Один из вариантов, предложенный законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей. В том случае, если вашему чаду уже исполнилось три года, можно смело приступать к подготовке документов. Для начала нужно получить право собственности на земельный участок, оформить на него договор долгосрочной аренды, купить землю под застройку или вступить в права наследования. Такая потребность объясняется просто: маткапитал нельзя тратить на приобретение земли, только на сооружение жилого объекта недвижимости.

Итак, чтобы использовать материнский капитал на строительство загородного дома в компании ООО "СИБСТРОЙ" Вам потребуется:

Получить право собственности на земельный участок, оформить на него договор долгосрочной аренды, купить землю под застройку или вступить в права наследования.

ШАГ ВТОРОЙ

Вы выбираете проект дома на нашем сайте, звоните нам по указанным номерам телефонов или приезжаете в офис для обсуждения проекта. Если у Вас имеется свой проект под строительство, мы с радостью воплотим Вашу мечту в жизнь, построив дом таким, каким его видите Вы.

ШАГ ТРЕТИЙ

Подача заявления на направление средств материнского капитала для строительства семейного дома. Для этого вам нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту нахождения или месту жительства. При строительстве с привлечением подрядной организации (в данном случае ООО "СИБСТРОЙ"), пакет документов включает:

• ксерокопию разрешения на проведение строительных работ;
• ксерокопию договора о предоставлении подрядческих и строительных услуг (получаете от нашей компании ООО "СИБСТРОЙ" после согласования проекта и итоговой цены Вашего дома);
• обязательство передать готовую постройку в общее использование всех членов семьи;
• ксерокопию документа, подтверждающего право обладания земельным участком под застройку;
• реквизиты счета подрядчика, находящегося в конкретном банке;
• оригинал сертификата.

Ожидание решения Пенсионного фонда. После подачи заявления, удовлетворить или отказать на конкретное заявление – Пенсионный фонд выносит решение не позднее месячного срока.

ШАГ ПЯТЫЙ

При положительном решении Пенсионного фонда по вашему заявлению, материнский капитал будет переведен на счет строительной организации (подрядчика) ООО "СИБСТРОЙ".

ШАГ ШЕСТОЙ

Начало строительства Вашего будущего дома по утвержденному Вами проекту. С нашей стороны выполняется весь перечень строительных работ указанных в договоре.

ШАГ СЕДЬМОЙ

Дом построен. На этом этапе Вы принимаете готовый объект и подписываете соответствующий акт приемки. Заселяетесь!

Где можно оформить займ под маткапитал кроме банков

Если в банке не принимают сертификат, кто сможет дать займ под маткапитал? Можно ли получить на руки материнский капитал?

«Обналичка» маткапитала - это незаконное деяние.

Потратить деньги можно только на ипотеку, постройку дома, улучшение жилищных условий, на пенсию мамы, на обучение детей. Если в городе нет банка или банк не принимает сертификат, так как заемщик не соответствует критериям банка, то можно обратиться в кредитно-потребительский кооператив по месту жительства. КПК лояльнее к клиентам, готовы выдать заем на короткий срок под сертификат. Некоторые КПК при этом требуют залог до момента перечисления денег из Пенсионного фонда, некоторые работают без залогов.

Схема работы с КПК проста. Выбирается объект, договор заключается на пару-тройку месяцев, за это время сделка по приобретению жилья завершается. После чего, заемщиком - владельцем сертификата пишется заявление в ПФР и деньги перечисляется на счет кредитора, в данном случае это - КПК. По сути, заемщику придется заплатить проценты за пользование средствами кооператива только в течение трех указанных в договоре месяцев.

При этом стоит учесть, что для пользования средствами в КПК необходимо стать пайщиком кооператива, ведь система работает, как касса взаимопомощи. Для ее функционирования необходимы тоже деньги. И пайщики «скидываются» на ведение деятельности из собственных средств, в виде паевых взносов.

Нужно помнить, что как и банки, КПК предъявляют требования не только к заемщикам, но и к объектам недвижимости. Так, заем нельзя получить на покупку неизолированного помещения, слишком старого, аварийного.

