Расчет будущей и приведенной стоимости постоянного аннуитета. Определение стоимости аннуитетов

График платежей по кредиту

Как правило, желание оформить автомобильный кредит совпадает с некой оживленностью на рынке банковских услуг: предложений по этой услуге довольно много, и количество соискателей также довольно велико. Нужно понимать, что оформление займа представляет собой весьма ответственный шаг, к которому необходима действительно основательная подготовка. Она поможет заинтересованному человеку значительно сэкономить собственное время и даст возможность избежать беготни по всевозможным организациям в поисках наиболее приемлемого предложения. И поможет в данном вопросе специальный калькулятор. В 2019 году подобными онлайн-сервисами пользуется все большее число пользователей Рунета, так как это действительно значительным образом упрощает подготовку к оформлению автокредита.

Чем полезны автокредитные калькуляторы?

Уже многим пользователям Рунета существенно помогли в подборе подходящей программы специальные калькуляторы. Они являются замечательными финансовыми инструментами, которые помогут с максимальной точностью и быстротой рассчитать всю требующуюся информацию, касающуюся интересующего пользователя автокредита. Наиболее точным и удобным в работе можно считать калькулятор, представленный на нашем сайте. Данный инструмент даст возможность каждому заинтересованному автолюбителю высчитать ежемесячные платежи по кредиту, удобно структурировать их по телу ссуды и процентам. Кроме этого, вы сможете просчитать вероятность закрытия автокредита с преждевременным погашением, что является достаточно актуальным вопросом для множества заинтересованных автомобилистов со всей Российской Федерации.

Основными параметрами, которыми оперирует предложенный онлайн-калькулятор, выступают «Сумма кредита», «Процентная ставка», а также «Срок кредитования». Самым главным параметром считается процентная ставка, которая зависит от таких составляющих как отсутствие/наличие первоначального взноса при оформлении кредитного продукта. Имеет значение и то обстоятельство, предполагается ли поручительство при оформлении либо кредит будет браться без поручительства. Данные составляющие значительным образом влияют на процентную ставку.

Почему следует воспользоваться нашим онлайн-калькулятором автокредита?

Наш веб-ресурс предлагает всем заинтересованным интернет-пользователям независимый онлайн калькулятор, позволяющий удобно высчитать процентную ставку и срок кредита для лиц, желающих на выгодных условиях обзавестись автомобилем в 2019 году. Данный инструмент не содержит заложенных программой скрытых платежей. Так что можете быть готовы к тому, что финальная сумма в выбранной вами банковской организации в итоге может быть несколько большей. Однако в данном случае отлично действует пословица: «Предупреждён - значит, вооружён».

Этот онлайн-инструмент поможет каждому пользователю:

  • прикинуть требуемый объем дохода, обозначив желаемую сумму займа;

  • получить удобную визуализацию, представленную диаграммой, которая показывает часть ежемесячного платежа, требующуюся на выплату тела кредита и часть платежа, требующуюся для оплаты процентов.

Рекомендуем всем гражданам нашей страны быть максимально внимательными, осуществляя выбор той или иной программы автомобильного кредитования: некоторые продукты содержат ограничения по возрасту автотранспортного средства на момент приобретения и окончания договора.

На сегодняшний день граждане нашей страны могут оформить займ на приобретение как новой машины, так и подержанного авто. Этот момент, естественно, влияет на ключевые параметры автокредитования в каждом российском банке. Целый ряд отечественных банковских организаций предлагает особые условия автомобильного кредитования для разных социальных категорий:

  • Для юридических лиц;

  • Для граждан пенсионного возраста;

  • Для граждан, имеющих специальные зарплатные карты (данный аспект, как правило, значительным образом упрощает процедуру оформления).

Таким образом, предлагаем воспользоваться онлайн-сервисом, помогающим узнать реальные платежи по займу, что невероятно важно для каждого автомобилиста, поскольку этот шаг внесёт определенные коррективы в вашу жизнь на несколько последующих лет. С помощью калькулятора можно произвести расчет условий автокредитования от того или иного российского банка, сидя за собственным компьютером.

