Свайный фундамент для блочного дома. Фундамент для дома из газобетона на винтовых сваях

Может быть, самое лучшее дело в жизни человека - строить дом для себя и своей семьи. Тех, кто не считается при этом ни с какими расходами, ещё очень мало - большинство застройщиков при этом старается сэкономить.

Первое, с чего разумно начать - определиться, какое здание вам нужно, и как можно снизить затраты на его строительство и эксплуатацию. Выбирая проект дома эконом-класса, важно понимать, что нельзя и бездумно считать копейки в ущерб качеству жизни в новом жилище.

На проекте не экономят

Значение хорошо проработанного и полного комплекта чертежей будущей постройки понимают и профессионалы-строители, и те, кто потом заселяется в новые дома. Начать разметку на участке застройки, глядя на мятый листок с карандашными почеркушками, можно только имея целью не готовый дом, а долгий и утомительный процесс с неясным результатом. В этом процессе теряются нервы, здоровье и, конечно, деньги. Вроде бы азбучные истины, а люди сплошь и рядом наступают на эти грабли.

Но вывод очевиден: усилия, потраченные на подготовительный, проектный период, экономят и время, и деньги впоследствии. Тем более часто нет необходимости разрабатывать проект дома эконом-класса с нуля, нужно только найти его среди готовых предложений архитектурных бюро и строительных компаний. При этом обычно индивидуальный проект существенно дороже готового, типового. Главное - знать, что искать.

Красивая картинка не главное

Понятно стремление архитектора поразить заказчика эффектной визуализацией фасадов в стиле барокко. Понятно желание менеджера строительной фирмы заключить договор на строительство огромного особняка из итальянского мрамора под медной черепицей. Но грамотный заказчик способен найти проект своей мечты или хотя бы объяснить свои потребности. Здесь важно не перегнуть палку в стремлении к экономии. Даже класса не должны быть слишком маленькими и невзрачными или построенными из некачественных материалов.

Есть некоторые объективные критерии, прямо влияющие на стоимость и качество жилья. Выбирать проект дома эконом-класса следует анализируя заложенные в нём и планировочные, и конструктивные решения.

Поэтажные планы и конструкция

Планировка определяет общую площадь дома, функциональный набор и четкое зонирование помещений, отметки высот, расположение здания на участке, этажность, наличие подвального помещения, форму стен и перегородок в плане, места для санузлов, линий коммуникаций. Понятно, что недорогие дома отличаются умеренными размерами и отсутствием композиционных изысков в архитектурно-планировочных решениях.

Непосредственно влияют на стоимость строительства и дальнейшего проживания в доме конструктивные решения для фундамента, наружных и внутренних стен, перекрытий и кровли. Так же как и выбор облицовки фасадов, внутренней отделки, тип сантехнического, электротехнического и др. оборудования.

Площадь необходимая и достаточная

У каждого застройщика свои приоритеты, но существуют нормы для проектировщиков по функциональному набору помещений и их минимальной площади. Размеры определяются санитарными требованиями необходимого объёма воздуха на одного человека. А минимум объема котельной, например, регламентируется техническими характеристиками оборудования и противопожарными нормами. Любой проект дома эконом-класса разработан с учетом минимально допустимых площадей жилых и подсобных помещений.

Если иметь целью разумную экономию при строительстве дома, заказчику следует понять, какие объемы помещений будут достаточны для проживающих, и не будут вызывать дискомфорт. Это очень важно, так как излишние площади - ненужные затраты на материалы, отопление, вентиляцию и т. д., то есть расходы, которые можно было сократить, со временем еще возрастут. Вывод: недорогие дома имеют размеры небольшие, но комфортные для его обитателей. Так, принято считать общую площадь 100 - 150 м 2 достаточной для семьи из родителей и 2-х детей.

