Хотя бы однажды кредитом пользовался каждый. Заемные деньги нужны при покупке квартиры и машины, мы пользуемся кредитными банковскими картами, берем ссуды для поездок за границу и т. п. Благодаря кредитам можно получить желаемое сразу, а не через несколько лет, когда скопится необходимая сумма. Нередко приходится брать несколько кредитов в разных банках. Проследить за сроками взносов, комиссионными, процентами в этом случае непросто, прострочить или пропустить платеж нельзя - нарастает пеня, а при плохой кредитной истории на следующие кредиты можно не рассчитывать.
Что такое рефинансирование
Пояснять слово «кредит» не нужно, а приставка «ре» означает повтор. Банковское рефинансирование - это получение кредита в одном банке для погашения кредита в другом банке с более выгодными условиями. Перекредитование, по сути, является целевым кредитом, в договоре будет указано, что деньги выдаются для погашения долга в другом банке.
Смысл в рефинансировании появляется, когда снижаются ставки по кредитам. Например, ваша процентная ставка по ипотеке, взятой 2005 г., составляла 20%, а через 10 лет другой банк предложил 15% годовых. В этом случае выгодно перезаключить договор ипотеки с этим банком и снизить выплаты.
Как получить рефинансирование
Требования при рефинансировании аналогичны тем, которые выдвигаются к платежеспособному заемщику при подписании обычного кредитного договора: трудоспособность, наличие определенного стажа, соответствующий уровень доходов и безупречная кредитная история. Если заемщик нарушал сроки взносов по предыдущему кредиту, ему, вероятно, откажут в рефинансировании.
Последовательность действий при оформлении перекредитования следующая:
- Представление в рефинансирующий банк документов, подтверждающих платежеспособность.
- Переговоры с первым банком, выдавшим кредит, о возможности досрочного погашения долга. В некоторых банках существует мораторий на такие действия, указания об этом должны содержаться в вашем кредитном договоре.
- Подписание договора с рефинансирующим банком.
- Перечисление денег первичному кредитору.
Вы можете заключить договор на сумму, превышающую размер долга и распорядиться остатком по собственному усмотрению.
Чем рефинансирование отличается от реструктуризации
При реструктуризации происходит изменение существенных условий действующего кредитного договора: суммы кредита, срока, процентной ставки и др. Вопрос реструктуризации решает банк, выдавший кредит, по заявлению кредитуемого. По новым условиям может быть продлен срок погашения кредита, изменена сумма платежей, но банк при этом остается тем же.
Рефинансирование всегда предполагает заключение нового договора, даже если происходит оно в том же банке. Примеров рефинансирования в банке, выдавшем первоначальный кредит, немного, поскольку понижение ставок невыгодно кредитору. Для перекредитования обращайтесь в кредитные учреждения, работающие со специальными программами.
Плюсы и минусы рефинансирования
Преимущества рефинансирования очевидны - заключив договор с банком, предлагающим кредиты по более низким ставкам, вы можете:
- Снизить процентную ставку.
- Продолжить срок выплаты кредита.
- Уменьшить или увеличить размеры платежей.
- Закрыть несколько кредитов в разных банках одним.
Рефинансирование выглядит привлекательным и позволяет минимизировать долги, но при заключении договора необходимо учитывать нюансы:
- Рефинансирование выгодно только при крупных долгосрочных кредитах. Например, снижение процентной ставки на 3% при ипотеке высвобождает ощутимую сумму. Перекредитование мелких займов не имеет смысла.
- Перед подписанием договора сопоставьте предполагаемую экономию с затратами на оформление рефинансирования. Так, банк, выдавший первый кредит, может предусмотреть штраф за досрочное погашение, при этом размер штрафа может быть сопоставим с выгодой от перекредитования.
- При залоговом обеспечении кредита залог переходит к рефинансирующему банку. Если автокредит оформлен под залог автомобиля, придется заниматься переоформлением. Пока процедура не завершится, придется платить банку повышенную ставку за необеспеченный кредит.
Мы предлагаем вам воспользоваться нашим калькулятором, чтобы определить, насколько выгодно перекредитование в вашем случае.
Рефинансирование – вид , когда можно погасить старые банковские задолженности, при этом оформив новый кредит на более выгодных условиях. Рефинансирование кредитов других – популярная услуга. Таким образом банки стараются переманить клиентов к себе.
Когда выгодно оформить рефинансирование потребительского кредита в Москве?
