Кредит под залог недвижимости в совкомбанке. Кредит под залог недвижимости в совкомбанк

Практически каждый банк РФ выдает кредиты под залог недвижимости. Не становится исключением , под залог недвижимости здесь предлагается оформить одно из двух предложений, каждое из которых имеет свои условия и тарифы.

Залоговые кредиты в Совкомбанке предоставлены двумя программами: Альтернатива и кредит под залог имеющегося объекта недвижимости в Москве и Московской области.

Под залог квартиры, дома или их частей, а также нежилого помещения можно получить сумму от 200 000 до 30 000 000 р. Срок кредитования: 3,5 или 10 лет (в зависимости от суммы).

Процентные ставки устанавливаются в зависимости от наличия финансовой защиты.

Обратите внимание! Финансовая защита (ФЗ) – наличие добровольного страхования жизни и здоровья заемщика. Простыми словами – обычная страховка, которую навязывает любой банк.

Несмотря на добровольность процедуры – многие банки при отказе либо завышают ставку, либо вообще отказывают выдавать кредит.

6 лучших предложений 2019 года

Плата за финансовую защиту устанавливается в зависимости от одобренной суммы. Ниже представлена таблица. Проценты платы за ФЗ считаются от суммы кредита.

Что требуется от клиента

Рассматриваются лица в возрасте от 20 до 85 лет, с гражданством РФ и постоянной пропиской в месте пребывания банка. Обязательно – наличие мобильного и домашнего номера телефона.

Для портфеля бумаг понадобятся:

• паспорт и СНИЛС;
• Совкомбанк выдает займ под залог недвижимости только по оригиналу ф. 2-НДФЛ, справки по форме банка или выписки с расчетного счета (для ИП). Любой документ, доказывающий источник заработка;
• правоустанавливающие документы;
• свидетельство о регистрации права собственности (выписка из ЕГРН).

Для жилых помещений понадобится ЕЖД или выписка из домовой книги.

Кредит под залог имеющейся недвижимости от Совкомбанка

Основное отличие от программы Совкомбанка под залог «Альтернатива» – предоставляемая сумма. Здесь максимально можно получить до 100 000 000 рублей. Такие программы особенно будут интересны для ИП и владельцев малого и среднего бизнеса.

Внимание! Программа действует только на территории Москвы и Московской области.

Процентная ставка от 13,99% — минимальная. В верхнем значении может достигать 36%. Зависит это от многих факторов: скоринговой оценки, срока кредитования, суммы.

Факт! За дополнительную комиссию есть возможность снизить процентную ставку.

Максимальный период обслуживания долга – до 15-ти лет.

Совкомбанк оформляет в залог недвижимость: квартиры или комнаты, жилые дома с участками, апартаменты и нежилые помещения.

Что требуется от заемщика

Требования к заемщикам те же, что и для программы «Альтернатива». Обратите внимание, что для некоторых тарифов верхняя планка кредитоспособного возраста снижается до 65-ти лет.

Из личных бумаг понадобится паспорт и дополнительный документ на выбор заемщика.

Для подтверждения дохода подойдет:

• справка по форме 2,3 или 4-НДФЛ;
• налоговая декларация;
• патент;
• договоры (к примеру, на сдачу в аренду собственного помещения).

Для объекта недвижимости следует предоставить стандартный набор бумаг (такой же, как и в программе «Альтернатива»).

Если применимо к ситуации – пригодится брачный договор или свидетельство о заключении брака и согласие второго супруга на оформление недвижимости в залог.

Для юридического лица понадобится немного другой набор документов:

• паспорт руководителя, всех собственников бизнеса и участников сделки;
• учредительные документы;
• финансовые отчеты, балансы предприятия;
• карточки с образцами подписей, приказы о назначении лиц на должности, имеющие право подписи на документах;
• справка о крупности сделки.

Банк вправе запросить дополнительные документы, привлечение других лиц в качестве поручителей.

Альтернатива Совкомбанку – кредит под залог недвижимости

На рынке множество предложений залоговых кредитов с различными тарифами и условиями, Совкомбанк не единственный, кто выдает под залог недвижимости заемные средства.

