Как взять ипотеку в сбербанке пенсионерам россии. Ипотека для пенсионеров в сбербанке Условия ипотеки в сбербанке для пенсионеров

Необходимость получить жилищную ссуду может возникнуть даже на пенсии. Учитывая некоторые особенности этой категории заемщиков, банки стараются разработать для них специальные условия оформления ипотеки. О последних речь пойдет в статье.

1. Возраст. Выплачивать задолженность по жилищной ссуде можно до достижения, как правило, 75 лет. Это значительно сокращает срок кредитования для лиц пенсионного возраста.
2. Трудоустройство. Банки заинтересованы в тех заемщиках, которые помимо пенсии получают и зарплату. Это вызывает больше доверия со стороны кредитора и подтверждает платежеспособность должника. Но это не значит, что в оформлении ипотеки неработающим пенсионерам обязательно откажут. В таком случае изменятся некоторые условия кредитования, и потребуется наличие работающих созаемщиков или поручителей.
3. Отсутствие специальных программ под названием «Ипотека для пенсионеров» . Последние могут оформить любое жилищное предложение банка. Главное, чтобы условия кредитования позволяли им это сделать.
4. Особенности оформленияипотеки для военных пенсионеров. У заемщика должно быть двадцать лет общего стажа. В накопительно-ипотечной системе он должен участвовать более трех лет до момента увольнения. Если военнослужащий уходит с работы по состоянию здоровья либо по достижении граничного возраста - ему достаточно иметь 10 лет стажа.

Заемщиками по такому жилищному кредиту могут выступать лица:

• которые не достигнут граничного возраста на момент полного погашения задолженности;
• имеющие необходимый стаж работы (для трудоустроенных пенсионеров);
• способные внести сумму
• собравшие весь перечень необходимых документов;
• имеют в собственности подходящее для залога имущество.

Пенсионерам необходимо подать следующий пакет документов:

• заявку;
• паспорт гражданина РФ с пропиской;
• копию пенсионного удостоверения с указанием размера месячного обеспечения;
• документы, удостоверяющие право собственности на залог и его стоимость;
• справки, подтверждающие дополнительные доходы пенсионера (если есть).

Работающие заемщики дополнительно подают в банк выписку из трудовой книжки, а также справку о доходах.

Их условия выглядят таким образом:

3. Россельхозбанк предлагает оформить ипотеку со ставкой от 7% . Основное требование - достижение не более 65 лет на момент погашения задолженности.

Другие финансовые учреждение также разработали множество ипотечных предложений, подходящих пенсионерам. Все они имеют свои особенности и нюансы. Чтобы ознакомиться с подробными условиями кредитования пенсионеру необходимо обратиться непосредственно в банк.

Такой сервис доступен на сайтах банков, а также других популярных интернет-ресурсах о финансах. Людям пенсионного возраста он поможет получить полную картину затрат по будущей ипотеке и тем самым избавит от самостоятельных расчетов.

Чтобы получить подробную информацию о погашении будущего займа, пенсионеру в соответствующие поля калькулятора необходимо ввести такую информацию:

• размер первоначального взноса;
• процентная ставка;
• срок кредитования;
• и полная стоимость кредита.

На основе указанных сведений калькулятор определит приблизительную сумму ежемесячного платежа и укажет на стоимость ипотеки с учетом переплат. Все расчеты приблизительные.

В позитивную сторону отмечаются:

Не устраивает заемщиков:

• низкий показатель граничного возраста, не позволяющий иногда оформить ипотеку;
• необходимость поиска созаемщика или поручителя;
• высокие суммы первоначального взноса;

1. Если вы предполагаете, что вашей пенсии не хватит для погашения ипотеки, попробуйте выйти из ситуации за счет увеличения суммы первоначального взноса и срока кредитования. Также вы можете предложить своим родным стать созаемщиками по кредиту.
2. Требуйте от сотрудников банка подробного разъяснения всех условий. На консультацию приглашайте кого-нибудь из родных.
3. Пользуйтесь ипотечным калькулятором. Он прояснит вам ситуацию с будущей ипотекой и произведет за вас все расчеты.

