Как получить помощь в улучшении жилищных условий. Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам онлайн по телефону Куда обратиться по жилищным вопросам

В связи с этим у таких лиц нет собственности. Кто является претендентом:

Многодетные семьи (от трех детей и более), которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Сироты и воспитанники детских приютов, которые достигли совершеннолетнего возраста.
Труженики тыла, ветераны войны и участники боевых действий. К этой категории относятся и военнослужащие, получившие травмы в горячих точках.
Инвалиды. Учитывается категория инвалидности, хронические заболевания и патологии, влияющие на жизнедеятельность и дееспособность.
Молодые семьи, не имеющие собственного жилья.
Семьи, потерявшие жилье в связи с техногенными и природными катастрофами, авариями (из-за пожаров, землетрясения, наводнения).

Для получения собственной квартиры, необходимо обращать внимание на свод конституционных законов (статья №40, пункт 3).

Помощь юриста по жилищным вопросам

Существует три типа доступного жилья:

Получение квартиры с помощью денежного гранта, на который можно приобрести доступную недвижимость.
Выделение земельного участка для строительных работ + подъемная сумма.
Квартира в новостройке.

Нюансы, перечень документов:

Многодетные семьи - это пары, которые воспитывают несовершеннолетних детей (от трех и более). Для участия в программе им необходимо обратиться в орган самоуправления и представить документы: договор социального найма или договор аренды, паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, справка о доходах семьи, свидетельство о заключении или расторжении брака.
Сироты - дети, выросшие под опекой государства и достигшие совершеннолетнего возраста. У таких детей не должно быть своей жилплощади.

Нет своего жилья — куда обращаться и что предпринять?

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа. Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования, либо жилищные субсидии и социальная ипотека (в зависимости от того, к какой категории очередников они относятся) без учета даты постановки на жилищный учет. Жилье предоставляется в том же районе.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2018 году

Как правило, в каждом регионе страны показатели разные.Кто может получить субсидии Помимо малообеспеченных семей, субсидии могут получить и многодетные семьи, дети которых проходят срочную военную службу, обучаются в высших учебных заведениях. К числу претендентов относятся государственные служащие, специалисты, работающие в колхозах и селах, военнослужащие, инвалиды, участники боевых действий, ветераны ВОВ и их семьи. Бесплатная недвижимость многодетным, сиротам, матерям-одиночкам Как можно получить квартиру от государства Предоставлением квартир занимается социальная защита.

Для этого создается множество поддерживающих программ, которые занимаются строительством и распределением квартир среди сирот, одиночек, многодетных семей.

Как получить помощь в улучшении жилищных условий

В то же время претендент, в первую очередь, должен быть обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило). Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:

Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
Лица, проживающие в строениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.

У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.

Куда обратиться за помощью для получения жилья?

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося благоустроенной жилплощади. Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке. Какой размер жилой площади может предоставить государство Российское жилищное законодательство четко устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме:

От 15 до 18 кв.

метров на человека;

Как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.

Если в числе членов семьи есть беременная женщина, срок беременности которой составляет 22 и более недель, то размер выделяемой площади увеличивается, как минимум на 15 квадратных метров.

Правила получения жилья от государства

Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Помощь в получении жилья

С помощью субсидий.
На льготной основе.

Если дом находится в аварийном состоянии, признан ветхим и непригодным для проживания. Семьи, проживающие в разрушенном многоквартирном доме, автоматически относятся к программе расселения.
Если человек или семья вынуждены делить квадратные метры с лицами, страдающими смертельно опасными заболеваниями.
Если дом находится в месте, непригодном для жилья (рядом с промышленными зонами, у подножия гор, где регулярно происходит обвал горной породы).
Если лица заключали договор найма с государством.

Кто является претендентом Претенденты на жилье от государства - многодетная семья По закону, получить собственную жилплощадь может каждый, кто входит в список претендентов.
Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади. На такую опцию могут рассчитывать:

Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов - до 35 лет);
Военнослужащие;
Лица, которые в текущий момент живут в коммуналках;
Работники космодрома «Байконур»;
Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
Инвалиды и пенсионеры (в первую очередь те, кто жил и работал в условиях Крайнего Севера);
Многодетные семьи;
Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

К кому можно обратиться за помощью по жилью

Для участия в программе необязательно быть родителями. Минусы программы - придется ждать свою очередь (1–5 лет). Необходимы документы:

справка о доходах обоих супругов + копия трудовой книжки с печатью работодателя;
информация об ипотечном кредите + выписка из банка о ежемесячной оплате;
документы, удостоверяющие личность (паспорта, свидетельства о рождении).

