Ипотечные льготы матерям одиночкам. Ипотека для матерей-одиночек — особенности оформления ипотечного кредита для одиноких матерей

Сегодня проще всего приобрести жильем при помощи ипотечного займа – так как стоимость недвижимости достаточно велика. Но при этом даже ипотека далеко не всем категориям граждан РФ по карману. Именно поэтому разработано множество различных специализированных программ, рассчитанных на малообеспеченные слои населения – матерей одиночек и иных.

Основные моменты

Причем купить на средства банка можно будет только лишь жилье, которое соответствует им же установленным требованиям.

Обычно устанавливаются ограничения на дату постройки дома, а также наличие бетонных перекрытий, всевозможных инженерных коммуникаций. Существует большое количество нюансов, связанных именно с выбором недвижимости.

Кто может рассчитывать

Несмотря на то, что по льготным программам ипотечного кредитования требования к заемщикам минимальны, существуют обязательные для выполнения.

На данный момент могут рассчитывать на оформление подобных программ матери-одиночки, если удовлетворяют следующим требованиям:

Наиболее существенным критерием является именно возраст. В первую очередь это касается минимальной границы. Так как заключение договора возможно только лишь с момента достижения физическим лицом 18 лет.

В большинстве банков требуется наличие 21 год или 23 полных лет.

Основной причиной тому является то, что только в этом возрасте появляется стабильная постоянная работа. В то же время большая часть льготных программ данного типа устанавливает и максимальный возможный возраст.

В большинстве случаев матери одиночки могут оформить заем ипотечного типа по программе «молодая семья». При этом максимально допустимый возраст по такого рода программам составляет не более 35 лет.

После достижения этого возраста оформление по льготной программе будет невозможно.

Но, в то же время, существует большое количество различного рода иных специализированных льготных программ. Стоит рассмотреть заранее все возможные варианты.

Наличие постоянной прописки по месту расположения банка и недвижимости также необходимо. Требуется это на случай, если потребуется подавать исковое заявление по причине неуплаты долга по ипотечному займу.

Так как обращаться в суд необходимо по месту проживания самого ответчика. Этот момент устанавливается гражданским процессуальным кодексом.

Также требуется наличие гражданства Российской Федерации. Ипотеки иностранным гражданам не выдаются.

Также банки всегда проверяют наличие соответствующей величины дохода. Он должен быть больше ежемесячного платежа по ипотеке данного типа более, чем в 2 раза. Работа должна быть официальной и стабильной.

Некоторые банки устанавливают требования к суммарной величине , а также к длительности непрерывного стажа на последнем . Прежде, чем обращаться за получением займа, стоит ознакомиться с действующими требованиями.

Куда следует обращаться

На данный момент многие банки предлагают различные льготы по ипотекам для матерей-одиночек.

Наиболее выгодные предложения имеют место в следующих учреждениях:

1. «Сбербанк».
2. «Россельхозбанк».
3. «ВТБ 24».
4. «Альфа Банк».

Поддержка матерей-одиночек вне зависимости от количества имеющихся в наличии детей осуществляется как на федеральном, так и на региональном уровне.

На данный момент этот вопрос регламентируется Федеральным законом:

Именно этот закон утвердил возможность получения материнского капитала.

Если будет осуществляться оформление ипотеки при помощи различного рода государственных льгот, то матери одиночке, возможно, потребуется обратиться в следующие учреждения:

Также, в зависимости от выбранной схемы оформления ипотечного займа на льготных условиях, возможна необходимость обращения в иные учреждения. Все зависит от выбранного банка, а также программы льготного кредитования.

Льготы по ипотеке одиноким матерям имеют большое количество самых разных особенностей. Ознакомиться со всеми ними необходимо будет заблаговременно.

Так можно будет избежать множества осложнений, а также потери времени и иных неприятных моментов.

Льготы по ипотеке для матерей-одиночек

Все возможные льготы по ипотеке для матерей-одиночек отражаются в законодательстве. Сегодня очень многие банки сотрудничают с государством в этом направлении.

