Просто времени прошло достаточно с данного нововведения и хотелось бы узнать, есть ли какие - то либо лазейки и выигранные дела, как взыскать эту сумму обратно после уплаты?
Галина

Точно такой практики не нашёл, но я бы попробовал взыскать как неосновательное обогащение.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

То есть фактически обязанность оплатить кап. ремонт была у предыдущего собственника, но он этого не сделал и оплачивать пришлось Вам.

Можно аналогию провести по сл. суд. решению

Между тем С., приобретая в порядке статьи 36 ЖК Российской Федерации право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома по, создаваемое за счет личных средств собственников жилых помещений, уклонилась от несения расходов на создание данного имущества пропорционально доле принадлежавшего ей жилого помещения.
Ответчик за счет уклонения от внесения платежей на достройку дома, установленных решением общего собрания, сберегла собственные денежные средства, вследствие чего имущество создавалось без учета взносов С.
Поскольку денежные средства, связанные с указанной целью, фактически были затрачены ТСЖ «Карельцева 105», заключавшим соответствующие договоры и производившим платежи, требования ТСЖ «Карельцева 105» к С. являются правомерными.

Апелляционное определение Челябинского областного суда от 19.09.2014 по делу N 11-9881/2014
Судебная коллегия учитывает, что работы по завершению строительства общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, без создания которого невозможна его полноценная эксплуатация, фактически аналогичны работам по капитальному ремонту общего имущества. В связи с этим, по аналогии с частью 3 статьи 158 ЖК Российской Федерации, ответчик обязан нести данный вид расходов наравне с другими собственниками жилых помещений, вне зависимости от того, возникла ли необходимость в осуществлении данных работ до признания за ним решением суда права собственности на квартиру, либо после этого момента, а также независимо от вступления в члены ЖСК.
Между тем К.В., приобретая в порядке статьи 36 ЖК Российской Федерации право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома но, создаваемое за счет личных средств собственников жилых помещений, уклонилась от несения расходов на создание данного имущества пропорционально доле принадлежавшего ей жилого помещения.
В соответствии со статьей 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Ответчик за счет уклонения от внесения платежей на достройку дома, установленных решением общего собрания, сберегла собственные денежные средства, вследствие чего имущество создавалось без учета взносов К.В.

Поскольку денежные средства, связанные с указанной целью, фактически были затрачены ЖСК «Пятый Дом», заключавшим соответствующие договоры и производившим платежи, требования ЖСК «Пятый Дом» к К.В. о взыскании в соответствии со ст. 1102 ГК РФ не возмещенных ответчиком затрат для завершения строительства дома в размере **** руб. являются правомерными.

Обязан ли новый владелец объекта недвижимости оплачивать долг за капремонт предыдущего собственника - этот вопрос входит в число самых популярных на юридических форумах.

С конца 2014 года на всех владельцев недвижимости были возложены обязанности по уплате взносов за капремонт. Многие собственники находили это несправедливым и отказывались платить взносы из принципа. «Плоды непокорности» теперь пожинают новые владельцы недвижимости, которым приходят уведомления о накопленной прежним собственником сумме задолженности.

Кто должен платить?

Ст. 158 Жилищного Кодекса утверждает, что задолженность по взносам на капремонт должна быть оплачена текущим собственником независимо от того, когда и при каком владельце она образовалась. Именно поэтому важно проверять задолженность до заключения сделки купли-продажи. К сожалению, покупатели часто пренебрегают проверкой, предполагая, что взносы за капитальный ремонт регулируются ст. 153 ЖК, где сказано следующее: новый владелец не несет ответственности за долги старого. Увы, ст. 153 регулирует только коммунальные услуги.

Порядок, при котором задолженность за капремонт является переходящей, относительно новый - он действует лишь с лета 2015 года. Суеты и споров вокруг программы капитального ремонта (в особенности вокруг «общего котла») становятся все больше, а потому юристы прогнозируют рост количества неплательщиков и советуют покупателям жилья в ближайшие годы «держать ухо востро» и уделять проверке задолженностей и документов самое пристальное внимание.

