Где получить свидетельство государственной регистрации права собственности. Получение свидетельства о праве наследования

В соответствии с Конституцией РФ на государство возложена функция гаранта права частной собственности.

Свои полномочия в этой сфере государство реализовало, создав общероссийскую систему учета и контроля — Росреестр . Этот орган ведет , учет сделок с ним, учет земельных участков и операций с ними.

После вступления в силу с начала 2017 года Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» произошла отмена выдачи свидетельств о праве собственности на жилье, кадастровых паспортов на недвижимость и выписок из единого реестра прав. Эти документы будут заменены .

Этот документ выдается органами Росреестра и подтверждает, что определенный объект недвижимости, скажем, квартира, в данный момент времени принадлежит именно вам.

Свидетельство подтверждает ваше право на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости и относится к правоустанавливающим документам .

Перепоручение государственному органу ведение учета и контроля за сделками с недвижимостью преследовало несколько целей:

защиты прав собственника недвижимости и гарантии безопасности сделок;
формирование системы гражданско-правового оборота;
контроль за оборотом денежных средств в виде госпошлины;
обеспечение прозрачности сделок.

Правовые основания для регистрации права собственности

Для получения свидетельства недостаточно просто заявить о том, что квартира принадлежит вам – необходимо предоставить документы, подтверждающие факт возникновения у вас права собственности.

К первой группе правовых оснований можно отнести основания, возникающие из договорных отношений, таких как договоры:

мены;
дарения;
ренты;
а так же иных видов договоров, являющихся основанием для возникновения права собственности на недвижимость.

Кроме того квартиру вы можете получить по праву наследования (по завещанию или по закону), подтверждением последнего будет соответствующее свидетельство, выданное нотариусом.

Еще одним основанием приобретения права собственности может быть вынесенное в вашу пользу судебное решение .

Если вы получали объект недвижимости в собственность до вступления в силу ныне действующих законов о регистрации прав, то в качестве правого основания послужит или иной аналогичный документ, выданный органом местного самоуправления.

Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру?

В зависимости от вида правового основания конкретный для предоставления в Росреестр может меняться.

Итак, в перечень документов входят:

Документы необходимо подготовить в достаточном количестве экземпляров. При этом правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, необходимо предоставить 3 экземпляра (по одному для каждой из сторон и один остается в Росреестре).

Документы на нескольких страницах должны быть прошиты и пронумерованы.

Все документы предоставляются с оригиналами для сверки на месте (оригиналы сразу вернут).

Куда обращаться за получением?

В настоящее время для оформления права собственности на недвижимое имущество и можно обратиться:

Внедрение федерального проекта «Электронная Россия» понемногу приносит видимые результаты, и теперь для экономии своего времени вы можете заранее выбрать день и час обращения за услугой, записавшись либо по телефону, либо с помощью электронного сервиса.

Порядок и сроки выдачи свидетельства

По действующему в настоящее время законодательству, органам Росреестра на проведение процедуры регистрации право собственности на недвижимость отводится срок 10 дней .

В ряде случаев на уровне регионов для отдельных категорий граждан этот срок может быть уменьшен до 7 или 5 дней .

В этот временной период проводится правовая экспертиза предоставленных , и если у компетентного органа возникнут сомнения, процедура регистрации может быть приостановлена на определенный срок.

Порядок выдачи свидетельства о праве собственности в целом совпадает с вариантами подачи документов, то есть получить итоговый документ вы можете либо в офисе Росреестра, либо в МФЦ, либо по почтовым отправлением, либо с доставкой специалистом в рамках услуги выездного обслуживания.

Возможные причины отказа в регистрации

И в заключение коснемся неприятного вопроса – причин, по которым вам могут отказать в регистрации, а конкретно:

заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
имеются ошибки в (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
подан неполный ;
имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.

Существуют два пути, по которым может пойти регистратор в данной ситуации – приостановить процедуру или отказать в регистрации .

Приостановка регистрации производится на срок до 1 месяца и производится для предоставлении возможности заявителю исправить допущенные ошибки. Если этого не сделать, регистратор обязан отказать в регистрации.

В пятидневный срок вы будете письменно извещены о причинах отказа в регистрации права. Самое главное, отказ регистрирующего органа должен быть мотивированным. Если вы не согласны с решением регистрирующего органа – можно обжаловать его в судебном порядке.

Видео: Регистрация недвижимости

В передаче обсуждаются наиболее актуальные вопросы, с которыми сталкиваются граждане в процессе оформления прав собственности на недвижимость.

Необходима при покупке жилья, завершении строительства дома, получении квартиры в дар, обмене, вступлении в наследство.

Без свидетельства – документа, удостоверяющего права владельца или нескольких на жилье – владение не является юридически действительным.

Без этого важного документа невозможно провести граждан, и прочее.

Кто может обратиться для регистрации права собственности?

В Росреестр обращается собственник квартиры для регистрации своего права на жилье.

Основаниями для возникновения этого права могут быть следующие ситуации:

Вступление в права на жилье в возведенном и введенном в эксплуатацию здании ().
Участие в жилищном кооперативе и выплата всей суммы пая.
Регистрация перехода прав по .
Вынесение судебного решения о передачи права собственности определенному гражданину.
Передача прав в доверительное управление, по брачному договору или алиментному соглашению.

Собственников может быть несколько. В этом случае при процедуре регистрации права в Росреестре обязаны присутствовать все законные владельцы.

Если одним из них является несовершеннолетний гражданин, от его имени действует законный представитель:

мать;
отец;
усыновитель;
опекун.

Регистрация может осуществляться по доверенности . Доверенным лицом может выступать:

сотрудник юридической компании, которая не бесплатно предоставляет услуги по регистрации;
представитель застройщика, если квартира приобретена в результате ;
любое лицо, которому собственник выдаст доверенность.

Какие документы потребуются?

Владелец жилья или его представитель предоставляют в регистрирующий орган пакет документов:

Кроме того, для оформления права собственности на квартиру могут потребоваться и дополнительные документы :

доверенность, если регистрацию проводит представитель собственника;
заверенное нотариусом согласие второго супруга при продаже квартиры, если право на ее владение возникло в браке;
распоряжение органов опеки для собственников недееспособных, несовершеннолетних или ограниченных в дееспособности;
если при продаже квартиры ее доля продавалась третьим лицам, потребуется согласие, заверенное нотариусом, всех остальных собственников;
справка по форме 2-РП, выданная в ;
если при покупке квартиры использовалась , потребуется договор займа и кредитный, закладная.

