Сторонами — Арендодателем Арендатором
Настоящий
(i)
(ii)
(iii)
(iv)
- при фактическом возврате жилого помещения от физического лица (Нанимателя) обратно и расторжением договора найма жилого помещения. В таком случае необходимо воспользоваться Актом сдачи (возврата) жилого помещения.
Как использовать документ
Для того,
Применимое законодательство
Как изменить шаблон
Вы заполняете форму.
Акт возврата имущества (приложение к договору безвозмездного пользования имуществом)
Документ составляется у Вас на глазах по мере того, как Вы отвечаете на вопросы.
Word и PDF . Вы можете изменять его и использовать его повторно .
Заполнить шаблон
Правильно составленный и заверенный документ позволяет в дальнейшем избежать возможных проблем, связанных с разногласиями сторон по договору аренды, особенно если дело дойдет до судебной инстанции. Составитель может самостоятельно создать индивидуальный, подходящий именно для конкретного вида правоотношений документ, который будет не только уникальным по своему содержанию, но и практичным. Акт, в соответствии с которым происходит процесс возврата используемого помещения, может заполняться свободно.
Главное, что требуется соблюсти чтобы документ по своему составу отвечал некоторым стандартам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенный сведений. Если же претензии к арендатору есть, их следует описать максимально подробно (в дальнейшем на основании акта можно потребовать возмещения нанесенного материального ущерба).
Акт возврата жилого помещения (квартиры) к договору аренды
В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей. Хранить заполненный бланк необходимо период, установленный законодательством рф или на протяжении времени, прописанного во внутренних нормативных бумагах организации (не забывая о том, что исковые претензии могут быть поданы в течение трех лет после того, как договор аренды прекратит свое действие).
Арендатор вернул арендодателю нежилое помещение на этаже многоквартирного дома, включающее в себя помещений общей площадью кв. Арендодатель с одной стороны и арендатор с другой стороны подписали реальный акт о том что арендатор передал, а арендодатель принял нежилое помещение. В акте, на основании которого делается возврат помещения, следует непременно обозначить такие пункты наименование составляемого документа. Закрытое акционерное общество не имеет претензий к открытому акционерному обществу в отношении вышеуказанных помещений. После получения от нашего юриста перечня нужных документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам подходящий.
реальный акт возврата помещений составлен в 2-ух экземплярах, имеющих схожую юридическую силу, один для арендодателя, 2-ой для арендатора. реальный акт составлен в 2-ух экземплярах, имеющих схожую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 
Новосибирск, красноватый пр-т, 125, строение 32.Таким образом, разграничив отдельные элементы (комнаты), можно детальнее разобрать конфигурации, произошедшие в комнатах, не упустив ни одной мельчайшей подробности. С соглашением о расторжении контракта аренды нежилого помещения от г.Акт приема передачи нежилого помещения в аренду форма контракта субаренды.Акт приема-передачи недвижимости для контракта аренды.
Акт возврата приема-передачи нежилого помещения
Общество с ограниченной ответственностью организация 1, именуемое в предстоящем арендодатель, в лице директора васильева в. Помогите, пожалуйста, хорошо сконструировать пункт соглашения о расторжении контракта аренды неподвижного имущества. Одним из более успешных вариантов считается подготовка проверочного листа, представленного в форме таблицы. 
Акт не является самостоятельным документом, а служит приложением к основному контракту, становясь его неотъемлемой частью. Арендатор возвращает, а арендодатель воспринимает, нежилое.эталон типового контракта имущественного найма акт приема-передачи, опись имущества. При неподписании сторонами акта приема-передачи (передаточного акта) контракт аренды нежилого помещения n от г.
Разработанный проект Акта возврата имущества из аренды подойдет к использованию в той ситуации, когда необходимо зафиксировать юридический факт возврата объекта обратно из аренды между сторонами — Арендодателем (лицом передающим во временное владение за плату объект) и Арендатором (лицом получающим во временное владение объект).
