Быстрое домостроение. Скоростные методы строительства

Как можно быстро построить дом, сэкономить и не нарушить качество постройки? Данный вопрос задают все без исключения заказчики компании ИнноваСтрой, решившие возвести собственную загородную резиденцию. Причин такой спешки несколько, но самая главная – желание побыстрее уже въехать в коттедж и забыть обо всем, что связано с проектированием и сооружением, а особенно с теми цифрами, что указаны в смете.

Стоит отметить, что каждый застройщик – строит он небольшой коттедж от 120 кв. метров, или элитный особняк на 1000 квадратов – заинтересован в быстром и экономном сооружении своего дома.

Как ускорить строительство и при этом получить качественное, надежное и долговечное сооружение? Ответы на данный вопрос вы получите в данной статье, основанной на современных тенденциях строительства и рекомендациях наших архитекторов, инженеров и строительных бригад, на протяжении многих лет создающих уникальные и безопасные строения.

Ускоренное строительство коттеджей: с чего начинается?

Единственная вещь, которую не следует торопить или упрощать – проектирование домов и коттеджей , проводимое специалистами. От того, насколько качественно и подробно будет создана вся документация, будет зависеть срок сдачи вашей резиденции в эксплуатацию. По практике можно сказать, что грамотный проект и наличие подробнейших инструкций, графиков и схем само по себе способно сократить сроки строительства где-то на 20%. А это уже существенная экономия в затраченных средствах.

Но чтобы увеличить скорость возведения, следует совместно с архитектором и конструктором разработать концепцию будущего здания. По сути, вы просите создать такой дом, который можно будет возвести в определенный период времени, а наши специалисты уже разрабатывают техническую документацию. Помните, что дажеготовые проекты домов и коттеджей можно изменить в угоду вашим требованиям и использовать совершенно разные технологии сооружения загородного жилья. Такие поправки вводятся нашими конструкторами бесплатно и полностью соответствуют принятым в России нормам СНиП и ГОСТ.

Технологии для ускоренного строительства домов

На сегодняшний момент в практике нашей компании используется несколько основных направлений, способных значительно сократить сроки сооружения зданий любой сложности и размера. Все эти методы основаны на детально проработанных и испытанных способах строительства загородных коттеджей и домов. Рассмотрим по порядку все применяемые компанией ИнноваСтрой методы.

Композиционные блоки

Такой термин очень часто используется, чтобы показать, насколько легко и просто использовать данный стройматериал. В действительности, при создании коробки будущего коттеджа блоки могут стать незаменимым средством, облегчающим работу бригад и снижающим затраты на возведение дома. В своей практике ИнноваСтрой использует несколько наиболее популярных типов блоков, которые зарекомендовали себя только с лучшей стороны:

Керамические;
Газо- и пенобетонные;
Керамзитобетонные.

Кроме этих типов возможно использование других видов, но их способность упростить строительство достаточно спорная, так как те же цементно-песчаные блоки достаточно тяжелые и требуют больших транспортных и физических затрат при строительстве.

Ускоренное строительство домов при помощи блочных стройматериалов имеет определенные отличия и преимущества:

Их легко переносить без использования специальных подъемных средств. То есть, бригада специалистов по существующим строительным лесам сама может легко доставлять материал на место укладки;
Габариты изделий позволяют оперативно проводить конструирование стен любой толщины и сложности. В среднем один блок описанного выше типа заменяет от 10 до 17 стандартных кирпичей. Согласитесь, что стройка продвигается быстрее в 6-9 раз при таких характеристиках материала;
Единственная сложность заключается в создании вертикальных и горизонтальных армопоясов, которые немножко замедляют строительство;
Прекрасные характеристики по прочности и восприятию нагрузок позволяют исключить использование дополнительных материалов. Стены из блоков прекрасно выдерживают давление стандартного двухэтажного коттеджа с жилой мансардой и черепичной крышей.

