Здравствуйте. Мы с мужем являемся гражданами России, много лет прожили в Украине, вот сейчас вернулись на родину. Здесь у нас не осталось жилья или родных, а продать квартиру там, где мы жили раньше, мы пока не можем. Мы оба трудоустроены, оформили временную регистрацию на 3 года. Можно ли оформить ипотеку в Сбербанке без прописки?А.Н., г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Решение по выдаче ипотечного кредита принимается в каждом случае индивидуально. Ипотеку без постоянной регистрации по месту жительства получить можно, при условии, что Ваш доход и трудовой стаж позволяют это сделать.
Большинство ипотечный программ требуют не только наличие общего стажа, но и определённой продолжительности работы на последнем месте. В зависимости от условий программы, потребуется стаж на текущем месте работы от 6 месяцев до года.
Банки неохотно выдают кредиты без постоянной регистрации заемщика, из-за потенциальной проблемы с неплатежами. Ипотека подразумевает, что жилье находится у банка в залоге, поэтому в этом случае риск минимизируется. Повысят Ваши шансы на предоставление ипотеки наличие дополнительного залогового имущества, недвижимости, автомобиля, ценных бумаг.
При желании, Вы можете подобрать программу ипотеки в соответствии с Вашими возможностями, прибегнув к услугам .
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область -
Ипотечное кредитование приходит на помощь многим гражданам нашей страны при возникновении жилищных проблем. Это долгосрочный и достаточно сложный для обслуживания кредит, но иногда он является единственным способом обзавестись собственным жильем. Среди прочих причин подачи заявки на получение ипотечного кредита часто встречается желание сменить регион проживания.
Одни люди переезжают в более развитые экономически регионы, другие – туда, где теплее, третьи – в более экологически чистую местность. При попытке взять ипотеку у всех них может возникнуть проблема, связанная с тем, что они не зарегистрированы в регионе расположения приобретаемого объекта. Можно ли взять ипотеку без прописки? Попытаемся в этом разобраться.
Почему банки неохотно дают ипотеку незарегистрированным заемщикам?
Ипотечный кредит, как правило, дается на длительный срок (10 и более лет) и на достаточно крупную сумму. Потому банк стремится собрать максимум информации о потенциальном заемщике, чтобы оценить его надежность и платежеспособность. Если заемщик зарегистрирован в другом регионе, то это для банка это дополнительный фактор риска. Основные причины, по которым ипотека без прописки для банков нежелательна следующие:
- если заемщик зарегистрирован в другом регионе, то намного сложнее проверить его уровень доходов, особенно это актуально для тех, кто работает в небольших фирмах с «серой» заработной платой, то есть фактически банк вынужден верить заемщику на слово;
- банк изначально продумывает ситуацию с прекращением обслуживания кредита, потому заемщик должен быть в максимальном доступе, чтобы его можно было найти и каким-то образом урегулировать вопрос неплатежей, но клиента, зарегистрированного в другом регионе, отыскать может быть достаточно проблематично;
- заемщик, прописанный в другом регионе, в ипотечной среде считается ненадежным, то есть банки закладывают повышенные риски, связанные с кредитованием такого клиента.
Можно ли получить ипотеку без прописки?
Несмотря на то, что многие банки в такой услуге, как правило, отказывают, есть ряд кредитно-финансовых учреждений, которые готовы выдать подобные кредиты. Важнейшим условием в данном случае будет наличие у потенциального заемщика регистрации в регионе присутствия банка. То есть в том городе, где прописан клиент, должно быть открыто отделение банка-кредитора. Если же это условие не соблюдается, то шансы на получение ипотечного кредита в другом городе практически сводятся к нулю.
Такое кредитование, как правило, предлагают крупнейшие российские банки, имеющие разветвленную сеть отделений по всей стране. Это в частности: Сбербанк, ВТБ24, Уралсиб, Росбанк и другие.