Микрофинансовые организации не могут работать с маткапиталом.

На законодательном уровне это было запрещено. Президент России Владимир Путин подписал закон о запрете для микрофинансовых организаций работать с маткапиталом. Документ был опубликован 9 марта 2015 года. Поправки были внесены в статьи 8 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Но и к КПК ужесточились требования. Выдавать займы под маткапитал могут не все КПК, а только те, кто осуществляют свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации. Кредитные кооперативы граждан должны состоять в реестре ЦБ, а также в обязательном порядке быть членами саморегулируемой организации.

В нашей базе на портале «Микрокредиты России» представлены КПК, которые на законном основании работают с маткапиталом. Получить займ под маткапитал не в банке, а в кредитном кооперативе бывает проще, сами требования к заемщикам не такие строгие, как в банках. К тому же, справок и документов требуется меньшее количество, для людей, кто хочет использовать госпомощь на улучшение жилищных условий, но не может получить кредит в банке - это реальный выход из ситуации.

Юлия Зиберт

Займы под маткапитал в 2018 году

В нашей компании разработана программа строительства с оплатой из средств материнского капитала, в рамках которой нами построено 17 домов в течение года. Реализация проекта занимает около 3 месяцев от момента подачи заявки до завершения объекта. Возможна оплата строительства под ключ или части работ (например, на ранее возведенный фундамент).

Чтобы стать владельцем собственного дома, построенного за средства МК, достаточно 5 шагов к цели.

1. Выберите типовой проект и отправьте заявку на расчет сметы.
2. Заключите договор с нашей компанией.
3. Обратитесь с заявлением в ПФР о направлении средств МК на строительство и предоставьте:
   • сертификат на МК;
   • удостоверение личности;
   • обязательство оформить строение в солидарную собственность членов семьи. Также необходимы копии:
   • договора на строительство;
   • документа о нахождении участка застройки в собственности;
   • разрешения на строительство.
4. Дождитесь решения (не более 30-45 дней) и перевода средств на счет нашей компании.
5. Подготовьте участок к доставке материалов и работам, которые мы начнем в течение 2 недель со дня зачисления оплаты.

• Участок застройки должен быть в собственности или долгосрочной аренде заказчика.
• Использовать средства МК для строительства разрешено по достижении вторым или следующим из детей трехлетнего возраста.

Если последнее условие не реализовано, семья может обратиться за кредитом, который впоследствии погашается из средств МК.

Живите сегодня! Начните строить собственный дом с нашей компанией прямо сейчас!

Размер: 6x8 Площадь застройки: 48 м2 Жилая площадь: 69.2 м2

Цена от 567 000  руб.

ПОПУЛЯРНЫЙ

Размер: 7,5x9 Площадь застройки: 67.5 м2 Жилая площадь: 96.7 м2

Цена от 708 000  руб.

Размер: 8x8 Площадь застройки: 64 м2 Жилая площадь: 89.9 м2

Цена от 692 000  руб.

Размер: 8x9 Площадь застройки: 72 м2 Жилая площадь: 57.5 м2

Цена от 568 000  руб.

Смотреть все

vkd.ru

Материнский капитал на строительство дома

Многие молодые семьи мечтают о собственном уютном доме. И мы предоставляем такую возможность нашим клиентам. Строительство дома под материнский капитал позволит обзавестись долгожданным жильем за короткие сроки. Строительная компания «Древо» предлагает вам удобные условия сотрудничества. В частности, материнский капитал на строительство жилого дома позволяет использовать денежные средства по целевому назначению. Возведение дома будет выступать в качестве улучшений условий проживания.

Мечтаете о своем доме? Мы сделаем ваши мечты реальностью!

Вы хотите построить дом в кредит? Если у вас имеется сертификат на материнский капитал сделать, то это будет намного проще. Материнский капитал выступает особой мерой государственной поддержки семей в Российской Федерации. И реализовать его можно только в рамках действующего законодательства. Одной из мер реализации капитала выступает улучшение жилищных условий.Как используется материнский капитал для строительства жилого дома?

