Услуги ЖКХ, сроки оплаты коммунальных услуг. Выселение и суд

За все предоставляемые услуги надо платить. Ежемесячно в каждую квартиру приходят квитанции с начислениями по ЖКУ.

Электронная платежная система Яндекс.Деньги

Для того, чтобы воспользоваться данной системой необходимо пройти регистрацию на сайте — https://money.yandex.ru/ . Далее выполните следующие действия:

Наиболее простой и удобный способ посмотреть задолженность по ЖКХ по лицевому счету и сумму долга. Система предлагает погасить задолженность с помощью электронных денег или банковской карты.

Интернет-банк

Порядок действий рассмотрен на примере Банка Москвы : http://www.bm.ru/ru/personal/ :

1. Выбор услуги «Платежи и переводы».
2. Выбор операции «Оплата услуг».
3. Нажимаем вкладку «Жилищно-коммунальные платежи».
4. Ввод кода плательщика и периода оплаты. Подтверждение кода проверки и нажатие кнопки «Запросить».
5. На экране высветиться сумма долга по оплате ЖКУ.

Данный способ удобен тем, что не надо создавать личный кабинет. Достаточно только иметь информацию о номере лицевого счета.

Платежный сервис А3

Для того, чтобы воспользоваться данным сервисом для начала надо пройти по ссылке: https://www.a-3.ru/pay_communal .

Данный платежный сервис также предлагает оплатить сумму задолженности с помощью банковской карты.

Обращение в банк

Самый привычный и простой способ для большинства населения – это обращение в банк .

Необходимо прийти в банковское отделение, взять талон для обслуживания в кассе и по номеру лицевого счета работник банка проинформирует о сумме задолженности.

Ответственность за неуплату

Если у вас есть долги за ЖКХ, то при несвоевременном внесении оплаты за коммунальные услуги начисляются пени на сумму задолженности.

Согласно статье 155 ЖК необходимо будет оплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Начисления производятся за каждый день просрочки, начиная с 31 дня в течение 60 дней.

Если на 91-ый день сумма задолженности не будет погашена, то пени будут начисляться по увеличенному тарифу – 1/130 ставки рефинансирования.

По истечении трехмесячного срока управляющая компания может направить дело должника в суд.

Перед обращением в судебные органы администрация должна прислать должнику письменное уведомление с указанием суммы долга и сроком погашения.

Если квартира является муниципальной, после шести месяцев образования задолженности за коммунальные услуги без уважительной причины жители этой квартиры могут быть переселены в худшие условия согласно статье 90 ЖК . Переселить могут в помещение с нормой площади на человека – 6 м².

Также в случае образования долга управляющая компания может ограничить доступ к некоторым коммунальным услугам согласно Постановлению №307 . Для этого должна быть задолженность за 3 месяца и обязательное уведомление о прекращении подачи коммунальных услуг.

При оплате ЖКУ следует помнить о необходимости своевременного внесения суммы на счета поставщиков услуг . Пени начисляются даже при просрочке на день. Вот почему необходима постоянная проверка задолженности за ЖКХ по лицевому счету.

При задолженности в три месяца может быть отключен доступ к коммунальным услугам с передачей искового заявления в суд. При более длительном сроке накопления долга возможно выселение из квартиры.

Вот, как комментирует этот момент профессиональный юрист:

Именно поэтому важно следить за своевременной оплатой и проверять сумму задолженности по ЖКУ. Для этого есть много способов: лично прийти в управляющую компанию, проверить задолженность по ЖКХ по лицевому счету онлайн в интернете на различных сайтах, воспользоваться услугами терминала или банкомата, также уточнить задолженность у специалиста банка.

Пени, суд, выселение. Неоплаченные квитанции ЖКХ могут стать причиной острых проблем. Что будет, если совсем не платить по счетам? Расскажем, а ещё лучше - покажем.

Оплачивать жилищно-коммунальные услуги должны как собственники, так и те, кто занимают квартиру по договору социального найма - то есть живут в неприватизированной квартире.

- С должниками будем бороться, хватит уже на это глаза закрывать, - эмоционально говорит заместитель главы администрации по городскому хозяйству Алексей Рябченков. - Конечно, одним достаточно и предупреждения - сразу бегут в банк и гасят долги. Но есть такие люди, которые живут в муниципальных квартирах и годами не платят. Причём, они думают, что им ничего за это не сделают. Нет уж, хватит - халявы больше не будет!