Как проверить наличие задолженности?

• Попросите справку об отсутствии задолженностей у продавца либо обратитесь за ней лично в ТСЖ или управляющую компанию (если продавец упрямится, ссылаясь на занятость). Возможно, что нынешняя УК начала управлять домом после того, как право собственности продавца было зарегистрировано - тогда нужно запросить справки у компаний, осуществлявших управление домом ранее. Все это потребует времени, но зато покупатель точно избежит негативных последствий - долга за капремонт.
• Уведомите ТСЖ или УК о том, что собственник меняется.
• При наличии долга за капремонт предыдущему собственнику нужно показать выданную в ТСЖ справку. Возможно, у него не было злого умысла, и он не хотел обмануть покупателя - тогда долг будет оплачен им добровольно.

В некоторых регионах страны граждан уже учат, как узнать долг за капремонт через интернет. Единого всероссийского сервиса, где посмотреть долг за капитальный ремонт было бы можно любому желающему, не существует, однако, наиболее социально ориентированные субъекты РФ предлагают доступ к региональным программам. В частности, в Челябинской области региональный оператор запустил специальный интернет-сервис, который позволит южноуральцам получать информацию по «коммуналке» и капремонту быстро, а не дожидаться, пока сотрудники Почты России, наконец, донесут «письмо счастья» до почтового ящика.

Что делать, если уже купили квартиру с долгом?

Гражданам, которые купили квартиру с долгом за капитальный ремонт, эксперты по вопросам недвижимости советуют признать свою ошибку и заплатить самостоятельно. Если сумма невелика, то судебный спор лишен смысла.

В случае с крупной задолженностью можно подавать иск на бывшего владельца, однако, сотрудники фондов капитального ремонта предупреждают, что судебные решения по долгам за капремонт очень редко решаются в пользу новоиспеченного владельца. Суды рассматривают такие дела неохотно и придерживаются точки зрения, что за невнимательность покупателя никто, кроме него самого, платить не должен.

Ст. 158 ЖК вызвала резонанс - уже сейчас среди депутатов ведутся споры о том, справедлив ли порядок, при котором долги за капремонт передаются новому собственнику. В марте 2016 года к думским коллегам обратились депутаты Ставропольского края с жалобой на действующий порядок.

Долг за капремонт предыдущего собственника оплачивать не придется?

Однако, Минфин, Минстрой и другие ведомства «встали в позу» и резко раскритиковали инициативу ставропольских чиновников несмотря на то, что нынешние механизмы сбора взносов за капремонт показательно неэффективны: по статистике за 2015 года реально собранная сумма едва достигает половины от той, которую ожидали.

Квартира – покупка не из дешевых, поэтому при заключении сделки не нужно надеяться на честность и порядочность ее владельца. Судебная практика показывает большой ажиотаж вокруг данного вопроса – новоиспеченные владельцы, после уплаты крупной суммы, обнаруживают факт мошенничества, при этом виновника редко удается найти. Еще одна распространенная проблема – долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника. Причина попадания на любую из уловок, касающихся имущественных вопросов – халатное отношение покупателя к проверке всех документов. Не сделав экспертизу документов, не проверив все квитанции или доверившись рекомендациям друзей, можно безвозвратно лишиться своих денег.

На кого возлагается обязанность по уплате долгов

Имущественные правоотношения регулируются нормами и положениями «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ, с внесенными в него изменениями и дополнениями. Начиная с января 2013 года, на владельцев жилья в многоквартирных домах возлагается обязательство по уплате средств, израсходованных на капремонт. Он рассчитывается исходя из квадратуры помещения, числящегося за собственником.

