Как продать собственный дом. Как продать квартиру быстро и удачно: народные средства, заговоры, молитвы, приметы

Здравствуйте! В этой статье мы поэтапно расскажем о том, как продать жилой дом с земельным участком. Расскажем какие документы должен подготовить продавец и покупатель, как оценить свое имущество, где искать покупателей. И многое другое.

Шаг 1. Выбираем способ продажи

Перед тем как приступить к поиску покупателей и собирать необходимые документы, нужно для себя решить, кто именно будет заниматься перепродажей вашей недвижимости.

Тут есть 2 варианта:

1. Нанять риелтора;
2. Заняться продажей самому.

Поручать продажу земли с домом риелтору выгодно, если реализовать имущество вам нужно срочно, или вы боитесь стать жертвой аферистов. В таком случае вам придется заплатить довольно большую сумму агентству, но за это они сделают всю работу за вас (найдут покупателя, помогут подготовить необходимый пакет документов, произведут точную оценку имущества и т.д.).

Если вы хотите заняться продажей самостоятельно, то вполне реально найти потенциального покупателя без посторонней помощи. А как именно мы сейчас расскажем.

Шаг 2. Начинаем собирать документы

Еще до начала поисков потенциальных покупателей мы советуем начать собирать документы на свою недвижимость, т.к. этот процесс может растянуться на долгие месяцы.

Итак, придется собирать документы отдельно на строения (например, дом) и отдельно на земельный участок.

Для продажи дома нужно заказать в БТИ тех. паспорт и поэтажный план здания. Вы приходите в эту организацию, пишите заявление согласно образцу, который вам предоставят, после чего вас посещают инженеры, осматривают жилую недвижимость, составляют поэтажный план, на основании которого вам будет выдан технический паспорт.

Для того чтобы , вам необходимо обратиться в Росреестр и также сообщить о намерениях продать землю. После того как вы напишите заявление, к вам придут кадастровые инженеры, измерят ваш участок и составят межевой план. В течение 30 дней работники Регистрационной Палаты проверят все принесенные вами документы и выдадут кадастровый паспорт.

Возможно у вас на руках уже имеются эти документы, т.к. их выдают при регистрации недвижимости, в этом случае их не нужно заказывать.

В случае если ваш земельный участок не стоит на учете в Росреестре, тогда придется провести ряд дополнительных процедур.

У продавца для оформления сделки обязательно должно быть при себе Свидетельство о государственной регистрации права на землю. Если такого документа у вас нет, тогда необходимо провести перерегистрацию своих прав на землю.

Шаг 3. Оцениваем имущество

Для поисков покупателей, вам необходимо составить объявление, в котором придется указать стоимость продаваемой недвижимости. То есть необходимо оценить землю и дом.

Установить цену можно самостоятельно, или воспользоваться услугами оценщика.

Если вы обратитесь к специалистам, тогда получите точную оценку своего имущества + официальный документ, который можно будет показать покупателю.

Конечно, такие услуги стоят довольно дорого, но так вы точно не продешевите.

Установить цену можно и самостоятельно. Для этого необходимо проанализировать рынок недвижимости, просмотрев все газеты и журналы вашего города и посетив специализированные сайты. На основании имеющихся объявлений вы устанавливаете цену на свое имущество.

На формирование цены влияют следующие факторы:

1. Географическое расположение продаваемой недвижимости;
2. Состояние дома, его этажность, подведенные коммуникации (газ, вода и т.д.);
3. Удаленность от населенного пункта (или центра города);
4. Имеющаяся инфраструктура;
5. Наличие дополнительных построек (сараи, бани и т.д.);
6. Экологические особенности, наличие вблизи живописных пейзажей;
7. Удаленность от проезжей части и т.д.

Шаг 4. Ищем покупателя

Для того чтобы быстрее найти покупателей, нужно сделать так, чтобы о вашем предложении узнало максимальное количество людей.

Помимо этого, можно расклеить объявления в районе, где вы продаете недвижимость, или раздавать листовки .

Не забудьте рассказать о продаже всем знакомым , друзьям, соседям и родственникам. Иногда «сарафанное радио» работает лучше интернета.

Нелишним будет разместить объявление на продаваемом доме (или просто на воротах написать «ПРОДАЕТСЯ»).

Шаг 5. Приглашаем покупателя на просмотр и проводим переговоры

Когда вам позвонит потенциальный покупатель и будет интересоваться продаваемой недвижимостью, пригласите его на просмотр. Но перед тем как показывать его, наведите порядок внутри дома и уберите участок вокруг него, вывезите мусор, вынесите хлам, снесите ветхие строения.

Во время переговоров постарайтесь быть дружелюбным, тактичным и ненавязчивым. Демонстрируйте все достоинства продаваемой недвижимости, вскользь упоминая о недостатках.

