размер шрифта

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 30-12-99 93 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И... Актуально в 2018 году

2. Порядок проведения государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости

2.1. Государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости осуществляется по единой для Российской Федерации системе и представляет собой неразрывно связанную последовательность действий по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений об объектах недвижимости.

Порядок проведения государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости устанавливается Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу.

2.2. Государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости на территории Российской Федерации осуществляется только уполномоченными Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу организациями технической инвентаризации (БТИ), а также БТИ, которым уполномоченными органами делегированы права по осуществлению государственного технического учета и технической инвентаризации.

2.3. Технический учет осуществляется путем проведения технической инвентаризации объектов недвижимости, присвоения инвентарного, реестрового, кадастрового номеров и внесения сведений об объекте на определенную дату в Реестр объектов недвижимости.

2.4. Результатом технической инвентаризации является составленный на каждый объект недвижимости технический паспорт, в котором фиксируется наличие объекта в натуре, фактическое его местоположение (адрес), собственник (владелец), границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, стоимость, состояние, инвентарный, реестровый, кадастровый номера, а также отметка о внесении сведений о данном объекте в Реестр объектов недвижимости.

2.5. Порядок проведения технической инвентаризации, форма технического паспорта, а также порядок ведения реестра объектов недвижимости устанавливается Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу.

2.6. Техническая инвентаризация объектов недвижимости подразделяется на первичную и текущую (плановую).

При первичной технической инвентаризации на объект недвижимости составляется технический паспорт унифицированной формы, графическая и другая стандартизированная учетно - техническая документация в установленном порядке, присваиваются инвентарный, реестровый, кадастровый номера и вносится информация об объекте в Реестр недвижимости на конкретную дату.

Текущая (плановая) техническая инвентаризация объектов недвижимости ведется в целях выявления происшедших изменений и отражения их в технических паспортах и Реестре объектов недвижимости.

Собственник (владелец) объекта недвижимости обязан обеспечить доступ к объекту для проведения плановой технической инвентаризации в согласованные сроки.

Периодичность текущей (плановой) технической инвентаризации объектов недвижимости должна быть не реже одного раза в пять лет.

2.7. Первичная и текущая (плановая) техническая инвентаризация и учет объектов недвижимости производятся организациями технической инвентаризации за счет средств собственников и владельцев объектов недвижимости по утвержденным ставкам.

Предельные ставки для проведения паспортизации и технической инвентаризации объектов недвижимости утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Главы муниципальных образований могут утверждать понижающие коэффициенты к предельным ставкам.

Внеплановые обследования производятся по заявкам собственников (владельцев) объектов недвижимости при смене правообладателей объектов недвижимости по договорным ценам.

2.8. На каждый объект учета открывается инвентарное дело с соответствующим номером, под которым объект недвижимости заносится в Реестр объектов недвижимости.

Инвентарное дело представляет собой технический паспорт с приложениями к нему, составленными на основании обследования, и пополняется инвентаризационно - технической документацией по мере проведения новых обследований в порядке регистрации текущих изменений.

Инвентарное дело хранится в архиве организации технической инвентаризации. Инвентарное дело подлежит передаче из архива БТИ на государственное хранение только по истечении 5 лет с момента прекращения существования объекта.

Инвентарный номер объекта недвижимости является частью кадастрового номера объекта недвижимости, который используется при ведении Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Порядок присвоения кадастрового номера установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.96 N 475 "Об утверждении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и Порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2.9. Сведения об объекте недвижимости, внесенные в Реестр объектов недвижимости, являются единственным доказательством существования учетного объекта недвижимости в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и прочих характеристиках на определенную дату.

Реестр объектов недвижимости ведется на бумажных и магнитных носителях. При наличии расхождения между сведениями, записанными на бумажных и магнитных носителях, приоритет имеют записи на бумажных носителях, если иное не установлено законодательством.

