Рынок жилья предлагает большое количество новостроек из различных строительных материалов, дома с улучшенной планировкой. Но на вторичном рынке недвижимости продаются квартиры, построенные во времена Советского Союза: «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Жилые массивы появлялись в эпоху каждого руководителя советов.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !
В домах советского периода проживают миллионы граждан России. Здания встречаются в любом городе страны.
Выделяются три архитектурных пласта, жилые сооружения с особенным внешним видом, определенным количеством этажей и с различной планировкой:
- «Сталинка»;
- «Хрущевка»;
- «Брежневка».
Построенные дома в народе называли по фамилиям руководителей страны, во времена, когда возводились объекты.
Планировка квартир в сталинских домах
Квартирам сталинского типа подходит определение апартаменты или хоромы. Планировка квартир «сталинка» может подразделяться на несколько комнат, кабинет, библиотеку. Черты «сталинки»:
- Просторная площадь;
- Кухня от 7 до 15 м 2 ;
- Раздельный санузел с большой ванной;
- Высота потолков от 3 до 3,2 м;
- Широкий балкон.
Есть два типа «сталинок»: на лестничной клетке - три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры; и другая планировка - две жилплощади с четырьмя комнатами.
Площадь жилья от 50 до 110 м 2 . Дома с отличной звуко- и теплоизоляцией, так как построены из кирпича. Сооружения считаются дорогим и престижным жильем.
Из недостатков отмечаются:
- Высокий процент износа зданий и коммуникации;
- Отсутствие инфраструктуры - автостоянки и подземные гаражи;
- Высокая цена.
Планировка квартир в «хрущевках»
Сооружение «хрущевок» началось в 1959 году и закончилось в восьмидесятых. Сначала кирпичные, а после 1963 года панельные пятиэтажки возводились по принципу «хоть и маленькая площадь, но своя». Квартиры в «хрущевках» отличаются параметрами:
- От 1 до 4 маленьких помещений;
- Небольшая высота потолка - до 2,5 м;
- Маленькая кухня;
- Смежные или проходные комнаты;
- Узкие коридоры и лестничные клетки;
- Отсутствие лифта.
«Хрущевки» различаются по типу жилплощади на лестничной площадке. В домах с четырьмя квартирами на этаже совмещенный санузел, а с тремя - раздельный. Площадь составляет от 18 до 50 м 2 . К минусам хрущевок относятся:
- Недостаточная теплоизоляция - холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах;
- Слабая звукоизоляция.
Из явных достоинств квартиры в «хрущевке» - приемлемая цена.
Планировка квартир в «брежневках»
Дома начались строиться в 70-х годах из железобетонных панелей. Упор делался на высоту, здания возводились от 9 до 16 этажей с лифтами и мусоропроводом. «Брежневки» - прототипы новостроек, и отличаются улучшенной планировкой квартир «хрущевки»:
- Разделенный санузел с проведенной гидроизоляцией;
- Расширенные лестничные пролеты и площадки;
- Довольно просторная кухня - до 9 м 2 ;
- Изолированные комнаты;
- Потолок - до 2,8 м.
Общая площадь - от 20 до 80 м 2 . Из преимуществ домов этого типа отмечается неплохая планировка, ровные стены и потолок, и «молодость» здания.
К отрицательным сторонам относятся:
- Ограниченность - большая часть стен несущие;
- Плохая звукоизоляция;
- Холодные помещения - батареи находятся в стенах, приходится устанавливать дополнительные радиаторы.
Во времена Брежнева строились и дома гостиничного типа: здания в 9 этажей с площадью комнат от 12 до 18 м 2 . Квартиры выделялись под временное жилье, но зачастую они оставались как постоянное местожительство.
Чем отличается планировка элитных квартир?
В постсоветский период, при Ельцине, началось строительство элитных домов. Жилые здания различаются по типу и практически не имеют общих характеристик:
- Кухня - от 9 до 20 м 2 , в некоторых квартирах есть кухни-столовые.
- Раздельный один или несколько санузлов.
- Высокие потолки.
- Количество комнат - от одной до семи большой площади.
Жилые дома ельцинского периода - многоэтажные здания с двух- или трехкомнатными квартирами. Площадь достигает до 150 м 2 . Можно встретить двухуровневые «элитки». Редко встречаются квартиры с тремя уровнями.
