Проекты таунхаусов на 4 семьи позволяют не только решать житейские проблемы, но и сберечь семейный бюджет. Выгоды заметны уже при строительстве такого дома . Во-первых, они дешевле, чем два отдельных дюплекса, благодаря общим деталям: фундамент, кровля, инженерные системы. При этом расходы на отделку и утепление фасада снижаются почти на четверть. Земельный участок также приобретается общий.
Оплата разработки рабочей документации таунхауса, услуг строительной компании и стоимость материалов также делятся между хозяевами. Аналогично распределяются расходы на содержание жилища и в дальнейшем.
Удобства при эксплуатации
Выбрав проект таунхауса на 4 семьи, вы также сократите траты на содержание жилья. И не только потому, что вы разделите их с соседями. Благодаря уменьшению площади внешних стен строение получает улучшенную теплоизоляцию, а значит более низкие коммунальные платежи. Вдобавок придомовую территорию будет легче обустроить и дешевле содержать в порядке.
Также уменьшаются временные затраты, ведь возводить один дом гораздо быстрее, чем два отдельных строения. Являясь промежуточным вариантом между городским жильем и частным домом, дома на 4 семьи позволяют совместить преимущество загородной жизни с городскими удобствами.
Проекты домов на 4 семьи эконом-класса
Наибольшей популярностью среди домовладельцев пользуются проекты домов на 4 семьи эконом-варианта. Как правило, это типовые здания в один или два этажа , обладающие симметричной планировкой относительно смежной стены. Однако возможно и индивидуальное расположение комнат и перегородок.
В домах на 4 семьи, состоящих из одного этажа , традиционно располагают следующие комнаты: прихожая, кухня (столовая), гостиная, несколько спален и санузлов. При этом личные комнаты хозяев располагают ближе к задней части постройки. С фасадной части здания открывается вид на столовую, гостиную и холл.
Проекты домов на 4 семьи, состоящих из двух этажей, комбинируют комнаты так: на 1-м этаже располагаются гостиная, столовая, прихожая, комната для гостей и санузел. Наверху размещают спальни владельцев дома, кабинет и еще один санузел.
Степень автономности каждого сегмента может быть различной. Проекты домов на 4 семьи могут предусматривать отдельные входы, мансарды или гаражи. Но возможно реализовать вариант с общими помещениями: стоянка или гараж на 2 парковочных места, терраса или бассейн.
Современные проекты таунхаусов эконом-класса предлагают очень комфортное проживание, которое одновременно позволит одновременно получить личное пространство и сохранить атмосферу дружной большой семьи или доброжелательного соседства.
Таунхаус на 4 семьи по проекту «Урал» — это интересное предложение для тех, кто планирует инвестиции. Здание состоит из 4 сегментов, расположенных друг относительно друга симметрично. В состав каждого сегмента входит первый этаж с гаражом и мансарда. Затраты на строительство такого таунхауса значительно ниже, чем четырех отдельных домов, меньше и расходы по эксплуатацию здания, например отопление. Каждый сегмент характеризуется комфортным и функционально распланированным интерьером, который с легкостью удовлетворит потребности среднего размера семьи.
Внешний вид
Форма таунхауса является относительно компактной, что в значительной степени предотвращает потери тепла и способствует энергосбережению. Конструкция крыши увеличивает полезное пространство помещений мансарды, а наличие четырех балконов положительно влияет на внешний вид и повышает эффективность отдыха жителей.
Планировка таунхауса на 4 семьи
Каждый сегмент первого этажа состоит из гостиной и вспомогательных помещений. Главный вход ведет в тамбур, из которого можно попасть в небольшой вестибюль, совмещенной с гостиной. Из гостиной есть небольшой проход в туалет и котельную, через которую можно добраться до гаража. Кухню от гостиной отделяет небольшая разделительная стенка. Общая площадь первого этажа в каждой квартире — 63 м2.
На мансардрном этаже запланировано три комфортабельные спальни и удобная ванная комната. Каждая спальня обеспечена достаточным доступом естественного солнечного света. Общая площадь второго этажа в каждом модуле — 48,3 м2.
Пространство внутри данного проекта таунхауса на 4 семьи было удивительно хорошо обустроено для обеспечения комфорта жителей. Два этажа обеспечат естественное разграничение пространства, отделяя общее для всех членов семьи на первом этаже и индивидуальные — на втором. Общая площадь квартиры — 111 м2.
Проекты таунхаусов - городское жилье за городом
Таунхаус - это малоэтажный дом, предназначенный для проживания нескольких семей. Каждая квартира имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и обязательно небольшой участок земли. Получается такой гибрид квартиры и загородного дома. Внутреннее пространство таунхауса организовано таким образом, что первый этаж представляет собой дневную зону, состоящую из холла, гостиной, кухни и столовой, а сверху находится ночная зона - спальные комнаты членов семьи, ванная и вместительная гардеробная.
Плюсы проекта таунхауса
Привлекательность таунхаусов для застройщиков определяют сразу несколько факторов.
- Жизнь в таунхаусе станет привлекательной для тех, кто ценит комфорт и близость к природе и кому надоела жизнь в большом шумном городе.
