Многие люди, получив сертификат на материнский капитал, задаются вопросом вложения данных денег в ремонт. По сниженной цене продается много недвижимости. Цена зависит, прежде всего, от состояния и качества ремонта. Бывает, купишь квартиру, а сумма ремонта как раз составляет сумму, которую так хотелось бы оплатить сертификатом.
Распоряжение материнским капиталом
Порядок расходования средств материнского капитала в законодательстве обозначен тремя направлениями. Эти средства можно направить на:
- Улучшение жилищных условий.
- Обучение детей в образовательных учреждениях.
- Накопительную часть пенсии владельца сертификата.
- Компенсация расходов по реабилитации детей-инвалидов.
Из вариантов распоряжения семейного капитала можно посчитать, что ремонт будет как улучшение жилищных условий. Если рассуждать логически, то можно согласиться с тем, что ремонт, установка туалета и душевой кабины в частный жилой дом будет улучшать условия проживания членов семьи.
В законодательстве предусмотрено пояснение, что под улучшением жилищных условий понимается:
- Приобретение жилья.
- Реконструкция имеющегося жилья.
- Строительство нового жилья.
· При покупке в собственность всей семьи жилого дома или квартиры, не важно, сколько этот объект недвижимости составляет квадратных метров.
· При реконструкции имеющегося жилого помещения нужно иметь в виду, что мат капитал переведут только при значительном увеличении площади. Это значит, что просто сделать санузел и поклеить новые обои не будет являться фактором для перечисления государственных средств.
· Направление материнского капитала на строительство нового объекта недвижимости является малораспространенным видом его использования. Чаще всего люди используют средства материнского капитала на приобретение нового жилья.
Ремонт квартиры
Среди направлений расхода государственных средств, ремонт жилья не предусмотрен. Однако если ремонт будет в виде реконструкции, то пенсионный фонд признает это улучшением жилищных условий.
Термин «улучшение жилищных условий» понимается по закону как:
- Реконструкция жилья с увеличением жилой площади;
- Строительство нового объекта;
- Приобретение жилья в собственность всей семьи.
Для того, чтобы улучшение жилищных условий соответствовало законному порядку, необходимо не отклоняться от законодательных норм. В противном случае, пенсионный фонд может отказать в распоряжении государственными средствами.
Можно ли использовать средства в целях ремонта жилья
Собственник может направить средства государственной поддержки на улучшение своего жилья, если ремонт подразумевает значительное увеличение площади. К подобным улучшениям относятся:
- переделка несущих конструкций жилого помещения, инженерных систем и коммуникаций;
- постройка дополнительного этажа или новое капитальное строительство;
- снос старого жилья с построением нового;
- переоборудование чердака в мансарду.
Оформление собственности на детей является главным условием перевода средств по материнскому сертификату. Выдавая средства материнского сертификата на подобные цели, государство обеспечивает каждого ребенка в семье долевой собственностью. Это дает гарантию того, что ребенок не останется без имущества.
Что нужно сделать для получения денег на ремонт
Произведение реконструкции жилья достаточно длительный и трудоемкий процесс, требующий сил и финансовых затрат. Если семья решила произвести реконструкцию за счет материнского капитала, то необходимо обратиться в органы Пенсионного фонда РФ. К заявлению необходимо приложить:
- Копию выписки с Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающее право собственности или право аренды земельного участка.
- Разрешение администрации на проведение реконструкции жилья.
- Копию правоустанавливающего документа на дом.
- Нотариально заверенное обязательство о том, что обновленный объект будет оформлен в собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
- Выписка банковского счета, на который будут зачислены средства материнского капитала.
После проведения реконструкции нужно не забыть выполнить нотариальное обязательство по поводу выдела долей в праве собственности на всех членов семьи, в противном случае, пенсионный фонд может обратиться в суд с требованием возврата средств материнского капитала.
Ремонт своими руками
Ремонт – это не необходимость, а желание. Стоимость проведения ремонта собственник выбирает сам. Каким образом эту будет производиться, а также качество ремонта выбирается им самостоятельно. Понятие проведения ремонтных работ тоже носит неоднозначный характер.