Шаг 6. Составление и подписание предварительного договора

Если покупатель изъявил желание купить дом с участком под ним, предложите ему подписать предварительный договор. Он составляется в произвольной форме.

В договоре прописываются:

• Существенные условия, влияющие на оформление сделки;
• Условия, которые касаются предмета договора (например, цена);
• Промежуток времени, отведенный на оформления сделки.

Заключение договора не является обязательным условием для совершения сделки, но мы бы рекомендовали все-таки подписать этот документ.

• Скачать Предварительный договор купли продажи жилого дома

Шаг 7. Сбор всех необходимых документов

После составления и подписания предварительного договора, можно и нужно начинать собирать документы для продажи дома с участком.

В различных ситуациях перечень документов может отличаться, но мы приведем список основных бумаг:

• Паспорта и копии продавца и покупателя;
• Нотариально заверенная доверенность, если сделку оформляет не владелец имущества;
• Нотариально заверенное разрешение супруги или супруга на продажу недвижимости, если оно было куплено в браке;
• Разрешение совета попечительства (при администрации вашего города, района), при условии, что в сделке принимает участие несовершеннолетний гражданин;
• Документ, который подтверждает права собственности продавца на продаваемое имущество ( , свидетельство о праве на наследство или и т.д.);
• Технический паспорт;
• Поэтажный план дома;
• Кадастровый паспорт;
• Межевой план участка;
• Свидетельство о государственной регистрации права на землю;
• Справка об оплате налога на землю;
• Выписка из домовой книги;
• Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• Выписка из Росреестра;
• Справка, подтверждающая отсутствие обременения;
• Предварительный договор (по желанию сторон).

Шаг 8. Оформление сделки купли-продажи

Обе стороны (настоящий и будущий владелец имущества) должны составить и подписать договор купли-продажи. Это основной документ сделки. Составляется в трех экземплярах.

1-й остается у продавца;

2-й отдается покупателю;

3-й передается в Росреестр.

Его можно заключить как у нотариуса, так и у любого юриста или без их участия.

• Скачать договор купли-продажи Жилого дома с Земельным участком

• Скачать Договор купли-продажи жилого дома (земельный участок под жилым домом находится у продавца на праве постоянного (бессрочного) пользования)

Договор должен содержать следующие пункты:

1. Наименование документа;
2. Место и дата его заключения;
3. Перечень всех объектов, которые охватывает договор;
4. Сумма сделки, т.е. цена дома и участка;
5. Другие условия сделки.

В договоре обязательно должен быть пункт «Передача земли под домом».

Шаг 9. Составление акта передачи

Передача имущества может быть зафиксирована в акте передачи. Это необязательный документ поэтому может быть составлен в произвольной форме.

Шаг 10. Перерегистрация прав собственности в Росреестре и полный расчет

Для того чтобы каждому читателю была понятна процедура оформления документов в Росреестре, рассмотрим ситуацию на примере.

Пример:

Допустим, покупатель Петров продает свою недвижимость покупателю Иванову.

В оговоренный день Петров и Иванов обращаются в Росреестр, где первый составляет заявление о передаче своих прав и собственности. Затем Петров отдает собранные документы работнику Регистрационной Палаты (документы, перечисленные в шаге 7 + акт передачи и 3 экземпляра договора купли-продажи).

Обе стороны в присутствии представителя Росреестра, ставят подписи в необходимых документах, после чего Иванов передает деньги за недвижимость Петрову.

Если Петров хочет, чтобы деньги за имущество ему передал покупатель лично, он берет несколько свидетелей, которые фиксируют факт передачи денежных средств, после чего продавец составляет расписку, что деньги получены в счет продажи имущества.

Произвести расчет можно через банковскую ячейку. Это более надежный способ для продавца, при этом в банке можно проверить каждую купюру на подлинность.

После оформления всех формальностей Иванов в течение 30 дней получает документы, которые подтверждают его права собственности на купленное имущество.

Особенности оформления, связанные с куплей-продажей земельного участка и дома

Законодательством Российской Федерации не разрешается продавать дом (или любые другие строения) без участка, на котором он стоит. В случае если приобретается половина дома, 1/3 или 1/4 его часть, тогда покупателю полагается соответственно половина, 1/3 или 1/4 участка земли.

В договоре на покупку указывается тот факт, что покупатель приобретает строение с участком. При этом прописывается цена строения (т.е. дома), цена земли и общая стоимость недвижимости.

Можно составить два договора. Один на земельный участок, а другой на дом.

Последствия продажи дома без участка под ним

Несмотря на то что согласно Земельному Кодексу РФ нельзя продать жилое сооружение, без земельного участка на котором он располагается, существуют исключения.

В 2-х случаях есть возможность продать только дом, согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ:

1. Если земля была изъята из оборота. Этот факт должен быть подтвержден документально;
2. Если продаваемая часть строения по каким-либо причинам не может быть выделена новому собственнику вместе с земельным участком.

