Условия оформления ипотеки в совкомбанке. Ипотечное кредитование в совкомбанке

Совкомбанк – это банк, которому доверяют. Поэтому если вы решили приобрести недвижимость, то для этого необходимо очень ответственно подойти к вопросу. И выбор банка – это самый ответственный шаг на пути к собственному жилью. А Совкомбанк, в свою очередь, предлагает отличные процентные ставки, которые не оставят своих заемщиков равнодушными.

Условия кредитования в Совкомбанк

Ипотечный кредит или кредит в залог недвижимости, выдается сроком от 6 до 10 лет.

Так как приобретаемая в ипотеку недвижимость является одновременно и предметом кредитования и выступает в качестве залога, то банк требует, чтобы недвижимость находилась не в аварийном состоянии, не состояла в очереди на расселение и не требовала капитального ремонта с переселением жильцов.

Заемщик должен выплачивать ежемесячные, установленные банков, суммы долга по кредиту. В случае несвоевременной оплаты банк может применить штрафные санкции.

Необходимые документы, подаваемые в банк, для оформления заявки на рассмотрение выдачи ипотеки заемщику:

• Копия страхового номера СНИЛС.
• Оригинал справки о доходах 2-НДФЛ или выписка по расчетному счету за последние полгода, для заемщиков, имеющих статус ИП.
• Документы, подтверждающие наличие у вас движимого или недвижимого имущества (если есть).
• Заверенное у нотариуса согласие супруга (супруги) или брачный договор.
• Анкета – согласие заемщика и созаемщика (поручителя), если таковые присутствуют, на обработку персональных данных, оформляется при подачи пакета документо.

Документы необходимые предоставить поручителю или созаемщику:

• Паспорт гражданина нашей страны.
• Копия страхового номера (СНИЛС).
• Оригинал справки о доходах по форме 3-НДФЛ, выписка по расчетному счету за последние полгода, для созаемщиков, имеющих статус ИП.

После рассмотрения заявления банк может принять отрицательное решение по выдаче кредита и не объяснять заемщику причин данного решения.

Требования к заемщику в Совкомбанк

• Гражданство: Россия.
• Возрастные ограничения: минимальный возрастной порог для потенциального заемщика начинается от 20 лет, а максимальный порог до 85 лет (на момент окончательных выплат, а не на момент подачи заявления).
• Официальное трудоустройство, в любой сфере деятельности и любой должности. При общем трудовом стаже 2 года, и 4 месяца на последнем месте работы. Либо регистрация в качестве ИП минимум за полгода до подачи заявления в банк.
• Поручители и созаемщики: поручителем может выступать любое физическое лицо, либо лица (не более трех), а созаемщиком является только супруг, или супруга заемщика. И поручитель и созаемщик может являться таковым только при условии официального письменного согласия.

Процентные ставки в Совкомбанк

В Совкомбанке возможно взять кредит на покупку недвижимости в размере от 300 тысяч рублей до 30 миллионов рублей, так же возможны кредиты в иностранной валюте, условия процентной ставки при этом обговариваются с каждым клиентов отдельно и будут напрямую зависеть от доходов заемщика и созаемщиков.

Первоначальный взнос может составлять от 10% до 40% от стоимости приобретаемой недвижимости.

При сроке кредитования от 6 до 10 лет процентная ставка составляет от 12,5% до 18,9% годовых. Размер ставки по процентам будет определяться индивидуально для каждого заемщика.

Досрочное погашение в Совкомбанк

Для досрочного погашения необходимо обратиться в ближайшее отделение Совкомбанка для написания заявления. Возможно как частичное, так и полное погашение кредитной задолженности. При досрочном погашении ипотеки банком выполняется корректировка ежемесячных выплат.

Ипотека является одним из востребованных кредитов среди российского населения.

В реалиях современной жизни непросто самостоятельно скопить необходимую сумму для приобретения квартиры или улучшения жилищных условий. В таком случае на помощь приходит поддержка банков.

Современные кредитно-финансовые учреждения предлагают многообразие программ. Лидерами по открытию линий на получение ипотеки являются «Хоум Кредит Банк», «Сбербанк» и «Промсвязьбанк». Отличное решение предлагает и «Совкомбанк».

Как оформить ипотеку в банке «Совкомбанк»?

Организация постоянно модернизирует линейку продуктов, расширяет целевую аудиторию и создает идеальные условия для сотрудничества. Получить ссуду в «Совкомбанке» желают многие россияне.