2.10. Удостоверение о постановке объектов недвижимости на государственный технический учет осуществляется путем выдачи копии технического паспорта на объект или выписки из Реестра объектов недвижимости установленной формы с присвоенным инвентарным, реестровым, кадастровым номерами, заверенной печатью организации технической инвентаризации и подписью уполномоченного должностного лица, или путем выдачи выписки из технического паспорта, содержащей сведения об объекте недвижимости. При отсутствии изменений в объекте по результатам обследования выдается справка о подтверждении характеристик объекта недвижимости и инвентарного, реестрового, кадастрового номеров.

2.11. Сведения государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости, предоставляемые уполномоченными организациями технической инвентаризации в установленном порядке, обязательны для применения в следующих случаях:

Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Составления государственной статистической и бухгалтерской отчетности по объектам недвижимости;

Исчисления и контроля базы налогообложения недвижимости;

Ввода в эксплуатацию объектов жилищного фонда, социального, культурно - бытового и производственного назначения;

Ведения земельного, градостроительного кадастра;

Ведения реестра федерального имущества.

2.12. При совершении сделок с объектом недвижимости и выдаче сведений БТИ обязательно предшествует обследование объекта в натуре (срок действия выписки из технического паспорта и справок для представления в различные структуры - три месяца).

Если ранее уже сталкивались с процедурой оформления различных сделок, то обязательно приходилось обращаться в бюро.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Сфера деятельности данной организации – осуществление обследования техсостояния объекта недвижимости, а также выдача .

Ранее БТИ занималось выдачей . На сегодняшний день эта функция .

Что это такое?

БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Это государственная организация, которая прошла обязательную аккредитацию.

В базу данных бюро включается информация о:

• месторасположении помещения;
• его цене;
• техсостоянии.

Кроме того, БТИ собирает все данные на квартиры, коттеджи, дома, земельные наделы, и о том, какие изменения с ними происходили.

Ранее данная организация осуществляла регистрацию права собственности. Теперь эта функция Росреестра. На сегодняшний день БТИ занимается учетом и инвентаризацией недвижимости.

Работа осуществляется в соответствии с законами и правовыми актами. Кроме того, каждый сотрудник обязан придерживаться должностного регламента.

Документы, которая выдает данная организация имеют юридическую силу и без них невозможно провести ни одну важную сделку.

Для чего нужно?

БТИ – очень важная госорганизация. Огромное значение бюро имеет для владельцев объектами недвижимости. Особо необходимо БТИ для учета перепланировок и их законности.

Если какие-либо изменения были проведены без согласования с организацией, то есть риск разрушения несущей стены. А это может привести к серьезным последствиям.

БТИ выдает техпаспорт, который гарантирует, что никаких рисков не несет.

Кроме того, информация, которую предоставляет БТИ полезна при совершении сделок. Согласно техпаспорту, в данном документе отображаются все необходимые сведения. Именно они гарантируют, что сделка безопасна.

Справки с БТИ свидетельствуют, что недвижимый объект не имеет ограничений и обременений. А также не являлся предметом судебных разбирательств.

Срок действия таких документов ограничен. Именно поэтому можно спокойно покупать или совершать процедуру обмена.

БТИ необходимо для ведения статистики и учета. На основе этих данных местная власть определяет, в каких районах следует делать застройку, что нужно снести и реконструировать.

Правовое регулирование

Органы БТИ руководствуются . Согласно данному нормативному акту организация осуществляет техучет. Кроме того, местная администрация регулирует сроки проведения техинвентаризации 1 раз за 5 лет.

А вот в соответствии с ФЗ 334 было определено, что полномочия по регистрации объектов передаются Росреестру.

Большая часть деятельности БТИ регулируется самой организацией. К примеру, установка цен на предоставление справок по объектам.

Территориальные подразделения устанавливают её самостоятельно, также, как и сроки изготовления.

Чем занимается БТИ?

Бюро осуществляет работу по вопросам, которые относятся к недвижимому имуществу.

Сотрудники организации:

• оценивают объекты;
• занимаются оформлением документов;
• осуществляют инвентаризационную деятельность.

