Свежая информация о сносе пятиэтажек несносимых серий. Пятиэтажки несносимых серий

Программу сноса пятиэтажек планируется начать с домов серий I-510 и I-515, рассказали РБК в Мосгордуме и префектурах. В округах составляют адреса хрущевок, которые могут попасть в первые списки на снос

Дом серии I-515/5 (Фото: Дмитрий Неумоин / Lori)

Серии под снос

Снос пятиэтажек планируется начать с домов серий I-510 и I-515, рассказал РБК замглавы комиссии Мосгордумы по градостроительству Олег Сорока и подтвердили префекты Западного и Северо-Восточного округов столицы.

«Это пятиэтажки , построенные в конце 1950-х — начале 1960-х годов, которые не соответствуют никаким современным требованиям и нормативам. Они первыми обсуждаются под снос», — отметил Сорока в разговоре с РБК. ​По его словам, в таких домах невозможно вмонтировать домовые счетчики горячей и холодной воды, нет лифта и мусоропровода, протекают крыши. Коммуникации замурованы в стены, смежные квартиры имеют общие стояки для санузлов.

«На сегодня основные серии, которые идут в приоритете, — 515, 511, 510», — заявил префект ЗАО Алексей Александров на встрече с жителями 22 марта, на которой присутствовал корреспондент РБК. О пятиэтажках серий I-510 и I-515 сказал в середине марта на приеме жителей и префект СВАО Валерий Виноградов. По словам чиновника, ремонтировать такие дома нельзя без сокращения площади.

В пресс-службе Комплекса градостроительной политики Москвы настаивают, что «сносных» серий в новой программе не будет. «Реновация планируется в поквартальном режиме и целиком будет зависеть от желания жителей. Если москвичи из конкретного квартала не захотят вступить в программу реновации, то переселять их и сносить дома никто не будет независимо от того, какой они серии», — заявили РБК в ведомстве.

Дома рядом с магистралями

​Дома серии I-510 строились в Москве с 1957 по 1969 год. Пик строительства пришелся на начало 1960-х годов. Квартиры имеют от одной до трех комнат, на торцах — балконы. В домах нет лифтов и мусоропроводов, высота потолков — до 2,7 м. В Москве осталось около 1000 таких пятиэтажек, в том числе в Донском, Мещанском районах, Текстильщиках.

Пятиэтажки серии I-515/5 также были спроектированы в 1950-х годах. Высота потолков в них — 2,5 м, батареи спрятаны в межкомнатные перегородки, мусоропроводов нет. Перекрытия между этажами монтировались из плит, лестницы — из железобетонных площадок и маршей с накладными ступенями. В Москве менее 2 тыс. таких зданий, в том числе в Пресненском районе, Замоскворечье, Коньково.

Дома серии I-510 (Фото: Олег Яковлев / РБК)

I-511 — кирпичные дома высотой пять этажей и ниже, с гипсобетонными перекрытиями и потолками высотой менее 2,5 м. В некоторых хрущевках газовые колонки. Домов 511-й серии осталось в Москве около 900, в том числе в районах Басманный и Соколиная Гора.​

Видео: РБК

В число приоритетных домов под снос могут попасть пятиэтажки, расположенные рядом с крупными строящимися магистралями, говорил Александров. Это пять домов возле Северо-Западной хорды (на улице Боженко в Кунцево), которые представляют собой единый квартал, и два дома на улице Алексея Свиридова рядом с северным дублером Кутузовского проспекта. В первоочередной список также могут войти дома, откуда уже поступают просьбы о переселении, к примеру, ветхие дома на Новозаводской улице, заявил Александров. Много обращений приходит по пятиэтажкам на проспекте Маршала Жукова и кварталам 79-81 в Хорошево-Мневниках, сказал Сорока.

Сейчас в округах проходит поиск стартовых площадок под строительство первых домов для волнового переселения. Они могут появиться, например, в районе Солнцево между улицей Авиаторов и станцией Новопеределкино. «В Солнцево есть задел, куда переселять, можно начинать там», — отметил Александров на встрече с жителями. Чиновник сказал РБК, что площадки для волнового переселения ищут в каждом районе.

В префектуре ВАО рассказали РБК, что стартовые площадки могут появиться на территории бывших промзон. Префект ЮАО Алексей Челышев заявил, что сейчас обсуждаются предложения от Москомархитектуры и окружных властей.