Арендодателем и Арендатором могут выступать государственные (муниципальные) органы или их территориальные управления, юридические лица (частные или государственные предприятия и компании), а также физические лица или индивидуальные предприниматели.
Настоящий Акт является неотъемлемой частью ранее заключенного Договора аренды между Арендодателем и Арендатором, и предназначен для закрепления следующих положений, в частности:
(i) вида, количества и категории возвращаемого из аренды объекта; и
(ii) состояние объекта, возвращаемого из аренды, а также комплектации находящейся в нем (если такая предусмотрена); и
(iii) показания счетчиков света, газа и воды (если из аренды возвращается недвижимость); и
(iv) перечень недостатков переданного в аренду объекта, а также комплектации находящейся в нем (если такая предусмотрена).
Обращаем внимание, что данный Акт не может быть использован :
- при фактическом возврате жилого помещения от физического лица (Нанимателя) обратно и расторжением договора найма жилого помещения.
Акт возврата имущества из аренды
В таком случае необходимо воспользоваться Актом сдачи (возврата) жилого помещения.
Как использовать документ
Предложенный шаблон Акта возврата имущества из аренды может быть использован внутренними юристами сторон, или самостоятельно Арендатором и Арендодателем .
Для того, чтоб документ имел юридическую силу, он должен быть подписан обеими сторонами, а также скреплен печатями (если только одна или обе стороны являются юридическими лицами). Акт вступает в силу в дату его подписания обеими Сторонами.
Если договор аренды между Арендатором и Арендодателем заключен сроком менее 1 (одного) календарного года, то настоящий Акт возврата имущества из аренды может быть подписан в дату расторжения (прекращения) ранее заключенного договора аренды.
Если договор аренды между Арендатором и Арендодателем заключен на срок более 1 (одного) календарного года, то настоящий Акт возврата имущества из аренды может быть подписан в дату или после даты проведения государственной регистрации расторжения (прекращения) ранее заключенного договора аренды.
Применимое законодательство
Настоящий Акт возврата имущества из аренды подготовлен в соответствие с действующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а также актуальной судебной практикой, которая возникает в спорах, связанными с изменениями отдельных положений договоров аренды, а также их расторжением.
Как изменить шаблон
В конце Вы получите его в форматах Word и PDF . Вы можете изменять его и использовать его повторно .
Заполнить шаблон
Название документа:
Акт возврата помещения по договору аренды
Формат:
.doc
Размер:
41 кб
Предварительный просмотр
Акт сдачи (возврата) жилого помещения необходим Наймодателю (лицу передающему жилое помещение в найм) и Нанимателю (лицу получающему жилое помещение в найм) в момент фактического возврата жилого помещения из такого найма (аренды) .
Настоящий документ разработан для юридического оформления расторжения Договора найма (аренды) жилого помещения и выселения Нанимателя .
В предложенном шаблоне Акта сдачи (возврата) жилого помещения Наймодателю и Нанимателю представляется возможность зафиксировать самые важные моменты: (i) состояние передаваемого жилого помещения; (ii) перечень бытовой техники, мебели и прочей утвари, возвращаемой вместе с жилым помещением; (iii) показатели счетчиков света, газа, горячей и холодной воды; (iv) возможные недостатки жилого помещения и/или комплектации находящейся в ней, которые возникли в течение такого срока найма (аренды).
Кроме этого, настоящий Акт предусматривает возможность Наймодателю и Нанимателю зафиксировать факт возврата ранее переданной суммы задатка, а также ключей от жилого помещения.
Обращаем внимание, что данный Акт не может быть использован :
- при фактическом возврате из аренды объекта обратно Арендодателю и расторжения заключенного договора аренды.
Акт возврата помещения по договору аренды (образец)
В таком случае необходимо воспользоваться Актом возврата имущества из аренды.
Как использовать документ
Настоящий Акт сдачи (возврата) жилого помещения может быть использован Наймодателем и Нанимателем для юридического оформления факта возврата жилого помещения из найма (аренды). Разработанный шаблон Акта сдачи (возврата) жилого помещения подойдет к любому договору найма (аренды) квартиры, комнаты или иной недвижимости, ранее заключенному между Наймодателем и Нанимателем .
