услугам профессионалов, которые имеют специальное оборудование, знания и навыки. Рассмотрим, как учесть расходы по уборке снега, проведенной силами упомянутых специалистов.

Необходимые документы

Если организация обратилась за помощью к специализированной компании, то между ними должен быть заключен договор об оказании услуг (выполнении работ).

Исполнитель должен представить:

• кассовый чек - при оплате услуг наличными;
• акт оказанных услуг (выполненных работ) и счет-фактуру – по окончании соответствующих мероприятий.

Отметим, что счет-фактуру на оказанные услуги (выполненные работы) исполнитель выставляет, если он является плательщиком НДС.

Если для оказания рассматриваемых услуг (выполнения работ) организация нанимает частное лицо, не состоящее в ее штате и имеющее необходимые знания и технику, так же составляется гражданско-правовой договор. Как правило, это договор подряда. В нем обязательно указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, ее цена. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (п. 1 ст. 708, п. 1 и 2 ст. 709 ГК РФ).

Отметим, что договором подряда с гражданином, не являющимся индивидуальны м предпринимателем, может быть предусмотрено обязательное социальное страхование такого физического лица от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. Это позволяет часть 1 статьи 20.1 Закона от 24 июля 1998 г. № 125-ФЗ.

Следует также иметь в виду, что любые вознаграждения, выплачиваемые данному гражданину по такому договору, не включаются в базу для начисления страховых взносов только в части страховых взносов, подлежащих уплате в ФСС на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством. Это указано в части 3 статьи 9 Закона от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ. Кроме того, с сумм указанных вознаграждений следует удержать НДФЛ.

Сдача-приемка результата работ по договору подряда оформляется соответствующим актом, который должны подписать подрядчик и заказчик. На основе этого акта последний производит расчет с подрядчиком.

Выплатить вознаграждение частному профессионалу (в том числе индивидуальному предпринимателю) организация может по расходному кассовому ордеру или перечислением на его банковский счет по платежному поручению.

Бухгалтерский учет

Внимание

На человека, работающего по договору подряда, не распространяются нормы Трудового кодекса и других нормативных документов, которые содержат нормы трудового права.

Затраты на оплату услуг по очистке от снега, наледи и сосулек крыши здания организации, а так же территории, прилегающей к нему, как и затраты по вывозу снега, являются расходами по обычным видам деятельности (п. 5, 6 ПБУ 10/99 «Расходы организации», утв. приказом Минфина России от 6 мая 1999 г. № 33н). Они отражаются по дебету счета 20 «Основное производство», 26 «Общехозяйственные расходы» или 91 «Прочие доходы и расходы» субсчет 2 «Прочие расходы» и кредиту счетов:

• 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» – если снег убирает специализированная компания или индивидуальный предприниматель;
• 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» субсчета «Расчеты по обязательному пенсионному страхованию», «Расчеты по обязательному медицинскому страхованию», «Расчеты по социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний» – если уборку производит частное лицо, которое не состоит в штате организации и не является индивидуальным предпринимателем.

Пример 1

ООО «Альтаир» заключило договор подряда на уборку от снега и наледи принадлежащей ей территории с 1 по 15 ноября 2011 года с И.И. Ивановым (1976 года рождения), не являющимся индивидуальным предпринимателем. Вознаграждение составляет 8000 руб. Договором предусмотрено обязательное социальное страхование Иванова от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. Тариф страховых взносов для организации установлен в размере 0,2 процента. Вознаграждение выплачено наличными из кассы организации.

Бухгалтер ООО «Альтаир» сделал следующие бухгалтерские записи:

ДЕБЕТ 26 КРЕДИТ 76

– 8000 руб. – начислено вознаграждение за уборку снега по договору подряда;

ДЕБЕТ 76 КРЕДИТ 68

– 1040 руб. (8000 руб. X 13%) – удержан НДФЛ с начисленного вознаграждения;

– 1600 руб. (8000 руб. X 20%) – начислен страховой взнос на обязательное пенсионное страхование, направляемый на финансирование страховой части трудовой пенсии;

ДЕБЕТ 26 КРЕДИТ 69 субсчет «Расчеты по обязательному пенсионному страхованию»

