Когда начнут переселять. В ожидании волны

Когда москвичей начнут переселять из сносимых по программе реновации «хрущёвок»? График сноса домов-участников реновации. Онлайн-помощь юриста.

Среди большого числа вопросов, которые вызывает программа переселения жителей «хрущёвок» одним из наиболее актуальных является тот, что касается сроков её реализации. Слухи о том, когда начнут переселять по программе реновации, активно обсуждаются среди москвичей и многие ждут официальную информацию по данному поводу. Свежая информация и график переселения по программе реновации – читайте ниже.

Сроки сноса пятиэтажек

Первоочередной задачей правительства Москвы является необходимость завершить демонтаж пятиэтажек первой волны сноса, начатой ещё в 1990-х гг. В столице осталось несколько десятков домов, которые должны быть ликвидированы в рамках этого проекта. Работы по сносу планируется завершить к концу 2018 года. И только после этого можно рассчитывать на практическую реализацию новой программы реновации столичного жилья, которая была запущена в 2017 году.

Стоит напомнить, что участники программы реновации определялись посредством голосования среди собственников жилья в предполагаемых к сносу «хрущёвках». По итогам голосования был сформирован общий список домов, которые будут ликвидированы, а жители переселены в новые квартиры. По данным на август 2017 года в московскую программу реновации жилья были включены 5144 дома. Однако, согласие жильцов конкретного дома на его ликвидацию ещё не означает, что дом в скором времени снесут. При ответе на вопрос, когда начнутся первые переселения по программе реновации, необходимо учитывать несколько важных факторов, от которых зависят сроки реализации проекта.

Кроме того, в вопросе о том, когда будут переселять по программе реновации, многое зависит не только от мнения жильцов конкретного дома, но и от решения соседних пятиэтажек. При реализации проекта планируется поквартальный снос домов. Первыми примут участие те из них, в которых все предполагаемые к сносу дома дали своё согласие. При этом возможна и точечная ликвидация. Однако, вопрос о проведении такой будет рассматриваться в случае, если объект находится в аварийном состоянии.

Снос пятиэтажек и переселение их жильцов планируется проводить волновым методом. Изначально будет подготовлено жильё для расселения первого участвующего в проекте квартала. И только после этого можно будет проводить снос домов. К августу 2017 года власти столицы смогли найти уже более трехсот площадок для расселения москвичей. К концу 2017 года будет подготовлен список тех кварталов столицы, с которых начнётся реализация проекта реновации.

В каком районе дадут новые квартиры?

Актуальная тема когда начнётся переселение по программе реновации затрагивает ещё один не менее важный вопрос: в какой части Москвы будет располагаться новое жилье. Согласно условиям программы реновации, жители «хрущёвок» могут рассчитывать на переселение в новый дом в пределах того же района, где проживали до этого либо переезд в квартиру в соседнем районе (по собственному желанию). И также возможно получение денежной компенсации взамен жилья, снесённого в процессе реновации.

Участникам программы реновации предлагается расселение в пределах их района в равнозначные по площади и количеству комнат квартиры. В некоторых случаях могут быть исключения - предоставление нового жилья в пределах того же административного округа. По заявлениям официальных представителей столичной мэрии такая ситуация может возникнуть только в Новой Москве, а также в Зеленограде.

К вопросу о том, когда будет переселение по реновации, стоит добавить, что собственники «хрущёвок» могут и вовсе отказаться от переезда и получить денежную компенсацию. Её размер будет рассчитан на основании рыночной стоимости утерянной квартиры. При этом важным моментом является соблюдение прав категории несовершеннолетних и недееспособных граждан, если у них имеется постоянная регистрация.

Какими будут новые квартиры?

Жителей столицы интересуют многочисленные вопросы по теме – реновация: когда начнётся переселение, какими будут условия и прочие. Согласно озвученным планам правительства Москвы, новые квартиры в большинстве своём будут иметь увеличенную площадь за счёт расширения кухонь, санузлов и прихожих. Наряду с этим, количество квадратных метров в новом жилье можно будет увеличить за дополнительную плату. Её цена будет рассчитана исходя из рыночной стоимости жилья.

Для участников программы реновации не предусмотрено компенсаций за проведённый капитальный ремонт в их домах и квартирах. Однако, рыночная стоимость нового жилья будет выше, нежели в сносимых «хрущёвках». Обусловлено это наличием качественного ремонта комфорт-класса, который будет проведён в каждой новой квартире. Уже известно, что, когда начнётся переселение по реновации, в новом жилье будут проведены штукатурные, а также шпаклёвочные работы, проведена поклейка обоев, установлена сантехника.

Условия переселения по программе реновации

Помимо равнозначных, а также в некоторых случаях улучшенных условий жилья, проект реновации предполагает сохранение всех прав граждан-участников программы:
1. Собственники квартир получат такое же по площади жилье в том же районе, где располагалась их снесённая пятиэтажка.
2. Те граждане, что проживают в «хрущёвке» по договору социального найма могут получить новую квартиру также по договору соцнайма или сразу оформить её в собственность.
3. По программе реновация условия переселения подразумевают возможность денежной компенсации за сносимое жильё. Это компенсация предусмотрена не только для собственников квартир, но и для владельцев нежилых помещений.