Инициативные группы

Депутат Мосгордумы от КПРФ Андрей Клычков рассказал РБК, что сейчас в Юго-Восточном округе создаются инициативные группы жителей и муниципальных депутатов, которые боятся, что в их районы придет точечная застройка. «Выхино застроено пятиэтажками. В Жулебино за МКАД их почти нет, там территории природного комплекса, и жители боятся, что их кварталы будут застраивать. Проблематично найти свободные участки для стартовых домов и не назвать это точечной застройкой», — утверждает Клычков.

По его словам, в первую очередь надо сносить дома довоенной постройки с деревянными перекрытиями. При этом если взять сумму взносов за капремонт, которые жители всех пятиэтажек в Москве заплатят с 2015 по 2018 год, то получится 12 млрд руб., этого хватит на снос только 30 домов, уверен депутат.

Всего в Москве планируют снести 8 тыс. пятиэтажек общей площадью 25 млн кв. м, в которых проживают . Только для расселения жителей хрущевок потребуется построить 35 млн кв. м. С учетом квартир, которые девелоперы выставят на продажу, площадь нового строительства может быть в три раза больше. Больше всего пятиэтажного жилья расположено в Восточном округе — более 5,7 млн кв. м.

По принятой в 1999 году первой программе переселения в Москве снесли почти 1,7 тыс. хрущевок.

Программа реновации была запущена в начале 2017 года, в июне этого же года проходило голосование «За» и «Против» сноса жилья, в котором принимали участие жильцы домов, запланированных под снос.

И 1 августа 2017 года Сергей Собянин утвердил программу реновации, в которую вошло 5144 дома.

Дома, исключенные из списка:
— проспект Буденного, дом 28, корпус 1;
— улица Циолковского, дом 5;
— Лодочная улица, дом 27, строение 1;
— Ставропольская улица, дом 15.

Дома, включенные в новый список:
— 1-я Прядильная улица, дом 3 (ВАО)
— 5-я Парковая улица, дом 32 (ВАО)
— Верхняя Первомайская улица, дом 49, корпус 2 (ВАО)
— 9-я Парковая улица, дом 3, корпус 3 (ВАО)
— Новогиреевская улица, дом 10, корпус 3 (ВАО)
— Новогиреевская улица, дом 12, корпус 2 (ВАО)
— Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1 (ВАО)
— улица Лобачевского, дом 12 (ЗАО)
— Будайский проезд, дом 6, корпус 2 (САО)
— проезд Русанова, дом 33, корпус 2 (САО)
— Широкая улица, дом 10, корпус 1 (САО)
— 9-я Северная линия, дом 7 (САО)
— 9-я Северная линия, дом 9 (САО)
— поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, дом 75 (ТиНАО)
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 3 (ТиНАО)
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 4 (ТиНАО)
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 6 (ТиНАО)
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 13 (ТиНАО)
— город Щербинка, Вишневая улица, дом 5 (ТиНАО)
— город Троицк, Лесная улица, дом 5 (ТиНАО)
— поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 2 (ТиНАО)
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9а (ЦАО)
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 10 (ЦАО)
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 11 (ЦАО)
— Доброслободская улица, дом 16, корпус 3 (ЦАО)
— Шелепихинская набережная, дом 26 (ЦАО)
— Сосинский проезд, дом 8 (ЦАО)
— Чесменская улица, дом 7 (ЦАО)
— Шмитовский проезд, дом 46 (ЦАО)
— Марксистская улица, дом 9, строение 3 (ЦАО)
— Ходынская улица, дом 6 (ЦАО)
— Рубцов переулок, дом 16, строение 1 (ЦАО)
— улица Юных Ленинцев, дом 82 (ЮВАО)
— улица Академика Арцимовича, дом 3, корпус 2 (ЮЗАО)
— улица Шверника, дом 2, корпус 2 (ЮЗАО)
— улица Гримау, дом 16 (ЮЗАО)
— Большая Черемушкинская улица, дом 26, корпус 2 (ЮЗАО)

Таким образом, получается, что в программе реновации сейчас участвуют 5177 домов. Также известно, что первый район, попадающий под снос, это район Бескудниково на севере Москвы.

Дома несносимых серий. Какие они?

Помимо огромного количества старых домов, в Москве еще остаются дома в неудовлетворительном состоянии. В первую очередь, это дома несносимых серий: 1-510, 1-515.

