Как получить ипотеку матери одиночке. Кто может рассчитывать

Накопить самостоятельно на жилье довольно непростая задача. Чаще всего люди обращаются в банки для оформления ипотеки. Позволить себе ежемесячные выплаты может далеко не каждый. Различные государственные программы помогут гражданам, а также определенным группам населения. Так, ипотека для матери-одиночки может быть предоставлена на льготных условиях, что поможет воплотить мечту о своем жилье в реальность. Далее опишем более подробно, какие программы будут наиболее выгодными именно для матерей-одиночек.

Дают ли ипотеку матерям-одиночкам?

Мать-одиночка для банка и государства не является какой-то особенной категорией, однако такие женщины сталкиваются с довольно ощутимой трудностью – их доход зачастую меньше, нежели у полных семей. Из-за этого они часто не могут позволить себе взять ипотеку.

С другой стороны, есть возможность быстрее получить недвижимость бесплатно, так как мать-одиночка в очереди будет стоять выше. Стоит помнить, что желающих обычно много, из-за чего процесс получения может существенно затянуться. Также придется не только собрать внушительный пакет документов, но и доказать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.

Как заемщик женщина-одиночка для банка представляет особую ценность, особенно, если её доход достаточно высокий. Чем это вызвано? Уволить её намного сложнее, что означает меньший риск для банка. Само по себе это уже является весомым аргументом при принятии положительного решения.

Ипотечные программы для матерей-одиночек

Может ли взять ипотеку мать-одиночка? Конечно, может. При этом вовсе не обязательно иметь большой дохода: существует ряд государственных программ, способных помочь в решении квартирного вопроса. Они помогут получить льготную процентную ставку и даже финансовую помощь, кроме того можно воспользоваться некоторыми уловками.

• Есть довольно доступная ипотека для матери-одиночки. Сбербанк, например, предлагает продукт «Молодые семьи». Тут есть довольно весомое возрастное ограничение: женщина должна быть не старше 35 лет. Данная программа гарантирует низкую процентную ставку, а также можно получить от государства существенную сумму для совершения первоначального взноса. Наличие ребенка, а то и нескольких только поможет улучшить ваши условия, кроме того, у заемщика остается права на использование материнского капитала и возврата налогового вычета.
• Ипотека с государственно поддержкой. Этот вариант подойдет и просто семьям с невысоким доходом. Программа имеет очень низкую процентную ставку, а также невысокий первоначальный взнос. Недостатком является то, что квартиру можно купить только в новостройке, которая строилась при участии государства, что несколько ограничивает круг доступного жилья.

Учитывает ли материнский капитал ипотека?

Мать-одиночка и просто семья, имеющая соответствующий сертификат, может получить внушительную сумму денег от государства. Средства можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения задолженности. Если использовать материнский капитал вместе с программой для молодых семей, то можно существенно ускорить погашение задолженности. Получить сертификат можно только после рождения или усыновления второго ребенка.

Налоговый вычет при ипотеке

Это возврат ранее уплаченного подоходного налога, который может существенно облегчить выплату задолженности.

Можно получить возврат 13% от стоимости самого жилья, но не больше чем от 2 миллионов долларов. Возврат возможно затребовать и от суммы процента по кредиту, но не больше чем от 3 миллионов долларов.

Таким образом, максимально можно рассчитывать на сумму в 650 тысяч рублей. Это довольно внушительная сумма, которая сильно поможет, особенно при приобретении недорогого жилья. Конечно, существует ряд ограничений. А именно то, что за один раз денег можно получить столько, сколько было уплачено подоходного налога за предыдущий год. Остаток же будет выплачиваться по данной схеме в течении последующих лет.

Созаемщики - шанс на получение ипотеки матерью-одиночкой

Если ваш доход относительно невысокий, банк может отказать в предоставлении кредита. Чтобы увеличить шанс на положительный ответ, допускается привлечение нескольких созаемщиков , финансовое положение которых будет учитываться. Конечно, будет хорошо, если они реально вам помогут финансово в случае возникновения проблем.

По сути, процедура оформления ипотеки не отличается от таковой для полноценных семей. Необходимо предоставить соответствующий пакет документов, а также заявку. Однако в программе «Молодые семьи» супруг обязательно становится созаемщиком. А при его отсутствии банк затребует поручителя, например, работающего родителя, родственника, друга. В остальном же существенной разницы нет.