Стоит отметить, что вопрос, когда будут переселять из пятиэтажек, реновация и её условия вызывают особый интерес у тех жильцов, чьё жилье находится в ипотечном залоге у банка. По расчётам правительства столицы рыночная стоимость новых объектов недвижимости будет превышать цену предыдущих на 20-30%. Это означает, что с передачей под залог банку квартиры в новом доме трудностей не возникнет. Коммерческие организации обязаны будут принять новое жилье без увеличения стоимости кредита и требований его досрочного возврата.

График переселения по программе реновации

Проект ликвидации пятиэтажного жилищного фонда планируется завершить в течение 15 лет. Однако по мнению некоторых экспертов программа реновации жилья в столице может растянуться до 20–30 лет. Первоочередной задачей столичных властей на 2017–2018 года является демонтаж «хрущёвок», оставшихся от первой волны сноса. После окончания этого этапа можно будет ещё чётче представлять конкретные сроки переселения по реновации.

Согласно законопроекту, принятому президентом РФ В.В. Путиным 1 июля 2017 года, по всей российской столице будет сноситься ветхое жилье, в частности – хрущевки, пятиэтажки и другие малоэтажные здания. Программа Реновации не является принудительной, поэтому каждый москвич, проживающий в пятиэтажном доме, вошедшем в перечень первых пятиэтажек под снос, мог проголосовать либо «за», либо «против» демонтажа строения.

Проголосовавшими в итоге было выбрано более 5 тысяч (5177 зданий) объектов под снос во всех регионах Москвы (СВАО, САО, СЗАО, ЗАО, ВАО, СВАО, ЮАО, ЮВАО, ЮЗАО и т. д.). Вся программа предполагает разрушение порядка 16 миллионов квадратных метров жилплощади и переселение больше миллиона москвичей в новостройки, которые будут воздвигнуты на местах, ставших стартовыми строительными площадками. Стоит отметить, что на официальном сайте мэрии (mos.ru) есть информация о том, что уже 12 новых жилых комплексов монолитного типа введены в эксплуатацию для переселенцев. Поэтому, если вы задаетесь вопросом, когда начнется реновация в Москве, то ответ будет следующим: она уже началась.

Какими будут новые дома, построенные для переселенцев?

Многих жильцов сносимых хрущевок интересует еще один вопрос, в процессе реновации ? Это будут современные жилые комплексы с красивой планировкой, просторными комнатами и кухнями, современным ремонтом, облагороженной придомовой территорией. К особенностям новостроек, которые будут воздвигнуты на месте разрушенных пятиэтажек, можно отнести:

• Наличие удобных асфальтированных подъездных путей к дому;
• Грузовые и пассажирские лифты в подъездах;
• Расширенные коридоры для удобства перемещения людей в инвалидных колясках;
• Красивая придомовая парковая зона с детскими игровыми площадками;
• Этажность от 7 до 20 этажей, в зависимости от плана строения и компании, занимающейся ее возведением;
• Монолитная либо панельная конструкция, на сегодняшний день практикуется первый вариант построек;
• Современная планировка квартир с капитальным ремонтом, двустворчатыми стеклопакетами, межкомнатными дверями, укомплектованными фурнитурой, раздельным санузлом с металлической ванной, керамическим умывальником и унитазом.

Мэр Москвы утверждает, что первое переселение по программе Реновация начнется уже в конце этого года.

Под первую волну также попадут переселенцы в 2018-2019 году. Остальные же жильцы сносимых пятиэтажек станут участниками второго этапа расселения после того, как на месте разрушенных в первостепенную очередь хрущевок построятся новостройки.

Какое жилье попадет под первую волну сноса?

Первая очередь сноса пятиэтажек затронет наиболее уязвимые, ненадежные, предаварийные дома, относящиеся к сносимым сериям. Несмотря на это, жители некоторых малоэтажек, включенных в список аварийных зданий, проголосовали большинством против снесения конструкций, что может привести к разрушению хрущевок сносимых серий спустя 10-15 лет и вынужденному переселению их жильцов. На месте снесенных домов будут построены современные многоэтажные жилые комплексы с расположенными в шаговой доступности детскими садиками, школами, больницами, автостоянками и т. д. Благодаря такому расположению москвичи смогут получить равноценную квартиру в том же районе или даже квартале.