Серия 1-510

Эти дома были построены в Москве в 1957-1969 годах. Каждая квартира в таких домах имеет от 1 до 3 комнат, высота потолков до 2,7 м., на торцах домов установлены балконы. В тких домах нет мусоропровода и лифтов. По оценкам градостроителей, на сегодня общее число подобных пятиэтажек в столице достигает 1000. Большая их часть сосредоточена в Мещанском и Донском районах, а также на Тестильщиках.

Серия 1-515

Потолки в таких домах ниже, чем в предыдущих, до 2,5 м, мусоропроводов также нет, а батареи спрятаны в перегородки между комнатами. Лестницы смонтированы из накладных ступеней и ж/б площадок. По оценкам экспертов, количество таких домов не превышает 2000. Сосредоточены они в Пресненском р-не, Коньково и Замоскворечье.

Власти Москвы планируют начать снос пятиэтажек несносимых серий 2018г с домов серий 1-515 и 1-510. Планируется также закончить демонтаж сносимых пятиэтажек в Москве до 2020 года, которые по каким-либо причинам не были снесены в период действия первой программы.

По словам Александрова, первыми под снос планируется отправить пятиэтажки, которые находятся неподалеку от крупных строящихся магистралей. Речь идет о домах по соседству с Северо-Западной хордой, которые объединены в один квартал, а также парой зданий на улице А. Свиридова. Также планируется обратить пристальное внимание на те дома, жильцы которых активно обращаются с просьбами о переселении. Сегодня это хорошево-мневникские кварталы 79-81, а также здания на проспекте Жукова.

Москва – город не только многонациональный, но и чрезвычайно многолюдный. Население Москвы ежегодно увеличивается на несколько десятков тысяч человек, что делает закономерной возникновение такой проблемы, как нехватка жилой площади. Трудности с жильем возникли еще в конце 1980-х годов. Именно тогда правительством впервые была разработана программа по сносу малогабаритного и малоэтажного жилья, прежде всего, хрущевок. В 2017 году большая часть из свыше 1700 домов, попавших под снос, уже снесена, жители переселены в новые строения. 21 февраля 2017 года Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину представить новый перечень домов из несносимых серий в Москве. Снос пятиэтажек несносимых серий, свежая информация по которому имеется на сайте города, начнется после издания соответствующего Федерального закона.

По программе реновации – сносу жилья, которое находится в потенциально аварийном состоянии, планируется разрушить около 2 000 домов в 5, 2, 3 и 4 этажа, 1956 и 1975 года постройки, серий 1. Окончательный список домов под снос будет озвучен после подсчета голосов жителей округов, попавших в поле действия программы. Голосование производится с 15 мая по 15 июня 2017 года на сайте мера города Москвы.

Программа сноса пятиэтажек затронет лишь те дома, большинство жителей которых высказались за снос ветхого строения и ожидают, когда начнется снос несносимых серий пятиэтажек в Москве, на протяжении многих лет. Собственники жилья, решившие остаться на прежнем месте и сумевшие согласовать свои действия с соседями по дому, смогут избежать включения строения в программу. Принудительный снос пятиэтажек в Москве никто осуществлять не будет.

Минимальный срок реализации программы о сносе пятиэтажек – 8 лет. Скептически настроенные граждане и, прежде всего, Марат Хуснулин, возглавляющий стройкомплекс Москвы, полагает, что строительство новых домов, куда впоследствии могли бы переехать жильцы пятиэтажек, попадающих под снос, практически невозможно. Для этого необходимы стартовые площадки, расположенные вблизи старого жилья, а поскольку проект предполагает переселение жителей именно в те районы, где они проживают, то подобное приведет к началу сноса пятиэтажек в Москве в 2017 году для освобождения места под застройку. Кроме того, установленный минимальный срок для сносимых пятиэтажек едва ли является верным, по информации специалистов из строительной области, такая масштабная стройка может затянуться на 10 и даже 20 лет, так как в итоге ее снесут и построят не одну тысячу домов, также планируется облагородить московские улицы.