Именно это является основной причиной наличия выгодных условий кредитования. Стоит помнить также о необходимости наличия у банка соответствующей лицензии на ведение кредитной деятельности.

На данный момент у очень большого количества учреждений она была отозвана по различным причинам.

Прежде, чем приступить к оформлению ипотечного займа, стоит максимально внимательно изучить следующие вопросы:

• необходимые условия;
• программа «молодая семья»;
• какая ставка;
• порядок оформления.

Необходимые условия

Для оформления рассматриваемого типа ипотечного займа необходимо выполнение некоторых существенным условий. В первую очередь это наличие самого статуса «мать-одиночка».

На данный момент матерью-одиночкой признается только та женщина, которая ребенка и осуществляет его воспитание не в браке.

При этом имеет место отсутствие совместного от обоих родителей на установление при регистрации рождения ребенка в органах ЗАГС.

Также обязательными условиями является удовлетворение всех требований банка по отношению к приобретаемому жилью.

На данный момент они могут несколько отличаться в различных упреждениях. Но при этом можно выделить общие требования.

К ним относится следующее:

Также практически все без исключения банки требуют наличие положительной кредитной истории, что подразумевает отсутствие просрочек по ранее оформленным займам. В случае же их наличия вероятность отказа будет максимальной.

Программа «Молодая семья»

Сегодня наиболее выгодными предложениями являются две ипотечные программы, которыми может воспользоваться мать-одиночка:

1. «Молодой семье – доступное жилье».
2. «Молодая семья».

Первая программа подразумевает оформление ипотечного займа для матерей, являющихся одиночками в возрасте до 35 лет.

Но для получения рассматриваемого типа льготы мать должна соответствующим образом доказать, что семье необходимо получить новое жилье или же улучшить имеющиеся условия.

Если выполнение обозначенных выше условий осуществляется, то мать становится обладателем на внесение первоначального взноса по ипотеке.

Специальная социальная программа «молодая семья» распространяется как на матерей, так и на отцов одиночек.

При этом имеются обязательные для выполнения условия:

При этом также требуется соблюдение возрастного критерия. Право на использование подобного рода льготы имеется только лишь у лиц, возраст которых составляет не более 35 лет на момент оформления ипотеки.

Обе обозначенные выше программы позволяют воспользоваться помощью поручителей. Обычно решение по поводу включения граждан в список лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, формирует местное самоуправление.

Необходимо будет собрать перечень обязательных документов. При этом следует помнить, что женщина должна собрать перечень документов и составить специальное заявление. После чего подать документы в органы местного самоуправления.

Ответ по поводу данного заявления будет сформирован в течение 10 дней. Если решение по этому поводу будет положительным, будет выдан специальный сертификат. На его основании заявительница получит соответствующие субсидии.

Необходимо помнить о некоторых существенных минусах программ рассматриваемого типа:

Перечень различного рода особенностей, связанных с оформлением подобного рода ипотеки, достаточно обширен.

Необходимо с ним будет ознакомиться заблаговременно. Только так можно будет избежать множества различных спорных моментов и затруднений.

Какая ставка

На данный момент условия кредитования зависят от большого количества самых разных параметров. Касается это в первую очередь величины ставки.

На данный момент наиболее выгодные условия предлагает именно «Сбербанк». Так как фактически данная коммерческая компания является государственной.

Условия ипотечного кредитования являются следующие:

Величина официально обозначенной ставки может отличаться в большую сторону. Имеет значение статус заемщика, а также множество иных немаловажных факторов.

Для осуществления расчета годовых процентов стоит воспользоваться представленным на официальном сайте ипотечным калькулятором. Или же обратиться непосредственно в отделение банка.

Порядок оформления

На данный момент порядок оформления ипотечного займа рассматриваемого типа имеет установленный стандартный алгоритм.

Он включает в себя следующие основные этапы:

После того, как осуществлены все обозначенные выше процедуры, необходимо будет в обязательном порядке осуществлять платежи в соответствии с сформированным графиком платежей.

Формат его устанавливается непосредственно банком совместно с самим плательщиком.