Аннуитет, в большинстве случаев, является набором одинаковых денежных потоков, возникающих через равные промежутки времени. При этом будущая стоимость аннуитета будет зависеть от того, в начале или в конце каждого периода будет возникать денежный поток. Если денежный поток возникает в начале каждого периода, то такой аннуитет называют «пренумерандо », если в конце каждого периода – «постнумерандо ». Чтобы лучше разобраться в ситуации, рассмотрим ее на примере.

Рассмотрим простейший аннуитет, когда инвестор планирует ежегодно размещать на срочный депозит по 1000 у.е. под 5% годовых в течении 5 лет. Рассчитаем будущую стоимость этого аннуитета, рассмотрев вариант внесения первой суммы в начале и в конце первого периода.

Если инвестор будет вносить деньги в начале каждого периода (аннуитет пренумерандо

Будущую стоимость каждого денежного потока можно рассчитать, воспользовавшись следующей формулой.

N – количество периодов.

Настоящая стоимость каждого денежного потока составит.

FV 1 = 1000/(1+0,05) 5 = 1276,28 у.е.

FV 2 = 1000/(1+0,05) 4 = 1215,51 у.е.

FV 3 = 1000/(1+0,05) 3 = 1157,63 у.е.

FV 4 = 1000/(1+0,05) 2 = 1102,50 у.е.

FV 5 = 1000/(1+0,05) 1 = 1050 у.е.

Первый денежный поток, внесенный в 0 точке, будет размещен на депозит на все 5 лет, второй - на 4 года и т.д. Таким образом, будущая стоимость аннуитета будет равна сумме всех пяти денежных потоков 5801,91 у.е.

FVA = 1276,28+1215,51+1157,63+1102,50+1050=5801,91 у.е.

где A – размер платежа;

i – процентная ставка за период;

N – количество периодов.

Подставив данные из приведенного выше примера в формулу мы получим 5801,91 у.е.

Если инвестор будет вносить средства в конце каждого периода (аннуитет постнумерандо), то будущая стоимость всех денежных потоков схематически будет выглядеть следующим образом.


В этом случае первый платеж будет внесен в 1-ой точке и будет размещен на депозит на 4 года, второй платеж – на 3 года и т.д. При этом последний платеж будет внесен в конце 5-го года и проценты на него начислены не будут.

Таким образом, настоящая стоимость каждого денежного потока составит.

FV 1 = 1000/(1+0,05) 4 = 1215,51 у.е.

FV 2 = 1000/(1+0,05) 3 = 1157,63 у.е.

FV 3 = 1000/(1+0,05) 2 = 1102,50 у.е.

FV 4 = 1000/(1+0,05) 1 = 1050 у.е.

FV 5 = 1000/(1+0,05) 0 = 1000 у.е.

При этом будущая стоимость аннуитета будет равна сумме всех денежных потоков 5525,63 у.е.

FVA = 1215,51+1157,63+1102,50+1050+1000=5525,63 у.е.

Также будущую стоимость аннуитета постнумерандо можно рассчитать, воспользовавшись следующей формулой.

Подставив данные из нашего примера мы получим 5525,63 у.е., что подтверждается предыдущими расчетами.

Как показали приведенные выше расчеты, будущая стоимость аннуитета может существенно отличаться в зависимости от того, в начале или в конце периода будут осуществляться платежи. Например, арендодателю будет более выгодно получать авансовые платежи от арендатора . При этом арендатору выгоднее выплачивать арендный платеж в конце каждого месяца, а не в начале. Таким образом, этот фактор необходимо учитывать в финансовых расчетах при оценке имеющихся инвестиционных возможностей.

Инвестирование денежных средств в различные программы, создание денежных фондов целевого назначения, погашение банковской задолженности и т. п предусматривают выплаты будут осуществляться через определенные промежутки времени. При этом возникает ряд последовательных платежей, которые называют потоком платежей.

Ряд последовательных фиксированных платежей , которые осуществляются через равные промежутки времени, называют финансовой рентой или аннуитетом (annuity).