Несмотря на различные трудности, с которыми может столкнуться мать-одиночка, квартира в ипотеке вполне реальна. Можно воспользоваться льготными программами с государственной поддержкой, возвратом налогового вычета, материнским капиталом, а также привлечь созаемщиков. В результате вы повысите свой шанс на положительный ответ от банка, обеспечите себя первоначальным взносом, а также просто облегчите себе процесс погашения задолженности.

Принятие банком пакета документов на ипотеку и запуск процесса рассмотрения заявки нередко вызывает у заемщика вздох облегчения. Ведь все документы в порядке, значит, до желанного новоселья осталось несколько шагов! Между тем расслабляться не стоит – иногда в самый последний момент банк отказывает в кредите, и выстраданная ипотека повисает на волоске… Особенно, если это ипотека для матери-одиночки.

Условия ипотеки для матерей одиночек: первоначальный взнос

После развода Марина осталась с двумя подрастающими детьми в однокомнатной квартире на северной окраине Москвы. Бывший супруг исчез из поля зрения, напоминая о себе только скромными алиментами, падавшими каждый месяц на банковскую карточку.

Хорошо еще, что у Марины была довольно «хлебная» профессия: бухгалтер-аналитик высшей квалификации, зарабатывала она прилично даже по московским меркам. Но жить в тесной квартирке вместе с сыновьями, которые вот-вот пойдут в школу, становилось все труднее.

Подруга-риэлтор посоветовала: почему бы не взять ипотеку? «С твоим уровнем дохода, да еще при наличии «однушки», кредит дадут легко и на большой срок!» - убеждала она. – «Купишь себе и детям отличную «трешку»! Если возьмешь не «вторичку» в Москве, а новостройку в ближнем Подмосковье, то еще и выиграешь!».

Марина не любила жить в долг. Она всего один раз в жизни оформила кредит, но не для себя, а для бывшего мужа, который незадолго до развода купил дорогую машину. На этой машине он и уехал в новую жизнь… Но аргументы подруги показались разумными. Но дают ли ипотеку матерям-одиночкам?

Марина решила обратиться за ипотекой в тот же банк, где обслуживалась ее зарплатная карта – это давало шанс на льготные условия. Однако кредитный менеджер сообщил, что кредит в любом случае не покроет полной стоимости квартиры – нужен первоначальный взнос, по крайней мере 20%, а лучше - 30-40%. Или отдать в залог нынешнее жилье… Кроме того, нужно было еще учесть расходы по сделке: страховку, регистрацию, оплату сейфинга, комиссию банка и риэлтора. Такой суммы единовременно у Марины не было, а рисковать единственной «однушкой» она не хотела. Пришлось отложить кредитование, чтобы подкопить денег…

Чем больше первоначальный взнос по ипотеке, тем больший кредит можно получить.

Квартира «ушла» из рук

Почти год Марина зарабатывала недостающую сумму для первоначального взноса: тянула сверхурочные, соглашалась на частые командировки, а по выходным еще и подрабатывала промоутером – раздавала листовки возле торгового центра. Да, взять ипотеку матери-одиночке непросто, временами хотелось все бросить, но желание решить квартирный вопрос придавало сил. И вот – бинго: нужная сумма скоплена. Марина собрала все нужные документы и справки и снова подала заявку в банк. Там ее встретили едва ли не с распростертыми объятиями – столичный житель в возрасте до 40 лет, зарплатный клиент, с высоким уровне дохода, с квартирой в собственности (пусть и маленькой), да еще и хочет взять ипотеку на 10 лет! Мечта, а не заемщик. «Вашу заявку одобрят очень быстро, проверка – простая формальность», - заверил кредитный менеджер. – «Ищите пока квартиру, ведь когда банк откроет кредитную линию, сделку нужно будет заключить быстро!»