Преимущества зданий перед советскими постройками: хорошая звуко- и теплоизоляция и небольшой износ объектов, что позволяет им быть востребованными на рынке вторичного жилья.
Это три основных типа квартир на вторичном рынке. Если вы сами живете именно в такой квартире, то вас наверняка интересует ее цена и востребованность на рынке. А если собираетесь приобретать подобную недвижимость, то важно проанализировать все ее достоинства и недостатки. Во всем этом мы смогли старались разобраться.
«Сталинка»
Официально «домами сталинской постройки» именуют все дома, построенные в период с начала 30-х по конец 50-х годов. То, что в народе привыкли называть «сталинками» - только парадная часть архитектуры тех времен, так называемый «сталинский ампир». Парадная архитектура сталинского периода имел идеологический характер и был призвана подчеркнуть незыблемость и силу советского строя. Для этого стиля характерны ориентированность на вечность, помпезность и некоторая театральность.
В едином стиле застраивались целые ансамбли вдоль главных улиц и проспектов. Эти дома отличает монументальность и прочность. Для строительства таких домов применялись качественные материалы, площадь квартир была достаточно большой, высота потолков превышала 3 м. Квартиры в таких «сталинках» распределялись между номенклатурными работниками, ценными инженерными и научными кадрами, элитой работников культуры. Они были удобными и просторными с комнатками для прислуги при кухне, мусоропроводами и лифтами, балконами и ванными комнатами. Парадные были отделаны со вкусом, перила были украшены ковкой а пол лестничных площадок – керамической плиткой. Неудивительно, что такие квартиры в цене и сегодня.
Для обыкновенных жителей строились дома попроще. Во дворах за помпезными зданиями стояли пятиэтажки из белого или красного кирпича, без штукатурки и лепной отделки. Но квартиры в них были довольно просторные, имели ванные комнаты, высокие потолки, кухни 9-12 м. Для простых рабочих строились менее комфортные строения с коммунальными квартирами, или скорее, общежитиями. Для их строительства применялся не только кирпич, но и шлакоблоки. В таких квартирах зачастую не было ванных (поблизости обычно строилась баня). К настоящему времени эти здания обветшали и имеют жалкий вид. Правда, некоторые «рабочие сталинки» уже подверглись капитальному ремонту и теперь имеют все удобства.
Наталья Мигутина, менеджер отдела продаж АН «Альфа»:
Плюсы «сталинки»:
Это просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками (последнее обстоятельство позволяет сделать многоуровневый потолок с самыми смелыми дизайнерскими изысками). Одно из главных преимуществ – хороший метраж. Двухкомнатная «сталинка» может по площади равняться трехкомнатной «хрущевке». Причем обычно в этих квартирах весьма немаленькие кухни (хотя есть исключения) и прихожие, где можно спокойно раздеться, не задевая локтем шкаф и не спотыкаясь о рядом стоящую обувь. Другой важный плюс – планировка. Как правило, в «сталинках» изолированные комнаты, что выгодно отличает их от тех же «хрущевок». «Сталинки» чаще всего располагаются в кирпичных домах, а значит там тепло и тихо. А пол и потолок почти перпендикулярны стенам – в отличие от «панелек», где данный угол может быть вообще каким угодно.
Минусы «сталинок»:
Возраст домов. Увы, с каждым годом такие дома теряют свое престижное место в рейтинге недвижимости. Во-первых, в них обычно старые коммуникации, которые уже несколько десятилетий ждут замены. А во-вторых, там не так просто сделать ремонт: от удара молотком может облететь вся штукатурка. Кроме того, хотя такие дома почти всегда кирпичные, перекрытия у них деревянные, а, следовательно, не такие надежные.
Такое достоинство «сталинок» как высокие потолки и большие окна порой тоже оборачивается недостатком: в частности, установить пластиковые окна в такой квартире очень дорого.
«Хрущевки»
Термин «хрущевка» слышал каждый, но не все могут дать этому типу квартир точную характеристику. Давайте попробуем разобраться вместе, для этого нам необходимо окунуться в историю.
