О социальной ипотеке в сбербанке. Социальная ипотека Социальная ипотека в сбербанке году

Нестабильная ситуация в экономике государства привела к тому, что уменьшился у россиян интерес к приобретению недвижимости. Чтобы как-то поддержать население страны, государство решило продлить свои программы льготного ипотечного кредитования. В 2016 году нуждающиеся в жилье смогут воспользоваться специальными, весьма привлекательными предложениями.

Суть льготной ипотеки 2016 года

Процентная ставка по льготной ипотеке в 2016 году составит 12%. Банки, которые согласятся на выдачу ипотечного кредита населению под такой низкий процент, будут получать от государства субсидию. В следующем году государственный проект социального жилищного кредитования планируют поддержать следующие кредитно-финансовые учреждения: Газпромбанк, Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24, Банк Открытие, Банк Москвы и многие другие. На льготное кредитование банк согласится, только если недвижимость будет приобретена у аккредитованного им застройщика. Таким образом банки стараются понизить риск заемщика оказаться в сложной ситуации из-за заключения сделки с застройщиками-аферистами. Сам же банк в таком случае получает ликвидный залог.

Условия социальной ипотеки на 2016 год

Человек, который пожелает воспользоваться таким предложением, должен быть готов к тому, что для получения максимально выгодной ставки ему потребуется оформить сразу несколько страховок: застраховать залоговое имущество, свою жизнь и здоровье, а также оплатить полис страхования трудоспособности. Каждый банк может устанавливать и иные ограничения. Так, например, государственную поддержку нельзя будет в Сбербанке совмещать с иными льготными или акционными предложениями. В случае с получением жилищного кредита по социальной программе человек даже не сможет воспользоваться материнским капиталом.

Кому положен социальный ипотечный кредит в 2016 году?

Остаётся отметить, что льготная ипотека предполагает ряд преференций, например,

Для многих граждан нашей страны покупка жилья — это несбыточная мечта, потому как стоит недвижимость в России очень дорого, и далеко не у всех заработные платы позволяют совершить такую покупку. На помощь заемщикам приходят банковские кредиты, которые будут особенно выгодны в том случае, если вы оформите льготную ипотеку при помощи агентства Дом.РФ (бывший АИЖК).

Общая информация

На сегодняшний день большое распространение получила так называемая «Социальная ипотека», по которой для определенной категории граждан предусмотрены особые условия жилищного кредитования – пониженная переплата, уменьшенный размер первоначального взноса, продленный срок возврата или субсидии.

К таким заемщикам могут быть отнесены:

• молодые и многодетные семьи ,
• имеющие ,
• военнослужащие ,
• работники государственных и муниципальных учреждений и др. категории.

Различают несколько направлений льготной ипотеки:

1. Ипотечное кредитование через АИЖК и его банки-партнеры. Здесь вам предоставят льготные условия в виде пониженной ставки и первого взноса, длительный период возврата и т.д.,
2. Подпрограмма «Жилье для российской семьи», позволяющая получить скидку у компаний-застройщиков, которые участвуют в этом проекте. Рассчитан также на малоимущих, бюджетников, молодых семей,
3. Подпрограмма ФЦП «Молодая семья «, позволяющая парам в возрасте до 35-ти лет или одному супругу с ребенком претендовать на получение денежной субсидии. Размер выплаты будет зависеть от региона и количества членов семьи, потратить можно только на покупку жилья,
4. Региональные субсидии - в качестве примера приведем Республику Татарстан , где есть возможность получения квартиры под весьма низкую ставку, и также всевозможные выплаты,
5. Программы поддержки для некоторых категорий граждан, в частности - военнослужащих или семей-владельцев Материнского капитала,
6. Льготные региональные ипотечные программы — кредитование для определенных категорий заемщиков под ставку от 5,5% годовых,
7. Социальная ипотека для врачей, учителей, специалистов с субсидиями и пониженной ставкой,
8. Семейная ипотека для семей, где с 1 января 2018 года — процент понижается до 6% за счет государственного субсидирования.

Как получить кредит? Вам необходимо отправить онлайн-заявку на сайте дом.рф, либо обратиться в один из его офисов для заполнения анкеты.

Какую ипотеку предлагает Дом.РФ?