В случае если дом был продан без участка, и он не попадает под действие ст. 35 ЗК РФ, тогда договор считается недействительным. Покупатель вправе составить исковое заявление и обратиться в суд.

Суд обяжет продавца перезаключить договор и передать земельный участок, в противном случае будет наложено обременение (арест) на землю. После чего ее нельзя будет продать, сдать, подарить и т.д.

Заключение

Оформление сделки купли-продажи дома с земельным участком немного отличается от стандартной процедуры. Владельцу необходимо подготовить документы отдельно на дом и отдельно на землю. При этом нельзя продать строение, без участка, на котором оно располагается. Составляя один договор купли-продажи, покупатель становится собственником дома и земельного участка.

Надеемся, что наша статья была вам полезна и теперь вы знаете, как оформить продажу дома с земельным участком. Если возникнут вопросы и сомнения, мы бы советовали обратиться к опытным юристам за консультацией.

Продажа частного дома в городе, за городом или в деревне – процесс небыстрый. Неважно, занимается собственник поиском покупателей самостоятельно или с помощью посредников. Многое зависит от местонахождения объекта недвижимости. Например, дом в селе захочет купить тот, кто живет в нем, а не городские жители. Хотя следует учесть и то, насколько далеко от города расположено жилье. Также на то, насколько быстро будет продано имущество, влияет его стоимость. Каждый собственник хочет продать недвижимость выгодно, но если стоимость будет завышена, искать покупателя можно не один месяц.

Помимо того, что частный дом необходимо подготовить к продаже, нужно как можно раньше начать сбор требуемых документов, для оформления сделки. Поэтому рассмотрим, как правильно продать дом, подготовить его к оценке и обсудим нюансы налогообложения.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Самостоятельный процесс

Первый вариант – продажа без посредников. Чтобы как можно быстрее продать дом, владелец должен выложить объявление на разных ресурсах. Это могут быть интернет-порталы о недвижимости, печатные издания, объявления на улице. В тексте должна содержаться максимально ёмкая информация, чтобы заинтересовать покупателя. Периодически объявления нужно обновлять, поскольку новые предложения появляются каждый день, вытесняя ранее размещённые.

Оформить необходимые документы следует заранее, чтобы с ними не возникало задержки. Часто потенциальные покупатели попросту не желают ждать, когда продавец закончит бумажную волокиту, и начинают рассматривать другие варианты.

При самостоятельной продаже недвижимости нужно быть готовым к тому, что покупатель будет задавать вопросы и возражений не избежать. Собственник должен подготовить ответы на наиболее вероятные вопросы, ведь от презентации дома зависит немало. Если владелец не сможет обосновать стоимость и противостоять напору покупателей по поводу мелких недостатков, продать недвижимость настолько выгодно, как это ожидалось, вряд ли удастся.

Помощь агентств недвижимости

Если собственник частного дома сомневается в своих силах или попросту не имеет времени заниматься его продажей, можно обратиться к специалистам в агентство недвижимости. Это несет за собой дополнительные финансовые траты, но избавит владельца от многих проблем и всё будет сделано правильно.

Доверяя агентству процесс совершения сделки, между ним и собственником дома обязательно составляется договор, в котором указываются условия сотрудничества и предоставляемые посредником услуги. К ним относится следующее:

Участие частных риэлторов

Если владелец дома не может заниматься подготовкой и продажей самостоятельно, но хочет сэкономить на услугах посредников, то он может обратиться к услугам частного риэлтора. Такие специалисты берут меньший процент комиссионных, но при этом выполняют ту же работу, что и агентства.

Несмотря на то, что услуги таких посредников стоят меньше, в случае возникновения проблем во время оформления сделки или после её окончания, частные риэлторы не несут никакой ответственности и привлечь их к ответу практически невозможно. У таких специалистов может не быть официального офиса, а у некоторых нет даже юридического документа, который разрешает им проводить сделки с недвижимостью. Этим и обусловлена более низкая стоимость услуг. Нередко между частным риэлтором и собственником дома не составляется даже договор, то есть они сотрудничают по устной договорённости, что опасно для владельца недвижимости.

Несмотря на вышесказанное, среди частных риэлторов есть профессионалы, которые сделают всё не хуже агентства и без мошенничества, от которого никто не застрахован даже заключая договор с агентством.

Подготовка документов

Чтобы продать дом, нужно сделать не только предварительную подготовку объекта недвижимости, но и собрать необходимые документы:

Подготовка дома

Помимо формальной части процесса продажи, на то, насколько быстро найдётся покупатель, влияет и общее впечатление о продаваемом доме. Этот же фактор влияет и на стоимость недвижимости. Плохо, если свой дом и участок, на котором он расположен, имеет заброшенный вид или напоминает склад ненужных вещей. Перед тем, как приглашать оценщиков и потенциальных покупателей, объект недвижимости желательно привести в опрятный вид.