Пункт 3 статьи 158 ЖК РФ регламентирует два варианта развития событий:

• Обязательства по уплате долга возлагаются на хозяина жилья вне зависимости от того, когда они возникли. То есть новый владелец, купивший недвижимость у физического лица, задолжавшего перед государством за капремонт, обязан уплатить их самостоятельно.
• Если предыдущим собственником был орган власти или субъект Российской Федерации, муниципальное или публичное образование, долговые обязательства не перейдут на нового владельца. Если он решил не рисковать и уплатить числящиеся за государством или муниципалитетом задолженности, то вся сумма переносится на счет будущих платежей.

Примечание: если задолженность за коммунальные ресурсы, используемые для нормальной жизнедеятельности – свет, газ, воду, тепло- и электроэнергию числятся за человеком, и переноситься на новоиспеченного хозяина не буду, то неуплаченные платежки по капитальному ремонту – за квартирой, то есть долги по капремонту переходят на нового собственника.

Проверка жилья перед покупкой

Чтобы не пришлось обращаться в суд с заявлением на предшественника, для взыскания с него долгов за капремонт, стоит тщательно проверить, насколько исправно он оплачивал услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в котором находилась его квартира.

Перед покупкой квартиры следует убедиться в отсутствии на ней долгов

До заключения договора купли-продажи, необходимо запросить:

• У продавца – квитанции, подтверждающие факт уплаты им всех взносов на капитальный ремонт в установленном размере. На день продажи за собственником не должна числиться никакая задолженность.
• У платежного агента, товарищества собственников жилья или управляющей компании – выписку по лицевому счету владельца, принявшего решение о продаже имущества. В ней отражаются все долги. Потенциальный покупатель имеет право затребовать подобные документы.

Примечание: если новая управляющая компания приступила к выполнению своих обязательств после регистрации права собственности имуществом продавцом, соответствующие документы необходимо запросить у ее предшественника. Это затянет процесс, зато покупатель сможет удостовериться в отсутствии долгов и избежать проблем в будущем.

В некоторых регионах России уже запущен онлайн-сервис, позволяющий отследить информацию, были ли уплачены квитанции за коммунальные услуги и капитальный ремонт по конкретному адресу. Эта система ускоряет процесс, ведь не нужно ждать, пока документы будут пересланы управляющим по почте.

Иногда продавец несознательно оставляет подобные долги, в суете забыв уплатить квитанции, полученные за последние месяцы. Этот вопрос часто можно урегулировать мирным путем, показав справку, выданную ТСЖ или УК, которая подтверждает, что счета не были уплачены за период, когда владельцем квартиры был зарегистрирован продавец. Сознательные граждане осуществляют подобные платежи добровольно, до судебных разбирательств дело не доходит.

Как правильно купить квартиру с долгами

Далее следует выяснить, можно ли продать квартиру с долгом за капитальный ремонт. Он актуален как для недобросовестных продавцов, так и для покупателей, небрежно отнесшихся к проверке всех документов и квитанций. Вопрос однозначен – такая возможность существует, причем долги переходят к новому хозяину квартиры вместе с имуществом.

Правильно составленный договор купли-продажи поможет обезопасить себя

Чтобы хоть как-то себя обезопасить и иметь возможность в судебном порядке взыскать с продавца соответствующую сумму, необходимо:

1. В договоре купли-продажи прописать пункт, обязывающий продавца предоставить квитанции, подтверждающие факт оплаты услуг по капремонту за весь период владения имуществом.
2. Затребовать квитанции. Даже если продавец предоставит поддельные документы, в суде покупателю будет легче доказать свою правоту.

Купив квартиру с задолженностью за капитальный ремонт, следует знать, как не понести дополнительные расходы после приобретения недвижимости. Имея на руках вышеуказанные документы, можно смело обращаться в суд. При этом целесообразно предварительно рассчитаться с долгами, а от предыдущего владельца затребовать их компенсацию в полном размере.

Примечание: если речь идет о небольшом размере долга, а прежний владелец отказался добровольно его оплатить, не всегда целесообразно обращаться в суд. Придется потратить много времени и сил, а также уплатить судебные издержки.

