Многие россияне заинтересованы в том, чтобы получить прописку в дачном доме, построенном самостоятельно. При высокой стоимости городских квартир - это реальный способ решить жилищный вопрос. Однако прописаться вы можете только, если дом будет признан жилым и официально зарегистрирован.
Закон о дачной амнистии был принят в нашей стране 30 июня 2006 года. В 2017 году в ФЗ №93 были внесены изменения, связанные с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Процесс оформления дачного дома в собственность теперь стал значительно проще, в том числе и за счет отсутствия территориальной привязки. Однако некоторые нововведения могут показаться немного затруднительными для собственников.
Основные изменения в процедуре дачной амнистии:
- Больше не используются свидетельства о собственности на бумажном носителе - их можно было легко подделать, в связи с чем возникало немало проблем.
- Начинает работать базовая система регистрация, что позволяет предотвратить любые мошенничества с землей.
- Получение регистрационной информации теперь доступно только гражданину, имеющему официально оформленное право собственности.
- Данные предоставляются в виде выписки из Росреестра.
- Единая всероссийская база позволят отправить запрос из любого региона, не требуя от владельца ехать туда, где находится объект недвижимости. Это значительно упрощает процедуру оформления наследства.
Если говорить о минусах, то теперь регистрацию можно выполнить только вместе с кадастровым учетом. То есть требуется пригласить кадастрового инженера, чтобы внести в реестр объект недвижимости. Регистрировать строения по дачной амнистии стало менее удобно, ведь раньше можно было ограничиться составлением и подачей декларации. Теперь основанием для оформления дачного дома в собственность в Московской области и других регионах России является кадастровый план. Однако поправки к закону не касаются земельных участков. Их по-прежнему можно зарегистрировать, не вызывая замерщиков и не заказывая межевание.
Если вы решили возвести на дачном участке какое-либо строение, то вам нет необходимости получать разрешение на строительство. В то же время постройки нельзя продать, подарить, обменять, если право собственности не оформлено. Регистрировать дом нужно не только для этого. Именно благодаря этой процедуре можно получить право прописки на даче.
Кроме того, регистрация дачной недвижимости позволяет:
- Не допустить сноса построек из-за признания их самостроем.
- Избежать земельных споров с соседями.
- Получить компенсацию, если постройки будут снесены.
- Подключить инженерные коммуникации.
В каких случаях необходимо оформление
После внесения изменений в законодательство зарегистрировать право собственности можно на следующие объекты:
- Дома, построенные на землях ИЖС.
- Постройки, расположенные на земельном участке, которые предназначены для ведения подсобного хозяйства или садоводства.
- Садовые дома, расположенные на участке, который предназначен для ведения дачного хозяйства.
- Беседки, хозяйственные постройки, гаражи, которые были построены на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
- Любые другие постройки, при возведении которых не нужно получать разрешение на строительство.
Оформление в упрощенном порядке распространяется на те участки, которые граждане получили до 30 октября 2001 года. Благодаря дачной амнистии вы можете зарегистрировать строения, которые находятся на земельных участках.
Пошаговая инструкция по оформлению дачного дома в собственность в 2018 году :
- Обращение в кадастровое бюро, специалисты которого составят технический план строения. Технический план составляется в электронном формате, а подлинность сведений подтверждается индивидуальной ЕЦП кадастрового инженера.
- Подача заявления и пакета документов (включая квитанцию об оплате государственной пошлины) в МФЦ. Помимо электронной версии техплана можно приложить технический план на бумажном носите с печатью Бюро и подписью кадастрового инженера.
- Получение выписки из ЕГРН.
Для оформления собственности на дачный дом необходимы следующие документы :
- Декларация или другой документ, подтверждающий право собственности на землю (свидетельство о праве собственности, выписка из книги садоводства).
- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины (350 руб.).
- Гражданский паспорт заявителя.
- Кадастровый паспорт на земельный участок.
- Технический план постройки.
В том случае, если объект недвижимости был возведен до 1 марта 2015 года, будет достаточно только технического паспорта. Если здание было построено позже, то понадобится кадастровый паспорт и акт сдачи объекта в эксплуатацию.
Сроки регистрации
После того, как была создана общая база для быстрого обмена данным, сроки регистрации значительно сократились. С 1 января 2017 года оформление дачного дома в собственность, которое происходит одновременно с постановкой объекта на кадастровый учет, занимает не более 10 дней. Одновременная регистрация необходима при дачной амнистии, при первичном учете или при ликвидации строения.