Теория аннуитетов является важной частью финансовой математики. Различают два основных типы рент:

- безусловные ренты - ренты с фиксированным сроком, то есть даты первой и последней выплаты определены до начала ренты;

- условные ренты - ренты, в которых дата первой и последней выплат зависит от определенного события.

Они могут осуществляться или в конце, или в начале каждого периода. В соответствии с этим различают два виды аннуитетов (рент): - обычный (отложенный, постнумерандо) - платежи осуществляются в конце каждого периода;

предварительный (авансовый, вексельный, пренумерандо) - платежи или выписка счетов осуществляются в начале каждого периода. Аннуитет может быть выходным денежным потоком предпринимателя (осуществление периодических равновеликих взносов на счет банковского учреждения) или входным денежным

потоком (поступление арендной платы, которая обычно устанавливается одинаковой фиксированной суммой).

Обобщающими показателями аннуитета является его будущая и настоящая стоимость.

Пусть инвестор в течение определенного периода времени в конце каждого года получает платежи, которые не являются одинаковыми. Если он будут инвестировать сумму каждого платежа на время до окончания данного периода, то после его завершения получит некоторую сумму денег, которую называют будущей стоимостью потока платежей.

Будущая стоимость аннуитета - это сумма всех членов потоков платежей с начисленными на них процентами на конец периода, т. е. на дату последней выплаты. Она показывает, какую величину будет представлять капитал, который вкладывается через равные промежутки времени в течение всего срока аннуитета вместе с начисленными процентами.

Формула определение будущей стоимости обычного аннуитета (на конец года) такова:

где РУ4 - общая будущая стоимость аннуитета на конец определенного периода; А - аннуитетные платежи;

Определение будущей стоимости аннуитетов с помощью таблиц (Приложение В) предполагает использование фактора процента будущей стоимости аннуитетов (РУІГЛ) за п периодов с г процентной ставке:

где РУ№А - аннуитетный фактор, или процентный фактор будущей стоимости аннуитета (Приложение В).

В того, чтобы вычислить будущую стоимость аннуитетов с помощью таблиц, используется формула 4. 25:

Следует обратить внимание, что формула (4.25) касается обычного (отсроченного) аннуитета (ренты).

Пример . Определите общую будущую стоимость платежей аннуитета на сумму $100, который платится раз в год в течение четырех лет. Возьмите сложный процент 10%.

Определить общую будущую стоимость этих последовательных платежей не трудно. Достаточно суммировать факторы будущей стоимости за каждый год, в котором выплачивается аннуитет.

За таблицей будущей стоимости, фактор аннуитета за 4 года по 10% сложного процента являются: 1,000 + 1,100 + 1,210 + 1,33, или 4,641. Через 4 года ежегодный платеж $100 будет стоить $ 100*4,641, или $464,10.

Используя данные из нашего примера, определим фактор 4-летнего аннуитета. Он составляет 4,641.

Однако, если имеет место авансовый аннуитет (рента), порядок количественной оценки будущей стоимости денежного потока несколько изменяется.

Необходимость корректировки финансово-математической модели оценки отсроченной ренты обусловлена различиями в порядке движения денежных средств, что наглядно можно увидеть в таблице. Так, для обычного аннуитета денежные потоки возникают по окончании первого интервала периода, который анализируется (именно поэтому обычный аннуитет часто называют отсроченным).

Для авансового аннуитета характерным является движение денежных средств уже начиная с первого интервала планового периода. Упомянутые различия обусловливают разницу между отсроченным и авансовым аннуитетом на один интервал, что и заложено в финансово-математическая модель оценки будущей стоимости авансового аннуитета.

Для расчета будущей стоимости авансового аннуитета (на начало года) применяется формула 4.26:

Пример . Определить будущую стоимость аннуитета, если ежегодный взнос составляет 6000 игры. в течение пяти лет, а процентная ставка -16%. Сравнить аннуитеты по условиям осуществления взносов на начало и в конце года.