Десятилетиями копить деньги на покупку дома или квартиры сейчас мало кто решается, и правильно. Кредитование - наиболее реальный способ приобрести собственное жильё. В договоре указана сумма к выплате, и на эту цифру уже не повлияют инфляция, экономическая нестабильность и другие факторы. Ипотека пенсионерам в Сбербанке - одна из востребованных услуг, благодаря которой пожилые люди могут получить жилплощадь на выгодных условиях.

Пенсионеры - категория граждан, для которой ипотечное кредитование доступно не во всех банках. Несмотря на стабильность ежемесячных выплат, многие учреждения считают пожилой возраст высоким риском невозврата займа. Большинство банков снижают уровень риска за счёт возрастного ограничения так, чтобы на момент окончания кредитного договора человеку было менее 65 лет.

Сбербанк перешагнул этот порог, повысив планку до 75 лет на дату истечения ипотечного договора. Правда, компромисс достигнут за счёт параллельного страхования жизни клиента. Вероятность оформить ипотеку возрастает и в том случае, если в том же банке открыт депозит, есть активные карты и счета.

Условия ипотеки в Сбербанке для пенсионеров несколько отличаются от услуги для более молодой категории с подтвержденным доходом:

• укороченный срок ипотечного кредитования;
• обязательное страхование жизни заемщика на весь период действия кредитного договора;
• максимальный размер суммы займа меньше, чем для трудоустроенных граждан;
• банк может увеличить первоначальный взнос.

Для пенсионеров предусмотрена аннуитетная система погашения, то есть ежемесячные платежи равны в течение всего периода ипотеки. Чтобы оформить ипотечный кредит, банк может предъявить требование по привлечению созаемщиков. Для одобрения сделки без внесения аванса или с небольшим уровнем дохода понадобится залоговое имущество. Расчет процентной ставки осуществляется согласно выбранному кредитному продукту, но возможны изменения некоторых пунктов в индивидуальном порядке.

Виды ипотечных программ

Сбербанком предусмотрены все варианты покупки жилья в кредит. Условия разных ипотечных программ немного отличаются в зависимости от цели и срока кредитования. Рассмотрим подробнее каждую целевую группу.

Покупка готового жилья

У клиентов ПАО «Сбербанк» есть возможность взять жильё на первичном и вторичном рынке. У каждой категории свои преимущества: дизайн квартир в новостройке более современный, тогда как обжитые помещения подогнаны под стандарты СССР. Зато вторичное жильё полностью приспособлено к въезду, включая разветвлённую инфраструктуру, а вселение в новую многоэтажку возможно только после реализации большей части квартир в здании.

Приобретение готовой квартиры для пенсионеров осуществляется на таких условиях:

• первоначальный взнос обязателен, размер аванса составляет от 15% от оценочной стоимости квартиры;
• валюта кредита - только российские рубли;
• минимальный размер займа - 300 000 рублей;
• вознаграждение за предоставление ипотеки - от 8,6% годовых.

Следует быть готовым к тому, что реальный процент будет больше, так как сюда войдёт и плата за страховку. Максимальный срок ипотечного займа составляет 30 лет, но здесь учитываются ограничения по возрасту.

Приобретение строящейся недвижимости

В 2019 году Сбербанк предоставляет кредит на покупку квартир, расположенных в массиве строящихся зданий. В рамках продукта для пенсионеров предусмотрены такие условия:

• годовая процентная ставка - от 7,4%;
• минимальная сумма тела кредита - 300 000 рублей;
• необходимо внести первый взнос не менее 15% от суммы займа.