Если регистрируется только право собственности, то процедура занимает неделю.
Внесение изменений в кадастр длится пять рабочих дней. При нарушении установленных сроков, необоснованном отказе в приеме документов или совершении ошибок, чиновники Росреестра должны будут заплатить штраф. Таким образом, закон защищает права собственников.
Закон о дачной амнистии продлен уже третий раз. Последние изменения перенесли окончание программы до 1 марта 2018 года. При подаче документов на регистрацию дачного или садового участка необходимо оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. Кроме того, необходимо будет оплатить услуги кадастрового инженера для составления технического плана и кадастрового паспорта. Стоимость услуг кадастровых инженеров может быть разной в зависимости от региона. В среднем она равняется 8000 рублей.
«КБ-Недвижимость» окажет помощь в оформлении дачного дома в собственность в Москве и Московской области. Мы настоятельно рекомендуем поторопиться с регистрацией построек на участке, так как дачная амнистия не будет продлеваться бесконечно. В настоящее время возможность зарегистрировать собственность в упрощенном порядке продлена до 1 марта 2020 года.
Если вы хотите прописаться в доме, который расположен на дачном участке, то недостаточно просто зарегистрировать право собственности. Нужно, чтобы строение было признано жилым. Чтобы это было возможно, дача должна соответствовать определенным строительным и техническим требованиям. Только теплый дом может быть пригоден для проживания круглый год. Оценкой здания занимается специальная межведомственная комиссия. Она принимает во внимание следующие параметры: здание должно быть построено на землях ИЖС, иметь ровные стены, отвечающие нормам безопасности ограждения, иметь инженерные коммуникации или возможность их подвода, уровень шума и вибрации внутри строения не должен превышать допустимый.
Стоимость оформления дачного дома в собственность зависит от разных факторов: характеристик объекта недвижимости, наличия необходимых документов, объема и сложности кадастровых работ. Узнать точную цену на регистрацию права собственности построек на приусадебном участке вы можете, обратившись к менеджерам нашего Бюро.
Заказать звонок Заказать услугу
Чтобы возвести недвижимость на земле, представленной под индивидуальное строительство, необходимо получить разрешение на осуществление строительных мероприятий. Оформление дома в собственность обязан произвести застройщик. Если объект не пройдет процедуру регистрации, его нельзя будет подарить, обменять, продать, передать по наследству.
С чего начинать
Успешное оформление документов может быть достигнуто путем выполнения следующих этапов:
- Обратиться в БТИ для изготовления технической документации на строение, которое необходимо внести в единый реестр объектов недвижимости. Она готовится после обследования специалистами возведенного здания на его соответствие проекту и действующим строительным нормам.
- Запросить в городском Архбюро присвоение адреса постройке, основанием чему служат документы, изготовленных в БТИ.
- Подать заявление о внесении на кадастровый учет в Росреестр, МФЦ или Кадастровую палату. Его подача должна сопровождаться необходимой документацией.
Существуют ситуации, когда здание не нужно ставить на учет. Это касается случаев нахождения постройки на дачном или садовом участке.
Дачный домик можно оформить, заполнив декларацию, в которой указываются все характеристики объекта. Упрощенная процедура предусмотрена дачной амнистией и распространяется только на дачные дома.
Пошаговая инструкция оформления дома в собственность
Порядок проведения процедуры будет зависеть от вида строения. Ведь зарегистрировать дачу гораздо проще, чем настоящий загородный дом. Но общие этапы необходимо пройти всем.
Сбор документации
Сегодня большинство хозяев дачных наделов строят на них полноценные жилища, в том числе, и по причине их простого оформления, то есть по дачной амнистии.
Для регистрации потребуется:
- удостоверение личности;
- чек уплаты пошлины;
- документы на участок;
- бланк декларации упрощенной регистрации.
Другие бумаги могут быть затребованы сотрудниками службы только в случае появления обоснованных претензий к юридической чистоте конкретной ситуации.
Для регистрации жилого помещения необходимо:
- документ, подтверждающий переход правомочий к заявителю, это может быть соглашение о продаже, дарственная, свидетельство о наследовании;
- разрешение на эксплуатацию здания;
- техническая документация на дом;
- кадастровый паспорт на землю и строения на нем;
- паспорт обратившегося;
- распорядительные акты местной администрации на аренду участка;
- свидетельство о правомочиях на надел;
- нотариальная доверенность, когда интересы владельца объекта представляет доверенное лицо;
- платежный документ об уплате пошлины.