Особенность плана реновации является то, что застройка будет не точечной, а поквартальной, что никак не отразится на развитии магистралей и транспортной системы Москвы. Какие же пятиэтажки попадут под первую волну сноса:

• I-510 и I-515 — именно эти здания не попали под снос несколько лет назад, за это время жилье данной серии успело больше устареть и прийти в предаварийное состояние. Снос не коснется тех домов, которые технически соответствуют нормам безопасности (имеют крепкую кровлю и надежные опорные конструкции), поэтому будут не демонтированы, а реконструированы;
• Некоторые кирпичные хрущевки серии 1-511, встречающиеся исключительно в столице России. Они отличаются крепкой конструкцией, так как выстраивались из кирпича, подобного сегодняшнему силикатному. Многие из них были реконструированы в 7-этажные дома и обзавелись лифтами. Но некоторые аварийные кирпичные пятиэтажки данного типа все-таки будут снесены, согласно результатам опроса местных жителей;
• Типовые строения серии 1-МГ-300Б, К7, П-35, 1605-АМ, П-32, подлежащие полному сносу из-за сильного износа кровли, опорных элементов, коммуникаций.

А вот малоэтажных жилых зданий несносимых серий, таких как 1-447, 1-447С, II-34, первая волна сноса пятиэтажек в Москве не коснется. Войти в список реновации смогут лишь те строения, которые не несут историческую ценность и наберут больше 67% после общедомового голосования домовладельцев. Информацию и можно посмотреть на нашем сайте.

Какой смысл очередности сноса?

Официальные ресурсы подтвердили информацию о том, что первая волна расселения москвичей по реновационной программе пройдет уже в конце текущего года. Первые переселенцы станут счастливыми обладателями уютных квартир с современной планировкой в монолитных домах для переселения по программе реновации. Масштабность проекта и быстрота застройки заставляют москвичей, согласившихся на снесение устаревшего жилья, сомневаться в качестве возводимых новостроек. Главные положения, планируемые реализоваться в рамках программы, выглядят следующим образом:

• Площадь квартиры будет соответствовать квадратным метрам разрушенного жилища (и такое же количество комнат). При этом согласно новым жилищным стандартам, площадь санузлов и кухонь будет увеличена;
• Рыночная цена нового жилища будет идентична разрушенному жилью и даже выше, ведь квартиры в новостройках оцениваются на порядок дороже, нежели подержанная жилплощадь;
• Коммунальщики (жильцы коммунальных пятиэтажек и малосемеек) получат отдельные квартиры не в коммуналках, а новостройках;
• Неизменность условий кредитования, если помещение в сносимом доме было приобретено в ипотеку или кредит;
• Близость развитой инфраструктуры около новых жилых комплексов (магазинчики, детские садики, общеобразовательные заведения, больницы, парковки и прочее);
• Отсутствие необходимости оплаты взносов за капремонт аварийного жилья, а также компенсация уже внесенных средств;
• Возможность получения компенсационного взноса соразмерного рыночной стоимости квартирки, находящейся в сносимом строении, в случае, если переселенец отказывается переезжать в новый район или дом.

Вывод из этого всего напрашивается один: очередность разрушения пятиэтажек в столичных регионах никак не влияет на условия получения новой квартиры в возводимых новостройках.

Не считая того факта, что в перспективе застройщики рассматривают строительство панельных конструкций, то есть участники первой волны переселения получат квартиры в монолитных строениях, а участники второй волны могут стать обладателями жилища в панельном доме.

Какие дома будут сноситься, перечень адресов по округам и районам

Первоочередно под и список адресов попадут жилища не пригодные для жизни граждан России. Наибольшая часть таких домов расположилась в САО и ВАО, меньше всего сносных пятиэтажек находится в Новомосковском, Троицком и Зеленоградском округе.

Перечень сносимых хрущевок в ЗелАО, ЮАО, ЮЗАО, СВАО, ЗАО, СЗАО, НАО и ТАО

Почти во всех перечисленных районах и округах уже определены стартовые площадки, где будет происходить застройка новых жилых комплексов с современной планировкой для переселения жильцов сносимых пятиэтажек.

Снос хрущевок в ВАО

В Восточном регионе выбрано 9 районов, где произойдет возведение первых построек для расселения с указанием адресов переселения по программе реновации. Разрушение хрущевок в Москве (перечень районов и количество сносных зданий):

• Богородское – 143 дома;
• Восточный – 14 строений;
• Гольяновский р-н – 101 здание;
• Ивановское – 21 пяти этажка;
• Измайловский р-н – 59 построек;
• Измайлово Восточное, Северное – 53 и 170 строений соответственно;
• Косино-Ухтоминский – 55 домов;
• Метрогородок – 75 малоэтажных зданий;
• Новогиреевский р-н – 72 хрущевки;
• Перово – район-рекордсмен, на территории которого находится 196 сносных домов;
• Преображенское – 14 зданий;
• Соколиная Гора – 69 малоэтажек;
• Сокольники – всего лишь 11 строений.

Первоочередные площадки в Восточном административном округе.

Расселение москвичей в дома, которые будут построены на этих местах, начнется в 2021 году, в одну из новостроек можно будет уже заселиться в 2019 году.