В случае осуществления перепланировки необходимо провести техническое обследование объекта недвижимости. Это нужно для получения нового технического паспорта, который является обязательным документом для любого помещения.

Для оформления следует:

1. Посетить бюро.
2. Написать заявление на вызов специалиста.

Техник приедет и осуществит замеры помещения. На их основе будут внесены изменения в техпаспорт.

Кроме техпаспортов БТИ делает и . Эти документы необходимы для получения информации и проверки на чистоту недвижимого объекта перед совершением какой-либо сделки.

БТИ занимается и адресной регистрацией недвижимости, осуществляет геодезию и другие процессы, необходимые для предоставления гарантий о чистоте и прозрачности сделки.

Функции

Функции БТИ заключаются в обследовании техсостояния жилых и нежилых строений.

Бюро проводит инвентаризацию по трем типам:

• первая, когда объект только вводят в эксплуатацию;
• внеплановая, когда нужно узаконить изменения в квартире или при проведении сделок;
• когда дом реконструируется или сносится.

Когда обследование помещения закончено, необходимо получить новый технический паспорт на объект.

В нем отображается:

• вся характеристика;
• адрес;
• число, когда объект был введен в эксплуатацию;
• материал, из которого построен дом;
• износ;
• первичная оценка стоимости.

Кроме того, обязательным приложением к данному документу является и экспликация.

Полномочия

Специалисты бюро работают в соответствии со своими должностными обязанностями. Их деятельность регулируется нормативно-правовыми актами.

БТИ наделено следующими полномочиями:

• проведение инвентаризации;
• оценочная экспертиза недвижимого объекта;
• узаконивание перепланировок;
• учет объектов;
• статистический учет;
• контроль за соблюдением собственниками всех норм при перепланировке;
• геодезические работы;
• проведение паспортизации объектов жилого и нежилого фондов;
• сбор сведений о всех строительных объектах и земельных участках, находящихся на подведомственной подразделению территории.

Какие услуги предоставляет?

БТИ оказывает населению по оценке инвентаризационной стоимости объекта, оформлению технических паспортов, справок и прочего.

Если необходимо получить паспорт технический, то нужно обращаться именно в БТИ и вызвать техника – он проведет оценочно-измерительные работы. После чего специалисты организации оформят технический паспорт объекта.

Инвентаризационная оценка объекта недвижимости также осуществляется БТИ. Стоит отметить, что указанная по результатам работы стоимость не является рыночной.

При инвентаризационной оценке учитывается только метраж, во внимание не берется месторасположение, состояние объекта недвижимости. Составление плана межевания участка, плана на дом – все это функции БТИ.

Одна из главных услуг, которую оказывает БТИ – выдача справок, выписок и иных документов. Практически все они . Лишь некоторые справки выдаются на безвозмездной основе.

Какие документы можно получить?

В БТИ можно получить различные справки, выписки, планы и паспорта на недвижимость. К примеру, собственники частных домов получают справку по 11 форме, а владельцы земельных наделов по третьей.

Если требуется, то можно получить справку об инвентаризационной стоимости, копию техпаспорта.

Граждане обычно начинают понимать, что такое БТИ (бюро технической инвентаризации) и чем оно занимается, когда собирают справки для оформления сделок с недвижимым имуществом. За сведениями о недвижимости, земельных участках в России обращаются в бюро технической инвентаризации. Эти организации расположены во всех регионах Российской Федерации и ведут кадастровый учет. БТИ учреждаются госструктурами и в зависимости от учредителя могут быть государственными или муниципальными унитарными предприятиями. Для проведения учета, инвентаризации, работ в области геодезии и картографии оформляют необходимые лицензии, проходят аккредитацию.

Сфера деятельности

Право собственности на имущество БТИ не регистрируют. Эта работа является сферой деятельности органов Росреестра. БТИ выполняет функции сбора, обработки, хранения и предоставления сведений об объектах недвижимости. В картотеке хранится информация обо всех домах, квартирах, земельных участках в конкретном регионе. Учитывают недвижимость разной формы собственности, жилые и нежилые здания, годные для эксплуатации и подлежащие сносу. Одной из функций БТИ является составление статистической отчетности по жилищному фонду.