Таким образом, продолжительность строительства и отсутствие необходимой свободной площади под застройку можно считать одним из основных минусов программы о реновации, делающим ее ненадежной на взгляд простых обывателей. Кроме того, у чиновников имеются большие сомнения в возможности осуществить проект полностью, вследствие нехватки денежных средств. В связи с этим, несносимые дома будут разрушаться и строиться заново не только за счет бюджета города, но и за счет привлечения инвесторов со стороны в уже готовый строительный проект. Своевременное частное инвестирование строительства позволило сдать в срок не менее 600 домов, включенных в предыдущую программу, благодаря чему план по обновлению жилого фонда удалось выполнить более чем на 95%. В 2018 году программа по реновации пятиэтажек в Москве, выстроенных еще в первой половине прошлого века, завершится практически в установленные сроки. Как было сказано выше, на сколько лет рассчитана очередная программа пока неизвестно.

Реновация пятиэтажек несносимых серий будет комплексной, по предварительным оценкам сносить будут все дома, относящиеся к I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447-м сериям. Таких строений в каждом округе несколько десятков, потому сносить будут целые улицы и кварталы. Предварительный список еще не уточнен, а значит, в нем могут произойти значительные изменения, обусловленные результатами голосования. Отдельно стоящие дома, не попадающие в проект, будут реконструированы, реконструкция затронет фундамент и фасад здания. Столь масштабное строительство и снос обветшалых, внешне крайне неприглядных строений, можно рассматривать, как несомненный плюс реновации. Такого масштабного сноса пятиэтажек несносимых серий еще не было.

Рыночная стоимость нового жилья будет на 20-30% выше, чем цена квартиры в старом доме. Вокруг новых кварталов появятся современные детские площадки, места отдыха и парковки. Адреса квартир изменятся ненамного, дома будут располагаться на этой же улице.

Особенности получения нового жилья

Переселение в новые квартиры будет осуществляться на добровольной основе, пятиэтажки несносимых серий будут снесены постепенно. Домов серии 1 не должно остаться на карте города. При этом правительство постаралось учесть все возникающие в этом случае нюансы, а именно:

• готовая к проживанию квартира будет отделана по высшему классу, все необходимые приборы подключены и установлены;
• собственник квартиры впоследствии может устроить перепланировку жилья так, как ему будет удобно, к примеру, пристроить на первом этаже летнюю кухню (такая перепланировка не запрещена);
• предоставленные квартиры будут равнозначны по площади и количеству комнат квартирам в снесенных домах (исключение составляет размер коридора, кухни, ванной комнаты и туалета – они будут расширены бесплатно);
• при желании собственник может за дополнительную плату договориться об увеличении жилой площади квартиры (стоимость дополнительных квадратных метров будет рассчитываться в соответствии с рыночными ценами, возможна рассрочка и льготы, изменения внесены в изначальный проект);
• переезд в новое жилье осуществляется своими силами (помощь в переезде оказывается одиноким лицам пенсионного возраста, ветеранами и инвалидам);
• собственники нежилых коммуналок получают равноценное нежилое помещение, при желании им может быть выплачена стоимость, передаваемой во владение государства, собственности;
• переселение производится в рамках района, в котором проживает гражданин, но переезд в жилье, выстроенное после сноса пятиэтажек по программе реновации, в другом районе, также возможен (пишется соответствующее заявление и при наличии свободной квартиры, граждане переселяются в другой район);
• переселению подлежат все, в том числе и те, кто не оплачивает коммунальные услуги, этот долг их не аннулируется, но не является препятствием для того, чтобы началось переселение;
• новые дома будут выстроены не из кирпича, а из современных панелей (срок эксплуатации последних 100 лет и более);
• семьи, включенные в списки по улучшению жилищных условий, получат жилье большей площади, чем то, что они ранее занимали (включение в очередь по улучшению жилищных условий в этом случае может не предполагать расселение);
• собственник квартиры вправе продать ее государству и таким образом отказаться от переселения.

Снос пятиэтажек несносимых серий, свежая информация о котором представлена выше, начнется после утверждения окончательного перечня домов под снос. Первую пятиэтажку планируется снести уже к концу года. Сведения о реализации программы поступают из проверенных информационных источников, но точных данных о том, какой дом включен в нее, пока нет, что связано с теми чиновниками и гражданами, которые выступают против реновации пятиэтажек несносимых серий, свежая информация, о чем постоянно появляется в сети и в новостных лентах. Достоверно известно, что сносу подвергнутся также пятиэтажки из серии 1 511.