Программа «Молодая семья» предоставляет субсидии в размере 25–35%.
Учитываются несовершеннолетние дети, их количество. В среднем, на семейную пару государство выделяет до 600.000 рублей, а если семья многодетная, то сумма субсидий может достигать 100%. Субсидии выдаются с учетом положенных квадратных метров на 1 человека (12 кв. м.). «Обеспечение жильем» Программа длится до 2020 года, действует во всех регионах страны.

Как правило, государственные выплаты являются подъемными и предоставляются лицам безвозмездно. При этом для получения субсидий есть свои условия, сроки действия и требования. По каким критериям выплачиваются субсидии:

Учитывается состав семьи (возраст супругов и детей, количество членов).
Если в семье присутствуют лица с инвалидностью, то шанс получения субсидий увеличивается.
Отношение к льготной категории. Комиссия государственного муниципалитета должна оценить жилищные условия семьи, средний ежемесячный доход.
Вклад в государстве. Учитывается все, начиная от стажа на работе (поднимаются архивы, трудовые книжки, справки из налоговой), заканчивая выслугой. Например, получить субсидии могут лица, отработавшие не менее 1 лет в условиях Крайнего Севера.
Учитывается цена за 1 квадратный метр.

Уважаемый Владимир Владимирович.

Обращаюсь к Вам в силу не возможности решить вопрос на региональном уровне, на мои обращения по поводу грубейших нарушений в прокуратуру, МВД, Главе республика Карелия по грубейшим нарушениям СНиПов и санитарных норм при строительстве, и вводе в эксплуатацию домов в городе Кемь по Федеральной программе расселения ветхого жилья, получены формальные отписки, а проблему пытаются замалчивать на местном уровне,не вынося сор из избы.

Проживая в указанном доме, мною было установлено, что дом был построен с явными нарушениями строительных норм и правил. Организация ООО «ПСК-Стройконструкция», которая являлась подрядчиком, построила дом, который не соответствует требованиям, предъявляем к жилым двух-этажным домам согласно требованиями ГОСТ, СНиП и других действующих нормативных и технических актов Российской Федерации. Указанный дом был выдан как соответствующий указанным требованиям. Я обращаю внимание, на то, что денежные средства были предоставлены по федеральной программе, и что конечным результатом должно было явится строительство нового жилого дома, соответствующего всем требованиями ГОСТ, СНиП и другим действующим нормативам. По моему мнению, основанному на фактах и документах, дом, в котором я проживаю, является не пригодным к проживанию, на основании требований ГОСТ, СНиП и других действующих нормативов.

Выявленные строительные нарушения относятся не только к квартире, в которой я проживаю, а и в целом домам №17, 18, 20 по ул.Гидростроителей. Приезды неоднократных комиссий нарушения выявляли, составляли акты и на этом всё заканчивается. «Заказчик» Глава городского поселения Кемь Пигалкин И.Н., претензий к строительной компании не предъявляет, а проблема всё усугубляется.

Кратко по состоянию домов:

1. Отсутствует телефонизация и радиофикация, не предусмотрено проектом.

2. Нет освещения дворовой территории, не предусмотрено проектом.

3. Нет детской, хозяйственной и автомобильной стоянки.

4. Нет асфальтового покрытия, засыпано гравием, дворовая территория.

5. Нет технического подвала, не обслуживаемое сантехническое оборудование в подвале, так его высота всего 60см, нет возможности туда проникнуть. Согласно 10.6 Свода правил, должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены

6. Нет стеновой ветрозащиты, проектом предусмотрена. Нет пароотводящей плёнки по чердачному и крышевому покрытию, в квартирах протечки по потолкам 2-го этажа. В результате в зимний период по плинтусам иней, в квартирах по полам гуляет холодный воздух.

7. Не произведено антисептирование и антипирирование деревянных каркасов и перекрытий, предусмотрено проектом. Согласно 10.4 Свода правил, конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СП 28.13330. В необходимых случаях должны быть приняты соответствующие меры от проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций здания, а также образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем достаточной герметизации конструкций или устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек. Должны применяться необходимые защитные составы и покрытия в соответствии со сводами правил. 10.5.