Когда финансовые менеджеры стоят перед тем, что в будущем постоянно, регулярно будут поступать деньги и им надо определить настоящую стоимость тех поступлений, они могут сделать две вещи:

1) вычислить приведенную стоимость поступлений за каждый год, используя соответствующие факторы. Но это долгое и хлопотное дело;

2) вычислить приведенную стоимость аннуитета, используя факторы текущей стоимости аннуитета. Это более короткий и простой путь.

Вспомните, как мы рассматривали будущую стоимость аннуитетов и отмечали, что факторы стоимости аннуитетов - это сумма факторов будущей стоимости. Тот же принцип применяется, когда определяется приведенная стоимость аннуитетов для серии одинаковых поступлений будущих денежных потоков. Все, что нужно сделать, это сложить факторы текущей стоимости за определенный период умножить полученный общий аннуитетный фактор на денежный поток за любой год.

Математическое уравнение для определение настоящей стоимости аннуитета такое:

где РУКІ"А - настоящая стоимость аннуитета; А - сумма аннуитета;

г ставка дисконта (выраженная десятичной дробью); п количество лет или периодов;

РУІРА- процентный фактор настоящей стоимости аннуитета (показатель аннуитетов за п - ну количество периодов, дисконтова ный на г процента)(Приложение Г).

В финансовых таблицах суммируются факторы текущей стоимости (Приложение Г). В таблице приведены процентные факторы текущей стоимости аннуитетов - (PVIF.) Present Value Interest Factor Annuities, в результате чего таблица достаточно легко читается.

Пример . Скажем, вы хотите купить акцию А, что в течение 5 лет будет приносить доход в $1,000, а также акцию Б, которая ежегодно в течение 5 лет будет давать дохіду $1,025. Вас интересует, в какие акции лучше вложить деньги. Эксперт, который производит оценку ценных бумаг, говорит, что акции имеют дисконтуватись под 10%. а акции Б под 12%.

Чтобы сравнить нынешнюю стоимость аннуитетов этих акций, достаточно найти в таблице соответствующие значения процентных факторов текущей стоимости аннуитетов. По 10% на 5 лет фактор имеет значение 3,7908, по 12% соответственно 3,6048. Имея значения этих факторов, можно подсчитать приведенную стоимость обеих акций:

PV акции А = $1,000x3,791 * $3,791

PV Бы акции - $ 1,025x3,605 = $3,695

После дисконтирования аннуитетов, или денежных доходов, от этих акций становится очевидным, что акция Бы, доход которой ниже, чем от акции А, менее привлекательна, учитывая соотношение риска и дохода.

Финансово-математическая модель определения настоящей стоимости аннуитетов применяется для вычисления постоянных равных выплат по погашению кредита, арендных платежей за пользование активами предприятия, для сравнения настоящей стоимости ценных бумаг, которые дисконтируются под разные процентные ставки и приносят владельцу определенный ежегодный доход, для определения суммы, которую необходимо положить на депозит при условии изъятия со счета каждого года одинаковой суммы денег.

Итак, формула (4.24) касается обычного (отсроченного) аннуитета (ренты). Однако, если имеет место авансовая рента, порядок расчета приведенной стоимости денежного потока несколько изменяется.

Необходимость корректировки отсроченной ренты обусловлена различиями в порядке движения денежных средств. Для обычного аннуитета денежные потоки, стоимость которых оценивается, возникают по окончании первого интервала анализируемого периода (поэтому обычный аннуитет называют также отсроченным). Для авансового аннуитета характерным является движение денежных средств уже в начале первого интервала планового периода. Перечисленные особенности обусловливают различие между отсроченным и авансовым аннуитетом на один интервал, что и отражает формула оценки приведенной стоимости авансового аннуитета (на начало года):

Пример . Определить приведенную стоимость аннуитета, если периодические поступления в течение четырех лет составляют 8000 грн., а процентная ставка - 16%. Сравнить стоимость аннуитетов при условии поступления средств в начале и в конце года.

