1-о или 2-х этажный? Этот вопрос наверняка задает себе большинство тех, кто задумывается о постройке собственного семейного очага. Вопрос этот во многом субъективный и на него нет однозначного ответа. Кому-то нравится быть поближе к земле, кто-предпочитает уют второго этажа или же необычный шарм мансарды. Однако учитывая все возможные факторы, такие как цена, комфортность, эргономичность дома, размер площади участка и другие, вы сможете достичь желаемого результата – построить идеальный дом, подходящий для вас и вашей семьи по всем параметрам. А для этого давайте рассмотрим все преимущества и недостатки 1-о или 2-х этажных домов вместе со специалистами homify .
Учитываем размеры участка
Размер участка, пожалуй, является главным фактором при выборе этажности дома. При этом стоит учитывать универсальное правило: если участок небольшой, то выгоднее строить дом с двумя этажами, так как одноэтажный дом той же площади практически не оставит свободного места для газона, сада или небольшого огорода. Если же вы не особо ограничены размерами площади участка, можно себе позволить и одноэтажный дом, оставив в прошлом совершенно устаревшее клише о том, что двухэтажный дом, мол, круче. Это правда, что чем больше этажей, тем дешевле становится стоимость 1 кв.м. полезной площади, ведь существенная часть расходов приходится на закладку фундамента. Некоторые идут дальше и строят трехэтажные дома, но реально живут только на одном этаже или двух.
На большом земельном участке гораздо эргономичнее «распределить» дом по всей площади, разделив функциональные зоны не по вертикали, а по горизонтали. К тому же, это позволяет наиболее органично вписать коттедж в окружающий ландшафт среди зеленых насаждений,собенно, если участок расположен в верхней части склона.
На небольших участках размером 6-10 соток в поселках с плотной застройкой все же целесообразнее строить дома в два-три этажа. В доме общей площадью до 100 кв.м. оптимальное использование пространства достигается в одноэтажном варианте. Нет лестницы и санузла 2-го этажа, меньше площадь коридоров. Дом общей площадью более 200 кв.м. все-таки выгоднее строить в два-три этажа.
Очевидное преимущество одноэтажного дома - это отсутствие лестниц, которые занимают определенную площадь, затрудняют передвижение по дому. Обратить внимание на этот аспект особенно стоит семьям с маленькими детьми или в которых есть пожилые люди. Тем более, что красивая, пологая и удобная лестница - дорогое удовольствие. Тем, кто экономит, следует учесть, что одноэтажный дом имеет меньшую поверхность стен и соответственно меньший расход материала на стены, но большую площадь фундамента и кровли.
Еще одно преимущество одноэтажного дома – отсутствие межэтажных перекрытий. Стоит заметить, что достаточный уровень звукоизоляции между этажами может обеспечить только перекрытие в железобетонном исполнении - довольно дорогая и тяжелая конструкция. Кроме того, в одноэтажном дома площадь санузлов меньше, так как отсутствует необходимость устраивать санузлы на каждом этаже.
Преимущества одноэтажного дома
Если для вас очень важны субъективные критерии, то многие отмечают, что в одноэтажном доме лучше «дышится» так как наверх поднимается «отработанный», загрязненный воздух с первого этажа. Одноэтажный дом ближе к земле и поэтому летом, как правило, он затенен деревьями, зимой меньше продувается холодными ветрами. В итоге в доме летом прохладнее, а зимой теплее. При стандартном уровне теплоизоляции одноэтажный дом будет на 10% теплее двухэтажного, и на 17% - трехэтажного. Еще один важный аспект: технология строительства одноэтажного дома более простая, да и ремонтировать такой дом проще.
И еще один плюс: из-за отсутствия лестниц одноэтажные дома намного безопасней для детей и пожилых людей. Кроме того, один этаж лучше объединяет семью и дети не чувствуют, будто родители отправили их на второй этаж, пытаясь отгородиться. Ну и последнее: меньше расходов на фундамент и стены. Если с фундаментом еще можно поспорить, так как он будет большей площади, а значит дороже, то стены в любом случае могут быть дешевле, так как их не нужно будет дополнительно усиливать.
Плюсы двух этажей
Главное преимущество двухэтажных домов, прежде всего, состоит в том, что такой дом занимает меньше места на земельном участке. При одинаковой внутренней площади двухэтажный дом займет ровно в два раза меньше площадь на участке. Если участок свыше 12 соток, а общая площадь дома менее 200метров, то это достоинство исчезает. Но если рассматривать такие территории как на садовых участках от 4 до 6 соток, то это огромное преимущество. Правда при таких участках, есть шанс, что соседи будут смотреть вам прямо в окна.