Прямое влияние на стоимость имеет и этажность. Любой новый уровень полов повышает строительные и эксплуатационные расходы в разы. Решая, будет ли достаточно одного этажа, следует принять во внимание мнение опытных проектировщиков. Они говорят о зависимости этажности от площади участка: если есть до десяти соток земли - разумнее строить двухэтажный. Удобное зонирование дома площадью более 200 м 2 также проще сделать используя два или три уровня. А, например, дачные дома эконом-класса площадью 100 м 2 будут во всех смыслах оптимальны в один этаж.

За излишества надо платить

Устройство эксплуатируемого подвала увеличивает стоимость объекта. Если обойтись без него, можно сэкономить более 30% общих затрат на возведение объекта. Значительные средства можно сохранить для семейного бюджета, если строить жильё по проекту, в котором нет сложных, но необязательных элементов здания и архитектурного декора.

К ним можно отнести балконы, колонны, пилястры, портики и тимпаны, сложные формы оконных и дверных проемов, двухсветные помещения, зимние сады и т. д. Когда выразительность архитектурного облика решается за счет утолщения и криволинейности наружных стен, эркеров - этот проект для миллионеров, так не выглядят загородные дома эконом-класса. Любые отступления в плане от прямоугольника диктуют усложнения в самой дорогой части здания - крыше. Несколько разноуровневых скатов кровли, ендовы, сложные примыкания требуют дорогостоящих материалов и высокой квалификации строителей.

Материальные сложности

Заложенные в проекте материалы и технологии - важнейший ценовой фактор. Нельзя однозначно назвать самый дешевый Например, дома эконом-класса из пеноблоков могут стать очень дорогими из-за обязательного утепления и водостойкой финишной наружной облицовки. Если пренебречь требованиями по теплоизоляции стен, можно попасть на повышенные расходы на отопление и вентиляцию, и сравнительно низкая цена на блоки из легкого бетона будет нивелирована.

Толковый застройщик выбирает заложенные в проекте технологии возведения стен, перекрытий и кровли с точки зрения выбора предполагаемого исполнителя. Так, каркасные дома эконом-класса часто рекламируются как одни из самых экономически выгодных, и цена строительных материалов для таких стен относительно невысока. Практика же показывает, что только при точном и аккуратном выполнении работ можно избежать дальнейших переделок. Низкое качество утеплителя, пленочных и листовых материалов также может помешать добиться нужного комфорта внутри каркасного дома и потребовать лишних расходов.

Всегда следует использовать чужой опыт. Самым рациональными часто оказываются проектные решения, актуальные для местного климата, традиций и состояния строительного рынка. В средней полосе России таким требованиям больше всего отвечает дом прямоугольный в плане, одно- или двухэтажный, с двухскатной мансардной крышей, с многослойными каркасными или легкобетонными стенами с высококачественным утеплителем, с использованием энергосберегающих технологий.

С проекта всё только начинается

Проектные работы - лишь часть строительного дела. Выбор самого рационального решения делают с учетом организации всего процесса, ведь сэкономить можно на каждом его этапе.

Важнейший вопрос - кто будет строить. Крупная строительная организация - явно небюджетный вариант. Если судить по количеству приезжих бригад, можно подумать, что строить может каждый, и найти недорогой вариант не проблема. Увы, это не так: только проверенные рекомендации - гарантия от возможных потерь нервов и денег.

Если в проекте не заложено использование специальной профессиональной техники и инструмента, технология проста и понятна непрофессионалу - непосредственное участие в работах позволит сэкономить значительные средства. Окупятся и снабженческие функции - всегда можно найти более дешевые варианты при закупке строительных и отделочных материалов - свои средства обычно тратятся более разумно.

Только на одном нельзя экономить усилия и средства: строительство домов эконом-класса особенно требует постоянного контроля на всех этапах. Опытный, профессиональный и ответственный представитель заказчика - для нас экзотика, поэтому будущему новосёлу, скорее всего, не обойтись без личного присутствия на стройплощадке.