8. Основываясь на проектных документах на наш дом и Своде правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003» мною установлены следующие строительные нарушения. Согласно пункту 5.7 Свода правил, в квартирах числом комнат две и более, площадь общей жилой комнаты должна быть не менее – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 – на двух человек); кухни – 8 м2. В моей квартире площадь комнат составляет 12 м2, 11 м2 и 10 м2. В моей старой квартире площадь комнат составляла 16 м2, 9 м2 и 8 м2.

При таких условиях, получилось что меня с моей семьей переселили в худшие условия т.к. самая большая комната моей квартиры не превышает 12 м2, а должна быть, по СНиП, не менее 16 м2.

9. При сборке каркасных панелей использовались гвозди, проектом предусмотрено крепление на саморезы.

10. При строительства дома использовались не сертифицированные материалы, происхождение и соответствие безопасности установить не удалось

11. В задании на проектирование «Строительство 24-квартирного жилого дома по ул. Гидростроителей в г. Кеми» (задание для претендента) было специально отражено в п. 7 «Основные технико-экономические показатели объекта», что площади помещений квартир должны соответствовать СНиП 31-01-2003. Указанное не отражено в проекте.

12. При проведении электромонтажных работ в нашем доме не использовалась электромонтажная схема, в результате в доме отсутствовал заземляющий контур, жителей било током. Заземляющий контур был смонтирован электриком Перепелкиным в частном порядке уже после заселения жильцов в дом.

13. Согласно п. 7.3.11 Свода правил, в двухэтажных зданиях 5 степени огнестойкости с числом квартир четыре и более в распределительных (вводных) электрощитах указанных зданий следует предусматривать установку самосрабатывающих огнетушителей. Нет в наличии.

14. Согласно 7.4.5 Свода правил, на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире следует предусматривать отдельный кран диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры. Отсутствуют.

15. Канализационные трубы во всех подъездах выведена в чердачное помещение, а не на улицу, в результате чего нарушаются санитарные нормы: стоит сильный запах.

16. В подъездах нашего дома отсутствует обогрев подъезда, в результате чего температура соответствует уличной. Согласно 11.1 Свода правил, здание в соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» должно быть запроектировано и возведено таким образом, чтобы при выполнении установленных требований к внутреннему микроклимату помещений и другим условиям проживания обеспечивалось эффективное и экономное расходование энергетических ресурсов при его эксплуатации. Мой дом не имеет энергетического паспорта, соответственно, теплотехнические характеристики и класс энергоэффективности при строительстве дома не соблюдались и не отслеживались. В проектной документации нет данного раздела.

17. Срок эксплуатации домов данной серии по паспорту 30 лет, при условии проведения капитальных ремонтов через каждые 6 лет.

С учетом вышеизложенного, я могу указать, что при проектировании дома № 17 по ул. Гидростроителей г. Кеми не были учтены требования СНиП, и даже проигнорированы. При строительстве дома были допущены грубейшие строительные ошибки, которые невозможно устранить без временного переселения жильцов в другое жилье. При приеме дома контролирующими лицами была допущена халатность и возможно подделка документов, т.к. указанные мной строительные нарушения были явны для лиц, обладающих познаниями в строительном деле, либо указанные лица были полностью некомпетентны в строительном надзоре.

Вывод: построена «Потёмкинская деревня», деньги разошлись, отчёты доставлены. Ни кто не хочет брать на себя ответственность признаться, что в результате допущена преступная халатность в расходовании бюджетных средств со стороны органов местной власти, а региональные структуры замалчивают проблему, авось пронесёт. Больше нет надежды, только Ваше внимание к нерешённой проблеме сможет двинуть процесс устранения безнаказаности и бездушия со стороны аппарата местного чиновничества.

С Уважением Вопияшин А.В.

Юридические услуги, связанные с вопросами недвижимости, являются наиболее востребованными. Жилье является порой самой ценной собственностью, потерять права на которую можно при неграмотных действиях и самостоятельном решении возникших вопросов. Обращение к квалифицированным специалистам всегда убирает риски при операциях с недвижимостью, снижает время рассмотрения и позволяет достичь максимальных результатов.