Если земля до строительных работ не была оформлена в соответствующем органе, то её регистрация будет проводится вместе с домом.
Обращение в регистрирующую службу
Это должно быть подразделение по месту нахождения дома – Росреестр либо МФЦ. Существуют ситуации, когда потребуется представить документ, удостоверенный нотариально.
Это необходимо, если регистрируется дом:
- полученный в наследство;
- ранее находившийся в долевой собственности.
Оплата госпошлины
Производится в кассе банка либо в терминалах самообслуживания. В МФЦ такие находятся прямо в здании, где сотрудники окажут помощь по уплате.
Получение расписки о принятых документах
После подачи документации во всех службах дается расписка, в которой устанавливается день получения итогового решения.
По идентификационному номеру запроса можно отслеживать статус выполнения заявки на сайте регистрирующих служб.
Срок проведения процедуры будет зависеть от органа, куда была представлена заявка. В МФЦ будет самый долгий период, так как он не производит регистрирующих действий, а лишь принимает и направляет сведения в соответствующую службу, в данном случае, в Росреестр.
Выдача выписки
В назначенный день заявителю будет представлена выписка, свидетельствующая о том, что процедура окончена и сведения об объекте и владельце внесены в ЕГРП.
В начале 2017 года начал действовать новый закон, упраздняющий свидетельства о праве собственности. Информация о всех объектах недвижимости заносится в реестр и сохраняется там. При необходимости всегда можно запросить выписку об интересующем имуществе.
Оформление права собственности сегодня представляет собой процесс внесения изменений в ЕГРП о новом хозяине или занесение информации о построенном доме.
Оформление бесхозного имущества
Заброшенный дом, не имеющий владельца, либо он не известен или отказался от него, можно тоже поставить на учет. Это может быть сделано местной администрацией на территории, где расположен объект, подав заявление.
Чтобы признать владение, не имеющее собственника, органу власти необходимо обратиться в суд по истечении года, на протяжении которого лицо не появлялось.
Перед тем, как приступить к оформлению бесхоза необходимо выяснить:
- есть ли владелец;
- нет ли отказа;
- кому принадлежит земля;
- не находится ли недвижимость в чьей-либо собственности.
Если дом заброшен пятнадцать лет, его можно оформить по приобретательской давности. Если лицо, осуществляющее регистрацию, сможет подтвердить, что владело объектом добросовестно и открыто как своим собственным в течении 15 лет, то он сможет пройти процедуру регистрации и в дальнейшем стать его законным хозяином.
До получения дома в собственность гражданин, владеющий им как собственным, вправе рассчитывать на защиту, если на него пытаются претендовать третьи лица, не являющиеся собственниками.
На видео об оформлении дома в собственность
Таким образом, процесс оформления не представляет большой трудности, и этот вопрос можно решить самостоятельно, следуя рекомендациям, указанным выше. В отсутствие времени и желания эту процедуру можно поручить представителю, желательно специалисту юридической компании, специализирующейся на таких операциях.
Самовольное строительство объекта недвижимости на садовом участке не является основанием считать его собственностью. В этот разряд его переводит только регистрация дачного дома в соответствующей службе и получение кадастрового номера. Оформление садового дома в собственность дает возможность совершать с этим объектом недвижимости многие юридические сделки – дарить, обменивать, передавать в наследство, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании и оформлении ипотеки.
Государство пошло навстречу владельцам неучтенной недвижимости и предложило в 2006 году упрощенный вариант правового механизма регистрации собственнических прав на дом в СНТ. В народе эта программа называется «дачной амнистией», которая должна была действовать до 2015 года, но сейчас продлена до первого марта 2019 года. Поэтому если вы не успели воспользоваться упрощенным вариантом узаконивания построек в садоводстве, вам будет интересна пошаговая инструкция, как зарегистрировать дом на дачном участке в 2019 году.
Как оформить дом по дачной амнистии
Напомним, что воспользоваться упрощенным механизмом регистрации могут только владельцы дачных участков земли, при условии наличия приватизационных документов или нахождении в собственности этих участков. Упрощенный порядок регистрации доступен для следующих объектов капитального строительства в садовых товариществах:
- садовые домики и дачи, используемые для длительного или постоянного жилья;
- бани на фундаменте и банные комплексы;
- капитальные гаражи;
- хозяйственные постройки на фундаменте (сараи, террасы, беседки).