Игра стоит свеч

Уютное семейное гнездо - совсем не обязательно роскошный дорогой особняк. Им может быть негромоздкий дом ясной, разумной архитектуры, где комфортно всем вместе и каждому в отдельности. Он станет реальностью и без огромных финансовых затрат, но без вложений ума и терпения не обойтись.

Для возведения дома мечты придется перебрать сотни, возможно даже и тысячи вариантов готовых проектов домов и коттеджей, чтобы выбрать лучший. Исключением является нацеленность на индивидуальные разработки, когда в голове «уже созрел план» и есть представление о том, как должно выглядеть ваше «уютное гнездышко».

Зачастую именно пересмотр множества вариантов еще больше усложняет процесс выбора.

Пожелания, интересы членов семьи, ориентир на имеющуюся местность важны. Но многих также волнует вопрос стоимости. Порой она становится непосильной ношей для заказчика. В результате проект выбирается, строительство начинается и на том или ином этапе застывает, ведь у клиента не хватило средств. Как этого избежать, ответят профессионалы «ИнноваСтрой».

Какой проект дома выбрать, имея ограниченный бюджет?

Геологические и геодезические особенности местности диктуют ограничения по поводу строительства, проведения коммуникационных линий. Но даже в особых случаях всегда есть возможность найти оптимальное решение любого вопроса. Важно, чтобы за дело брались профессионалы из надежной проектно-строительной организации. Только тогда реально будет добиться баланса качества и цены возводимого сооружения.

Специалисты «ИнноваСтрой» подбирают или же разрабатывают такие варианты проектов бюджетных домов, которые полностью будут удовлетворять запросы клиента, а также его финансовые возможности. Все расценки, озвучиваемые изначально, ориентировочные, ведь от особенностей участка, выбранной технологии строительства, планируемых к использованию материалов многое зависит. Также учитывается вероятное подорожание материалов, оборудования, перерасход сырья, несоответствующая строительству погода. И лишь опытная команда знает, как придерживаться выделенных финансов, предлагая качественные проекты.

Существует простая истина: «Лучше возвести простой и небольшой дом хорошо, чем здание со сложной архитектурой ужасно». Если вы знаете, что через несколько месяцев или год у вас не появится внезапно большое количество денег, то не стоит надеяться на случай – исходите из реального бюджета (накопленных средств и возможных частичных ежемесячных поступлений).

Чем определяется стоимость строительства?

Месторасположением вашего земельного участка;
Определенными строительными стандартами;
Качеством применяемых материалов (важна фирма-производитель);
Участием квалифицированных специалистов в процессе выбора проекта и его реализации.

Что стоит предпочесть при ограниченном бюджете? Это должен быть максимально удобный и практичный дом, в дизайне не стоит «замахиваться» на то, что не потянете финансово. Простота и будет особенностью сооружения.

К примеру, к прямоугольному дому легко подобрать кровельный материал, также быстро его установить. Для простого строения не нужно продумывать особые ходы строительства – сразу после изысканий легко можно приступить к укладке фундамента, а затем и к возведению блочных, кирпичных и других типов стен. В дизайне можно обойтись без излишеств, выбрав обычные ограждения, оконные конструкции средней стоимости и т.д. Важно знать, на чем можно экономить, а что может привести к нежелательным последствиям.

Чем отличаются проекты бюджетных домов?

Зачастую недорогие разработки предполагают возведение здания простой формы и небольших размеров, выбор двухскатной кровли, мансарды без окон. В основном, в проектах бюджетных домов нет каких-либо особых архитектурных элементов, таких как многочисленные балконы, эркеры, внешние камины, окна и дверные проемы нестандартной формы, арки, аркады, прилично увеличивают стоимость разработок.