Монолит

Наиболее спорный способ сооружения коттеджей, так как мало кто из застройщиков представляет себе данный процесс в столь малых масштабах. Принято считать, что монолитные технологии для ускоренного строительства домов используют только в высотках. На самом деле, данный способ очень быстро завоевал свою популярность в частном строительстве из-за своих особых свойств:

Скорость возведения позволяет создать несущую конструкцию в течение месяца, и еще месяц требуется на монтаж наружных и внутренних стен из армированного бетона;
В каждом регионе есть завод по созданию бетонных смесей, что снижает затраты времени и средств на логистику и увеличивает оперативность строительства;
При одной и той же технологии можно создавать конструкции любой сложности с высокими показателями прочности и долговечности. Монолитные дома спокойно прослужат до 200 лет при грамотном проектировании и качественном строительстве;
Современные монолиты прекрасно выдерживают любые нагрузки и являются сейсмически устойчивыми, что очень сильно влияет на надежность возводимого дома.

Даже строительство кирпичных домов может быть ускорено использованием монолита. Из армированного бетона создается каркас и несущие конструкции, а все остальное из обычного кирпича – внешние стены, перегородки и декоративные элементы. Так как кирпич не будет нести основной нагрузки, его можно использовать в меньшем объеме, а недостаток теплоизоляции нивелировать внешней облицовкой. В любом случае ускоренное строительство коттеджей при помощи монолита в качестве основного и дополнительного стройматериала, способно сэкономить порядка 3-4 месяца, в отличие от возведения полностью кирпичного здания.

Панельное строительство

Не очень популярный, но достойный способ сооружения частных домов. Панели из железобетона не вызывают восхищения из-за советского не очень удачного опыта их использования. При грамотном проектировании и создании качественной теплоизоляции такие дома способны служить многие десятилетия без нужды в ремонте или реконструкции. Использование панелей ориентировано практически только на создание подвалов или цокольных этажей. Но даже столь узконаправленное применение способно увеличить скорость возведения дома, так как материал достаточно дешевый и надежный, а доставка и укладка не вызывает никаких проблем у строителей.

Комбинирование

Важно помнить одну простую вещь: наши специалисты способны разработать такой способ ускорения строительства, который способен объединить все вышеперечисленные методы. Например, несущие конструкции, как описывалось выше, выполнены из монолитного армированного бетона. Тогда внешние стены можно создать из керамических блоков с глазированной поверхностью без внешней отделки. А внутренние перегородки – из стандартного кирпича или пенобетона.

Таким образом, удается еще больше ускорить процесс сооружения, ведь некоторые процессы можно производить одновременно, не мешая друг другу. Вам достаточно попросить наших специалистов о сокращении срока сооружения, и мы рассчитаем для вас оптимальный вариант, не идущий в разрез с требованиями по работе со стройматериалами, нормами СНиП и ГОСТ.

Как ускорить строительство с помощью каркасных технологий?

Еще одно направление в сооружении загородных коттеджей и домов пришло к нам из западных стран, где использование каркасных технологий очень развито. В России также стало набирать обороты данное направление, хоть застройщики весьма скептически относятся к такому методу сооружения. Виной тому привычка доверять только кирпичным строениям, устоявшиеся строительные традиции.

Современные каркасные технологии строительства действительно позволяют ускорить процесс возведения здания, хоть и требуют более точных расчетов в проектной документации. Принцип создания дома схож между существующими системами канадских, немецких или финских домов. Их преимущества при строительстве:

Процесс сооружения занимает от силы 3 месяца при самом сложном и объемном проекте. Стандартные дома с площадью до 250 кв. метров возводятся за 4-6 недель;
Сип-панели, сендвич-панели и готовые стеновые блоки уже рассчитаны на проведение отделочных работ сразу после монтажа, что еще больше экономит время строителям и заказчикам;
Доставка и установка практически не требует особой силы или специальной техники. Деревянные конструкции с минеральными или полимерными наполнителями весят не так много и могут монтироваться силами обычной стройбригады из 4-5 человек.

Какой способ ускорения строительства выбрать?

Для начала нужно проконсультироваться с нашими архитекторами и узнать о преимуществах и недостатках каждого способа. В каждой вышеописанной технологии есть свои минусы и вам о них сообщит наш специалист, чтобы выбор был объективным и взвешенным. Достаточно сильно на способ строительства влияет выбранный вами проект. Некоторые коттеджи и дома могут быть построены только с помощью монолита, так как использование газобетона или кирпича приведет к значительному удорожанию строительства. Однако большинство представленных в каталоге ИнноваСтрой проектов можно легко переделать под ваши индивидуальные требования, тем более такие варианты уже предусмотрены нашими специалистами и разработка нового проекта, взамен типового, займет всего пару дней. Доверив нам строительство под ключ, вы получите надежную и долговечную резиденцию при значительной экономии времени и затрачиваемых денег.