Если слово ремонт подразумевает смену окон, обоев и любую другую косметическую работу, тогда пенсионный фонд не одобрит перевод материнского. Если после реконструкции жилья подразумевается значительное увеличение площади жилья, тогда проведенная реконструкция будет соответствовать улучшению жилищных условий.
Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры без негативных последствий: важные моменты
Во избежание негативных последствий со стороны органов опеки, Пенсионного фонда сделка должна проводиться с соблюдением закона.
Последствия:
- Пенсионный фонд может отказать в переводе материнского капитала, если выявит нарушения;
- органы опеки могут обратиться в суд и обязать родителей вернуть средства материнского капитала обратно, если выявят факт невыполнения обязательства.
На подготовительной стадии к ремонту должны быть соблюдены все нюансы.
Важно чтобы в результате реконструкции — ремонта было увеличение жилой площади минимум на 1 учетную норму жилой площади, которую устанавливает орган местного самоуправления.
Проведение ремонта за счет материнского капитала возможно. Ремонт бывает двух видов:
- Косметический;
- Подразумевающий увеличение площади.
Совершенную реконструкцию дома пенсионный фонт одобряет, так как она соответствует улучшению жилищных условий семьи. Проведение косметического ремонта на законных основаниях не возможно.
Полезное видео
Жилищный вопрос является крайне актуальным для многих молодых семей, так как стоимость недвижимости не позволяет быстро и в краткие сроки заполучить собственный уголок. Но даже после приобретения долгожданной квартиры для обеспечения наибольшего комфорта нужно вложить немало ресурсов в формирование этого достаточного удобства.
Еще одним немаловажным моментом в жизни любой семьи является рождение или . Не каждые родители могут взять на себя ответственность завести больше одного малыша, так как дополнительный рот требует также существенных затрат.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Правительством Российской Федерации предусмотрена материальная поддержка, которая позволяет решить сразу два насущных вопроса. В качестве исполнительного инструмента с подходящей характеристикой выступает материнский капитал. Он предоставляется семье после ее пополнения на .
Существуют определенные ограничения в распоряжении бюджетными средствами. Государством предусмотрены четыре варианта использования МК. Одно из них как раз направлено на улучшение жилищных условий. Для полного понимания ситуации следует разобрать основные аспекты и ключевые особенности процедуры оформления и применения средств материальной поддержки в 2019 году.
Закон и документы
При детальном рассмотрении положений соответствующего закона о материнском капитале можно сделать вывод, что ни один из пунктов прямо не отвечает на вопрос возможности проведения ремонта в собственном жилье. По сути, там нет ни слово именно о ремонте. Получается, что средства МК не могут быть использованы с такой целью.
В 2010 году пошли первые идеи по поводу распоряжения деньгами для . Однако это не означает разрешение на ремонтные работы, так как данные понятия имеют различные определения.
В частности, под реконструкцией понимают увеличение жилой площади посредством пристройки к дому дополнительных помещений или возведения еще одного этажа. Но и тогда следует рассмотреть некоторые ограничения.
МК может быть применен лишь тогда, когда метраж здания не соответствует законодательным актам о норме квадратных метрах на одного человека. Получается, что реконструкция может быть осуществлена только в случае недостатка квадратуры на члена семьи.
Оплата данной деятельности проходит по той же процедуре, что и при строительстве, то есть в два этапа. 50% МК предоставляется до начала работ, вторая половина – по истечении 6 месяцев . Поэтому при увеличении площади жилого помещения план необходимо разрабатывать с учетом такого фактора. Также стоит понимать, что вторая часть будет предоставлена после того, как владелец сертификата передаст документы, подтверждающие проведенную работу.
Заявка на распоряжение денежными средствами МК происходит вместе с подачей конкретного пакета документации в Пенсионный Фонд Российской Федерации, а кроме того, следует позаботиться об открытии счета в отделении банка
Итак, перечень обязательных бумаг следующий:
- заявление в письменной форме;
- сертификат на право пользование МК;
- страховое свидетельство;
- паспорт.
В некоторых случаях возможно нужно будет предоставить нотариально заверенную доверенность от владельца сертификата и свидетельство о браке – это актуально, если реконструкцию проводит муж, как владелец жилья.
Иногда могут запросить и такие документы на дом, в которых отражены данные о регистрации на жилой площади. Еще один дополнительный носитель информации – это письменное обязательство, в соответствии с которым собственник жилья обязуется оформить реконструкцию на протяжении 6 месяцев .