Список хрущевок под снос в ЦАО

Данный регион можно считать одним из тех, которых реновация малоэтажек в столице заденет меньше всего. На территории округа путем открытого голосования было выбрано всего лишь 109 домов. Реновационная программа, список домов в ЦАО, районы и количество зданий под снос в каждом из них:

• Арбатский р-н – один дом;
• Басманный – 26 строений;
• Замосквореченский р-н – один дом;
• Хамовники – один дом;
• Красносельский – 8 построек;
• Мещанский – два строения;
• Пресненский – 52 хрущевки;
• Таганский – 16 малоэтажек;
• Тверской – два малоэтажных строения.

Где находятся сносимые здания САО

На официальном сайте города уже представлен окончательный перечень сносимого пятиэтажного жилья, в них вошли хрущевки, расположенные в следующих районах САО:

• Левобережное;
• Тимирязевское;
• Дмитровский;
• Войковский;
• Бескудниковский;
• Коптевский р-н;
• Головинский;
• Западно-Дегунинский р-н.

Где расположились дома сносных серий в ЮВАО

Панельные и кирпичные пятиэтажки под снос в ЮВАО расположились в следующих районах.

С подробным описанием расположения построек под снос, адресами на карте вы можете ознакомиться на нашем сайте. Здесь же вы сможете проследить за свежими новостями реновации, узнать, когда начнется первая массовая волна расселения и найти другую полезную информацию.

Когда москвичей начнут переселять из сносимых по программе реновации «хрущёвок»? График сноса домов-участников реновации. Онлайн-помощь юриста.

Среди большого числа вопросов, которые вызывает программа переселения жителей «хрущёвок» одним из наиболее актуальных является тот, что касается сроков её реализации. Слухи о том, когда начнут переселять по программе реновации, активно обсуждаются среди москвичей и многие ждут официальную информацию по данному поводу. Свежая информация и график переселения по программе реновации – читайте ниже.

Первоочередной задачей правительства Москвы является необходимость завершить демонтаж пятиэтажек первой волны сноса, начатой ещё в 1990-х гг. К 2017-2018 гг. в столице оставалось несколько десятков домов, которые должны быть ликвидированы в рамках этого проекта. И только после их сноса можно рассчитывать на активную реализацию новой программы реновации столичного жилья, которая была запущена в 2017 году.

Стоит напомнить, что участники программы реновации определялись посредством голосования среди собственников жилья в предполагаемых к сносу «хрущёвках». По итогам голосования был сформирован общий список домов, которые будут ликвидированы, а жители переселены в новые квартиры. Всего в московскую программу реновации жилья были включены более 5000 домов. Однако, согласие жильцов конкретного дома на его ликвидацию ещё не означает, что дом в скором времени снесут.

При ответе на вопрос, когда начнутся первые переселения по программе реновации, необходимо учитывать несколько факторов, от которых зависят сроки реализации проекта. Например некоторые дома-участники программы реновации не будут сноситься, так как представляют историческую или культурную ценность. Судьба этих домов будет решаться рабочей группой. Планируется подготовить список объектов, которые будут сохранены и реконструированы, а их жители переселены.

Кроме того, в вопросе о том, когда будут переселять по программе реновации, многое зависит не только от мнения жильцов конкретного дома, но и от решения соседних пятиэтажек. При реализации проекта планируется поквартальный снос домов. Первыми примут участие те из них, в которых все предполагаемые к сносу дома дали своё согласие. При этом возможна и точечная ликвидация. Однако, вопрос о проведении такой будет рассматриваться в случае, если объект находится в аварийном состоянии.

Снос пятиэтажек и переселение их жильцов планируется проводить волновым методом. Изначально будет подготовлено жильё для расселения первого участвующего в проекте квартала и только после этого можно будет проводить снос домов.

По словам заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства М. Хуснулина, в 2018 году в новое жилье переехало 10,4 тыс. участников программы реновации. В 2019 году достроят и передадут под заселение 20 домов, в которых будет около 5,3 тыс. квартир для переселения жителей сносимых пятиэтажек.

Актуальная тема когда начнётся переселение по программе реновации затрагивает ещё один не менее важный вопрос: в какой части Москвы будет располагаться новое жилье. Согласно условиям программы реновации, жители «хрущёвок» могут рассчитывать на переселение в новый дом в пределах того же района, где проживали до этого либо переезд в квартиру в соседнем районе (по собственному желанию). И также возможно получение денежной компенсации взамен жилья, снесённого в процессе реновации.

Участникам программы реновации предлагается расселение в пределах их района в равнозначные по площади и количеству комнат квартиры. В некоторых случаях могут быть исключения — предоставление нового жилья в пределах того же административного округа. По заявлениям официальных представителей столичной мэрии такая ситуация может возникнуть только в Новой Москве, а также в Зеленограде.

В рамках программы реновации по собственному желанию можно будет переехать в дом, расположенный в другом районе. Однако это допустимо только при том условии, что в этом районе столицы будут иметься свободные квартиры.

К вопросу о том, когда будет переселение по реновации, стоит добавить, что собственники «хрущёвок» могут и вовсе отказаться от переезда и получить денежную компенсацию. Её размер будет рассчитан на основании рыночной стоимости утерянной квартиры. При этом важным моментом является соблюдение прав категории несовершеннолетних и недееспособных граждан, если у них имеется постоянная регистрация.