Кредитную линию по ипотечным сделкам банк открывает на срок, обычно не превышающий трех месяцев. За это время заемщик должен подобрать квартиру и подготовиться к сделке

По его словам, кредитная линия могла оказаться даже выше того лимита, на который рассчитывала Марина. Пока шло рассмотрение заявки, Марина начала приятные хлопоты по выбору квартиры: вместе с подругой-риэлтором изучала предложения в базе, ездила по новостройкам в живописных местах ближнего Подмосковья, и мечтала о новоселье. Уютная просторная «трешка», полностью готовая к продаже, нашлась за неделю. Казалось, финиш совсем рядом. И тут грянул гром…

Беда пришла из БКИ

Через две недели Марина поинтересовалась судьбой своей заявки. Кредитный менеджер успокоил: все идет по плану, просто Служба безопасности решила уточнить кое-какие сведения… А на следующий день перезвонил сам: «Ваша заявка отклонена банком!» Марина чуть не упала со стула. «Как? Почему? Вы же уверяли, что проверки – простая формальность!» Менеджер пояснил: по запросу банка в Бюро кредитных историй пришел ответ – на Марине висит долг в размере 34 000 рублей, по автокредиту, наличие которого она скрыла от банка… «Но это не мой кредит! Я брала его на свое имя, но для мужа, а с мужем мы давно разведены!» - в отчаянии закричала Марина, мысленно прощаясь с «трешкой». «Если кредит взят на ваше имя, вы должны были проследить за тем, чтобы он погашался. Жаль, что муж вам не сообщил о своих финансовых проблемах, но банк ничем не сможет вам помочь».

«Так что же мне делать? Как матери-одиночке получить ипотеку?» - Марина чуть не плакала. Банковский специалист сочувственно вздохнул и пообещал проконсультироваться с коллегами. Скоро он снова перезвонил: «Из вашей ситуации есть выход. Нужно исправить кредитную историю. Во-первых, полностью погасите долг, со всеми процентами. Закройте кредитный договор с тем банком. Попросите банк направить уведомление в БКИ, чтобы они внесли изменения в кредитное досье. После этого приезжайте к нам, привезите подтверждающие документы о закрытии долга, и напишите заявление с объяснением причин, почему были допущены просрочки. И можете повторно подавать документы на ипотеку».

Все хорошо, что хорошо кончается

Марине в некотором роде «повезло»: по причине развода она поменяла фамилию, прописку и телефон. Банк попросту не сумел ее быстро разыскать. К тому же, по внутренним правилам этого банка, просроченная задолженность передавалась коллекторам только через четыре месяца непогашения долга, а прошло меньше трех.

Так что ущерб пока что ограничился подпорченным кредитным досье. Но платить чужой долг Марина категорически не хотела. Бывшего мужа она отыскала с трудом. Оказалось, что он успел сменить не только работу и адрес, но и Москву на Петербург. Из-за хлопот и расходов, связанных с переездом, супруг сперва просрочил два последних платежа по кредиту, а потом и вовсе забыл о них. Ему и в самом деле было не о чем беспокоиться - ведь кредит был взят на Марину…

История имеет благополучный финал: Сергей близко к сердцу принял свою вину в произошедших неприятностях, приехал в Москву, немедленно заплатил долг и вместе с Мариной сам прошел по всем инстанциям, чтобы разъяснить ситуацию.

Через месяц Марина получила одобрение своей ипотеки для матери-одиночки и купила квартиру – не ту, что выбрала вначале, но нисколько не хуже. А чтобы на будущее обезопасить себя от финансовых ловушек, оформила в своем банке персональный код субъекта кредитных историй и намерена регулярно следить за состоянием своего кредитного досье.

Историю записала Анастасия Ивелич, редактор-эксперт

Есть шанс, что ипотека для матери-одиночки в 2019 году станет доступнее. Множество семей в России не могут позволить себе приобрести квартиру за наличные средства, в связи с тем, что стоимость одного квадратного метра жилплощади составляет сумму больше, чем месячная зарплата потенциального покупателя. Поэтому, что бы приобрести жилье люди обращаются в банки и берут целевые ипотечные кредиты.

Банк, при рассмотрении заявки на ипотечный кредит, с особой тщательностью анализирует бюджет семьи, который представляет собой совокупный доход супругов. Если семья признается платежеспособной, ипотечная заявка удовлетворяется. С учетом такого анализа платежеспособности возникает вопрос, а как взять ипотеку матери-одиночке, ведь у нее нет «второй» зарплаты.

Вопросом дают ли банки ипотеку матерям-одиночкам задается множество женщин, которые воспитывают несовершеннолетних детей одни. Чаще всего, после длительного изучения ипотечных продуктов, одинокая мама приходит к выводу, что собственная квартира для нее недоступная роскошь. На самом деле ситуация обстоит совершенно иначе.

