Только он не "нарисован мелом на стене", как поется в известной песенке. Жилой комплекс Микрогород "В лесу" расположился в 22 км от центра столицы. От московской кольцевой его отделяет 6 км Пятницкого шоссе. Общественным транспортом туда можно попасть, доехав до одноименной станции метро, а оттуда - 10 минут на маршрутном такси. Как видите, наш город вполне реален и разместился на 100 га территории, а предполагаемое число жителей вскоре достигнет 35 000 человек!
Реализацией проекта занимается известная отечественная компания"Rose Group", деятельность которой была начата еще в далеком 1993 году. С тех пор в портфолио компании - более 15 успешных проектов. Недвижимость, реализуемая "Rose Group", имеет настолько высокий уровень, что популярное британское издательство "Phaidon Press" внесло некоторые строения в десятку лучших архитектурных сооружений десятилетия! Поэтому, взявшись за создание проекта жилого комплекса комфорт-класса, застройщик уже имел четкое представление о том, какой именно Микрогород ему нужен. А точнее - нужен потенциальным покупателям. Разработка проектной документации была доверена известному британскому бюро "Speech", что нашло отражение в созданных уникальных конструкциях.
Комплекс представлен 8 монолитно-кирпичными зданиями, имеющими высоту 7-14 этажей, с оригинальными фасадами, оформленными яркими, разноцветными плитами. Они словно создают особое, праздничное настроение у окружающих. Отделочные материалы, используемые при этом, поражают своим многообразием и нестандартностью. Здесь и мокрая штукатурка, аквапанели, оцинкованный профилированный лист, а также широко применяемая керамическая плитка.
Каждая секция имеет свой собственный цвет, так что заблудиться в Микрогороде "В лесу" Вам не придется. Вход в помещения осуществляется через входные группы с дизайнерской отделкой. Вы не будете скучать в общественных зонах зданий, например, в ожидании лифта: их впечатляющая отделка подарит Вам море новых впечатлений. Кстати, лифт вряд ли придется долго ждать, так как все дома оборудованы высокоскоростными бесшумными кабинками.
Все для всех
Сдав первую очередь комплекса в 2013 году, застройщик с пониманием подошел к решению вопроса о создании собственной инфраструктуры. Поэтому уже в следующем году в Микрогороде были открыты муниципальная школа, вместившая 1 100 учащихся и детский садик на 180 малышей. В дальнейшем, с учетом того, что квартал будет расти, планируется открытие еще одного учебного заведения и пары садиков. Рядом расположен поселок Отрадное, откуда Вы сможете, в случае необходимости, добраться до соседних населенных пунктов, например, Красногорска, где уже имеется устоявшаяся социально-бытовая сеть. В основном же все необходимое, начиная от лекарств и заканчивая домиком для хомячка, Вы найдете на территории Микрогорода "В лесу", потому что коммерческие и социальные объекты в нем представлены достаточно хорошо.
.jpg)
На первых этажах зданий, по сложившейся доброй традиции, располагаются коммерческие объекты - кафе, службы быта, магазинчики. Экологическая ситуация в Красногорском районе благоприятная, так как горизонты не омрачены дымом промышленных предприятий. А лесные массивы, окружающие комплекс, позволяют в полной мере насладиться красотой природы в любое время года.
Пять корпусов второго квартала Микрогорода заселяются на протяжении 2016-2017 годов. Каждый спроектирован таким образом, что представляет собой маленький уютный дворик. Проезд машин там запрещен - железные лошадки обитают на подземных паркингах, расположенных под каждым зданием, а гости могут оставлять свои автомобили на гостевых паркингах, в достаточном количестве окружающих дома. Поэтому мечта всех родителей - безопасная и спокойная придомовая территория - сполна реализована в ЖК Микрогород "В лесу". За порядком снаружи следит собственная служба охраны, а внутри располагаются бдительные консьержи.