– 480 руб. (8000 руб. X 6%) – начислен страховой

взнос на обязательное пенсионное страхование, направляемый на финансирование накопительной части трудовой пенсии;

– 248 руб. (8000 руб. X 3,1%) – начислен страховой взнос на обязательное медицинское страхование в части, зачисляемой в ФФОМС;

ДЕБЕТ 26 КРЕДИТ 69 субсчет «Расчеты по обязательному медицинскому страхованию»

– 160 руб. (8000 руб. X 2%) – начислен страховой взнос на обязательное медицинское страхование в части, зачисляемой в ТФОМС;

ДЕБЕТ 26 КРЕДИТ 69 субсчет «Расчеты по социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний»

– 16 руб. (8000 руб. X 0,2%) – начислен страховой взнос на социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний;

КРЕДИТ 76 ДЕБЕТ 50

– 6960 руб. (8000 руб. – 1040 руб.) – выплачено вознаграждение Иванову по договору подряда за минусом удержанного НДФЛ.

Налоговый учет

Расходы организации по очистке территории и кровли от снега, наледи, сосулек и по вывозу снега должны быть обоснованы и документально подтверждены. Причем расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Об этом говорится в пункте 1 статьи 252 Налогового кодекса.

Документальным подтверждением являются гражданско-правовые договоры, акты оказанных услуг (выполненных работ) и счета-фактуры. Причем если договором предусматриваются еще какие-либо дополнительные документы (например, заявки на вывоз снега, сметы работ), то и они должны быть у организации в наличии. Это следует из постановления ФАС Московского округа от 19 февраля 2010 г. № КА-А41/800-10.

Допустим, организация является собственником территории, с которой должен быть убран снег. Если без такого мероприятия невозможно, например, использование стоянки служебного автотранспорта и ли нормальна я эксплуатация здания, относящегося к производственным фондам, то уборка снега является операцией по содержанию такой территории и ли объекта недвижимости. А затраты по оплате услуг профессиональных уборщиков снега следует признавать в составе прочих расходов на основании подпункта 18 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса.

Затраты по очистке от снега объекта, используемого дл я производственных целей, следует признать в составе материальных расходов. Ведь в соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 254 Налогового кодекса к таким расходам, в частности, относятся затраты на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или индивидуальными предпринимателями. При этом к работам (услугам) производственного характера в том числе относится техническое обслуживание основных средств.

Важный момент

Если организация исполняет обязанность по уборке снега с территории, принадлежащей городу, соглас- но требованиям местных нормативных актов, то соответствующие затраты признаются расходами, не учитываемыми в целях налогообложения прибыли. Ведь они не связаны с получением организацией доходов.

В остальных случаях рассматриваемые затраты признаются расходами, не учитываемыми в целях налогообложения прибыли. Причина – несоответствие критериям, указанным в пункте 1 статьи 252 Налогового кодекса (п. 49 ст. 270 НК РФ).

Допустим, организация арендует территорию, которая должна быть очищена от снега, наледи или сосулек. В этом случае затраты по уборке она может признать в расходах (материальных или прочих), если договором аренды предусмотрено, что обязанность по проведению соответствующих мероприятий возложена на нее, и данные расходы соответствуют критериям пункта 1 статьи 252 Налогового кодекса. То есть обоснованы, документально подтверждены и произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Если уборку должен производить арендодатель, а организация, являясь арендатором, возмещает данные затраты, то в договоре аренды целесообразно указать такое условие. Либо прописать его в отдельном соглашении со ссылкой на договор, по которому будут возмещаться затраты денежными средствами.

Расходы по возмещению затрат будут для арендатора экономически обоснованными, если он возмещает только те затраты, которые осуществлялись для него.

Арендатор, осуществляющий возмещение, должен иметь в наличии следующие документы:

• акт о возмещении затрат, выписанный арендодателем;
• копии первичных учетных документов, выставленных специализированными компаниями, заверенные арендодателем;
• расшифровка затрат арендодателя по договору между ним и специализированной компанией.