Кто освобождается от уплаты взносов

От платежей за капремонт освобождаются:

• жители аварийного жилья;
• владельцы квартир многоэтажных домов, подлежащих сносу;
• собственники имущества, размещенного на земельном участке, изъятом органами государственной или муниципальной власти.

Законодательством предусмотрена субсидия для инвалидов и безработных пенсионеров. Для ее оформления в 2018 году придется подтвердить факт отнесения владельца имущества к одной из этих категорий.

Из видео можно узнать о долге за капремонт новому собственнику:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация с юристом

Заказать обратный звонок

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Долг за капитальный ремонт

Пришел долг за капитальный ремонт. Квартира была в собственности у отца 1935 года рождения, можно писать долг?

Здравствуйте. А сейчас в чьей собственности квартира? Долг за кап. ремонт переходит к новому собственнику, но взыскать могут только за последние три года.

Если взыскали по суду через судебный приказ, глава 11 ГПК РФ, то отменяйте его. Если на вас подадут уже иск, то заявите о пропуске срока исковой давности 3 года и часть долга суд вам спишет.

Если в наследство перешла в квартира с долгами за капитальный ремонт должны мне сделать перерасчет за последние три года?

Коммунальные платежи являются периодическими, а срок исковой давности 3 года. При этом прямой ссылки на списания долга нет, но взыскать в судебном порядке ее уже нельзя, если вы в суде заявите об истечении сроков исковой давности. Однако есть такое понятие как безнадежный долг и вы можете подать заявление в фонд в заявлении описать что ваша задолженность относится к безнадежной задолженности и потребовать перерасчет.

Долг за капремонт 16000 выпустят ли за границу?

Здравствуйте, Игорь! Если он уже взыскивается по исполнительному листу, то приставы могут наложить запрет. Был у вас суд? Возбуждено ли исполнительное производство у приставов?

Выпустят ли за границу за долг по капитальному ремонту.

Юлия, если заведено исполнительное производства то пристав имеет право наложить запрет если сумма превышает 10000 рублей. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об исполнительном производстве" Статья 67. Временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации 1. Судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации при неисполнении должником-гражданином или должником, являющимся индивидуальным предпринимателем, в установленный для добровольного исполнения срок без уважительных причин содержащихся в выданном судом или являющемся судебным актом исполнительном документе следующих требований: 1) требований о взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца, имущественного ущерба и (или) морального вреда, причиненных преступлением, если сумма задолженности по такому исполнительному документу превышает 10 000 рублей; 2) требований неимущественного характера; 3) иных требований, если сумма задолженности по исполнительному документу (исполнительным документам) составляет 30 000 рублей и более.

Купили квартиру, на квартире долг за капитальный ремонт, после покупки узнали, что в 2017 г. на бывшего собственника был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за капремонт, обязана ли я в таком случае оплачивать за него долг? На какие статьи мне ссылаться при написании заявления о перерасчете задолженности по данному факту, т.к. долг по квитанции так и остался.

Есть судебный приказ ни на какие статьи Вам ссылаться не нужно. Если судебный приказ у Вас на руках, то сделайте копию его и отнесите к судебным приставам по месту жительства.

В Фонд капремонта напишите претензию об исключении задолженности из квитанции и делайте ссылку на вынесенный судебный приказ. Не поймут, тогда жалоба в ГЖИ, прокурору.

Узнала от пристава о взыскании с меня долг за капремонт, который передали... . 1-компания уже сменилась в этот период, за который требует жкх. 2-меня не пригласил мировой судья на заседание (приглашения в деле подшиты). 3-мне не было решение отправлено. Возражение и отмену решения написала. В ответ тишина... Вопрос-мои действия? С уважением, Лина.

Ознакомиться с делом. Возможно приказ в отношении вас отменен.