Общий объём долгов по найму муниципальных квартир - около 27-ми миллионов рублей. Должники - не всегда безработные, оказавшиеся в тяжёлом материальном положении. Среди них немало тех, кто принципиально не платит по счетам.

Встать, суд идёт!

В прошлом году администрация выдала более 800 предписаний о взыскании долгов по квартплате. Официальное обращение подействовало: собираемость платежей достигла 94 %. Те, кто не погасили задолженность добровольно, получили судебную повестку.

- Со злостными должниками приходится судиться. Если человек не платит за муниципальную квартиру больше полугода, направляем иск в суд. И дальше механизм простой: либо человек гасит долг, либо принудительно освобождает квартиру. Сейчас такая работа ведётся по 12-ти адресам, по трём из них суд уже принял положительное решение , - говорит Рябченков.

Коммунальный ад для неплательщиков

Те арендаторы муниципальных квартир, которые годами не оплачивают квитанции ЖКХ, могут попасть в коммунальный ад. Он находится на улице Тракторная и с виду ничем не отличается от типовой пятиэтажки. Железная дверь с кодовым замком скрывает то, что казённым языком называется «минимальным перечнем коммунальных услуг».

Подъезд похож на декорации фильма про зомби: обшарпанные потолки со следами протечек, облупившаяся краска, надписи на стенах, обширные грибковые поражения всех сортов и видов, разбитые подоконники. Кое-где в подъезде стоят горшки с цветами, которые только подчёркивают общую мрачную атмосферу.

Этаж - это длинный узкий коридор со скудным освещением: лампочки либо перегорели, либо их нет. Проводка внешняя: разносортные провода, перекрученные в паутину, скреплены обычным скотчем и свисают над головой. Справа и слева - ряд дверей, большинство из них разбиты и потрёпаны, с навесными замками, сломанными ручками. Часто в косяках заткнут целый ворох неоплаченных счетов. На некоторых дверях висит узкая полоска бумаги с надписью «Опечатано».

Комнаты в общежитии двух видов: маленькие и очень маленькие. Первые - для семьи из 2-3 человек на 17 квадратных метров, вторые - для одного жильца, поэтому площадью всего девять «квадратов». Первое, чем придётся заняться вынужденному новосёлу - уборка и ремонт. Предыдущие жильцы часто бросают в комнатах всё, что им больше не нужно: старую мебель, технику, одежду, просто мусор. Несколько вываливающихся из стены розеток, лампочка на длинном проводе, батарея - всё, что ожидает должников, если суд примет решение о переселении.

Все «удобства» в доме - общие. Кухня, туалеты, умывальные комнаты - на каждом этаже. Душевых две, но одна не работает.

Три обычные газовые плиты, стол, мойка - весь набор кухонного оборудования. Стойкий запах табака, заполненные до отказа пепельницы не оставляют сомнений - курят прямо здесь, причём много и долго. Плиты выглядят вполне прилично: то ли местные обитатели готовят в своих комнатах на электроплитках, то ли поставлены они относительно недавно. Глядя на грязный пол, забитую жиром вытяжку и грязь на столах, поверить в то, что плиты помыли, невозможно.

В общежитии есть прачечная. Но вместо стиральных машин стоят две грязные и ржавые ванны. В одной - сквозные дыры с кулак взрослого человека. Один из углов прачечной заложен досками: по наличию труб и сгнившему полу несложно догадаться, что здесь тоже некогда была ванна, а сейчас попросту дыра.

В туалете - три кабинки, две из которых оказались запертыми на навесные замки. Получается, один унитаз на весь этаж. Умывальная комната тоже отдельная. Вода из проржавевших труб течёт только холодная - для умывания вполне достаточно. Чтобы уединиться во время приёма душа, можно закрыться на щеколду. Правда, хлипкая деревянная дверь вряд ли выдержит даже несильный толчок снаружи. Плитка в душевой покрыта ржавым налётом и грязью. Традиционно - мусор в пакетах и без. Видимо, оставлять их повсюду - местная традиция. Другая душевая - не лучше. Здесь сломан кран, горячая вода течёт постоянно, оттого помещение напоминает парную. Вода плохо уходит, поэтому на полу образовалась лужа: не замочив ноги можно пройти только вдоль противоположной стены. Всё та же грязь и ржавчина на стенах, на потолке - коллекция плесени.

С вещами - на выход

Выселение - крайняя мера в борьбе с должниками по квартплате. Конституция России гарантирует право на жильё, а Гражданский кодекс гласит, что невозможно отобрать у человека жилое помещение, если оно единственное. Но любое право подразумевает и обязанности.