Мы привыкли думать, что возведение дома - это длительный и дорогостоящий процесс. Иногда он растягивается на годы, превращаясь в долгострой, выкачивающий все средства из семейного бюджета. Об этом мы рассказывали в материале, . Но в жизни бывают ситуации, когда построить дом надо быстро и за минимальную сумму.

Кажется, что это или невозможно, или придётся серьёзно поступиться качеством возводимого сооружения. Но на нашем портале есть масса примеров, когда начинающие застройщики опровергали это утверждение. Главное - обстоятельно подойти к делу, подготовить все для постройки дома и выбрать правильную и посильную для себя технологию строительства.

Из этой статьи вы узнаете:

Какие новые материалы для дома и новые технологии чаще всего используют для быстрого строительства загородного дома.
Дома из разных материалов, построенные в короткие сроки.
Материал для строительства дома в короткие сроки.
Из чего класть стены дома. Как быстро построить каменный дом.
Какую же стену выбрать для индивидуального дома. Почему так популярно возведение домов по каркасной технологии.
Постройка дома из современных материалов. Почему строительство из СИП-панелей упрощает возведение коттеджа.
В чём заключаются плюсы свайно-винтового фундамента и технологии несъёмной опалубки.
Какие принципы ускоряют возведение строения.

Материал для строительства дома - что выбрать

Возведение загородного коттеджа, долговечного отвечающего всем строительным нормам, должно начинаться с тщательно разработанного плана. Необходимо заранее просчитать смету, выбрать технологию возведения и лучший строительный материал для строительства дома. Также следует учитывать климатические условия места, где будет вестись строительство, и свойства грунта. Только после сбора всех необходимых данных можно выбрать наиболее рациональные, быстрые и экономически выгодные способы строительства.

Материал для стен дома. Что выбрать - дерево, панели или класть из камня.

Причём, данный принцип вдвойне важен при необходимости быстрого возведения постройки, т.к. любая ошибка или заминка приведёт к срыву сроков строительства. Если рассмотреть общие принципы выбора технологии для ускоренного возведения строения, то отправной точкой является гарантированное качество материалов, строго заданная геометрия, простота и технологичность при их монтаже, а также доступность.

Отсюда, для быстрой кладки материал для стен дома выбираем заводского изготовления. Технические характеристики должны гарантированно отвечать заявленным требованиям. Попытка сэкономить и использовать разные кустарно произведённые материалы т.н. гаражного изготовления - лотерея, без гарантий получения качественного результата.

Строительство дома - выбор материала для самостройщиков и строительных фирм

Если планируется выбрать самый долговечный материал и быстро построить полный достоинства каменный дом, то следует использовать крупноформатные блоки с чёткой геометрией, хорошо поддающиеся механической обработке (пилению, штроблению, сверлению) на строительной площадке. Такой материал проще и быстрее класть.

Дерево как материал стен для частного особняка или дачного дома выбирают поклонники каркасной технологии. В этом случае на первое место выходит простота работы, а значит - высокая скорость строительства, минимизация использования строительной техники (т.к. поставить деревянный каркас можно даже в одиночку), широкая доступность и то, что древесина достаточно дешевый материал.

Если каркасное строительство - выбор самостройщиков, планирующих в максимально сжатые сроки индивидуально поставить коробку дома, то долговечные крупноформатные панели заводского изготовления (СИП и т.д.) предпочитают использовать застройщики, возводящие постройку при помощи строительных компаний.

У каждого из этих способов есть свои разные особенности, но об этом – чуть позже.

Особенности быстрого строительства каменного дома

Опыт пользователей FORUMHOUSE говорит о том, что путь к «быстрому дому» у каждого свой, но можно выделить несколько ключевых моментов, общих для всех индивидуальных застройщиков. В первую очередь - это отсутствие собственного жилья, дороговизна квадратных метров в новостройках и нежелание выбрасывать деньги на ветер, беря квартиру в аренду.