Но как среди общей массы предложений на строительном рынке найти такой проект, который идеально впишется в ваш бюджет? Давайте с вами рассмотрим существенные характеристики, оказывающие влияние на стоимость дома:

Общая площадь дома. Что главное для жилого строения, так это его надежность, долговечность и комфорт. Нужно заранее взвесить все «за» и «против», определить свои основные цели и выбрать такой проект дома, в котором каждый член семьи будет себя чувствовать хорошо, комфортно и раскованно. При этом излишнее пространство вам также не нужно – зачем переплачивать за то, что в дальнейшем вряд ли пригодится. И при эксплуатации нерациональный выбор может сказаться – зачем отапливать, убирать территорию, которая приносит лишь растраты (дополнительные спальни, санузлы и пр.). Практичность и функциональность – второе имя экономичности.
Этажность. Стоит помнить, что фундамент является наиболее затратной частью при строительстве. И чем больше на него планируется нагрузка, тем сложнее тип основания будет выбран и больше дорогостоящих материалов закуплено. Поэтому решить, построить одноэтажный с мансардой или без, двухэтажный или трехэтажный дом вы должны, осознавая – чем больше нагрузка, расход материала, тем дороже обойдется само строительство.
Наличие/отсутствие подвала, погреба. Чтобы оборудовать качественное подвальное помещение, стоит провести грандиозные земельные, фундаментные, гидроизоляционные работы, что повышает стоимость возведения. Отсюда вывод – проекты бюджетных домов не предполагают подвал.
Гараж. Возводить ли гараж в качестве отдельной постройки или совместно с домом, решать вам. Выгоднее последний вариант, но многое также зависит от особенностей грунтов, наличия вод поблизости. Это окажет существенное влияние на выбранный тип фундамента и, соответственно, его стоимость. Когда на пучинистых грунтах и так сложно распределить нагрузку от дома на поверхности, то что говорить о дополнительном испытании гаражом. К тому же не стоит забывать о затратах на его отделку. Порой вполне приемлемо предусмотреть навес.
Санузлы, ванная, кухня. Приличная доля средств уходит на проектирование, строительство и обустройство именно этих помещений. Продумывать их размещение необходимо рядом друг с другом и не делать суммарную площадь комнат слишком большой. Тщательного планирования требует подведение коммуникационных линий (водопровод, газоснабжение, водоотведение и пр.). Именно от площади помещений будут зависеть объемы по закупкам всех необходимых материалов, оборудования и т.д.
Особенность формы дома. Чтобы реализовать проект со сложными, изысканными формами строения, важен серьезный подход, тщательное планирование и деликатное воссоздание проекта. Для реализации понадобится особая техника и более дорогие материалы. Соответственно, чем проще технология, тем дешевле. Если присутствуют остекления сложных форм, зимние сады, аркады, камины для грилей, строительство значительно удорожает. Это объясняется не только повышением длительности работ. Когда конфигурация здания усложнена, есть необходимость использования дорогостоящих материалов. К тому же, при осуществлении необычных задумок случается и перерасход, больше количество отходов во время строительства. Да и отапливать в дальнейшем такие сооружения будет недешево.
Тип и форма кровли. Затраты на кровельные конструкции, материалы и их возведение – одни из наиболее существенных наряду с укладкой фундамента. Здесь также сложность формы, количество люкарен, оформление дымохода повлияют на цену жилого здания.
Стены. Однозначно, без так называемого «пирога» можно обойтись. Важно просто подобрать правильный материал и четко следовать его укладке. Выстроить стены и произвести качественное утепление, применить высокотехнологичные современные материалы, отличающиеся отличными теплоизоляционными свойствами – отличные решения.

Варианты проектов бюджетных домов от «ИнноваСтрой»

Специалисты, прежде всего, тщательно изучают пожелания и реальные возможности клиента. После этого выезжают на местность и проводят изыскательные работы, чтобы в дальнейшем можно было четко привязать к участку определенный бюджетный проект или же осуществитьиндивидуальное проектирование домов и коттеджей .

Чем отличается работа над небольшими жилыми сооружениями?