- При выселении прежние долги за «коммуналку» остаются, так что платить придётся в любом случае , - объясняет Алексей Рябченков. - И за комнату тоже нужно будет платить, но, конечно, там сумма будет меньше, чем за квартиру. Бесплатного уже ничего нет.

В администрации советуют: если нет возможности погасить долг по квартплате единовременно, нужно обратиться с заявлением о рассрочке и не допускать дальнейшего роста задолженности.

• Ирина Рязанова

По данным Федеральной службы судебных приставов, в 2017 году петербуржцы накопили долгов за коммунальные услуги на 3 млрд рублей. Число должников растет на 10-15% в год, но рычагов воздействия на них в распоряжении управляющих компаний нет. Поэтому приходится действовать уговорами.

Александр Тарасенков/Интерпресс

Один из действенных способов повысить собираемость квартирной платы - онлайн-сервисы. Их развитием сейчас увлеклись практически все профессиональные УК.

Основатель компании «Домопульт» Марк Толстов рассказывает, что личные кабинеты на сайтах УК или ТСЖ, терминалы оплаты и мобильные приложения призваны создать максимально комфортные условия для оплаты коммунальных услуг. Управляющие рассылают электронные уведомления с квитанциями неплательщикам. Тем самым потребитель видит всю картину в реальном времени, может оперативно закрыть все свои долги или оспорить конкретные пункты. «В итоге только за первые 2 квартала 2018 дебиторская задолженность УК и ТСЖ, подключивших приложение для оплаты, сократилась на 16-21%», - отмечает Марк Толстов.

Михаил Лунев, генеральный директор компании «Управдом-Сервис №1» добавляет, что часто причиной неплатежей является непонимание жильцами механизмов ценообразования на рынке ЖКХ. Люди обвиняют управляющих в росте цен на отопление, водоснабжение, электричество, хотя УК не имеют отношения к действиям ресурсоснабжающих организаций. «Есть жильцы, которые не платят за ЖКХ принципиально, это их жизненная позиция. При этом человек совсем не понимает, что управляющая компания не устанавливает взносы за капремонт или водоснабжение», - отмечает эксперт.

«Каждый дом индивидуален, — говорит Михаил Лунев. — Но если там живет много военных или пенсионеров, то можно надеяться, что они будут более-менее исправно платить, эта категория жильцов очень дисциплинированна. А вот если дом представляет собой бывшее общежитие, или в нем много коммунальных квартир, неплательщиков обычно на порядок больше».

В «Управдом-Сервисе» отмечают, что собираемость коммунальных платежей носит сезонный характер. Например, зимой дом платит 99% платежей, а летом - только 50%. Причина проста: многие не платят летом, потому что уезжают на дачи и в городе не появляются.

В работе с хроническими должниками, рассказывает Марк Толстов, компании руководствуются постановлением правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах». По этому постановлению, если пользователь не платит за услуги более двух месяцев, УК направляет ему предупреждение о том, что, в случае непогашения долга в течение 20 дней, предоставление услуги может быть ограничено.

На деле же технических возможностей, чтобы привести угрозу в действие, у компаний не так уж много. УК не может отключить в многоквартирном доме холодную воду, а если в доме есть электроплиты — то и электричество. Отопление нельзя отключать вообще никому, даже владельцу частного дома. Если потребитель уплатил долг, то УК обязана восстановить предоставление услуг за два календарных дня.

Юристы добавляют, что наличие должников не может по закону влиять на предоставление компанией услуг остальным жителям дома. Например, ведущий юрист «Европейской юридической службы» Виктория Аптекина рассказывает, что если УК отказывается ремонтировать общедомовую собственность из-за долгов по оплате ЖКУ, владельцы квартир вполне могут направить жалобу на компанию в местный муниципалитет или Жилинспекцию.

Лунев добавляет, что принудить неплательщика заплатить можно исключительно через суд. Но получить положительное решение суда по иску - это четверть дела. Дальше все оказывается в руках приставов, а они, сетует специалист, не любят возиться с должниками по ЖКХ. «Для того чтобы приставы вышли в адрес и взыскали сумму задолженности с жильца, порой нужно проявлять чудеса дипломатии», — отмечает он. При этом из всей массы случаев неплатежей до суда доходит только малая часть.

«Если, допустим, добросовестный плательщик внезапно попал под сокращение на работе, по-человечески понятно, что ему временно не до платежей. Таким должникам мы охотно идем навстречу, обговариваем условия рассрочки на досудебных заседаниях. И, исходя из нашего опыта, такие должники делают все от них зависящее, чтобы погасить задолженность», — говорит Михаил.