Обязанности

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30 апреля 2009 г. N 388 обязанностями БТИ являются:

• проведение технической инвентаризации жилья;
• проведение оценки недвижимого имущества, определение налогооблагаемой базы для налога на имущество;
• выдача справок и консультирование по вопросам государственного учета жилого фонда.

Учет недвижимости

При принятии на учет объекта недвижимости ему присваивают уникальный кадастровый номер и составляют кадастровый паспорт. Номер имеет вид AA:BB:CCCCCC:KK

В кадастровый паспорт включают сведения, требующиеся при постановке на учет органами Росреестра.

Инвентаризация

Техническую инвентаризацию проводят для сбора информации о количественном и качественном составе, износе, конструктивных свойствах объекта. В зависимости от причины проведения она может быть:

1. Первичной. Проводится при постройке вводе нового объекта.
2. Плановой. Проводится через пять лет для уточнения данных.
3. Внеплановой. Проводится при перестройке, перепланировке, реконструкции, сносе объекта, смене права собственности.

Читайте также Период действия технического паспорта на дом, стоимость оформления

Инвентаризацию необходимо проводить перед газификацией, электрификацией, подключением к системам водоснабжения. Данные инвентаризации являются основанием для составления техпаспорта. В случае перепланировки, реконструкции объекта вносят поправки в уже существующий технический паспорт. На основе сведений, полученных при инвентаризации, определяют кадастровую стоимость имущества.

Итоги технической инвентаризации применяют при:

• формировании статистической и бухгалтерской отчетности по жилому фонду;
• исчислении базы для налогообложения;
• определении износа и технического состояния объекта.

Перепланировка помещения

Выполнение строительных работ с целью изменения конфигурации жилья, назначения помещений считают перепланировкой. Все эти операции можно проводить только на основании разрешения, полученного от органов местной власти. Перепланировка без проведения согласования и изменения технической документации ведет к наложению штрафных санкций на владельца помещения. Кроме этого он не может продать, подарить недвижимость, использовать её в качестве залога. После проведения строительных работ нужно пригласить специалиста БТИ. Он зафиксирует изменения и составит справку для корректировки технического паспорта.

Шевцова:

Меня зовут Екатерина Шевцова . У нас сегодня будут гости. В студии Владимир Эдуардович Панин, генеральный директор МосгорБТИ .

Панин:

Здравствуйте.

Шевцова:

И Светлана Волкова, корреспондент московского отдела газеты "Комсомольская правда" .

Волкова:

Всем привет. Я знаю, что 2017 год принесет изменения в работе МосгорБТИ. Что ждать простым москвичам?

Панин:

Вопрос емкий, хороший. Для нас 2017 год - это год перемен, год слома стереотипа о том, что БТИ - наследие бюрократической машины, которую мы наблюдали в постперестроечный период. Действительно, МосгорБТИ - это предприятие с 90-летней историей. В этом году будем отмечать. Организация очень важная и весомая. На мой взгляд, мы должны этот год посвятить не только решению наших задач, связанных с городскими проектами, а также стать более клиентоориентированными для москвичей, простых жителей, чтобы наша работа была нацелена на то, чтобы москвичи получали услуги от нас и уходили быстро.

Волкова:

У меня БТИ всегда ассоциировалось с очередями. Может быть, услуги можно будет получать в электронном виде?