Если организация применяет УСН

Организации (индивидуальные предприниматели), применяющие упрощенную систему налогообложения с объектом обложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, не вправе учитывать затраты на оплату услуг по уборке и вывозу снега в составе расходов при определении налоговой базы по единому налогу. Дело в том, что перечень расходов, учитываемых при определении налоговой базы налогоплательщиками на УСН с указанным объектом обложения, установлен пунктом 1 статьи 346.16 Налогового кодекса. Расходы же на уборку снега и вывоз снега с территории организации (индивидуального предпринимателя) в вышеуказанный перечень не включены. Такие разъяснения приведены в письмах Минфина России от 22 октября 2010 г. № 03-11-06/2/163, от 19 октября 2010 г. № 03-11-06/2/157, от 24 сентября 2010 г. № 03-11-06/2/152.

Однако в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 3 февраля 2010 г. № А46-13159/2009 суд поддержал налогоплательщика, который включил затраты на уборку снега в расходы на основании подпункта 5 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса. Ведь, по мнению суда, эти затраты связаны с производственной деятельностью налогоплательщика и, следовательно, учитываются как материальные расходы на приобретение услуг производственного характера. Основание – подпункт 5 пункта 1 статьи 346.16, подпункт 6 пункта 1 статьи 254 кодекса. Причем тот факт, что предприниматель сдавал в аренду площадку, с территории которой убирали снег, не исключает производственного характера приобретенных услуг. Значит, налогоплательщики на УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, вправе учесть затраты на уборку и вывоз снега со своей территории в материальных расходах. Но правомерность данной точки зрения придется отстаивать в суде.

Учет «входного» НДС

Согласно пункту 2 статьи 171 Налогового кодекса, вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщикам в отношении товаров (работ, услуг), приобретенных для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения по НДС. Значит, если услуги по уборке снега не используются для осуществления операций по реализации товаров (работ, услуг), подлежащих обложению налогом на добавленную стоимость, то суммы предъявленного по таким услугам НДС к вычету не принимаются (письмо Минфина России от 15 марта 2011 г. № 03-03-06/1/136).

Суммы «входного» НДС, уплаченные заказчиком работ (услуг), не учитываются в составе расходов при исчислении налога на прибыль (п. 1 ст. 170 НК РФ).

Однако если работы, услуги приобретены для использования в операциях, не облагаемых НДС, то «входной» налог необходимо учесть в стоимости этих покупок (подп. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ). Также учесть «входной» НДС в стоимости приобретенных работ (услуг) должна организация, которая не является плательщиком данного налога и применяет специальные налоговые режимы в виде УСН, ЕНВД, ЕСХН либо освобождена от исполнения обязанностей налогоплательщика по статье 145 Налогового кодекса (подп. 3 п. 2 ст. 170 НК РФ). В названных случаях «входной» НДС, включенный в стоимость работ (услуг), списывается в дальнейшем в составе этой стоимости на материальные или прочие затраты, в том числе через амортизационные отчисления.

Пример 2

ЗАО «Примавера» применяет общую систему налогообложения и является плательщиком НДС. В ноябре 2011 года оно заключило с ООО «Снегоочистка» договор на уборку снега с территории, используемой для производственных целей, а также с участка, принадлежащего городу и примыкающего к указанной территории. Обязанность по уборке снега с городского участка организация исполняет согласно требованиям местных нормативных актов.

Затраты на оплату услуг по уборке снега составили:

– с производственной территории – 11 800 руб., в том числе НДС – 1800 руб.;

– с участка, принадлежащего городу, – 7080 руб., в том числе НДС – 1080 руб.

ЗАО «Примавера» учло:

– 10 000 руб. (11 800 руб. – 1800 руб.) – в составе материальных расходов в соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 254 Налогового кодекса;

– 1800 руб. – в составе расходов, не учитываемых в целях налогообложения прибыли, на основании пункта 1 статьи 170 кодекса;

– 7080 руб. – в составе расходов, не учитываемых в целях налогообложения прибыли, на основании пункта 1 статьи 170 и пункта 49 статьи 270 кодекса.

При исчислении суммы налога на добавленную стоимость, подлежащей уплате в бюджет, к налоговому вычету организация приняла «входной» НДС по услугам очистки от снега территории, используемой для производственных целей, в размере 1800 руб.

Налоговый консультант А.А. Кузнецов