авансового аннуитета каждый период дисконтируется одной выплатой. Поскольку выплаты выполняются быстрее, такая рента имеет большую стоимость, чем обычная. Значение авансовой ренты может быть рассчитано умножением показателя РУ обычной ренты на (И + г).

Таким образом в данной теме рассмотрены основные финансово-математические модели, которые могут быть применены для оценки стоимости денег во времени и определение на этой основе доходности различных инвестиционных проектов и выбора из них оптимального.

Однако, применяя математический аппарат для вбору того или иного варианта вложения денежных средств, финансовый менеджер должен также учитывать обстоятельства субъективного характера, которые невозможно формализовать в ту или иную финансово-математическую модель: источники возникновения первоначального капитала; репутация фирмы, в которой инвестируются средства; экономическая и политическая стабильность в стране и др.

ГЛОССАРИЙ

Стоимость денег - количество товаров и услуг, которые можно обменять на единицу денег; покупательная способность единицы денег; величина, обратная уровню цен.

Текущая стоимость будущих денежных потоков (РV) -сумма будущих денежных поступлений, возведенных с учетом определенной процентной ставки (так называемой "скидки") до настоящего периода с поправкой на риск;

Будущая стоимость денег (FV) - сумма инвестированных в настоящий момент средств, в которую они превратятся через определенный период времени с учетом определенной ставки процента.

Процентная ставка - это отношение суммы дохода, выплаченного за фиксированный интервал времени, к величине займа.

Ставка дисконтирования - это процентная ставка, используемая для приведения будущих поступлений (денежных потоков и прибыли) к настоящей стоимости.

Дисконтирование - это нахождение начальной или текущей суммы долга (РУ) по известной конечной сумме.(РУ), которую нужно отдать через некоторое время (п).

Простое компаундирования (наращивание) (single compounding) - финансово-математическая модель расчета стоимости имеющихся денежных ресурсов, или теперешних денежных потоков, использование которых в течение четко определенного периода, как ожидается, даст возможность получить соответствующий экономический эффект в будущем.

Простой процент - начисления по текущей стоимости вклада в конце одного периода платежа, обусловленного условиями инвестирования (месяц, квартал и тому подобное).

Сложный процент - сумма дохода, которая образуется в результате инвестирования денег при условии, что сумма начисленного простого процента не выплачивается в конце каждого периода, а присоединяется к сумме основного вклада и в следующем платежном периоде сама приносит доход.

Аннуитет - это серия вкладов или выплат равных сумм, которые осуществляются через определенные интервалы или определенное количество периодов.


Аннуитет - это последовательность равных платежей, которые производятся через фиксированные интервалы времени на протяжении заданного срока. Например, выплата 100 долларов в конце каждого из трех последующих лет - это трехлетний аннуитет. Если платежи производятся в конце каждого периода, как это обычно и происходит, аннуитет называется обычным (ordinary), или отсроченным аннуитетом (постнумерандо, deferred annuity). Купонные платежи по облигациям, кредиты на покупку автомобилей, а также студенческие кредиты обычно устанавливаются в виде обычных аннуитетов. Если же платежи производятся в начале каждого периода, годовой взнос называется ускоренным аннуитетом (пренумерандо, annuity due). Платежи за аренду квартиры, премии по страхованию обычно представляют собой ускоренные аннуитеты. Поскольку обычные аннуитеты встречаются на практике чаще, то под термином «аннуитет», если не будет оговорено иное, мы будем понимать именно обычный аннуитет.
Обычные аннуитеты
Обычный (отсроченный, постнумерандо) аннуитет, состоит из ряда равных платежей, осуществляемых в конце каждого периода. Если бы вы клали по 100 долларов в конце каждого года в течение трех лет на депозит, приносящий 5% годовых, какова была бы сумма вашего счета через три года? Чтобы ответить на этот вопрос, мы должны найти будущее значение аннуитета, FVAn. Отметим, что предполагается, что на каждый платеж, осуществленный в период п, производится начисление сложных процентов, начиная с периода п + 1.