В далеком 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР, во главе с Хрущевым, принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», в связи с массовым недостатком жилых площадей. Вследствие этого и был разработан проект «Хрущевка», получивший свое название от участия в нем генсека. Строительство началось в середине 50-х годов. Проект по техническому решению представлял собой панельный либо кирпичный дом в три-пять этажей с присутствием высоких потолков (2,5м), но с отсутствием лифта и мусоропровода. Стилистика таких домов была строгая, с отсутствием каких–либо украшений, даже остекленение балконов в «хрущёвке» считалось на тот момент большой роскошью. На одном этаже располагались четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и слабой звукоизоляцией, совмещенным санузлом и маленькой кухней. Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения бытовых проблем. Возьмем, к примеру, сооружение встроенного шкафа для хранения продуктов. Толщина стенок была примерно в полкирпича, и это в холодное время являлось хорошим заменителем холодильника.
Квартиры, конечно, были небольшими, с минимумом удобств, но в то время для людей и это было счастьем. Такие дома в основном возводились в крупных города. Процесс этот шел колоссальными темпами, что сказалось на качестве жилья.
Наталья Мигутина:
Плюсы «хрущевок»:
Это самое востребованное жилье для молодых семей, у которых еще нет достаточной суммы, чтобы приобрести более просторную квартиру. Многие на первое время покупают именно «хрущевку». К числу других плюсов можно отнести неплохую звуко- и теплоизоляцию, так как эти квартиры расположены обычно в кирпичных домах.
Минусы «хрущевок»:
Стоит ли говорить о том, что «хрущевки» маленькие да тому же с проходными комнатами? Там обычно также совмещенный санузел, хотя эту особенность нельзя однозначно назвать недостатком. Некоторые специально делают совмещают ванную с туалетом даже в новостройках.
«Брежневки»
В начале 60-х вместо пятиэтажных домов стали строить восьми- и девятиэтажные дома, типовые серии которых получили название «Брежневки», т.к. строились в период правления Леонида Ильича. Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х «подросли» до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Планировка стала значительно более удобной. «Брежневки», строительство которых началось в 1970-х, во многом являются прототипами современных типовых новостроек.
Однако планировка брежневки имеет некоторое сходство с «хрущевками». Прихожие остались такими же маленькими, если не считать коридоры в 3-х и 4-х комнатных квартирах, однако площади кухонь увеличились до 6-ти, а иногда 7-ми кв. м. Также в брежневских домах избавились от проходных комнат в 2-х, 3-х- и 4-х комнатных квартирах. Комнаты в таких квартирах зачастую выходят на разные стороны здания. К сожалению, другими характерными особенностями являются все еще маленькая кухня с непродуманным расположением оборудования, очень тесные туалет и ванна, в которых нет места для установки стиральной машины. Причем возможности перепланировки «брежневки» в большинстве случаев сильно ограничены, поскольку большая часть стен в таких домах является несущими. Главным образом, расширению подвергаются небольшие кухни в первую очередь за счет санузла и коридора. Гораздо реже объединяют соседние комнаты, в основном в 3-х и 4-х комнатных квартирах.
Наталья Мигутина:
Плюсы «брежневок»:
Главное достоинство примерно такое же, как и у «сталинок» – удобная планировка пусть даже при небольшой площади. Комнаты в «брежневках», как правило, изолированные (либо легко сделать их такими). Еще одно преимущество – «молодость» дома (разумеется, по сравнению со «сталинками» и «хрущевками»). «Брежневки» нередко расположены в панельных домах, поэтому стены, пол и потолки представляют собой идеально ровную поверхность.
Минусы «брежневок»:
Их недостатки, по сути дела, – это недостатки «бетонок». В таких домах холодно, особенно если учесть, что батареи «вмурованы» в стену. Больше других страдают жители угловых квартир. Они чаще всего устанавливают дополнительные радиаторы и даже заказывают специальное утепление дома снаружи. Еще один минус этих домов – плохая звукоизоляция. Кроме того, бетон имеет обыкновение проседать, и пол образует со стеной угол, который далеко не равен 90 градусам, причем это видно невооруженным глазом.
В целом можно сказать, что наиболее востребованы «хрущевки» и «брежневки», а дороже всех – «сталинки». Практика показывает, что «сталинку» труднее продать, чем «брежневку», так как хозяева не хотят отдавать хороший метраж по низкой цене, но не все покупатели готовы к таким суммам. Сейчас цены растут на все виды квартир, но на «сталинки» – медленнее, что связано с возрастом дома.