Не секрет, что подобные кредиты наиболее востребованы жителями столицы. Подавляющее большинство людей, живущих и работающих в Москве, прописано в других регионах. Однако крупнейший столичный кредитор – Банк Москвы, к примеру, ипотеку без местной регистрации не выдает. Собственно, как и множество других банков по всей стране.
Как улучшить шансы на получение кредита?
Ипотека – серьезный кредит и часто банки рассматривают каждого отдельного заемщика индивидуально, предлагая разные процентные ставки и другие условия исходя из его личных данных. В частности для тех заемщиков, которые не зарегистрированы в регионе расположения жилья могут быть предложены более жесткие условия кредитования. Но это и шанс, все же, получить кредит. Потенциальный заемщик может повысить свою привлекательность для банка, выполнив ряд условий.
- если есть такая возможность необходимо получить временную прописку в регионе нахождения объекта залога, ипотека с временной пропиской может быть выдана на более жестких условиях (к примеру, банк может потребовать уплату большей суммы первоначального взноса), но ее более реально получить, чем ипотеку без прописки вообще;
- если вы проживаете в регионе предполагаемой покупки на съемной квартире, то можно предоставить банку копию официально заключенного договора найма жилья, это будет для кредитора сигналом того, что вы действительно постоянно находитесь в данном регионе;
- можно привлечь созаемщиков или поручителей для повышения своей надежности в глазах банка, для этих лиц ситуация с регистрацией аналогична ситуации с прямым заемщиком, то есть лучше, если они будут зарегистрированы в регионе нахождения объекта ипотеки.
Нужна ли прописка для ипотеки?
Как видим, регистрация для оформления ипотечного кредита в большинстве случаев необходима. Это могут быть такие варианты, как:
- постоянная регистрация в регионе нахождения покупаемого жилья;
- временная регистрация в регионе нахождения покупаемого жилья;
- регистрация в регионе присутствия отделений банка-кредитора.
Если же у вас в принципе нет регистрации, то, скорее всего, вас ждет отказ в выдаче кредита. В то же время даже временная регистрация может дать право на получение ипотечного кредита не только россиянам, но и иностранным гражданам, проживающим и работающим на территории России.
Прописка (постоянная регистрация) в Москве, в квартире по низкой стоимости . Оказываем полное юридическое сопровождение от А до Я, начиная от подбора жилого помещения (его проверки) и заканчивая сопровождение сделки в государственных органах. Всегда, не менее 9 – 11 районов на ваш выбор. Оформление проходит строго в рамках закона, только официально через МФЦ или непосредственно через Миграционный Пункт. Присутствие собственника жилья и человека, который прописывается обязательно. (Постоянную регистрацию в Москве) штамп в паспорт вам поставят от 30 минут до 5 рабочих дней, в зависимости от выбранного способа подачи документов. Если вы хотите купить прописку в Москве , то это не к нам. Мы не продаем её, мы предлагаем юридическое сопровождение по оформлению прописки.
Московская прописка
Московская прописка оформляется с учётом всех норм и стандартов, установленных правительством России, строго через государственные органы. В квартире, где вы будете прописаны, кроме вас будут прописаны еще 5 – 8 человек. Никаких резиновых квартир! Тем более, что резиновые квартиры уголовно наказуемые .
Постоянная регистрация в Москве – то, с чего начинается ваш успех.
Еще раз хотим повторить и донести до вас, что постоянная регистрация в Москве, которая оформляется через нашу фирму, официальная на все 100%. С ней, вы сможете получить всё то, что полагается по закону.
Устроить своего ребёнка в школу или детский садик.
Поставить своё ТС на учёт в ГИБДД.
Хорошая работа в Государственных органах и коммерческих организациях.
Получать кредиты в банке, в том числе ипотечные кредиты.
Бесплатная медицинская помощь, в государственных поликлиниках.
Получить новый или обменять уже имеющийся заграничный паспорт.
Получить водительские права.
Получать пенсию, которая полагается по закону.
Прописка в Москве для
Прописка в Москве для Граждан РФ – довольно таки востребованная услуга в наши дни. Как бы банально, это не звучало, но практически любой Россиянин приехавший на заработки в Москву, сталкивается с государственной бюрократической машиной.