В последнее время владельцы квартир, находящихся на конечном этаже, могут провести увеличение жилой площади за счет использования чердачного пространства. В связи с этим лица с сертификатами МК заинтересовались данным моментом.
Но в законодательстве до сих пор отсутствуют какие-либо правки или дополнения по данному вопросу. Для уточнения информации следует обратиться в Пенсионный фонд, но надеяться на положительное решение не стоит.
Можно ли совместить
Многие заинтересованные лица не раз задавались вопросом о том, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры. Как уже было рассмотрено, напрямую это сделать нельзя, ведь реконструкция не является идентичной ремонту.
Что касается обходных путей, то стоит понимать, что нелегальность способа может быть вскрыта, что приведет к значительным неприятностям.
То есть провести не указанные в законодательстве работы под прикрытием вполне легальных не удастся, так как владельцы помещения должны в обязательном порядке предоставить соответствующие чеки и справки, по которым комиссия из ПФРФ будет выявлять возможные нарушения.
Но не стоит забывать про региональный материнский капитал, который достаточно сильно распространен во многих субъектах Российской Федерации. Некоторые области предполагают возможность использовать средства государственной материальной поддержки на ремонт ветхого жилья.
Как получить финансовую помощь
Для получения средств материнского капитала на проведение реконструкции дома в 2019 году нужно следовать такой инструкции:
- В первую очередь необходимо ясно определить, что такое реконструкция. В соответствии с законодательными нормами – это строительные работы, направленные на изменение существующих характеристик дома и увеличение эффективности использования здания. То есть можно реорганизовать дом, расширить помещение, осуществить капитальное строительство, переоборудовать чердак, подвал или пристроить дополнительные квадратные метры. Обязательное условие при этом необходимо выполнить – жилая площадь дома должна увеличиться. Но важно понимать, что провести ремонт помещений в данном случае не представляется возможным.
- На втором этапе необходимо установить способ распоряжения средствами капитала на реконструкцию. Вообще эти деньги могут быть использованы лишь после того, как ребенок достигнет . Но если родители не желают ожидать, и существует необходимость скорейшего проведения реконструкционных работ, то они могут это сделать на собственные ресурсы, а после вступления в силу сертификата получить соответствующую компенсацию. Также возможно привлечение заемных средств на реконструкцию дома, но опять же, досрочно погасить кредит МК невозможно, пока ребенку не исполнится три года. Ведь в соответствии с законодательством это может быть проведено лишь с займами на и строительство жилья. Кроме того, все работы по реконструкции должны быть проведены без подрядчиков, то есть семья своими силами обязана сделать это.
- Лишь после определения всех моментов можно приступать к сбору пакета необходимых документов. После чего предоставить их в Пенсионный Фонд Российской Федерации. Для уточнения содержания заявки рекомендуется обратиться в местное отделение к сотрудникам за консультацией. Кроме того, они могут помочь в и определении ключевых моментов. Также следует отслеживать все актуальные изменения в законодательстве, так как может быть открыто направление использования средств с МК и на проведение ремонтных работ.
Использование материнского капитала для ремонта квартиры
Итак, следует еще раз закрепить, что материнский капитал на ремонт квартиры не может быть использован. Да, вводился подобный проект в 2010 году на рассмотрение в Государственную Думу, в соответствии с которым возникала возможность распоряжения средствами по новому направлению. Но он был отклонен, а одобрение набрало только на право проведения реконструкции.
Это обусловлено тем, что ремонт подразумевает исправление дефектов и придание более достойного вида уже имеющейся жилой площади. По сути, он не приводит к расширению пространства для членов семьи, он попросту улучшает старые квадратные метры.
К примеру, если родители обладают домом размером в 40 квадратных метров, то после осуществления ремонтных работ даже с капитальным характером и заменой крыши, дверей и окон, его величина не будет изменена в сторону увеличения.
И распространенная уверенность о том, что средствами МК можно оплатить ремонт, является ложной и основывается на незнании точного определения понятия реконструкции дома.
Также важно учитывать, что площадь жилого помещения может быть увеличена в соответствии с учетными нормами, действующими на территории конкретного региона. Если два родителя и два ребенка имеют в своем распоряжении 40 квадратных метров, а показатель на одного человека составляет 15 квадратных метров, то семья имеет право еще на 20 квадратных метров.