Перед командой инженеров, архитекторов, конструкторов стоит первоначальная задача – на небольшом количестве квадратных метров разместить все компактно и максимально полезно. В жилом помещении должно быть все для комфортного проживания, при этом не заставлено мебелью. Мы можем мансардное помещение превратить в так называемый «второй этаж». Под подсобные помещения будут выделены минимальные площади, а все остальное предоставлено под жилые комнаты, в которых домочадцы будут проводить больше всего времени.

В чем специфика работы над проектами небольших бюджетных домов профессионалами «ИнноваСтрой»?

Некоторые комнаты в здании можно объединять, чтобы избежать тесноты и дискомфорта членов семьи. Зачастую это кухня, столовая, гостиная, между которыми могут использоваться специальные перегородки для визуального зонирования. Для этого отлично подходит мебель, особый подход к организации освещения и пр.
Для подсобных помещений (кладовые, котельные и т.д.) – минимум места.
Специалисты исключают многочисленные коридоры, переходы, которые лишь занимают свободное пространство и не несут определенной функции. Мы по возможности (зависит от типа выбранного проекта) сокращаем их площадь в доме.
Обязательной изолированности требуют спальни, санузлы, ванные комнаты. Если хотите мансарду, то это может стать отличным местом для спальни, что расширит возможности для планирования оставшихся площадей.

Не раздумывая, выбирайте «ИнноваСтрой». Перед вами открывается множество преимуществ от выбора готовых проектов:

Мы тщательно взвесим все «за» и «против» перед тем, как приступить к возведению. Строительство не оборвется на середине, денег хватит на его реализацию – вскоре вы будете жить в комфорте в родных стенах.
Займемся оформлением проектных бумаг, проконтролируем работу строителей, закупщиков материалов и т.д.
Специалисты подготовят все важные правовые документы – вам не понадобится хлопотать еще и над этим.
При необходимости специалисты по демократичным расценкам займутся оформлением интерьера, придомовой территории.
В обязательном порядке осуществим проверки всех установленных коммуникационных систем.

Мы соблюдаем все нормы и правила, каждый проект подвергается тщательному контролю со стороны квалифицированной команды.

К кому обращаться за новым домом по выгодной цене? Только в «ИнноваСтрой»!

Фундамент из винтовых свай с ростверком является нечастым решением при строительстве газобетонных домов, но есть случаи, когда он просто незаменим. В данной статье вы узнаете о сваях, ростверках, особенностях применения данного типа фундамента и самому процессу их строительства.

Начнем с того, что высоко располагающиеся грунтовые воды могут сильно разрыхлять(расширять) пучинистый грунт, тем самым способствуя проседанию и выдавливанию мелкозаглубленных фундаментов. Такие процессы создают излишние точечные нагрузки, из-за которых, в газобетоне могут образовываться трещины.

В зимнее время влажный грунт достаточно глубоко промерзает, становится пучинистым и тоже приводит к физическим деформациям постройки. В таких условиях целесообразно закладывать свайный тип фундамента, благодаря которому вероятность повреждений конструкции существенно снизится.

Стоит отметить, что многие застройщики часто жалуются на свайные фундаменты, так как после зимы некотоыре сваи подымаются на несколько сантиметров, нарушая плоскость фундамента. Причиной такого явления является то, что мерзлый грунт обвалакивает(приклеивает) к себе столбики, а силы морозного пучения выталкивают их в верх. Это выталкивание обычно происходит тогда, когда дом еще не возведен.

Решением таких проблем принято считать уширение подошвы свай, к примеру сваи Тисэ. Также решением станет постройка фундамента и коробки в теплое время года. То есть, возвели фундамент с ростверком, подождали 28 дней и возводите коробку. Стены дома будут давить на сваи, предотвращая их выталкивание.

Технология строительства свайно-ростверкового фундамента

Условия и особенности применения

Основу такого фундамента составляют сваи – опорные столбы, которые заглубляют в землю на 2-3 м. Глубина погружения зависит от горизонта промерзания почвы, сваи должны быть ниже этой линии примерно на 0,5 м. Для связывания опор и улучшения стойкости фундаментной системы возводят ростверк.