Видео: помощь матери одиночке, с двумя детьми

Особые нюансы

Важно помнить, что сама ипотека рассматриваемого типа имеет множество особенностей, нюансов.

К наиболее существенным необходимо будет отнести следующие:

Важно помнить, что имеются не только положительные моменты, связанные с ипотечным займом, но и отрицательные. Именно с ними необходимо ознакомиться в первую очередь.

Законодательная база

Сам вопрос оформления ипотечного займа подробно освещается в действующем по этому поводу законодательстве.

Основополагающим законодательным актом является Федеральный закон:

Наиболее важные разделы документа:

Для многих молодых семей и матерей-одиночек вопрос о приобретении отдельного жилья является одним из первостепенных. Поскольку накопить большую сумму денег для покупки квартиры практически нереально, многие предпринимают попытки оформить ипотеку. Но далеко не все заявки заемщиков одобряются банками. Дают ли ипотеку матерям-одиночкам - актуальный вопрос для женщин, самостоятельно воспитывающих детей. Для таких категорий заемщиков государством и финансовыми организациями предусмотрены определенные целевые программы, которые позволяют улучшить жилищные условия таких семей.

Возможно ли оформление в 2018 году ипотеки для матерей, самостоятельно воспитывающих детей

Для женщин, занимающихся воспитанием одного или нескольких детей в одиночку без мужа, процесс получения ипотеки нельзя назвать простым. Однако на территории субъектов РФ действует несколько социальных программ, помогающих решать подобные вопросы.

Важно принять во внимание, что для банковских и кредитных организаций матери-одиночки не выделяются в отдельную группу, поэтому каждый претендент на получение ипотеки должен соответствовать объявленным условиям.

В качестве исключения можно выделить только специальные государственные программы, направленные на поддержку данной категории населения. При таких обстоятельствах предоставляются отдельные льготные условия и возможность получить субсидию в единовременном порядке либо иные возможности, которые помогут получить жилье на более демократичных условиях. Условия и порядок могут различаться в зависимости от региона проживания.

Чтобы на правах матери-одиночки, данный факт нужно обязательно подтвердить соответствующими документами и справками. В сравнении с другими группами населения, для таких лиц предоставляется больше гарантий. Например, беременную женщину или одинокую с маленьким ребенком практически невозможно уволить с рабочего места, а значит, это может служить доказательством получения стабильного заработка.

Соответственно, при оформлении ипотеки мать-одиночка имеет все возможности для положительного решения банка, вне зависимости от того, находится ли она в браке. В данном случае у нее два пути:

1. Подача заявки на стандартных требованиях банках.
2. Использование социальной программы.

Оформление посредством социальной программы

Некоторые матери-одиночки не имеют возможности оформить ипотечное кредитование в связи с низким уровнем официального дохода. При этом вопрос о приобретении отдельного жилья не терпит каких-либо отлагательств. Сам термин социального ипотечного кредитования предполагает наличие специальных условий:

1. Субсидия, которая выделяется в отдельном порядке на государственном уровне. Установленная сумма перечисляется на счет кредитной организации для погашения части долга оформленной ипотеки матерью-одиночкой.
2. Определение низкой процентной ставки. В отличие от стандартных предложений, сумма переплаты будет на порядок ниже.

Особенности получения

Важно принять во внимание, что сегодня подобная возможность существует не в каждом регионе. Однако на территории многих субъектов РФ такая категория лиц может рассчитывать на получение социальной поддержки. Как правило, предоставление социальной ипотеки матери-одиночке с двумя детьми осуществляется следующим образом:

1. Документальное подтверждение соответствующего статуса.
2. Встать в очередь в качестве нуждающейся в обеспечении социальным жильем.
3. Оформление кредита в банковской организации.
4. Получение материальной помощи от государства. Как правило, для этого используется соответствующая компенсация.

Использование социальной программы для получения ипотеки

На протяжении нескольких лет большой популярностью пользуется социальная программа во многих регионах страны. Мать-одиночка также имеет все основания, чтобы стать участником проекта «Молодая семья» или «Жилище». Банковские организации, которые принимают в ней участие, предоставляют льготные условия по ипотеке. В качестве примера можно рассмотреть ипотеку для матери-одиночки в Сбербанке.