В настоящее время существует несколько государственных социальных программ, направленных на улучшение жилищных условий матерей-одиночек. Кроме того многие банки на 2019 год разработали специальные программы, делающие ипотеку для матери одиночки не заоблачной мечтой, а реальностью.

Льготная ипотека для матери-одиночки

Матери-одиночки не являются отдельной социальной группой, которой положены специальные льготы на покупку жилья.

Однако, понимая сложности приобретения квартиры и проблемы улучшения жилищных условий, правительство включило одиноких матерей в перечень социальных категорий, которые могут участвовать в социальном проекте «Жилище».

«Жилище» предлагает матерям, которые воспитывают детей одни, две льготных ипотечных программы:

Программа «Молодая семья – доступное жилье»

Направлена на помощь в получении ипотечного кредита по социальной процентной ставке без первоначального взноса.

Фактически первый взнос за приобретаемое жилье существует, однако, в рамках социальной помощи, обязанность его выплаты принимает на себя государство.

Важно: в рамках «Молодая семья – доступное жилье» государственная субсидия выдается только на приобретение квартир в первичном жилье!

Потенциальные участники должны соответствовать нескольким критериям:

• женщина должна быть младше 35 лет;
• наличие официальных документов о необходимости улучшения жилищного положения;
• наличие постоянного официального места работы с «белой» зарплатой.

Читайте также Процедура обмена квартиры в ипотеке на другую

Если одинокая мать соответствует государственным критериям, она может обратиться в органы местного самоуправления того района, где прописана, и подать заявление на выдачу субсидии. Заявление женщины будет рассмотрено в течение 30 дней. При положительном результате заявителю выдадут сертификат.

Программа «Молодая семья»

Отличительной особенностью данной государственной программы является отсутствие конечной суммы помочи одиноким матерям. Денежная субсидия в каждом случае рассчитывается индивидуально и зависит от количества несовершеннолетних детей в семье. Так, государственная помощь для одинокой матери с одним ребенком может составлять до 30% стоимости квартиры. Для мамы с тремя детьми до 50%.

Для того чтобы стать участником программы в 2019 году необходимо соответствовать определенным критериям:

• минимальный ежемесячный официальный доход мамы с одним ребенком должен составлять не менее 22 000 рублей. В случаях, когда у женщины двое малышей, ее доход должен превышать 33 000 рублей;
• наличие официального документа, в котором указано, что семья проживает в ненадлежащих условиях и нуждается в их улучшении;
• заявительница должны быть младше 35 лет;
• все члены семьи должны являться гражданами Российской Федерации.

Если заявительница соответствует всем требованиям государства, она может подать заявление в органы местного самоуправления района, в котором она прописана. В течение 10 дней после подачи, заявление будет рассмотрено. В случае положительного решения заявительница может получить сертификат на определенную сумму, которая была рассчитана специально для ее случая. Сертификат, в зависимости от желания женщины, можно использовать как первоначальный взнос за квартиру, так и гашение ипотечного кредита.

Сегодня проще всего приобрести жильем при помощи ипотечного займа – так как стоимость недвижимости достаточно велика. Но при этом даже ипотека далеко не всем категориям граждан РФ по карману. Именно поэтому разработано множество различных специализированных программ, рассчитанных на малообеспеченные слои населения – матерей одиночек и иных.

Основные моменты

Причем купить на средства банка можно будет только лишь жилье, которое соответствует им же установленным требованиям.

Обычно устанавливаются ограничения на дату постройки дома, а также наличие бетонных перекрытий, всевозможных инженерных коммуникаций. Существует большое количество нюансов, связанных именно с выбором недвижимости.

Кто может рассчитывать

Несмотря на то, что по льготным программам ипотечного кредитования требования к заемщикам минимальны, существуют обязательные для выполнения.

На данный момент могут рассчитывать на оформление подобных программ матери-одиночки, если удовлетворяют следующим требованиям:

Наиболее существенным критерием является именно возраст. В первую очередь это касается минимальной границы. Так как заключение договора возможно только лишь с момента достижения физическим лицом 18 лет.

В большинстве банков требуется наличие 21 год или 23 полных лет.

Основной причиной тому является то, что только в этом возрасте появляется стабильная постоянная работа. В то же время большая часть льготных программ данного типа устанавливает и максимальный возможный возраст.

