Самый выгодный бизнес во время наплыва туристов - это предложение гостиничных номеров для временного комфортного проживания. Реализовать такую сферу деятельности можно за короткий срок, если обратиться к технологии СИП. Потому что главным преимуществом малоэтажного строительства из сип панелей является скорость сдачи объекта в эксплуатацию, в течение 2-3 месяцев.
Факторы, влияющие на скорость СИП строительства
На постройку домов из кирпичной кладки, пеноблоков, деревянных брусьев и т.д. уходит не один год за счет отведенного времени на усадку фундамента или сруба. В проектах мини-гостиниц не оговариваются такие условия, так как конструкция возводится из готовых утепленных щитов, которые уже не поменяют свою структуру за время использования, а их легкость не даст усиленную нагрузку на фундамент.
При производстве сип панели, изготавливаемые на заказ для домокомплекта, обрабатываются под нужные размеры и формы согласно предоставленным чертежам, это облегчает работу строителям и дает возможность обходиться без корректировки, экономя при этом время. Сборка коробки из сип панелей осуществляется методом «шип-паз» при помощи предварительно сооруженного каркаса из калиброванного бруса, крепление производится обычными саморезами по дереву. Отсутствие бетонных растворов и сварочных работ при стыковке элементов ускоряют процесс строительства мини-гостиниц в Крыму и Севастополе.
Архитектурные особенности мини-гостиниц из сип панелей
Первое, что привлекает приезжих при выборе отеля или гостиницы, это внешний вид здания и планировка внутренних помещений. Технология SIP позволяет создавать самые различные проекты мини-гостиниц в два этажа, отели с террасами с видом на море и гостевыми домиками с мансардами. Любые архитектурные элементы могут придать зданию привлекательный вид.
Преобразовать панельно-каркасные мини-гостиницы можно и при помощи отделки. Поверхность sip панелей, которую представляют листы ОСП (ориентировочно-стружечная плита) имеет отличное сцепление с клейкими массами, штукатуркой, легко поддается облицовке плиткой, декоративным камнем и т.д. Идеально ровные стены могут обшиваться гипсокартоном, евровагонкой, сайдингом и прочими панелями без использования выравнивающих профилей, материал крепится прямо на поверхность, обои также могут клеиться на необработанное основание, достаточно замазать стыки и утопленные шляпки саморезов.
Выгодное содержание мини-гостиниц, возведенных по sip технологии
Панельно-каркасные мини-гостиницы в Крыму отличаются энергоэффективностью. Стены из sip панелей максимально удерживают тепло, поэтому в холодное время года обогрев помещений осуществляется с минимальным потреблением энергоресурсов. В летний период также можно отказаться от кондиционерных установок, за счет термоэффекта даже в самую жаркую погоду в комнатах сохраняется прохлада. Таким образом, строительство мини-гостиниц из сип панелей в Крыму и Севастополе призвано лучшим, недорогим и перспективным среди каркасных сооружений.
Любой вид бизнеса сопряжен с математикой и основным ее действиями – вычитанием и прибавлением. Владельцы мини-гостиниц – не исключение, организацию своего дела они начинают со сплошных минусов в бюджете, рассчитывая на огромный плюс в период функционирования отеля.
Затевая собственный гостиничный бизнес, необходимо использовать проверенную формулу: «Чем больше вложения, тем выше прибыль мини-гостиницы». И речь не только о финансах, вложить необходимо еще и частицу души.
Инвестиции и творческий подход
Сколько бизнесмен готов потратить денег на приобретение и ремонт помещения, на обучение персонала и оплату труда наемных работников? Если незначительную сумму, то как при таком подходе рассчитывать на высокую прибыльность отеля.
Существует еще понятие «разумный минимум», при котором владелец бизнеса грамотно экономит, а не банально скупится.
Запланировав максимальную сумму расходов, он старается, по возможности, ее сократить, приобретая, например, недостроенное помещение пониженной стоимости, или арендуя несколько квартир. Не настолько принципиально важно, в аренде или в собственности находится недвижимость, ключевой момент в том, насколько она окажется пригодной для приема постояльцев и уютной в качестве мини-гостиницы.
Бизнесмен, вложивший в свой проект огромные средства, имеет возможность быстрее их возвратить не только за счет цены за ночлег в роскошном номере, но и за использование гостями дополнительных услуг: приготовление пищи по индивидуальному заказу, присмотр за малолетними детьми во время отсутствия родителей, посещения гостями сауны и т.д. Прибыль на 30% зависит от инициативы хозяина по предоставлению высококачественного сервиса вне стандарта.
Но у отелей, в ремонт которых вложено меньше средств и которые не могут «похвастаться» шиком, есть свой шанс реабилитироваться в плане прибыли.