Составление заявления о регистрации права

Заявление составляется собственником и содержит следующие пункты:

Заявление составляется лично собственником . Если таковых несколько, каждый заполняет персональный бланк.

Подается оно лично либо по почте ценным письмом с описью вложения. Также доступен электронный формат подачи заявлений на регистрацию прав на квартиру.

Срок рассмотрения и выдачи свидетельства

Законодательством установлен предельный срок для органов Росреестра для проведения регистрации прав собственности на квартиры и иную недвижимость – 10 дней .

В отдельных регионах и при особых обстоятельствах срок может быть сокращен до 3–5 дней .

За это время сотрудники регистрирующего органа обязаны провести экспертизу документов и заявления собственника.

В некоторых случаях регистрация в собственность квартиры может быть отложена на неопределенный срок или вовсе приостановлена:

в заявлении имеются ошибки или оно составлено на бланке неподходящего образца;
в есть ошибки, опечатки, неточности;
госпошлина была оплачена в меньшем объеме или реквизиты указаны неверно;
не хватает одного или нескольких документов;
регистрация нарушает права третьих лиц, обнаружены обременения или ограничения на использование недвижимости.

Что должно быть указано в свидетельстве?

Итогом регистрации является получение владельцем недвижимости свидетельства о праве собственности на квартиру. В нем будет указана следующая информация:

В процессе регистрации прав все данные вносятся в Росреестр недвижимости .

Если свидетельство утеряно, сотрудниками Росреестра по заявлению владельца выдается дубликат в течение установленного времени.

Видео: На что обращать внимание при получении свидетельства о праве собственности

В видеосюжете рассказывается, как должно выглядеть свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Разъясняется, почему данный документ может иметь различный дизайн, какие реквизиты обязательно должны быть указаны в документе, как отличить настоящее свидетельство от подделки.

Достойно внимания, то, что некоторые мужчины, которые удручены плотностью растительности на лице, вследствие чего пользуются MINOXIDIL для волос на подбородке. Длинная борода признается мужиками с эстетической точки или по вероисповедальным взглядам на жизнь в некоторых странах и ассоциациях. Поэтому многие не обращают внимание на то, что имеется отсутствие вот таких фактов в инструкции к формуле и используют его на кожу подбородка.

Вкаком аптеке можно купить миноксидил

Посредством самостоятельного обращения в регистрирующий орган. Стоит обозначить также, что в различных регионах Российской Федерации существуют некоторые различия в компетенции и объеме полномочий этих самых учреждений. Так, например, в одной области Росреестр занимается лишь процессом регистрации, прием граждан же ведется силами кадастровой палаты. В иной области и подача документов, и регистрация происходит в рамках одного органа – кадастровой палаты;
Почтовым отправлением с объявленной стоимостью. В этом случае, сопутствующим документом будет уведомление о вручении, а также опись вложения. Стоит отметить, что при таком способе заявление, а именно подпись на нем, необходимо удостоверить нотариусом. Аналогичным правилом нужно руководствоваться к сделке, согласно которой недвижимость приобреталась;
С помощью интернет-сайта Росреестра . Подобный вариант появился относительно недавно, и, к сожалению, не является еще совершенным и освоенным гражданами. Также отличительной и исключающей для большинства лиц особенностью такого метода регистрации является необходимость наличия электронной цифровой подписи;
Выездной прием. Подразумевает оплачиваемый приезд к вам сотрудника органа регистрации, который принимает на месте подготовленный вами пакет документов и лично увозит.

Получить свидетельство о собственности на квартиру в Москве

Для получения передаточного акта необходимо обратиться в строительную компанию и сообщить о намерении его получить.
Далее в назначенное время с представителем строительной компании осматриваете приобретаемую Вами квартиру. Если Вас всё устраивает, подписываете Акт приема-передачи с застройщиком и получаете ключи от квартиры.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Прежде всего, документ, являющийся основанием права лица на квартиру. К таким документам относятся договоры купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельство о праве на наследство.
Следующим документом является техническое описание объекта. На сегодняшний день таковым является кадастровый паспорт. Оформляется подобный паспорт в БТИ, также расположенном по месту нахождения имущества. К слову, при определенных условиях допускается возможность ускоренного оформления кадастрового паспорта.

Как оформить квартиру в собственность: общий порядок

Что же делать если Свидетельство о праве собственности было утеряно? Прежде всего не волноваться. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество только подтверждает Ваше право собственности на это имущество. Утрата Свидетельства не означает утрату права собственности. Ведь
Свидетельство выдается на основании записи в Единый Государственный Реестр Права. А уж там-то запись сохраняется независимо от утраты вами Свидетельства. Для выдачи дубликата Вам необходимо обратиться в Федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Срок выдачи дубликата Свидетельства до 1 месяца.

Получение свидетельства о праве собственности взамен утраченного или невыданного

Свидетельство о праве собственности на квартиру является самым главным документом, который подтверждает право владения данной недвижимостью определенного лица. Он может потребоваться при совершении некоторых сделок относительно данного имущества. Еще одним важным документом является договор купли-продажи имущества. Для того чтобы получить бумагу необходимо представить в реестр нужный пакет документов.

Свидетельство о праве собственности на квартиру как получить и оформить

11. В случае отказа от участия в приватизации несовершеннолетнего, который проживает либо проживал в данном жилом помещении - разрешение органа опеки и попечительства на одобрение законными представителями отказа о права приватизации жилого помещения несовершеннолетним.

Где получить свидетельство о собственности на квартиру в москве

Обычно выписку получают в течение 5 рабочих дней после подачи заявления в соответствующий орган. Срок регистрации заявления составляет один рабочий день. Некоторые организации могут предлагать оформление выписки в более сокращенные сроки, за большую стоимость.

Номер и серия свидетельства о праве собственности

Добрый день! Подскажите, как восстановить свидетельство на право собственности. У меня такая ситуация. Утеряно свидетельство о собственности на жилище старого образца (розовое). Имеется его ксерокопия. Что нужно и куда обратиться для получения нового свидетельства или дубликата. Как происходит восстановление свидетельства на право собственности? Буду благодарна за ответ. Заранее спасибо!