Сегодня в столице активно реализуют план сноса хрущевок. Дома, предназначенные для сноса, в большинстве случаев, не имеют балконов и являются панельными. Данный план действует уже более двадцати лет, но до конца так и не выполнен. Эта программа должна завершиться в 2018 году.

Программа заключала в себе снос хрущевок и дальнейшим переселением людей в новые дома, которые строились в том же районе. График сноса пятиэтажек был принят ещё в девяностые годы прошлого века. Серии хрущевок, предназначенные для сноса:

Не смотря на то, что снос пятиэтажек по разным причинам не был до конца выполнен, правительство приняло решение возобновить их демонтаж.

Продолжиться ли демонтаж пятиэтажек в Москве?

В.Путин заявил, что поддерживает демонтаж пятиэтажек, так как делать капитальные ремонты в них может быть нецелесообразно. Мэр столицы поддержал президента в том, что полный демонтаж пятиэтажек требует ощутимых финансовых, административных и организационных затрат.

Таким образом, заключения специалистов в данном вопросе расходятся. Некоторые убеждены, что демонтаж продолжиться, так как с годами дома стареют и, соответственно, увеличивается их шанс попадания в аварийное состояние. В то время, как специалисты некоторых компаний (таких как «Инком-Недвижимость» и «ИРН-Консалтинг») вообще скептически относятся к продолжению плана сноса хрущевок, так как для этого потребуются значительные ресурсы: финансовые, административные и организационные.

Существует также мнение, что у городского бюджета просто не будет достаточного количества средств для дальнейшего расселения людей.

Продажа хрущевок в Москве после заявлений о демонтаже

В Москве на данный момент 4506 квартир в пятиэтажных домах выставлено на продажу, и даже несмотря на возникший ажиотаж по поводу демонтажа хрущевок, не увеличил спрос на данный тип жилья, как могут отметить риэлторы. Это объясняется тем, что люди оценивают реальные риски, связанные со страхом о возможном уменьшении площади после их переселения в другие дома, либо возможном ухудшении жилищных условий после демонтажа.

Не смотря на ощутимое снижение спроса на квартиры в пятиэтажных домах, некоторые владельцы хрущевок все же поднимают стоимость на свое жилье. Однако риэлторы не верят в успешную реализацию таких повышений.

Сколько стоит квартира в хрущевке?

Самая высокая цена за жилье в пятиэтажках в центре Москвы. Там стоимость составляет 276 670 рублей, а наиболее доступными с точки зрения стоимости являются хрущевки на юго-востоке и востоке Москвы. Здесь цена за один квадратный метр составляет приблизительно 120 000 рублей.

Приобретать ли квартиры в пятиэтажных домах?

Адреса сносимых пятиэтажек (хрущёвок) в 2017 году

1. Измайловский пр-т, д. 63
2. Кирпичная ул., д. 49
3. Константина Федина ул., д. 15
4. Константина Федина ул., д. 17
5. Плющева ул., д. 15, корп. 3

САО (4)

1. Фестивальная ул., д. 15, корп. 2
2. Фестивальная ул., д. 15, корп. 4
3. Фестивальная ул., д. 17
4. Фестивальная ул., д. 21

ЗАО (50)