Поэтому при расчете необходимых средств с материнского капитала нужно будет осуществить реконструкцию так, чтобы после работ площадь жилого помещения увеличилась до 60 квадратных метров.
Вид и объем деятельности при этом могут быть различными: от полной перестройки дома до возведения пристройки, этажа или мансарды. Также стоит учитывать, что если по нормативам каждый член семьи имеет положенные 15 квадратных метров, то в предоставлении средств на реконструкцию будет отказано.
В соответствии с положениями действующего законодательства официальное оформление уже сделанной реконструкции возможно, но если родители желают осуществить ее за счет материнского капитала, то делать преждевременную работу не рекомендуется без особой необходимости.
Очевидно, что для того, чтобы приступить к реконструкции дома, следует получить разрешение от компетентных органов, а для этого нужно собрать приличный объем документации
Спорные случаи с новостройкой
На средства материнского капитала может быть приобретена и новостройка. Главное, чтобы выполнялись два условия: готовность дома более 70%, и объект находится на территории Российской Федерации.
Очевидно, что всей суммы материальной поддержки не хватит на приобретение целой квартиры. Но данные средства позволяют покрыть значительную часть цены жилья или же сделать первый взнос по кредиту.
Причем условие о необходимости достижения ребенком трехлетнего возраста не считается обязательным во втором случае – можно досрочно погасить основной долг и проценты по нему. Важно понимать, что МК не может быть использован для оплаты пени и штрафов.
Кроме сбора всей необходимой документации для предоставления в ПФРФ, необходимо также найти компанию-застройщика, в уставе которой прописана возможность приобретения новостройки на средства государственной материальной поддержки. Данный момент не просто должен быть отражен в документах фирмы, но отдельным пунктом прописан в договоре купли-продажи жилого помещения.
У каждой компании существуют свои собственные условия процедуры подачи заявки и необходимые документы для оформления. Также в индивидуальном порядке устанавливается и механизм погашения оставшейся доли стоимости квартиры.
Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, однако, эти средства можно направить на реконструкцию жилья , в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась как минимум на одну учетную норму. Эта величина устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В зависимости от населенного пункта учетная норма предоставляемого помещения может составлять от 10 до 18 кв. метров .
При использовании материнского капитала на реконструкцию жилья следует учесть следующие особенности:
Что такое реконструкция жилья за счет средств материнского капитала
- Сертификат на (или его дубликат).
- Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
- Документы, удостоверяющие личность и адрес регистрации владельца сертификата.
- Заверенное у нотариуса обязательство о переводе жилья в общую долевую собственность каждого члена семьи (получателя сертификата с супругом, а также их детей) в течение 6 месяцев после получения денег или после выполнения работ по реконструкции.
Дополнительный список документов при использовании материнского капитала на реконструкцию дома своими силами (п. 10.2 постановления Правительства от 12.12.2007 № 862):
- копии документов, подтверждающий право владельца сертификата или его супруга распоряжаться земельным участком, на котором проводятся работы по реконструкции (право собственности, аренды, бессрочного пользования и т.п.);
- копия разрешения на строительство и реконструкцию дома;
- выписка из ЕГРН о правах владельца сертификата или его супруга на жилой дом, реконструкция которого проводится за счет средств мат капитала;
- справка о реквизитах банковского счета, открытого на имя владельца сертификата.
Документы, необходимые при возмещении трат на проведенную ранее реконструкцию (п. 10.4 постановления):
- копии документов на землю (см. список выше);
- выписка из ЕГРН о правах на частный жилой дом, реконструкция которого была проведена после 1 января 2007 г.;
- подтверждение открытия счета в банке для перечисления денег с указанием его реквизитов.
Заявление и прилагаемые документы будут рассмотрены в ПФР в течение месяца после подачи. Решение об одобрении или отказе будет направлено заявителю не более чем через 5 дней после его принятия. Деньги после одобрения будут перечислены в течение 10 рабочих дней.
Для получения компенсации из материнского капитала за уже проведенную реконструкцию (второй способ) потребуется один раз обратиться в органы ПФР с необходимыми документами. А первый способ более сложный и предполагает несколько обращений в Пенсионный фонд, поскольку деньги из федерального бюджета выделяются семье на еще не проведенные работы . Рассмотрим этот случай более подробно.