Так, например, процентная ставка в год будет составлять всего 8,6%, а размер займа - от 300 000 рублей. Однако в качестве первоначального взноса необходимо оплатить не менее 20% от суммы кредита. Поскольку сроки вполне лояльны, можно заключить договор на 30 лет, что поможет снизить ежемесячную финансовую нагрузку.

Важно принять к сведению, что каждая молодая семья может получить дополнительные субсидии. Их размер зависит от финансовой ситуации и количества членов семьи. Максимальная помощь в рамках социальной программы составляет не более 35%. В 2018 открылся новый проект «Семейная ипотека», которая подразумевает максимальный размер займа в 3 000 000 рублей сроком на 30 лет. Действует ставка 6%. Однако необходимо выполнить следующее условие: второй и третий ребенок должны быть рождены не ранее 1 января 2018 года.

Каковы требования?

Дают ли ипотеку матери-одиночке, во многом зависит от кандидата на заключение долгового договора. Среди основных требований к заемщику на получение ипотеки на льготных условиях можно выделить:

1. Российский паспорт.
2. Возраст кандидата на момент подачи заявки должен быть не менее 21 года. Важно отметить, что программы субсидирования также определяют верхний предел в 35 лет.
3. Подтверждение официального заработка, которое будет свидетельствовать о платежеспособности.
4. Положительный кредитный рейтинг (минимальное количество закрытых просрочек и иных нарушений договора).
5. Стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев.

Чтобы получить возможность участвовать в социальных проектах, мать-одиночка также должна подтвердить необходимость в улучшении жилищных условий.

Как взять ипотеку матери-одиночке?

Процесс оформления можно разделить на несколько этапов:

1. Собрать необходимый пакет документов для подачи заявки.
2. Оформить онлайн-заявку на официальном сайте или приехать в отделение банка и подать заявку с заполнением необходимых данных.
3. Ожидать рассмотрения заявки СБ и проверки предоставленных данных.
4. Внести первоначальную сумму денежных средств, предусмотренную кредитной организацией.
5. Зарегистрировать объект в качестве залога в соответствующем органе.
6. Осуществление перевода денежных средств.

Сама процедура проходит по стандартному регламенту. Могут отличаться только условия предоставления ипотеки в соответствии с социальными проектами. При оформлении ипотеки матерью-одиночкой с материнским капиталом, его необходимо приложить к основному пакету документов, предоставляемому при оформлении заявки. Средства сертификата можно будет использовать как для первоначального взноса, так и для погашения основной суммы долга.

Пакет необходимых документов

Среди основных бумаг для оформления социальной ипотеки матерью-одиночкой потенциальной заемщице необходимо предоставить:

1. Российский паспорт.
2. Документальное подтверждение из соответствующего государственного органа о том, что гражданин действительно нуждается в улучшении жилищных условий и может претендовать на социальные льготы.
3. Заявление по форме, установленной банком.
4. Документ, свидетельствующий о том, что мать одна воспитывает ребенка.
5. Свидетельство, говорящее о наличии детей.
6. Документ с составом семьи.
7. Подтверждение материального состояния.

При необходимости, банк имеет все полномочия запросить дополнительные справки или документы. Как правило, это происходит в том случае, если СБ затрудняется принять решение по заявке.

Куда можно обратиться?

На сегодняшний день количество банков, которые работают с социальными программами и дают ипотеку матерям-одиночкам, не так велико. Важно отметить, что при таком решении, необходимо заблаговременно подготовить требуемый пакет документов с посещением государственных организаций. Так, например, чтобы получить справку о статусе матери-одиночки, нужно обратиться в муниципалитет. Важно принять во внимание, что состояние кредитного рынка таково, что если клиентка сможет подтвердить документально свою платежеспособность и ранее без нарушений выполняла кредитные обязательства перед банками, то данный статус не будет иметь никакого значения.

Как увеличить шансы на одобрение?