Владимир Егоров (ник Bobahina) Пользователь FORUMHOUSE

Семья у меня молодая - я, жена и двое маленьких детей. Своего жилья нет, поэтому пришлось жить на съёмных квартирах. Я как-то посчитал, что за 5 лет «кочевой» жизни мы потратили на аренду (фактически подарили «дяде») 1 млн руб. Поэтому после очередного переезда я принял твёрдое решение - хватит скитаться, надо обзаводиться собственным углом.

Сведя дебит с кредитом, Владимир рассчитал, что, взяв в кредит 1-1.5 млн руб., выгоднее построить дом, а не вкладываться в ипотеку. После того, как большое решение было принято, осталось выбрать технологию строительства, которая позволит с «0» быстро возвести коттедж, готовый для переезда семьи. Проанализировав, «сколько стоит дом построить», Владимир решил разбить стройку на несколько этапов и выбрать материал для несущих стен, который оптимально подойдёт для самостоятельного строительства.

Забегая вперёд, скажем, что нашему пользователю удалось осуществить свою мечту: в максимально сжатые сроки возвести дом размером 10х7.5 м и подготовить первый этаж под ПМЖ. Причём, в качестве строительного материала был выбран газобетон. Стоит отметить, что земельный участок Владимиру предоставил его отец, что стало одним из решающих факторов успеха этой стройки.

Также заметим, что каменный дом был фактически построен силами одного человека за 6 месяцев. В случае использования наёмного труда - бригады из нескольких человек, эти сроки можно было сократить в 2-3 раза, но при увеличении стоимости возводимой конструкции. Поэтому, задумав быстрое строительство, всегда приходится идти на компромисс: скорость/смета, а также выбирать - строить полностью самостоятельно (для этого нужно время) или работать и всё это время контролировать стройку.

Высокой скорости возведения дома способствует наличие всех видов необходимых коммуникаций на участке - свет и вода, а также грамотное планирование каждого строительного этапа и выбор современной технологии.

Строя каменный дом, надо постараться свести к минимуму «мокрые» процессы и оптимизировать все технологические этапы.

Каркасная технология строительства

Современный строительный опыт говорит о том, что значительно ускорить процесс строительства можно, используя отработанную технологию, уже прошедшую обкатку временем. При условии, что это решение эффективно для конкретного региона проживания. Т.е. выбранный материал для стен распространён в местности, где вы проживаете, и не является дефицитом, а строительные бригады знают, как с ним работать и уже «набили руку». В этом случае, при должном контроле, можно гарантировать получение качественного результата.

В случае, если нужно возвести дом быстро и не разориться, многие застройщики выбирают возведение домов по каркасной технологии строительства, как наиболее рациональной для самостроя.

Ufonru Пользователь FORUMHOUSE

У меня есть участок в 6 соток в СНТ под Питером. Решил построить на нём дом. Осталось выбрать технологию, чтобы можно было строить одному в свободное время, быстро и качественно. Причём уложиться в 400 тыс. руб.

В итоге перелопачивания информации Ufonru остановил свой выбор на «каркасниках». Нашему пользователю удалось в одиночку, за 80 дней, построить тёплый дом стоимостью в 350 тыс. руб, с мансардой и чистовой отделкой, размером 6х10 м.

В плюсы «каркасников» можно записать: возможность вести практически круглогодичное строительство, материал предусматривает минимум «мокрых» процессов (требующих времени и хороших погодных условий), отработанность технологии и высокую скорость строительства.

Надо сразу сказать, что Ufonru обстоятельно подошёл к делу. Для минимизации отходов габариты дома были рассчитаны, исходя из размеров плит ОСП, досок, гипсокартона, утеплителя и т.д. Это позволило использовать всю их полезную площадь, без остатков и сэкономить время на раскрое материала .

В качестве фундамента был выбран мелкозаглубленный ленточный фундамент, причём для опалубки выбрали доски размером 100х50 мм, которые затем все до одной пошли на стойки каркаса и обвязку без последующего подрезания. А это дополнительная скорость и экономия материалов.

Используя принцип оптимизации, только цену фундамента под этот дом удалось снизить до 65 тыс. руб.

Нюансы строительства дома из СИП-панелей и сроки возведения свайно-винтового фундамента

В погоне за скоростью возведения коттеджа многие начинающие застройщики наивно полагают, что дом – это коробка из стен со вставленными окнами и дверьми. На самом деле - это не так. Жить в доме можно при наличии минимума коммуникаций - т.н. инженерки. Это - электричество, канализация и вода.