Временной график:
О
5%
100 100 +100
I " V05

  1. > 110,25
Я/Л3=315,25
Здесь мы показываем, как каждая из выплат подлежит наращению сложного процента, а их сумма дает значение FVAn.
Найдем формулу для расчета будущей стоимости простого аннуитета:
FVAn = РМТ х (1 + /)""’ + РМТ х (1 + /)п~2+ ... + РМТ х (1 + /)° =
, + .у, (8.3)
= РМТ х?(1 +/")П",= РМТ х і "4 =РМТ х FVIVAl n.
t = 1 I
Первая строчка (8.3) представляет собой формулу (8.1), примененную к каждому отдельному платежу аннуитета. Другими словами, на каждый платеж начисляется сложный процент, а степень показывает число периодов, в течение которых производится это начисление. Например, поскольку первый платеж производится в конце года 1, проценты будут начислены в годы со 2 до /7, а степень будет равна п - 1, сложный процент второго платежа образуется в годы с 3 до л, или на протяжении /7-2 периодов, и т. д. Последний платеж совершается в конце срока аннуитета, поэтому начисление процентов уже не производится.
В дальнейшем в формуле (8.3) мы используем известную из школьного курса алгебры формулу суммы геометрической прогрессии.[C] Этот вид формулы (8.3) оказывается особенно полезным, если у вас под рукой нет финансового калькулятора. Наконец, в конце мы видим, что будущая стоимость аннуитета равна величине годового платежа, умноженной на множитель будущего значения обычного аннуитета (Future Value Interest Factor of an Annuity, FVIFAI n), который, в свою очередь, равен сумме геометрической погрессии.
  1. Численное решение
Применяя формулу (8.3), получаем, что будущая стоимость вклада, описанного выше, составит:
FVAn = 100 х (1.+ 0,05) ~1 = ЮО х 3,1525 = 315,25 доллара.
0,05

N
PV
\іиимииі
FV
2. Решение с использованием финансового калькулятора
Ввод 3 5 0 -100
і і і к і к
?

Вывод =315,25
Отметим что, поскольку начальный платеж отсутствует, мы вводим PV = 0.

д D Л D Е
ГА Процентная ставка 5%
-
gt;
2, Время 0 1 2 3
З) Денежные потоки -100 -100 -100
4^ Будущее значение 315,25

Здесь снова можно использовать уже описанную ранее формулу Excel: БЗ(Норма; Число_периодов; Выплата; ПЗ; Тип) = Б3(5%; 3; -100; 0; 0).
Отметим, что параметр «Выплата» установлен отрицательным, а последний параметр формулы - «Тип» - равен нулю, поскольку мы рассматриваем обычный аннуитет.1
Ускоренный аннуитет
Если бы три платежа по 100 долларов, рассмотренные в предыдущем примере, производились в начале каждого года, то, как мы уже писали, аннуитет назывался бы ускоренным (пренумерандо). На временном графике каждый платеж сдвигался бы на период ранее, потому что на его сумму начислялись бы проценты за время на один год больше.
Временной график:
100 100 100
  1. 1 > 105
  1. > 110,25
  1. > 115,76
ЯЯз=331,01
Очевидно, что в данном случае сумма процентов больше, чем в предыдущем, и будущая стоимость аннуитета также оказывается больше:
FVA^=PMT х (1 + і)" + РМГ х (1 + iJ""+... + РМТ х (1 + /) =
(1+/У-1 lt;8*3а)
= РМТ X ^ j (1 + /)= РМТ X FVIVAln(1 + /)
  1. Численное решение

СО
С использованием формулы (8.3а) расчет будущей стоимости ускоренного аннуитета для нашего случая выглядел бы так:
FV/V, = 100 х 1 "°5"~ 1 х 1,05 = 100 х 3,1525 х 1,05 = 331,01 доллара.
0,05

  1. Решение с использованием финансового калькулятора
О применении финансовых калькуляторов для расчета формул ускоренного аннуитета следует сказать особо. Большинство из таких калькуляторов имеют специальные клавиши DUE или BEGIN для переключения с режима обычного на ускоренный аннуитет. Если нажата клавиша BEGIN, то на дисплее появляется слово ‘BEGIN*. В остальном мы действуем так же, как и предыдущем примере.
BEGIN
Ввод 3 5 0 -100