Как восстановить свидетельство на право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (или свидетельство на собственность) – документ, подтверждающий, что данный объект недвижимости (квартира, нежилое помещение, комната в квартире) находится в собственности у того или иного лица, о чем сделана запись в единый государственный реестр прав.

Замена свидетельства о государственной регистрации права

Бывают и более серьезные причины отказа в регистрации права собственности . К ним относятся: выявление факта ареста или залоговых обязательств переоформляемого объекта , сомнения в подлинности документов, запрет на проведение сделок с недвижимостью (например, в силу наследственного отказа). В случае отказа местное представительство Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отправляет заявителю письменное уведомление о принятом решении и причинах отказа. Если заявитель не согласен с таким решением и не может по уважительным причинам устранить выявленные в ходе подачи документов нарушения, он имеет право обратиться в арбитражный суд с целью обжалования отказа. Надо заметить, что такие случаи встречаются все-таки не часто.

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость

Свидетельство о собственности на квартиру является очень важным подтверждающим документом. Если случилось, что вы его утратили, не стоит пугаться, так как его можно запросто восстановить. Для этого вы должны пойти в Федеральную регистрационную службу, где взамен потерянного вам выдадут новый документ.

Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру

Первая проблема - измерение и установление границ оформляемого участка. Владелец получает конкретный участок в границах, которые фактически ему принадлежат. Для установления истинных границ и площади земельного участка используется процедура межевания.

Регистрация права собственности на недвижимость

Во-первых, нередки случаи, когда судьи имеют дело с подобного рода делами постоянно (например, в связи с признанием права собственности на квартиры в целом микрорайоне). Тогда вполне возможно рассчитывать и на 1,5, и даже на 1 месяц. Во-вторых, иногда бывают обратные примеры: судья болеет или находится в отпуске, и дело по оформлению недвижимости в собственность несколько затягивается.

Получение свидетельства о праве собственности на квартиру

На страницах нашего сайта уже неоднократно упоминалось, что без прохождения полной процедуры получения свидетельства права собственности и регистрации сделок с недвижимостью, владелец не может ею распоряжаться по своему усмотрению, не может ее продать, использовать в качестве залога, исключается возможность подключения коммуникаций, получения лицевого счета. Нужно в обязательном порядке после сделки купли-продажи, введения новостроя в эксплуатацию получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Сделать это можно в Росреестре. Порядок работы регистратора регламентируется Законом «О госрегистрации права на недвижимость и сделок с ней».
Что содержится в свидетельстве о праве собственности? Какие документы нужны для оформления?

Основные сведения, которые вносятся в свидетельство на собственность:

точный адрес квартиры для ее идентификации;
фамилия, имя, отчество владельца;
правоустанавливающие документы, на основе которых происходит владение или передача имущественных прав;
дата выдачи;
технический план и кадастровый паспорт;
выписка из домовой книги;
кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимого имущества;
подпись и печать регистратора;
номер свидетельства.

Если вы не знаете, где получить документы на собственность квартиры, обратитесь в территориальное отделение Управления ФСГ. Свидетельство выдается на бессрочных условиях, переход права владения происходит в предусмотренном законом порядке: постановление суда, договор продажи, мены, залога. Также стоит отслеживать все изменения, информацию, которая была внесена в свидетельство о праве собственности – паспортные данные, изменение площади помещений, передача права собственности третьим лицам.

Свидетельство о праве собственности на квартиру является неоспоримым доказательством ваших имущественных прав, следовательно, следует очень внимательно относиться к процессу получения пакета документов, требуемых для оформления свидетельства. Чтобы регистратор выдал правоустанавливающий документ о владении квартирой, необходимо:

Оплатить государственную пошлину, предоставить регистратору оригинал квитанции (ее размер составляет 1 000 рублей для физических лиц и 15 000 рублей для юридических;
Предоставить оригиналы правоустанавливающих документов – договор купли-продажи, ввод в эксплуатацию недвижимости, постановление суда (ситуативно);
Оригинал паспорта гражданина РФ;
Копии документов (по требованию регистратора);
Оформить заявление.

После того, как сотрудники Управления проверят все документы, и заберут их для работы, владельцу недвижимости на руки выдается расписка. Стоит внимательно проверить, все ли документы были внесены в перечень полученных Управлением материалов, поскольку в случае утери расписка станет основным доказательством вашей невиновности.
Срок получения свидетельства о праве собственности на квартиру
Обычно, при сдаче документов сотрудник Управления может огласить предварительный срок выдачи документа. Законом предусмотрен период не более 14 дней, с момента сдачи документа. Однако, на деле, выдача свидетельства часто затягивается. Причинами могут стать:

неполнота пакета документов;
некорректная информация;
неправильно оформленное заявление;
утеря документов;
необходимость проведения дополнительных замеров или экспертиз.

Более подробно о праве регистратора на отказ регистрировать право собственности вы можете прочитать в Федеральном законе №122- Ф3.

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» рекомендует воспользоваться услугой юридического сопровождения, включая получение свидетельств, разрешений, кадастровых паспортов и так далее. Вам не нужно будет искать, где регистрируется право собственности на квартиру, наши специалисты проверят правильность оформления всех документов, снизят сроки выдачи свидетельства, благодаря знаниям тонкостей взаимодействия с госструктурами. Кроме того, важным нововведением является то, что введена обязательная госрегистрация ряда договоров, которые распространяются, в том числе, и на имущественные права. Благодаря этому повысилась защищенность населения и юридических лиц от незаконной продажи, но бюрократическая цепочка при купле-продаже стала длиннее. Таким образом, государственный регистратор формально фиксирует право собственности, а не документ, как это было ранее.

Нужен ли кадастровый паспорт для оформления свидетельства о праве собственности на квартиру?

Именно кадастровый паспорт (КП) описывает с технической стороны объект недвижимости. Для получения свидетельства о праве собственности на квартиру необходимо в обязательном порядке предоставлять кадастровый паспорт. Если вам необходимо получение срочно свидетельства на квартиру, допускает возможность ускоренного получения КП.

На текущий момент, проходит активное реформирование Единого государственного реестра, в который вносятся технические данные об объектах недвижимости и сделках с ними. Если ранее у вас был опыт общения с регистратором, вы предоставляли кадастровый паспорт на вашу недвижимость, и никаких изменений не произошло, повторно предоставлять кадастровый паспорт ненужно.