У многоэтажного дома меньше площадь фундамента и кровли, что заметно снижает стоимость строительства, но больше поверхность стен, а значит и стоимость их возведения. С верхних этажей лучше обозревать окрестность. Особенно с учетом того, что даже небольшие земельные участки у нас принято окружать двух-трехметровым забором.
Со второго этажа открывается красивый вид, особенно если вы решите обустроить террасу, балкон или французское окно (окна до пола с небольшой решеткой до пояса, которые используются вместо перил).
Преимущества двухэтажных домов
Крыша двухэтажного дома занимает меньшую площадь, одноэтажного. Кроме того, фундамент занимает меньший объем. С одной стороны под одноэтажный дом необходим фундамент меньшего размера, поскольку на него опирается меньший вес. А с другой стороны, глубина промерзания одинакова для любой конструкции, толщина цоколя определяется в основном шириной стены. Если делать перекрытие между первым и вторым этажами деревянным, вы сможете сэкономить на черновой и чистовой стяжке и утеплении пола. Половая доска идет сразу как финишное покрытие и как несущая часть пола второго этажа. Экономия проявляется и на стоимости квадратного метра, экономия на кровельных материалах и утеплителе. Иногда при строительстве дома важно не потерять каждую копейку.
Минусы двухэтажного дома
Давайте теперь разберемся с недостатками двухэтажных домов. Во-первых, лестница уменьшает полезную площадь дома и стоит денег, а на втором этаже придется строить второй сан-узел, что также уменьшит полезную площадь дома. Для многоэтажного дома требуется более дорогой фундамент. Пожилым людям и маленьким детям противопоказаны лестницы, по которым в течение дня придется постоянно подниматься и спускаться. И еще одно: летом на втором этаже без кондиционера будет не выжить, хотя проблему можно минимизировать использованием рольставен или планировки, при которой окна второго этажа будут выходить на северную сторону, а с южной стороны будет находиться глухая стена. Нужно быть готовыми к тому, что реальная жизнь все равно будет протекать только на одном этаже, однако его площадь будет в два раза меньше по сравнению с одноэтажным домом.
Недостатки двухэтажных домов
В случае, если санузлы находятся не один над другим, то вполне возможна проблема вентиляции из нижних санузлов или кухни. В газобетонном доме просто сверлятся каналы прямо в стенах и выводятся в вентиляционные шахты. В кирпичном приходится либо заранее выкладывать канал, либо сверлить отверстия в наружной стене и ставить клапан. В одноэтажном доме вентиляция устраивается гораздо проще. Выводится через потолок на чердак и затем гибкими утепленными шлангами выходит в вентиляционные короба. И еще один немаловажный недостаток: в случае пожара одноэтажный дом можно без проблем покинуть через окна, чего не скажешь про двухэтажный дом.
Минусы одноэтажного дома
Одна из проблем, с которой вы, возможно, столкнетесь при постройке одноэтажного дома – сложность планировки (если дом большой, то могут появиться комнаты, в которые можно попасть только из других комнат) и более высокие расходы на кровлю (и, возможно, на фундамент). Первое. Действительно, если у вас будет много комнат, то скорее всего в какую-то одну вы точно будете попадать путем прохода через какую-то вторую. Наличие проходных комнат не очень хорошо сказывается на жизни. А главное – теряются полезные квадратные метры. Второе. У вас в любом случае будет больше расходов на кровлю и, вероятнее всего, на фундамент.
Итак, делая вывод, следует отметить, что в строительстве нет четкого ответа на вопрос какой лучше строить дом 1-о или 2-х этажный? Если у вас большой участок и вы не хотите двухэтажный дом только потому что это «круто», тогда удобнее построить одноэтажный. Если ваш дом более 200 квадратных метров, то в таком случае нужно обязательно строить второй этаж, чтобы строение гармонично смотрелось эстетически в плане дизайна экстерьера. Если вы планируете строить дом площадью от 80 до 130 кв. метров, то в таком случае лучше всего рассмотреть вариант одноэтажного дома. Но в любом случае количество этажей – это дело желания и вкуса.
Подведем итоги
Давайте подведем небольшой итог:
Если у вас небольшой участок, тогда выгоднее строить двухэтажный дом, на большом - одноэтажный (так как он обычно более удобен для жизни).