Возможные варианты решения жилищных проблем

Решение жилищных вопросов следует начинать с консультации, которую предоставляют юристы, специализирующиеся на жилищном праве. Во многих случаях именно практический опыт ведения дел по жилью помогает получить положительное решение. Проконсультироваться можно при личном обращении в юридическую организацию, обратившись в жилищный Департамент или современным, самым востребованным способом - через интернет.

Получив консультацию, гражданин принимает решение о самостоятельных дальнейших действиях по защите своих интересов или привлечении профессионала. Выбрав второй вариант, можно рассчитывать на скорейшее разрешение вопроса в досудебном или судебном порядке. Жилищный юрист разработает схему действий, сопоставит ее с действующим законодательством, соберет доказательную базу и свидетельские показания.

Судебная практика показывает, что привлечение к работе специалиста значительно ускоряет процесс и помогает оптимально защитить свои интересы. Наиболее часто люди обращаются за юридическим советом, если их интересуют следующие разделы жилищного права:

Улучшение условий проживания нанимателей и собственников;
переселение из аварийного, ветхого фонда;
проблемы регистрационного учета;
определение права пользования квартирой, выделение долей;
правила заключения и прекращения действий социальных договоров на проживание;
споры об утрате права пользования жилым объектом;
, права собственности;
проблемы ЖКХ, ТСЖ;
наследственные, завещательные вопросы и претензии;
раздел собственности при разводе.

Эти и многие иные вопросы по жилью требуют порой безотлагательного решения, что сделать без правовой поддержки практически невозможно. Юрист знает нюансы судопроизводства, не пропустит установленные законом сроки, составит грамотные и обоснованные заявления в государственные и судебные инстанции.

Горячая линия по вопросам жилья

Своевременная консультация позволяет избежать ошибочных действий при операциях с недвижимостью, решении сопутствующих проблем. Современные возможности интернета позволяют получить правовую поддержку не выходя из дома или офиса. горячей линии сайта, пользователь может рассчитывать на грамотный и своевременный отклик.

Звонок специалисту поможет разобраться в ситуации, получить соответствующие закону рекомендации, осознать свои возможности и права. Первичное обращение помогает повысить юридическую грамотность, предусмотреть возможные отрицательные последствия своих действий. Связь со специалистом не потребует оплаты, звонок бесплатный и доступен в любое время суток.

При желании контакт можно продолжить, убедившись в профессиональных способностях защитника. Задавая свой вопрос, следует описать проблему и заявить о своих требованиях. Юрист может перезвонить по телефону клиента, дать дополнительную информацию по делу. Сложные проблемы требуют порой привлечения специалистов смежных правовых направлений, на что потребуется дополнительное время.

Воспользоваться экстренным звонком следует, если необходимо срочное вмешательство и совет профессионала. Например, если возникли сомнения при подписании важных документов и соглашений, не стоит торопиться. Выслушав рекомендации, можно довериться знаниям и практике собеседника, который гарантирует грамотность и юридическое соответствие законам данного ответа.

Горячая линия помогает при жилищных конфликтах, когда полученные знания позволяют успокоиться, не совершать необдуманных поступков и получить веские основания для дальнейшей защиты своих интересов. Не стоит вступать в противоречие с законом, нарушать правовые установки по незнанию и при отсутствии практического опыта. В последствии исправлять опрометчивые поступки придется длительно и намного сложней, если не проконсультироваться первоначально с юристом.

Звонок не требует регистрации и личного представления, что позволяет пользователю наиболее объективно представлять ситуацию. Если разговор с юристом позволяет оценить его профессиональные навыки и обратившийся захочет продолжить сотрудничество, то это допустимо правилами сайта. Защитник в делах по жилью необходим практически каждому человеку, вступающему в юридические отношения.

Каждое муниципальное образование содержит в административном корпусе отдел по жилищным вопросам. Многочисленные претензии граждан, касающиеся содержания, распределения и решения споров по жилым объектам, рассматриваются в рабочем порядке при обращении в соответствующее подразделение. На федеральном уровне устанавливаются основные правила, регламентируемые Жилищным и Гражданским кодексами, регионы вносят дополнения и поправки на своей территории. Надзор за исполнением правовых установок является непосредственной обязанностью муниципальных организаций.

Департамент по жилищным вопросам

Департамент включает в себя несколько комитетов по жилищным вопросам, занимающихся своим сектором задач по недвижимости. В первую очередь существует подразделение, проверяющее право на постановку на учет по улучшению жилищных условий. Для того, чтобы стать очередником на социальное жилье, требуется собрать . При включении в очередь, гражданину выдается подтверждающая справка, содержащая номер очередности и дату оформления.