1. Ак. Павлова ул., д. 28
2. Ак. Павлова ул., д. 30
3. Ак. Павлова ул., д. 32
4. Ак. Павлова ул., д. 34
5. Ак. Павлова ул., д. 36
6. Ак. Павлова ул., д. 38
7. Ак. Павлова ул., д. 40
8. Ак. Павлова ул., д. 54
9. Ак. Павлова ул., д. 56, стр. 1
10. Вернадского пр-т, д. 70
11. Вернадского пр-т, д. 72
12. Вернадского пр-т, д. 74-50
13. Давыдковская ул., д. 10, корп. 1
14. Давыдковская ул., д. 10, корп. 2
15. Давыдковская ул., д. 10, корп. 3
16. Давыдковская ул., д. 10, корп. 4
17. Давыдковская ул., д. 12, корп. 1
18. Давыдковская ул., д. 12, корп. 2
19. Давыдковская ул., д. 12, корп. 4
20. Давыдковская ул., д. 12, корп. 5
21. Давыдковская ул., д. 2, корп. 7
22. Давыдковская ул., д. 4, корп. 1
23. Давыдковская ул., д. 4, корп. 2
24. Давыдковская ул., д. 4, корп. 3
25. Кастанаевская ул., д. 55
26. Кастанаевская ул., д. 57, корп. 1
27. Кастанаевская ул., д. 61, корп. 1
28. Кастанаевская ул., д. 61, корп. 2
29. Кастанаевская ул., д. 63, корп. 1
30. Коштоянца ул., д. 19
31. Коштоянца ул., д. 27
32. Коштоянца ул., д. 37
33. Коштоянца ул., д. 9
34. Кременчугская ул., д. 5, корп. 1
35. Ленинский пр-т, д. 110, корп. 3
36. Ленинский пр-т, д. 110, корп. 4
37. Ленинский пр-т, д. 134
38. Лобачевского ул., д. 84
39. М. Филёвская ул., д. 16
40. М. Филёвская ул., д. 22
41. М. Филёвская ул., д. 24, корп. 1
42. М. Филёвская ул., д. 24, корп. 2
43. М. Филёвская ул., д. 24, корп. 3
44. Славянский бульв., д. 5, корп. 2
45. Славянский бульв., д. 9, корп. 3
46. Славянский бульв., д. 9, корп. 4
47. Ярцевская ул., д. 27, корп. 5
48. Ярцевская ул., д. 31, корп. 2
49. Ярцевская ул., д. 31, корп. 3
50. Ярцевская ул., д. 31, корп. 6

СВАО (28)

1. Анненская ул., д. 6
2. Большая Марьинская ул., д. 11, корп. 2
3. Годовикова ул., д. 10, корп. 1
4. Годовикова ул., д. 10, корп. 2.
5. Дежнева пр., д. 12, корп. 1
6. Дежнёва пр., д. 22, корп. 1
7. Дежнёва пр., д. 22, корп. 2
8. Дежнева пр., д. 26, корп. 2
9. Дежнева пр., д. 26, корп. 3
10. Дежнёва пр., д. 8 11. Добролюбова ул., д. 17
12. Милашенкова ул., д. 7, корп. 3
13. Молодцова ул., д. 17, корп. 1
14. Молодцова ул., д. 25, корп. 1
15. Молодцова ул., д. 33, корп. 1
16. Полярная ул., д. 3, корп. 2
17. Полярная ул., д. 5, корп. 2
18. Снежная ул., д. 19, корп. 1
19. Фонвизина ул., д. 11
20. Шереметьевская ул., д. 31, корп. 1
21. Шереметьевская ул., д. 31, корп. 2
22. Яблочкова ул., д. 18, корп. 3
23. Яблочкова ул., д. 18, корп. 4
24. Яблочкова ул., д. 20, корп. 2
25. Яблочкова ул., д. 22, корп. 1
26. Яблочкова ул., д. 22, корп. 2
27. Яблочкова ул., д. 22, корп. 3
28. Ясный пр., д. 16, корп. 2

ЮЗАО (18)

1. Дм. Ульянова ул., д. 27-12, корп. 1
2. Дм. Ульянова ул., д. 27-12, корп. 2
3. Дм. Ульянова ул., д. 27-12, корп. 3
4. Дм. Ульянова ул., д. 27-12, корп. 4
5. Дм. Ульянова ул., д. 45, корп. 1
6. Дм. Ульянова ул., д. 47, корп. 1
7. Обручева ул., д. 7
8. Профсоюзная ул., д. 96, корп. 1
9. Профсоюзная ул., д. 96, корп. 2
10. Профсоюзная ул., д. 96, корп. 3
11. Профсоюзная ул., д. 98, корп. 2
12. Профсоюзная ул., д. 98, корп. 3
13. Профсоюзная ул., д. 98, корп. 4
14. Профсоюзная ул., д. 98, корп. 6
15. Профсоюзная ул., д. 98, корп. 7
16. Профсоюзная ул., д. 98, корп. 8
17. Севастопольский пр-т, д. 22
18. Шверника ул., д. 6, корп. 2

СЗАО (10)

1. М. Жукова пр., д. 35, корп. 2
2. М. Жукова пр., д. 51, корп. 3
3. М. Жукова пр., д. 51, корп. 4
4. Народного Ополчения ул., д. 11, корп. 3
5. Народного Ополчения ул., д. 11, корп. 4
6. Народного Ополчения ул., д. 13, корп. 3
7. Народного Ополчения ул., д. 13, корп. 4
8. Туристская ул., д. 14, корп. 1
9. Яна Райниса бульв., д. 2, корп. 2
10. Яна Райниса бульв., д. 2, корп. 3

#ДмитрийАндреевич

Чаще всего пятиэтажки располагаются по Южному, Юго-Восточному и Восточному округам Москвы. Пока еще они не признаны аварийными, но вполне могут стать таковыми в самом скором будущем. В них сложно проведение работ по капитальному ремонту, а вот жалоб на техсостояние этих пятиэтажек много, что и было учтено при составлении перечня, как и, собственно, само их состояние.