Как используется материнский капитал для строительства жилого дома?

Построить дом на материнский капитал можно при соблюдении следующих условий: наличие второго ребенка, которому исполнилось не менее трех лет и имеющийся сертификат на руках. Дома под материнский капитал возводятся при соблюдении определенных договорных процедур. Если у вас есть в собственности или в аренде земельный участок, то вы можете позвонить в строительную компанию «Древо» и выбрать понравившийся проект дома из бруса или заказать строительство каркасного дома по своему индивидуальному проекту. Наши специалисты рассчитают полную стоимость возведения жилья, подберут для вас удобные условия сотрудничества.

Чтобы задействовать средства материнского капитала достаточно обратиться в отделение ПФР по месту проживания и написать заявление о выделении денежных средств на постройку дома. К заявлению прикрепляется ряд документов (правоустанавливающая документация, паспорта, сертификат, свидетельства о рождении детей). Заявление о выделении средств рассматривается в течение одного календарного месяца. После этого оформляется договор на строительство, подписанный в двустороннем порядке (между нашей компанией и вами) со сметной документацией. И затем средства переводятся на счет нашей компании, которая является подрядчиком. Заключительным шагом считается начало строительства вашего собственного дома под средства материнского капитала. Хотите узнать больше подробностей? Звоните по телефону, указанному на нашем сайте и специалисты компании «Древо» (контакты) расскажут вам обо всех нюансах сделки.

Drevolog.ru

Строительство домов под материнский капитал от ПБК-сервис

Вопрос-ответ

Нашему ребенку еще нет 3-х лет. Возможно ли строительство дома в вашей компании под материнский капитал?

Это возможно сделать через оформление ипотеки. Вы можете досрочно получить материнский капитал на строительство дома. Оставьте заявку и мы подробно проконсультируем вас по этому вопросу.

Возможно ли построить дом без разрешения на строительство?

Разрешение на строительство дома входит в пакет документов предоставляемых в пенсионный фонд для поучения материнского капитала. Без разрешения на строительство материнский капитал вам не ободрят. Обратитесь в администрацию вашего населенного пункта за получением разрешения на строительство.

Возможно ли заказать строительство дома из бруса «под усадку» или каркасно-щитового дома «под крышу»?

Наша компания строит дома и в такой комплектации. Это конечно дешевле, но если рассматривать строительство дома под материнский капитал, то по закону денежные средства выделяются на дом пригодный для постоянного проживания. Комплектации «под усадку» и «под крышу» под эту категорию не попадают. Поэтому мы строим для Вас надежный дом «под ключ», на который можно использовать материнский капитал.

Как происходит оплата?

Если стоимость дома полностью покрывается материнским капиталом, то денежные средства на наш счет перечисляет пенсионный фонд и от вам не потребуется никаких дополнительных выплат. Вы просто оформляете нужные документы. Если же стоимотсь дома превышает размер материнского капитала, то доплату вы производите по факту окончания строительства.

В какое время лучше строить?

Наши дома возможно строить в любое время года. Строительство в зимнее время имеет ряд преимуществ. Так, например, пиломатериалы из зимнего леса обладают низким содержанием влаги и меньше подвержены усадке и изменению цвета.

Можно ли построить дом по индивидуальному проекту?

Да, возможно строительство по проекту или эскизам заказчика. (До начала строительства, на этапе одобрения проекта, наш архитектор проверит соответствие проекта дома, на соответствия строительным нормам, на этом этапе возможна корректировка индивидуального проекта, для безопасной эксплуатации объекта).

В какой области вы строите?

Мы строим по всей России и Белоруссии.

pbk-matkapital.ru

Строим дом с материнским капиталом.

Мы успешно завершили ряд проектов по постройке загородных домов и коттеджей с привлечением средств материнского капитала. Если Вы планируете вложить средства в недвижимость, эта пошаговая инструкция Вам поможет.