Однако ипотечное кредитование в данном финансовом институте отсутствует. При этом оформить кредит на покупку жилья или улучшение условий проживания может каждый.

Для этого в линейке продуктов была разработана специальная программа денежный заем – «Многоцелевой». Продукт позволяет всем желающим открыть кредит и потратить полученные средства на преследуемые цели, среди которых:

Покупка земельного участка или дачного владения;
Проведение газопровода или ремонт жилища – будь то дача или квартира;
Оплата услуг медицинского характера;
Оплата обучения;
Покупка туристической путевки;
Приобретение транспортного средства.

Чтобы получить ипотеку от «Соквомбанка», а точнее – открыть кредит по многоцелевой программе, необходимо соответствовать следующим параметрам:

Клиент должен быть резидентом Российской Федерации и иметь документ, подтверждающий этот статус. Соответствовать возрастному критерию от 20 до 85 лет. Иметь рабочий стаж не менее 4 месяцев на последнем месте работы. Проживать на расстоянии не более 70 км от подразделений «Совкомбанка» и иметь постоянную регистрацию.

Паспорт гражданина РФ;
Справка по форме 2-НДФЛ, подтверждающая постоянный доход и его сумму;
Ксерокопия трудовой книжки или трудового договора, заверенная нотариусом;
Также может потребоваться один или несколько дополнительных документов (это может быть водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН).

Подача документов осуществляется вместе с заявкой. На рассмотрение в среднем уходит от 3 до 14 дней. После получения положительного решения потребуется обратиться в офис банка для заключения контракта.

Ипотечный калькулятор «Совкомбанка»:

Сделать это можно, воспользовавшись современным сервисом – ипотечным калькулятором. На странице сайта в специальную форму потребуется ввести следующие данные:

Сумма кредита;
Процентная ставка;
Срок кредитования;
Тип погашения.

Ипотечный калькулятор Совкомбанк рассчитает все параметры кредита на 2019 год.

Ипотека берется не на одни год, поэтому необходимо очень серьезно подойти к выбору программы ипочетного кредитования. Сравнить предложения разных банком, произвести онлайн расчет стоимости ежемесчных платежей, сумму переплаты за ипотеку.

В этом вам поможет наш ипотечный калькулятор Совкомбанк.

Суперплюс

Экспресс плюс

Стандартный плюс

Пенсионный плюс

Денежный 12%

Под залог авто

Для ответственных плюс

Суперплюс

Под залог недвижимости

ПАО «Совкомбанк» — крупный региональный финансовый институт с широкой сетью подразделений по России, крупнейший из зарегистрированных в Костромской области. Основные направления деятельности — обслуживание и кредитование частных клиентов, корпоративно-инвестиционный бизнес, операции с ценными бумагами. Основными источниками фондирования выступают вклады физических лиц и средства с межбанковского рынка. Ключевыми бенефициарами являются менеджеры и основатели банка братья Сергей и Дмитрий Хотимские (совместно 34,40%) и Алексей Фисун (19,03%).

Целевая ипотечная ссуда в Совкомбанке - относительно новый кредитный продукт. Программа пока что не имеет массовый характер и не действует по всей России. Условия ипотеки в Совкомбанке в 2019 году позволяют приобрести жилой или нежилой объект только на территории Москвы и Московской области. Этот банк предлагает линейку тарифов по выдаче займов не покупку жилья, и среди них есть ипотека без справок. Теперь рассмотрим предложения Совкомбанка более подробно.

Целевая ипотечная ссуда в Совкомбанке - относительно новый кредитный продукт. Программа пока что не имеет массовый характер и не действует по всей России. Условия ипотеки в Совкомбанке в 2017 году позволяют приобрести жилой или нежилой объект только на территории Москвы и Московской области. Этот банк предлагает линейку тарифов по выдаче займов не покупку жилья, и среди них есть ипотека без справок. Теперь рассмотрим предложения Совкомбанка более подробно.

Какой объект можно приобрести по ипотеке от Совкомбанка

Программа нецелевая, средства направляются строго на приобретение жилья, которое в процессе оформления оставляется в залог. Пока ипотека не выплачена, недвижимость будет находиться под обременением. Заемщик может пользоваться помещением по своему усмотрению, запрет налагается только на реализацию объекта, она будет невозможна.

Кредит выдается на покупку:

• квартиры в многоквартирном доме;
• нежилого помещения;
• апартаментов.