Жителей столицы интересуют многочисленные вопросы по теме – реновация: когда начнётся переселение, какими будут условия и прочие. Согласно озвученным планам правительства Москвы, новые квартиры в большинстве своём будут иметь увеличенную площадь за счёт расширения кухонь, санузлов и прихожих. Наряду с этим, количество квадратных метров в новом жилье можно будет увеличить за дополнительную плату. Её цена будет рассчитана исходя из рыночной стоимости жилья.

Для участников программы реновации не предусмотрено компенсаций за проведённый капитальный ремонт в их домах и квартирах. Однако, рыночная стоимость нового жилья будет выше, нежели в сносимых «хрущёвках». Обусловлено это наличием качественного ремонта комфорт-класса, который будет проведён в каждой новой квартире. Уже известно, что, когда начнётся переселение по реновации, в новом жилье будут проведены штукатурные, а также шпаклёвочные работы, проведена поклейка обоев, установлена сантехника.

Помимо равнозначных, а также в некоторых случаях улучшенных условий жилья, проект реновации предполагает сохранение всех прав граждан-участников программы:

• Собственники квартир получат такое же по площади жилье в том же районе, где располагалась их снесённая пятиэтажка.
• Те граждане, что проживают в «хрущёвке» по договору социального найма могут получить новую квартиру также по договору соцнайма или сразу оформить её в собственность.
• По программе реновация условия переселения подразумевают возможность денежной компенсации за сносимое жильё. Это компенсация предусмотрена не только для собственников квартир, но и для владельцев нежилых помещений.

Стоит отметить, что вопрос, когда будут переселять из пятиэтажек, реновация и её условия вызывают особый интерес у тех жильцов, чьё жилье находится в ипотечном залоге у банка. По расчётам правительства столицы рыночная стоимость новых объектов недвижимости будет превышать цену предыдущих на 20-30%. Это означает, что с передачей под залог банку квартиры в новом доме трудностей не возникнет. Коммерческие организации обязаны будут принять новое жилье без увеличения стоимости кредита и требований его досрочного возврата.

Всем переселенцам будет оказана помощь с переездом в новую квартиру. Для этого достаточно обратиться в ваш центр информирования по переселению.

График переселения по программе реновации

Проект ликвидации пятиэтажного жилищного фонда планируется завершить в течение 15 лет. Однако по мнению некоторых экспертов программа реновации жилья в столице может растянуться до 20–30 лет. Первоочередной задачей столичных властей является демонтаж «хрущёвок», оставшихся от первой волны сноса. После окончания этого этапа можно будет ещё чётче представлять конкретные сроки переселения по реновации.

Официальный график сноса и переселения по программе реновации жилья находится в разработке и будет опубликован на официальном портале мэра Москвы mos.ru до конца 2019 года.

Реновация уже длительное время не перестает быть актуальной темой для жителей столицы.

Это проект был запущен в августе 2017 года. Список сносимых домов уже готов и он периодически обновляется.

На данный момент в список включено 5177 домов и жители тысяч квартир потихонечку уже готовятся к переселению.

Реновация 2018. Новости.

В конце 2017 года график переселения жильцов первых домов был на стадии завершения. Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев: «Уже в начале 2018 года мы опубликуем график переселения жителей первых домов по программе реновации. Это сложная работа, требующая организационный и юридической увязки».

Также Бочкарев отметил, что имеются уже готовые дома, в которые начнут переселять жильцов к следующему февралю. Завершается строительство еще 15 домов по программе. Строительство идет полным ходом! Москвичам, участвующим в программе реновации, не стоит переживать, дома строятся и готовятся к приему своих первенцев.

Ранее заявлялось, что более пяти с половиной тысяч квартир будут готовы к переселению уже к середине 2018 года.

Дома, включенные в реновацию

Дома уже начали сносить, но не во всех округах. К концу 2018 года планируется завершить сносы домов в оставшихся округах:

• Восточном
• Северо-Западном
• Юго-Западном

График сноса домов

Посмотрев списки сноса домов и найдя в них свой дом, Вам нужно будет обратиться в жилищный фонд Вашего города. В фонде Вам предоставят бланк для ознакомления с новым жильем, с которым Вы можете пойти и осмотреть Вашу будущую новую квартиру. Осмотрев квартиру, Вы сможете принять решение об обмене.

Если Вами принято положительное решение, тогда составляется договор обмена. На все “бумажки” отводится 1,5 месяца и еще 30 дней дается на переселение в новую квартиру.