Направление материнского капитала на строительство дома – легальная и законная возможность родителей распорядиться субсидией от государства. И если Вашему ребёнку уже исполнилось 3 года (или исполняется в ближайшее время), маткапитал можно использовать при постройке собственного коттеджа или загородного дома.

Действия которые необходимо предпринять:

Шаг 1.

Получить земельный участок. Средства материнского капитала не могут использоваться для покупки земли – только строительство (на участке нельзя жить, соответственно, не исполняется требования закона об улучшении жилищных условий).

Варианты получения земли:

• Купить
• Взять в аренду
• Оформить право пользования
• Оформить наследство

Шаг 2.

Решить – кто будет строить дом. Вариантов, которые не противоречат закону, два:

• С привлечением подрядной организации. Можно воспользоваться нашими услугами по строительству;
• Собственными силами семьи.

Шаг 3.

Подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома. Идём в Пенсионный фонд по месту жительства или нахождения и подаём пакет документов.

Если строим с привлечением строителей, в ПФР предоставляем:

1. Копию строительно-подрядного договора;

Если строим сами, в ПФР предоставляем:

1. Копию разрешения на строительство;
2. Копию документа о праве на земельный участок;
3. После окончания строительства, оформить дом в общую долевую собственность всех членов семьи.

Шаг 4.

Подаём заявление. Положительный или отрицательный ответ от Пенсионного фонда поступит в течение месяца.

Шаг 5.

Если ответ положительный – Вам будут перечислены средства на строительство. Перевод происходит в течение двух месяцев.

Возможны два варианта перечислений:

1. Полная сумма маткапитала будет перечислена подрядной организации, если Вы решили воспользоваться её услугами;
2. Средства будут переведены на Ваш счёт, если строите сами. Первое перечисление будет не более половины суммы капитала, а через полгода – остаток. Чтобы получить остаток, нужно предоставить доказательство произведённых основных работ в течение этих 6 месяцев.

Шаг 6.

Начинаем стройку!

Важные моменты.

1. Использовать капитал можно и раньше. Начните строительство на собственные деньги. Сохраняйте все платёжные документы. Когда ребёнку исполнится три года, обращайтесь в Пенсионный фонд за компенсацией понесённых расходов.
2. Если Вы участвуете в долевом строительстве, материнский капитал также может быть использован. Для компенсации расходов нужно:
   • Выписку из реестра кооператива для подтверждения членства;
   • Документ об уплаченном первом взносе и об остатке суммы, которую нужно заплатить;
   • Копию устава кооператива;
   • Обязательство оформить жильё в общую собственность всех членов семьи после завершения строительства.
3. Использовать капитал на постройку дачи нельзя. Земля обязательно должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

www.sks52.ru

Государственная программа поддержки семей с детьми за счет материнского капитала работает с 2007 года. За это время тысячи россиян сумели улучшить свои жилищные условия или использовать помощь с другими целями. Но не все владеющие ценным сертификатом знают, на что они могут потратить выделенные средства, и как это сделать. Одна из возможностей, предоставляемых программой, вложить государственную помощь в строительство деревянного дома, как наиболее доступного по стоимости и отвечающего требованиям закона.

Наша компания дает возможность построить дом под ключ на средства материнского капитала!

Как используется материнский капитал для строительства жилого дома?

Построить дом на материнский капитал можно при соблюдении следующих условий: наличие второго ребенка, которому исполнилось не менее трех лет и имеющийся сертификат на руках. Дома под материнский капитал возводятся при соблюдении определенных договорных процедур. Если у вас есть в собственности или в аренде земельный участок, то вы можете позвонить в строительную компанию «Древо» и выбрать понравившийся проект дома из бруса или заказать строительство каркасного дома по своему индивидуальному проекту. Наши специалисты рассчитают полную стоимость возведения жилья, подберут для вас удобные условия сотрудничества.