Рассмотрим несколько программ, которыми вы можете воспользоваться:

1. — ставка от 6% годовых для семей с детьми, где второй или третий малыш появился с 1 января 2018 года. В этом случае можно воспользоваться льготной программой с государственным субсидированием;
2. «Приобретение готового жилья» - ставка начинается от 10,25% в год. Первоначальный взнос составляет от 15%, предлагается период возврата от 3 до 30лет. Сумма будет зависеть от региона проживания и размера ПВ, максимально она может составить 10 млн. рублей;
3. «Новостройка» - процент начинается от 9,9% годовых, остальные условия аналогичны;
4. «Военная ипотека» — предназначена исключительно для военнослужащих, которые состоят в специальной программе НИС не менее 36-ти месяцев. В этом случае они смогут претендовать на кредитование с особыми условиями: фиксированный процент в размере 10%, срок действия договора — не более 25-ти л., ПВ начинается от 20%. Получить можно от 300 тысяч до 2,1 миллиона рублей;
5. «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» — удобный вариант для тех кто хочет получить крупную денежную сумму на личные цели, например, проведение ремонта. Предлагается ставка от 11% годовых, срок действия договора — от 3 до 30 л., максимальная сумма равна 60% от стоимости закладываемой недвижимости. Без внесения собственных средств. Важно: в составе собственников объекта залога не должно быть несовершеннолетних детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц;
6. «Перекредитование» - услуга переоформления уже действующего жилищного кредита под сниженный процент от 9,9% годовых. Она доступна при внесении ПВ не менее 20%, можно продлить договор еще на 30лет для снижения платежа. Сумма займа не должна превышать остаток по действующей задолженности.

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице .

Обратите внимание, что указанные проценты действуют при учете скидок для определенных категорий граждан. Они предоставляются для участников ЖРС, работников ОПК и многодетных семей.

Кредитование осуществляется через банки-партнеры Агентства, к ним относятся следующие компании:

• «ФорБанк»
• Банк ЗЕНИТ
• ПАО «Банк БФА»
• «БАНК СГБ»
• Банк «ОБРАЗОВАНИЕ»
• «Примсоцбанк»
• АО «ДВИЦ Ипотечный центр»
• АКБ «НОВИКОМБАНК»
• «АНКОР БАНК»
• ПАО «БИНБАНК».

Социальная ипотека в Подмосковье

Если же вас интересует именно социальная ипотека, то она действует исключительно в Московской области для следующих категорий граждан:

• Врачи государственных учреждений здравоохранения,
• Врачи государственных учреждений социального обслуживания,
• Учителя государственных и муниципальных образовательных организаций,
• Молодые ученые,
• Молодые специалисты организаций оборонно-промышленного комплекса.

Она рассчитана на тех, кто уже проживает в Подмосковье, а также для тех граждан РФ, кто готов переехать жить и работать сюда на открытые вакансии.

Что им будет доступно:

• субсидия в размере 50% от стоимости квартиры на оплату первого взноса. Её размер будет зависеть от количества членов семьи и стоимости 1 кв.м.,
• оставшиеся 50% стоимости жилья буду перечисляться ежемесячно на кредитный счет в течение 10 лет,
• действует сниженная ставка в размере 8,5% для первичного рынка и 8,75% для вторичного,
• кредитование осуществляется через Примсоцбанк.

Как стать участником? Для этого нужно обратиться в профильное министерство Московской области в сфере, где вы трудитесь. Т.е. это будет министерство образования, здравоохранения, инвестиций и инноваций, либо социального развития.

Там вы подаете заявку на участие в программе, собираете все необходимые документы по списку и отдаете их на рассмотрение. Если ваша заявка будет принята, вы получите льготный кредит на покупку жилья в банке-партнере программы.

Статью . Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда .
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке . Другие записи на эту тему ищите .

Людям, работающим в бюджетной сфере, трудно купить квартиру в 2018 году из-за условий оплаты труда. Именно поэтому для них предусмотрены специальные условия в некоторых банках. Одним из таких банковских учреждений, которые предлагают более выгодные условия для бюджетников, является Сбербанк (им же аккредитован ряд страховых фирм, указанных ). Здесь есть целый ряд специальных программ, многие из которых касаются не только бюджетников (учителей, педагогов, врачей). В большинстве случаев, взысканием таких задолженностей занимается .

Например, рассчитывать платежи на ипотечном калькуляторе по льготной процентной ставке могут молодые и многодетные семьи (которые могут ), малоимущие граждане, инвалиды, пенсионеры, матери одиночки, ветераны боевых действий. Одинаковые условия по бюджетникам и другим категориям граждан действуют в Москве, Саратове, Энгельсе (Саратовская область) и в остальных крупных и мелких городах России.