- Еще один плюс состоит в том, что каждому хозяину полагается небольшой, но собственный участок земли. Всего 40-60 м 2 , но зато есть свой дворик с клумбой.
- Но главным преимуществом является сравнительно невысокая цена при достаточно большой площади жилья. Финансовая выгода складывается за счет того, что стоимость земельного участка делится на несколько семей. А во-вторых, значительно уменьшаются затраты на монтаж коммуникаций. И здесь расходы делятся между несколькими владельцами квартир.
- Квадратный метр жилплощади в таунхаусе стоит значительно дешевле, чем в городской квартире или в отдельном коттедже.
Минусы проектов таунхаусов
Стоит сказать, что хоть минусы и есть, но их не так уж и много.
- Самое неприятное, что ожидает жителей таунхауса - это несовершенная инфраструктура. Если вопрос с магазинами решается просто, то для того, чтобы посетить кинотеатр или ресторан придется выезжать в город.
- Однозначно, на 30-40% по сравнению с городской квартирой, вырастут расходы на коммуналку. Наша компания старается разрабатывать свои проекты таким образом, чтобы минимизировать этот фактор, однако его все равно нужно учитывать.
- Небольшой участок земли несомненно является недостатком.
- Жизнь в таунхаусе при наличии соседей не предполагает полноценное уединени. Но с другой стороны, это ведь и не огромный дом в городском спальном районе.
- Жизнь за городом предпалагает увеличение расходов на транспорт. Сюда же стоит приплюсовать потери времени в пробках, которые неизбежны на въезде-выезде из города.
Но даже с учетом перечисленных минусов, можно с полной уверенностью сказать, что жить в таунхаусе более выгодно, чем в суетном современном городе. Все достоинства таеого образа жизни можно уложить в три емких понятия: "экологичность", "экономичность" и "душевный комфорт". Рекомендуем такжеь посетить наши страницы с
Таунхаусы — привычный для ряда западных стран формат жилья, нечто среднее между квартирой и частным домом. Эти апартаменты с одной стороны более комфортны, чем типовая квартира, но не такие дорогие как полноценный частный дом. Архитектурное бюро ARXY предлагает современные проекты таунхаусов на 4 семьи эконом-класса.
Это оптимальное решение для тех, кто хочет обзавестись собственным комфортабельным жильем, но не может найти подходящий вариант среди готовых предложений. Проектирование комплекса на четыре семьи — это минимум, по количеству домов, который действительно существенно снижает стоимость строительства и оправдывает выбор подобного формата.
Особенности дизайн-проекта таунхауса на 4 семьи
Таунхаусы представляют собой небольшой комплекс из нескольких коттеджей, совмещенных друг с другом боковыми стенками. Среди особенностей проектов таунхаусов на 4 семьи эконом-класса от ARXY можно выделить следующие: ● как правило, жилье двухэтажное, что позволяет на небольшом участке получить достаточную площадь дома; ● вместо общего подъезда, у каждого дома отдельный вход с улицы; ● большая по сравнению с квартирой жилая площадь (около 100−150 м²); ● вертикальная планировка: первый этаж — кухня, гостиная, кладовая, второй — спальня, детская, кабинет; ● комплексы имеют собственную небольшую придомовую территорию, гараж и парковку. Экономия здесь, помимо площади участка, достигается и тем, что строительные работы обходятся на порядок дешевле. Расходы на стены, кровлю, инженерные коммуникации и ряд других работ делятся между жильцами, таким образом, по стоимости такое жилье оказывается очень доступным.
Почему выгодно работать именно с ARXY?
В России строительство городских коттеджных комплексов началось только в 90-е годы, и многое из того что до сих пор предлагают застройщики не соответствует критериям комфортного жилья. Надежней, и, в итоге, выгодней, заказать проект и его реализацию у профессиональных архитекторов. Наши проектировщики, архитекторы, дизайнеры и инженеры создадут для вас эксклюзивный .
Это будет не только жилье в рамках бюджета, но дом, который полностью соответствует вашим потребностям. Чтобы сделать создание и реализацию проекта максимально экономичной и быстрой, все этапы работ можно заказать в ARXY. Услуги «под ключ» — это выгоднее, быстрее и так, вы сможете рассчитывать на 100% соответствие результата тем ожиданиям, которые сформировали на стадии проектирования.
Каркас дома
Каркас малоэтажного дома на 4 квартиры металлический состоит из Σ-образных и С-образных оцинкованных профилей (сталь марки С275). Соединения элементов каркаса обеспечиваются унифицированными узлами крепления. В качестве крепежа применяются оцинкованные болты и саморезы. Жесткость каркаса здания в целом обеспечивается системой распорок, вертикальных и горизонтальных жестких связей. Стеновые и кровельные прогоны выполнены из холодногнутых С-профилей, изготовленных из оцинкованной стали. Соединение прогонов к каркасным элементам - болтовое. В комплект поставки входят анкера, элементы рам, саморезы и болты соединения элементов рам.