Панин:

Работа уже ведется по некоторым сегментам. Получение услуг в электронном виде - важная составляющая, которая реализуется городом в рамках портала государственных услуг, в рамках работы по получению электронно-цифровых подписей. Часть документов мы планируем в этом году вывести в формат электронных и онлайн-услуг. За 2016 год из 103 тысяч услуг, которые мы оказали по выдаче документов, более 60 % были получены через центры «Мои документы». Вам не придется стоять в очереди, не придется приходить в офисы к нам, заполнять заявки. Можно будет это сделать через портал госуслуг и Центры предоставления госуслуг «Мои документы». Это что касается физических лиц. Это уже работает. Дополнительно будем вводить новые сервисы, тестировать их и вводить их в 2017 году. В первую очередь мы приняли на хранение документацию, которую делали иные органы технической инвентаризации. Сегодня мы можем предоставлять копии сведений по документам технической инвентаризации по состоянию на 1 января 2013 года. Мы планируем в электронном виде эти справки предоставлять всем заинтересованным гражданам, не посещая наши офисы.

Шевцова:

Я забила в поисковике «БТИ». Выпало огромное количество разных контор. «За один день, быстро, срочно, с гарантией».

Панин:

Мы поняли для себя тенденцию, что имеет место наличие организаций, которые осуществляют технический учет помимо нас. Это нормально. Но единственным и главным источником информации по техническому учету в субъекте является МосгорБТИ. Достоверность наших архивов, сведений - это самое главное наше конкурентное преимущество. Второй момент - сроки. Случаются события, когда сведения нужны здесь и сейчас. Есть ряд организаций, которые ускоряют процесс получения документации. Мы разложили эту проблему на сегменты и приняли решение, будем внедрять, это практика сокращения наших сроков предоставления таких справок и услуг. Это в первую очередь ударит по тем организациям, которые занимаются ускорением процесса. В идеале мы хотим создать условия, при которых заявитель приходя в офис или обращаясь к нам за услугой через электронные сервисы, получал бы их практически незамедлительно. Оставляя себе два-три дня для того, чтобы внести некие сведения, обработку документации, технические вещи, связанные с проверкой оплаты. Сегодня те сроки, которые сейчас регламентируют деятельность МосгорБТИ, мы признаем, что они не актуальны. И мы в ближайшее время постараемся и закрепим это нормативно, мы их снизим в два, а то и в три раза по ряду позиций.

Шевцова:

Какие сейчас сроки?

Панин:

Большой объем документов мы изготавливаем и предоставляем. С 10 дней, условно, мы планируем сократить до 3 дней сроки.

Волкова:

Как технически человек сможет сразу получить документы?

Панин:

Электронный сервис. Достаточно онлайн нам подать заявку, и мы ее обработаем. И на указанный электронный адрес направим копию документа.

Волкова:

Нужно будет оплачивать справки?

Панин:

Безусловно. Здесь тоже развивается несколько направлений. Возможность оплаты онлайн, через сервисы. Плюс возможность в офисах через терминалы произвести оплату, удаленной. Общаемся с рядом крупных банков, чтобы сделать онлайн-платежи ближе.

Волкова:

Что же нам делать с посредниками?

Шевцова:

Я читала заметку про самые необычные московские квартиры. Люди порой творят ужасные вещи в своих квартирах. Бассейн, сауна в двухкомнатной квартире. Расскажите о самых ярких случаях нарушений.

Панин:

Мы организация технического учета. Мы только фиксируем наличие в объектах недвижимого имущества какие-то изменения. Вопросы согласования, внесения изменений в документацию, разрешения на осуществление переустройства и перепланировок лежат в плоскости Мосжилинспекции. Есть процедура, госуслуга, по которым правообладатель жилого помещения обращается в уполномоченный орган, чтобы узаконить свои действия. Призываю всех сначала задуматься о правовых последствиях изменения своего жилища, а потом уже приглашать рабочих и делать технические работы. Мы имеем сведения относительно разных объектов, как они устроены, какая у них конфигурация, площадь, стены, как проходят в нем помещения. Мы выдаем людям эти документы. На их основании уже проектные организации делают работы и дальше их узаконивают, прежде чем осуществлять их физически. Это правильно. Есть ряд иных технических организаций, которые не обладают достоверной полнотой сведений относительно всей истории объекта. Там могут быть вопросы.

Волкова:

Будете ли вы составлять электронный сервис, где можно отследить историю объекта?