Под опрятным видом имеется отсутствие на фундаменте растительности, исправные краны, замки, окна и двери, отсутствие потёков на стенах и рабочие лампочки. Покупатели наверняка захотят проверить, работает ли электричество. Желательно проветрить помещение, чтобы избавиться от неприятных запахов, и снять паутину. Внутри помещения не должны быть загромождены, чтобы не создавалось впечатление маленького пространства.

Участку стоит уделить внимание, даже если он небольшой. Например, если в доме долгое время никто не жил, территорию следует очистить и при необходимости сделать лёгкий косметический ремонт дома снаружи.

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – один из основных этапов, к которому стоит отнестись предельно внимательно. От него зависит, насколько быстро и выгодно будет продан дом. Если цена будет завышена, никто не захочет купить то, что можно найти по более адекватной стоимости. Устанавливать цену на своё усмотрение нельзя. Этим должны заниматься специалисты, имеющие лицензию на такую деятельность.

Для определения стоимости объекта недвижимости необходимо пригласить независимых экспертов. Они тщательно осмотрят дом и участок, на котором он расположен, а после составят акт, в котором будет указана примерная цена. На неё влияет регион и местонахождение дома, расстояние от города, и наличие транспортны развязок. Также важно наличие и исправность коммуникаций, площадь дома, насколько он пригоден для проживания, в каком состоянии находится, из какого материала построен, экологическое состояние местности и множество иных факторов.

Дом, отапливаемый дровами, будет стоить дешевле. Отсутствие коммуникации, например, горячей воды, канализации или электричества, будет снижать стоимость. Будет учтена и территория, на которой построен дом: её площадь, пригодна ли она для сельскохозяйственных работ и т.д.

Налог с продажи дома

Можно выделить некоторые основные нюансы относительно налогообложения сделки купли-продажи частного дома:

• составляет тринадцать процентов от суммы, за которую он был продан и которая указана в договоре;
• С 1 января 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет;
• Если собственник владел домом менее 5 лет (3 лет до 2016 года), сумма налога будет высчитана из стоимости, которая превышает один миллион рублей. Если недвижимость продана менее, чем за миллион рублей, налог не изымается;
• Если владелец был собственником более пяти лет (трех лет до 2016 года), он освобождается от уплаты налога в полном объёме;
• Если право собственности было получено собственником по наследству или по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации или по договору ренты пожизненного содержания с иждивением – тогда минимальный предельный срок равен 3 года;
• Независимо от того, уплачивается налог или нет, после оформления сделки нужно обязательно подать налоговую декларацию. Сделать это нужно как можно быстрее.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Как быстро продать дом с максимальной выгодой?

Согласитесь, что, несмотря на то что продажа дома в наше время стало делом обыденным, все хозяева мечтают, чтобы сделка прошла максимально выгодно и быстро. Что для этого требуется?

Какова цена вашего дома?

Совершенно естественно, что для каждого хозяина его дом самый дорогой и самый лучший. Однако при продаже дома необходимо объективно смотреть на вещи. Если вас действительно волнует вопрос о том, как быстро продать дом, то прислушайтесь к мнению специалистов и людей опытных в этом вопросе - не слишком завышайте цену в надежде на то, что при необходимости вы ее сможете снизить в любой момент. Запомните, что приписки «возможен торг» практически не работают. Потенциальный покупатель реагирует на начальную цену. И еще вам следует знать, что ваш дом стоит не столько, сколько вы мечтаете за него выручить, а столько, сколько денег за него предлагает рынок недвижимости. Поэтому не пожалейте времени и узнайте цены на аналогичные варианты. Если вы хотите знать, как продать дом быстро, то один из самых действенных методов - слегка снизить среднерыночную стоимость.

Подготовка дома к продаже

Многие продавцы интересуются, как быстро

Фотографии домовладения

Покупатели, обращающиеся в агентства недвижимости по вопросу покупки дома, пересматривают десятки фотографий продаваемых домов и только после этого выезжают на место, чтобы оценить приглянувшийся вариант. Сделайте несколько снимков вашего дома с самых выгодных позиций, постарайтесь на фото подчеркнуть привлекательность вашего строения - это значительно расширит круг предполагаемых покупателей.

Описание дома

Чтобы понять, необходимо знать, как правильно составить объявление о продаже. Безусловно, без сухих цифр о метраже и количестве комнат вам не обойтись. Но не будет ничего зазорного в том, что вы в свое объявление добавите немного живописных описаний, но при одном единственном условии: все, о чем вы пишете - правда. Не стоит начинать сотрудничество с людьми с обмана.