Если выносился судебный приказ, то вас и не обязаны были приглашать, глава 11 ГПК РФ. Идите в суд и узнавайте судьбу ваших поданных возражений на исполнение судебного приказа. Если было подано в отношении вас исковое заявление, то вам восстанавливать сроки для подачи апелляции и подавать её вместе с заявлением о восстановлении сроков + госпошлина, либо отменять заочное решение суда.

Мне 20.02.2019 г. пришла первая квитанция за капремонт и сразу с долгом 22000, в квитанции написано что за предыдущий период начислено 0 (у меня все квитанции на руках и там нет взносов на капремонт), а за январь 22000. Сумма взноса 450 рублей и остальное перерасчеты. Дом сдан в 2012 году. Должен ли я платить эти перерасчёты? И на какие документы я могу сослаться для того чтобы не платить перерасчёт?

Дом - новостройка? Или нет.

Направьте жалобу о незаконности начисления с 2012 года вам взносов и просите обратиться в суд, где и заявите о пропуске срока исковой давности в 3 года. Однако до этого с вас долг взыщут по судебному приказу, который вы должны успеть отменить, глава 11 ГПК РФ. Сайт мирового судьи смотрите, звоните им, приходите в суд, чтобы вовремя получить копию судебного приказа. Можете подать жалобу в ГЖИ.

Мне пришло письмо от мирового судьи что с меня спишут долг за капитальный ремонт. Правомерно ли это?

Если эт* судебный приказ, нужно писать на него возражения.

Если это судебный приказ, то он выносится без вызова сторон. Вы можете отменить данный судебный приказ в течении 10 суток.

Если у вас имеется задолженность, то надо было разбираться с управляющей компанией, если вы не согласны подавайте апелляцию, иначе решение суда будет выполняться приставами в принудительном порядке.

Я долго и исправно оплачивала квитанции за капремонт. А теперь дом признали аварийным, требует расселения жильцов. Могу ли я вернуть взносы за капремонт которые уже оплатила, и куда обращаться по этому поводу?

Здравствуйте. Вернуть конечно же не сможете.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вы больше ничего не придумали? Никто вам не вернёт эти оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Пришла квитанция за капитальный ремонт дома, с долгом очень большим. Получается старые владельцы копили долг, не один год.
Я пришла к контору подать данные на своё имя, мне сказали что долг переходит на нового владельца. Т.е. на меня.
Подскажите это законно?

Все верно, в соответствии с нормами жилищного кодекса задолженность по капитальному ремонту переходит на нового собственника. Вы можете обратиться в суд с регрессным иском ик старым собственникам, но до этого придется оплатить долг.

Долг по взносам за кап. ремонт переходит к новому собственнику. Но вы можете взыскать уплаченное с предыдущего собственника как убытки.

Ув. Надежда, увы но это законно. Единственное на что обращаю Ваше внимание, что взыскать задолженность фонд сможет только за последние 3 года.

Существуют ли прецеденты решения судов в пользу должника? Речь идет о долге за капитальный ремонт. Спасибо.

Здравствуйте! Российское право не является прецедентным, поэтому я не сильно бы рассчитывала, что прецедент будет принят во внимание. У нас по одному и тому же вопросу могут быть приняты диаметрально противоположные решения, все зависит от доказательств и внутреннего убеждения судьи... Но пробуйте, вдруг повезет...

Приставы по решению суда хотят взыскать долг за капремонт. Я не разу не платил и не заключал договор с компанией по сбору на капремонт. О суде узнала от приставов. Законно ли требования на оплату.

Законны. Этот платеж - обязательный, Вашего согласия либо заключения договора на уплату с кем-то - не требуется. Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Приставы по решению суда хотят взыскать долг за капремонт и орестовать счета. Я не разу не платил и не заключал договор с частной компанией. Законно ли требования на оплату.

Здравствуйте Виктор! Все зависит от того, что написано в решении суда. Если у вас судебный приказ, то его можно отменить, если решение суда, то обжаловать.