Как правило, банки больше всего обращают внимания на документ, подтверждающий финансовый доход, и информацию, которая содержится в БКИ. Остальные факторы имеют не такое уж большое значение, поэтому оформить ипотеку матери-одиночке с двумя и более детьми вполне возможно, если она имеет хороший официальный доход. Повысить шансы на заключение сделки могут:

1. Наличие в собственности движимого и недвижимого имущества.
2. Оформление поручителя.
3. Внесение первоначального взноса больше минимальной ставки.
4. Отсутствие серьезных нарушений, которые зафиксированы в БКИ.

Рекомендуется обратить внимание на предложения, которые анонсирует Сбербанк. В первую очередь это организация, которая функционирует на государственном уровне, а значит, процент безопасности максимально высок. Кроме того, участие в социальной программе помогает существенно снизить переплату по кредитной ставке.

Можно ли обойтись без первого взноса?

Претендовать на оформление ипотеки матери-одиночке с одним ребенком или более без первичного внесения определенной суммы можно в случаях:

1. При использовании ипотечной программы, которая не предусматривает ПВ.
2. Использование государственных субсидий.
3. Оформление кредита при оформлении залога.
4. Использование материнского сертификата.
5. Занять деньги.
6. Использовать акционное предложение от застройщика (если таковое есть).

Важно принять во внимание, что банки стараются также снизить риск для себя, когда предлагают программы без первоначального взноса. Оптимальным вариантом станет использование материнского капитала. На основании действующего законодательства разрешается использовать сертификат для оформления ипотеки.

В таком случае в семье должно быть более двух детей. Сертификат можно использовать не только для первоначального взноса, но и для погашения задолженностей, начисленных штрафных санкций за просрочку. Единственным исключением может стать отсутствие совместимости используемых субсидий. В таком случае придется выбирать, что использовать выгоднее.

В действительности существует множество вариантов, каким образом можно оформить ипотеку матери-одиночке. Она может всегда претендовать на получение социальных субсидий и доказать собственное право на улучшение условий, в которых она проживает вместе с детьми.

Заключение

Социальные программы на то и существуют, что если у потенциальной клиентки не хватает денежных средств, то она может претендовать на облегчение финансовой нагрузки и при этом все же оформить ипотеку для проживания с детьми. Кроме того, если получится оформить недвижимое имущество в качестве залога, то вероятность получения одобрения банком резко возрастает. Ведь он получает серьезные гарантии выплаты.

Вопрос подбора ипотеки для матери, в одиночку воспитывающую детей достаточно актуален и вызывает затруднения у многих женщин. Многие вообще думают, что ипотека для матери-одиночки, которая воспитывает ребенка сама – что-то невозможное. Но на самом деле это не так, матери-одиночки считаются льготниками в обществе и имеют право на облегченные ипотечные программы. Рассмотрим эту ситуацию более подробно!

Матери-одиночки…звучит как-то даже “издевательски”. Многие женщины, носящие такое “звание”, на самом деле, имеют мужей, но находятся они в гражданском союзе. Матери-одиночки могут рассчитывать на различные государственные льготы. Так, к примеру, такую мать не имеют право сократить с места работы, если только сама фирма не будет расформирована.

Женщина с подтвержденным статусом имеет право на получение специальных льгот от местных властей, потому ипотека для матери-одиночки оформляется с определенным перечнем льгот и поблажек. Они устанавливаются в индивидуальном порядке.. Нужно просто не полениться и подыскать реально работающие программы в вашем городе. Придется конечно не мало побегать за различными справками и прочими “бумажками”. Но это в конечном итоге принесет только очень большую пользу…в виде новенькой или не совсем новой, но все же собственной квартиры.

Ипотека на квартиру матери-одиночке

Некоторые городские власти на местах работают не в направлении бесплатного предоставления жилья, а они выдают ипотеку матерям-одиночкам по специальным условиям, когда значительную часть расходов по кредиту покрывает государство. Например, в некоторых городах возможно приобретение жилья прямо у непосредственных застройщиков.