Он считает, что агрессивные меры воздействия на жильцов применять опасно: если УК все-таки отключит воду или электричество, собственники могут пожаловаться на нее, например, через портал «Наш Петербург» или на горячую линию «004». Большое количество жалоб через порталы на подотчетные районным администрациям УК отрицательно сказывается на рейтинге самих администраций.

Способствовать решению вопроса неплатежей могли бы прямые договоры собственников с ресурсоснабжающими организациями, считает Михаил Лунев. По его словам, УК проще и понятнее, когда поставщики ресурсов получают оплату напрямую. «Сейчас взаимодействие с монополистами — главная головная боль для УК: долги крупных компаний перед поставщиками из-за неплатежей жильцов составляют от 0,5 млрд рублей. И если небольшие УК еще могут как-то эту ситуацию урегулировать, внимательно отследив платежи всех жильцов, то крупные игроки не справляются с валом данных».

Поставщики ресурсов приветствуют переход на прямые договоры. Они дают им массу преимуществ: высокий сбор платежей (например, за электроэнергию порядка 99%), прозрачность начислений, и, самое главное, исключается вероятность воровства денег недобросовестными посредниками. В АО «ПСК», которое исторически работает по прямым договорам, согласны, что это требует развитой инфраструктуры: включая создание актуальной клиентской базы, билинга (программа для выставления счетов и учета потребленных ресурсов), доставку квитанций и многое другое. Все это требует существенных вложений, но игра стоит свеч, считают в «ПСК».

Марина Васильева, «Фонтанка.ру»

С каждым днем ритм жизни современного человека становится все быстрее. И не удивительно, что такие тривиальные вещи, как оплата услуг ЖКХ, становятся второстепенными. Более наглядно это видно в городах-миллионниках, где общая задолженность по ЖКУ в последние годы выросла более чем на тридцать процентов. А в производстве судов увеличилось количество дел по взысканию задолженностей именно за коммунальные услуги. Число исполнительных производств в этой сфере также возросло.

Следует всегда помнить, что оплата жилищно-коммунальных услуг - это обязанность, а не право владельцев помещений или нанимателей и арендодателей.

В ЖК РФ оплата жилищно-коммунальных услуги разделена на две части.

1. Оплата коммунальных услуг, таких как: водоснабжение, электроэнергия, тепло, газ, водоотведение, а также вывоз отходов.
2. Оплата ЖКХ в виде содержания мест общего пользования, включающее в себя оплату за: расходы на управляющие компании, обслуживание и ремонт совместного имущества жильцов в многоквартирном доме, коммунальные услуги для мест общего пользования, взносы на капитальный ремонт (платит собственник помещений).

Оплата услуг ЖКХ за текущий месяц должна производиться до 10-го числа следующего месяца.

Ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг ЖКХ

Законами РФ закреплен ряд санкций к лицам, нарушающим сроки оплаты ЖКУ. Один из самых лояльных методов – пеня. За каждый день неоплаты к сумме основной задолженности будет прибавляться определенная сумма из расчета одной трехсотой ставки ЦБ РФ.

Следующий способ борьбы, менее лояльный для неплательщиков, - им оказание коммунальных услуг может быть ограничено или вовсе прекращено. Такие санкции могут быть применены только к тем, у кого задолженность по оплате услуг ЖКХ составляет 2 месяца и более, и продлиться они могут до полного погашения задолженности по оплате услуг ЖКХ.

Если первые два способа не возымели своего воздействия и долг продолжает расти – взыскание задолженности происходит через судебные органы и судебных приставов.

Оплата жилищно-коммунальных услуг

Услуги ЖКХ – стали для нас обыденностью. Вода в кране, свет, теплые батареи зимой – все это мы замечаем только в тех случаях, когда лишаемся этих благ не по своей воле. Поэтому очень важно контролировать оплату услуг ЖКХ, а для этого требуется всего раз в месяц узнать задолженность по коммунальным услугам и оплатить ее в случае наличия.

В представлении большинства жителей оплата ЖКУ – это не самое приятное занятие, представляющее собой поход в ЖЭУ, ЖЭК или управляющую компанию, временные затраты и поиск возможности попасть в данные организации в их рабочие часы. Если Вам повезло, и Вы успели после работы к ним заскочить – то сможете оплатить коммунальные услуги в кассе или терминале. Однако нередки и ситуации, когда владельцы помещений не находятся в населенном пункте, и не могут почтить личным присутствием данные организации, чтобы оплатить услуги ЖКХ.