Ростверки классифицируют по критерию способа изготовления на следующие типы:

Монолитные, представляющие собой сплошные армированные ленты;
Сборные, монтируемые из железобетонных балок;
Сборно-монолитные (комбинация из двух предыдущих типов).

Также ростверки разнятся по параметру расположения над почвой. Высокие переводят физическую нагрузку постройки через опоры на более глубокий грунтовой горизонт, низкие же отчасти принимают её на себя.

Для строительства частных газобетонных домов оптимально использовать свайно-ростверковый тип фундамента с монолитной армированной лентой. Такая конструкция будет максимально прочной и устойчивой.

Возведение зданий на свайно-ростверковых фундаментах особенно актуально в случаях:

Рыхлости и высокой влажности почвы;
На крутых склонах;
На грунте с глубиной промерзания выше 1,5 м;
При постройке каркасно-щитовых зданий;

Особенности строительства

Существует несколько типов свай и вариантов их погружения:

Винтовые . Такие опоры производятся из металлических труб с винтовыми лентами. Говоря метафорически, эти сваи представляют собой огромные шурупы, которые ввинчивают в почву специальной техникой. После установки опор в проделанное ранее отверстие каждой из них заливается бетон. Этот способ очень надёжен, однако требует немалых финансовых и трудовых затрат.
Набивные . В данном случае требуется предварительное бурение отверстий. Внутрь асбестоцементных стержней заливают бетон M200, применяется армирование. Этот способ менее затратный, однако необходим постоянный профессиональный контроль качества работ.
Буронабивные . От обычных набивных разнятся тем, что в данном варианте применяются готовые железобетонные опоры или трубы.
Забивные . Готовые сваи разной формы забивают специальной строительной техникой. Оптимальный тип столбов – трубчатые сваи с железобетонными кольцами.

В строительстве небольших частных домов лучше всего использовать буронабивные или же винтовые сваи.

Ростверки

Ту часть свай, которая находится над землей, связывают жестким железобетонным ростверком, впоследствии чего образуется единая фундаментная конструкция. Ростверк необходим для равномерного распределения физических нагрузок и, конечно же, возможности возводить газобетонные стены.

Ростверк может быть:

Монолитным или сборным;
Висячим, наземным или частично заглубленным;
Выполнен из балок или сплошной плиты.

Расчет фундамента для газобетонного здания

Начальный этап проектирования предусматривает осмотр и оценку участка. Учитывается геологическая структура, тип грунта, уровень грунтовых вод. Основная цель этой процедуры – узнать степень сопротивляемости почвы, её несущие возможности.

На следующем этапе необходимо провести вычисления вертикальной нагрузки на будущую постройку. Она представляет собой сумму нескольких слагаемых, среди которых:

Вес постройки (ростверк, стены, утеплители, кровля и др.);
Вес потенциально возможного снежного покрова;
Приблизительный вес используемой мебели и коммуникационных средств.

Далее рассчитывается опорная площадь свайного фундамента. Полученную ранее нагрузку с запасом в 20% необходимо разделить на показатель сопротивления почвы. Желательно доверить все указанные расчеты профессиональному инженеру.

Отталкиваясь от опорной площади, узнают размеры сечения ростверка и свай, а также необходимое количество опорных столбов.

Как правило, сваи выстраивают по периметру в одну линию, но если ростверк будет иметь большую длину, может потребоваться установка свай в несколько рядов.

Монтаж свайных и свайно-ростверковых фундаментов

Для начала нужно подготовить все сваи под внешние и внутренние стены, а также арматуру, если того требует конструкция. Средняя высота ростверка – 0,3-0,4 м, ширина – 0,3-0,6 м.