В большинстве случаев матери одиночки могут оформить заем ипотечного типа по программе «молодая семья». При этом максимально допустимый возраст по такого рода программам составляет не более 35 лет.

После достижения этого возраста оформление по льготной программе будет невозможно.

Но, в то же время, существует большое количество различного рода иных специализированных льготных программ. Стоит рассмотреть заранее все возможные варианты.

Наличие постоянной прописки по месту расположения банка и недвижимости также необходимо. Требуется это на случай, если потребуется подавать исковое заявление по причине неуплаты долга по ипотечному займу.

Так как обращаться в суд необходимо по месту проживания самого ответчика. Этот момент устанавливается гражданским процессуальным кодексом.

Также требуется наличие гражданства Российской Федерации. Ипотеки иностранным гражданам не выдаются.

Также банки всегда проверяют наличие соответствующей величины дохода. Он должен быть больше ежемесячного платежа по ипотеке данного типа более, чем в 2 раза. Работа должна быть официальной и стабильной.

Некоторые банки устанавливают требования к суммарной величине , а также к длительности непрерывного стажа на последнем . Прежде, чем обращаться за получением займа, стоит ознакомиться с действующими требованиями.

Куда следует обращаться

На данный момент многие банки предлагают различные льготы по ипотекам для матерей-одиночек.

Наиболее выгодные предложения имеют место в следующих учреждениях:

1. «Сбербанк».
2. «Россельхозбанк».
3. «ВТБ 24».
4. «Альфа Банк».

Поддержка матерей-одиночек вне зависимости от количества имеющихся в наличии детей осуществляется как на федеральном, так и на региональном уровне.

На данный момент этот вопрос регламентируется Федеральным законом:

Именно этот закон утвердил возможность получения материнского капитала.

Если будет осуществляться оформление ипотеки при помощи различного рода государственных льгот, то матери одиночке, возможно, потребуется обратиться в следующие учреждения:

Также, в зависимости от выбранной схемы оформления ипотечного займа на льготных условиях, возможна необходимость обращения в иные учреждения. Все зависит от выбранного банка, а также программы льготного кредитования.

Льготы по ипотеке одиноким матерям имеют большое количество самых разных особенностей. Ознакомиться со всеми ними необходимо будет заблаговременно.

Так можно будет избежать множества осложнений, а также потери времени и иных неприятных моментов.

Льготы по ипотеке для матерей-одиночек

Все возможные льготы по ипотеке для матерей-одиночек отражаются в законодательстве. Сегодня очень многие банки сотрудничают с государством в этом направлении.

Именно это является основной причиной наличия выгодных условий кредитования. Стоит помнить также о необходимости наличия у банка соответствующей лицензии на ведение кредитной деятельности.

На данный момент у очень большого количества учреждений она была отозвана по различным причинам.

Прежде, чем приступить к оформлению ипотечного займа, стоит максимально внимательно изучить следующие вопросы:

• необходимые условия;
• программа «молодая семья»;
• какая ставка;
• порядок оформления.

Необходимые условия

Для оформления рассматриваемого типа ипотечного займа необходимо выполнение некоторых существенным условий. В первую очередь это наличие самого статуса «мать-одиночка».

На данный момент матерью-одиночкой признается только та женщина, которая ребенка и осуществляет его воспитание не в браке.

При этом имеет место отсутствие совместного от обоих родителей на установление при регистрации рождения ребенка в органах ЗАГС.

Также обязательными условиями является удовлетворение всех требований банка по отношению к приобретаемому жилью.

На данный момент они могут несколько отличаться в различных упреждениях. Но при этом можно выделить общие требования.

К ним относится следующее:

Также практически все без исключения банки требуют наличие положительной кредитной истории, что подразумевает отсутствие просрочек по ранее оформленным займам. В случае же их наличия вероятность отказа будет максимальной.

Программа «Молодая семья»

Сегодня наиболее выгодными предложениями являются две ипотечные программы, которыми может воспользоваться мать-одиночка:

1. «Молодой семье – доступное жилье».
2. «Молодая семья».

Первая программа подразумевает оформление ипотечного займа для матерей, являющихся одиночками в возрасте до 35 лет.

Но для получения рассматриваемого типа льготы мать должна соответствующим образом доказать, что семье необходимо получить новое жилье или же улучшить имеющиеся условия.