На снос старых зданий и строительство новых потребуется довольно много времени. Проект рассчитан на срок ориентировочно от 15 до 20 лет. Самым начальным этапом всех запланированных мероприятий будет опрос жителей в виде голосования. Жильцы введенных в предварительный список пятиэтажек будут иметь возможность выразить свое мнение, затем чего результаты обработают, проверят и вынесут общее оглашение.

Сколько домов внесены в программу?

Пока подготовлен список в четыре с половиной тысячи. Список станет окончательным только для тех домов, где две трети жильцов поддержат планы по проведению реновации. Если противников реновации будет больше, чем треть от всего состава проживающих. то дом не попадет в указанную программу и сноса «несносного» не будет. Если же кто-то не сможет проголосовать или не пожелает, то их голоса будут автоматически отнесены в пользу проведения реновации.

Сегодня официальный портал Москвы дает возможность ознакомиться с перечнем тех домов, которые подпали под предварительные планы на снос. Оперативно и без искажений вся свежая информация размещается в особом разделе, созданном именно на эту волнующую всех москвичей тему. Вот тут можно прочесть все, что есть нового по данной проблеме: www.mos.ru/city/projects/renovation. Помимо собственно перечня здесь есть полезная информация по организации голосования, порядку его проведения, ответы на сопутствующие вопросы - к примеру, о том, как будет организован переезд или как будет проводиться снос. И, конечно, самая подробная информация по домам, вошедшим в программу реновации.

Как это смотреть?

Итак, вы хотите проверить, не попал ли ваш дом в данную программу. Что для этого надо сделать? Алгоритм действий таков:

1. переходим по ссылке, указанной выше;
2. находим ссылку для скачивания - она расположена вверху и называется «Перечень домов для голосования»;
3. сделайте клик на эту ссылку - файл скопируется либо будет открыта вкладка документа в формате *.pdf (в зависимости от того, как у вас настроен компьютер). Далее на экране покажутся три колонки, в которых будут внесены наименования округа, района, адреса конкретных домов. При открывании перечня в браузере нужно кликнуть на нем, чтобы открылась панель с кнопками - панель всплывающая, на ней есть кнопка с изображением дискеты, которая вам и нужна. Нажимайте - вы сохранили перечень на свой компьютер.

Где еще размещены сведения по готовым к реновации домам?

На городском портале Москвы можно увидеть все воочию - посмотрите страничку, найдите карту, на которой все наглядно и доступно показано в виде графических символов. Чтобы посмотреть ситуацию по своему району, достаточно просто кликнуть на интересующее место, приблизить карту и увидеть изумрудного цвета изображения зданий. Так, изменяя масштабирование изображение (символы «+» и «-»), вы сможете получить полное визуальное представление о том, какие здания подлежат реновации в вашем округе, районе, улице.

Поверх карты вы найдете кнопку переключения «Карта.Список». Нажав копку списка, увидите соответствующую вкладку, где по районам и округам содержится весь список домов, подлежащих реновации. Так, выбирая нужный вам район, вы сможете получить точную информацию.

Приведем пример: вы намерены выяснить список «несносных» зданий в районе Головино. Что для этого делаете? Открываете округ Северного Административного округа (САО), смотрите дома, которые там отмечены - их 423. Далее листаем «Районы», чтобы найти Головинский, и находите 134 дома, они относятся к сериям – всего в нем отмечено 423 дома. Блок «Районы» пролистайте до Головинского – здесь выделено 134 дома. Это здания серий I-511, I-510, I-515, II-29. Обратив внимание на перечень Головинского района, вы увидите, что под снос порой могут попадать целые кварталы района. В данном районе эти дома сегодня расположены вокруг Кронштадского бульвара, но в будущем здесь планируется строительство высотных домов современного типа, которые смогут вместить в себя гораздо большее число москвичей.