Если площадь планируемого дома меньше 100 кв.м. то одноэтажный дом будет лучшим решением.
Ну а если площадь вашего будущего дома составит 100–200 кв.м. то особой разницы между одноэтажным и двухэтажным домом не будет, выбирайте тот, который вам больше по вкусу.
И напоследок
Какой лучше строить дом 1-о или 2-х этажный?
Так или иначе, это вам жить в новом доме, поэтому вам и принимать окончательное решение. Если вы всю жизнь мечтали о двухэтажном доме с роскошной лестницей как в любимом фильма или сериале – почему бы и нет? Хотите жить как в детстве в деревне в уютном одноэтажном доме? Вперед! Главное, чтобы он был , уютным и соответствовал вашим желаниям и требованиям.
На тему “какой дом строить: одноэтажный или двухэтажный” споров идет много. Я выражаю свою точку зрения, но она у меня сформировалась после прочтения сотен мнений людей, уже живущих в своем доме, а через некоторое время и после завершения строительства каркаса дома, крыши и отделки. Также напоминаю, что речь в статьях идет о каркасном деревянном доме, в остальных видах домов специфика мне пока неизвестна. Хочу сразу заметить, что мансарду я включил в категорию 2-этажных домов, т.к. она ничем их не дешевле (по мнению практиков-строителей каркаснных домов).
Чтобы объективно рассмотреть эту тему, давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого выбора.
Одноэтажный каркасный дом: плюсы
+ экономим место и деньги на лестнице
+ не боимся падать с лестницы
+ строить самому гораздо проще
+ экономим на отсутствии санузла на 2 этаже (без него в двухэтажном каркасном, да и газобетонном доме плохо)
+ получаем жесткий пол везде (на 2 этаже с этим сложнее)
+ никто над головой не ходит и нет в доме “топ-топ-топ”
+ комфортнее жить
+ утеплять легче и конструкция крыши тоже проще (это если сравнивать с мансардой, в двухэтажном доме тоже есть холодный чердак)
Одноэтажный каркасный дом: минусы
— занимаем много места на участке
— тратим больше денег на кровлю и фундамент (про фундамент — не всегда)
_____________________________________________________________________________
Двухэтажный каркасный дом: плюсы
+ занимаем меньше места на участке
+ такой дом часто гораздо красивее, т.к. вариантов по дизайну больше и форма 2 этажника более традиционна, когда как 1этажник часто похож на сарай или конюшню (доказательство на первом фото)
+ получаем вид с 2этажа необычнее и красивее, чем с первого (зачастую).
+ см. Минусы одноэтажного дома
Двухэтажный каркасный дом: минусы
— страшно строить крышу самому (а также тяжело поднимать материалы на такую высоту)
— нужны леса или вышки, одной лестницей и внутренними лесами не отделаешься
— фундамент возможно потребуется мощнее (дополнительные расходы)
— бо
льшая площадь ограждающих конструкций, а значит больше холодных мест в доме
— много места занимает лестница + по ней нужно забираться на 2 этаж
— см. Плюсы одноэтажного дома
При этом часто те, кто уже живет в 2-этажном доме, говорят: “Никогда больше не буду строить 2-этажный дом: вторым этажом не пользуюсь, по лестнице ходить тяжело, за маленьких детей бегающих по лестнице страшно (или даже: упал/упала жена с лестницы, больно), строить было мрак как тяжело и т.п. Для справедливости, далеко не все так говорят.
Разница в цене за кв.м. между одноэтажником и двухэтажником.
Как мы уже говорили в обоих случаях мы где-то тратим больше, где-то меньше. При большой площади (больше 200 кв.м) двухэтажка действительно получается гораздо дешевле. При малой площади (до 100-120 кв.м.) цена за кв.м. не отличается и строить двухэтажку смысла нет (если только у вас не маленький участок). А если строить двухэтажный дом 6×6 метров, то по полезной площади он равен одноэтажке 6×9 метров (т.е, все в полтора раза большим домом по занимаемой площади), это заставило меня время задуматься и выбрать одноэтажный.
Двухэтажки строят чаще всего из-за отсутствия свободного места на участке. Если места нет, то и думать тут нечего, а вот если есть, то задумайтесь. Комфорт в своем доме — очень важен. И лучше не полагайтесь на мои общие оценки стоимости разноэтажных домов целиком, а просчитывайте каждый конкретный вариант, которым вам интересен. Главное, что у вас есть теперь от чего отталкиваться в решении дилеммы «одноэтажный или двухэтажный каркасный дом».