До полной выплаты ипотеки недвижимость остаётся предметом залога. Сниженная процентная ставка предлагается для поощрения данной кредитной услуги, так как полноценно заселиться в квартиру получится только через несколько лет после оформления. Обмана со стороны застройщика можно не опасаться, так как Сбербанк работает только с проверенными организациями. Некоторые застройщики предлагают акции, то есть часть процентов оплачивают за свой счет. Поэтому перед оформлением целесообразно получить развернутую консультацию по всем вопросам.

Оформление ипотеки на дом или земельный участок

Кредит на приобретение участка за чертой города - распространённая среди пенсионеров услуга. Заёмные средства позволяют построить на выбранном участке коттедж либо дачный домик для личного пользования. ПАО «Сбербанк» дает такой кредит на следующих условиях:

• ставка по процентам - от 9,5% годовых;
• минимальный размер аванса - 25%;
• ссуда должна превышать 300 000 рублей.

Услуга подходит для приобретения в кредит или строительства зданий потребительского назначения.

Строительство жилого дома

Ипотека, помимо готового или недостроенного жилья, выдаётся и на возведение дома по собственному проекту. Преимущество кредита - в возможности воплотить мечту о своём доме в реальность. Кредитные условия таковы:

• фиксированная ставка составляет от 10% годовых;
• займ выдаётся на сумму не менее 300 000 руб. только в отечественной валюте;
• первоначальный взнос - от 25%.

Чтобы взять ипотеку пенсионеру на строительство дома, желательно предоставить банку иную недвижимость в качестве залога.

Основные требования и условия

Выбор подходящего продукта осуществляется кредитным специалистом. Важна не только цель ипотечного займа, но и выполнение ряда условий:

1. Сумма и срок ипотеки. Здесь прослеживается такая зависимость: чем длиннее срок и больше сумма займа, тем меньше годовая ставка по процентам.
2. Размер дохода. Вероятность предоставления ипотеки всегда выше для категории работающих пенсионеров. Также можно не переживать неработающим людям с пенсией, превышающей среднюю отметку.
3. Заявки на ипотеку будут рассматриваться в случае, когда основанием пособия является достижение пенсионного возраста или льготный стаж. Если же у вас пенсия по инвалидности, будьте готовы получить отказ.

Лицам, у которых пособие ниже среднего уровня, для положительного исхода сделки придется прибегнуть к хитростям:

• привлечь поручителей с более высоким доходом;
• предоставить залог;
• внести первоначальный взнос в размере, превышающем минимальный;
• растянуть срок ипотеки, чтобы снизить ежемесячную финансовую нагрузку.

К заемщику банк предъявляет ряд требований:

1. Гражданство РФ, которое подтверждается паспортом.
2. Прописка на территории РФ по месту жительства.
3. Возраст. Будучи пенсионером или человеком предпенсионного возраста, можно взять кредит на период до 30 лет. Но этот срок может быть меньшим из-за достижения человеком предельного возраста в 75 лет. То есть, срок ипотеки рассчитывается так, чтобы последний платеж был погашен до этой отметки. Если человек брал займ, будучи трудоспособным гражданином, а через несколько лет вышел на пенсию, банк может инициировать перерасчёт платежей по ипотеке.
4. Поручительство. Обязательное условие при оформлении ипотеки лицами старше 65 лет.
5. Достаточный уровень дохода. Ежемесячный подтверждённый доход должен быть таким, чтобы за вычетом кредитных платежей оставались средства на проживание. Если платежи занимают более 2/3 дохода, банк откажет в выдаче.
6. Отсутствие черных пятен в кредитной истории.

ПАО «Сбербанк» приветствует индивидуальный подход к каждому потенциальному клиенту, поэтому пробовать оформить ипотечный займ при необходимости следует пробовать, даже если не все условия из этого перечня выполнены.

Военный пенсионер

В 2004 году вышел Федеральный закон, согласно которому каждый военнослужащий может стать участником накопительно-ипотечной программы. Участники этой системы имеют право получить кредит на покупку жилья на специальных условиях:

• процентная ставка - 9,5% годовых;
• срок ипотечного кредитования - не более 20 лет;
• сумма кредита не может быть меньше 300 000 рублей.