Средние цены
Тип квартиры |
однокомнатная |
двухкомнатная |
трехкомнатная |
«Сталинка» |
2100 000 руб. |
При покупке квартиры важно обращать внимание на тип дома, так как различные серии построек обладают своими особенностями планировки и условиями эксплуатации. Вторичный рынок недвижимости предлагает большое количество квартир, возведенных в период Советского Союза: «хрущевки», «брежневки» и «сталинки»
. Название каждой из построек сопряжено с именем руководителя СССР, в эпоху которых возводились многоквартирные дома. Давайте рассмотрим, чем отличается хрущевка от брежневки и в чем особенность каждого типа домов.
Тип дома хрущевка
Хрущевки являются первым типом массовых застроек в период с 1956 по 1985 год. Первоначально данный тип домов отстраивали из кирпича, но позднее стали использовать железобетонные блоки. По внешним параметрам фасады домов отличаются незначительно - имеют от 4 до 5 этажей.
Квартиры в кирпичных постройках имеют площадь до 22 квадратных метров. Кухни в редких случаях больше 4,5 квадратных метров, а комнаты от 6 до 9 квадратных метров. Санузел в таких квартирах совмещенный.
Слабая звукоизоляция, небольшие размеры комнат, заниженные потолки до 2,6 метров представляют плюс только в виде низкой стоимости квартиры. Срок эксплуатации хрущевок рассчитан на 25 лет, но постройки данного типа используются и в наши дни. Даже при ограниченном бюджете рекомендуется воздержаться от приобретения недвижимости в хрущевках и накопить на более надежное жилье. Если же других вариантов нет, то следует внимательно осмотреть фасад дома, оценить прочность постройки и качество коммуникаций.
Несмотря на все недостатки кирпичных хрущевок они практичнее панельных построек. При аналогичных площадях квартиры возникают серьезные потери тепла в связи с качеством стен. Приобретать подобную недвижимость следует в том случае, если в них производилось дополнительное утепление.
Квартиры в хрущевках отличаются следующими параметрами:
- Смежные или проходные помещения;
- Узкие коридоры и подъезды;
- Отсутствует лифт.
Тип дома брежневка
Брежневкой называются панельные постройки, возведенные в период с 1960 по 1990 год. Дома данного типа представляют собой улучшенную версию панельных хрущевок с 9 или 16 этажами. Также построены пятиэтажные брежневки, но внешне их сложно отличить от хрущевок.
В брежневках появились лифты и мусоропровод, также увеличилась площадь помещений и высота потолков стала достигать 2,8 метров. Площадь кухни от 6 до 9 квадратных метров, санузел раздельный. Стены из бетона и керамзита стали качественнее. Стоит отметить, что есть варианты домов данного типа с маленькими квартирами (гостинками), в которых стены не отличаются от панельных хрущевок.
Отличительные черты брежневок:
- Раздельный санузел с гидроизоляцией;
- Широкие лестничные пролеты и площадки;
- Комнаты с изоляцией.
Планировка в брежневках зависит от определенной серии постройки. Их количество превышает более сорока серий. Следует выделить наиболее часто встречающееся планировки в брежневках:
- Однокомнатная - от 23 до 31 квадратных метров;
- Двухкомнатная - от 43 до 45 квадратных метров;
- Трехкомнатная - от 49 до 56 квадратных метров;
- Четырехкомнатная- от 69 до 72 квадратных метров.
Сравнение хрущевок и брежневок
Брежневки предпочтительнее панельных хрущевок. Рекомендуется выбирать кирпичные постройки или заняться поиском более современного жилья.
Различия между брежневками и хрущевками:
- Этажность: в хрущевках меньше этажей, чем в брежневках;
- Площадь: брежневки просторнее хрущевок;
- Удобства в подъездах: в брежневках присутствует лифт и мусоропровод, а в хрущевках нет;
- Высота потолков: в брежневках они выше;
- Рыночная стоимость: хрущевки дешевле.
Если у вас остались сомнения в отличиях брежневки от хрущевки — задавайте вопросы в комментариях.
Жилищная проблема в нашем государстве всегда являлась актуальной. Для каждого из руководителей страны в советское время важно было решить ее как можно быстрее и без больших затрат.
Еще один интересный факт: так как процесс накопления денег на покупку электрического холодильника у граждан был небыстрым, достаточно удобным оказывалось наличие встроенного в кухню таких квартир так называемого зимнего холодильника. Довольно таки просторной кладовке, размещенной в прихожей, радовались все новоселы.