Квартирный вопрос
В стоимость квартир изначально заложена цена машиноместа на подземном паркинге. Приобретая жилье для себя, Вы автоматически приобретаете площадку для автомобиля. Отличная идея, если не брать во внимание тех, у кого автомобиля нет. Для них предусмотрена возможность отказаться, написав заявление на имя Гендиректора компании. Для всех остальных вожделенное парковочное место будет стоить от 750 000 руб. Учитывая тот момент, что стоимость квартир в комплексе начинается от 7 800 000 руб., считайте сами - много или мало стоит парковка.
Пять домов второй очереди насчитывают 1 660 квартир с планировками от 1- до 4-комнатных. Приобрести понравившуюся жилплощадь Вы можете, посетив офис продаж, расположенный на территории Микрогорода. Менеджеры расскажут, что покупка осуществляется как при полной оплате, так и в рассрочку, которая предоставляется при оплате 40% от стоимости жилья на полгода под 0%. Ипотечные кредиты также доступны, их предлагают ведущие российские банки.
Минимальные по площади студии представлены помещениями от 26,5 кв. м, имеют симпатичную планировку и большие светлые окна. Это значительно увеличивает внутреннее пространство:
Однокомнатная классика представлена от 35,8 кв. м до 48,3 кв. м. Их ососбенностью являются просторные кухни-гостиные и весьма удобные планировки:
Фонд двухкомнатных квартир представлен от 50,4 кв. м до королевских площадей - 80,2 кв. м. В некоторых имеются раздельные санузлы, во всех - просторные прихожие и большие кухни:
Огромные 85-метровые трехкомнатные квартиры оставляют простор для фантазии покупателям - ведь выбор планировок предстоит серьезный:
Четырехкомнатный фонд представлен площадями от 106,8 кв. м до 115,3 кв. м. Планировки предлагаются как с кухнями-гостиными, так и в классическом варианте:
Все квартиры реализуются с отделкой "под ключ", причем, Вы можете выбрать тот вариант, который Вам будет по сердцу: "Ваниль", "Карамель", "Шоколад" и другие. Разница состоит в цветовых решениях и дизайнерских нюансах. В целом же Вы получите сантехнику и электрическую разводку, ламинат, входные и межкомнатные двери, стеклопакеты, обои и плитку - стандартный набор.
ПЛЮСЫ
- многообразие планировок;
- собственная действующая инфраструктура;
- удобная транспортная доступность;
- привлекательная схема покупки;
- собственный паркинг, рассчитанный на всех жильцов;
- хорошая экология;
- реализация квартир "под ключ";
- закрытая территория
МИНУСЫ
- не во всех квартирах есть лоджии
Заключение редакции
Проект Микрогород "В лесу", безусловно, относится к числу самых продуманных в плане реализации всех насущных потребностей его жильцов. Объекты социально-бытовой инфраструктуры (уже активно действующие!), коммерческие точки, места для отдыха - все предусмотрено до мелочей и воплощено в жизнь. Многообразие квартирных планировок, уникальная дизайнерская отделка превратят Вашу жизнь в праздник. Схема оплаты весьма удобна, услуга оформления документации не будет стоить Вам ни копейки. Поэтому стоит "отпустить ветер" сомнений и "остаться здесь навсегда", ведь "этот город - самый лучший город на земле".
Условия, необходимые для проживания одновременно на лоне природы и в условиях бытового комфорта предлагает покупателям недвижимости именитый московский застройщик компания "ROSE GROUP" . Жилой комплекс, расположенный на территории поселка Отрадное Красногорского района, что в северо-западной части Московской области , носит меткое название - микрогород "В лесу" . Оно полностью характеризует ЖК и с точки зрения территориального расположения, и с позиции комфорта жилищно-бытовой среды. Приглашаем Вас прогуляться его уютными улочками, вдохнуть воздух, настоянный на ароматах реликтовых деревьев, и оценить уровень предлагаемого комфорта
Киплинговский Маугли позавидовал бы тому, как застройщик подошел здесь к решению вопроса обустройства быта. Несмотря на то, что зеленые массивы Гослесфонда практически полностью окружают микрогород, его социально-бытовые условия соответствуют высокому уровню комфорт-класса. Впрочем, мальчик из джунглей позавидовал бы и Лисичке-сестричке с ее ледяной избушкой (хоть какая-то жилплощадь). Мы же для начала оценим архитектурную концепцию и планировки квартир.