Выгода кредитного продукта состоит в том, что с согласия военнослужащего на специальный счет государством переводятся денежные средства. Деньги можно потратить только на оплату долговых обязательств по ипотеке или внести их в счёт первоначального взноса на покупку жилья. Благодаря своеобразной субсидии долговая нагрузка военного пенсионера снижается.

Документы

Чтобы рассмотрение анкеты завершилось положительным ответом, необходимо предоставить такие документы:

• паспорт гражданина РФ с действующей пропиской;
• оригинал пенсионного удостоверения;
• справка о размере пенсионного пособия за последние 6 месяцев;
• документация на предмет залога;
• справка о заработной плате, если пенсионер официально трудоустроен;
• паспорт и справка о доходах для каждого из поручителей или созаемщиков.

На основании документов заполняется анкета-заявление, которую в дальнейшем тщательно рассматривает банк. Данные следует указывать правдивые, так как любая попытка добавить несуществующий доход будет считаться мошенничеством и приведёт к отказу.

Страхование

Ипотека выдается на длительный срок, поэтому страхование жизни клиента и залогового имущества играют важную роль в принятии решения по одобрению сделки. Страховка оформляется на весь срок действия кредитного договора, размер страховых взносов рассчитывается индивидуально для каждого случая.

В пользу страхования можно привести несколько аргументов:

• страховая компания берет на себя долговые обязательства при наступлении страхового случая на всю непогашенную сумму;
• при наличии договора страхования снимается финансовая ответственность с родственников заемщика и его поручителей.

Оформление страхового полиса переводит кредит в разряд защищенных, процентная ставка автоматически понижается на 1%. За весь срок кредита все равно набежит немалая переплата, но по факту банк не одобрит долгосрочный займ пенсионеру без страховки, даже если этот пункт не указан как обязательный.

Как происходит оформление

При желании взять ипотечный займ, оцените вначале свои силы. Посчитать примерные ежемесячные платежи можно на кредитном калькуляторе, который находится на официальном сайте ПАО «Сбербанк». Если вы считаете, что сможете выплатить задолженность без задержек, заполните онлайн-анкету на сайте Сбербанка. Также соберите необходимые документы:

• общегражданский паспорт и ИНН;
• справки о доходах;
• оценочную документацию на залоговое имущество и т. д.

Заявка рассматривается в течение 5–6 дней, после чего при положительном ответе вас пригласят в банк для подписания кредитного договора. Если у потенциального заемщика нет счетов, карт и прочих продуктов Сбербанка, период ожидания решения может продлиться дольше.

Настоятельно рекомендуем прийти для подачи заявки лично в отделение Сбербанка. Так можно сразу получить информацию о доступных кредитных продуктах, изменениях процентной ставки в зависимости от условий, сумме страховки и других нюансах. После подписания договора ипотеки на руки клиенту выдаются все документы, включая бумаги по страховке и график погашения.

Подводные камни

Сбербанк - известное учреждение, заслужившее добрую репутацию за годы работы. Тем не менее, сюрпризы могут ожидать человека даже здесь. Итак, на что следует направить бдительность:

1. Процентная ставка. В любом варианте ипотечного кредитования для пенсионеров указана только годовая ставка по процентам. Всегда уточняйте, есть ли дополнительные надбавки за какие-либо сопутствующие услуги.
2. Страховка. Кредитный специалист скажет, что страхование жизни обязательно, в любом случае. Выполнить план по сопутствующим продуктам надо всем. Здесь надо выбирать: оформить ипотеку со страховыми взносами и не задумываться о возможных внезапных неприятностях со здоровьем или понадеяться на «авось», отказаться от услуги и не переплачивать.
3. Размер страховых взносов. Так как возраст - один из главных факторов риска, для пенсионеров процент страховки может достигнуть более 3% ежемесячно от суммы обязательного платежа.
4. Пеня. Не опаздывайте с оплатой, так как пеня за просрочки насчитывается ежедневно в размере 0,3-0,5% от размера обязательного платежа.
5. Платное ведение счета. После заключения договора банк открывает счет, обслуживание которого осуществляется за вознаграждение. Будьте к этому готовы.
6. Для объективной оценки приобретаемого и залогового имущества необходимо нанять специалиста, у которого есть право на оценочную деятельность. Услуги оценщика также не бесплатны.