Как бы то ни было, со своей задачей данным домам удалось справиться: благодаря им заветные квадратные метры получила значительная часть жителей СССР.
Планировка в «брежневках»
Что такое «брежневка»? Фото № 3
Но население неуклонно росло, запросы к жилью становились выше, при этом происходило постепенное расширение городских границ. Данные причины легли в основу принятия решения о строительстве домов большей этажности. И начиная с 60-х годов, стали возводить дома в 8-9 этажей с постепенным увеличением до 12-16 этажей.
Подобные здания стали именовать «брежневками», так как пик их массового строительства происходил во время правления Брежнева. Есть мнение, что «брежневки» равнозначны «хрущевкам», отличает же первые улучшенная планировка: количество квартир на этаже составляет две-три; наличие широких лестничных пролетов; наличие изолированных комнат; использование при их строительстве другого материала стен (железобетона) и др.
Санузел в «брежневках» раздельный (проведена гидроизоляция). На девятиметровой кухне можно разместиться большой . Площадь таких квартир достигает 80 кв.м. Их преимуществами являются наличие неплохой планировки, ровных стен и потолка, «юный возраст» самих зданий.
Отрицательные стороны «брежневок»: ограниченные возможности при их перепланировке, так как большинство стен являются несущими. Также нельзя не упомянуть о плохой звукоизоляции, холодных помещениях. Последнее связано с тем, что батареи размещены в стенах, требуется установка дополнительных радиаторов.
Чем отличаются эти типы домов и какой лучше выбрать?
Их существенные отличия заключаются в следующих параметрах:
- Этажности (у «брежневок» этажей больше).
- Такие блага цивилизации, как лифт, мусоропровод, чердак у «хрущевок» отсутствовали. «Брежневки» же ими уже оборудовали.
- Из-за использования готовых блоков «хрущевки» не могли похвастаться просторными площадями. На их кухнях и вовсе сложно было разойтись. Площадь же «брежневок» увеличилась, планировка стала улучшенной, увеличилась высота потолка.
Несмотря на перечисленное выше, мнение многих специалистов однозначно: «брежневки» ничуть ни лучше своих предшественниц – «хрущёвок», а даже хуже. С недочётами при их проектировании и строительстве справились частично, а достоинств не стало больше.
Что касается стоимости, то у «брежневок» она выше. Причина в более поздних их строительства, а также ряде еще некоторых преимуществ. Поэтому, ознакомившись с тем, чем отличается «хрущевка» от «брежневки», каждый выберет для себя приемлемый вариант.
О том как отличить дома, которые были построены в советские времена, вы можете узнать, посмотрев видео:
Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Смотрите также Телефоны для консультации
01 Дек 2017 67Обсуждение: 4 комментария
У моей сестры двухкомнатная квартира в «хрущёбе» и после того, как она стала бабушкой, они её переделали в «трёшку». Это ужасное зрелище. Там и так было не развернуться, а теперь вообще кошмар. Но, так как живут они не богато, если честно сказать, практически бедно, в нищете, то улучшения жилья у них не предвидится. А жаль…
Ответить
Хрущевка у нас хорошая, из кирпича, а вот панельные хрущевки это кошмар. Брат живет в панельной и говорит, что моя «хрущёба» гораздо лучше. Так что такие квартиры разные. Это тоже надо учитывать.
Ответить
У нас при разъезде был вариант выбрать либо «хрущёбу», либо 9-ти этажную «брежневку» самых первых проектов. И то, и то убого до безобразия, но выбрали второй вариант. Есть лифт и мусоропровод.
Ответить
Жила какое-то время в «брежневке». По сравнению с «Хрущевкой» есть хоть лифт и комнаты более просторные. От мусоропровода одни только тараканы бегают по этажам. У нас его заварили и мы выносим мусор во двор в мусорные баки. Все же лучше чем в общежитии или коммуналке.
Ответить
«Хрущёвки» (а также негативное «хрущобы», от «трущобы») — панельные или кирпичные четырех-пятиэтажные дома, массово сооружавшиеся в СССР во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва и получившие в народе его имя.
Хрущевка сегодня - одна из наиболее распространенных разновидностей жилья в Украине. В свое время они возводились в городах, поселках, а ежегодно на рынке недвижимости с таким жильем осуществляется значительное количество сделок. Что такое квартира-хрущевка и почему эта недвижимость до сих пор пользуется популярностью?