Эксперты по повышению эффективности продаж рекомендуют хозяевам небольших гостиниц выйти из привычной колеи и начать:
- работать творчески и нестандартно, даже если никто так не делает;
- заполнить гостиницу за счет оригинальных идей и интересных фишек;
- сделать свой отель уникальным;
- выстроить систему работы так, чтобы она не требовала участия хозяина (но контроль необходим).
Стандарты в деятельности мини-отелей влекут за собой похожесть, однотипность заведений, посредственный результат и не самую высокую прибыль. Отход от шаблонов всегда отлично воспринимается клиентами и влияет на повышение дохода.
Прибыль мини-гостиницы из 20 номеров
Организация гостиничного бизнеса в малом формате – самый оптимальный вариант для начинающих предпринимателей. Начиная свое дело в сфере услуг и грамотно его развивая, почти половина владельцев небольших отелей не останавливается на достигнутом, а создает целые сети маленьких уютных гостиниц.
Но перед организацией «первой ласточки», необходимо спрогнозировать прибыль мини-гостиницы. Предположим, что отель располагает номерным фондом в 15-20 номеров, какого дохода ожидать от него?
При правильной организации работы гостиницы прибыль от нее будет составлять около 40% от вложенных средств.
Если номера гостиницы разделены по уровню комфортабельности (как это и бывает в любом отеле), то цены за пребывание в них должны быть разными. Средняя стоимость эконом-класса - 400-800 рублей, «полулюкса» – 1000-1500, номера -«люкс» – от 2000 рублей.
При стопроцентной наполненности номеров они приносят в месяц в среднем около 570 000 рублей.
Предоставление дополнительных услуг, в зависимости от их количества и качества увеличивает доход мини-гостиницы еще на 100-300 тысяч рублей.
Итого – 700- 800 тысяч рублей дохода. Из этой суммы необходимо вычесть зарплату обслуживающего персонала, уплату налога, коммунальные и другие необходимые платежи, закупку продуктов и технических средств, непредвиденные расходы.
В результате получим прибыль мини-гостиницы в сумме 400 000 рублей. Или около того, с учетом разницы в размере выплат заработной платы хозяевами своим работникам и расхода на приобретение продуктовой корзины и стирально-моющих средств.
Прибыль мини-гостиницы из трех номеров
Предлагаем вам рассмотреть еще один пример: сколько можно заработать на гостинице из трех номеров, и сделать самостоятельные выводы о выгоде владения таким бизнесом.
Преимущества маленькой гостиницы
- ограниченное количество персонала (в таком отеле легко справляется и один человек);
- небольшое, но всегда стабильное количество постояльцев;
- возможность организовать отель в своем доме или квартире;
- стабильность дохода.
Итак, гостиница из трех номеров, на какой уровень прибыли она позволит выйти?
Плата за номер стандартная – от 400 до 1000 рублей, одну из комнат можно обустроить с повышенным комфортом и, соответственно, немного поднять цену за проживание – до 1500 рублей. Месячный доход при условии такого ценового распределения составит 87 000 рублей, плюс 10-20 тысяч за дополнительные услуги (обеды, стирку вещей и т.д.).
Средний доход от очень компактного отеля составляет порядка 100 000 рублей в месяц. После оплаты «коммуналки», налога и закупки продуктов, чистая прибыль составит 50-60 тысяч рублей.
Мы предоставили вашему вниманию подсчеты по самым скромным ценам, а ведь стоимость за ночь в мини-отелях Москвы и других крупных городов может достигать и 10 000 рублей за ночь.
Проекты угловых домов востребованы при стройке дома на земельных участках особенной, угловой формы, так как они образовались на пересечении улиц. Такое местоположение дает уникальные возможности отойти от рядовых проектов. Кроме этого, такой дом при желании может иметь сразу два парадных фасада, которые расположатся вдоль обеих улиц, на пересечении которых он стоит. Более того, хоть такие проекты не лишены определенных особенностей, большинство из них успешно применяются и для рядовой застройки – уж больно они нравятся заказчикам. Очень распространенным вариантом является дом с двумя парадными фасадами - один фасад обращен на улицу, а другой - к речке или фонтану на участке.
Как же разобраться в обилии вариантов проектов угловых домов и коттеджей, и сделать правильный выбор?
Для этого мы и приглашаем Вас стать клиентом нашей компании, где мы собрали только опытных и квалифицированных специалистов, начиная с архитекторов, конструкторов и инженеров, и заканчивая прорабами, мастерами, рабочими. Все они на разных этапах нашего с Вами сотрудничества помогут создать и реализовать именно Ваш уникальный проект строения, которое идеально впишется в нужный участок.
Итак, перейдем к предлагаемым нами вариантам проектов вышеуказанного типа.