Документы потребуется регулярно подтверждать, в связи с изменением семейного положения и материальных доходов. Устанавливаются льготные очереди, которыми могут воспользоваться определенные на федеральном и региональном уровне получатели льгот. Наиболее распространенными категориями, имеющими право на первоочередное обеспечение социальным жильем, являются сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. На льготы при получении квартиры могут претендовать инвалиды, многодетные семьи, семьи с низкими доходами, участники и ветераны военных действий.

Комиссия по жилищным вопросам собирается регулярно, для проверки представленных документов и принятия решений по обеспечению жильем. Например, комиссия обязана проверить квартиру при установлении статуса аварийного жилья, выдать свое заключение на постановку на учет проживающих. Решение вопроса о предоставлении квартиры сироте, воспитывавшемся в социальном учреждении, проходит при участии сотрудников органа опеки и попечительства.

Комитет по переселению граждан из аварийного и ветхого фонда занимается распределением предложенных городом объектов в соответствии с законными нормами расселения. Рассматриваются спорные вопросы по вселению и выселению граждан, переводе объекта из ведомственного и служебного фонда в статус муниципального. По существующему положению, заинтересованные лица записываются на прием по своим проблемам, зафиксированное обращение обязаны рассмотреть в течение 30 дней.

Положение комиссии по жилищным вопросам предписывает создание комитета по проблемам ЖКХ, куда может обратиться любой желающий. Сотрудники отдела ЖКХ осуществляют надзорные функции, рассматривают жалобы и претензии населения, связанные с обслуживанием и оплатой коммунальных услуг. В настоящее время в регионах работают программы по , специалистов, бывших военнослужащих, переселенцев.

Узнать о допустимости участия в государственных и региональных льготных программах можно при личном обращении или оставив письменное заявление на сайте Департамента. Своевременность ответов на обращения граждан строго контролируется, всегда можно получить исчерпывающий ответ или быть приглашенным на прием по возникшей ситуации.

В работе муниципалитета принимает участие общественная комиссия по жилищным вопросам. В задачи общественной организации входит рассмотрение жалоб и претензий обратившихся, помощь в сборе и установлении документов на предоставление льгот и субсидий по недвижимости. Рассматриваются спорные вопросы, в которых затронуты интересы жильцов и муниципалитета. Решение комиссии является основанием для судебного обращения, если не достигнут компромисс.

Рассмотрение жилищных вопросов в судебном порядке

Департамент имеет штат юристов, призванных решать споры в досудебном порядке и представлять интересы города в судебных процессах. Исковые требования, направленные заинтересованными лицами, могут быть обращены к муниципалитету. Например, вопрос о смене статуса объекта. Ведомственную недвижимость допускается приватизировать, когда она передана и принята на баланс города. Порой ведомство дает согласие на отчуждение своей собственности, но город в лице жилищного Департамента отказывается принять квартиру на баланс. Жильцам приходится решать проблему через суд, ответчиком выступает муниципалитет.

Другая частая ситуация, связанная с принудительным выселением за долги по коммунальным платежам. Лишить нанимателя социального жилья регистрации можно только через суд. В данном случае сам Департамент выступает в качестве истца, а нарушивший правила человек является ответчиком. Довольно много обращений связаны с переселением в новые квартиры, при сносе или реорганизации прежнего жилья. Людей не устраивает качество предоставляемой площади, несоответствие размера квартиры положенным нормативам.

Если в судебном процессе рассматриваются встречные претензии физических лиц, проживающих по договору социального найма, то присутствие администрации в качестве третьего заинтересованного лица является обязательным. Обязательно присутствие чиновников в спорах по коммунальным квартирам, когда оспаривается право на присоединение дополнительной комнаты, перепланировки мест общего пользования, вселения жильцов.

Привлечение юристов городской администрации в качестве третьего лица потребуется при спорах о предоставлении социальной квартиры для сироты. Спор может быть инициирован отделом по опеке и попечительству, если нарушены права ребенка. В любом из перечисленных случаев следует постараться разрешить конфликтную ситуацию мирным путем, достичь компромисса в досудебном рассмотрении. Если согласия достичь не удается, то суд вынесет свое решение по жилищной проблеме, которое разрешит спор на законодательном уровне.