Кровля
Кровля
двухэтажного дома на 4 квартиры
металлическая двускатная утепленная. Фермы из металлического оцинкованного профиля с необходимыми крепежными изделиями, в качестве кровельного покрытия используются металлочерепица с необходимыми крепежными и комплектующими изделиями. Крепление ферм к несущим панелям производится самонарезными винтами.
Система кровельного покрытия комплектуется коньками, а также нащельниками фронтонов и торцов быстровозводимого дома на 4 квартиры . Указанные элементы изготавливаются из оцинкованного окрашенного стального листа. Установка этих элементов производится при помощи самонарезающих винтов. Все элементы покрытия поставляются в упаковке, и имеют соответствующую спецификационную марку (маркировку). Для повышения надежности теплоизоляции кровли дополнительно поставляется влагозащитная паропроницаемая мембрана, антиконденсатная мембрана, которая защищает утеплитель от возможного конденсата на кровельном покрытии. В комплект поставки входит вентиляционный выход и выход вентиляции канализационной системы.
Наружные и внутренние стены
Стены
на основе термопанелей «QuickHouse».
выполнены из трехслойных структурных панелей (система термопанелей «МЕТТЭМ») с сердечником из конструкционной минеральной базальтовой ваты. Комплект наружных стеновых панелей: каркас панели из металлического оцинкованного профиля с необходимыми крепежными изделиями, утеплитель «ISOROC» толщиной 200мм, ветровлагозащитная пленка, наружная облицовка – металлический сайдинг с необходимыми крепежными и комплектующими изделиями, внутренние стороны панели зашиты паро-гидроизоляционной мембраной повышенной прочности ИЗОСПАН-DM далее после монтажа с внутренней стороны обшиваются в 2 слоя влагостойким ГСП (гипсостружечная плитат). Межквартирные перегородки утеплены «ISOROC» толщиной 200мм, обшиты в 1 слой ГСП. Межкомнатные перегородки: профиль ПС 100*50, профиль ПН 100*40, утеплитель ISOROC толщина 100мм.
Межэтажное перекрытие между этажами
Комплект межэтажных панелей: каркас панели перекрытия из металлического оцинкованного профиля с необходимыми крепежными изделиями, утеплитель «ISOROC» толщиной 200мм. После монтажа панели зашиваются листами ЦСП 20мм нижний слой, фанера 15мм верхний слой. Потолок 1-ого и 2-ого и 3-го этажей - обрешетка шляпный профиль-0,7мм и зашивка ГСП панелями по паро-гидроизоляционной мембране повышенной прочности ИЗОСПАН-DM
Окна и двери
Металлопластиковые фрамужные окна белого цвета с энергосберегающим двухкамерным стеклопакетом. Отливы оконные металлические с полимерным покрытием шириной 150мм. Наружная дверь металлическая утепленная с порошковой окраской размерами 1000*2200 мм.
Инженерные сети
В комплект поставки входят следующие внутренние инженерные сети: внутреннее электроснабжение дома - электропроводка, коробки розеток, выключателей.
Ведомость помещений (проект №1)
4 квартиры-студии
3 жилых комнаты 26,7 кв.м, 1 жилая комната 26,4 кв.м,
4 санузла по 4,3 кв.м, прихожая 5,8 кв.м + коридор 2,6 кв.м
Ведомость помещений (проект №2)
4 квартиры с 2-мя спальнями, гостиной и кухней
общая пложадь каждой квартиры составляет 80,40 кв.м,
4 санузла по 5,45 кв.м, прихожая
+ коридор
7,96 кв.м
При строительстве 4 квартирного дома важную роль играет создание проекта. Правильная разработка проекта многоквартирного дома обеспечивает много преимуществ для своего владельца. В первую очередь, проект 4 квартирного дома позволяет создать оригинальный дизайн фасада, сделав дом не похожим на остальные. Креативная мысль дизайнера, занимающегося проектом, позволит гармонично сочетать внешний облик дома с дизайном коттеджного поселка. Благодаря проекту будущий владелец может заказать индивидуальную эргономику внутренних помещений, которая будет соответствовать всем современным требованиям.
Проектирование 4 квартирного дома считается более выгодным для каждого отдельно взятого жильца. Создание такого проекта позволяет экономить на возведении фундамента, прокладывании коммуникаций, строительстве крыши и так далее. Все эти расходы равномерно распределяются между совладельцами дома. Мы предлагаем различные проекты 4 квартирных домов, которые предназначаются для покупателей с различным уровнем платежеспособности. Они различаются между собой по используемым для строительства материалам и другим параметрам.
Все проекты предусматривают использование дополнительных фасадных покрытий, делающих внешний вид дома более оригинальным. Кроме того, применение современных материалов для фасадов здания позволяет снизить уровень теплопотерь. Благодаря этому, многоквартирные дома, спроектированные по нашим проектам, позволят жильцам в дальнейшем экономить на эксплуатационным расходам. Проекты 4 квартирных домов становятся все более популярными, поскольку они позволяют размещать под одной крышей несколько семей в отдельных квартирах. Для каждого такого дома предусмотрен отдельный гараж и приусадебная территория.