1. Угловой дом буквой «г»
. Подходит в особенности тем, кто имеет небольшой участок, площадь и немного длинноватая форма которого не позволяет прямоугольный, приближенный к квадратному, проект. Вариант очень удобный и практичный.
2. Угловые одноэтажные дома
. Проекты этого типа удобны для тех, кто не приветствует лестницы и желает расположить все необходимое для комфорта рядом. Идеально справляется с функцией дачного дома.
3. Угловой каркасный дом
(сборный). Его преимущества говорят сами за себя:
- экологический и безопасный;
- естественная вентиляция;
- сжатый строк строительства;
- доступность
- высокий уровень эксплуатации, можно вести работы в любое время года.
4. Проекты двухэтажных угловых домов
заинтересуют тех, кто, независимо от площади участка, хочет получить максимальное количество комнат, а также для тех, кто желает иметь балкон с видом на участок и близлежащие территории. При возведении двухэтажного дома наиболее удачно можно использовать такую индивидуальную и яркую деталь, как башенка. Наши специалисты помогут Вам раскрыть здесь весь свой творческий потенциал.
5. Если же экономить площадь и деньги особой необходимости нет, Вас могут заинтересовать проекты больших угловых домов
. такие дома могут быть разной этажности, а также иметь несколько балконов и веранд. В таком проекте можно реализовать много разноплановых идей, сделать же это правильно и со вкусом мы Вам непременно поможем.
Почему мы советуем сотрудничать именно со строительно-архитектурной мастерской "Удобный дом"?
Для этого есть следующие причины:
- При первом знакомстве клиента он будет иметь встречу с первым лицом компании, в процессе этой встречи будут выслушаны и учтены все особые требования и предпочтения, создано техническое задание;
- Работа над заданием попадает в проектный отдел, но руководство и контроль остается за первым лицом компании, что гарантирует высокий уровень услуг на всех следующих этапах;
- От сметного отдела перед подписанием договора Вы получаете черновую смету, которая в дальнейшем будет отправлена на чистовую доработку;
- Мы формируем пошаговый договор подряда и чистовую поэтапную смету, что дает Вам возможность отслеживать и контролировать свои средства.
- Встреча со строительным отделом состоится также в присутствии первого лица, согласовываются цены и источники покупки материалов. Мы дадим Вам ценные советы и найдем нужное Вам соотношение «цена-качество»;
- Наша компания делает свою работу максимально прозрачно, Вам будут предоставляться для подписания акты скрытых работ, при необходимости возможна установка камер на объекте;
- В итоге Вы получаете от нас гарантийное обязательство на 5 лет.
И еще один позитивный момент: наша компания предоставит вам все скидки, которые мы получаем от наших поставщиков и при желании организует для Вас прямые поставки материалов, а также мебели, с Италии, куда Вы, собственно, можете и отправиться сами.
Поэтому, до скорой встречи у нас в офисе! Пусть Ваша мечта о собственном доме поскорее осуществится!
Начавшийся в 90-е годы прошлого века бум на строительство частных коттеджей не снижает оборотов. В связи с и заметным удешевлением строительства есть все основания полагать, что спрос на индивидуальное строительство будет только расти.
Готовый проект одноэтажного углового дома
Встречаются разнообразные. Но даже в этом многообразии выбрать подходящий вариант нелегко. Тем более, если по каким-либо причинам приходится иметь дело с нестандартными ситуациями. В таких случаях необходимо и специфическое решение, одним из которых является угловой дом.
В каких случаях может понадобиться проект углового дома? Рассмотрим возможные причины выбора нестандартного решения.
Ландшафт
Участок, на котором предполагается строительство, имеет сложный ландшафт. Либо как вариант, сам участок угловой.
В этих случаях при планировании строения придется либо отказываться от использования части участка под застройку, либо использовать нестандартный проект.
В ландшафтном аспекте могут возникнуть различные проблемы:
Урбанизация
Ограничения на план строительства могут наложить из-за имеющейся инфраструктуры и построек.
Особенности планирования в черте населенных пунктов:
- Запреты со стороны властных структур;
- Ограничения из-за имеющейся инфраструктуры (общественных объектов, частных строений и прочего);
- Угловое расположение на участке, к примеру, на перекрестке.
Комплексное угловое проектирование
Обычно для возведения на участке планируется сразу весь ансамбль сооружений. Проекты таких комплексных построек тоже предполагают строительство угловых домов. Зачастую коттедж и гараж (это может быть и иное хозяйственное строение) примыкают друг к другу, и над ними - общая крыша.
Подробная планировка углового дома с расположением мебели
Такая планировка позволяет удобно расположить .
Встречаются проекты с двумя углами и даже с внутренним, полностью закрытым, двором. Но такие проекты скорее дань оригинальности.