Что делать, если часть правоустанавливающих документов утеряна?

Большинство документов, которые прошли государственную регистрацию право собственности, можно будет восстановить. Владелец может обратиться с заявлением в Росреестр, с просьбой о повторной выдаче свидетельства о госрегистрации квартиры, либо же на основе договора передачи имущественных прав получить свидетельство вновь, в установленном законом порядке. Сроки восстановления документов (при наличии полного и правильного пакета) составляют также 14 дней с момента подачи. Важно сразу проверить правильность сведений, которые были внесены в копию (дубликат), поскольку государственный регистратор мог внести некорректную информацию.

ЕГРП ведется с 1998 года, следовательно, если утеряны были документы, которые свидетельствовали о праве владения до 1998 года, необходимо восстанавливать их, и только потом получать свидетельство нового образца.

Если вы хотите ускорить оформление права собственности, вы всегда можете воспользоваться услугами специалистов Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис».

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Полученное свидетельство на право собственности является основным документом, подтверждающим основания конкретного лица распоряжаться указанным имуществом. Без свидетельства невозможно осуществление сделок с квартирой, поэтому каждый человек, получивший в собственность недвижимость тем или иным способом, должен обратиться в государственный орган для оформления всех бумаг. В противном случае, при затягивании сроков, грозит даже административная ответственность.

Зачем может потребоваться свидетельство на квартиру?

Свидетельство на право собственности представляет собой бланк, содержащий печать уполномоченного регистратора и защитные знаки, которые призваны уберечь документ от подделывания. Свидетельство является бланком строгой отчетности и выдается исключительно тем лицам, которые имеют право на его получения. Кто же может обратиться за этим документом?

Лица, которые имеют право выкупить жилье в новостройке;
Участники жилищных кооперативов, выплатившие взносы в полном объеме;
Люди, купившие квартиру у другого лица – физического, либо юридического;
Граждане, получившие квартиру в наследство, в результате судебного решения или по дарственной.

Также получить документ может доверенное лицо при наличии соответствующего разрешения, заверенного нотариусом.

Понадобиться свидетельство на квартиру может в самых разных ситуациях, поэтому каждый собственник должен иметь его на руках, чтобы не тратить время на сбор документов и получение дубликата при необходимости. Наиболее часто свидетельство требуется:

Для сдачи квартиры в аренду и заключения договора – наниматель имеет право посмотреть документ;
При перепродаже – оформить ДКП без свидетельства не получится;
Во время осуществления процедуры дарения – при этом не важно, проводится сделка между родственниками или чужими людьми;
Для перепланировки – бумага входит в перечень документов, которые обязательно нужно предъявить в государственный орган.

Кроме того, свидетельство потребуется при смене владельца, отчуждении имущества другими способами, в ситуации, когда вы хотите оставить квартиру в качестве залога.

Какие документы требуются для оформления?

Сбор документов – самый ответственный шаг, так как при отсутствии той или иной нужной бумаги, весь комплект не будет принят, а новое свидетельство – выдано. В зависимости от ситуации требуются следующие справки:

Договор купли-продажи в 3 экземплярах при покупке, либо свидетельство от нотариуса о реализации прав наследования;
Технический паспорт квартиры и кадастровый план – эти документы должны быть актуальными, то есть, вам придется получать их перед оформлением свидетельства;
Копии кредитного договора, если квартира покупается в ипотеку;
Квитанция об оплате пошлины;
Заявление о регистрации сделки (при первичном получении документов), либо о выдаче дубликата свидетельства.

Список бумаг и необходимых справок может дополняться в зависимости от ситуации, соответственно, в каждом конкретном случае он индивидуален.

Куда обратиться за выдачей документа на квартиру?

Процедура действий при регистрации прав собственности на жилье и получении свидетельства на квартиру, обусловлена некоторыми особенностями сделки и будет отличаться в ситуации, когда вы покупаете недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. Действовать нужно по следующей схеме:

Убедитесь, что квартира состоит на учете в Кадастровой палате, ей присвоен соответствующий номер. Проверить это можно через сайт Росреестра, обычно проблем при покупке жилплощади «с рук» не возникает, а вот при въезде в новостройку, забывчивый застройщик может упустить этот момент. Тогда обращаться в Кадастровую палату придется вам самостоятельно;
Соберите все необходимые документы – если сомневаетесь, какой пакет нужен, посетите Росреестр или МФЦ, где вам выдадут полный список;
Оплатите госпошлину;
Подайте документы для проведения процедуры регистрации – сделать это удастся непосредственно.

Свидетельство о собственности на квартиру

Свидетельство о регистрации собственности на квартиру – официальный документ, подтверждающий имущественные права владельца жилья. Ранее свидетельство о собственности на квартиру выдавали при государственной регистрации сделок с недвижимостью в Регистрационной палате. 15 июля 2016 года федеральным законом выдача свидетельств была отменена.

Сейчас при регистрации прав на недвижимость новый владелец жилья получает выписку из государственного реестра и договор, на основании которого он приобрёл квартиру, с отметкой о государственной регистрации.

Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру отменили с целью сократить количество мошеннических операций на чёрном рынке недвижимости. Для совершения сделок с недвижимостью теперь необходимо заказывать выписку из ЕГРН в Росреестре.

Выписки бессрочны, но для совершения сделки необходима выписка выданная не позже одного месяца. Первая выписка выдаётся бесплатно, её стоимость включена в государственную пошлину за регистрацию сделки Росреестром. Остальные выписки придётся заказывать за дополнительную плату.

Старые свидетельства, ранее выданные при регистрации недвижимости, сохраняют свою юридическую силу, но становятся, по сути, бесполезными. Для совершения сделок с недвижимостью даже при наличии ранее выданного свидетельства придётся заказывать выписку из ЕГРН.

Как получить свидетельство о собственности на квартиру в Москве?

Приобретая недвижимость, граждане часто интересуются, где получить свидетельство о собственности на квартиру. Сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре или МФЦ не позднее 10 дней после подписания документа.