Как получить мат капитал на реконструкцию дома
Когда ПФР одобрит заявление о перечислении средств материнского капитала на реконструкцию дома, на счет обладателя сертификата будут перечислена сумма, не превышающая 50-ти процентов от имеющихся на сертификате средств. Чтобы получить остальную часть, согласно п. 10.3 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 будет необходимо по истечении 6 месяцев подтвердить проведение реконструкции дома.
Это предполагает необходимость подтверждения того, что в ходе этих работ общая площадь жилья увеличилась не менее чем на 1 учетную норму по ЖК РФ. Эта процедура выполняется в следующем порядке (см. постановление от 18.08.2011 № 686):
- Обладатель сертификата на маткапитал или его представитель подает заявление о получении акта освидетельствования в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (комитет градостроительства и архитектуры при местной администрации, департамент строительства области, края, республики и т.п.).
- Представитель уполномоченного органа в присутствии заявителя или его доверенного лица осматривает реконструированный дом . Для этого могут быть выполнены обмеры и обследования.
- Составляется акт освидетельствования по установленной форме.
- Обладатель сертификата (либо его представитель) получает акт освидетельствования от уполномоченного органа лично или заказным письмом в течение 10-ти рабочих дней после подачи заявления.
Уполномоченный орган вправе отказать в выдаче освидетельствования, если площадь дома не увеличилась на принятую в регионе учетную норму (обычно составляет 18 кв. метров). В таком случае владелец сертификата может повторно подать заявление на подтверждение проведения работ, если устранит причины отказа.
После этого заявитель может обратиться в ПФР за оставшейся суммой сертификата.
После подобного ремонта вы сможете увеличить площадь своего объекта недвижимости и сделать желаемый ремонт. Однако вам придется отчитаться перед специалистами ПФР о потраченных деньгах, предоставив платежные документы.
В них должны фигурировать материалы, которые предназначаются ля реконструкции тоже. Также вам потребуется акт от независимой комиссии, согласно которому будет подтверждено увеличение площади жилого объекта.
Что такое реконструкция?
Понятие «реконструкция» фигурирует в 1 статье Гражданского Кодекса . Так как физическое лицо не может реконструировать многоквартирный дом, в данном случае подходит определение «реконструкция жилого дома».
Она в себя включает комплекс строительных и ремонтных работ, которые способствуют изменению архитектурной и планировочной части здания с учетом современных требований для изменения объема жилого дома.
Таким образом, площадь строения увеличивается благодаря появлению дополнительной пристройке или надстройке.
Это могут быть мансарда, дополнительный этаж, увеличение первого этажа за счет тамбура и дополнительных комнат и так далее.
Условия реконструкции дома на материнский капитал
Возможность использования материнского капитала на реконструкцию жилого дома детально прописана в ФЗ № 256 .
Согласно этому нормативно-правовому акту вы не можете использовать деньги на ремонт объекта недвижимости.
Исключением является получение единовременной выплаты в размере 25 тысяч рублей.
Данная выплата не требует отчета перед органами ПФР, поэтому их легко можно потратить на ремонт. Однако при использовании средств на реконструкцию здания вы можете потратить их часть на необходимый вам ремонт.
Реконструкции подлежит только собственный дом. Если речь идет о многоквартирном доме, то вы можете только сделать перепланировку, но вряд ли позволят для этого использовать бюджетные деньги, так как площадь квартиры не будет увеличена.
Способы использования
Сегодня государственные деньги можно использовать следующим образом:
- На покупку дома или квартиры, а также на реконструкцию имеющегося жилья.
- На будущую пенсию матери.
- На оплату обучения детей.
- На получение единовременной выплаты, размер которой составляет 25 тысяч рублей.
- На погашение ипотеки.
В зависимости от способа использования денег список требуемых документов, которые нужно предоставить в ПФР, варьируется.
Список требуемых документов
Документы на реконструкцию дома под материнский капитал в ПФР сдаются в два этапа. Первоначально вы должны предъявить следующее:
После сдачи документов для перевода материнского капитала на реконструкцию частного дома должно пройти 30 дней. Именно такой срок необходим Пенсионному фонду для их проверки.