Сейчас, в 2016 году, после того, как уже построил основную часть каркаса практически своими руками и в одиночку, с уверенностью могу сказать, что одному человеку строить одноэтажный каркасный дом гораздо легче. Причины банальны — гораздо легче добраться до труднодоступных уголков, не нужно строить огромные леса вокруг дома, достаточно одного уровня, легче отделывать. Если же у вас есть проверенные строители, то задача серьезно облегчается, если не считать тех случаев, когда вам придется экстренно залезать на крышу или чердак, чтобы что-то проверить или отремонтировать.
Каждый сам выбирает, какой дом строить, одноэтажный или двухэтажный, главное, взвесить все заранее и выбрать оптимальный вариант для себя.
P.S. Данная статья о доме для ПМЖ, для дачного домика нужно отдельно все обмозговать
Какой дом лучше одноэтажный или двухэтажный? Это один из самых популярных и спорных вопросов среди частных застройщиков. Сразу отметим, что конструкции обоих типов домов являются надежными и комфортными для постоянного проживания. Основной спор между сторонниками той или другой этажности частного дома возникает при обсуждении экономики строительства и обслуживания. Выбор в пользу 1-этажного дома с целью экономии средств на строительство и последующей эксплуатационной экономии - является ошибочным. Смотрите цифры и расчеты ниже. В данном вопросе разумным может быть только выбор, основанный на вкусовых предпочтениях в сторону 1-этажной архитектуры. О вкусах не спорят.
Какой дом дешевле построить одноэтажный или двухэтажный ? Лучшей ответ на данный вопрос - это разумеется точные цифры и детализированные сметы. Смотрите и сами увидите: какой дом дороже одноэтажный или двухэтажный . Зеленым цветом отмечены цифры , являющиеся преимуществами проекта. Для сравнения приводим 2 сметы строительства домов из газобетона с разной этажностью. Все цены приведены на 19.02.2016г.
| Характеристики | 1-этажный дом | разница | 2-этажный дом |
| Визуализация проекта |  |
 |
|
| Поэтажные планировки |  |
|
|
| Общая внутренняя площадь | 145,1м 2 | = | 145 м 2 |
| Детализированная смета | |||
| Общая стоимость строительства (без утепления чердака) | 4 049 776 руб | > На 245595 | 3 804 181 руб |
| Общая стоимость строительства (с утеплением чердака) | 4 224 776 руб | > На 315 595 | 3 909 181 руб |
| Площадь застройки (фундамента) | 177,8 м 2 | > На 60,5 | 117,3 м 2 |
| Стоимость строительства фундамента с материалами | 1 195 077 руб | > На 335 499 | 859 578 руб |
| Объем бетона | 88 м 3 | > На 49 | 39 м 3 |
| Объем арматуры | 4,5т | > На 1,4 | 3,1т |
| Стоимость строительства стен с материалами | 815 088 руб | < На 187 066 | 1 002 154 руб |
| Объем стен общий | 97,5 м 3 | < На 13 | 110,5 м 3 |
| Площадь стен для отделки (без окон) | 167,7 (145,7) м 2 | < На 79,45 | 247,15 (213,9) м 2 |
| Стоимость строительства межэтажного перекрытия | 0 | < На 329 124 | 329 124 руб |
| Стоимость строительства чердачного перекрытия с материалами | 187 916 руб | > На 86 167 | 101 749 руб |
| Площадь перекрытия чердачного | 176,65 м 2 | > На 76,85 | 99,8 м 2 |
| Стоимость строительства крыши с материалами | 1 484 586 руб | > На 547 093 | 937 493 руб |
| Площадь крыши | 293,4 м 2 | > На 122,3 | 171,1 м 2 |
| Периметр дома - для отмостки, дренажа, водосточки, водоотвода, отделки, утепления и гидроизоляции цоколя | 55,9м | > На 13,5 | 42,4м |
| Площадь остекления | 13,09% | = | 13,47% |
Какой дом дешевле одноэтажный или двухэтажный - мы ответили данными расчетами: преимущество в пользу 2х-этажного дома на 315 595 руб на этапе строительства коробки дома.
Таким образом 1-этажный дом выгоден только по строительству стен дома (выгода = 187 066руб) и по отсутствию межэтажного перекрытия (выгода = 329 124руб).