Регистратору нужно предоставить:

паспорт заявителя;
документ о передаче прав на недвижимость (в результате мены, купли-продажи, дарения, получения в наследство);
выписку из ЕГРН о праве собственности первоначального владельца;
квитанцию об оплате государственной пошлины;
нотариальное согласие мужа/жены (если квартира первоначальным собственником приобретена в браке);
разрешение опеки (когда в сделке по квартире участвует ребёнок);
кадастровый паспорт квартиры.

Через 10 дней заявитель получит зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН.

Если Вы оформляете сделку с недвижимостью, Компания «Правовое решение» поможет Вам собрать нужные документы, оформить договор перехода права собственности и зарегистрировать документ в Росреестре. На основании доверенности совершим все необходимые операции с бумагами и передадим клиенту документ о праве собственности на квартиру.

Операции с жилой недвижимостью под ключ

Юридическая консультация

Получение Выписки из ЕГРН

Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течении 15 минут.

Заказать обратный звонок

с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.

г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1

Услуги адвоката в Москве

Ни для кого не секрет, что правовое поле без участия квалифицированное адвоката – минное. Для того чтобы выйти победителем и не запутаться в стремительно меняющихся законах понадобится тяжелая артиллерия в виде профессиональных юристов.

Примером гармоничного сочетания демократичной стоимости и достойного качества юридических услуг является компания «Правовое решение». Наши специалисты компетентны в таких законодательных сферах, как:

финансовая
налоговая
административная
уголовная
жилищная

Услуги адвоката по гражданским делам

В юридическом бюро «Правовое решение» сформирована и успешно применяется практика гражданского права. Наши адвокаты ведут дела в сфере трудового, семейного и гражданского права.

Главная цель нашей компании – реальная помощь и защита клиента. Юристы компании «Правовое решение» занимаются не только семейными, жилищными и кредитными спорами, но и ведут дела, связанные с трудовыми правом и страховыми вопросами. В услуги адвокатов по гражданским делам входит:

компетентная консультация по гражданскому праву;
составление и подготовка необходимой документации;
юридическое сопровождение в ходе исполнительного производства;
ведение дел от имени клиента;
защита интересов клиента в суде;
представление интересов клиента в кассационном или апелляционном порядке.

Услуги адвоката по уголовным делам

Решение уголовных вопросов является весьма ответственным и трудным занятием. Именно потому за ведение уголовных дел берутся лишь опытные и квалифицированные адвокаты. Если лицу грозит уголовное наказание, поиск юридически подкованного защитника становится задачей первостепенной важности.

Проволочки и затягивание с обращением за помощью чреваты потерей не только имущества и денег, но и лишением драгоценной свободы. В услуги адвоката по уголовным делам входит не только грамотное составление необходимой для судебной защиты документации, но и подготовка тактики защиты клиента.

Специалисты компании «Правовое решение» гарантируют своим клиентам необходимый уровень психологического комфорта и защиту на квалифицированном и достойном уровне.

Стоимость услуг адвоката в Москве

Стоит отметить, что услуги адвоката не могут быть бесплатными. Их оплачивает либо клиент, либо компания, либо государство. Стоимость услуг наших адвокатов варьируется в широком диапазоне и зависит от следующих нюансов:

юридическая сфера вопроса;
количество предоставляемых услуг;
сложность вопроса.

Зачастую услуги адвоката в суде касаются не только таких общих правомочий, как ознакомление с делом или непосредственное участие в судебном процессе, но и специальных, в которые входит сбор документации, опрос свидетелей или иные услуги. Клиент всегда самостоятельно решает, какой объем предоставляемых адвокатом услуг ему потребуется. Исходя из этого, формируется и конечная цена адвокатских услуг.

Многие задаются вопросом — сколько стоят услуги адвоката и насколько они соответствуют качеству? Тарифы нашей компании позволяют адвокату получить достойное вознаграждение за кропотливый труд, при этом не отвлекаясь и не распыляясь на прочие мелкие заказы. А это гарантированный 100% результат погружения в проблему клиента.

Юристы компании «Правовое решение» помогут дать квалифицированную оценку сложившейся ситуации, проведут компетентный анализ проблемы и помогут выработать наиболее успешную позицию клиента. Для решения интересующего Вас вопроса и достижения необходимого результата наши юристы используют все возможные способы. Звоните!

Как получить свидетельство о собственности на квартиру в новостройке?

Текст: Евгения Акимова

Для того, чтобы владельцы квартир в новостройке могли получить свидетельство о собственности, застройщик должен иметь на руках определенную документацию и пройти все инстанции по оформлению и постановке на учёт нового дома.

Обязанности застройщика:

получить техпаспорт на дом в органах БТИ;
получить передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации;
подписать передаточный акт;
получить у местной администрации разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
поставить дом на кадастровый учет в Росреестре;
присвоить дому новый почтовый адрес.

Получение свидетельства о собственности на квартиру невозможно до тех пор, пока все указанные выше пункты не будут выполнены. Если эти процессы задерживаются по вине застройщика, смело обращайтесь в суд. Учтите, что вы можете сделать это только в том случае, если оформление дома длится более двух лет. В некоторых случаях при задержках застройщик и сам предлагает покупателям это сделать, так как через судебное разбирательство оформление свидетельства пройдёт быстрее.

Документы, которые вам необходимо получить прежде, чем приступить к оформлению:

Акт приема-передачи квартиры.

Обратитесь за ним в вашу строительную компанию. Вам назначат время визита представителя и вы вместе осмотрите квартиру. Это важный шаг – обстоятельно осмотритесь и задайте все возникшие вопросы.

СОВЕТ. Проверьте, выполнил ли застройщик свои обязательства, оговоренные заранее (выполнение нужной стадии ремонта, проводка электричества, разводка труб, и т.п.) После подписания акта претензии приниматься не будут, так как будет считаться, что вас устроило всё, что вы увидели. Если квартира вам понравилась, то вы подпишете акт приема-передачи с застройщиком и получите ключи от квартиры.

Кадастровый паспорт с экспликацией (планом) квартиры.

Для получения этого документа квартира должна быть поставлена на кадастровый учет в Росреестре. По ссылке есть подробная инструкция получения кадастрового паспорта. Вам назначат время для визита техника, который сделает замер площади и проверит планировку.

СОВЕТ. На момент приезда техника позаботьтесь о том, чтобы всё соответствовало начальному плану строительной компании. Если вы делали перепланировку, узаконьте ее до визита техника. При этой процедуре вместо свидетельства о праве собственности предоставьте 2 документа: акт приема-передачи квартиры и договор с застройщиком.