Если постройки не относятся к категории капитального строительства, регистрировать их необязательно. Кроме того, если землю получили до 2001 года, то есть до вступления в силу Земельного Кодекса, приватизация и перевод земельного участка в собственность осуществляется также по ускоренной и упрощенной программе на бесплатной основе. Полученные документы имеют равную силу с документами правовладения на участки, приобретенные после указанной даты.
Общие моменты регистрации права собственности
Получить дачу в собственность в 2019 году стало несколько сложнее, чем в предыдущий период. В 2016 году на основании декларации об объекте недвижимости. На сегодняшний день для этого нужен технический план. То есть, чтобы провести регистрацию садового дома, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера, который произведет обмеры, установит точные координаты жилой постройки и составит техническую документацию.
При выборе специалистов следует обращать внимание, если у них разрешение на ведение данного вида деятельности, которое выдается специализированными саморегулируемыми организациями (СРО). Проверить наличие такого допуска можно официальном сайте Федеральной Службы КР.
Стоимость составления тех. плана варьируется в пределах 5 – 10 тысяч рублей, что напрямую зависит от площади и конфигурации строения. Срок выполнения работ – около месяца. От необходимости иметь технический паспорт освобождены те объекты, которые уже были зарегистрированы ранее и имеют кадастровый номер. То есть, вызов кадастровых специалистов нужен только в тех случаях, когда регистрация садового дома осуществляется в первый раз.
Изменения также коснулись временных рамок и порядка оформления дома в собственность. Процедура регистрации частично переместилась в онлайн, объединились две учетные базы:
- кадастровый учет строительных объектов различного назначения;
- федеральная регистрация прав собственности.
Из них был создан Росреестр, значительно упрощающий процесс обмена информации между ведомствами. Это дает существенное ускорение любых операций с недвижимостью, в том числе и с ее регистрацией. Ведь теперь что для , что для постановки на учет дачного домика в садоводстве требуется подавать всего одно заявление, а не два.
При оформлении домика по дачной амнистии, при условии, что постановка на кадастровый учет конкретного объекта недвижимости происходит впервые, на основании этого заявления проводят одновременно учет и регистрацию постройки. Занимает процедура не более 10 дней.
Кстати, благодаря изменениям в программе дачной амнистии теперь стало возможным пожаловаться на чиновников Росреестра в случае обнаружения нарушения прав собственника, как земельного участка, так и любой другой недвижимости. Под штрафные санкции попадают те чиновники, которые допустили ошибки в документации, необоснованно отказали в приеме регистрационных документов, сорвали установленные законодательством сроки и так далее.
Для оформления дачного домика в собственность не обязательно обращаться в Росреестр. Удобнее взаимодействовать с местным многофункциональным центром (МФЦ), который с начала этого года взял на себя ответственность по проведению любых операций с недвижимостью. Срок регистрации несколько увеличится (примерно, на 2 дня), но зато никаких очередей.
В 2016 году результатом регистрации дачных строений было получение свидетельства о праве на собственность на бумажном носителе. В 2019 году свидетельство предполагается в электронном варианте, на руки оно не выдается, так как будет храниться в архиве Росреестра. Владельцам загородных домов, дач и садовых участков, поставившим их на учет, при необходимости будет предоставляться упрощенная выписка, которая по правомерности ни в чем не уступает бумажному свидетельству.
Как оформить садовый домик в собственность
Регистрация садового домика в собственность по дачной амнистии происходит по установленным законодательством правилам.
Сначала вам следует обратиться к кадастровым инженерам в БТИ или другую организацию, занимающуюся данной деятельностью, для оформления технической документации. На основании поступившей заявки, уполномоченный специалист произведет выезд для замеров и определения координат строения, данные внесет в соответствующий протокол. Необходимую для дальнейших действий документацию заявитель получает через 14 дней.
Второй шаг – это оплата госпошлины. Реквизиты для оплаты предоставит непосредственно уполномоченный орган – отделение Росреестра или МФЦ. Здесь же вы можете узнать, какие документы нужны для проведения операции постановки на учет дачных домиков, гаражей, хозяйственных и других построек, расположенных на садовом участке.