Посмотрите, как самостоятельно, за полгода, построить газобетонный дом под ПМЖ . Из нашего видео вы также узнаете о

На основе научно-технических исследований ООО «Теплостен-МСК» была разработана и нашла практическое массовое внедрение как в нашей стране, так и за рубежом, единая комплексная технология скоростного домостроения. Технология предусматривает скоростное строительство малоэтажных домов со стенами из многослойных теплоэффективных блоков и включает в себя следующие подсистемы:

стены зданий из теплоэффективных блоков с наружным декоративным защитным слоем;
мелкозаглубленные утепленные монолитные железобетонные фундаменты, совмещенные с цоколем, на песчаной подушке (возможны сваи на слабонесущих грунтах);
монолитные пространственные железобетонные каркасы (допускается возведение сооружений до трёх этажей включительно без использования каркаса);

Технология скоростного домостроения обеспечивает строительство «коробки» здания всего за несколько дней. Дома, построенные по этой технологии отличают: низкая себестоимость, повышенные эксплутационные качества, архитектурная выразительность. Они соответствуют первому - высшему классу капитальности сооружений (при использовании каркаса). Применяемые в строительстве материалы и технологии обеспечивают самые жесткие требования по экологии, пожаростойкости, теплосбережению и долговечности.

строительство ведется специализированными бригадами высококвалифицированных рабочих из 3-5 человек;
применяется поточный метод строительства с использованием сетевых графиков;
проводится предварительное обучение рабочих технологиям и методам ведения строительных работ;
обязательно используются эффективные строительные конструкции, материалы, механизированный инструмент, приспособления и инженерное оборудование;
для ускорения сроков строительства и ведение его с постоянно высоким качеством применяется принцип материальной заинтересованности рабочих и сотрудников ИТР.

В итоге появилась возможность строить быстро и недорого, что так необходимо нашей стране в настоящее время.

Практика возведения стен по технологии скоростного домостроения из многослойных теплоэффективных блоков показала следующие преимущества строительства по сравнению с традиционными:

Высокие теплотехнические характеристики стен
При эксплуатации домов, построенных из этих блоков, затраты на отопление в 3-3,5 раза меньше чем в кирпичных домах. Стены из этих блоков создают так называемый эффект «термоса», т. е. они не пропускают через себя ни холод, ни тепло. Поэтому в таком доме зимой тепло, а летом прохладно.
Снижение сроков строительства
Кладка стен из многослойных теплоэффективных блоков с декоративным наружным слоем ведется в один ряд (цепная система) по аналогии с детскими строительными кубиками и на клеевые составы (плиточный клей для наружных работ). Поэтому работа не требует высокой квалификации. Положил блок - стена готова. Снаружи блок имеет декоративную отделку, а изнутри стена отделывается гипсокартонными листами или штукатурится. Такая кладка позволяет достигнуть большей скорости возведения стен.
Экономия стоимости материалов
Экономия при сооружении фундаментовСтены из многослойных блоков в 2-3 раза легче кирпичных. Поэтому создают значительно меньшую нагрузку на фундаменты, что приводит к снижению стоимости и трудоемкости этих работ. Экономия составляет примерно 15-20%.
Снижение транспортных расходов
Расходы на транспортировку зависят от объема и веса конструкций стен и перекрытий. Толщина стен из теплоэффективных блоков почти в 2 раза меньше чем из кирпича, а вес в три раза. Таким образом, и объем перевозок, а, следовательно, транспортные расходы в несколько раз ниже.
Экономия возведения 1 м2 междуэтажного перекрытия
Стоимость 1 м2 сборно-монолитного перекрытия на 60% ниже перекрытия из пустотных плит, а вес уменьшается в два раза.
Получение дополнительной полезной площади
Полезная площадь в доме увеличивается без каких-либо дополнительных затрат. Применяемая технология позволяет уменьшить толщину стены по сравнению с кирпичной и при этом сохраняются все теплоэффективные свойства самого дома.

Таким образом, преимущества возведения стен из 3-слойных теплоэффективных блоков очевидны.

Технология скоростного домостроения позволяет быстро возводить дома с невысокой себестоимостью, что открывает реальные возможности по использованию ипотечного кредитования, привлечению средств внебюджетных и пенсионных фондов, а также накоплений граждан и ваучеров, увольняемых в запас военнослужащих.