Для того, чтоб Акт сдачи (возврата) жилого помещения имел юридическую силу, он должен быть подписан обеими Сторонами , а также скреплен печатями, если Наймодатель и/или Наниматель являются юридическими лицами.
Предложенный проект Акта может быть использован в работе юристами, служащими юридических департаментов государственных и частных предприятий и компаний, физическими лицами или индивидуальными предпринимателями самостоятельно для целей правовой фиксации факта возврата жилого помещения из найма (аренды).
Применимое законодательство
Акт сдачи (возврата) жилого помещения составлен в соответствии с требованиями практики, а также с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как изменить шаблон
Вы заполняете форму. Документ составляется у Вас на глазах по мере того, как Вы отвечаете на вопросы.
В конце Вы получите его в форматах Word и PDF . Вы можете изменять его и использовать его повторно .
Заполнить шаблон
Название документа:
Акт возврата помещения по договору аренды
Формат:
.doc
Размер:
41 кб
Скачать Печать Предварительный просмотр В закладки
Акт, который оформляется, когда арендатор возвращает помещение, считается отличным решением, так как благодаря такому документу заинтересованная сторона может не сомневаться, что у противоположной стороны отсутствуют какие-либо вопросы.
Акт возврата квартиры к договору найма
Образец акта возврата нежилого помещения по договору аренды можно легко скачать на нашем сайте.
При заключении или же расторжении договора важно тщательно проверить арендуемое строение, регистрируя все имеющиеся недостатки или же выполненные улучшения. В результате становится возможным создать условия предельного снижения вероятности появления споров в суде относительно того, как выполнены условия договора между сторонами, которые его оформили.
Акт возврата нежилого помещения по договору аренды подписывается сторонами до того момента, как будут завершены правовые отношения в рамках главного договора.
Минимальное число договоров, которые оформляются участниками это 2. Один из них принадлежит арендатору, а другой арендодателю.
Договор, образец которого несложно найти в интернет, может быть оформлен только с кратким содержанием, где фиксируются исключительно текущие изменения, либо же составлен в виде подробного отчета.
Акт, благодаря которому выполняется документация возврата помещения, можно составлять в свободной форме.
К числу обязательных положений указанного документа относятся:
- полное название акта, где указываются населенный пункт, в котором происходит его составление, и текущая дата (такие сведения указывают вверху акта);
- реквизиты каждой стороны, а заодно ссылка на основной контракт, на условиях которого осуществляется аренда помещения;
- отметка, которая относится к числу особенных, а заодно претензии (если таковые есть), с их упоминанием в заключительной части;
- обозначение технического состояния коммуникационных линий;
- персональные подписи руководителей или же лиц, которые уполномочены выступать представителями со стороны арендодателя и / или арендатора.
Предварительный просмотр
Полноэкранный предварительный просмотр
На практике встречаются ситуации, когда стороны в договоре не выделили НДС отдельной строкой. Кто в этом случае должен перечислить налог в бюджет? По какой ставке – 18 процентов либо 18 /118 - его нужно рассчитать? Какие правовые и налоговые последствия при этом возникают у продавца и покупателя товара?
В большинстве бланков первичных документов присутствуют специальные строки для выделения НДС. Однако помимо таких документов есть и другие, предусматривающие совершение операций, но не имеющие унифицированной формы. Порой требования к их оформлению носят условный характер, например договор. Выделение НДС в нем необязательно при продаже товаров (работ, услуг) организациям, применяющим спецрежим, либо если компания приобретает (ввозит) товары (работы, услуги), в том числе основные средства и нематериальные активы, используемые для:
– операций по производству и реализации товаров (работ, услуг), не подлежащих налогообложению или освобожденных от налогообложения (подп. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ);
– операций по производству и реализации товаров (работ, услуг), местом реализации которых не признается территория РФ (подп. 2 п. 2 ст. 170 НК РФ);
– производства и реализации товаров (работ, услуг), операции по реализации которых не признаются реализацией товаров (работ, услуг) согласно пункту 2 статьи 146 НК РФ (подп. 4 п. 2 ст. 170 НК РФ).