Вывод =331,01
Не забудьте после расчета ускоренного аннуитета вновь перевести свой калькулятор в обычный режим клавишей ‘END’\

  1. Решение с использованием электронной таблицы
В данном случае используйте ту же функцию FV, что и в случае обычного аннуитета, за исключением того, что параметр «Тип» вам нужно установить равным 1 - это будет означать, что мы имеем дело с ускоренным аннуитетом.
Вопросы для самоконтроля
Какова разница между обыкновенным и ускоренным аннуитетом?
Как изменится формула для будущего значения обычного аннуитета, если нужно рассчитать величину ускоренного?
Объясните, как можно использовать финансовые калькуляторы для решения задач по определению будущего значения аннуитетов.

Аннуитет - это термин, имеющий несколько значений. В широком смысле его можно понимать как финансовый инструмент. Например, как вид срочного государственного займа или договор со страховой компанией. Но чаще под этим словом подразумевают систему внесения или получения средств, при которой платежи осуществляются равными суммами и через равные промежутки времени.

Примеры аннуитета

Большинство людей, далеких от финансов, впервые слышат это слово, когда обращаются в банк за кредитом, где им предлагают аннуитетную схему погашения.

Но аннуитет - это не обязательно график платежей заемщика по кредиту. Так могут называться выплаты по договору страхования жизни, когда страховщик выплачивает клиенту определенные суммы с установленной периодичностью.

Аналогичным образом называется выплата ренты или пенсии. Или подобный график может составляться, когда ставится цель накопить к конкретной дате некоторую сумму денег, внося одинаковые взносы на вклад в банке.

Но обычно аннуитетом все же называют способ выплаты кредита, поэтому именно на таком значении концентрируется внимание в этой статье.

Сегодня в России осталось мало банков, которые используют иную схему погашения. Метод аннуитета гарантирует кредитной организации получение прибыли, поскольку график составлен так, что заемщик в первую очередь возвращает проценты по долгу, а только затем приступает к погашению так называемого тела кредита - основной суммы.

Формула расчета аннуитетного кредитного платежа

Несмотря на простоту графика, формула аннуитета достаточно сложная. Записать ее можно разными способами. Например, так:

Pl =(S *pr/12)/(1-1/(1+pr/12) N) , где

  • Pl - аннуитетный платеж;
  • S - основная сумма кредита;
  • pr - процентная ставка в коэффициентном выражении;
  • N - количество платежных периодов (обычно месяцев).

Сам платеж остается неизменным в разные периоды, однако структура платежей отличается. В первые месяцы он преимущественно представляет собой внесение процентов, а ближе к концу срока кредита аннуитетные платежи почти полностью состоят из основной суммы.

Чтобы узнать структуру конкретного платежа, можно воспользоваться формулой, которая показывает процентную часть текущей выплаты. Для этого достаточно умножить остаток основного долга на 1/12 годовой процентной ставки.

Пример расчета аннуитетного платежа по кредиту

Вышеприведенная формула аннуитета станет понятнее, если разобрать ее на практическом примере.

Пусть клиент взял в банке кредит на 100 тыс. рублей сроком 12 месяцев и под 24% годовых. В таком случае ежемесячный аннуитетный платеж составит:

(100 000 * 0,24/12) / (1 - 1 / (1 + 0,24/12) 12 = 2000 / 0,2115 = 9 457

То есть 9 457 рублей заемщик будет ежемесячно перечислять в банк для возврата средств.

Теперь рассчитаем процентную часть для первого платежа:

100 000 * 0,24/12 = 2000 рублей - это сумма процентов, которые будут выплачены в первый месяц.

Поскольку общий платеж составляет 9 457 рублей, значит, 2000 рублей пойдут на погашение процентов, а 7 457 - на выплату основного долга.