В стоимость входит:

Ленточный ж/б фундамент.

Отмостка вокруг дома шириной 1 м.

Облицовка декоративной плиткой цокольной части дома.

Стены из теплоэффективных блоков.

Внутренние перегородки из газосиликатных блоков.

Железобетонное монолитное перекрытие цокольной части и первого этажа.

Перекрытие второго этажа по деревянным балкам, утепленное 100 мм полистиролом, со сплошным настилом 25 мм обрезной доской.

Крыша, покрытая металлочерепицей.

Входная металлическая дверь.

Окна - двух камерные стеклопакеты.

Оплата производится в три этапа по графику договора. Срок строительства 60 дней.

Технический прогресс не стоит на месте. Коснулся он и сферы строительства. Если еще несколько лет назад застройка дома, как многоэтажного, так и с малой этажностью, растягивалась на годы, то сейчас современные технологии, методы строительства и применяемые материалы позволяют значительно выиграть на затратах труда, времени возведения жилья, а также экономичности всех механизированных процессов. Таким образом, в господство вступает сегодня технология быстрого строительства.

Одна из самых простых и перспективных технологий быстрого строительства - монолитное домостроение. Смысл его заключается в создании прямо на рабочей площадке элементов конструкции с применением опалубка - специальной формы для постройки здания.

Еще один подвид этого направления - монолитно-кирпичные сооружения, в которых каркас из монолитного бетона сочетается с кирпичными стенами. На площадке для застройки создаются опалубки (основа дома) из металлоконструкций, после чего производится поочередная их заливка бетоном. Материалы для изготовления опалубка могут варьироваться в зависимости от этажности здания от металла и алюминия до пластика, древесины.

Облицовка внешних стен дома может выполняться из разных материалов, но чаще всего это - специальные вентилируемые фасады. Между облицовкой и бетоном прокладывается слой минеральной теплоизоляции, так как без применения таковой дом будет довольно холодным.

В России технология монолитной застройки появилась благодаря активно перенимаемому западному опыту, учитывающему не только объем возведенных зданий, но и экономичность и скорость их создания. Отметим, что, например, многоподъездный 15-ти этажный жилой дом возводится за 1 год работы.

Преимуществ постройки зданий при помощи подобной технологии довольно много:

Поскольку дом формируется прямо на строительной площадке, есть возможность изменить архитектурные решения в процессе застройки.
Так как монолитные дома намного легче кирпичных, есть возможность уменьшить толщину и глубину фундамента, следовательно, снизить затраты на его создание.
Еще один плюс состоит в сокращении рабочей силы, которая не требуется для изготовления сборных изделий на заводе - все конструкции монтируются прямо на месте.
За счет качественной подгонки отдельных блоков из заливаемого бетона нет необходимости нести дополнительные расходы на заделку межпанельных швов. Для жильцов такая технология строительства означает отличную шумо- и теплоизоляцию. К тому же, внутренняя отделка помещений упрощается за счет того, что поверхность стен ровная и гладкая.
Сейсмоустойчивость домов, построенных при помощи технологии монолитного строения, довольно высока - не менее 7 баллов по шкале Рихтера без сильных повреждений.

Единственным недостатком такого типа строительства можно считать то, что в зимнее время при температуре выше 20-25 градусов работы на площадке прекращаются вследствие невозможности качественно заливать конструкции из бетона.

Быстрое строительство с применением удобных сэндвич-панелей в последние годы стало в России довольно популярным. С их помощью возводят офисные здания, автомойки, склады, ангары. Материал представляет собой два металлических листа с внутренней прослойкой из теплоизоляции. С помощью пазов они легко монтируются в разнообразные конструкции.

Для постройки жилых домов малой этажности часто применяют панели, внешние слои которых сделаны из прессованной древесины и смолы, а прослойка - из пенополистирола. Такой материал для строительства позволяет возводить жилье с отличными теплоизоляционными свойствами, к тому же отличается высокой экологичностью. Сроки застройки с применением технологии сэндвич-панелей очень коротки - от пары недель до нескольких месяцев.