Зато с погашением ипотеки, оформленной в Сбербанке, проблем не будет: заплатить можно через кассу или терминал банка, переводом с другой карты между счетами. Возможно и досрочное погашение, только следует уведомить об этом банк заранее и в письменном виде.

Ипотечные программы на приобретение жилья в Сбербанке достаточно прозрачны, но условия могут меняться при выполнении или несоблюдении требований. Разветвленная сеть отделений позволит в любой момент обратиться в банк с вопросами либо за кредитом. Здесь пенсионер старше 65 лет чувствует себя полноценным членом общества, так как пожилому человеку предоставляют ипотеку и другие кредиты.

Пенсионеры в России, как это ни странно, являются одной из самых платежеспособных категорий населения. Разумеется, в расчет здесь берется не сумма ежемесячного дохода, а полная стабильность его получения. Благодаря этому, почти все большие банки страны постоянно разрабатывают все новые и новые предложения, рассчитанные именно на пенсионеров. В том числе и ипотечные, позволяющие прибрести жилье на первичном либо вторичном рынке.

Но все же ипотека для пенсионеров доступна далеко не всем и далеко не в каждом финансовом учреждении. Связано это с тем, что многие банки, желая подстраховаться, требуют привлечения к сделке поручителей или созаемщиков, в качестве которых могут выступать родственники клиентов либо просто знакомые, имеющие документы, подтверждающие получение стабильного дохода. Не у всех граждан пенсионного возраста есть возможность (и желание тоже) взваливать свои финансовые дела на других людей, поэтому они просто воздерживаются от оформления ипотеки.

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров: никаких поручителей и созаемщиков

Впрочем, если пенсионер не может найти созаемщиков, ему лучше воспользоваться услугами Сбербанка, который сумел решить данную проблему более простым и элегантным способом. Главное финансовое учреждение страны просто страхует заемщика преклонного возраста от единственно возможного риска – смерти до завершения действия договора. Так что ипотека на квартиру для пенсионеров является вполне реальным предложением.

Что нужно для того, чтобы воспользоваться этим самым предложением в 2019 году? Не так уж много. Разумеется, потребуется пакет документов, включающий в себя следующее:

• документ, подтверждающий факт выхода на пенсию;
• справка о размере ежемесячных выплат;
• для все еще работающих граждан – справка о получаемой заработной плате. Этот документ значительно повысит шансы на получение кредита.

В чем заключаются основные особенности ипотеки для пенсионеров

Как и все остальные заемщики, по условиям ипотечного кредитования клиенты пенсионного возраста получают средства под залог приобретаемых метров квадратных. Но все же ипотека для пенсионеров обладает целым рядом своих особенностей:

• несколько уменьшенная максимальная сумма кредитования;
• срок предоставления средств также меньше, чем для остальных клиентов. Сегодня он составляет 10 лет. Причем возможность воспользоваться предложением Сбербанка имеют все граждане до 75 лет. В других финансовых учреждениях возрастное ограничение несколько строже и достигает лишь 65 лет;
• процентная ставка способна колебаться от 11 до 16%.

Кроме того, можно выделить еще одно важное отличие. Если ипотека оформляется еще до выхода на заслуженный отдых, сумма ежемесячных платежей рассчитывается по классической схеме. То есть если вы еще не вышли на пенсию, то будете платить больше, а после вхождения в пенсионный возраст – уже меньше. Если же кредит оформляется в возрасте 55 лет (женщинам) или 60 лет (мужчинам), применяется стандартная сегодня аннуитетная система. То есть погашение долга равными частями. Это правило касается как гражданских, так и военных пенсионеров.