Что делать, чтобы попасть в программу?

Как сказано выше, пока еще нет окончательного решения, какие именно дома попадут под реновация, а которые будут оставлены для дальнейшего существования. Только после проведения общего голосования с выяснением мнения всех проживающих сегодня в «несносных» пятиэтажках станет понятно, какие конкретно дома будут снесены. Напомним: решение о сносе будет принято только в том случае, если за участие каждого конкретного дома в программе реновации проголосует не менее двух третей от числа проживающих жильцов. Только по окончании голосования, только после подведения итогов, внимательного анализа и оглашения результатов опроса будет принято окончательное решение. Если жильцы проголосуют за снос, но таких будет менее двух третей, то дом исключат из плана на реновацию.

Однако есть немало тех, кто считает, что его дом старый и нуждается в сносе, хотя он пока еще не включен в программу реновации. Если вы думаете, что его требуется снести, вы также можете выразить свое мнение, так как и этот дом может быть включен в программу реновации. Чтобы его внесли в перечень, необходимо провести общее собрание собственников, и по той же схеме узнать мнение проживающих. Если две трети жильцов будут за, то нужно оформить решение протоколом и отправить его в префектуру или управу. Чтобы решение о реновации было принято, помимо протокола собрания нужно техническое обоснование необходимости реновации для самого здания. То есть решение жильцов должно совпадать с некоторыми условиями:

1. характеристики конструкции и технические параметры должны быть схожими с теми, которые имеются у типовой «хрущевки», причем вне зависимости от этажности;
2. состояние дома должно быть неудовлетворительным технически;
3. дом должен стоять рядом с такими домами, которые ранее уже включены в программу проведения реновационных работ.

Что жильцы получат взамен снесенного жилья?

Сегодня есть самая свежая информация о том, что будут дополнительные гарантии для тех, кто попал под реновацию. Так, по решению Московской Думы, оформленному соответствующим законом, для тех, кто участвует в программе реновации, гарантируется комфортность переезда. Речь идет как о физических, так и о юридических лицах. Что имеется в виду? Жильцов беспокоит более всего то, что вместо привычного и удобного жилья с хорошим старым расположением они могут получить новые квартиры, но совсем в других районах, а то и меньшей площади, чем было ранее. Так вот, вновь принятый закон гарантирует, что такого не должно произойти.

Итак, перечислим основные требования программы и ее условия:

1. Добровольность участия - только по согласию двух третей жильцов!
2. Жилье будет предоставлено с тем же числом комнат, что и по прежнему жительству, сохранится и общий метрах жилой площади и даже с возможностью некоторого увеличения из-за появления дополнительных технических квадратных метров.
3. Передача в собственность бесплатно с правом выбора собственности или найма.
4. В ТиНАО и Зеленограде может быть предложен в рамках программы реновации и переселения переезд в пределах округа, во всех прочих территориях сохраняется район нынешнего проживания.
5. Дома, возводимые взамен снесенных, будут все произведены по технологии монолитного домостроения. Все они оснащаются лифтами и пандусами.
6. Наличие полной отделке в чистовом варианте класса «комфорт», в том числе с наличием застекленных лоджий, электрической разводкой, установленным сантехническим оборудованием, отделкой кафельной плиткой и обоями, с застеленным ламинатом полом и окрашенными потолками.
7. При желании владельцы сносимых домов могут отказаться от нового жилья и получить компенсацию деньгами по рыночной стоимости жилья.
8. Можно также оформить отказ от участия в программе, для чего нужно будет написать отказное заявление и оформить отказ надлежащим образом в срок не позднее начала заключения договора на обмен жилплощади.

Как будет все происходить практически?

Чтобы обеспечить максимально комфортный переезд, по программе будут строиться здания по плану волновой застройки. Это значит, что в центре района будет стартовая площадка, на которой возведут дом для переселения жителей, проживающих в ближайших к нему домов. Далее освобожденные под снос дома будут сноситься, и возводиться новое здание. Неплохое предложение для тех, кто стоит на очереди на улучшение жилищных условий - при переселении вы получите дополнительные метры, соответствующие нормам. Можно также расширить жилплощадь или разъехаться с родственниками - в этом случае вам предложат сделать доплату по льготным расценкам.