Закладная и кредитный договор.

Если Вы приобретали квартиру в ипотеку (или иной кредит), вам потребуются эти документы – обратитесь для их получения в кредитовавший вас банк. Обычно на регистрации в Регистрационной палате присутствует представитель банка и предъявляет специалисту закладную и кредитный договор. Однако не все банки поступают так, поэтому позаботьтесь об этом заранее и выясните, нужно ли будет вам предоставить документы самостоятельно, или банк возьмёт это на себя.

Разрешение органов опеки и попечительства , если среди будущих владельцев квартиры есть несовершеннолетний.

Обратитесь в Орган опеки и попечительства для того, чтобы написать заявление написать заявление, в котором указывается причина обращения. К заявлению приложите паспорта обоих родителей, свидетельство о рождении ребенка, акт приёма-передачи и договор долевого участия (или иной договор). Приблизительно через 14 дней вы получите письменное согласие.

Обратиться в Регистрационную Палату и предъявить следующие документы (полный список):

Паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет), + копии всех страниц.
Если действует доверенное лицо, то оригинал нотариальной доверенности и его паспорт, + копии всех страниц этих двух документов.
Договор с застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если они есть. (Например: договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования или другой договор) + копии в 2-х экземплярах всех документов.
Акт приема-передачи квартиры + копия в 2-х экземплярах.
Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, + копии этих двух документов.
Кредитный договор и закладная,если недвижимость куплена по ипотечной программе.
Разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников будет несовершеннолетний).

Подписать заявление на регистрацию права собственности . Заявление заполняет в электронном виде работник Регистрационной палаты. В заявлении будут указаны паспортные данные собственников, адрес и технические данные квартиры; перечислены наименование и количество принятых от вас документов. Проверьте все данные перед подписанием заявления.

Оплатить квитанцию об оплате гос.пошлины в размере 1000 рублей. Это можно сделать в любом отделении банка, но бывает, что касса по приему платежей находится прямо в здании Регистрационной палаты.

Как проходит процесс регистрации после подачи документов?

Сотрудник Регистрационной палаты: проверяет наличие всех собственников, представителя строительной компании и предоставленных документов; забирает оригиналы (кроме паспортов) и копии всех документов для регистрации квартиры. Сотрудник в обязательном порядке выдаёт вам расписку о получении документов с датой их получения.

Когда будет готово свидетельство о праве собственности?

Максимальный срок регистрации права — 30 дней, в течение этого времени вам позвонят и назначат дату регистрации. Однако регистрирующий орган не всегда укладывается в срок – большое количество собственников, ипотека или обременение иногда увеличивают сроки выдачи свидетельства. Если 30 дней с момента подачи документов уже прошли, а вам никто не звонит, позвоните в Регистрационную Палату сами и уточните день регистрации. В назначенный день приходите в Регистрационную палату и забирайте свидетельство. Обязательно возьмите с собой паспорт и выданную вам ранее расписку.

Статья написана по материалам сайтов: uristtop.ru, kad-reg.ru, rating-remont-kvartir.ru, lawr.ru, 1000novostroek.ru.

Документ, который подтверждает факт владения квартирой, официально называется свидетельство о государственной регистрации права. Чтобы его получить, нужно предоставить определенный пакет документов. Особенности процедуры и важные нюансы, которые следует учесть заранее, подробно рассматриваются в этой статье.

В середине прошлого года произошли значительные изменения на рынке частной недвижимости. Был принят и вступил в юридическое действие закон, согласно которому с 15 июля 2016 года выдача свидетельства о собственности на квартиру была прекращена .

Альтернативный документ, который официально признается полноправной юридической заменой, является выписка из ЕГРП. Там указываются те же данные и в том же объеме – кому принадлежит помещение, на каком основании, по какому адресу и т.п. По сути, речь идет о подмене одного бланка другим. При этом все прежние свидетельства имеют точно такую же силу.

Наряду с новым форматом выписки сохраняется действие старой, которую традиционно получали во время осуществления продажи квартиры. Тем не менее, это два разных документа, хотя многие данные в них полностью дублируются.

Таким образом, выписку, которая пришла на замену свидетельства о праве собственности, может получить только сам владелец квартиры или земельного участка, а выписку старого формата, как и обычно, получает любой гражданин по первому требованию (достаточно иметь только паспорт).

С точки зрения самой процедуры оформления сделки покупки или дарения, а также перехода жилья по наследству или по договору мены не произошло никаких изменений. Таким образом, единственная перемена связана с тем, что привычные свидетельства о собственности больше не выдаются. Сравнение ситуаций до и после 15 июля 2016 года наглядно представлено в таблице.

Процедура оформления квартиры в собственность несложная, если заранее учесть все особенности, которые для конкретной ситуации будут свои.

Кто имеет право получить документ

Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается ее законному владельцу или его доверенному лицу. При этом обязательным условием является грамотное оформление доверенности и заверение ее нотариусом.

Таким образом, свидетельство на право собственности квартирой имеет право получить:

новый собственник жилья;
несколько новых собственников, если квартира приобретается в общую собственность (каждому достается определенная доля);
лицо, которое действует по доверенности;
старый собственник жилья в случае смены любого реквизита, относящегося к квартире: номера дома, квартиры, улицы, города, при объединении соседних квартир в одну.

Собственником жилья гражданин становится в следующих случаях:

во время покупки квартиры;
в результате совершения процедуры приватизации квартиры, которая находится в собственности государства
по наследству;
по завещанию;
в результате получения подарка от любого собственника;
в результате обмена квартир (по договору мены).

Если предполагается регистрация жилья на несовершеннолетнего гражданина, то обязательно присутствие его законного представителя (отец или мать, в том числе приемные, или опекуны). Если будущему владельцу исполнилось 14 лет, он также обязан присутствовать во время оформления и на самой сделке.

Куда обращаться за получением свидетельства

Все права собственности регистрируются только государственными органами, а именно территориальным отделением Росреестра. Способы подачи документов предусмотрены следующие:

При оформлении ипотечного кредита на квартиру в новостройке некоторые банки, например Сбербанк, предоставляет скидку на ставку по кредиту 0,5%, если собственник оформит сделку в электронном режиме (в случае с некоторыми застройщиками документы можно отправить онлайн прямо в офисе компании).