Плюсы данного комплекса представлены сданными в эксплуатацию 8 корпусами переменной этажности. Их высота колеблется от 8 до 14 уровней . К сдаче в 2021 году готовится еще 4 корпуса . Для строительства использована популярная ныне монолитная технология . Благодаря ей корпуса будут иметь превосходные теплоизоляционные характеристики (это Вам не домик изо льда).
Фасады выполнят вентилируемыми . Это значит, что между каркасом здания и облицовочными материалами образуется воздушная прослойка . Она защитит дома от плесени, грибка и попадания влаги. Основным облицовочным материалом была выбрана керамогранитная плитка, клинкерный кирпич и архитектурный бетон. В основе цветовой гаммы лежат яркие и пестрые тона, поэтому с первого взгляда на новостройку настроение у Вас поднимется. Разработкой этой уникальной архитектурной концепции занималось известная в Москве мастерская "Speech". Она берет свое начало с 2006 года и осуществляет полный спектр работ, связанных с проектированием. Деятельность компании распространяется не только на территорию России, но и на такие страны как Германия, Италия и Беларусь. Возглавляет этот творческий коллектив известный российский архитектор Сергей Чобан . Бюро удостоено массы отечественных и зарубежных наград. Все их творения выглядят современно и неповторимо, обладают высокой функциональностью и стильным дизайном.
Вход в секции размещен на одном уровне с поверхностью земли. Эта позитивно повлияет на мобильность жильцов с ограниченными возможностями и мам с детскими колясками. В холлах застройщик отвел место для колясочных, консьержей и скоростного лифтового оборудования от компании SIGMA. Там же установлены почтовые ящики , под которыми имеются урны для личной корреспонденции. Абсолютно все новостройки подключены к централизованным инженерным системам. В домах используются насосы и трубы фирмы "Wilo". Система диспетчеризации основана на немецком оборудовании "BECKHOFF". Названия именитых брендов говорят сами за себя, гарантируя комплексу высокие качественные характеристики.
Квартирный вопрос
Комплекс микрогород "В лесу" включает в себя 2 664 квартиры , общей площадью порядка 178 тыс. кв. м . На выбор потенциальных покупателей представлены лоты от одной до четырех комнат. Площадь жилых помещений находится в диапазоне от 26,5 до 117,3 кв. м . Высота потолков составляет 2,8 метра .
Есть планировочные решения с дополнительными санузлами, гардеробными и даже мини-кладовыми. Примечательно, что жилье сдается с полностью готовой отделкой. Поэтому новоселам не придется терпеть многочисленные горы строительного мусора и звуки строительных дрелей. Все квартиры выполнены в европейском стиле с использованием высококачественных материалов.
Не Москва, но близко
Данный жилой комплекс восстал на территории поселка Отрадное Красногорского района . Местность довольно благоприятная для проживания, ведь в округе имеются все необходимые объекты инфраструктуры и удовлетворительная транспортная развязка. Правда, такая важная транспортная артерия как Пятницкое шоссе , расположенное на расстоянии около 300 м, бывает чрезвычайно загружено в час пик. А все потому, что однополосное движение не подходит для шоссе, соединяющего все Подмосковье и столицу. Маловато будет. В идеале до кольцевой автодороги Вы доберетесь всего за 10 – 15 минут .
В пешей досягаемости находятся станции метрополитена "Пятницкое шоссе" и "Митино". Также неподалеку расположена остановка общественного транспорта, где курсируют автобусы №1016, 1212к и 876к. Пешеходы смогут добраться до них, потратив всего два десятка минут своего времени.