Панин:

Это и есть одна из наших услуг - предоставление копий технической документации на объекты недвижимости. Поэтажного плана, экспликации. Там содержится весь набор информации, необходимой для того, чтобы сделать вывод относительно легитимности этого объекта.

Волкова:

Сведения может получить только владелец квартиры?

Панин:

Законодательством относительно архивных сведений не предусмотрен круг лиц, кто может запрашивать эти сведения. Теоретически любой может запросить эти данные. Мы их предоставим. Вы будете видеть, как графически отображены контуры помещений. Можете сравнить их с тем, что вы видите на момент осмотра объекта.

Волкова:

Что делать с теми квартирами, где люди все разломали, не узаконили?

Панин:

Это вопрос коллег из Мосжилинспекции.

Волкова:

Будут ли повышаться цены на ваши услуги?

Панин:

Мы долго думали, повышать ли цены. Пришли к выводу, что сейчас это нецелесообразно. По ряду наших договорных отношений мы крупным заказчикам будем предлагать систему лояльности и гибкости, чтобы привлекать их и показывать весь спектр и полноту наших возможностей. С 2016 года у нас расширились и появились новые направления деятельности. Мы хотим их всячески популяризировать. Хотелось бы отметить процедуру адресации, которая с 2016 года заработала в новом режиме. Это безвозмездная услуга, которую оказывает наш учредитель - Департамент городского имущества Москвы . МосгорБТИ выступает в роли хорошего помощника. Сейчас есть два направления этой работы - это массовая адресация, идет адресация по спискам, осуществляемся по распоряжению Департамента, и адресация, которая идет по заявительному порядку от граждан, юридических лиц, если граждане по каким-то причинам хотят актуализировать свой адрес или устранить разночтения, которые они выявили в своих документах.

Волкова:

Часто такое бывает?

Панин:

К сожалению, такое бывает. По ряду технических причин, связанных в том числе с присоединением территорий Новой Москвы.

Волкова:

Дублируются названия улиц?

Панин:

Такие технические моменты по большей части устранены и устраняются автоматически, без необходимости гражданину подавать заявления. Но если гражданин или юридическое лицо хотят внести изменения в адрес, они вправе обратиться в департамент или МосгорБТИ для получения услуги.

Шевцова:

У вас есть новая услуга - независимая оценка недвижимости. Для кого это?

Панин:

В 2016 году мы решили попробовать развивать это направление. Основывались на простой мысли, что мы являемся единственным полноценным источником знаний об объекте, начиная с советского времена. Запустили эту услугу. Она в первую очередь ориентирована на юридических лиц, чтобы была возможность совершать сделки с объектами недвижимого имущества. Создали специальное подразделение, получили все необходимые разрешительные документы. Ожидаем и уже фактически видим обращения, заинтересованность бизнеса в нас. Ожидаем развитие этой тематики.

Волкова:

Простым москвичам при оплате налога на недвижимость эта ваша справка об оценке может помочь?

Панин:

Думаю, любой гражданин, юридическое лицо вправе заказать рыночную стоимость недвижимости. Но как это сопряжено с кадастровой, наверное, некий более информационный момент.

Волкова:

Будет ли упрощаться процедура вашего общения с москвичами? Есть ли какие-то выездные пункты?

Панин:

В рамках работы по клиентоориентированности мы наметили комплекс мероприятий по созданию благоприятных условий для наших клиентов. Мы хотим развивать наш интернет-портал, интернет-сервисы, чтобы любой заявитель мог посчитать некий калькулятор своего заказа. Не выходя из дома, составить для себя необходимый объем документации. По территории Новой Москвы помимо двух действующих площадок хотим внедрить услуги выездного приема.

Волкова:

Сейчас присваиваются нормальные адреса дачам.