Через полгода вам нужно будет сдать второй пакет документов:
- Платежные документы, подтверждающие целевое расходование денег.
- Акт, подтверждающий, что работы продолжаются.
После того, как реконструкция закончится, вы должны будете также принести в ПФР акт, который будет подтверждать увеличение площади жилого дома.
Порядок действий для получения материнского капитала на реконструкцию дома своими силами
Рассмотрим, как получить материнский капитал на реконструкцию дома своими силами более подробно. Первоначально необходимо в специализированные компании, которые занимаются возведением малоэтажных строений.
Так, специалисты такой организации должны будут составить вам проект будущей реконструкции, учитывая ваши пожелания и финансовые возможности. Также они должны выдать вам утвержденную смету.
Затем вы должны оформить у нотариуса обязательство, согласно которому вы должны будете выделить детям доли в своем доме. Это требование ФЗ №256, так как вы используете материнский капитал на реконструкцию своего дома, который, фактически, принадлежит детям.
Стоит отметить, что в различных отделения ПФР требования к этому документу варьируются. Поэтому рекомендуется взять образец именно в том отделении, куда вы собираетесь обращаться.
Это позволит сэкономить время и деньги. Стоимость обязательства, в зависимости от региона и самой нотариальной конторы, может варьироваться от 1 до 12 тысяч рублей.
Далее вы должны записаться на прием к специалисту ПФР. Это делается через официальный сайт организации или через Госуслуги.рф. Конечно, можно попробовать попасть на прием в день обращения, но талонов очень мало.
Поэтому вы должны приходить к офису за пару часов до начала его работы. Что касается записи в режиме онлайн, она происходит на 2-3 недели вперед из-за большого количества желающих распорядиться мат. капиталом на реконструкцию дома и другие нужды.
Во время записи онлайн вам нужно указать свой регион и район. Далее вам высветится время работы сотрудников. Вы можете выбрать любое удобное для вас время.
Стоит сказать, что система такой записи несовершенна, поэтому не удивляйтесь, если на одно время будет два человека. Такое происходит из-за того, что данные на сайте ПФР и Госуслуги.рф синхронизируются не в режиме реального времени. Однако специалисты принимают обоих граждан без каких-нибудь проблем.
Стоит отдельно сказать о заявлении. Чтобы сэкономить время его можно заполнить самостоятельно дома. В нем необходимо указывать следующее:
Документы полностью проверяются, поэтому при выявлении несоответствия, вам будет отказано в выплате. Сотрудник ПФР выдаст вам расписку в получении указанных в заявлении документов. Однако он не сможет взять оригиналы, поэтому вы должны будете сделать копии заранее.
Когда первый транш будет осуществлен, вам можно будет приступать к реконструкции. У вас есть всего 6 месяцев на осуществление первичных работ. Далее вы должны будете предоставить все платежные документы в ПФР.
Если реконструкция будет закончена, то второй транш осуществлен не будет. Поэтому вам потребуется акт из БТИ или от независимой комиссии, согласно которому будет ясно, что работы продолжаются, но площадь дома действительно увеличилась.
После ввода жилья в эксплуатацию нужно будет принести соответствующую справку в ПФР. Далее в течение 6 месяцев вам потребуется выделить детям доли через Росреестр.
Маткапитал на газификацию дома
Вы можете потратить материнский капитал на газификацию дома, так как такие работы попадают под понятие «реконструкция».
Однако учитывайте, чтобы процесс использования денежных средств полностью соответствовал государственным требованиям.
Таким образом, зная, как потратить материнский капитал на ремонт дома, вы можете потратить деньги на реконструкцию, подведение коммуникаций и на проведение других работ, в том числе ремонтных, если они попадают под один из пунктов, который разрешает распоряжаться мат. капиталом на ремонт дома.
Основным требованием является выделение долей в доме детям.
Однако продать его потом будет довольно сложно, так как потребуется разрешение органов опеки и нужно будет собрать дополнительные документы. Эта проблема гораздо проще решается при обращении в агентство недвижимости.
Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, к которым относится реконструкция частного дома. Это позволяет увеличить жилую площадь помещения, что так необходимо для молодой семьи с ребенком.