Социальная ипотека в Сбербанке 2018 - условия получения

Ниже перечислены основные условия социальной ипотеки в Сбербанке, при которых может быть принято положительное решение работниками банка:

• проживание семьей на одной жилой площади;
• проживание на съемной квартире или в коммуналке без наличия в собственности другой недвижимости;
• проживание в помещении со стесненными условиями (меньше 14 кв м на одного члена семьи).

Что значит социальная ипотека в Сбербанке?

Социальная ипотека – это программа поддержки по улучшению жилищных условий для граждан с плохими условиями проживания, которые при этом считаются не защищенной категорией. В стране установлена норма – порядка 14 кв м на человека. Если вы проживаете на меньшей площади, то вы можете искать подходящую программу по обеспечению квартирами. Зачастую подобные программы разрабатывают на государственном уровне, а банки при помощи механизмов заставляют вести всяческую поддержку этой инициативы.

Как оформить социальную ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Взять ипотечный кредит и оформить соответствующий договор – это уже последний этап. А перед ним нужно пройти целый ряд других процедур?

1. Подготовить и передать заявку в Сбербанк заявление и прикрепленные документы.
2. Ожидание положительного решения.
3. Выбор конкретного объекта недвижимости.
4. Передача документов по недвижимости в банк для того, чтобы проверить юридическую чистоту.
5. Оформление договора ипотечного кредитования и договора купли-продажи.
6. Внесение стартового взноса.
7. Регистрация в Росреестре прав собственности.
8. Получение финансов.
9. Передача финансов продавцу.

Если вам удалось пройти все эти этапы, то теперь процедуру можно назвать оконченной.

Социальная ипотека для бюджетников в Сбербанке

Социальная ипотека для бюджетников является программой субсидирования. По ней бюджетники могут направлять деньги на покупку готового и на покупку строящегося жилья.

Здесь действуют выгодные условия:

• валюта – рубли;
• процентная ставка – в среднем 13%;
• срок – до 30 лет;
• стартовый обязательный взнос – от 20%;
• максимальная стоимость – 50 млн руб;
• погашение по аннуитетной схеме.

Нередко в роли первого взноса выступают средства, которые удалось получить под видом материнского капитала (выдается при рождении второго ребенка).

Какая процентная ставка?

Процентная ставка по ипотеке от Сбербанка для бюджетников зависит от условий, на которых подписывается договор. Минимальная процентная ставка предусмотрена, когда первоначальный взнос будет больше половины стоимости квартиры, а срок ипотечного кредитования не превышать десять лет. При таких условиях процентная ставка для бюджетников будет 12,5%. В общем процент по социальной ипотеке для бюджетников колеблется в пределах 12,5 – 13,5%.

Для малоимущих

В Сбербанке социальная ипотека для малоимущих – это едва ли не единственная возможность обзавестись жилой площадью гражданам с недостаточным уровнем дохода. Если у малоимущего гражданина нет собственного жилья, и он проживает на площади менее 14 кв м, то в этом банке могут оформить ипотечный договор с ним под выгодные 13%.

Программы для молодых семей

Социальная ипотека для молодых семей в 2018 году в Сбербанке сопровождается акцией. Если в вашей паре кому-то одному еще не исполнилось 35 лет, то вы имеете право на получение квартиры по ипотечному договору на выгодных условиях – процентная ставка от 10,25%. Без акции процентная ставка стартует от 11%.

Для социальных работников

Ипотека для социальных работников от Сбербанка – это и есть ипотека бюджетникам. Ожидается, что для бюджетников в 2018 году будет действовать льготная процентная ставка – от 9,5%. По договору можно приобретать как первичное, так и вторичное жилье на рынке недвижимости. Оформление страховки жизни не считается обязательным, а срок кредитования может достигать даже 30 лет.

Для пенсионеров какие условия получения ипотеки в Сбербанке?

Если пенсионеры до сих пор работают и являются бюджетниками, то они могут получить льготные проценты – 9,5% и выше. Однако главное требование, чтобы на момент окончания договора человеку было 75 лет. Здесь важен сам факт возможности взять такой ипотечный кредит пенсионеру, ведь во многих банках эта категория под запретом для данной сферы. При общих основаниях процент равен 11,5%.

Ипотечное кредитование в Сбербанке - льготные виды кредитования для соцработников?