Преимущества такого типа возведения объектов очевидны:

Очень низкая себестоимость жилья: для 2-х этажных домов она может варьировать от 9000 до 12000 руб. за кв.м.
Проекты домов и прочих сооружений могут создаваться индивидуально по желанию заказчика, так как материал позволяет возводить объекты любой сложности и дизайнерских решений.
Отличные теплосберегающие характеристики зданий, а также экономия на заливке фундамента вследствие легкости такой конструкции в последнее время привлекают все больше заказчиков.
Легкость в работах по внутренней и внешней отделке обусловлена гладкостью панелей, их сочетанием с любыми видами отделочных материалов, значительной экономии на шпаклевках и грунтовках. К примеру, создание гаража из сэндвич-панелей потребует около 10 дней, при этом стоимость его будет выгодно отличаться от той же постройки из кирпича или бетона.

Недостатки:

По мнению некоторых специалистов, к недостаткам сэндвич-строительства можно отнести высокую пожароопасность пенополистирола.
Также есть данные об увеличении влажности в домах из такого материала, что способствует размножению плесневых грибков на стенах.
Еще один минус состоит в постепенном снижении теплоизоляционных свойств пенополистирола.

Каркасная технология строительства подходит для возведения домов и целых жилищных массивов с низкой этажностью. Простая и удобная методика позволяет сделать дом даже собственными руками, требуя только начальных знаний в застройке и полного соблюдения технологии.

При технологии каркасного строительства основу стен составляет несущий деревянный каркас, который снаружи обшивается OSB материалом, а изнутри, как правило, гипсокартоном или деревянной вагонкой. Внутреннее пространство стены заполняется утеплителем. Фасадная же часть дома обкладывается стеной различными фасадными материалами, которые придадут дому элегантный экстерьер.

Срок окончания строительства во многом зависит от того, будет ли оно осуществляться с привлечением специалистов, или же самостоятельно. Фирмы, занимающиеся возведением каркасных домов, гарантируют сдачу дома "под ключ" в течение летнего сезона.

Преимуществ каркасного домостроения множество:

Долговечность. Срок службы домов, построенных с применением каркасной технологии, может составлять 50-70 лет. Если вместо дерева применяется легкий металлический сплав, то срок эксплуатации может продлиться и до 100 лет.
Экологичность жилья. Дерево и минеральные утеплители сводят к минимуму риск испарения токсичных веществ, являясь чистыми природными материалами.
Если каркасный дом собран с соблюдением технологии, включая обработку швов между панелями, такое жилье будет очень теплым и оптимальным по режиму влажности воздуха.

Недостатком домов такого типа является:

Высокая пожароопасность, особенно при возведении с нарушением технологии или применении дешевых панелей для облицовки.
Также при неправильной укладке утеплителя в процессе эксплуатации в доме может образовываться конденсат, и не сохраняться тепло.

Возведение домов с использованием железобетонных панелей - далеко не новая технология на строительном рынке.

После бума на жилые массивы из кирпича в наше время панельное домостроение возвращается на площадки. Дело в том, что массивные здания из кирпича требуют длительного времени для создания и сдачи; в отличие от них, панельные строения отличаются низкой себестоимостью и быстрым временем возведения. На постройку многоквартирного жилого дома у застройщика уходит около 1 года.

Сборная технология строительства заключается в создании дома из предварительно изготовленных на заводе железобетонных блоков, из которых согласно проекту собирается будущее здание.

Преимущества панельных домов заключаются в следующем:

Низкая себестоимость строительства обуславливает выгодно отличающиеся цены на квадратный метр панельного жилья.
Железобетон - один из самых долговечных материалов, способный противостоять времени и погодным условиям как минимум 50-60 лет.
Высокая скорость строительства по сравнению с кирпичными зданиями, позволяющая в короткие сроки возводить целые жилые кварталы.

Недостатками панельных домов, особенно старого типа, является:

Высокая теплопроводность, зачастую обусловленная низким качеством уплотнения межпанельных швов.
Звукоизоляция таких зданий также оставляет желать лучшего, и, если для отделки не применялись современные материалы, надо быть готовым к отличной слышимости из соседних квартир.
Также дома, в которых в виде наружной отделки применяется слой краски, быстро теряют привлекательность.