Можно ли получить кредит на приобретение жилья неработающему пенсионеру

Ипотека во многих банках выдается пенсионеру также при условии, что он продолжает работать и имеет стабильную заработную плату. При этом пенсия не рассматривается ими в качестве дохода. В отличие от таких учреждений, Сбербанк предлагает кредитование и неработающим. Впрочем, в подобных ситуациях он предпочитает разрабатывать индивидуальные финансовые решения, очень тщательно проверяя потенциального заемщика, его потребности и возможности.

Стоит ли оформлять ипотеку пенсионеру? Это сложный вопрос, который зависит, опять же, от размера вашей пенсии, ежемесячных расходов и множества других факторов. Чтобы принять правильное решение, достаточно выполнить несколько простых действий:

• уточнить, дают ли интересующие вас банковские учреждения кредиты пенсионерам, а также очень тщательно изучить их условия;
• используя кредитный калькулятор, который, как правило, можно найти на официальном интернет-ресурсе любого банка, рассчитать сумму платежей как по классической, так и по аннуитетной схеме;
• взвесить свои возможности и либо взять кредит, либо отказаться от этой идеи в ожидании более выгодных предложений.

Сегодня многие учреждения предоставляют программы кредитования для пожилых граждан. Но дают ли ипотеку пенсионерам, какие банки и особенности условий – об этом наша статья.

Основные требования банков к заемщикам-пенсионерам

Ипотека для пенсионеров в 2017 году предоставляется далеко не каждым учреждением. При этом условия и требования ставят пенсионеров в весьма значительные рамки.

Условия для пенсионеров

Например, средние условия жилищного кредитования можно выразить в таких пунктах:

• Возраст Обычно, на момент окончания выплат по долгу, лимитом для заемщика выступает 65 лет. При условии выхода в 55-60 лет на пенсию, у человека весьма мало времени для погашения. Это обозначает, что кредит попросту не оформят из-за невозможности погасить его за столь короткий срок или размеры ежемесячных отчислений будут столь значительны, что не каждому под силу будет их вносить.
• Наличие дохода на должном уровне При среднем уровне пенсионного обеспечения, погашать в месяц сумму соразмерно величине ипотеки не получится. Ипотека работающим пенсионерам будет одобрена с большей вероятностью за счет имеющегося дополнительного дохода. Также данная характеристика говорит об активной жизненной позиции, что интересно для кредитных организаций.
• Страхование Пожилого человека скорее попросят, и даже настоят на покупке полиса, т.к. вероятность потери им здоровья и наступления смерти куда более вероятна в сравнении с более молодыми клиентами.

Высокая вероятность отказа

Ипотека для пенсионеров, условия в 2017 году по которой можно изучить на сайте любого учреждения, предоставляется на самом деле не в каждом из них. Даже при соблюдении требований и согласившись на не очень приемлемые параметры, вероятнее получить отказ.

Обусловлено это нежеланием банков иметь дело со столь ненадежным клиентом, вероятность смерти которого весьма велика, а уровень доходов оставляет желать лучшего. Решить проблему можно несколькими способами. Один из них – предоставление залога. Если у гражданина есть своя собственность, и он хочет приобрести дачу, построить дом, улучшить свои условия за счет расширения жилплощади, такой способ оптимален. Банк, принимая в залог недвижимость, более лояльно относится к заемщику, что выражается в увеличении срока кредитования и суммы. А требования не будут столь жесткими.

Возможные варианты

Также можно попросить родственника оформить кредит на себя, а самому выступит в роли созаемщика. Этот вариант подойдет, если ипотечное жилье и предполагалась для молодой семьи (детей, внуков), которую желает подарить пенсионер. Конечно, важны здесь и личные взаимоотношения в кругу семьи и уровень доверия.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2017 году

Сегодня Сбербанк выступает наиболее выгодным партнером по ипотечному кредитованию, т.к. является надежным и крупнейшим в стране. Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2017 году назначается от 300 тыс. рублей. Максимальный же размер зависит от стоимости выбранного жилья и может составлять от 80% от нее.