Однако бывают ситуации, когда продавец просто забыл указать НДС либо организация в начале налогового периода была освобождена от обязанностей плательщика НДС, но затем утратила эту льготу. Все это ведет к определенным правовым и налоговым последствиям.
Гражданское законодательство
Организации свободны в заключении договоров (ст. 421 ГК РФ). При этом стороны вправе определять все условия по своему усмотрению, за исключением случаев, когда заключение договора предусмотрено законом или иными нормативными актами. Для некоторых видов договоров, например купли-продажи на условиях рассрочки платежа (п. 1 ст. 489 ГК РФ) либо недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК РФ), аренды (п. 1 ст. 654 ГК РФ), обязательно должна быть указана цена сделки. Как правило, она устанавливается соглашением сторон (п. 2 ст. 424 ГК РФ). При ее отсутствии договор считается незаключенным. Однако требование о том, что в нем необходимо указывать еще и сумму НДС, гражданское законодательство не содержит.
Налоговое законодательство
Продавец дополнительно к цене реализуемых товаров (работ, услуг) должен предъявлять покупателю к оплате соответствующую сумму НДС (п. 1 ст. 168 НК РФ). Это его обязанность, а не право. Кроме того, он должен выставить счет-фактуру, в котором отдельной строкой указывается сумма налога (п. 3 ст. 169 НК РФ).
Если НДС в общей цене сделки в договоре не выделен, поставщик должен начислить налог сверх договорной цены по ставке 18 процентов, а не в ее составе. Такую точку зрения подтверждает и судебная практика (постановления ФАС ВСО от 25 августа 2009 г. № А78-282/2009 и ФАС МО от 1 сентября 2008 г. № КА-А40/8156-08). Обратите внимание, что имеется судебная практика (постановления ФАС СЗО от 3 декабря 2007 г. № А56 15714/2007, ФАС СЗО от 7 апреля 2006 г. № А44-2620/2005-5), согласно которой организации могут воспользоваться расчетной ставкой НДС при определении суммы налога, если в договоре ничего не сказано о нем. Свои доводы судьи строят на том, что на основании гражданского законодательства договор должен быть оплачен по цене, установленной соглашением сторон (ст. 424 ГК РФ). Требование о взыскании суммы НДС дополнительно не соответствует условиям заключенного договора и нормам права. Однако если на практике действовать так, то возможны разногласия с инспекторами. И свою точку зрения придется отстаивать в суде. Чтобы избежать таких последствий, следует проследить, чтобы в договоре и счете-фактуре НДС был выделен отдельной строкой. Напомним, что сумму выручки от реализации товаров (работ, услуг) бухгалтер должен отразить по дебету счета 62 и кредиту счета 90-1, а сумму НДС по этой операции – по дебету счета 90-3 и кредиту счета 68.
Кроме того, рассчитанную сумму НДС поставщик должен предъявить к уплате покупателю. Такой вывод следует из положений статьи 168 Налогового кодекса и судебной практики (постановление ФАС ВСО от 25 августа 2009 г. № А78-282/2009; п. 15 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51). Так, Президиум ВАС РФ указал, что налог взыскивается сверх цены работ, если он не был включен в расчет этой цены, и подлежит уплате покупателем независимо от наличия в договоре соответствующего условия.
Что делать, если контрагент откажется принимать и оплачивать товар по цене, увеличен- ной на сумму НДС, ссылаясь на то, что продавец не вправе односторонне изменять согласованную цену? В этой ситуации договор будет признан ничтожным, поставщик может не поставлять товар, а покупатель – оплачивать его.
Если покупатель отказался оплачивать товар, но принял его к учету на основании товаросопроводительных документов (например, накладной), где сумма НДС указана, считается, что договорная цена изменена с согласия обеих сторон в момент приемки-передачи товара. Поэтому покупатель обязан перечислить продавцу оплату за товары с учетом налога. В то же время он вправе принять эту сумму НДС к вычету. Ведь нормы главы 21 Налогового кодекса не содержат указания на то, что невыделение организацией в договоре налога лишает ее права на применение налоговых вычетов.