2х-этажный дом выгоден по строительству фундамента (выгода = 335 499руб), чердачного перекрытия (выгода = 86 167руб), кровли (выгода =547 093руб).
Данными расчетами мы подтверждаем тот факт, что строительство фундамента и крыши являются наиболее трудоемкими и затратными статьями по возведению частного дома. В сравнении с ними объем и стоимость работ по строительству стен значительно меньше, что не дает весомого преимущества для 1-этажного дома.
В таблице приведена разница в объемах, но не указаны цифры по стоимости отделочных работ (преимущество в пользу 1-этажного дома), а также по стоимости отделки и утеплению цоколя, монтажу водосточной системы, ливневой канализации, устройства отмостки (значительное преимущество в пользу 2х-этажного дома). При последующем строительстве к стоимости строительства двухэтажного дома добавится ж/б межэтажная лестница (около 60 000руб). Стоимость инженерных работ практически одинакова для обоих проектов. В итоге стоимость по сметам с чистовой отделкой получается в пользу 2х-этажного дома с выгодой около 450 000 руб.
Одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы:
- Стоимость строительства : 1этажный - минус, 2х-этажный - плюс. Расчеты приведены выше в таблице.
- Энергоэффективность : 1этажный - минус, 2х-этажный - плюс. 2х-этажный дом будет требовать меньше затрат на отопление дома. Во-первых, самые большие теплопотери в доме происходят через кровлю. Для домов с одинаковой внутренней площадью 145м 2: 1-этажный имеет площадь кровли 293,4 м 2 , а 2х-этажный - 171,1 м 2 с разницей на 122,3м 2 , что является существенным! Расчеты приведены выше в таблице. Во-вторых, за счет конвекционных потоков теплого воздуха наверх, площади помещений второго этажа быстрее прогреваются и требуют меньше затрат на поддержание тепла. В-третьих, бесплатная тепловая энергия солнца в зимнее время комнатам вторых этажей передается в гораздо большей степени, чем помещениям 1этажного дома, т.к. последние сильнее оттеняются свесами крыши.
- Ремонтопригодность и обслуживание дома : 1этажный - плюс, 2х-этажный - минус. Обслуживание и ремонт фасада, водосточной системы - однозначно проще для 1-этажного дома. Для 2х-этажного дома необходимы леса или туры-вышки.
- Эксплуатация дома : 1этажный - плюс, 2х-этажный - минус. Более комфортные и безопасные векторы движения в 1-этажном доме связаны с отсутствием второго уровня и необходимости подниматься и спускаться по межэтажной лестнице. Особенно это актуально для пожилых людей.
- Занимаемая площадь участка : 1этажный - минус, 2х-этажный - плюс. 1-этажный дом при внутренней полезной площади 145м 2 занимает площадь участка 177,8м 2 , а 2х-этажный - всего 117,3м 2 с разницей на 60,5м 2 . Расчеты приведены выше в таблице. На участке (при одинаковом количестве соток) с 2х-этажным домом полезной площади значительно больше. Для небольших участков - 2х-этажный дом становится единственно правильным выбором. Т.о. одноэтажный дом имеет большую площадь застройки на 60,5м 2 или 0,605 сотки. Стоимость 1 сотки в Москве на популярном Новорижском направлении до 30км составляет примерно 500-600тыс.руб. Соответственно, при строительстве двухэтажного дома частный застройщик сэкономит около 300-360тыс.руб.
- Обзорная видимость окружающей местности : 1этажный - минус, 2х-этажный - плюс. Если рядом с участком в пределах видимости имеются красивые природные ландшафты: лес, озеро и т.п., то неоспоримым преимуществом будет построить 2х-этажный дом, т.к. из окон 1-этажного дома будет виден только собственный сад.
Что лучше одноэтажный или двухэтажный дом - исходя из приведенных плюсов и минусов делаем вывод: 4:2 в пользу 2х-этажного дома.
В любом случае каждый частный застройщик сам определяет важные для себя особенности строительства дома в зависимости от этажности. Всегда будут застройщики, которые сознательно, зная все указанные выше особенности, выберут архитектуру 1-этажного дома, равно как и всегда будут заказчики, являющиеся сторонниками двухэтажного строительства.Компания Фул Хаус строит как 1-, так и 2х-этажные дома, поскольку конструкции обоих типов домов являются надежными и долговечными.
Начиная с "чистого листа" строительство жилого дома, необходимо определиться с его этажностью. Выбор зависит от целого ряда факторов. Одни из них имеют первостепенное значение для бюджета стройки и комфорта проживания, другие менее весомы и важны.