Если оформить рефинансирование, можно сократить сумму ежемесячного долга за счет снижения ставки или увеличения срока кредитования. Во втором случае значительно увеличится размер общей переплаты за весь кредит.
Выгода есть в следующих случаях:
- процентная ставка в новом кредите меньше как минимум на два пункта;
- старый кредит в банках Москвы взят в иностранной валюте, и из-за колебания приходится сильно переплачивать;
- оформлено несколько кредитов, и происходит путаница из-за дат ежемесячных погашений долга.
Не нужно путать рефинансирование с реструктуризацией. Последний термин означает изменение условий текущего кредита без создания нового. С банком можно договориться об изменении даты внесения платежей или продлении срока кредитования.
Узнавайте предварительно, нет ли запрета в банке на досрочное погашение. Если такой пункт в договоре есть, то нет смысла мечтать о кредите на кредит. Если запрета нет, денег за преждевременное погашение банк в Москве взять не может. Законодательно запрещено банкам брать штрафы за досрочное погашение.
Этапы оформления перекредитования в Москве
- Заполнение предварительной для физических лиц на сайте банка или в отделении (паспортные данные, контактный телефон, желаемая сумма кредита и срок, сведения о доходе).
- Получение предварительного одобрения банка.
- Сбор необходимых документов и передача их в финансовое учреждение: паспорт, справка о доходах, предыдущий кредитный договор и график платежей.
- Принимается окончательное решение банка о выдаче ссуды.
- Нужно написать в банк, где был кредит, заявление на досрочное погашение (за 30 дней).
- Подписывается новый кредитный договор и утверждается новый график платежей.
- Новый банк гасит задолженность клиента.
- Обязательно нужно получить справку о полном погашении задолженности.
Как найти лучшее рефинансирование кредитов с помощью сайта сайт?
На нашем сайте можно не просто изучить предложения московских банков, а подстроить поиск под индивидуальные условия. То есть ввести, сколько нужно денег, на какой срок, можете ли предоставить справки о доходе.
Встроенный покажет сумму переплаты и размер ежемесячного платежа. Так можно быстро понять, стоит ли игра свеч – стоит ли оформлять новый кредит в Москве.
Лучшее предложение можно найти, если отсортировать параметры по убыванию или возрастанию. Так можно быстро увидеть, кто предлагает самую низкую процентную ставку, а кому придется меньше всех переплатить.
Здравствуйте.
С вами я Дмитрий Овсянников.
Меня достаточно часто спрашивают: «Выгодно ли рефинансировать кредит или не выгодно? ».
Соответственно, люди, которые спрашивают, озвучивают какие-то параметры того кредита, который есть сейчас: процентную ставку, размер кредита, срок кредитования.
И вот, одному считаю, второму считаю, третьему считаю, ... А потом понимаю, что наши люди на слух воспринимать информацию разучились.
Ну вот серьезно, Где мы проводим большую часть времени? В интернете, в различных соцсетях, также в телевизоре.
Но и там, и там - картинки. И так получилось, что наши люди, в-основном, визуалы. То есть воспринимают информацию лучше ту, которая написана, ту которая нарисована.
И поэтому мы решили сделать ипотечный калькулятор - калькулятор рефинансирования , на котором можно посчитать выгоду от рефинансирования, и самим решить, самостоятельно, без моей помощи: выгодно вам рефинансировать кредит или невыгодно.
Так. Вот такой вот он.
Стоимость квартиры на сегодняшний день.
А что здесь за «вопросик»? Ага: «Не важно, за сколько вы квартиру покупали, важно сколько она стоит на сегодняшний день»
То есть нужно примерно оценить свою квартиру, и понять, сколько она примерно может стоить.
Допустим, квартира у нас стоит 5000000. Я могу эту цифру попытаться «поймать» ползунком. Но могу вот здесь вот подставить данные.
Остаток кредита.
Допустим, кредит осталось заплатить 4 миллиона.
Ага, я ошибся! Подставил 4 800 000, и мне говорят что на таких условиях рефинансирование невозможно.
Почему?
Потому что: «Кредит не может составлять больше 85% нынешней стоимости квартиры»
.
(На самом деле может но это в единицах банков по каким-то спец. программам. А на общих условиях и в большинстве банков кредит при рефинансировании не может составлять больше 85% от стоимости).
Что ещё хочу сказать: соотношение кредит залог в размере 85%, как на сегодняшний день - это максимальное соотношение при рефинансировании, именно на сегодняшний день
. С января 2018 года соотношение «кредит / залог» станет 80%. То есть при рефинансировании, кредит не сможет составлять больше 80% от стоимости переданной в залог банку квартиры.