Схематически все способы подачи документов для начала оформления представлены на диаграмме.

Вне зависимости от способа подачи документов, заявлению (обращению) присваивается уникальный номер, по которому удобно отследить, на каком этапе находится весь процесс. Сделать это можно на сайте Росреестра, причем для этих целей необязательно иметь личный кабинет на портале Госуслуг.

Полный перечень необходимых документов

Для начала процедуры оформления квартиры в собственность и получении свидетельства предоставляется следующий список официальных бумаг:

Заявление о начале процедуры оформления – оно находится в бумажном виде непосредственно в отделении Росреестра, а также можно скачать бланк с его официальной страницы (там же находится и образец заполнения).
Оригиналы и копии паспорта всех лиц, имеющих право стать собственниками (в случае представления интересов владельца доверенным лицом нужна доверенность и паспорт этого лица).
Договор-основание, который указывает причину смены владельца помещения:

покупка;
приватизация у государства;
обмен;
переход по наследству, в том числе в завещательном порядке;
переход в дар.

Кредитный договор с банком (одобрение сделки), если квартира приобретается полностью или частично за счет средств ипотеки.
Если квартира оформляется на несовершеннолетнего гражданина (в качестве единственного или долевого собственника), то обязательно предоставление разрешение со стороны органов опеки и попечительства. Получение такого документа может занять много времени (несколько недель), поэтому лучше позаботиться об этом заранее. Органы беспрепятственно выдают разрешение, если происходит переезд в более крупный населенный пункт (из деревни в город), а в обратном случае могут потребовать предоставить дополнительные документы, которые подтверждают, что переезд из города в деревню благоприятно скажется на жилищных условиях ребенка.
Квитанция об оплате государственной пошлины (2000 рублей для частных граждан; по разным регионам сумма может отличаться в любую сторону).

Наглядно все документы представлены на схеме.

Документы подаются государственному регистратору одним из способов, рассмотренных выше. Оригиналы паспортов возвращаются владельцам – вместо них подаются копии главной страницы и страницы с отметкой о настоящем адресе (по прописке).

Вместо документов регистратор выдает расписку, копия которой хранится у него. В расписке отмечается факт получения документов, их полный список, а также дата получения. Именно с этой распиской, а также с оригиналом паспорта собственник (или несколько собственников) обязаны явиться в установленный день для получения свидетельства о собственности на квартиру, а также всех принятых документах.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если договор купли-продажи (или любой другой, который является основанием для перехода жилья от одного собственника другому), был заверен у нотариуса, то вся процедура оформления займет не более 3 рабочих дней. Услуга нотариуса платная.

Стоимость и сроки рассмотрения

Стоимость услуги закладывается в государственную пошлину, которая оплачивается в любом банке, после чего во время оформления сделки предъявляется квитанция.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Под государственной пошлиной понимается плата за саму процедуру оформления квартиры в собственность. В эту сумму не включаются издержки, связанные с оплатой услуг посредников (юридических агентств, риэлторов, нотариусов).

Стандартные сроки оформления самой процедуры от 5 до 12 рабочих дней. Отсчет срока начинается с того дня, который является ближайшим рабочим по отношению к моменту подачи полного пакета документов. Например, если поступило обращение 8 мая, то отсчет срока начинается с 10 мая, если он выпал на будни.

Причины отказа в выдаче

Отказ от регистрации права собственности со стороны представителя Росреестра может быть вызван следующими причинами:

Предоставлен неполный комплект документов.
В предоставленных документах есть ошибки, неточности и/или опечатки.
Обнаружены признаки, по котором можно усомниться в подлинности документов (невнятные печати, подпись, сильно различающаяся с паспортной).
Квартира, которая должна перейти новому владельцу, находится в залоге под кредитные обязательства, является объектом завещания и/или находится под арестом.

Во всех случаях, кроме последнего, регистратор не имеет права принимать документы до устранения всех неточностей. Достаточно донести необходимые бумаги или правильно оформить те, которые не корректны.

Для выявления последнего случая, т.е. факта обременения приобретаемой квартиры, и организуется процедура проверки Росреестром жилого объекта на предмет правомерности его продажи, дарения, мены и т.п.

Накануне оформления сделки покупатель в своих личных интересах может уточнить, находится ли квартира под обременением и подать запрос на получение выписки из ЕГРН. Процедура совершается тремя способами:

личный визит в Росреестр;
обращение в МФЦ;
онлайн-подача заявки через сайт Росреестра при наличии у пользователя личного кабинета на портале Госуслуг.

Если после получения денег и подписания договора купли-продажи продавец уклоняется от того, чтобы прийти на официальное оформление сделки в Росреестр, то получить право собственности добросовестному покупателю можно в судебном порядке. При этом он вправе взыскать с ответчика всю сумму, которая была затрачена на судебные издержки, а также компенсацию морального ущерба по его усмотрению.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Регламент работы Росреестра предполагает письменное уведомление заявителя об отказе в принятии документов или отказе выдачи свидетельства о собственности на квартиру непосредственно в день отказа.

Особенности приватизации квартиры

Если гражданин проживает в квартире, которая принадлежит государству, на основании договора социального найма, он может приватизировать ее. Собственниками также по его желанию могут стать его родственники (все по долям или кто-то один).

Право собственности должно быть зарегистрировано при покупке любого объекта недвижимого имущества. При этом владельцу нужно оформить свидетельство установленной формы. Как получить свидетельство на право собственности на квартиру? Есть ли тонкости, которые важно знать?

Что это за документ? Каким образом он оформляется?

Данный документ оформляется после приобретения квартиры или другого вида недвижимого имущества. Оформление свидетельства осуществляется на основании приказа МЭР РФ № 765. Документ содержит следующую информацию:

наименование регистрирующей службы;
наличие обременений;
правоустанавливающие документы;
тип собственности;
характеристики жилого помещения;
ФИО владельца недвижимости;
дату регистрации права.

Помимо этого, в свидетельстве будет содержаться уникальный идентификационный номер, печать службы и подпись сотрудника, осуществившего регистрацию.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру? Сделать это можно путем непосредственного обращения в службу государственной регистрации с полным пакетом официально заверенных документов. До того как право владения собственностью не будет зарегистрировано, распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя.