В этой статье мы изучим плюсы и минусы одноэтажных и двухэтажных зданий. Учитывая наши рекомендации, вы сможете подобрать для себя оптимальный вариант и не пожалеете о своем решении.
Какой дом выгоднее строить? Одноэтажный или двухэтажный?
В дискуссии о выборе этажности коттеджа больше всего споров возникает при обсуждении финансовой выгоды. Серьезных аргументов, основанных на конкретных расчетах, стороны, как правило, не имеют. Попробуем объективно ответить на вопрос, какой дом лучше строить.
В пользу одноэтажных зданий приводятся следующие доводы:
- высота стен у них меньше, чем у 2-х этажных, значит, они обойдутся дешевле;
- не нужно строить и утеплять второе перекрытие, (экономия на материале и работе);
- нет острой необходимости во втором санузле (экономия бюджета стройки);
- нет лестниц на второй этаж (экономия площади, безопасно и удобно для пожилых людей и детей).
Тип фундамента и, соответственно, его стоимость зависят от конструкции и материала стен и перекрытий. Поэтому нельзя однозначно утверждать, что для одноэтажного здания он будет дешевле. Если одноэтажный дом бревенчатый или каркасный, то его можно ставить на недорогом столбчатом или свайном фундаменте. Если же стены будут сложены из кирпича, то под них придется заливать ленточный фундамент. Его заглубление мало зависит от высоты стен, а определяется глубиной промерзания грунта. Поэтому и для одноэтажного, и для двухэтажного коттеджа потребуется фундамент глубиной не менее 1,3-1,5 метра.
Если вы уже смотрели проекты одноэтажных домов в каталоге готовых архитектурных решений компании ПАРФЕНОН, то обратили внимание что почти 90% одноэтажных домов из газобетона или кирпича спроектированы на ленточных монолитных фундаментах или железобетонной плите. Да, на слабых просадочных грунтах под одно и двухэтажные дома приходится заливать дорогой плитный фундамент толщиной не менее 30 см. Так что в этом случае экономии для одноэтажной постройки мы не получим.
Экономия на утеплении кровли не так велика, как кажется. Перекрытие между первым этажом и чердаком в одноэтажном доме в любом случае нужно утеплять. Эта работа "съедает" почти половину ожидаемой экономии.
Средняя стоимость работы (с материалом) по теплоизоляции 1 м2 кровли (перекрытия) составляет 400 рублей*. Для 1-но этажного дома площадью 100 м2 мы получим экономию:
(площадь двускатной кровли - 7 м х 10 м х 2 = 140 м2) - площадь перекрытия 10 м х10 м = 100 м2) = 140 - 100 = 40 м2 х 400 руб./м2 = 16 000 рублей. Полученная сумма несопоставимо мала (менее 1%) по сравнению со средним бюджетом строительства такого дома (2 миллиона рублей)*.
Расходы по обустройству санузла на втором этаже включают стоимость оборудования, отделочных материалов и цену работы. В среднем эта сумма составляет 50 000 рублей*. Ее можно записать в фонд экономии 1 этажного дома. Справедливости ради заметим, что при большой площади застройки (200-300 м2) в одноэтажном здании наличие второго санузла тоже не будет лишним.
Отсутствие лестницы экономит в среднем 10 м2 площади. Однако, при рациональном использовании пространства под ней (гардероб, помещение для уборочного инвентаря и т.п.) потерь полезной площади не будет. Расходы изготовление и установку лестницы (40 000 рублей*) внесем в раздел "выгода одноэтажного строительства".
К плюсам двухэтажного дома можно отнести:
- Экономию на кровле (оба этажа под одной крышей).
- Рациональное использование тепла.
- Компактность застройки (актуально для небольших участков).
- Удобное деление планировки на две независимые зоны (дневную - 1 этаж, для отдыха и сна - 2 этаж).
- Лучший внешний вид и хорошая обзорность.
Экономия на строительстве крыши получается солидная. 1 м2 утепленного кровельного "пирога" со стоимостью материала и работ составляет не менее 1 000 рублей*.
Поэтому, для 2-х этажного дома общей площадью 200 м2 по сравнению с одноэтажным такой же площади экономия составит 140 тысяч рублей* (2 ската по 70 м2 х 1 000 руб./м2).
В двухэтажном здании первый этаж "греет" второй. Поэтому владельцы двухэтажных домов в своих отзывах утверждают, что на втором уровне всегда теплее и суше, чем на первом. В одноэтажном коттедже тепло без пользы уходит через крышу.