Но, к сожалению, такова . И поэтому, если у вас кредит составляет больше 80% от стоимости переданной в залог банку квартиры (на сегодняшний день), рекомендую (пока несколько дней до Нового года еще есть), обратиться в банк на предмет рефинансирования.
Возможно, что в следующем году (если в этом году удастся получить одобрение), возможно, что банк оставит для вас прежние условия рефинансирования кредита.
Итак,остаток кредита - 4 миллиона.
У нас тут ещё один «вопросик»: еще одна подсказка: «Здесь нужно указать остаток долга по кредиту, а не тот размер кредита, какой был на момент получения».
То есть указываем нынешний остаток долга по кредиту.
Срок.
Осталось платить 10 лет.
Допустим, я прикидываю, что за 10 лет по кредиту расплачусь.
Текущая процентная ставка.
Допустим, у меня 12,5%. (То есть как здесь указано).
Новая процентная ставка.
Допустим, я могу рефинансировать, и получить новый кредит по ставке 9,5% годовых.
Что я вижу?
Я вижу, какие у меня будут выплаты за 10 лет при одной процентной ставке и при другой процентной ставке.
Сразу же хочу оговориться, что эти выплаты состоят из процентов и из остатка долга. То есть в них учтен вот этот вот остаток кредита, которым я ещё пользуюсь, и который я ещё, пока что, не вернул.
Так. Новый платёж
51759 рублей. Здесь я также вижу подсказку: «Сумма платежа указана примерная, и может незначительно отличаться»
.
Почему она может отличаться?
Ну посмотрите: допустим у меня плановый платеж по кредиту 10 числа. А сегодня не 10 число. («Сегодня» - я имею в виду тот момент времени, когда производится рефинансирование кредита, когда получается новый кредит в новом банке. И вот эта вот разница в несколько дней - она будет отражаться на сумме платежа).
Выгода.
Выгода у нас получается при таких данных - 814920 рублей.
То есть я сэкономлю при процентной ставке 9,5% годовых - 814920 рублей за 10 лет, по сравнению со ставкой 12,5%. По-моему, неплохо и, по-моему, стоит рефинансировать свой кредит.
Но тут у нас есть еще одна подсказка: «Рекомендуем вычесть расходы на оценку, примерно 5000 рублей». (Опять же, в разных оценочных компаниях стоимость оценки разная, скажем так: от 3.000 рублей ну и где-то до 6000 до 7000 рублей. Это - при оценке квартир. Когда речь идет об оценке загородных домов, то есть дома с земельным участком, то стоимость оценки может быть больше).
Также: «Рекомендуем вычесть стоимость гос. регистрации и стоимость страховки в новой страховой компании».
(Но это вы должны уже сами выяснить: какой у вас будет страховка в новой страховой компании. Может ли у вас быть та же страховая компания, в которой Вы страхуетесь в прежнем банке. Это уже ваша задача выяснить).
И вот эти вот примерные расходы на страховку тоже рекомендуется вычесть из той выгоды, которую вы получите.
Что еще можно сделать с помощью этого калькулятора рефинансирования ипотеки?
С помощью можно сравнить два кредита.
Ну простой пример:
Мне предлагают, допустим, кредит по ставке 12,5% и по ставке просто 12% годовых.
Я смотрю: Стоит ли мне брать кредит по более низкой процентной ставке или не стоит? И какая вообще разница.
Нет, понятно, что 139440 рублей - это деньги, и достаточно большие деньги.
Но иногда бывает такая ситуация, что с кредитом вот этого вот банка, который выдает кредит по более высокой процентной ставке, я могу купить ту квартиру, которую я хочу (с учетом тех перепланировок которые там есть);
а вот этот вот банк, где процентная ставка ниже - не позволяет мне купить эту квартиру, которую я выбрал. (Потому что в этой квартире есть не узаконенные перепланировки, с которыми банк сделку не пропускает).
И здесь я как раз вижу разницу, какая у меня будет при одной процентной ставке, в одном банке и при другой процентной ставке, в другом банке.
Ну и у меня, соответственно, выбор: либо получить более низкую процентную ставку, сэкономив 139440 рублей, но искать другую квартиру, или соглашаться на более высокую процентную ставку и брать кредит под ту квартиру, которую я уже выбрал, под ту квартиру, которая мне нравится, несмотря на наличие в ней неузаконенных перепланировок.