Именно для таких людей, а также для тех, кто ценит свое время и деньги, интернет-портал https://сайт дает прекрасную возможность жителям Москвы и Московской области проверить и произвести оплату задолженности по услугам ЖКХ в режиме онлайн. Это удобно – лучное присутствие в городе для поиска и оплаты не требуется, в онлайн режиме легко контролировать добросовестность арендаторов или нанимателей, если на них лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. Ну и еще один, немаловажный фактор, - это просто комфортно, когда с любой точки мира, например, находясь в Новый год в ОАЭ, ты можешь заплатить за отопление в квартире в Одинцово.

Люди ценят время, поэтому используют скоростные и надежные способы оплаты задолженностей, и услуги ЖКХ не стали исключением. Таким способом является наш онлайн-сервис:

• работа сервиса без выходных;
• процедура от момента направления запроса и до оплаты занимает всего 2-3 минуты;
• вся информация является актуально и берется непосредственно из базы ГИС ГМП;
• возможность передачи показаний приборов учета;
• выбор способа оплаты;
• гарантии полного и оперативного списания задолженностей по уже оплаченным услугам ЖКХ.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник или же ответственный квартиросъёмщик жилья обязан вовремя платить за поставляемые коммунальные ресурсы и оказываемые услуги. На деле же проблематика с задолженностью весьма актуальна, генерирующие и управляющие компании, ЖКХ сталкиваются с огромными в общей сложности суммами задолженности населения. Причин тому у каждого может быть множество, однако независимо от того, насколько высоки тарифы, качественные ли услуги поставляются, до того момента, пока нет судебного решения, граждане обязаны платить по квитанциям. Только после того, как задолженность будет ими обжалована, и целесообразность требований оправдана, можно говорить о перерасчёте.

Погашение задолженности – это интерес не только управляющих и поставляющих ресурсы компаний, но и самих должников. Списки неплательщиков формируются регулярно с целью предупредить должников о том, что следующим шагом их привлекут к ответственности, если долг не будет погашен хотя бы частично.

Жилищный кодекс 155 статьёй устанавливает, что необходимо осуществлять каждый месяц до десятого числа. О задолженности можно узнать в управляющих компаниях, из полученной квитанции с уведомлением и в структурном подразделении поставщика каждой услуги.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

На ком лежит ответственность?

153 статья того же Жилищного кодекса гласит о том, что каждый владелец недвижимого имущества или арендатор, на которого возложена определённая ответственность, обязан вносить оплату за предоставление коммунальных услуг полностью и в срок.

Кто несёт ответственность за оплату:

• Собственник недвижимого объекта (если их несколько – обязанность разделяется между всеми);
• Наниматели и арендаторы недвижимого имущества в результате заключения официального договора;
• Квартиросъёмщики по ;
• Члены .

За несвоевременную оплату или вовсе неуплату при потреблении поставляемых ресурсов придётся нести ответственность в соответствии с действующими актами российского законодательства. Данный вопрос регулируется:

• Гражданским кодексом Российской Федерации (25 статья);
• Правительственными постановлениями относительно предоставления коммунальных услуг;
• Прочими законодательными актами.

За неуплату имеют право приостановить подачу электроэнергии или другого ресурса, а также ограничивать объём подачи. Также нарушителей могут ожидать пени, неустойки, судебные иски, арест имущества, расторжение договора с муниципалитетом, а в некоторых случаях и вовсе выселение с продажей жилья с торгов.

Кому можно не бояться выселения?

Не всех должников по закону можно выселить с последующей продажей его имущества. Так, ссылаясь на 446 статью в Гражданско-процессуальном кодексе Российской Федерации, нельзя изъять квартиру у гражданина, у которого это единственное жильё. Кроме того, изъять не имеют права и жильё, взятое в ипотеку, если она ещё не полностью выплачена.

В Жилищном кодексе, статья 90, сказано и то, что выселить нанимателя нельзя, если у возникшей задолженности есть уважительные причины. К ним относятся:

• Малолетние дети и инвалиды, которые находятся на полном содержании должника;
• Болезнь ответственных квартиросъёмщиков с госпитализацией;
• Задержка выплаты заработной платы или пенсии.