Выбор риэлтора

Как правильно продать дом, знают профессиональные риелторы. Но как узнать, что риелтор, к которому вы обратились, действительно надежный и опытный специалист. Если кто-то из ваших знакомых недавно совершал сделку с недвижимостью, которая прошла гладко и без проблем, то обратитесь к ним за рекомендациями надежного агентства. Но если таковых знакомых у вас нет, то выход один - обращайтесь в самое крупное агентство города, работающее в сфере недвижимости не один год. Обратите внимание на сайт выбранного предприятия. Объявления о продаже, «висящие» здесь годами, процесс сделки купли-продажи, описанный непонятно - это причины, по которым будет правильнее поискать другого посредника.

Если у человека возникли проблемы с реализацией недвижимости, то ему нужно прочитать специальную литературу по этому вопросу. Например, к таковой относится магический справочник «как быстро продать квартиру заговоры» . 100 процентный результат после прочтения молитвы не заставит себя долго ждать.

Уже несколько десятилетий подряд квартирный вопрос занимает лидирующие позиции. Люди стремятся жить в наилучших условиях или продать свою недвижимость по выгодной цене. Не всегда это возможно сделать за короткие сроки. Существует мнение, что каждое жилое помещение охраняют потусторонние силы, которые препятствуют спокойному проживанию в нем и совершению выгодной сделки.

Как продать квартиру быстро народные средства?

Существует несколько народных методик, направленных на привлечение успеха при продаже квартиры. Проводить их нужно только в том помещении, которое требуется продать .

1. Перед продажей недвижимости стоит зарядить ее позитивной энергетикой , она должна излучаться снизу по всему пространству. Для этого необходимо взять чистое ведро, желательно, чтобы оно было новым. В него требуется налить холодной воды и поставить в темное место на три дня. После прохождения этого времени следует тщательно протереть ей полы. Как только влажная уборка завершена, человек мысленно должен сказать, что он отрекается от своих четырех углов и передает их тому, кто заплатит деньги;
2. В каждом доме живет не только жильцы, то и сущность - домовой . Перед продажей его следует задобрить для того, чтобы при осмотре покупатель чувствовал себя в квартире комфортно. Для этого нужно поставить на несколько суток на стол тарелочку с едой;
3. Издавна пшеница являлась денежным символом. Существует мнение, что если положить по одному зернышку этого плода в каждый угол, то можно выгодно продать дом.

Каждую народную примету желательно проводить ранним утром, в тот день, когда должен прийти покупатель.

Молитва чтобы продать дом быстро и удачно

Для кого-то молитва - это просто набор слов. Но, есть люди, которым эти чудодейственные фразы помогают справиться с жизненными трудностями. Существует несколько молитв, способных помочь разрешить квартирный вопрос. Они подразделяются на несколько основных категорий:

• Волшебные заговоры, позволяющие обратить внимание покупателей на недвижимость;
• Молитвы, делающие сделку наиболее выгодной;
• Заговоры, помогающие продать жилую площадь за короткие сроки.

Прежде произнести молитву, стоит обратить внимание, что именно препятствует продаже квартиры.

Если срочно нужны деньги, но недвижимость продать за короткий срок практически невозможно, то можно ускорить этот процесс прочтением специального заговора. Для него потребуется лишь святая вода и пищевая соль. В воскресное утро следует насыпать небольшую горсть соли в левую ладошку и капнуть на неё несколько грамм воды. Кулак нужно сжать с максимальной силой и одновременно произнести молитву:

«Каждый человек подсаливает свое блюдо и не представляет жизни без этого, пусть найдется и тот человек, который не сможет существовать без моего имущества и она продалась ему быстро и легко».

После произнесения этих слов нужно высыпать состав на белый лист и расположить его на окне до полного высушивания.

Как быстрее продать квартиру - народные приметы.

Для того, чтобы продать жилую площадь не обязательно молиться и совершать заговоры, достаточно запомнить несколько народных примет:

• Одни деньги способны привлечь другие деньги . Для быстрой сделки необходимо положить монетку под ковер или напольное покрытие. После продажи её доставать обратно не нужно;
• Для быстрого привлечения покупателя требуется обойти всю жилую площадь три раза по часовой стрелке;
• Можно попросить помощи для быстрой продажи у домового;
• С давних времен продажа квартиры считалась таинством. Поэтому, до заключения сделки не нужно говорить посторонним людям о своих планах. Зависть к чужой прибыли может сильно помешать быстрой продажи;
• Каждый день в жилых комнатах следует делать влажную уборку, таким образом, в них появляется чистый дух, который привлекает внимание покупателей;
• Следует заставить покупателя сесть в помещении, желательно, сделать так, чтобы он к этому решению пришел самостоятельно.

Народные приметы действуют уже несколько тысячелетий и всегда приносят успех, главное твердо в это верить и соблюдать обычаи.