Чтобы задействовать средства материнского капитала достаточно обратиться в отделение ПФР по месту проживания и написать заявление о выделении денежных средств на постройку дома. К заявлению прикрепляется ряд документов (правоустанавливающая документация, паспорта, сертификат, свидетельства о рождении детей). Заявление о выделении средств рассматривается в течение одного календарного месяца. После этого оформляется договор на строительство, подписанный в двустороннем порядке (между нашей компанией и вами) со сметной документацией. И затем средства переводятся на счет нашей компании, которая является подрядчиком. Заключительным шагом считается начало строительства вашего собственного дома под средства материнского капитала. Хотите узнать больше подробностей? Звоните по телефону, указанному на нашем сайте и специалисты компании «Древо» (контакты) расскажут вам обо всех нюансах сделки.

Законное основание получения сертификата

Использование материнского капитала в России регулирует Федеральный закон № 256. В числе прочих в документе определяется возможность направить его на улучшение жилищных условий. Порядок действий тогда определяет Постановление Правительства РФ № 862. Согласно положениям семьи, участвующие в программе, могут построить новый дом на выделенные средства, провести реконструкцию своего жилья или получить компенсацию расходов за уже существующий, но возведенный после 01.01.07 г. и без привлечения подрядчиков.

При использовании материнского капитала для обозначенных целей возмещаются расходы:

• Подрядной организации.
• Лица, получившего сертификат (после подтверждения факта затрат им или супругом).
• Кредитной организации, предоставившей целевой заем, в том числе ипотечный.

Способ распоряжения сертификатом выбирается владелицей. О чем она сообщает в соответствующем заявлении, подаваемом в Пенсионный Фонд РФ. Заявление в сопровождении пакета законодательно утвержденных документов подается ей лично или через представителя в территориальный отдел ПФ РФ или в МФЦ по месту жительства. При отсутствии постоянной регистрации на территории России требуется обращение непосредственно в ПФ РФ. Заявка рассматривается, и после одобрения производится безналичный перевод средств материнского капитала получателю по выбору.

Условия для использования

Для получения разрешения распорядиться средствами капитала на строительство дома владелица сертификата или ее супруг должны иметь право на возведение на земельном участке в пределах Российской Федерации. То есть владеть наделом на правах собственности, распоряжаться по договору аренды, безвозмездного пользования, другого. Земельный участок должен относиться к категории земель для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) или ЛПХ (личных подсобных хозяйств). Перед началом возведения необходимо оформить разрешительную документацию в органах местного самоуправления.

Требования к дому, строящемуся с вложением маткапитала:

• Жилой, отдельно стоящий, пригодный для круглогодичного и постоянного проживания одной семьи.
• Этажность не более 3-х.
• Капитальный - с фундаментом, несущими стенами, кровлей.
• С оборудованными инженерными сетями при возведении в населенных пунктах с наличием таких коммуникаций.
• Обеспечивающий безопасность проживающих и сохранность сетей.

Пенсионный Фонд разрешает направить средства материнского капитала под строительство дома только после того, как ребенку, по рождению которого был выдан сертификат, исполняется 3 года. Но предусмотрено исключение. Средства по сертификату можно использовать в любое время для выплат по ипотечному кредиту или целевому займу, оформленному для возведения жилья. Материнский капитал допускается направить на внесение вступительного взноса, погашение процентов и основной части, оплачивать штрафы и пени не разрешается. Дата заключения кредитного договора значения не имеет.

Необходимые документы, сроки получения

Что требуется предоставить в Пенсионный Фонд РФ для направления материнского капитала на возведение дома с привлечением услуг строительной организации:

• Заявление.
• Сертификат.
• Документы, удостоверяющие личность владелицы, ее супруга (при участии).
• Документы, подтверждающие право использования земельного участка (копии).
• Разрешительную документацию, оформленную на владелицу или супруга (копия).
• Договор подряда с реквизитами подрядчика для перечисления средств, заключенный владелицей или супругом (копия).
• Свидетельство о браке, если право пользования участком закреплено за супругом или договор подряда заключен от его лица.
• Нотариально заверенное обязательство об оформлении будущего жилья в общую собственность супругов и детей, по рождению которых семья вступила в государственную программу.