Такие застройщики заняты обычно строительством бюджетного жилья для специальных категорий граждан. Подобная программа, к примеру, реализуется в Москве. В других городах также функционируют подобные социальные ипотечные программы. Часть городов оплачивают по кредитам первоначальные взносы, другие же занимаются оплатой процентов по кредиту. Проценты могут оплачиваться на всем протяжении кредита или же только определенное время.

Нужно только не полениться и разузнать обо всех программах социального ипотечного кредитования. Подробную информацию по ипотечному социальному кредитованию матерей-одиночек могут, например, свободно предоставлять органы местного самоуправления.

Теперь скажем несколько слов о банковских предложениях. Так, Сбербанк предлагает матери-одиночке воспользоваться программой социальной ипотеки “Молодая семья”. Вообще эта программа считается вполне стандартной программой банка, но она же имеет и свои специфические особенности. Например:

• уплату долга по займу могут отсрочить при необходимости на 3 года
• если в семье имеется несовершеннолетний ребенок, то процентная ставка по кредита может снизиться до 10%
• в качестве созаемщиков могут быть привлечены отец, мать заемщицы и другие родственники

Как взять ипотеку матери-одиночке?

Вообще банки для матерей-одиночек не создают какие-либо свои собственные социальные программы. Мать-одиночка при желании может свободно взять и обычный кредит по ипотеке, для этого нет каких-либо ограничений и запретов.

Банк только особое внимание уделяет финансовому положению плательщика по кредиту, ему важно, чтобы заемщик смог своевременно осуществлять платежи по кредиту. Он по различным критериям оценивает платежеспособность заемщика. Социальный статус для банка не имеет особой роли. Если мать-одиночка имеет стабильный и достаточный объем, она без проблем может воспользоваться стандартным ипотечным планом.

При нехватке же собственных доходов, можно всегда попросить родственников стать созаемщиками, тогда их доходы будут учтены при определении максимальной суммы кредита.

В случае, если у матери-одиночки имеется гражданский муж, просто они не проживают вместе, то такой муж может быть учтен банком как созаемщик при желании супруги. Или же супруг может выступить в качестве поручителя. Банку в принципе не особо важно знать проживают супруги вместе или живут раздельно, лишь бы они оплачивали кредит совместно и в положенный срок.

Жилищный вопрос – одна из главных проблем, которая волнует матерей-одиночек. Недвижимость сегодня имеет высокую стоимость. Помочь в сложившейся ситуации способна ипотека.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Однако бытует мнение, что матери-одиночке получить кредит на покупку квартиры значительно сложнее. Однако банки опровергают этот факт. Их представители утверждают, что на вероятность одобрения заявки оказывает влияние не количество детей, а финансовое положение гражданина в долгосрочном периоде.

Кроме того, сегодня действует ряд программ, с которыми ипотека для матери-одиночки становится не такой обременительной.

Чтобы заранее узнать все нюансы процедуры получения денег в долг на покупку жилья, необходимо заранее ознакомиться с актуальной информацией по теме.

Можно ли взять?

Эта необходимость увеличит и количество инстанций, которые придется посетить.

Необходимые документы

Процедура оформления ипотеки начинается со сбора необходимой документации.

Матери-одиночке придется предоставить:

• заявление с просьбой о предоставлении ипотеки;
• паспорт гражданина РФ;
• свидетельства о рождении детей;
• документация на жилье, которым хочет обзавестись мать-одиночка;
• справка, подтверждающая размер ежемесячного дохода;
• копия трудовой книжки, которая была предварительно заверена работодателем;
• документация, которая подтверждает право на получение ипотеки на льготных условиях.

Эксперты советуют предоставить как можно больше документации, подтверждающей устойчивость финансового положения заемщика.

Если размер ежемесячного дохода небольшой, мать-одиночка может привлечь поручителей. Это повысит вероятность одобрения ипотечного займа.

Есть ли льготы?

Согласно Жилищному Кодексу РФ, матери-одиночки могут рассчитывать на перечень дополнительных льгот. Так, если женщина нуждается в увеличении жилплощади, бесплатное жилье будет предоставлено ей в первую очередь.