Молитва для прибыльной продажи квартиры

Цена вопроса - это основной критерий человека, который хочет продать квартиру. Не всегда желания могут совпадать с возможностями. Чтобы продать дом по выгодной стоимости следует также прийти за помощью к молитвам :

1. Заговор на прибыль можно произносить в любой день недели, исключением является пятница.
2. Выполнять его нужно только ранним утром, желательно в промежутке с 4 до 7 часов утра .
3. Для него требуется подготовить чистую кастрюлю, которая наполовину будет наполнена водой.
4. Её необходимо подогреть на огне и отпустить на дно ключи от входной двери.
5. После этого нужно вслух назвать адрес квартиры и призвать прийти по нему покупателя.

Многие люди, применявшие такую молитву, рассказывали, что им действительно удалось заключить сделку по продаже с большой выгодой.

Как улучшить энергетику квартиры перед продажей?

Энергетика - это то, что каждый человек не видит, но чувствует. Если в квартире присутствует негативная атмосфера, то покупателю не захочется в ней находиться и вряд ли он её купит. Поэтому, рекомендуется перед продажей создать в квартире позитивную энергетику :

• В первую очередь нужно вывести из неё весь ненужный хлам, который не использовался более одного года;
• Каждую частичку квартиры следует протереть прохладной водой с добавлением соли;
• Рекомендуется в каждой комнате поставить церковную свечку.

Такой несложный обряд улучшит энергетику в квартире, и покупатель будет чувствовать себя в ней комфортно.

Еще несколько веков назад уже было известно о том, как быстро продать квартиру. Заговоры - 100 процентные гарантии для этого случая. Но только для тех, кто действительно в это верит.

Видео: как продать жилье

Описание примет и заговоров для быстрой продажи квартиры.

При продаже квартиры очень хочется не прогадать и получить максимально выгодное предложение за собственное жилье. Данная статья подскажет, какие молитвы и заговоры следует использовать во время продажи квартиры.

Какие молитвы следует читать и какому святому молиться, чтобы продать квартиру быстро и удачно?

«Мой дом – моя крепость» гласит народная истина. Но в жизни бывают ситуации, когда имущество приходится продавать. На то могут быть разные причины – от ненужного наследства, за которым некому ухаживать, до банальной срочной материальной надобности.

Какая бы ситуация не была, а продать квартиру естественно хочется подороже и побыстрей. К сожалению, не всегда желания совпадают с реальностью — то цену предлагают совсем не ту, либо же покупатели вообще не объявляются. Также не стоит исключать возможности связаться с мошенниками. Как бы там ни было, а лучше все же заручится сильной христианской поддержкой.

Для того, чтобы ситуация обернулась в лучшую для Вас сторону, следует читать молитвы святому Николаю Чудотворцу и Спиридону Тримифунтскому . Помните, что главное молиться искренне и честно и не важно, будете ли Вы это делать в храме или дома. Можно также произносить не четко молитвенные слова, но и добавлять прошения к Богу и святым, которые таятся в Вашей душе.

Если Вы намерены молиться дома, то необходимо встать на колени перед образами указанных святых и зажечь свечи. Перекреститесь и произнесите заветные просьбы. После этого снова перекреститесь и с верой в чудеса ожидайте звонков от покупателей. Главное молитесь регулярно до получения заветного результата.

Предлагаем Вам самую сильную молитву, которую нужно произносить Николаю Чудотворцу в помощь при продаже квартиры.

Для начала произнесите: «Святой Николай Угодник, благослови и помоги мне успешно продать квартиру и пошли мне щедрых и честных покупателей. На все воля Твоя и воля Божья. Аминь ».

Завершите молитву такими словами: «Святый Николай, молю тебя, пошли мне уместный торг и хороших покупателей. Пусть квартира моя по душе им будет и продажа успешно справится. На все воля Твоя и воля Божья. Аминь ».

Среди христиан бытует мнение, что Николай Угодник – это правая рука Спасителя. Поэтому молитва к нему является самой эффективной. Вы можете кроме указанных молитв читать молитвы ко святому из молитвослова, а в конце прибавлять прошение об успешной продаже квартиры. Но все же указанная молитва является более конкретно направленной.

Еще одним святым, молитва к которому является сильным и эффективным средством называют Спиридона Тримифунтского. В случае финансовых трудностей, потерь вопросов связанных с покупкой или продажей молитесь именно этому святому. Слова молитвы таковы:

• Умоли благое сердце Бога, да не осудит нас по беззакониям нашим.
• Испроси рабу Божьему (имя) у Бога безмятежное житие и здравие.
• Избави меня от бед и поминай меня у престола Господня.
• Пусть же дарует Спаситель прощение грехов моих и мирное житие да блаженства вечного.
• Возсылаю славу и благодарение Отцу, Сыну и Святому Духу и ныне и присно.
• И во веки веков. Аминь.

Читайте эту молитву регулярно до тех пор, пока сделка с продажей квартиры не будет завершена.