Чтобы не тратить время на поиски выгодного предложения и волокиту с документами в Совкомбанке – можно сразу же обратиться к компаниям, работающим наподобие кредитных брокеров.

Предлагаются следующие условия:

• от 7,5% годовых, средняя ставка — 12-13%;
• до 90 млн. р. в российской валюте;
• при желании и возможностях — деньги выдадут в день обращения;
• до 90% от стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО.

Что кредитные компании требуют от заемщиков

Рассматриваются клиенты в возрасте от 18 до 79 лет с российским гражданством.

1. Любая кредитная история.
2. Наличие просрочек и количество открытых кредитов не имеют значения.
3. Возможен перезалог, рефинансирование кредитов.
4. Не требуется справка с места работы, подтверждение дохода.

Из документов предоставляется паспорт и дополнительный (на выбор заемщика)

Пакет бумаг для недвижимости стандартный: подтверждение права собственности и документы, на основании которых оно получено; справки из БТИ и управляющей компании.

Выбирать заемщику, на каких условиях оформлять залоговый займ, в Совкомбанке под залог недвижимости или, используя услуги компании и Zalogovik24.

Видео: кредит в Совкомбанк под залог

Сегодня все чаще банки предлагают выгодные предложения по кредитам клиентам. Но все эти предложения сопровождаются определенными условиями. Главное условие конкретно этого продукта – наличие у вас недвижимости. Ваша недвижимость будет выступать в качестве залога. Конечно, можно рассуждать таким образом, мол, зачем мне оставлять в залог свою недвижимость, если я могу просто оформить кредит на привычных условиях? Но преимущество такого предложения от банка «Совкомбанк» заключается в том, что получить кредит на весьма приличную сумму, если оставить в качестве залога недвижимость, будет гораздо проще. То есть, если у вас есть жилье, вам отказали в других банках по кредиту, то почему бы не обратиться в данный банк за займом?

Наличные под залог недвижимости – в чем преимущества?

1. Сумма. «Совкомбанк» может предложить вам до шестидесяти процентов от стоимости вашей недвижимости. То есть, если у вас квартира в центре крупного мегаполиса, то вы получить можете действительно приличную сумму. А вообще максимальная сумма равняется 15 миллионам рублей. Меньше семисот тысяч банк не выдает. Поэтому рекомендуем сначала уточнить, сколько стоит ваше жилье, прежде чем подавать заявку на кредит.
2. Срок выдачи. Максимальный срок - 30 лет. Такое условие вам может предложить далеко не каждый банк. Но перед тем, как вы определитесь со сроками, сначала стоит узнать, какая процентная ставка будет ему соответствовать. Фиксированной ставки нет.
3. Процентная ставка - 14,99%. Очень привлекает, не правда ли? Но не торопитесь со своей заявкой. Поскольку если вы хотите взять кредит под такой процент, то у вас должно быть еще и дополнительное имущество – здесь уже речь идет не только о жилье, но и о транспортном средстве. Остальные требования для такой процентной ставке банальны. Если и рассчитывать на низкий процент, то только владельцам не одного имущества.

Нюансы

• На третьем пункте хотелось бы остановиться. Поскольку здесь клиентам предлагают еще две ставки: 18.99% (что тоже неплохо) и 36% (уже немало). Вообще, 36% - это, можно сказать, фиксированная ставка. А вот уже две остальные идут как пониженные. А раз есть пониженные, то присутствуют и дополнительные требования, связанные с ними. Основное требование мы уже отметили – доп. имущество, а другие условия заключаются по большому счету в дополнительной документации.
• Также стоит ознакомиться с «стоп-факторами» перед тем, как рассчитывать на пониженную процентную ставку. В них как раз-таки и заключается «ложка дегтя». Хотя, на первый взгляд, может показаться, что достаточно иметь недвижимость (быть ее владельцем), и кредит обязательно будет выдан, но это не так.
• Взять кредит по стандартной ставке (36%) действительно можно, обладая исключительно имуществом и подходя еще под несколько стандартных требований, которые выставляет практически любой банк, но всех такая процентная ставка устроит. Причем даже на такую ставку стоит рассчитывать только тем людям, кто является владельцем недвижимости в пределах Москвы и ее области. В случае с пониженными ставками региональность недвижимости под залог не меняется.