Имущество должно находиться либо в Москве, либо на территории Московской области. Объект не будет рассмотрен, если он располагается в блочном доме, который вскоре будет снесен. Также не могут быть оставлены в залог объекты, расположенные на территории ЗАТО. Точные требования к недвижимости можно узнать непосредственно в офисах Совкомбанка. Для него важно, чтобы объект был ликвидным.

Требования к заемщику, необходимые документы

Ипотечные программы Совкомбанка ориентированы на граждан возраста 21-65 лет. При этом возраст 65 лет - это максимально допустимый, то есть на момент завершения выплаты ссуды клиенту не должно исполниться 65 лет. Если заявителю на сегодня 55 лет, получается, что он может заключить с банком договор максимум на 10 лет.

Заемщик должен иметь доход, достаточный для своевременного гашения задолженности без нареканий. Кроме того, у него в собственности должна быть какая-то недвижимость или авто, причем стоимость этого имущества должна составлять минимум 30% от лимита ипотеки.

Стандартный пакет документов, который требуется от заемщика:

• оригинал паспорта;
• второстепенный документ на выбор (военный билет, ИНН, загранпаспорт, права или СНИЛС);
• справка 2 НДФЛ или по форме банка;
• копия трудовой книжки или трудового договора.

Этот пакет документов предоставляется банку на первом этапе оформления. Он нужен для определения возможности предоставить заявителю кредит, а также на основании этих документов Совкомбанк устанавливает возможный лимит выдачи. Если банк принимает положительное решение, заемщик может начать поиски подходящего и ему, и кредитному учреждению жилья.

Когда объект покупки найден, его продавцу нужно предоставить в банк следующие документы:

• оригинал паспорта;
• свидетельство о праве собственности на объект;
• документ, который укажет, что стало основанием для возникновения права собственности. Например, это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о получении наследства, договор приватизации и пр.;
• выписка из домовой книги (можно заменить на ЕЖД);
• документы, свидетельствующие об отсутствии долгов по коммунальным платежам (можно заменит на ЕЖД).

Банк может потребовать и другие документы в зависимости от ситуации. Например, если продавец или покупатель состоят в браке, требуется нотариальное согласие супруга/супруги на совершение сделки. В случае оформления ипотеки супругами оба они будут оформлены в качестве заемщиков (один - основной заемщик, другой - созаемщик). И права супругов на покупаемый объект будут одинаковыми.

Тарифы на ипотеку в Совкомбанке на 2019 год

Договор ипотечного кредитования можно заключить с банком на срок до 20 лет. Заемщику необходимо внести первый взнос, который по сумме должен составлять минимум 20% от цены приобретаемой недвижимости. Совкомбанк работает с федеральными и региональными программами субсидирования, поэтому при оформлении ипотеки можно использовать материнский капитал, государственную помощь молодым семьям и прочее. Сумма выдачи кредита на покупку недвижимости может составлять 500 000 - 2 000 000 рублей.

В Совкомбанке действуют четыре тарифа, которые отличаются условиями выдачи и процентными ставками:

1. Тариф под 11,9% годовых. Это наиболее выгодный кредитный продукт, но он ориентирован только на граждан, которые трудоустроены в Совкомбанке или в другой компании, которая входит в его холдинг. Процентная ставка по этой программе составляет 11,4 или 11,9% годовых.
2. Тариф под 13,9% годовых. Это классическая массовая ипотечная программа, деньги выдаются на общих условиях. Предоставление справки о доходах - обязательное условие оформления ссуды. Договор заключается под ставку 13,4 или 13,9% годовых.
3. Тариф под 15,5% годовых. Это ипотечная программа, по которой договор можно заключить без предоставления справки о доходах и трудовой книжки. Процентная ставка составит 15 или 15,5% годовых.
4. Тариф под 16,9% годовых. Это программа, которая вообще не предполагает наличие документов о платежеспособности заявителя. Не нужны справки, не требуется трудовая, также исключается требование об обязательном наличии в собственности недвижимости или авто. Но первый взнос по этой программе должен составлять минимум 40% от цены покупаемого объекта.

Кредит под залог недвижимости

Кроме стандартной ипотеки Совкомбанк предлагает получить кредит наличными под залог недвижимости. Это программа также относится к жилищным займам. В залог банк принимает только недвижимость, расположенную на территории Москвы и Московской области. Требования к объекту такие же, как и к объектам при выдаче ипотеки.