Экологическая обстановка заслуживает если не восхищения, то глубокого удовлетворения. Ведь новостройки со всех сторон окружены зелеными насаждениями Гослесфонда . Также рядом находятся знаменитые Лермонтовские места и река Синичка . На собственной территории компания-застройщик реализует концепцию "двор без машин" и создает собственный парк размером в 7 га. Его разобьют на несколько зон. Появится спортивная, прогулочная и игровая локации. Также проведут прогулочные тротуары, велосипедные дорожки и отведут места для выгула домашних животных. Стоит подчеркнуть, что вся территория будет освещена и находиться под присмотром профессиональной охраны. Поэтому жильцы могут быть уверены в своей абсолютной безопасности.
"Лесная" инфраструктура
В составе микрогорода "В лесу" будет собственный образовательный центр, включающий детский сад на 180 малышей и школу, рассчитанную на 1100 учеников . Стоит отметить, что центр оснащен по последнему слову техники. Там работает современный спортивный зал, библиотечно-информационный центр и зал для концертов и просмотра фильмов. Главной фишкой комплекса является наличие собственной социальной сети, которая поможет объединиться всем жильцам, создав территорию комфорта. На первых этажах корпусов открылись продуктовые минимаркеты, аптеки, предприятия бытового сервиса, кафе и рестораны, банки, магазины различных специализаций, нотариальные конторы и ателье. Свой автомобиль новоселы смогут припарковать на территории подземного паркинга . Он сможет вместить 2 657 автомобилей . А если возникнут бытовые проблемы, к услугам жильцов работает управляющая компания "Комфорт эстейт".
Медицинское обеспечение предоставят в местной поликлинике от ГКБ №3 и кабинетах частных практик врачей. Через дорогу от домов находятся гипермаркеты "ОБИ", "ОКЕЙ" и торговый центр "Отрада". Поблизости расположены несколько АЗС и СТО. В пешей доступности имеются несколько школ и детских садов, магазины, аптеки, пекарни, отделение полиции и пожарной службы, почта. Поблизости расположен загородный досуговый клуб "Отрада". Он включает в себя конноспортивный клуб, банный комплекс и отель. В общем, достаточно развитая сеть.
Если Вы пожелаете открыть здесь собственный бизнес, помещения предоставляются с отделкой Shell and Core, то есть без отделки. Но зато дешевле и дома.
Застройщиком
микрогорода "В лесу"
выступает девелоперская компания "ROSE GROUP". Свою деятельность организация начала с 1993 года. За
26
лет
своей успешной работы компания создала портфель из
15
проектов
. География их деятельности распространяется на территорию
Москвы и Московской области
. Наиболее ярким проектом данного девелопера является элитный жилой комплекс
"Золотая миля".
Ведь, согласно оценке британских экспертов, он вошел в список самых выдающихся архитектурных сооружений, созданных за последние 10 лет. В своей работе компания руководствуется принципами
высокого качества и оригинальности
, что хорошо видно на примере микрогорода.
Продажи во введенных в эксплуатацию корпусах ведутся по договору купли-продажи. Стоимость квартир находится в диапазоне от 7,4 до 13,9 млн руб . Купить жилье можно в ипотеку, рассрочку и по программе обмена жильем . Примечательно, что стоимость машиномест входит в обозначенную цену за квартиру . Чтобы узнать точную процентную ставку необходимо рассчитать ее на специальном ипотечном калькуляторе, который представлен на официальном сайте.
ПЛЮСЫ
яркая и привлекательная архитектура;
использование инженерных систем от европейских производителей;
вентилируемые фасады;
комплекс уже сдан в эксплуатацию;
хорошая транспортная доступность;
развитая собственная инфраструктура;
вместительный паркинг;
МИНУСЫ
поблизости расположено кладбище;
в деревне имеется недостаток объектов социальной инфраструктуры
Заключение редакции
Микрогород "В лесу" представлен разнообразием планировок и полноценной собственной инфраструктурой. Но это далеко не все привлекательные моменты, которые предусмотрел застройщик, компания "ROSE GROUP". Сама среда обитания, начиная от двора "без машин" и заканчивая придомовыми помещениями для малого бизнеса, предполагает душевное спокойствие и жизненный комфорт. И все это на фоне зеленых массивов неподалеку от Москвы.