Если выполнение обозначенных выше условий осуществляется, то мать становится обладателем на внесение первоначального взноса по ипотеке.

Специальная социальная программа «молодая семья» распространяется как на матерей, так и на отцов одиночек.

При этом имеются обязательные для выполнения условия:

При этом также требуется соблюдение возрастного критерия. Право на использование подобного рода льготы имеется только лишь у лиц, возраст которых составляет не более 35 лет на момент оформления ипотеки.

Обе обозначенные выше программы позволяют воспользоваться помощью поручителей. Обычно решение по поводу включения граждан в список лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, формирует местное самоуправление.

Необходимо будет собрать перечень обязательных документов. При этом следует помнить, что женщина должна собрать перечень документов и составить специальное заявление. После чего подать документы в органы местного самоуправления.

Ответ по поводу данного заявления будет сформирован в течение 10 дней. Если решение по этому поводу будет положительным, будет выдан специальный сертификат. На его основании заявительница получит соответствующие субсидии.

Необходимо помнить о некоторых существенных минусах программ рассматриваемого типа:

Перечень различного рода особенностей, связанных с оформлением подобного рода ипотеки, достаточно обширен.

Необходимо с ним будет ознакомиться заблаговременно. Только так можно будет избежать множества различных спорных моментов и затруднений.

Какая ставка

На данный момент условия кредитования зависят от большого количества самых разных параметров. Касается это в первую очередь величины ставки.

На данный момент наиболее выгодные условия предлагает именно «Сбербанк». Так как фактически данная коммерческая компания является государственной.

Условия ипотечного кредитования являются следующие:

Величина официально обозначенной ставки может отличаться в большую сторону. Имеет значение статус заемщика, а также множество иных немаловажных факторов.

Для осуществления расчета годовых процентов стоит воспользоваться представленным на официальном сайте ипотечным калькулятором. Или же обратиться непосредственно в отделение банка.

Порядок оформления

На данный момент порядок оформления ипотечного займа рассматриваемого типа имеет установленный стандартный алгоритм.

Он включает в себя следующие основные этапы:

После того, как осуществлены все обозначенные выше процедуры, необходимо будет в обязательном порядке осуществлять платежи в соответствии с сформированным графиком платежей.

Формат его устанавливается непосредственно банком совместно с самим плательщиком.

Видео: помощь матери одиночке, с двумя детьми

Особые нюансы

Важно помнить, что сама ипотека рассматриваемого типа имеет множество особенностей, нюансов.

К наиболее существенным необходимо будет отнести следующие:

Важно помнить, что имеются не только положительные моменты, связанные с ипотечным займом, но и отрицательные. Именно с ними необходимо ознакомиться в первую очередь.

Законодательная база

Сам вопрос оформления ипотечного займа подробно освещается в действующем по этому поводу законодательстве.

Основополагающим законодательным актом является Федеральный закон:

Наиболее важные разделы документа:

Воспитывать детей одной женщине – трудная задача и огромная ответственность. Вопрос с жильем решить сложно – приобрести его или улучшить условия проживания не всегда возможно.

Как получить жилье матери-одиночке, и какие есть нюансы жилищных программ, рассмотрим далее.

Установление статуса

Названное правовое положение устанавливается женщинам, родившим детей вне брака.

Сведения об отце записываются в свидетельство по информации мамы. При условии, что отец ребенка неизвестен или не признает отцовства, у женщины появляется право иметь данный статус.

Он также дается маме, которая усыновила ребенка и не состоит в браке. Это позволяет рассчитывать на льготы от государства.

ЗАГС, оформляя рождение малыша, выписывает справку 25 формы.

Для получения статуса понадобится:

• форма 2- НДФЛ о доходе;
• сведения про состав семьи;
• извлечение из домовой книги;
• лицевой счет в банке.

Внимание! Данные о зарплате берутся с места последней работы. Оригиналы документов дополняются копиями.

В специальной комиссии рассмотрят пакет документов, и в течение месяца будет сообщен результат и выдано удостоверение.

Наличие преимуществ

Матерям-одиночкам права на бесплатное жилье не предусмотрены. Ими можно воспользоваться, если женщина относится к малоимущим или многодетным семьям при отсутствии жилой площади.

Помощь возможна в других направлениях. Решение данного вопроса предоставлено местной власти.