Комплексное проектирование рассматривает вопросы оптимального размещения внутренних помещений, оптимизацию затрат на отопление, освещение и прочие аспекты.
Дизайн
Угловая планировка - одно из дизайнерских решений, еще одна причина, по которой может возникнуть потребность в угловом проектировании дома.
Ограничить креативность некоторых дизайнеров неспособен никто, и оспаривать дизайнерское проектирование не имеет смысла.
Креативные ребята могут проектировать дома как с множеством кривых углов, так и вовсе с отсутствием оных. Что характерно, некоторые из них в своих же творениях еще и живут.
Креативность - это наше все. И веяние, и жизнь, и беда.
Проект креативного углового дома
Перефразируя Пушкина, креативность свыше нам дана, замена творчеству она.
Хороший дизайнер, помимо эстетических качеств, должен уметь придавать объекту целевую функциональность, хотя бы проектировать не в ущерб ей. А это достигается либо совместными усилиями с проектировщиками, либо когда дизайнер - сам в первую очередь проектировщик, а уж потом свободный художник.
Эти предупреждения делаются в связи с тем, что в воплощенном проекте хорошего дизайнера может оказаться невозможно жить.
Виды угловых домов
Как уже понятно из сказанного, строения могут принять форму:
- Дома с внутренним углом;
- Дома с внешним углом.
Строятся как одноэтажные, так и многоэтажные угловые дома.
В соответствии с используемыми материалами:
Собственно проектирование и возведение угловых строений ничем особым не отличается от проектирования и возведения обычных коттеджей. Применяются те же материалы и строительные нормативы.
Плюсы, или преимущества
Помимо очевидных плюсов: особенности ландшафтов и урбанизации - имеется еще ряд преимуществ:
Минусы, или недостатки
Угловые дома имеют и ряд недостатков. Если в план строительства не напрашивается угловое решение, то следует хорошенько взвесить все за и против возведения подобного строения.
Недостатки:
Преимущества и недостатки касались в первую очередь домов с внутренним углом. Дома с внешним углом отличаются от обычных прямоугольных строений лишь тем, что требования к фасаду распространяются на две стены дома. И скорее это не требования, а ограничения.
Если у Вас есть участок за городом, Вам наверняка не раз приходила в голову мысль заказать проект бани. Компания «Царь Баня» с радостью станет вашим проводником в мир банных традиций наших предков, заботившихся о своем здоровье.
Но у нас есть для Вас особое предложение. Вполне возможно, что Вас заинтересует баня под ключ углового типа. Вы не только почувствуете себя ближе к природе, но и сэкономите существенную сумму благодаря особенностям строительства такой парной.
Угловая баня: в чем привлекательность такого варианта?
Проекты угловых бань под ключ предполагают размещение помещений строения в форме буквы «Г». Учитывая, что приобрести большой участок недалеко от Москвы, довольно дорого, это оптимальный вариант для возведения парной в условиях ограниченного пространства.
К нашим проектам угловых бань под ключ Вам стоит присмотреться внимательнее по следующим причинам:
- Мы готовы сделать для Вас как стандартный, так и эксклюзивный проект, учитывая любые Ваши пожелания и финансовые возможности. Вы описываете внешний вид и интерьер Вашей бани – наши специалисты воплощают его на бумаге.
- Наш сруб бани будет замечательно смотреться даже на стандартном участке 6 соток благодаря нетрадиционному дизайну, обеспечивающему более компактное размещение помещений.
- Проекты нашей компании имеют огромное преимущество – энергоэффективность. В угловых банях парная, душевая, комната отдыха будут находиться максимально близко к печи. А значит, Вы получаете максимальный комфорт и минимальный расход средств на дополнительное отопление.
Как правильно построить угловую баню в национальном стиле
Квалификация наших специалистов достаточно высока, поэтому строительство угловых бань не вызовет у них никаких затруднений. Среди несомненных достоинств работы с нами отметим следующие:
- Мы работаем только с поставщиками высококачественного материала. Клиент может сам выбрать подходящий для себя вариант исходя из цены. Баня из бревна или профилированного бруса – любое из этих строений будет построено в четком соответствии с проектом и современными строительными стандартами. Поэтому его долговечность и безопасность для здоровья не вызывает сомнений.
- При строительстве угловых бань мы четко соблюдаем указанные в договоре сроки, независимо от сложности проекта.
- Возведение таких строений обойдется вам существенно дешевле благодаря возможности использовать не только длинные брусья или бревна, что объясняется особой архитектурой угловой бани.
Мы готовы провести наших клиентов через весь цикл создания элитной бани – от проектирования до строительства – с минимальными затратами и без потерь в качестве. Итоговая цена на конечный продукт нашего сотрудничества, несомненно, порадует Вас.