Да, законно, если имеется судебное решение. Вам в начале нужно отменить судебный акт.

По ЖК РФ вы обязаны платить взносы за капремонт. Либо отменяйте судебный приказ, глава 11 ГПК РФ, либо обжалуйте судебное Постановление.

Ко мне пришёл долг за капитальный ремонт дома с 2015 года. Пришёл в 2019 году. Сумма 16000 тысяч. Я всегда оплачивал коммунальные услуги и никогда мне ни кто не говорил и не сообщал что мы должны платить за это. И сейчас пришло письмо от мирового судьи что мы должны долг за кап. Ремонт. Это законно? Что мне делать?

Получать решение суда знакомиться с ним и обжаловать.

Могут ли разделить долг за капремонт на всех прописанных в квартире граждан или его должны платить лишь собственники?

Собственник должен выплатить долг, а потом может взыскать со всех проживающих в жилом помещении.

Пришло приказ об оплате долга за капремонт как правильно составить возражение и вообще по нашему дому ни чего не делалось.

Если это судебный приказ, то просто пишете заявление на отмену судебного приказа, в связи с тем, что имеется спор о праве.

В течении 10 дней с даты получения копии СП вы пишите свои возражения на его исполнение. Указываете, что долга у вас нет, спор о праве возникает, возможно пропущен срок исковой давности. А то что не делали капремонт, то смотрите Программу по капремонту вашего региона и может быть ваш дом включён в неё в 20... году. Если не отмените судебный приказ, то взыщут из ЗП, пенсии, со счетов в банках поснимают.

Купила квартиру с долгом за капремонт. Теперь пришло письмо из суда что я должна платить за них.

Здравствуйте, Елена! К сожалению, долги за капитальный ремонт переходят на нового собственника. Вы можете выплатить этот долг, а после взыскать эти деньги с предыдущих собственников через суд в порядке заявления регрессного требования.

Если на вас подали исковое заявление, то заявляйте о пропуске срока исковой давности в 3 года и долг частично погасится. Например подали на вас иск 01.02.2019, то до 01.02.2016 года суд должен списать долг, но только если вы заявите о пропуске срока исковой давности. Если у вас пришёл судебный приказ, то отменяйте его, ст.129 ГПК РФ и уже в суде решать будете вопросы по выплате долга, если на вас исковое заявление подадут. После погашения долга вы вправе предъявить иск бывшему собственнику. А на будущее - нужно брать справки об отсутствии задолженности за капремонт, ЖКУ, содержания жилья.

Пришло извещение Судебный Приказ о взыскании долга за капремонт. Можно ли составить возражение, чтобы не платить этот долг?

Добрый день. Судебный приказ выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ. Ошибетесь в чем-нибудь и поправить будет ничего нельзя! Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое возражение на Судебный приказ и даст необходимые пояснения.

В доме ЖСК, была безработная и скопился долг за квартплату (12500) и капремонт (8000). В декабре нашла подработку и начала гасить долги (декабрь 3000, январь 2000 и капремонт по месячному нормативу 300 р). Председатель дома хочет обратиться в суд по взысканию долга. Какие последствия меня ждут?

Добрый вечер! В случае вынесения судебного приказа или судебного решения (если Вы напишите заявление об отмене судебного приказа в течение 10 дней), после его вступления в силу судебный пристав-исполнитель наложить ограничения на ваше имущество, стоимость которого не может превышать суммы долга, в первую очередь на денежные средства, находящиеся на счетах. В случае их отсутствия на иное имущество, принадлежащее Вам. Не может быть обращено взыскание на следующее имущество: 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ) предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Соглашение составьте с ЖСК о погашении долга. Председатель не далёкого ума, т.к. вы отмените судебный приказ, госпошлину потеряет ЖСК. Долг платите по квитанциям с первого проссрока по нарастающей.

Возможен ли перевод долга по 391 ст. ГК РФ за взносы на капремонт? Применяются ли нормы гражданского кодекса при оплате взносов на капремонт или же они регулируются только ЖК РФ?