В месячный срок с даты подачи документов Пенсионный Фонд обязан рассмотреть обращение и принять решение об удовлетворении просьбы или отказе. При одобрении направления средств материнского капитала в течение 10 рабочих дней после вынесения решения они перечисляются на расчетный счет подрядной организации. В оговоренные сроки осуществляется строительство, и семья начинает обживать новый дом.

От подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала до выплаты - 1 месяц и 10 рабочих дней.

В соответствии с постановлением Правительства РФ сокращены сроки выплаты средств материнского капитала.

Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти рабочих дней.

Таким образом, получение средств материнского капитала теперь не будет превышать месяца и десяти рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2017 года №253 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» вступает в законную силу с 15 марта 2017 года.

Такая программа, как «Материнский капитал» предусматривает три варианта, куда можно направить деньги: пенсия матери, образование детей, улучшение жилищных условий. Можно использовать материнский капитал на строительство загородного дома.

Как правило, использовать эти средства на постройку дома предпочитают не только жители небольших населенных пунктов, многие семьи из мегаполисов строят загородные дома для постоянного проживания или дачные дома в дополнение к своим уже имеющимся квартирам. Такая помощь от государства просто незаменима для тех семей, которые собираются построить собственное жилье.

Как получить права на «Материнский капитал»?

Для этого нужно соблюсти три условия:

• рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
• рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2007 года.
• мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны иметь гражданство Российской Федерации.

Важно учесть, что при рождении третьего и последующих детей право на «Материнский капитал» остается, если ранее оно не было реализовано. Сегодня материнский капитал составляет 453 026 рублей. Прежде, чем думать о строительстве дома, нужно получить сертификат.

Получение сертификата

Для этого нужно подать соответствующий перечень документов в отделение ПФР. Необходимо предоставить:

• документ, который удостоверяет личность, в том числе, паспорт,
• свидетельство о рождении,
• документ, который подтверждает гражданство ребенка.

Как построить дом на материнский капитал?

Материнский капитал на строительство дома, как и на другие цели можно использовать только спустя 3 года со дня появления на свет малыша. Существует лишь одно исключение.

Можно не ждать три года, если средства будут направляться на гашение ипотеки или кредита, который был потрачен на то, чтобы купить жилье.

Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.

Как использовать материнский капитал на строительство дома ?

Шаг №1

Нужно приобрести земельный участок, как вариант: взять в аренду. Купить право собственности. Это необходимо потому, что капитал дается только на постройку, а не на приобретение земли.

Шаг №2

Определиться, как будет происходить строительство под материнский капитал: с помощью подрядной организации или своими силами. Два этих варианта позволяют потратить материнский капитал на строительство.

Шаг №3

• разрешение на строительство (копия),
• документ о праве на земельный участок (копия),
• обязательство, что все члены семьи будут владеть возведенной собственностью после окончания строительства.

Все эти документы необходимы и при самостоятельном строительстве, и при найме рабочих. В последнем случае нужно предоставить строительно-подрядный договор (копию).

Шаг №4

После подачи заявления Пенсионный Фонд должен вынести решение не позднее месяца.

Шаг №5

Затем происходит перевод средств на строительство дома. Это может осуществляться двумя способами:

• перевод на счет подрядной организации,
• перевод на ваш личный счет.

Шаг №6

Пора начинать строительство дома!

Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств. Для Пенсионного фонда не обзательно заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома, можно заказать строительство дома из бруса под усадку (без отделки) не дорого, выйдет на много дешевле. А отделку сделать через год самостоятельно или поручить подрядчику.

Может быть, вы не планируете ждать, пока вашему ребенку исполнится три года. Шанс на использование капитала у вас все же имеется. Вы можете возвести дом на свои средства, сохраняя все документы по платежам. Ну а когда малышу исполнится три года, следует обратиться в пенсионный Фонд за компенсацией ваших расходов.

Закажите строительство дома за материнский капитал в Компании Терем Строй!