Принимая решение, какую технологию использовать при строительстве дома, многие сегодня все чаще выбирают один из скоростных методов постройки. Это позволяет существенно сократить временные и финансовые затраты на строительство, а значит в короткие сроки получить качественный желаемый результат.
Крупные теплоэффективные блоки
Прекрасным материалом для быстрого и экономичного возведения стен служат крупные теплоэффективные блоки. Они включают в свою конструкцию два бетонных слоя, между которыми размещен слой пенополистирола, толщиной 10 сантиметров. Эти три слоя скреплены между собой с помощью армированных стеклопластиковых стержней.
Места стыков между блоками обычно сглаживают с помощью бетонной затирки. Подобная технология не только помогает сократить сроки строительства, но и в результате получается стена, практически не отличающаяся от железобетонной стены.
Монолиты
К современным методам скоростного строительства относятся также монолитные дома. Благодаря тому, что данная технология эффективно ускоряет строительный процесс, ее последние годы все чаще используют при возведении малоэтажных построек.
В основе этого метода лежит использование железобетонного каркаса. Преимуществом этого метода является то, что каркас жестко сцеплен с фундаментом, чем в свою очередь гарантируется долговечность конструкции и возможность свободной перепланировки. Кроме того, в финансовом отношении можно удешевить постройку такого дома, например, взять опалубку в аренду и стены этажей поднимать, не ожидая готовности каркаса.
Каркасная технология
Еще одним новым скоростным методом постройки является каркасная технология, известная также как канадская. Главным преимуществом этой технологии является меньшая толщина внешней конструкции. Это позволяет значительно снизить себестоимость при строительстве быстровозводимых зданий .
Несущий каркас служит основой для возведения дома. Обычно он может быть выполняется из дерева или металлопроката и заполнен мягким утеплителем. Металлические каркасные панели изготавливаются на заводе металлоконструкций и сразу готовы к монтажу. Благодаря этому и происходит сокращение времени продолжительности строительства.
Стеновые перекрытия
Следующим вариантом скоростной постройки может стать использование готовых стеновых перекрытий. Этот метод особенно популярен в западноевропейских странах и все чаще к нему прибегают и в России.
Стеновые перекрытия изготавливаются из клееного бруса или доски. Между стойками укладывается утеплитель, который затем закрывается с помощью ОСП – плиты. Впоследствии все покрывается гипсокартоном и пенополистиролом, оштукатуренными по сетке.
Иногда снаружи блоки обшиваются доской, имитирующей клееный брус. Неудобством этого метода является то, что необходимо наличие подъемного крана для сборки такого дома, так как панели обладают большим весом. Надо при этом учесть, что для подобной конструкции будет необходим более прочный фундамент, так как он примет на себя весь вес этих панелей. Поэтому стоит заранее позаботиться об укреплении его с помощью щебня и качественного бетона.
Модульная технология
Если говорить об эффективности, то из современных скоростных методов строительства наиболее эффективным является производство модульных зданий . Суть этой технологии в том, что, подобно конструктору, из различных элементов металлического каркаса, таких как перекрытия, стены, основания, произведенных на заводе, собирается готовый модуль.
Прокладка коммуникаций, монтаж окон и дверей, а также отделка производится для каждого модуля отдельно. Затем готовый модуль доставляется на стройку, где устанавливается на фундамент или на другой, нижележащий модуль.
Стальная оцинкованная лента
Среди всего многообразия предлагаемого строительным рынком в сфере скоростного строительства нельзя не сказать о производстве профилей типа U и C из стальной оцинкованной ленты. Из этих профилей прямо на месте, производится сборка каркаса панелей для стен, стропил и перекрытий. После укрепления панелей, каркас обшивают пенополистеролом или ОСП-плитами с прокладкой внутри минераловатного утеплителя.
Металлопрофиля
Интересной новинкой отечественного рынка, разработанной ЦНИИ им. Мельникова, можно назвать дом – конструктор, который строится из металлопрофилей. В комплект этого «конструктора» входят детали металлического каркаса из оцинкованной стали, материалы для утепления дома, его обшивки и внутренних перегородок, металлочерепица для кровли, водосточная система, мансардные окна и двери.
В собранном виде дом получается треугольной формы. Его вполне можно использовать в качестве мансардной надстройки вашего дома, построенного из кирпича.
Как видим, сегодня скоростные методы позволяют в десятки раз сократить срок строительства и сделать его более экономичным. Именно поэтому они очень перспективны и все больше становятся популярными!