Панин:

Первоначально, когда земельные участки, сегодня расположенные на территории Новой Москвы, если они являлись садоводческими товариществами, была проблема, что земельным участкам присваивались адресные ориентиры. Брался за основу ближайший населенный пункт, делалась привязка. Чтобы решить эту проблему, был изменен ряд законодательных актов. Сегодня есть четкая структура адреса. МосгорБТИ по государственному заданию департамента произвело работы по квартализации территории Новой Москвы. Мы разбили территорию на кварталы. Теперь мы знаем четкую структуру адреса. Наша стратегическая задача связана с тем, чтобы убрать условные адресные ориентиры или привязки, создать адресообразующий элемент, который может быть использовать в обычной жизни и для Федеральной налоговой службы, чтобы каждый объект был учтен в система по налогообложению.

Волкова:

Иногда и в старой Москве сложно найти объект. Что будет в Москве?

Панин:

Там, где мы выявляем такие нестыковки, мы их устраняем самостоятельно.

Волкова:

А москвичи могут сообщать о таких неясностях?

Панин:

Такой проблемы нет. Но мы рассмотрим каждое обращение.

Шевцова:

Я зашла на ваш сайт. Насколько оперативно вы реагируете на электронные заявления, просьбы, обращения?

Панин:

Мы приняли решение о реагировании в течение не более чем трех рабочих дней. День на обработку, составление ответа и для обратной связи с клиентом. Далее мы хотим сделать колл -центр. Чтобы ряд вопросов снимались по звонку. Любой может обратиться, на приеме будут сидеть специалисты, которые по телефону дадут консультацию или переориентируют на исполнителя, который будет заниматься этим вопросом. Центр в тестовом режиме планируем запустить 1 февраля. Номер колл-центра будет доведен до всех.

Волкова:

Вы делаете проекты в квартирах при перепланировке. Как действует эта услуга?

Панин:

Традиционное направление деятельности МосгорБТИ - хранение, выдача документов, проведение технической инвентаризации. Есть ряд новых направлений, которые мы развиваем. Это услуги, связанные с проектированием, с узакониванием перепланировок и переустройства. Мы можем выдать первичную документацию, предложить услугу составления проекта, представления его в уполномоченный орган - Мосжилинспекцию, чтобы провести там согласования, выдачу необходимых документов. Оценка рыночной стоимости объекта - тоже новая услуга. Мы присутствуем на рынке кадастровых работ. В штате МосгорБТИ более 120 кадастровых инженеров аттестованных. Мы занимаемся вопросами, связанными с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, в том числе земельных участков. Очень востребованное направление.

Волкова:

Потому что Новая Москва появилась?

Панин:

Практически каждый день те или иные правообладатели формируют земельные участки, снимают с кадастрового учета, перераспределяют, делят помещения, объекты. Необходимо изготавливать документацию для сопровождения. Есть квалифицированный штат исполнителей, которые могут этим заниматься.

Шевцова:

Людей для такой работы специально готовят?

Панин:

Безусловно. Кадастровые инженеры - элита нашего подразделения. Они имеют специальное образование, постоянно совершенствуют свои знания. На их плечах лежат вопросы, связанные с подготовкой технических планов для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости.

Волкова:

Насколько старые, ветхие дома в Москве?

Панин:

Когда возводятся новые объекты, особенно жилого фонда, застройщики обращаются к нам для проведения первичной технической инвентаризации. Мы ведем массив данных по технической инвентаризации с момента создания такого объекта. Мы обладаем определенным набором статистических данных о недвижимости города. По первичной инвентаризации мы проводим ее порядка на 700 тысяч метрах ежегодно. В целом по городу МосгорБТИ на техническую инвентаризацию первично в 2016 году вышли на 700 тысяч квадратных метров. Новая Москва активно развивается.

Волкова:

Есть градация - жилье, офисы?

Панин:

Есть. Ежегодно мы отправляем такую информацию нашим учредителям. Разместим на нашем сайте. Мы здесь не являемся монополистом. Часть объектов обследуют другие организации технического учета. Мы нашу информацию не скрываем, делимся ею.

Волкова:

Сколько у нас отделений?

Панин:

Сегодня у нас шесть отделений. По два отделения на структурное подразделение, на территорию. И офисы «Мои документы». И сайт.