Однако следует учесть, что улучшить условия проживания хочет не одна мать-одиночка. По этой причине стоит заранее подготовиться к ожиданию. Не всегда удается воспользоваться этим правом.

Государство предоставляет матерям-одиночкам ряд льгот, которые позволяют им облегчить приобретение жилья.

Считается, что без участия в них, большинство одиноких мам не обладают условиями для нормального проживания детей и их воспитания.

У некоторых людей могло сложиться ошибочное мнение, что ипотека для матери-одиночки остаётся труднодоступной. Однако это не так, поскольку решающим аргументом для банков-кредиторов при одобрении решения о предоставлении финансовых ресурсов на покупку жилплощади является в первую очередь не семейное положение заёмщика, а его платёжеспособность в длительной перспективе.

Могут ли матери-одиночки получить ипотеку

Следует учесть, что доход матери-одиночки оценивается банком с учётом расходов, которые осуществляются на содержание ребёнка и других лиц, находящихся у неё на иждивении. Таким образом, на вопрос о том, могут ли дать ипотеку матери-одиночке, следует отвечать утвердительно, поскольку данная категория заёмщиков, с точки зрения законодательства, может претендовать на получение ссудных средств наравне с остальными. Отдавая предпочтение заёмщикам с устойчивым материальным положением и регулярными доходами, банки учитывают и тот факт, что законодательство исключает возможность сокращения на работе женщин, относящихся к категории матерей-одиночек.

Кроме того, матери-одиночки могут рассчитывать на льготные условия финансирования, что в определённой степени уменьшает нагрузку на их бюджет. Даже если мать-одиночка не располагает достаточным доходом для оплаты ежемесячных взносов в счёт погашения ссуды, банк может взять во внимание наличие у неё дорогостоящего имущества или доход лиц, выступающих поручителями или созаёмщиками, при рассмотрении заявки на выдачу финансирования.

Для заёмщиков, которые интересуются, есть ли льготы по ипотеке для матерей-одиночек, стоит упомянуть о государственных программах.

Однако следует учесть, что выбор жилплощади, приобретаемой за счёт льготной ипотеки, ограничивается вариантами, предлагаемыми государством.

Как правило, льготы предоставляются на покупку недвижимости, находящейся на балансе муниципалитетов и построенной за бюджетные средства.

О видах жилищных льгот

Ипотека без первоначального взноса для матери-одиночки предоставляется за счёт государственных программ, которые покрывают примерно 40% расходов на приобретение жилплощади и включают полную оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Часть обязательных ежемесячных платежей компенсируется за счёт субсидий. Кроме того, допускается отсрочка в погашении задолженности и прочие льготы. Так, по любая женщина (до 35 лет), имеющая статус матери-одиночки, может получить ипотечный кредит с пониженными процентными ставками и прочими льготами, предусмотренными программой.

Ипотека матери-одиночке с двумя детьми с материнским капиталом предполагает компенсацию первоначального взноса за счёт бюджетных средств, выделяемых государством с целью поддержки молодых семей. Применение материнского капитала для оплаты взноса удобно ещё и тем, что это позволяет использовать выделенные средства до момента достижения ребёнком 3-летнего возраста, в отличие от других способов реализации данного сертификата.

О требованиях и условиях банков

Ипотека матерям-одиночкам в 2018 году выдаётся в том случае, если они:

• находятся в кредитоспособном возрасте (преимущественно от 21 до 65);
• имеют стаж работы (в качестве ИП – не менее 1 года хозяйственной деятельности с положительным финансовым результатом либо на последнем месте работы в качестве наёмного работника – не менее 6 месяцев);
• имеют официальный регулярный доход;
• могут привлечь поручителей или наличие дорогостоящего высоколиквидного имущества.

Какие программы предлагаются

Рассмотрим условия организаций, в которых предоставляется ипотека для матерей-одиночек, в таблице.

Требуемые документы

Перечень необходимых документов может варьироваться в зависимости от требований конкретного финансового учреждения, однако в большинстве случаев нужны.