Понятие реконструкции
Под реконструкцией подразумевается переустройство уже возведенного ранее здания. Могут возводиться какие-либо пристройки или осуществляться перепланировка.
Основные задачи реконструкции:
- изменение функционального назначения здания;
- изменение внешнего вида здания;
- увеличение площади;
- приведение здания в соответствие с современными техническими или экологическими требованиями;
- замена изношенных конструкций.
Реконструкция жилого помещения подразумевает:
- Увеличение площади с помощью пристроек, возведения мансард и пр.
- Перепланировка.
- Повышение комфортности проживания за счет технического и функционального обновления здания.
- Утепление стен и полов.
- Перепланировка коммуникаций и инженерных систем.
- Развитие инфраструктуры.
Реконструкция – это новая жизнь здания. Она не обходится без масштабных строительных работ. Обычно реконструкция проводится при аренде либо модернизации старого здания или, если дом находится в аварийном состоянии.
Условия получения маткапитала на реконструкцию
Если у молодой семьи уже есть собственное жилье и есть планы потратить на него материнский капитал, то стоит отметить следующее:
- нельзя использовать деньги на ремонт квартиры или дома, даже на капитальный, хотя это и улучшение жилищных условий;
- можно использовать деньги на реконструкцию жилого помещения при условии, что официально будет зафиксировано увеличение площади.
Потратить материнский капитал можно будет, когда ребенку исполнится три года. Если же реконструкцию нужно произвести срочно, то можно начать делать строительные работы сразу, а через 3 года все средства будут возвращены.
Если планируется брать кредит для реконструкции дома, то заплатить за него при помощи выделенных государством средств не получится. Погасить кредит с помощью материнского капитала можно только, если дом был построен либо куплен.
Законодательство РФ предусмотрело, что реконструкция должна проводиться собственными силами, без привлечения услуг строительных фирм.
Обращение в Пенсионный фонд
Государство будет тщательно контролировать, куда идут выделенные средства. Сначала Пенсионный Фонд перечислит на карту 50% положенной суммы. Сделано это будет после письменного заявление с указанием назначения платежа.
Через полгода по месту жительства придет комиссия для проверки и контроля процесса строительства. Если проверяющий орган подтверждает, что деньги используются действительно на реконструкцию, то будет перечислена оставшаяся часть суммы.
Необходимые документы
Для того чтобы получить первую часть материнского капитала для начала строительных работ, нужно подготовить следующие документы:
Если реконструкция уже произведена и нужно вернуть свои деньги с помощью семейного капитала, то потребуется предоставить пакет таких документов:
- сертификат на владение землей;
- сертификат собственности на жилье;
- свидетельство, подтверждающее гос. регистрацию права собственности на дом с реконструкцией;
- разрешение на проведение реконструкции;
- акт от органа, который подтвердил реконструкции;
- акт от органа, который контролировал реконструкцию;
- заявление на переоформление жилья в долевую собственность.
Деньги не выплачивают, если муж и жена были лишены родительских прав, либо произведено ограничение доступа к детям.
Порядок перечисления средств
После того как будет написано заявление на предоставление средств, владелец сертификата должен ожидать результат в течение одного месяца. В этот срок специалисты проверяют все документы и принимают решение.
Если ответ положительный, то в течение еще одного месяца деньги будут перечислены на расчетный счет. Вместе с документами предоставляется бумага, подтверждающая наличие банковского счета. Если ранее его не было, то перед подачей документов его открывают.
Если в течение2-х месяцев со дня подачи документов деньги так и не поступили на расчетный счет, заявление можно аннулировать.
Многие семьи не могут воспользоваться материнским капиталом для реконструкции, так как живут в квартирах, а не частных домах. Об увеличение квадратных метров в квартире не может быть и речи.
Перечисление средств происходит в два этапа:
- После подачи всех документов на счет поступает первая часть суммы.
- Через полгода в Пенсионный фонд предоставляется подтверждение того, что проводятся строительные работы и происходит перечисление остатка суммы для завершения работ.
Таким образом, материнский капитал реально может помочь молодой семье, у которой уже есть свой дом, улучшить жилищные условия. Ведь реконструкция — дело довольно сложное и дорогостоящее, а выделенные государством денежные средства будут являться хорошим подспорьем в этой нелёгкой задаче.