Процесс непосредственного монтажа также включает следующие этапы:

Подготовка и разметка участка. Прежде всего, снимается растительный слой до глубины в 0,4-0,5 м, и поверхность выравнивается. Далее проводится разметка углов, контуров наружных и внутренних стен. Делаются метки на местах, где будут сваи.
Бурение шурфов. Проводится с помощью соответствующей техники; возможно использование ручного бура.
Монтаж свай. Асбестоцементные трубы или иные оболочки помещают в котлованы, внутрь вставляется арматурный каркас, а после следует процесс заливания полости бетоном.
Монтаж ростверка. После того, как установленные сваи обретут достаточную прочность и стойкость, промежутки между опорами засыпаются песком и трамбуются. Далее размещают щиты опалубки, продумывают систему для подвода и отвода воды, систему электричества.
Затем следует процесс гидроизоляции с помощью рулонных листов, на которые после устанавливается арматурный каркас, связываемый со стержнями свай. Заливается бетонная смесь, и позже опалубка демонтируется. На финальной стадии убирается песок.

Если песчаную засыпку не удалить, на нижнюю часть бетонной ленты в зимнее время будет сильно давить расширившийся под воздействием холода грунт. Может произойти разрушение ростверка и отрыв свай, поэтому технология монтажа должна соблюдаться безукоризненно.

Вариант свайно-монолитного фундамента(плита на сваях)

Основные ошибки при строительстве свайно-ростверкового фундамента

Газобетон имеет прекрасные показатели, которые делают его идеальным строительным материалом для возведения стен частных домов. Однако он имеет и некоторые недостатки – хрупкость и восприимчивость к сдвигам - поэтому важно серьёзно подойти к вопросу какой фундамент лучше выбрать для дома из газобетона.

На этапе проектирования основания дома нужно учитывать такие параметры:

вес будущей постройки;
хрупкость газобетонных блоков;
тип грунта на участке;
рельеф местности;
уровень залегания грунтовых вод;
глубина промерзания.

Надёжнее всего доверить этап исследований и проектирования специалистам, но, при желании и некоторых навыках, реально выполнить эту работу самостоятельно.

Какой тип фундамента подходит для строительства дома из газобетона?

Учитывая склонность к раскалыванию блоков при сдвигах, лучше всего выбрать максимально жёсткий тип фундамента, который останется неподвижным в любых обстоятельствах, либо будет «плавать» целиком, не подвергая стены риску деформации. При этом основание не обязано быть слишком массивным, ведь нагрузка на него будет небольшая.

Чаще всего под дома из газобетона возводят следующие типы оснований:

Плитное;
Свайное;
Ростверковое;
Ленточное (цельнолитое или сборное из ФБС).

Выбираем тип фундамента в зависимости от вида грунта

Плитный

Этот фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту. Плитное основание лучше всего подходит для дома из газобетонных блоков, поскольку равномерно распределяет нагрузку от движения грунта при сезонном пучении или в результате его неравномерной усадки. Возможность перекоса и разрушения стен исключается.

Плитный фундамент относится к мелкозаглубленным, толщина монолитного основания-плиты обычно начинается от 0.2 м. Но даже при этой скромной толщине он имеет высокую несущую способность.

Фундамент закладывается таким образом, чтобы на нём размещался весь дом вместе с опалубкой. Для прочности плита скреплена двумя или более слоями арматурной сетки (в зависимости от толщины плиты). За счёт того, что площадь основания очень большая, удельная нагрузка на грунт минимальна.

Сезонные движения грунта не влияют на дом, который стоит на монолитной плите - она двигается синхронно с грунтом.

Фундамент-плита подходит для любого типа грунта, даже для неоднородных и сильно пучинистых, на которых нельзя ставить никакое другое основание. Однако это один из самых дорогих вариантов и к этому нужно быть готовым.

Подходит для одноэтажных или двухэтажных домов из газобетонных блоков. Устройство подвального помещения практически невозможно.

Свайный

Строительство на свайных фундаментах подходит для участков с высоким риском затопления или если для этого типа почвы не подходят другие виды фундамента (из-за нестабильности грунта) и требуется глубокая закладка основы здания.