Кроме того, помощь Божьей Матери несомненно проявится всегда, если только Вы искренне этого попросите. Ни в коем случае не просите о корыстных или тем более обманных действиях с целью наживы. Иначе такие молитвы обернутся очень плохо для Вас.

Станьте перед иконой Божьей Матери и произнесите все те слова, которые находятся в Вашей душе.

• Начните молитву с благодарности за то, что Вы в здравии и это все заслуга Господа нашего. Далее излагайте просьбы.
• Молитесь Матери Божьей святым не только до завершения сделки, но и обязательно поблагодарите их после удачной продажи.
• Не стоит радоваться получению денег и тут же забывать о Боге, ведь он ждет нашей благодарности и необходимо восславить Его за помощь и дела.
• Если Вы будете использовать указанные советы, то сделка по продаже квартиры завершиться для Вас очень удачно.

Как быстро продать квартиру в кризис: заговоры

Когда человеку что-то нужно, то он начинает верить в потусторонние силы и эффективность заговоров. Предлагаем Вам несколько вариантов заговоров для успешной продажи квартиры. Ведь в нынешнее кризисное время очень сложно найти достойного покупателя.

Надеемся, что этот метод Вам поможет в достижении цели.
Первый вариант :

• В любой день, кроме пятницы между 4 и 7 утра наполните кастрюлю чистой водой.
• Поставьте кастрюлю на огонь и бросьте на дно ключи от квартиры.
• После этого мысленно представьте желаемого покупателя и назвав адрес квартиры, призовите его.

Второй вариант проводится с зернами пшеницы :

• Возьмите столько зерен, сколько углов в Вашем доме.
• Ночью станьте спиной к дверям дома и произнесите следующие слова.
• «Баотирома помоги мне быстро найти покупателя и продать это жилье. Да чтобы покупатель сумму хорошую заплатил. Ты свое дело делай, а я тебе подкрепиться принес (ла) ».
• В каждом углу против часовой стрелки разложите по зернышку.
• В каждом углу произносите слова «На усладу Баотироме ».
• Эти слова произносите единожды и очень скоро Вы найдете хорошего покупателя.

Третий вариант, которым пользовались в колдуны Сибири:

• После захода солнца возьмите горбушку черного хлеба .
• Зайдите на кухню и произнесите следующее.
• «Прошу домового о помощи, пусть наше жилье всем нравится и покупатели в очередь становятся. Помоги мне, Домовушечка ».
• После этих слов положите хлеб в укромное место до тех пор, пока не продадите квартиру. Если конечно Домовой не унесет его раньше.

Четвертый вариант заговора:

• Возьмите жареные кофейные зерна и большую церковную свечку.
• Зажгите свечу и произнесите такие слова
• «Свет святого огня пусть пройдет по жилищу моему, любому кто войдет свет глаза застелит и жилище понравится. Пусть продастся быстро, да за деньги хорошие. Аминь» .
• Спрячьте зерна кофе под коврик перед входом, а свечу потушите и положите в укромное место.
• Теперь каждый, кто будет переступать порог Вашей квартиры будет в восторге от нее и Вы очень быстро заключите договор купли-продажи.

Заговор № 5 на сахаре :

• Возьмите кусочек рафинада и станьте возле окна, которое дальше всего от входа.
• Положите сахар на левую руку и, поднеся к губам, произнесите следующие слова.
• «Сайор-Дам, я тебе сахар, а ты мне помощь. Пусть квартира продастся очень быстро ».
• Замотайте сахар в листе бумаги и положите в дальнем углу комнаты.
• Очень скоро Вам позвонят покупатели.

Как быстро и выгодно продать квартиру, как заговор читать на объявление?

Для того, чтобы не попасть на мошенников и не продешевить, следует обратиться в агентство по продаже недвижимости, которое поможет решить Ваши проблемы. Также отличным способом будет подать объявление о продаже на сайтах в интернете либо газете.

Но после подачи объявления также следует читать специальные заговоры, которые ускорят процесс продажи имущества. Предлагаем некоторые основные варианты заговоров:

Заговор с веником :

• После подачи объявления купите веник и подметая им в квартире, которую собираетесь продавать произнесите.
• «Бабушка Настасьюшка заходи на пироги сладкие, да на чай с травами, помоги рабу Божьему (имя) квартиру удачно продать. Пусть покупатели будут знатные, ведь знаешь ты толк в этом деле. Пей бабушка чаек, кушай пирожок, да помогай мне рабу Божьему (имя) квартиру продать ».
• Произнося эти слова, продолжайте мести, а после испеките вкусный пирог и задобрите Настасью. После этого к Вам и покупатели нагрянут, и сумма сделки Вас полностью устроит.