СВАО ↓
Дежнева пр., д. 8 Серия К-7, 2 квартал
Полярная ул., д. 5, к. 2 Серия К-7, 2 квартал
Ясный пр., д. 16, к. 2 Серия К-7, 2 квартал
Яблочкова ул., д. 22, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
Яблочкова ул., д. 22, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
Милашенкова ул., д. 7, к. 3 Серия К-7, 4 квартал
Годовикова ул., д.10, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
Годовикова ул., д.10, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
Яблочкова ул., д. 22, к. 3 Серия К-7, 4 квартал
Молодцова ул., д. 17, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
Молодцова ул., д. 25, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
Добролюбова ул., д. 17 Серия II-32, 4 квартал
Анненская ул., д. 6 Серия К-7, 4 квартал
Шереметьевская ул., д. 31, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
Шереметьевская ул., д. 31, к. 2 Серия К-7, 4 квартал

ЗАО ↓
Коштоянца ул.,д. 9 Серия II-32, 2 квартал
Ленинский пр.,д. 110 к.4 Серия К-7, 2 квартал
Коштоянца ул.,д. 37 Серия II-32, 2 квартал
Лобачевского ул.,д.84 Серия II-32, 2 квартал
Кастанаевская ул., д. 61 к.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Кастанаевская ул., д. 61 к.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Кастанаевская ул., д. 63 к.1 Серия 1605-Ам, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 32 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Ак. Павлова ул., д. 34 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 36 стр.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 36 стр.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 38 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 40 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 54 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 56 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ярцевская ул., д.27, к. 4 Серия I-510, 3 квартал
Ярцевская ул., д.27 к.5 Серия 1605-АМ, 3 квартал
Ярцевская ул., д.31 к.2 Серия 1605-АМ, 3 квартал

ЮЗАО ↓
Профсоюзная ул., д. 98, к. 3 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Профсоюзная ул., д. 98, к. 6 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Профсоюзная ул., д. 98, к.7 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Профсоюзная ул., д. 98, к. 8 Серия 1605-АМ, 2 квартал

СЗАО ↓
Генерала Карбышева ул., д. 9, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
Генерала Карбышева ул, д. 11, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
Генерала Глагольева ул., д. 16, к. 1* Серия I-510, 4 квартал

ЦАО ↓
Русаковская ул., д. 2/1, с. 1 Авар., 3 квартал
Русаковская ул., д. 2/1, с. 2 Ветх., 3 квартал
Русаковская ул., д. 6, стр. 2 Ветх., 4 квартал

ЮВАО ↓
1-я Вольская ул., д.18, к. 3 ИНД., 4 квартал

График сноса домов на 2019 год Вы можете посмотреть в

Дома, которые уже снесены

Программа реновации уже началась и снесено уже более 40 домов. Новые построенные дома будут построены по “зеленым стандартам”. Это значит, что будут использованы материалы, уменьшающие негативное влияние на экологию столицы.

СВАО ↓
Дежнева пр., д. 12, к. 1 Серия К-7
Дежнева пр., д. 26, к. 3 Серия К-7
Дежнева пр., д. 22, к.2 Серия К-7
Фонвизина ул., д. 11 Серия К-7
Яблочкова ул., д. 18, к. 3 Серия К-7
Дежнева пр., д. 22, к.1 Серия К-7
Яблочкова ул., д. 18, к. 4 Серия К-7
Яблочкова ул., д. 20, к. 2 Серия К-7
Молодцова ул., д. 33, к. 1 Серия К-7
Ясный пр., д. 16, к. 2 Серия К-7
Дежнева пр., д. 8 Серия К-7
Молодцова ул., д. 17, к. 1 Серия К-7
Полярная ул., д. 5, к. 2 Серия К-7

СЗАО ↓
М. Жукова пр., д. 51, к. 3 Серия К-7
Яна Райниса б-р, д. 2, к. 2 Серия К-7
Народного Ополчения ул., д. 13, к. 3 Серия К-7
Народного Ополчения ул., д. 13, к. 4 Серия К-7
М. Жукова пр., д. 51, к. 4 Серия К-7
М. Жукова пр.,д. 35, к. 2* Серия К-7

ЮЗАО ↓
Профсоюзная ул., д. 98, к. 2 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул., д. 98, к. 4 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул., д. 98, к. 6 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул., д. 98, к. 8 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул., д. 98, к. 3 Серия 1605-АМ

ЗАО ↓
Ленинский пр-т, д. 110, к. 3 Серия К-7
Малая Филёвская ул., д. 22 Серия 1605-АМ
Малая Филёвская ул., д. 24, к. 1 Серия I605-АМ
Малая Филёвская ул., д. 24, к. 2 Серия 1605-АМ
Коштоянца ул., д. 27 Серия II-32
Коштоянца ул., д. 19 Серия II-32
Малая Филёвская ул., д. 24, к. 3 Серия 1605-АМ
Коштоянца ул., д. 9 Серия II-32
Ак. Павлова ул., д. 34* Серия 1605-АМ
Ак. Павлова ул., д. 32* Серия 1605-АМ
Лобачевского ул., д. 84 Серия II-32
Коштоянца ул., д. 37 Серия II-32
Ярцевская ул., д. 31, к. 3* Серия 1605-АМ
Ярцевская ул., д. 31, к. 2* Серия 1605-АМ
Ярцевская ул., д. 27, к. 5* Серия 1605-АМ
Ленинский пр-т д. 110, к. 4 Серия К-7