В данном случае нормы гражданского законодательства являются общими по отношению к нормам жилищного законодательства. Таким образом, да, перевод долга возможен, Жилищный кодекс не ограничивает и не исключает действие ст.391 ГКРф.

Кто должен платить долг за капитальный ремонт, если он накопился за период пользования прежним хозяином?

Здравствуйте. В связи с тем, что теперь Вы являетесь собственником недвижимости, то именно к Вам будут предъявляться требования оплатить задолженность. Вы же, в свою очередь, имеете право взыскать причиненный ущерб с прежнего собственника в порядке регресса, предварительно оплатив такую задолженность. Однако, необходимо изучить Ваш договор купли-продажи на предмет наличия оговорок в нем по задолженностям.

Управляющая компания через 2 года решила начислить долг за капитальный ремонт, с августа 2017 в нашем доме не берётся эта плата из-за реновации. Законно ли?

Ксения, надо разбираться. У новостройки гарантия - 5 лет, в течение которой нельзя взимать деньги за кап. ремонт. С реновацией достаточно сложно. Советую Вам написать жалобы в Роспотребнадзор, местную администрации и прокуратуру. Пусть разбираются с гарантийным сроком, и подпадает-ли реновация под понятие новостройки.

Так вам чётко и написали, что вам разбираться необходимо через контролирующие УК органы почему они решили взыскивать деньги. ГЖИ, прокурор, Администрация вам в помощь.

Долг за капитальный ремонт. Собственник квартиры бабушка умерла давно. Квартира не приватизирована, никто в
не не прописан. Что делать с долгом?

Уважаемый посетитель сайта! Если бабушка была собственником квартиры, то долг платить надо, а если квартира неприватизированная, то такой графы в квитанции нет.

Может ли ТСН общим собранием списать долги за капитальный ремонт.

Здравствуйте! Это не входит в полномочия ТСН.

По судебному постановлению только при рассмотрении в отношении ТСН искового заявления и то если не забудет ваш представитель об этом заявить в судебном разбирательстве.

У меня долг за капитальный ремонт за квартиру с 2015 года накопился в сумме 21000 руб, в том числе пеня 2000. Подскажите, в случае погашения основного долга, могут ли мне простить в ТСЖ пеню? Вообще прощается пеня? Писать заявление в этом случае на председателя ТСЖ?
И могу я оплатить долг за последние 3 года? Правомерно ли это будет?

В отношении ТСЖ вопрос решается правлением. Ч.1 ст.333 ГК РФ предоставляет суду право уменьшить размер неустойки "Если подлежащая уплате неустойка явно "несоразмерна" последствиям нарушения обязательства". Исковую давность может применить только суд.

Вы можете вообще ничего не платить, т.к. ТСЖ проспали СИД в 3 года. Пусть взыскивают по суду ваш долг, но вы отмените судебный приказ и ТСЖ придёться подавать исковое заявление в суд, а в суде вы заявите о пропуске СИД 3 года и суд откажет в иске ТСЖ.

Получила из ТСЖ квитанцию с долгом за капремонт за 4 года. По телефону в ТСЖ сказали, что эти долги им передал фонд капитального ремонта. И теперь я должна в ТСЖ этот весь долг оплатить. Правомерно ли это?

Добрый день. Если был открыт специальный счет в таком случае вы будете платить в ТСЖ если спецсчета не было открыто В таком случае региональному оператору оплата.

Купили квартиру, а там долг за капремонт в праве ли мы не платить его?

Это не Ваш долг, поэтому Вы его платить не обязаны (ст. 153-155 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ст. 158 ЖК РФ, ч. 3) Поэтому Вы обязаны оплатить эту задолжность. Но Вам необходимо направить уведомление прежнему собственнику жилья о возмещении расходов. Если откажется, то рассмотреть вопрос взыскания в судебном порядке.