Наряду с , многие банки предлагают своим клиентам немало других ипотечных программ. И одна из них это социальная ипотека в Сбербанке. Данная программа призвана помочь социально незащищенным слоям населения обрести свое жилье.

Получить ее могут следующие категории граждан:

• Неполные семьи.
• , в эту категорию можно отнести и работников оборонки.
• Учителя, медики, работники культуры и бюджетники.
• Ученые.

Несмотря на то, что условия для каждой категории граждан индивидуальны, можно выделить общие условия программы. К примеру, возраст участников не должен превышать 35 лет, кредитная ставка в зависимости от программы будет 6 - 12.3 %, первоначальный взнос – 10 процентов от стоимости недвижимости. Срок социальной ипотеки от Сбербанка в2019 году варьируется от 3 до 30 лет.

Требования к недвижимости:

• возраст построй до 30 лет;
• жилье должно иметь перекрытия из железобетона;
• должна быть обеспечена газом, водой, электричеством;
• недвижимость должна быть юридически чистой;
• износ жилья и всех коммуникационных систем не должен превышать 75 процентов.

Социальная ипотека от Сбербанка – это специально разработанная программа, помогающая решить одну из главных проблем современной жизни – жилищную. Воспользоваться ею могут социально незащищенные слои населения. Программа позволяет улучшить условия проживания благодаря льготному ипотечному кредитованию и использованию средств государственной поддержки. Чтобы поучаствовать в программе, нужно быть гражданином Российской Федерации, иметь немалый рабочий стаж и хорошую кредитную историю.

Право на участие в социальной программе предоставляется для бюджетников, молодых семей, лиц, стоящих в очереди на получение жилья, семей военных и других льготных категорий граждан. Данная программа имеет несколько разных вариаций. Ее основное положение состоит в дотировании процентной ставки за использование ипотеки. Кроме того, выполняется субсидирование обусловленной части стоимости недвижимости, покупаемой с применением заемных средств. Другими словами, жилые площади государственного строительства реализовываются с условием льготного кредитования.

Социальная ипотека для молодых семей от Сбербанка

Для молодых семей социальная ипотека, предоставляемая Сбербанком, является отличным шансом приобрести свое жилье еще в начале супружеской жизни. Чтобы принять участие в данной программе в 2017-2018 году, необходимо соответствовать перечисленным ниже условиям:

• официально зарегистрированный брак;
• возраст супругов не должен превышать 35 лет;
• семья должна нуждаться в улучшении условий проживания и быть включенной в очередь на получение жилья (то есть, иметь соответствующее свидетельство, выданное органами местного самоуправления);
• семья должна иметь доход, которого будет хватать для ежемесячного погашения ипотеки.

Кроме того, семье, как и другим заемщикам, нужно собрать пакет документов, куда входят:

1. заявление;
2. паспорт заемщика и поручителя;
3. ксерокопии свидетельств о рождении детей;
4. ксерокопии дипломов и аттестатов;
5. документы, подтверждающие доходы семьи;
6. ксерокопии трудовых книжек;
7. документы на покупаемую недвижимость, предоставляемые не позже 120 дней с момента принятия положительного решения.

Процесс оформления социальной ипотеки в Сбербанке

После сбора всех необходимых документов (их перечень может меняться в каждом конкретном случае) их ксерокопии передаются в банк. Иногда сотрудники банковского учреждения требуют и оригиналы этих документов. В случаях, когда заемщик имеет поручителей, им также будет нужно собрать пакет документов. К сбору документации всем участникам процесса следует отнестись очень серьезно, ведь от этого будет зависеть результат.

После заемщик подает заявку на оформление социальной ипотеки в Сбербанке. В течение 5-10 дней ему будет дан ответ. При положительном результате заемщик приступает к поиску подходящего жилья. Не позже, чем через 4 месяца ему необходимо представить банку документы на покупаемую квартиру для принятия остаточного решения. Если оно так же будет положительным, подписывается кредитный договор, после чего выдаются денежные средства на приобретение выбранной недвижимости.

Социальная ипотека от Сбербанка имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны она помогает купить жилье тем категориям, которые не могут это сделать за свои личные средства. С другой стороны, для оформления такого ипотечного кредита нужно собрать большой пакет документов. Однако те лица, которые действительно нуждаются в жилье, обязательно купят его с помощью этой программы, и сбор документов не станет им помехой.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение - вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.