Выгодность предложения от Совкомбанка

«Совкомбанк» достаточно серьезно отнесся к выбору залога. И это, наверное, главный недостаток банковского продукта. Таким образом, главным критерием становится именно сам залог, а не заемщик, как в случае с другими банками и их предложениями. Чем лучше жилье, чем лучше его месторасположение и стоимость, тем больше вероятность того, что вы получите кредит на крупную сумму сроком вплоть до тридцати лет.

Время чтения ≈ 3 минут

Потребительское кредитование является одним из приоритетных направлений деятельности Совкомбанка. Для клиентов действуют максимально выгодные условия оформления и погашения кредитов. Значительной популярностью пользуются займы с обеспечением в виде недвижимого имущества. Для банка появляется гарантия возврата средств, а для клиента значительно уменьшается комплект требуемых документов.

В Совкомбанке кредит наличными под залог недвижимости доступен любым категориям граждан ― в том числе, лицам без официального трудоустройства, студентам и пенсионерам. Перед тем, как воспользоваться данным предложением, следует ознакомиться с действующими условиями, а также с отзывами о кредите под залог недвижимости в Совкомбанке в открытых источниках.

Требования к клиенту и предмету залога

Для желающих оформить кредит под залог недвижимости в Совкомбанке, условия являются простыми, доступными и прозрачными.

Обязательные требования к заемщику минимальны ― он должен иметь постоянную регистрацию в Российской Федерации, а также быть не моложе 20 и не старше 80 лет на момент полной выплаты займа.

В качестве залога для обеспечения кредита может быть использовано недвижимое имущество следующих видов:

• квартира;
• апартаменты;
• комната;
• нежилое помещение;
• жилой дом с земельным участком, расположенный на территории Москвы или Московской области.

При соответствии всем перечисленным условиям, клиент может получить в Совкомбанке кредит под залог недвижимости без подтверждения уровня своего дохода. Максимальная сумма кредитных денежных средств составляет 100 000 000 российских рублей.

На выгодных условиях предоставляется ― он дает возможность получения от 50 тысяч до 1 миллиона рублей без обязательного подтверждения дохода.

Какие объекты не могут быть приняты в залог

Тем, кто планирует оформить кредит наличными под залог недвижимости в Совкомбанке, нужно учесть, какие виды имущества не могут быть приняты согласно банковским условиям.

• строения некапитального типа (например, ангары, выполненные из металла);
• производственные здания и склады, в отношении которых есть предписания государственного пожарного надзора, невыполненные за период более полугода с момента их выдачи;
• частные или дачные дома, стены которых выполнены из дерева.

А также помещения:

• в сооружениях с незаконченным процессом строительства;
• в многоквартирных домах с деревянными стенами и перекрытиями;
• с внешними и/или внутренними повреждениями и дефектами;
• расположенные в аварийных или подлежащих сносу постройках;
• с наличием незарегистрированной перепланировки, подразумевающей частичный или полный демонтаж несущих конструкций, нарушение общих границ недвижимого объекта, а также самовольный перенос газового оборудования без оформления соответствующего разрешения;
• входящие в закрытые административно-территориальные образования.
• Также немаловажным условием является юридическая чистота объекта недвижимости. Т.е объект не должен быть под спором, арестом, находиться в залоге у банка, частного лица и без иных видов обременений. Земля под объектом также должна быть оформлена.

Как подать заявку на кредитование

Подать заявку на кредит под залог недвижимости в Совкомбанке можно двумя способами:

1. Обратиться в ближайший банковский филиал, представить гражданский паспорт и заполнить анкету, указав желаемую сумму, период кредитования, ФИО, дату рождения, регион проживания, а также данные для связи ― действующий номер мобильного телефона и адрес электронной почты. Сроки рассмотрения заявки варьируются от 1 до 4 дней.
2. Заполнить анкету в онлайн-режиме, посетив официальный банковский сайт. Дождавшись звонка из банка, обсудить все подробности с менеджером. Решение по такой заявке обычно принимается в течение одного рабочего дня, что позволяет экономить время.