Максимальная сумма выдачи может достигать 30 миллионов рублей. При определении возможного лимита ключевыми факторами являются платежеспособность заявителя и стоимость закладываемого имущества. Максимальный лимит также ограничивается и ценой залога, можно получить не более 70% от его рыночной стоимости (проводится экспертная оценка объекта).

Кредит под залог недвижимости от Совкомбанка могут получить граждане возраста до 85 лет на дату окончания выплат согласно графику. В рамках программы предлагаются разные тарифные планы, Заключит договор можно на срок до 15 лет, процентная ставка составит 14,99-25% годовых. Максимальный процент устанавливается при оформлении ссуды без предоставления справок о доходах.

Услуга ипотечного кредитования в наше время становится всё более востребованной. Такой банковский продукт предлагается различными кредитными организациями. Особенности ипотеки в конкретном финансовом учреждении определяются условиями отдельно взятой программы.

Условия ипотеки от Совкомбанка

Ипотека от Совкомбанка предоставляется на достаточно выгодных условиях. Получить кредит могут работающие граждане и пенсионеры. Более того, последние могут рассчитывать на лояльное сотрудничество - минимальные процентные ставки и достаточный срок погашения.

Материнский капитал

В рамках некоторых программ заемщикам предоставлена возможность использования средств материнского капитала. Эти средства клиент финансового учреждения может направить на полное или частичное погашение первоначального взноса. При таком раскладе заемщик сможет оформить кредит, располагая минимальной суммой на начальном этапе сотрудничества.

Ипотека для пенсионеров от Совкомбанка позволяет потенциальному заемщику получить кредит на сумму до 400 000 рублей. Максимальный срок погашения не может превышать 60-ти месяцев. По истечении данного временного промежутка заемщик должен полностью закрыть кредитный счет.

Максимальное возрастное ограничение для потенциальных заемщиков в рамках такой программы держится на уровне 85-ти лет. При этом минимальный возрастной показатель не должен быть менее 20-ти лет. Среди обязательных условий получения такого кредита - стаж работы не менее 4-х месяцев.

Другая вариация кредитного продукта в Совкомбанке позволяет получить до 15 млн рублей. Минимально возможная сумма держится на уровне 700 000 рублей. Минимальная стоимость кредита составляет 14,99%. Вернуть все средства заемщик обязуется через 360 месяцев. Полученные средства заемщик может направить на покупку жилья в многоквартирном доме.

Ипотека под залог недвижимости

Данный банковский продукт может быть предоставлен под залог недвижимого имущества. Опционально возможно привлечение к сотрудничеству поручителей, благодаря чему начальная процентная ставка может быть снижена. Размер кредита составляет до 60-ти % рыночной стоимости залога. Этот показатель определяется, исходя из рыночной стоимости аналогичных объектов недвижимости при учете идентичности площади, этажности и расположения здания. Начальная стоимость кредита на жилье составляет 36% годовых. Однако данная цифра может опуститься до 18,99 и даже 14,99%.

Кредит на жилье в Совкомбанке может быть предоставлен заемщику, возраст которого варьирует от 21-го года до 65-ти лет. В качестве залога не может использоваться объект недвижимости, собственником которого является несовершеннолетнее лицо. В список таких ограничений также входят дома, ограниченные обременениями и жилые помещения, которые должны быть снесены по решению городской мэрии.

Список документов для оформления ипотеки

Сбор необходимого пакета документов является одной из первоочередных задач, которые должен разрешить заемщик при желании сотрудничества с Совкомбанком. Основной перечень важных бумаг будет выглядеть следующим образом:

• паспорт;
• справка о доходах;
• свидетельство о регистрации;
• выписка из домовой книги;
• справка об отсутствии задолженности по платежам.

Из документов, подтверждающих доходы, заемщик должен предоставить оригинал справки 2-НДФЛ и копию трудовой книжки.

Погашение кредитной задолженности

Погашение кредитной задолженности может производиться двумя способами - посредством внесения наличных денежных средств или методом безналичного расчета. В зависимости от особенностей составленного договора, платежи могут иметь аннуитетное или дифференцированное исполнение.

Неустойка за своевременное внесение платежа составляет 0,3% за каждый день просрочки. Чтобы не допустить таких просрочек, необходимо предварительно оценить свои финансовые возможности при использовании . Таким инструментом вы можете воспользоваться на нашем сайте.