Следующий заговор читайте ночью возле окна:

• Положите возле себя объявление о продаже и произносите следующее.
• «Ангелы Божьи возле окон, Отец Святой в центре. Напротив дома моего гора стоит, ключи от той горы у Богородицы. Она мне ключи отдает, а сама спать идет. Я ничего не боюсь ведь Бог со мной, ключи от горы отдам только доброму и щедрому человеку. Гора та – это дом мой, а человек тот – покупатель. Пошли Господи мне покупателя хорошего. Аминь ».
• Очень скоро на Ваше объявление отзовется хороший покупатель и сделка состоится.

Мощный и эффективным ритуалом является заговор перед зеркалом:

• Прочтите объявление о продаже собственного жилья, встаньте перед зеркалом и, расчесывая волосы, произнесите следующие слова.
• «Длинная дорога мне рабу Божьему (имя) предстоит, буду я ходить по разным ветвистым дорогам и искать богатого купца. Даст он мне серебро – отдам ему половину жилища, даст золото – отдам все. Верю, что купец с золотом придет, и счастье в жилище моем найдет. Пусть все сбудется. Аминь ».
• Это очень эффективные слова, которые после подачи объявления следует обязательно произнести. И уже через пару дней Вам позвонит первый претендент на Вашу квартиру.

Видео: Заговоры на выгодную продажу квартиры

Как продать квартиру удачно и быстрее: народные приметы

Для удачной продажи квартиры все средства хороши. Давайте обратим внимание на приметы, которые помогут быстро и удачно продать жилье:

• Никому не говорите о продаже имущества. Так как много злых и завистливых людей надумают и позавидуют Вам настолько, что продажа затянется надолго.
• Если кто-то из живущих в квартире против продажи, то не исключено, что процесс затянется. Так как считается, что энергетика в квартире тогда складывается таким образом, что покупатели не хотят отдавать деньги за имущество. Поэтому заранее обсудите со всеми домочадцами возможность продажи, взвесьте все за и против.
• Если к Вам пришел очень нудный покупатель не расстраивайтесь, согласно народным приметам именно за таким дотошным и медлительным клиентом придет нужный человек.
• Повесьте фигурку или магнитик лошади над выходом. Так к Вам скорей нагрянет покупатель, а Вы галопом убежите с подписанным договором о продаже.
• Народные приметы гласят, что выставлять на продажу квартиру следует во время убывающей луны. Именно в это время Вы найдете клиента быстро и на желаемых условиях.
• Напоите покупателей чаем, не настаивайте, а просто предложите. А если Вы еще и испечете пирог, то клиенты просто не захотят покидать эти уютные стены.

Прислушиваясь к этим простым, но действенным приметам Вы обязательно найдете покупателя в кратчайшие сроки.

Как быстро продать квартиру по Фен-Шуй?

Древневосточная практика включает в себя определенные правила и нюансы, которые помогут быстро продать квартиру. Для начала Вам необходимо усвоить два основных условия:

• Наполните Ваш дом положительной энергетикой . Это не так сложно сделать, как кажется на первый взгляд, просто уберите в квартире, поставьте больше цветов, ярких картин и светлых элементов декора. Не ругайтесь и не произносите бранные слова в квартире. Так у покупателя будут возникать лишь положительные эмоции при посещении Вашего жилья и ему захочется здесь остаться.
• Во-вторых, жители квартиры должны очень хотеть продать квартиру, ни за каким элементом в помещении они не должны даже подсознательно жалеть. Жильцы должны «отпустить» квартиру и только тогда на нее найдется покупатель.

Теперь запомните правила фен-шуй для успешной продажи квартиры:

• Уберите квартиру, причем не только снаружи, но и внутри – во всех ящиках и на полках, в шкафу и на антресоли. Выбросите сломанные вещи и уберите ненужные элементы.
• Постарайтесь оставить поменьше мебели в помещении, чтобы дать возможность циркулировать положительной энергии в свободном пространстве.
• В ванной комнате, кухне и туалете не должны течь краны, скрипеть шкафы. Эти комнаты жильцы посещают чаще всего и именно на них заостряют внимание при покупке. Поэтому пусть у покупателей сложится только положительные впечатления об указанных комнатах.
• Поставьте в кухне и гостиной свежие цветы – это привлечет положительную ци-энергию.

• Позаботьтесь, чтобы в комнатах было светло. Вы можете добиться этого искусственным или дневным освещением. Светлая квартира привлечет больше внимания, нежели мрачная.
• Постучите по стенам квартиры деревянным молотком и произносите слова: «Продано». Похожими молоточками пользуются на аукционе при продаже.
• Позаботьтесь о запахах , ведь не очень приятно покупателю будет ощущать запах поджарки из кухни либо запах собачьей шерсти. Отличным вариантом будут ароматы кофе, ванили и апельсинов . Достигните их с помощью ароматизаторов или свежезаваренного кофе с ванилью и долек апельсина.

Продажа квартиры – это всегда очень волнительно. Надеемся, что благодаря нашим советам, Вы сможете продать жилье быстро и по оптимальным условиям.

Видео: Как быстро и выгодно продать квартиру?