После оплаты государственной пошлины, с техническим паспортом строения, право определяющим документом на земельный участок и паспортом отправляете вновь в МФЦ и подаете заявление на регистрацию жилой недвижимости на дачном участке. Если в документах нет ошибок, данные в течение 7 рабочих дней вносятся в базу Росреестра, а заявитель получает соответствующую выписку.
Зачем нужна регистрация садовой недвижимости?
Дачи, загородные дома, садовые домики и другие сооружения капитального строительства необходимо оформить в собственность, чтобы:
- их не признали самостроем и не снесли на законных основаниях;
- избежать разногласий с соседями по расположению жилого и хозяйственных строений, а также, чтобы исключить споры о границах земельных участков;
- получить компенсацию в случае нанесения порчи третьими лицами или в случае сноса построек по муниципальным или государственным нуждам;
- исключить вероятность начисления ИФНС налога на имущество за 3 года и штрафа, размер которого составляет 20 процентов от суммы этого налога;
- исключить вероятность проблем при подключении газа, электричества и других инженерных коммуникаций;
- получить возможность совершать сделки с этим объектом недвижимости, как и с любым другим, находящимся в собственности: дарить, продавать, передавать по наследству, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании.
Дачная амнистия по регистрации неучтенных построек на садовых участках действует только до первого марта следующего года. Упрощенная процедура уже не раз усложнялась, и никто не может сказать точно, что будет после окончания программы. Известно одно – проще, быстрее и доступнее, чем сейчас, скорее всего, не будет.
Здравствуйте, Максим. Я проанализировал ответы юристов и подготовил развернутый ответ на ваш вопрос.
Закон номер 93 о дачной амнистии был принят 30 июня 2006 года. Так, он определяет, что владелец недвижимости может оформить на себя объекты, расположенные на территории его имущества. Оформление дачного дома в собственность имеет упрощенный характер, ранее достаточно было представить правоустанавливающий документ, удостоверяющий право владения землёй. В 2017 году в законодательство внесли изменения, несколько меняющие порядок государственной регистрации.
Оформление недвижимого имущества с 1 января 2017 года
Процесс регистрации, который проходил совсем недавно, в результате со вступлением с 1 января 2017 года закона «О государственной регистрации недвижимости», изменился. Так, с этого года нельзя получить свидетельство на право собственности в Росреестре без предоставления гражданином технического плана. Вместо действующих на сегодня регистрационных органов, предполагается создание Единого госреестра недвижимости.
То есть, Единый государственный реестр недвижимости будет включать в себя следующие инстанции: Единый госреестр прав и Государственный кадастр недвижимости.
Плюсы в изменениях регистрации
Какая положительная сторона измененной регистрации? Дело в том, что вся база сведений о зданиях, квартирах, домах, земельных наделах, постройках и прочей недвижимости будет храниться в электронной форме в одном месте. Понятно, что такое новшество очень удобно. За счет общей базы, процесс регистрации будет проходить несколько проще, поскольку теперь и кадастровый учет, и регистрация права на недвижимость будет производиться в одной инстанции и чаще всего одновременно.
Сроки
Еще одно преимущество – значительное уменьшение сроков оформления бумаг. Сегодня постановка на учет и регистрация территории дачного дома занимает до 10 дней. Для кадастрового учета выделена неделя, если граждане пойдут в специализированные компании по оказанию услуг.
Что такое дачная амнистия
Механизм данной программы дает возможность гражданам оформить имущество в собственность по упрощенной схеме. Дачная амнистия с 1 января 2017 года действует до марта 2018 года, но процедура усложнилась. Теперь стало невозможно оформление строений по упрощенной процедуре без постановки дачного дома на кадастровый учет.
Основная цель дачной амнистии заключена в возможности регистрации уже возведенных объектов. Точнее, собственники могут по соответствующему пакету документов оформить дачный дом задним числом.
Разрешение на объект строительства выдают одновременно с регистрацией прав собственности. Последствий правового характера для заявителя в этой ситуации незаконное строение нести не будет.
Как оформить
С 1 января 2017 года проведение регистрации объектов недвижимости, земли несколько усложнилось. Ранее собственник составлял декларацию на имущество. На сегодня от заявителей требуют технический план. Кроме того, оформить его может только кадастровый инженер, выполняющий услугу в частных и государственных организациях (к примеру, в БТИ). Стоит отметить, что действия программы дачной амнистии распространены лишь на дачный земельный участок и на постройки в садовых товариществах. Как можно оформить дом по дачной амнистии в 2017 году?