Так что пользуйтесь данным кредитным калькулятором. Надеюсь, он вам поможет определиться с кредитом, определиться с необходимостью произвести рефинансирование кредита.
Ну и в ближайшее время, я так думаю, мы сделаем калькулятор, который будет учитывать различные дополнительные расходы. То есть, куда можно будет поставить стоимость оценки, стоимость страховки и уже провести расчеты более точно.
Спасибо за внимание.
С вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «сайт, Об ипотеке по-русски».
Если у вас есть вопросы по ипотеки или недвижимости - задавайте. Подписывайтесь на наш видеоканал. Ставьте «лайк», если видеосюжет понравился. И приходите на консультацию, если будут серьезные вопросы.
Банк ВТБ-24 предоставляет услугу рефинансирования других банков. Такая процедура предоставляется населению на максимально выгодных условиях. Если клиент попадает в категорию лиц с зарплатным проектом банка, то может рассчитывать на пониженную процентную ставку перекредитования.
Программа банка ВТБ-24 по рефинансированию доступна для людей, желающих понизить имеющуюся процентную ставку.
Любые процентные ставки рассчитываются индивидуально для каждого клиента и могут зависеть от множества различных показателей. Например, на процентную ставку в банке ВТБ-24 влияет кредитная история клиента, заработная плата, наличие залога, поручителей и т.д.
Перекредитование также позволяет снизить ежемесячные выплаты по кредиту, а банк ВТБ-24 всегда готов сотрудничать с новыми клиентами и рассмотреть вашу заявку на участие в программе рефинансирования.
Рефинансирование может осуществляться для различных целей, это может быть автокредитование или потребительский кредит. Этой процедуре могут подлежать, в том числе и кредитные карты, тем более они более доступны, чем такие цели, как ипотечное перекредитование. Цели всегда должны быть указаны, поскольку, исходя из целей рефинансирования, рассчитываются другие параметры.
Калькулятор банка ВТБ-24: рефинансирование кредитов других банков
Результат расчета
В банке ВТБ-24 также существует кредитный калькулятор для удобства потенциальных заёмщиков. Перед оформлением кредита или началом процедуры рефинансирования, вы можете самостоятельно воспользоваться очень простым и удобным калькулятором, расположенном на официальном сайте банка ВТБ-24.
Калькулятор позволяет узнать сумму ежемесячных выплат по вашему кредиту, а также сумму переплаты. Для того, чтобы получить эти данные, вам необходимо заполнить поля калькулятора:
- Сумма кредита,
- Процентная ставка,
- Срок кредитования,
- Начало выплат
Калькулятор рефинансирования также позволяет рассчитать выгоду двумя способами:
- Снижение переплаты,
- Снижение ежемесячных выплат.
В первом и во втором случаях, в полях калькулятора, вы должны ввести сумму оставшегося долга по имеющемуся кредиту, сумму ежемесячного платежа и процентную ставку. Затем вы получите информацию о вашей выгоде в процессе рефинансирования в банке ВТБ-24.
Однако, для получения более точной информации, следует обратиться к сотрудникам банка ВТБ-24.
ВТБ-24: Условия рефинансирования кредитов других банков
Одним из самых важных условий банка ВТБ-24 является отсутствие долгов по кредитам перед другими банками и наличие хорошей кредитной истории.
Сумма займа по программе перекредитования может составлять от ста тысяч рублей до одного миллиона рублей.
Оставшийся срок договор не должен быть меньше 3 месяцев. В ином случае, вам скорее всего откажут в участии в программе рефинансирования.
ВТБ-24: Перечень документов для рефинансирования кредитов других банков
Для осуществления перекредитования в банке ВТБ-24, вам нужно предоставить банку следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ для подтверждения работоспособности. После получения справки, её нужно предоставить банку не позднее месяца с момента получения.
- Договор кредитования в банке, где уже оформлен займ;
- Справка о полной сумме займа в другом банке;
- Трудовая книжка, в случае, если сумма перекредитования превышает 500 000 рублей.
Онлайн – заявка на рефинансирование кредита другого банка в ВТБ-24
В банке ВТБ-24 существует возможность подачи заявки через интернет. Онлайн – заявку на перекредитование можно отправить в любое время суток, не выходя из дома. Также вы можете прочитать все условия и предложения рефинансирования на официальном сайте банка ВТБ-24 .
Онлайн – заявка на участие в программе рефинансирования представляет собой отличный способ сэкономить ваше время. Для этого вам нужно лишь наличие интернета дома.