История возникновения: как строили хрущёвки
В 50-60 года прошлого столетия в Украине и ряде других стран наметился недостаток жилья из-за быстрых темпов роста населения и промышленности, поэтому была принята программа массового строительства домов нового типа.
По инициативе Н.С. Хрущева проекты квартир, характеризуемые фразой «для каждой семьи маленькое жилье, но свое», получили большую популярность, а в народе такая недвижимость получила название «хрущевка». Дома на первых порах возводились из кирпича, но в 60-х наряду с этим материалом стали широко использоваться и панели, что позволило значительно сократить расходы и увеличить темпы строительства.
Квартиры данного типа возводились в Украине до начала 90-х, а их ресурс рассчитывался на 25 лет эксплуатации. Но благодаря ремонтам и невозможности сменить свое место жительства по различным причинам хрущевки до сих пор используются и для некоторых украинцев являются приемлемым вариантом собственного жилья.
Типовые постройки имеют 5, реже - 4,6, 9 или 10 этажей, а квартиры (по 3 или 4 на лестничную площадку) в зависимости от проекта отличаются разнообразными планировками: со смежными или отдельно расположенными комнатами, с общим или раздельным санузлом, наличием небольшого балкона, дополнительных помещений и прочее.
Жилыми зданиями хрущевского типа в большинстве случаев проводилась квартальная застройка - в центральной части населенного пункта или в спальных районах. Дома этих серий не отличаются архитектурными излишествами или обилием декора, все максимально просто и функционально.
Сколько метров в хрущевке
Общая площадь хрущевок в среднем проектировалась в таких диапазонах:
- для однокомнатных - от 28 до 33 кв. м;
- для двухкомнатных - от 30 до 48 кв. м;
- для трехкомнатных - от 48 до 58 кв. м.
Недостатки хрущевок
- низкие потолки, в среднем около 2,5 м. В некоторых планировках этот параметр достигал 2,7 метра. Из-за такой отличительной особенности в большинстве хрущевок использование подвесных потолков или массивных люстр достаточно проблематично;
- узкие внутриквартирные перегородки и межквартирные стены. Для улучшения этого показателя в свое время использовали ковры, а сейчас - современные звукоизоляционные материалы;
- отсутствие лифта в пятиэтажках. Эта особенность вместе с компактностью лестничных площадок и пролетов усложняет поднятие крупногабаритных грузов в квартиру;
- малая площадь жилых комнат (по сравнению с другими видами построек);
- проходные или смежные комнаты, узкие коридоры;
- износ инженерных систем (при отсутствии капитального и текущего ремонта).
Достоинства хрущевок
- низкая стоимость по сравнению с другими типами жилья;
- развитая инфраструктура;
- хороший вариант для малочисленных семей, одиноких людей, пенсионеров, студентов;
- широкий выбор дизайнерских решений из-за отсутствия несущих стен внутри квартиры;
- наличие встроенных кладовых, потолочных шкафов.
Варианты улучшения планировки в хрущевках
Запросы современного человека изменились и поэтому квартиры хрущевского проекта активно подвергаются перепланировкам и разнообразным улучшениям. Так, для расширения пространства сносятся встроенные конструкции: кладовки, гардеробные и потолочные шкафы. В квартирах с проходными или смежными комнатами наибольшей популярностью при оформлении интерьера пользуются такие варианты:
- объединение двух комнат в одну функциональную зону. К примеру, зал и кухню - в гостиную или квартиру-студию;
- использование фальш-стен из гипсокартона для отделения комнат (для создания спальной зоны или детской) и коридора.
Санузлы переделываются в зависимости от площади и потребностей жильцов. Нередко убирается перегородка, совмещая туалетную и ванную комнаты, а вместо привычной ванной устанавливается душевая кабина. Благодаря таким решениям освобождается лишнее пространство, а расположенную рядом кладовку нередко используют для хранения бытовых принадлежностей и установки стиральной машины. В целом, если перед семьей стоит задача пригодную для жизни и при этом учесть ограниченный бюджет - хрущевка станет отличным вариантом.
Планировки хрущевок
Бывают 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные «хрущевки».
Планировка «однушки»
Планировка «двушки»
Планировка «трешки»