Важные изменения в дачной амнистии с этого года требуют постановки строений на кадастровый учет. Для оформления дома вызывают кадастрового инженера, чтобы зарегистрировать строение в кадастровом реестре (то есть поставить дачный дом на кадастровый учет). Далее технический план участка прикладывают к остальной документации и подают пакет на оформление прав собственности в регистрирующую инстанцию. После рассмотрения документов заявитель получает на руки свидетельство на право собственности объекта.
Стоит отметить, что регистрация возведенных строений является обязательной. Если при проверке найдут незарегистрированные постройки, то в наилучшем случае правонарушителю придется заплатить штраф в сумме 4 тыс. рублей и все равно провести приватизацию.
Куда обращаться
Регистрация недвижимости, оформление дома осуществляется в отделениях Росреестра или МФЦ. Документы направляются именно в эти организации. Причем нужно будет написать еще заявление. Его рассматривают в течение 7-10 дней.
В это время сотрудники регистрирующего органа:
- проверяют достоверность сведений;
- вносят соответствующую информацию в базу;
- обнаруживают вероятное правонарушение прав других собственников.
Перед тем, как оформить дом на даче в собственность, если земля в собственности по амнистии, на сегодня требуется прибегать к услугам кадастровых компаний. Это основное правило программы, при этом не предполагается никаких исключений. Поэтому к любому правоустанавливающему документу прикладывается и технический план на участок или дачный дом. Только в таком виде документы будут приняты. Стоимость работ кадастрового инженера зависит от площади объекта и начинается от 7-8 тысяч рублей.
Что делать, когда документы на участок отсутствуют
Граждане, которые не сохранили бумагу, по которой выделен участок, должны идти в муниципальное образование. В этом учреждении ведется хозяйственная книга. Требуется попросить выписку из списка, заверенную печатью.
Если сведения о наделе отсутствуют в хозяйственной книге, Росреестр не зарегистрирует дом. Придется приобретать собственную землю (участок).
Какие нужны документы
Чтобы подтвердить обстоятельство того, что ваше строение относится к вашей собственности, то есть зарегистрировать права на недвижимость, в орган Росреестра или МФЦ требуется подать заявление. К нему прикладывают такие документы:
- Справку, которая подтверждает инвентаризационную стоимость объекта недвижимости.
- Справку об отсутствии или наличии права владения на недвижимость.
- Технический паспорт жилого дома.
- Технический паспорт объекта недвижимости (копия).
- Отчет об оценке рыночной стоимости строения.
- Акт обследования.
- Технический план жилого дома.
- Платежку, которая свидетельствует о том, что вы заплатили в налоговую службу пошлину (она взимается как с дома, так и с участка).
- Копию паспорта.
Документы вы можете принести лично, а также доверить это представителю или направить по почте, но в последнем случае вашу подпись обязан удостоверить нотариальный работник.
Для совершения сделок с недвижимостью требуется свой пакет бумаг, а чтобы подарить, продать или оставить по завещанию жилой дом прибавляется еще один документ – разрешение на ввод в эксплуатацию строения. И даже в случае, если строение давно построено и применяется как постоянное жилье, в любом случае при государственной регистрации перехода права собственности истребуют данный документ «Ввод дома в эксплуатацию».
Процедура оформления
Если дом в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) или ДНТ (дачное некоммерческое товарищество) или строение вспомогательного применения (гараж, баня) располагается на земельном участке, требуется:
- Обратиться в специализированную организацию к кадастровому инженеру либо Бюро технической инвентаризации (БТИ) за выполнением плана на строение.
- Оплатить госпошлину в размере 350 руб.
- Направить документы в Росреестр или МФЦ.
- Получить документ о регистрации права на недвижимость (сейчас выдают упрощенную выписку из Росреестра). .
Если жилой дом расположен на земельном участке для ИЖС либо ЛПХ, порядок оформления такой же, однако для подготовки технического плана кадастровый инженер затребует предоставить разрешение на строительство.
В том случае если у вас нет такого документа, то для его получения нужно:
- Обратиться с заявлением в МФЦ, чтобы получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
- Выполнить схему планировочной организации земельного участка (на основе ГПЗУ) с обозначением места расположения объекта.
- Вместе с заявлением подать схему и ГПЗУ в МФЦ на разрешение на объект строительства.