Из налоговой пришло сообщение (с требованием представления пояснений). В ходе проведенного анализа движения денежных средств за 2012-2014г. по счетам Общества установлены случаи поступления на расчетный счет денежных средств, в назначении платежа которых имеется указание на выделенные суммы НДС, что может свидетельствовать о возможном нарушении пункта 2 статьи 346.11 Налогового кодекса РФ. Но дело в том, что мы на УСН, и услуги оказываем без НДС. Ума не приложу откуда они взяли его? (НДС). Сейчас налоговая просит в течение пяти рабочих дней предоставить:1) налоговую декларацию.2) предоставить пояснение и документы, подтверждающие обоснованность выявленных отклонений:-развернуто ОСВ по счету 62-договора-счета-фактуры, накладные, акты выполненных работ-акты сверок-платежные поручения на возврат сумм полученных от покупателей-выписки из книги учета доходов и расходов-иные документы.Что мне делать в данной ситуации? С чего начать? Ведь мы работаем без НДС? Подскажите, пожалуйста. Спасибо за ранее.
Ответ
Как можно заключить из вопроса, речь идет о том, что контрагенты-покупатели выделяли сумму НДС в платежках. В этом случае нужно представить запрашиваемые документы и письменные пояснения. В пояснениях нужно указать, что ваша организация не выставляла счета-фактуры и не выделяла в документах сумму НДС. На практике в таких ситуациях рекомендуется направлять в адрес контрагента сообщение, что в соответствующем платежном поручении сумма НДС выделена ошибочно, т.к. цена не включает в себя налог, а ваша организация применяет УСН. Данное письмо, наряду с первичными документами по сделке, могло бы подтвердить правильность вашего учета.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух.
1. Статья : Какие ошибки с НДС подстерегают «упрощенца» и как их исправлять
Покупатель нечаянно выделил в платежном поручении сумму НДС
Если покупатель является плательщиком НДС, перечисляя вам деньги, он может выделить НДС, как говорится, «на автомате». Несмотря на то что договором НДС не предусмотрен и в первичных документах вы его также не выделяете, счет-фактуру не выписываете. А покупатель может в поле «Назначение платежа» указать: «В том числе НДС - 18%» либо даже вычислить точную сумму налога расчетным путем. Сразу спешим вас успокоить: из-за данной ошибки со стороны покупателя у вас не появляется обязанность заплатить налог в бюджет. И представлять декларацию по НДС тоже не нужно, поскольку НДС сами вы не выделяли и не начисляли* (). Однако это не означает, что ничего исправлять не нужно.
Что предпринять . Направьте в адрес контрагента сообщение, что в соответствующем платежном поручении сумма НДС выделена ошибочно. Поскольку цена не включает в себя налог, а ваша фирма применяет УСН. Данное письмо, наряду с первичными документами по сделке, подтвердит правильность вашего учета.*
Важное обстоятельство
Если вы не начисляли НДС при реализации и не выставляли счет-фактуру, у вас не возникает обязанности платить налог в бюджет, даже если покупатель выделит НДС в платежке.*
2. Статья : На упрощенке безопасно перечислять деньги с НДС
Ольга, вашей компании стоит пойти навстречу поставщику и выделить в платежке НДС. Ведь для вас в этом нет никаких рисков.
Компании на упрощенке освобождены от уплаты НДС (). Но речь идет о том НДС, который выставляет покупателям ваша компания. Вы же приобретаете товары у поставщика, а он платит НДС и предъявляет налог вашей компании. Причем продавец предъявляет налог независимо от того, какую налоговую систему применяет покупатель.
В обратной ситуации, если ваши покупатели выделяют в платежках НДС, есть риски. Формально компания на упрощенке должна заплатить НДС, только если выставит покупателю счет-фактуру с налогом (). Но инспекторы требуют налог, даже если покупатели выделили его в платежке ().*