В следующем месяце общая задолженность будет составлять: 100 000 - 7 457 = 92 543 рублей. Поэтому процентную часть нужно уже рассчитывать от этой суммы:

92 543 * 0,24/12 = 1851

Во втором месяце клиент заплатит 1851 рублей процентов и 5606 рублей основного долга.

Аналогичным образом делается расчет для каждого месяца.

Автоматический расчет платежей

Конечно, вручную производить вышеописанные вычисления трудоемко. Знать формулу аннуитета нужно лишь для понимания принципа его расчета. На практике необходимости сидеть с калькулятором нет смысла, поскольку этот процесс легко автоматизировать.

При оформлении кредита сотрудники банков распечатывают для заемщика график платежей. В нем даны все параметры каждого платежа: даты и размеры, а также отдельно суммы основного долга, процентов и дополнительных комиссий.

Также можно найти в сети Интернет специальные калькуляторы. Достаточно ввести в соответствующие поля сумму и срок кредита, а также процентную ставку. В режиме онлайн такой калькулятор выдаст не только размер ежемесячного платежа, но и примерный график погашения.

Наконец, если хорошо ориентируетесь в программе Excel, то можете рассчитать размер аннуитетного платежа с ее помощью, воспользовавшись функцией ПЛТ. Правда, график погашения таким способом не получить.

Плюсы аннуитета

Для клиента метод не всегда выгоден, зато удобен, поскольку не возникает путаницы: если применяется аннуитет, платежи вносятся каждый месяц в одной и той же сумме. Не нужно перед каждой выплатой обращаться в банк для расчета очередного взноса.

Также этот способ хорош при невысоких доходах заемщика. Помимо аннуитетной, существует дифференцированная схема, когда платеж пересчитывается ежемесячно, поскольку каждый раз выплачивается сумма процентов от текущей суммы долга. По мере внесения средств эта сумма уменьшается, поэтому и величина уплачиваемых процентов тоже снижается. Получается, что с каждым месяцем приходится отдавать в счет кредита все меньше денег, зато первые платежи получаются достаточно высокими, и не каждый заемщик может себе их позволить.

Недостатки аннуитета

В первую половину срока кредита в структуре платежей преобладают проценты. Поэтому аннуитет - это наиболее выгодная для банка схема выплат. И погашать досрочно кредиты с таким методом платежей целесообразно в первой половине срока займа. Далее это практически не имеет смысла, так как почти все проценты уже выплачены заранее. Поэтому полное досрочное погашение не даст заемщику экономии, ведь «процентную переплату» ему не вернут.

Показатели аннуитета

Если аннуитет рассматривается с точки зрения не заемщика, а кредитора или иного лица, в пользу которого осуществляются регулярные равные платежи (например, рента), то их необходимо оценивать для анализа поступлений.

На бытовом уровне мало кому пригождаются такие оценки. Они применяются при анализе и обосновании инвестиционных проектов, чтобы сопоставить текущие затраты и будущие денежные поступления.

Оценка аннуитетов производится с помощью следующих обобщающих показателей:

Будущая, или наращенная стоимость - сумма всех элементов аннуитета вместе с начисленными процентами на конец его срока. Элементы (или члены) аннуитета - это всего лишь те самые одинаковые платежи.

Показатель используется, если, например, нужно подсчитать сумму пополняемого вклада, которая будет накоплена к определенному моменту, если регулярно вносить средства под тот или иной процент.

Современная, или текущая стоимость аннуитета - это сумма элементов аннуитета, уменьшенных на момент начала его реализации. Показатель нужен для принятия решения о целесообразности инвестирования средств в актив, который будет приносить регулярный доход. То есть нужно выяснить, не окажется ли стоимость будущих доходов меньше цены актива.

Такие оценки также применяются, если необходимо подсчитать общую сумму переплаты при приобретении в кредит, чтобы понять, насколько выгоднее оплатить покупку сразу, не используя заемные средства. Или это нужно, чтобы сравнить два предлагаемых кредита с разными параметрами.

Таким образом, аннуитет - это серия платежей, вносимых или получаемых в равной сумме и через равные промежутки времени.