Также на сайте можно, воспользовавшись удобным под залог недвижимости в Совкомбанке, рассчитать ежемесячный платеж и точную процентную ставку.

Требуемый комплект документов

Данный вид кредитования оформляется с минимальным набором документов. От заемщика требуется:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• в качестве второго документа на выбор ― загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение или свидетельство о постановке на учет в налоговых органах.

Если кредит в Совкомбанке под залог недвижимости оформляется пенсионерам, нужно также предоставить пенсионное удостоверение.

Обязательный список документов на залоговый объект недвижимого имущества включает в себя:

• свидетельство о регистрации права собственности;
• основание возникновения права собственности;
• справку об отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги;
• выписку из домовой книги.

Совкомбанк выдает кредиты под залог недвижимости любым категориям граждан. Документальное подтверждение дохода не требуется, а на рассмотрение заявки затрачивается не более трех дней.

Все что вам нужно – это обратиться в Совкомбанк — считается одним из самых доступных способов на данный момент. Под залог недвижимости в основном берутся крупные суммы, которые можно использовать на покупку жилья или открытие бизнеса.

Основные преимущества кредита в Совкомбанке

1. Простые и понятные условия по кредиту под залог;
2. Очень удобная формула для расчета процентов – ставка рассчитывается сразу от многих факторов;
3. Возможность взять большую сумму по кредиту (до 60% от оценочной стоимости недвижимости)
4. Быстрое рассмотрение заявок;
5. Высокие сроки – аж до 30 лет (такие варианты не часто встречаются);
6. Отсутствие фиксированной ставки – индивидуальный подбор для каждого клиента.

Давайте рассмотрим некоторые моменты подробнее. Условия подбираются в соответствии сразу с несколькими факторами. Например, у вас есть недвижимость, то можно оформить даже без подтверждения своего финансового состояния. Если у вас новостройка в центре города, то вы сами понимаете, что можете рассчитывать на огромную сумму.

При этом кредит в Совкомбанке под залог недвижимости без подтверждения доходов – это реально. Но если вы при этом можете еще и показать, что вы официально трудоустроены, то вы можете получить еще более выгодную ставку.

Совет! Используйте все возможные факторы, которые имеются у вас в наличии. Предлагайте залог и все имеющиеся справки. Это положительно повлияет на решение банка. Но также и наоборот – если хотите оформить анкету на кредит под залог, но без справок, то смело пробуйте.

Как вы понимаете, недвижимость здесь играет главную роль. Ведь это своего рода гарантия для банка, что вся ссуда будет возвращена в полной мере. Есть у этой медали и обратная сторона. Если вы перестанете платить по кредиту, то банк вынужден будет продать вашу квартиру с аукциона, чтобы возместить свои убытки. Поэтому отнеситесь к этому дело с максимальной серьезностью.

Документы

Что требуется от клиента

Перейдем непосредственно к оформлению. Что должен предоставить клиент, чтобы получить положительное решение? Ниже будет предоставлен полный список, который подходит для всех — для пенсионеров, студентов и людей в самом расцвете сил:

1. Сумма – до 30 миллионов рублей
2. Гражданство России
3. Возраст – от 21 до 85 лет
4. Постоянная регистрация в РФ не менее четырех месяцев

Это что касается самой заемщика. В качестве залога возможно предоставить недвижимость на территории России. Однако есть некоторые ограничения. Нельзя использовать в качестве залога:

• Жилые помещения, находящие в домах, предназначенных для сноса
• Объекты, где прописаны несовершеннолетние лица
• Дома, которые находятся в закрытых административно-территориальных образованиях
• Квартиры и дома, которые имеют дополнительные обременениями

Теперь, когда вы знакомые со всеми нюансами, можно приступать к оформлению. Для этого стоит обратиться в Совкомбанк — кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов оформят вам в кратчайшие сроки.. Внизу вы найдете форму, которую нужно заполнить.