ВАО ↓
Кирпичная ул., д. 49 Серия II-32
Плющева ул., д. 15, к. 3 Серия II-32

На слуху москвичей непрестанно находится подписанный 1 июля Президентом закон о программе реновации, далее Закон за № 141 ФЗ от 1 июля 2017г. Именно эту дату можно считать своеобразной точкой отсчета, дающей добро на снос домов, строившихся начиная с 1957 г. и по 1968 г. включительно по типовым проектам и относящихся к так называемому «первому периоду индустриального домостроения». По нормам закона под снос падают строения, не превышающие 9 этажей. Для владельцев «хрущевок», актуальным является вопрос о том, когда и куда будут переселять по программе реновации тех, чье жилье оказалось в списках.

Скептикам, прогнозировавшим пассивность проживающих в пятиэтажках москвичей, пришлось признать поражение. Ни одно голосование в последнее время не обеспечивало 70% явки. На то, чтобы проголосовать за внесение того или иного дома в список строений, подлежащих сносу, у жильцов, чьи дома оказались в предварительных списках, было достаточно времени. Первоначальный срок окончания, 15 июня, был продлен на целый месяц. Это дало возможность определиться сомневающимся собственникам.

Итоги голосования во многом зависели от технического состояния объектов недвижимости. В домах хрущевского фонда, техсостояние которых находится не на высоте, за снос проголосовало порядка 80-90% жильцов. При этом были и такие объекты, где положенных для сноса голосов 2/3 собственников или нанимателей, в соответствии с договорами социального найма, не набралось. В общей массе таких домов не более 10%. В то же время следует отметить, что приблизительно такое же количество заявок на внесение домов в списки поступило от москвичей, чьих домов в них ранее не было.

Примечательно, что голоса жильцов, оставшихся в стороне, не оказали какого-либо влияния на итоги голосования. Пропорциональное их распределение между высказавшимися «за» и «против» предусмотрено законодательно. При анализе карты Москвы легко увидеть, что мнения москвичей иногда не совпадали по поводу домов, находящихся по соседству.

Масштабное переселение: сроки, условия, перспективы

Стартовавшая 1 июля программа реновации не первая. Реальный опыт переселения москвичей из пятиэтажек, подлежащих сносу, существует. Согласно запущенной в 1999 году программы, под действие которой попадало 1700 домов, снести осталось немногим больше 50.

В этот раз под реновацию попадает порядка 4,5 тыс. домов, общая площадь которых близка к 25 млн. кв.м, количество проживающих на которой составляет 1,6 млн. человек.

В соответствии с п.2 ст.14 Закона под программу попадают исключительно те из многоквартирных домов, находящихся в предварительном перечне, голосование по которым было завершено до его вступления в законную силу.

Механизм строительства нового жилья взамен морально устаревших «хрущевок» уже разработан. То, в какие дома переселят по программе реновации москвичей, оговорено законодательно. В первую очередь новой жилплощадью обеспечат тех, чьи дома находятся в худшем состоянии.

По предварительным оценкам собственники и наниматели останутся в выигрыше:

• общая площадь квартир будет превышать ранее имеющуюся за счет размеров кухни, коридоров, наличия вместо неудобных санузлов современного туалета и ванной комнаты;
• у москвичей будет возможность получить вместо новой квартиры компенсацию в денежной форме;
• владельцы комнат в коммуналках в перспективе станут собственниками изолированного жилья;
• современное строительство предусматривает использование долговечных материалов, соответствующих санитарно-техническим нормам;
• у желающих будет возможность получить большее количество комнат с доплатой;
• равноценное или равнозначное жилье будет предоставляться в пределах того же района столицы, в исключительных случаях в пределах округа.

Каких округов Москвы коснется исключение

Изначально озвучивалась версия, согласно которой переселение в пределах района не касалось владельцев попадающих под снос квартир, расположенных в Центральном административном округе. После принятия Закона ситуация с тем, куда по программе реновации переселят жителей ЦАО прояснилась. Их жилье теперь не попадает под исключение, как это предполагалось ранее. Предоставление равнозначных квартир будет осуществляться исключительно в пределах района.

Из одного района в другой могут предложить переселиться жителям Зеленограда (ЗелАО), Троицкого (ТАО) и Новомосковского (НАО) административных округов. В списках по этим округам находятся дома, расположенные в следующих районах:

• ЗелАО – Старое Крюково, Крюково и Силино;
• НАО – Мосрентген, Щербинка, Кокошкино и Рязановское;
• ТАО — Михайлово-Ярцевское и Первомайское.

В соответствии с программой реновации, место, куда переселят жителей Щербинки, Силино, Первомайского и других вышеуказанных районов, территориально ограничивается пределами округов.

Когда переселенцы станут новоселами

Что касается сроков переселения, то они весьма условны. Согласно заявлению мэра Москвы Сергея Собянина, на реализацию программы уйдет не менее 15 лет. Общая сумма затрат также озвучена - порядка 3 триллионов рублей.