Готовые сваи устанавливаются в заранее пробуренные отверстия необходимой глубины, либо заливаются раствором на месте (наливные сваи). Используются также забивные сваи, которые с помощью спецтехники ввинчиваются или забиваются в грунт.

Преимущество свайного фундамента в том, что нет необходимости рыть для него котлован - это существенно сокращает расходы на земляные работы.

Свайный фундамент для дома из газобетона будет подходящим вариантом на участке с влажным грунтом (из-за неглубокого прохождения грунтовых вод), а также при наличии уклона рельефа. Используя сваи различной высоты, можно добиться идеально ровного положения дома.

Однако если на участке прогнозируются передвижения грунта в горизонтальной плоскости, свайный фундамент не подойдёт, поскольку не способен обеспечить необходимой устойчивости и надежности. Сваи будут наклоняться, а дом – неравномерно проседать.

Ростверковый

Это вид свайного основания, при котором вертикальные опоры соединяются в единую систему с помощью монолитного ростверка. Он может быть трёх уровней установки:

выше уровня земли (при влажном грунте или на периодически затопляемом участке);
вровень с грунтом (на стабильных каменистых или скальных породах);
заглубленный в грунт (на участках с минимальным уровнем промерзания почвы и глубоких грунтовых водах).

Для дома из газобетонных блоков лучше всего подходит ростверковый фундамент, возведённый на уровне земли, так как он наиболее равномерно распределяет нагрузку на каждую опорную сваю.

Ленточный

Наиболее распространённый тип фундамента на территории РФ. Опора здания представляет собой железобетонную ленту, шириной равную стене или превосходящую её. Она прокладывается по периметру будущего дома и под его внешними и внутренними несущими стенами. Промежутки засыпаются щебнем или другими сыпучими материалами.

Поскольку газобетон имеет небольшой удельный вес, при возведении построек из таких блоков делают ленточный мелкозаглубленный фундамент (с глубиной заложения от 50 см). Мелкозаглубленный ленточный фундамент – самый бюджетный вариант. Он подходит для стабильного грунта, не склонного к сезонному вспучиванию и с низким залеганием грунтовых вод.

Если по проекту здания предусмотрен гараж под домом, цокольный этаж или подвал, необходимо делать более заглубленный ленточный фундамента. Его глубина будет равняться необходимой высоте подвального помещения.

Ленточный фундамент может быть двух типов:

Монолитный. Чаще всего используется под газобетон. Представляет собой цельную ленту из железобетона. Его преимущество в равномерной жесткости, которая особенно важна для предупреждения деформации стен дома из блоков при оседании основы.
Сборный из ФБС (фундаментных стеновых блоков). Преимущество ФБС перед монолитным основанием в простоте укладки, однако сборные фундаменты не имеют необходимой для построек из газобетона жёсткости. Ввиду этого сборные фундаменты не рекомендуются к применению, а при использовании необходимо обязательно положить поверх блоков ФБС монолитный армированный пояс.

Если невозможно сделать монолитный пояс, необходимо выполнить армирование блочных перевязок ФБС блоков.

Никогда нельзя экономить на материалах для основы дома. Если средства ограничены, лучше построить дом с меньшей площадью, но с надёжным основанием, чем большой дом, но при этом он будет трещать по швам из-за неправильно сделанного фундамента.
Перед началом работ еще раз стоит всё проверить, чтобы не получилось, что можно было сделать недорогой свайный фундамент, а установили монолитную плиту.
Если при строительстве не учесть сезонные колебания уровня грунтовых вод, это может привести к затоплению подвала или цокольного этажа.
Газобетон – гигроскопичный материал. В условиях повышенной влажности он утрачивает теплоизолирующие свойства, а из-за длительного нахождения в воде может начать разрушаться. Поэтому при строительстве дома из газобетона обязательно нужно делать цоколь с несколькими слоями гидроизоляции. Это не отменяет тщательной гидроизоляции фундамента.

Правильно выбранный и возведённый фундамент для дома из газобетонных блоков создаст надёжную основу для будущего здания.