Нужно ли получать свидетельство о праве собственности на квартиру?

Необходимость оформления данного документа возникает в следующих случаях:

при оформлении сделок, касающихся отчуждения имущества (мена, дарение, продажа);
если возникла необходимость признания права на владение объектом в судебном порядке;
при наследовании объекта недвижимости;
при составлении договора о долевом участии.

Помимо этого, бланк свидетельства понадобится и в нижеперечисленных ситуациях:

оформление недвижимости в залог;
получение в компетентных службах разрешений, касающихся реконструкции и перепланировки помещений;
составление договора о подключении к общедомовым коммуникациям;
установка телефона;
подача документов на регистрацию по месту проживания.

Куда нужно обращаться?

Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру? Данными вопросами занимаются территориальные отделения Росреестра, которые закреплены за определенными адресами в каждом населенном пункте. Для оформления понадобится заявление соответствующей формы и документы на квартиру.

Алгоритм оформления

Получить свидетельство на право собственности на квартиру можно довольно просто:

Владелец квартиры знакомится со структурой процесса оформления свидетельства. Получить информацию можно как в интернете, так и у квалифицированного юриста.
Далее необходимо собрать перечень всех требующихся документов и их копии (о них будет рассказано ниже).
Следующий шаг – подача заявления и документов в Росреестр.
Получение свидетельства в предварительно назначенный день.

Необходимая документация

Чтобы получить свидетельство на право собственности на квартиру, нужно подготовить следующие документы:

паспорт владельца жилья, на которого оно регистрируется;
правоустанавливающие бумаги для квартиры (договор дарения, покупки, переуступки и др.);
технический и кадастровый паспорта помещения;
план эвакуации для каждого этажа (можно запросить в службе БТИ);
квитанция о внесении платы за государственную регистрацию жилья;
справка из ЖЭКа о перечне лиц, на которых оформляется право собственности;
заверенное нотариально письмо об отказе от оформления права собственности от лиц, не претендующих на квартиру;
паспорт объекта культуры (если таковой имеется);
приемо-передаточный акт.

Помимо этого, может потребоваться доверенность, заверенная у нотариуса, если оформление свидетельства осуществляется представителем собственника квартиры.

Период оформления свидетельства

Итак, мы рассмотрели, как получить свидетельство на право собственности квартиры. А как долго оно оформляется?

На период рассмотрения документов влияют:

грамотность при заполнении документов;
степень загруженности регистрационной службы;
наличие всей требующейся документации.

На практике период оформления жилья в собственность занимает как минимум месяц, поскольку все документы тщательно проверяются. В общем случае срок процедуры составляет 2-3 месяца. Довольно редко возникают и такие ситуации, когда свидетельство оформляется в течение года, к примеру, при наличии несоответствий в документах.

Возможен ли отказ в выдаче свидетельства

Сравнительно редко возникают случаи, когда собственник не может получить свидетельство на право собственности на квартиру. К ним относятся нижеперечисленные ситуации:

Отказ на уровне законодательства РФ. Он возможен, когда документы подаются через представителя без нотариально заверенной доверенности и подтверждающей документации. При этих обстоятельствах собственнику необходимо написать и нотариально заверить генеральную доверенность на своего представителя.
Несоответствие площади жилья, указанной в техническом паспорте, и той, что прописана в заявлении. К примеру, когда техпаспорт выдается на всю площадь квартиры, а зарегистрировать право собственности необходимо лишь на ее часть. В данном случае необходимо проверить тщательно всю информацию в документах и внести соответствующие изменения.
Отсутствие подписей сторон сделки и необходимых печатей. До подачи документов их наличие требуется тщательно проверить.

Как получить свидетельство на право собственности квартиры в новостройке?

Одним из самых ответственных моментов является оформление свидетельства о собственности на недвижимость в новостройках. Во время оформления данной процедуры необходимо учесть следующие факторы:

Период ввода в эксплуатацию. До того как жилье не будет сдано дольщикам, его владельцем считается строительная компания.
До покупки нужно тщательно изучить и проверить все документы застройщика, чтобы избежать мошенничества.
Самым оптимальным вариантом регистрации прав на владение квартирой является обращение к юристу или нотариусу.

Как получить свидетельство на право собственности квартиры? Процедура по своей сути идентична описанному выше алгоритму. Следует подготовить все необходимые документы и передать их в Росреестр. Помимо этого, можно проконсультироваться у юриста.

Если квартира в ипотеке

Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу. А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет. Процесс оформления прав собственности на подобное имущество несколько отличается от общепринятого алгоритма.

Сразу после того как жилищный кредит будет одобрен, покупатель заключает договор с продавцом и оформляет квартиру в собственность на себя. При этом банк, предоставляющий жилищный кредит, предоставляет заемщику всю документацию, необходимую для получения свидетельства о собственности на квартиру. Однако владелец жилья не может проводить сделки с этим объектом недвижимости до того момента, как не выплатит полностью кредит, поскольку квартира в этом случае пребывает под арестом банка.

Если свидетельство утеряно

Утрата документов является довольно неприятным моментом для каждого из нас. Нередко возникают ситуации, когда владелец квартиры теряет документ, свидетельствующий о правах собственности на недвижимость. Как получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру? Регистрационная служба в случае утери этого документа может предоставить дубликат. Для этого необходимо обратиться в отделение Росреестра с паспортом и написать заявление установленной формы. При этом предварительно необходимо оплатить госпошлину – 2 тысячи рублей. Дубликат будет предоставлен в течение 14 дней.

Важно помнить, что выдачей дубликатов может заниматься только то подразделение регистрационной службы, где был оформлен ранее оригинал свидетельства. Как получить дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру, если подразделение Росреестра было ликвидировано либо прекратило свою деятельность? Для этого собственник обращается в архив либо организацию, которая получила полномочия на государственную регистрацию.

Дубликат также может потребоваться и при оформлении наследства и других сделок с жильем. Собственник может запрашивать дубликат свидетельства по своему усмотрению.

Свидетельство о зарегистрированном праве на владение объектом недвижимости – важнейший документ. Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру? Сделать это можно в одном из подразделений Росреестра. Процесс занимает от 1 до 3 месяцев. Также при утрате свидетельства или по своему усмотрению собственник вправе получить его дубликат.