Экономия площади. Проекты двухэтажных домов чаще всего при равнозначной общей площади дома имеют значительно меньшее пятно застройки. Для участков менее 3 соток строительство 2-х этажного дома - лучший вариант. В этом случае у владельца остается достаточно места для въезда, зоны отдыха, хозпостройки и небольшого палисадника. Для просторного участка экономия нескольких сотен "квадратов" не столь важна.
Пункт о планировке не вызывает особых споров. На втором этаже владельцы обустраивают спальные помещения. Отделенные от активной жилой зоны они оптимально подходят для дневного отдыха и ночного сна.
Внешний вид "двухэтажки" выигрывает у одноэтажной постройки, предоставляя широкие возможности для архитектурного декорирования (пилястры, колонны, своды и т.п.). Кроме этого, на втором уровне можно с минимальными затратами обустроить открытую террасу или лоджию.
Выводы
Подводя итог нашим рассуждениям и расчетам, сделаем несколько важных выводов:
- В строительстве двухэтажный дом немного дешевле одноэтажного. Затраты средств на второй санузел и лестницу здесь ниже экономии, получаемой за счет меньшей площади крыши.
- На участке небольших размеров выгоднее строить дом в два этажа.
- Если площадь коттеджа не превышает 100 м2, то одноэтажный вариант предпочтительнее (с точки зрения удобства внутренней планировки).
Какой одноэтажный дом можно построить на участке
Прежде всего, рассмотреть вариант строительства одноэтажного дома следует счастливым владельцам большого земельного участка. Такой дом будет очень выигрышно вписываться в окружающий ландшафт. Летом он будет затенен ветвями деревьев, а зимой будет меньше продуваться, так как находится ближе к земле, а значит, в нем будет теплее.
Одноэтажный дом будет легче строить и ремонтировать. Для ухода за домом вполне достаточно иметь лишь стремянку. Отсутствие лестницы также вносит определенный комфорт для проживающих — не нужно бегать постоянно вверх-вниз, особенно если в доме большую часть времени проживают дети и пожилые люди. Подумать о строительстве одноэтажного дома нужно ещё и в том случае, если семья небольшая и в дальнейшем не планируется ее увеличение.
Кстати, в одноэтажном доме даже дышится легче, потому что весь отработанный воздух в многоэтажных домах поднимается именно на верхние ярусы.
Если рассматривать сам процесс строительства одноэтажного дома и его конструктивные особенности, то здесь можно найти как плюсы, так и минусы.
Из положительных аспектов выделяют следующие:
отсутствие межэтажного перекрытия — если нужно достичь максимальной шумоизоляции, то это перекрытие должно выполняться из железобетона, а значит, стоимость строительства будет расти;
меньшая поверхность стен — необходим расход меньшего количества материалов;
меньшее количество санузлов, потому что нет необходимости делать их на каждом этаже, а значит, это тоже некоторая экономия на строительстве;
отсутствие лестницы между этажами: качественная и красивая лестница — удовольствие не из дешевых.
Однако наряду со всеми перечисленными плюсами существует и ряд отрицательных моментов при строительстве одноэтажного дома:
большая площадь кровли, фундамента и перекрытия цоколя ведут к существенным денежным затратам при в один этаж;
если планируется строительство комфортабельного коттеджа, то для размещения нескольких санузлов (например, с выходом в отдельный санузел прямо из спальни), нужно делать несколько ;
возникновение сложностей с планировкой в доме площадью больше 150 кв.м. — становится трудно сделать комфортабельное зонирование на общую и приватную территории, а также не получается избежать системы длинных коридоров между помещениями внутри дома;
трудно вписать все необходимые помещения в прямоугольный проект, приходится делать периметр сложным, что снова приводит к удорожанию строительства из-за увеличения площади и фундамента.
Таким образом, если речь идет о строительстве одноэтажного дома, необходимо очень точное понимание цели его строительства и грамотное составление строительной сметы.
Необходимость строительства двухэтажного дома или одноэтажного дома с жилой мансардой возникает, в основном, в тех случаях, когда земельный участок маленький, а площадь дома нужна большая, когда такая высота указывается в действующих нормах по застройке территории и, наконец, когда другие рядом стоящие дома уже построены двухэтажными и одноэтажный дом не будет выглядеть эстетично.