Существуют различные варианты привилегий для одиноких матерей:

• проекты содействия семьям, имеющим статус молодых, малоимущих;
• нахождение в общей очереди на квартиру по причине неудовлетворительных условий проживания;
• использование ипотечных программ с дополнительной помощью от органа власти или банка, что обслуживает заем.

Местная администрация информирует про жилищные программы для матерей-одиночек.

Как получить квартиру матери-одиночке

Она пользуется правом ее обретения путем общей очередности. Реализовать его можно, собрав требуемый список документов, и представить его на рассмотрение жилищной комиссии по месту проживания.

В перечень входят:

• документ, который идентифицирует личность;
• документ, подтверждающий статус;
• свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка;
• документы о доходах и собственности, облагаемой налогом;
• сведения о регистрации (на протяжении 10 лет);
• документ об осмотре жилого помещения (за 5 лет).

Внимание! В разных регионах могут понадобиться дополнительные документы.

При вступлении женщины в брак, к перечню документов добавляются сведения о доходе и облагаемой налогом собственности мужа.

Данные документы дают основание признать женщину малоимущей, что не имеет жилого помещения или проживает в неудовлетворительных условиях. Для подтверждения факта потребуются данные о прибыли членов семьи, что проживают с ней.

Жилищной комиссии после рассмотрения документов понадобится месяц для отправления письменного сообщения о решении постановки на учет по получению жилья матери-одиночки.

Важно! Документы должны ежегодно обновляться для представления в комиссию по жилищным вопросам. Будет необходимо подтверждение о нахождении в брачных отношениях.

Право на получение социального жилья возникает в том в случае, если:

• мать или ребенок инвалиды,
• имеют тяжелое заболевание, создающее риск для проживающих с ними людей,
• недвижимость пришла в аварийное состояние.

Жилищные программы для матерей одиночек в 2019 году

Некоторые регионы, покрывая частичные кредитные расходы, предоставляют квартиры у застройщиков, занимающихся строительством бюджетного жилья. Социальные ипотечные программы действуют во многих городах.

Программа «Жилище»

Социальная программа «Жилище» для матерей одиночек позволяет реализовать право на жилье. Чтобы принять участие в ней необходимо:

• быть не старше 35 лет;
• быть занесенным в очередность на получение или улучшение жилой площади;
• иметь платежеспособность.

Одиноким матерям, зарегистрированным малоимущими гражданами, и поставленным в очередность на квартиру, государство компенсирует арендную плату в период ожидания в очереди.

Скачать для просмотра и печати:

Компенсации носят разный характер:

• полная оплата в течение определенного промежутка времени;
• доля выплаты за более длительный период;
• предоставление бесплатно квартир жилья в коммунальном или муниципальном секторе.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Ипотека

Следующий путь – получение жилищного займа по льготной программе.

Мать-одиночка может располагать:

• субсидией по оплате первого взноса;
• помощью государства при платежах за проценты в течение определенного периода (до 5 лет);
• финансовую компенсацию или погашение кредита частично;
• облегченные условия кредитования.

Предложения банков

Социальные ипотеки предлагают банки. Например, в Сбербанке действует программа «Молодая семья».

Банки могут:

• дать отсрочку по уплате займа на три года;
• снизить процентную ставку до 10%;
• дополнительно в качестве заемщиков могут быть привлечены родственники.

Негативные стороны жилищных программ

Кредитор не дает послаблений, для него важно, чтобы платежи вносились вовремя. Социальное положение клиента не имеет особого значения.

При низком уровне дохода мать-одиночка не получит кредита. Для предоставления ипотеки придется банку предлагать в залог недвижимость или другое ценное имущество.

Минусы при участии в ипотечных программах:

• существование большой очереди на выделяемые средства, участники длительное время вынуждены ожидать;
• ограничение максимального размера денежной компенсации;
• невозможно приобретать вторичное жилье.

Использование материнского капитала

Мать-одиночка может воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья в банковском учреждении, имеющем такую услугу. Данные средства используются по исполнению ребенку 3 лет. Совершая покупку, женщина оформляет квартиру (дом) также и на детей.

Внимание! Использование этого ресурса зависит от региона. Мама должна поинтересоваться правилами, существующими в месте проживания.

В последнее время был осуществлен пересмотр нормативных актов в отношении матерей-одиночек. Некоторые правила отменены полностью или частично, в регионах в этом вопросе имеются различия.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.