Условия Сбербанка

На момент возвращения долга, возрастное ограничение – до 65 лет. Допустимо нарушить условие и заключить договор на больший срок – до достижения 75 лет.

Но для этого обязательно исполнение одного из требований:

• Заемщик трудоустроен (минимум полгода) и систематически работал в последние 5 лет в общей сложности до года.
• Оформление в банковский залог недвижимости.

Процентная ставка

Ипотека пенсионерам в Сбербанке условия относительно начисления процентов имеет достаточно лояльные 13-14%. Конкретное вычисление зависит от длительности и размера первой выплаты. Минимальный положен при займе до 10 лет и при выплате сразу половины суммы. Если же при аналогичной длительности оплатить стандартные 20%, то ставка будет 13,5%.

Это так называемая, базовая величина, к которой будут применены надбавки:

• +0,5% : при отсутствии взаимодействия с банком. Таковым признается начисление получки на карточку Сбербанка или приобретение квартиры, строительство которой осуществлялось посредством займа у Сбербанка (партнерские программы).
• +1% : при отсутствии полиса на жизнь и здоровье. В Сбербанк ипотека для пенсионеров без соблюдения данного условия вероятнее будет невозможной, так как ему необходимы гарантии возврата своих средств.
• +1% , если недвижимость не зарегистрирована. После прохождения процедуры, балл будет снят.

Специальные предложения

Стоит отметить некоторые уникальные предложения от Сбербанка. Например, при оплате половины от цены жилья в виде первого взноса. Такой клиент получает максимум возможностей:

• Ниже ставка;
• Любой период погашения;
• Нет верхнего ограничения по сумме.
• Минимум документов. Обычно нет необходимости пояснять свой стаж и уровень дохода и достаточно только пенсионного и паспорта.

Особенности оформления

В Сбербанк дают ипотеку пенсионерам по минимальному пакету документов. В частности, необходим паспорт и свидетельство пенсионного страхования.

Список документов

Для подтверждения своего благополучия потребуются:

• Выписка, характеризующая размер пенсионных начислений.
• Справка НДФЛ-2 для работающих.
• Трудовая книга или справка по форме Сбербанка, поясняющая трудовую занятость и стаж.
• Налоговая декларация для ведущих предпринимательскую деятельность.
• Иные бумаги, поясняющие величину дополнительной легальной прибыли.

Если заемщик получает свою пенсию на счет Сбербанка, подтверждающие бумаги не потребуется. То же касается и заработной платы.

Поручители и созаемщики

Чтобы увеличить вероятность согласования, лучше заручиться помощью родственников, которые могут выступить созаемщиками или поручителями. От них потребуются аналогичные документы.

Ипотека для пенсионеров в 2017 году рассматривается в среднем до 5 дней. Иногда могут запросить иные бумаги или потребовать дополнительных гарантий. Например, попросить пройти обследование с целью выявить общее состояние здоровья или оформить страховку. Конечно, такие пожелания выступают в виде просьбы и выполняются только на добровольных началах.

Если ответ дан положительный, потребуется заняться подготовкой бумаг на недвижимость:

• Договор на покупку.
• Копия о регистрации недвижимости.
• Выписка из Реестра относительно наличия обременения и сделок по квартире.
• Отказ от лиц, имеющих долевое участие на недвижимость.
• Отчет о стоимости жилья от эксперта.

Помимо этого нужно подтверждение об имеющемся первом взносе на счету, для чего нужно предоставить выписку со счета, где хранится нужная сумма. Если был уплачен аванс в счет покупки жилья, нужно предоставить соответствующее подтверждение.

Россельхозбанк - предложения для пенсионеров

В Россельхозбанк ипотека пенсионерам предоставляется с одновременным исполнением требования относительно возраста – до 65 лет ко времени окончания. Работать пожилому заемщику не обязательно, если уровень его пенсии целесообразен в сопоставлении с запрашиваемой суммой.