Когда же речь идёт о должниках, проживающих в квартире по договору о социальном найме, муниципальные органы вправе выселить их, если задолженность не погашается в течение полугода. При этом иное жильё взамен не предоставляется. В целом же, перечень состоит из эксплуатации, содержания и ремонта жилья, услуг управляющей компании или ЖКХ, электроэнергии, водоснабжения, водоотводов, отопления, газа, обслуживания лифта и уборки придомовой территории.

Как увидеть списки?

Каждого должника за коммунальные услуги, а также список аналогичных неплательщиков теперь можно увидеть в открытом доступе, поскольку он публичный. Такое решение обусловлено тем, что в многоквартирных домах всегда есть имущество общего владения и пользования, а придание огласке должников с суммой их задолженности может поспособствовать скорейшему решению вопроса. Поскольку общее домовое имущество не принадлежит кому-то одному, соответственно, и платить за его обслуживание обязаны все жильцы. Это значит, что плата распределена между всеми, и в случае неуплаты кем-то из жильцов, пострадают все, даже те, кто всегда платит вовремя и в полном объёме.

Списки периодически вывешиваются в распечатанном виде на досках объявлений каждого многоквартирного дома. Есть они и в офисе управляющей компании или ЖКХ, публикуются в местных средствах массовой информации и размещены на официальных государственных сайтах онлайн. Получение информации о должниках через интернет – очень удобный способ, доступный в любое удобное время и совершенно бесплатно. Едва ли не все управляющие компании имеют собственные сайты, где и размещены списки с должниками.

Пресечение санкциями

Штрафные санкции неплательщикам за предоставление коммунальных услуг насчитываются в соответствии с действующим российским законодательством. В отличие от стандартных штрафов, которые выписываются нарушителям, в данном случае применяются неустойки и пени.

Помимо финансовых воздействий на неплательщиков применяют и иные меры, например, ограничение и отключение от коммуникационных систем, наложение арестов, выселение.

Размеры денежных санкций определяются 155 статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации, 14 пунктом. Там указано, что пеня составляет 1/300 от рефинансированной ставки центрального банка. Пеня будет насчитываться должнику ежедневно, за каждый день просрочки платежа. Таким образом, сумма пени рассчитывается по стандартной формуле, где количество дней просрочки умножается на ставку рефинансирования, разделённую на триста.

Прекращение предоставления коммунальных услуг частично или полностью также законно, в чём можно убедиться, обратив внимание на правительственное постановление №354. Перед тем, как будут приняты какие-либо меры, должник должен быть об этом письменно уведомлён за месяц до этого.

Выселение и суд

Как уже говорилось, выселить неплательщика из его жилой площади не могут, если иного жилья у него нет. Если же имеется, уважительных причин неуплаты и просрочек платежей нет, а платежи не оплачивались в течение полгода, на должника могут подать в суд. Без судебного решения выселение невозможно. У каждого гражданина есть законные права на его обжалование решения суда, которое должно происходить в определённом, установленном законом порядке.

Обращение в суд является последним способом воздействия на неплательщика. Подать исковое заявление может управляющая компания, ЖКХ, или же любая из компаний, которая поставляет определённый ресурс. Задачей суда выступает беспристрастное рассмотрение аргументов обеих сторон, после чего решение может быть таким:

• Установление неплательщику ограниченных сроков, в которые задолженность должна быть погашена;
• Постановление, согласно которому должника выселят, и его недвижимость будет реализована с торгов;
• Наложение ареста на недвижимый объект;
• Решение о прочих мерах в зависимости от индивидуальных обстоятельств дела.

Долг взыскивается из суммы реализации отнятого имущества. Обжалование решения происходит через апелляционный суд.

Пример последовательности действий

Управляющая компания, ЖКХ или товарищество собственников жилья вправе принимать соответствующие меры, которые будут направлены на безответственность должников. Имея в открытом доступе их списки, не составит особого труда заняться этим вопросом в любой момент. Для воздействия на неплательщика осуществляется ряд последовательных действий, а именно:

Если ответственные органы применяют свои санкции без уведомления, это является нарушением, даже, несмотря на то, что должник действительно таковым является. Обратившись за помощью к юристам, можно предстать не нарушителем, а пострадавшим, однако от погашения суммы долга это не освободит.

Как выйти из списка?

Когда всё оформлено и осуществлено по закону, с направлением уведомлений и соблюдением сроков, чтобы выйти из списков должников, следует сделать следующие действия:

В случае, когда санкции с отключением коммунального ресурса проводились с нарушениями, об этом нужно заявить в прокуратуру. Там будет назначена специальная комиссия, задачей которой является проверка достоверности жалобы с вынесением соответствующего решения.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).