Прописка в Москве для иностранных граждан
– это необходимый шаг, в дальнейшем получении гражданства РФ. Ведь по законодательству, человек получивший РВП, должен оформить прописку на весь срок Разрешения на Временное Пребывание.
Получить прописку по Виду На Жительство или регистрацию по ВНЖ в России законодательно необходимо на все 5 лет, срока действия Вида На Жительства.
Почему у нас, прописка в Москве, по такой доступной цене?
Элементарно! Мы конечная фирма, которая предоставляет данную услугу. Откроем немного занавес, у нас порядка 6-8 посредников, которые приводят клиентов к нам, со своей «накрученной стоимостью». Мы не посредники! Цена наша, из первых рук.
Еще один факт: в интернете много предложений по оформлению прописки через покупку доли. Это очень дорогостоящий процесс и цена может доходить до 1 200 000 рублей. У нас же доступный продукт, ничем не хуже: прописка в Москве без права на жилплощадь . или обратиться к нам, и прописаться, за гораздо меньшие деньги? однозначного ответа – нет. Все зависит от ваших целей и денежных возможностей. И что подходит именно вам, требует анализа.
Однако, не зависимо от вашего выбора, вам нужно помнить, что прописка в Москве оформляется в течение 6 регламентированных дней со стороны Государственного органа.
Исследования, проведенные Росгорстрахом, показали, что приобретение жилья – самая острая потребность жителей городов России с населением более 500 тыс. человек. Тем не менее количество банков, считающих прописку обязательным условием для получения ипотечного кредита, значительно превосходит количество тех банков, которые считают данное условие не обязательным.
Многие банковские услуги, такие как: открытие счета, внесение вклада, аренда сейфовой ячейки и проч., вполне доступны всем иногородним гражданам. Однако, когда речь заходит о чем-то более значащем, например, об автокредитовании или ипотечном кредитовании, вероятность отказа очень высока.
С условиями ипотечного кредитования и списком банков, готовых выдать так называемый «безпрописочный» ипотечный кредит, можно ознакомиться на нашем сайте. Например, ипотека без прописки в Москве вполне возможна в следующих банках: Сбербанк, Внешторгбанк, МДМ-Банк, Альфа-Банк, Городской Ипотечный Банк, Русский Ипотечный Банк, Национальная ипотечная компания, Москоммерцбанк. Оформить кредит на жилье гражданам, не являющимся жителями столицы, не получится в таких банках, как: , Банк Сосьете Женераль Восток, Абсолют Банк и др.
Причину своего категоричного отказа банки, как правило, аргументируют высокой степенью рисков, которым подвергается финансовое учреждение. Заемщик, прописанный и работающий в другом регионе страны, является, по мнению кредитной организации, ненадежным клиентом. Проверить его реальные доходы достаточно проблематично, особенно если потенциальный клиент работает в небольшой организации и получает заработную плату «в конверте». Если в регионе, где проживает физическое лицо, нет филиала данного банка, его шансы на получение ипотечного кредита вовсе сводятся к нулю. В случае просрочки платежей или невыплат найти иногороднего гражданина довольно сложно. Ипотека без прописки даже в дружественно настроенных банках предусматривает обязательное внесение определенного процента от общей стоимости квартиры.
Заставляет задуматься тот факт, что согласно Конституции любой гражданин Российской Федерации в любой точке своей страны обладает равными правами. На деле можно наблюдать противоположную картину: регистрация не является гарантией гражданских прав, а наоборот служит камнем преткновения во взаимодействии граждан с финансовыми учреждениями. Такое положение дел можно рассматривать как ущемление гражданских прав, так как преимущество одних граждан перед другими в получении каких-либо финансовых услуг не предусмотрено законодательством. Однако ипотека без прописки вполне доступна заемщикам иностранного происхождения, которые официально проживают и имеют разрешение на трудовую деятельность в России.