Тем не менее, наличие дополнительного дохода станет положительным моментом при согласовании.

Размер первоначального взноса

В отличие от Сбербанка, в данном учреждении есть нюансы относительно обязательного размера первого взноса для таких случаев:

• 15% : при покупке недвижимости или строительстве дома;
• 20% : если дело касается первичного рынка;
• 30% : на апартаменты.

В Россельхозбанке также можно запросить до 20 млн. рублей, тогда как в Сбербанке только до 8 (или до 15 для столицы и Санкт-Петербурга).

В Россельхозбанке ипотека для пенсионеров в 2017 году рассматривается на основании аналогичного пакета документов. Также допустимо привлекать созаемщиков. После одобрения, деньги выдаются однократно. Если соответствуют условия, допустимо оформить перечисления по графику согласно смете на строительство дома.

АИЖК для пенсионеров

Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) также предлагает ипотеку для пенсионеров, условия которой весьма лояльны. Например, они славятся более низкими ставками, вплоть до 11%. Для жителей Дальневосточного региона предоставляется скидка в 0,5% от стандартной.

У компании много программ, рассчитанных на любые группы, которым требуется поддержка при оформлении кредита: классическая, социальная, с переменной ставкой, реструктуризация. Фактически оформить кредит будет не просто из-за стандартного ограничения по возрасту. В классическом виде сумму можно получить вплоть до 7-10 млн. рублей (лимиты зависят от величин первого взноса). Но требования относительно первого платежа составляют всего от 10%.

Беспроцентные варианты

В АИЖК есть и беспроцентная ипотека для пенсионеров, которая имеет два варианта исполнения:

• Предоставление имеющегося жилья в счет уплаты кредита, взноса и процентов. Применима для расширения жилплощади. После окончания программы (до 2-х лет), жилье продается учреждением. Если суммы недостаточно, остаток долга выплачивает пенсионер самостоятельно.
• Клиент передает свое жилье в залог с обязательной передачей права собственности учреждению после кончины. Банк выплачивает заемщику равные платежи до конца его жизни. Используется программа в тестовом режиме. Интересно будет предложение одиноким, которые желают увеличить свое материальное благополучие и которым некому завещать свое жилье.

Другие банки

Ипотека для пенсионеров возможна и в Банке Москвы и ТрансКапиталбанке, у которых есть специальные программы для них. В любом случае решение принимается индивидуально с учетом состояния здоровья заемщика и платежеспособности. Если же у клиента есть возможность предоставить залог, список банков значительно увеличится. Например: ВТБ-24, Совкомбанк.

Не только молодые люди мечтают об улучшении жилищных условий, пенсионеры, которые обзавелись внуками или просто хотят жить в просторной квартире, тоже могут купить недвижимость. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке отличается низкими ставками, а условия оказываются самыми привлекательными в банковском секторе. Так что, откладывать покупку совсем не нужно – вы можете осуществить сделку в ближайшее время с помощью .

Условия ипотеки пенсионерам в Сбербанке

Почему же люди выбирают Сбербанк? Ипотека для пенсионеров на покупку квартиры здесь предоставляется на таких условиях:

• деньги выдают как работающим, так и неработающим людям до 75 лет.
• производится заключение договора даже без первоначального взноса.
• действует льготная ставка от 11.1 % в год.
• пенсионная ипотека предоставляется на строящиеся дома, квартиры, покупку объектов в городе и сельской местности.
• узнать размер переплаты и взноса в месяц поможет .

Чтобы заключить договор на привлекательных условиях, изучите все программы, которые предлагает Сбербанк. Ипотека пенсионерам в 2019 году – это доступно и просто, нужно задать желаемую сумму кредита, рассчитать калькулятором размер платежа и понять, устраивает ли вас предложение. Мечтать о собственной квартире больше необязательно: пора действовать!