За последнее время ни один закон не вызвал столь бурных обсуждений общественности. Вопрос о том, каким будет окончательный вариант программы реновации, и куда переселят жильцов обозначенных «хрущевок» обсуждался не только в кулуарах власти. При этом законотворцам, принявшим в первом чтении проект еще в апреле текущего года, пришлось немало потрудиться над внесением поправок и согласованием норм ряда законов и подзаконных актов, так или иначе затрагивающих вопрос реновации. В их число вошли также Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы РФ. Благодаря детальной проработке определен четкий механизм действий.

Прогнозы, касающиеся сроков переселения

Все, что касается программы реновации в Москве и того, когда будут переселять в новые дома жителей так называемых «хрущевок», находится под особым контролем. В своем интервью Марат Хуснуллин, являющийся заместителем Мэра Москвы, курирующим вопросы, относящиеся к градостроительной политике и строительству, заявил, что детальный план выбора участков под строительство жилья, предусмотренного для реновации, будет сформирован к концу 2017 года. При этом первые переселенцы могут появиться в это же время. На балансе города имеется как строящееся, так и уже готовое жилье, которое может быть использовано под программу реновации.

Поиск площадок под застройку идет полным ходом во всех районах столицы, где имеются дома, подлежащие расселению. Порядка 300 из них уже выбраны, построить на них можно 4.5 млн. кв.м жилья. Первая волна массового переселения придется на 2019-2020 гг. Это период, когда начнут переселять по программе реновации жильцов тех домов старой застройки, которые находятся в худшем состоянии. По прогнозам специалистов пик переселения придется на 8-10 годы действия программы.

Согласно информации, находящейся на официальном портале Мэра и Правительства Москвы, владельцев попадающего под снос жилья обеспечат квартирами с отделкой комфорткласса. В соответствии с программой реновации в Москве кварталы, куда будут переселять жильцов, чьи дома попали в списки, должны быть благоустроены. Здесь предусматривается не только создание зеленых зон, парков, спортивных и детских площадок. В планах градоустройства заложены также паркинги для личного автотранспорта.

Место для строительства будет выбираться так, чтобы новое жилье находилось как можно ближе к старому месту жительства. Таким образом, у части переселенцев не будет возникать острой необходимости даже в смене школ или дошкольных учреждений.

Нюансы, возникающие при переселении

В попавших под реновацию домах есть собственники или наниматели, защита интересов которых оговорена законодательно. К ним можно отнести:

• требующих улучшения жилищных условий граждан;
• владельцев квартир или комнат, зарегистрированных в другом месте;
• тех, чье жилье приобретено в ипотеку и является предметом залога в банковских учреждениях;
• владельцев и арендаторов нежилых помещений, расположенных в подлежащих расселению домах;
• желающих сменить район проживания.

Тем, кто находился на очереди и в перспективе должен был получить расширение, не придется переезжать дважды. Интересы граждан, зарегистрированных в квартире, подлежащей расселению, будут учтены в момент предоставления нового жилья.

Собственники жилья имеют право на получение равнозначной квартиры вне зависимости от места регистрации. Более того у желающих есть право получить большее количество комнат или существенно увеличить жилую площадь за дополнительную плату. В случае, когда взамен старого жилья собственник получает равнозначную квартиру, общая площадь которой больше, доплата не потребуется.

Банковские учреждения не в праве требовать от собственников полученных по программе реновации квартир досрочного погашения ипотеки. При этом смена предмета залога проводится в обязательном порядке.

Для владельцев нежилых помещений предусмотрена денежная компенсация. Более того учтены в Законе № 141 ФЗ также интересы представителей малого и среднего бизнеса, арендовавших помещения. Для них предусмотрено предоставление равноценных по площади помещений на сроки, оговоренные в ранее заключенных с городом договорах аренды.

Для смены района проживания потребуется письменное заявление владельца квартиры, находящейся в подлежащем расселению многоквартирном доме. При этом учитываться будет и наличие свободного жилья в указанном в заявлении районе.

Кому помогут при переезде

Ст.4 Закона № 141 ФЗ предусмотрено оказание помощи при переезде и обустройстве определенным категориям граждан. На помощь смогут рассчитывать:

• ветераны;
• одинокие пенсионеры;
• малоимущие;
• инвалиды;
• прочие представители льготного контингента.

Место, куда переселят по программе реновации, подразумевает наличие развитой инфраструктуры и проживание в районах современной застройки. Планируется, что 30% новых домов будут панельными модернизированных серий, а 70% - монолитными. Просторные квартиры с современным ремонтом, удобные подъезды, стеклоблоки, необходимая сантехника - вот что гарантировано получат москвичи взамен старых квартир, моральный износ и техническое состояние которых находятся не в лучшем состоянии. Первый шаг к переселению для тех, чьи дома в процессе голосования попали в программу реновации, уже сделан. Остается лишь набраться немного терпения и спокойно дождаться своей очереди.