При подаче заявки на рефинансирование нужно будет заполнить анкету, в которой необходимо указать следующую информацию:
- Тип кредитования;
- Сроки кредитования;
- Ежемесячные выплаты;
- Процентная ставка;
- Стаж работы, сроки работы на последней должности;
- Данные банка, в котором вы получили кредит;
- Ваши контактные данные.
После того, как анкета на участие в программе перекредитования заполнена, заявка попадет к сотрудникам банка ВТБ-24 и, в течение некоторого времени будет рассматриваться. После ее рассмотрения специалист позвонит вам по указанному номеру телефона и сообщит о решении по вашей заявке на рефинансирование. В случае положительного решения по вашей заявке, вы должны лично посетить офис банка ВТБ-24 и предоставить пакет документов. У менеджера банка вы также сможете получить любую интересующую вас информацию о перекредитовании в банке ВТБ-24.
Процесс рефинансирования в банке ВТБ-24
Принять участие в программе рефинансирования по потребительскому кредиту достаточно просто, т.к. как это наиболее востребованный вид кредитования. Перекредитование ипотечного кредита более сложный процесс, к которому банк ВТБ-24 выдвигает больше требований.
Весь процесс рефинансирования осуществляется следующим образом:
- Заёмщик должен знать точную сумму своего долга по займу перед другим банком и точную сумму, которая уже выплачена по кредиту другому банку.
- Заёмщик должен быть полностью осведомлен о текущем займе.
- Специалист банка ВТБ-24 самостоятельно рассчитывает процентную ставку по программе рефинансирования и информирует об этом клиента.
- При положительном решении банка ВТБ-24 по вашей заявке на перекредитование, заёмщик должен принести полный пакет документов, необходимый для оформления рефинансирования.
- Затем производится процедура оформления договора по перекредитованию.
- Денежные средства банка ВТБ-24 будут переведены другому банку, в котором у вас был оформлен займ, т.е. клиент не получает на руки денежные средства.
- После проведения процедуры рефинансирования, последующие ежемесячные выплаты будут производиться на счёт банка ВТБ-24.
Рассказать друзьям
Спрашивает Эвелина
Здравствуйте! Я хочу рефинансировать кредит. Подскажите, как рассчитать ставку рефинансирования? Я пробовала воспользоваться калькулятором, но не все поняла. Хотелось бы все точно узнать.
Здравствуйте, Эвелина! Огромное число российских граждан прибегает к процедуре рефинансирования, которая позволяет улучшить условия выплаты долга по кредиту или избежать просрочек.
Чтобы быть уверенным в выгодности данной банковской услуги, необходимо не только узнать условия программы, возможные льготы, но и произвести расчет неустойки по ставке рефинансирования. Разберемся, как это сделать!
Ставка рефинансирования представляет собой размер процентов за 1 год, которые отчисляются ЦБ России за кредиты, предлагаемые кредитным учреждениям. Ставка рефинансирования используется в России при расчете штрафов, пени и налогов. Расчет неустойки производится в том случае, когда процент неустойки не указан в договоре по рефинансировании.
Существует универсальная формула расчета неустойки по ставке рефинансирования относительно Центробанка России. Она отличается от формулы, по которой осуществляется расчет пени и имеет следующий вид:
Размер задолженности = (общая сумма*дни(количество)*размер ставки рефинансирования)/360.
Исходя из формулы, неустойка является задолженностью по выплате процентов относительно использования заемных денежных средств, их незаконное удержание, использование и получение с них дохода.
Также сюда относится нарушение оплаты по договору после окончания срока договора. Сумма – размер общей суммы всех денежных средств, предназначенных для возврата или погашения долга.
Ставка рефинансирование – это размер ставок на день расчета пени. В случае изменения ставки рефинансирования Центробанком России все расчеты осуществляются с разбивкой по периоду, в соответствие со значением действующих на тот момент ставок.
Значение 360 предполагает количество дней – 360 дней. Этот показатель установлен согласно с нормативными документами.
Эвелина, дело в том, что самостоятельный подсчет неустойки не всегда может быть выполнен точно. Если данный показатель Вам очень важен, то лучше обратиться за помощью к специалисту.
Оформляя рефинансирование в банке, Вы можете попросить менеджера кредитного отдела при Вас сделать расчет, чтобы понять, откуда берутся все данные.
Также при желании можно обратиться к брокеру. Сегодня существует множество компаний, которые готовы взять на себя все сложности по оформлению кредитов, рефинансированию.
Желаем Вам удачно разобраться с суммой ставки!