При возведении любого двухуровневого дома есть ряд преимуществ. Такой дом занимает меньше площади на участке. Иногда это позволяет сэкономить до 40% территории для строительства других объектов. При возведении такого дома уменьшается площадь фундамента и крыши, а значит, расход дорогостоящих строительных материалов. Естественным образом возникает деление дома на общую и частную территорию. Создается ощущение более солидного и долговечного дома.
Как же определиться в данной ситуации, какой — двухэтажный или одноэтажный с мансардой?
Для начала нужно четко представлять, что такое этаж, а что такое мансарда.
Этаж — это, в данном случае, второй уровень с прямыми стенами, доходящими до крыши и с одинаковой высотой в любой точке помещения.
Мансарда — это ярус под крышей дома, где высота стен меняется в зависимости от формы крыши.
Одноэтажный дом с мансардой для постоянного проживания
Многие люди считают такой тип дома более уютным и красивым. И не случайно именно он является самым популярным.
Если уже в первоначальных планах возникает идея о том, что площадь первого этажа должна быть больше, чем площадь второго этажа, то это как раз подходит для типичной планировки дома с мансардой.
На первом этаже такого дома обычно размещаются помещения для общего пользования. Это может быть большая гостиная, кабинет, кухня, ванная комната, библиотека, хозяйственные помещения, бильярдная и всё, что пожелает еще душа. А на втором этаже размещаются только спальни, потому что большинство людей воспринимают мансарду как место для расслабления и приятного, спокойного времяпрепровождения. Мансарда представляет собой все-таки редко посещаемую часть дома.
Строительство мансарды для некоторых людей является прекрасной возможностью самовыражения. Полет фантазии среди ломаных линий переходов крыши, возможностей вставить нестандартные окна и заказать специальную мебель, здесь практически безграничен. Правда, обустройство мансарды, скорее всего, обойдется существенно дороже, чем возведение обыкновенного этажа с прямыми стенами. Так, например, стоимость мансардных окон обходится примерно в полтора раза дороже, чем стоимость обычных окон.
Также следует отметить, что проект дома с мансардой должен быть составлен очень внимательно и грамотно. Необходимо продумать все элементы этой конструкции таким образом, чтобы скошенные скаты крыши не ограничивали функциональность помещений.
Особое внимание нужно обратить и на теплопотери, которые происходят через мансарду. Для того чтобы в мансардном помещении не было сыро, летом жарко, а зимой холодно, необходимы существенные денежные вложения для создания вентиляционной системы и качественного утепления мансардного этажа.
Таким образом, при выборе для строительства одноэтажного дома с мансардой при наличии небольшой площади застройки можно получить большую эксплуатируемую площадь, эффективно использовать пространство под крышей и создать особенный и неповторимый облик своего дома.
Однако дом с мансардой в любом случае так и останется только домом с мансардой, а любители абсолютно городского стиля жизни, конечно же, предпочтут полноценный второй этаж.
Построить двухэтажный дом
Если есть желание жить в комнатах с прямыми стенами и высокими потолками, то нужно строить двухэтажный дом. Такой дом имеет более городской вид. Но совсем не нужно думать, что это будет просто «кубик». Существует множество архитектурных проектов, которые предлагают постройку двухэтажного дома с не менее привлекательным внешним видом, чем у дома с мансардой.
Двухэтажный дом лучше строить в том случае, если изначально на втором этаже планируется иметь столько же полезного пространства, сколько и на первом, а не только спальни.
Из конструктивных особенностей двухэтажного дома выделяют следующие положительные моменты:
отличные теплофизические свойства двухэтажного дома — в связи с тем, что между потолком второго этажа и крышей находится холодный чердак, создается необходимая для удержания тепла воздушная прослойка, а значит, двухэтажный дом будет более теплым;
возможность покрытия крыши любым видом кровли;
ремонт крыши становится более простым;
возможность строительства по всему периметру второго этажа;
при необходимости существует возможность надстройки следующего уровня.
Обустройство второго этажа будет менее затратным и не таким трудоемким, как в доме с мансардой. Разница в затратах при строительстве двухэтажного дома или одноэтажного дома с мансардой составляет около 15-20%.
Для того чтобы сделать верный выбор в пользу постройки одноэтажного дома, двухэтажного дома или одноэтажного дома с мансардой, нужно правильно соотнести свои желания, потребности и возможности, обязательно приняв во внимание рельеф и размер участка, на котором будет располагаться будущий дом, состав семьи, функциональную организацию пространства внутри дома и стоимость строительства.