Обновлено: 18.12.2019
Размер шрифта
Что Вам нужно знать о ЖК Микрогород "В лесу"
О проекте
Рассчитывали ли владельцы девелоперской компании , затевая строительство ЖК «Микрогород в лесу» в 2011 году, на тот оглушительный успех, который сопутствовал этому проекту все годы его реализации, доподлинно неизвестно. Но факт остается фактом - комплекс уже несколько лет находится в ряду самых востребованных новостроек Московской области и свое место на этом Олимпе он определенно заслужил. Застройщиком первой и второй очередей строительства являлось ООО «Джевоссет».
В первую очередь вошли три корпуса:
к.16 : 12-14 этажей (13 секций), 518 квартир, 526 машиномест, разрешение на ввод в эксплуатацию получено 29.12.2013, присвоен адрес п. Отрадное, Отрадненское с/п, ул. Лесная, д.17.
к.17 : 12-14 этажей (13 секций), 518 квартир, 526 машиномест, РВЭ получено 31.12.2013, присвоен ул. Лесная, д.17.
к.18 : 12-14 этажей (4 секции) 157 квартир, 167 машино-мест, РВЭ получено 06.12.2013, РВЭ получено 06.12.2013, присвоен ул. Лесная, д.18.
Вторая очередь состояла из пяти корпусов:
к.11 : 8-12 этажей (11 секций), 352 квартиры, 14 коммерческих помещения, РВЭ получено 11.12.2015, присвоен адрес ул. Кленовая, д.1.
к.14 : 7-8 этажей (11 секций) 255 квартир, 17 коммерческих помещения, РВЭ получено 11.12.2015, присвоен адрес ул. Кленовая, д.2. Под корпусами 11 и 14 расположен подземный паркинг общей вместимостью 556 машиномест.
к.12 : 7-11 этажей (11 секций) 265 квартир, 288 машино-мест, 17 коммерческих помещения, РВЭ получено 18.11.2016, присвоен адрес ул. Кленовая, д.3.
к.13 : 8-12 этажей (11 секций) 338 квартир, 16 коммерческих помещения, РВЭ получено 29.12.2017, присвоен адрес ул. Кленовая, д.5.
к.15 : 7-11 этажей (11 секций) 291 квартира, 16 коммерческих помещения, РВЭ получено 29.12.2017, присвоен адрес ул. Кленовая, д.6.
Под корпусами 13 и 15 расположен подземный паркинг общей вместимостью 557 машиномест.
Третья очередь строительства
Здесь уже фигурирует другой застройщик (ООО «Специализированный застройщик «Квазар»), что абсолютно не меняет сути дела - ROSE GROUP продолжает рулить проектом. Забавно, что и в опубликованном на официальном сайте ЖК «Микрогород в лесу» разрешении на строительство от 10.08.2018 и в его проектной декларации в качестве адреса объекта указывается Красногорский район Московской области, упраздненный еще в 2016 году. Но, собственно, и этот небольшой ляп на суть дела тоже не влияет никак. Для корпусов третьей очереди выделен земельный участок площадью 25 887 кв. м.
Очередь состоит из следующих корпусов со сроком ввода в эксплуатацию в III квартале 2021 года (передача квартир участникам долевого строительства должна состояться до 31.12.2021):
к.4
: 2-15 этажей (13 секций) 658 квартир, 43 коммерческих помещения.
к.1
: 15-этажная башня, 70 квартир, 3 коммерческих помещения.
к.2
: 15-этажная башня, 84 квартиры, 4 коммерческих помещения.
к.3
: 15-этажная башня, 84 квартиры, 3 коммерческих помещения.
Под корпусами расположен подземный паркинг на 809 машиномест, включая зависимые места. Также на подземном паркинге расположено 46 кладовых площадью от 4,81 до 20,84 кв. м.
Как и в предыдущих корпусах ЖК, здесь используется технология монолитного железобетонного каркаса, навесная система вентилируемого фасада облицовывается плитами из керамогранита и терракота.
Каждая секция, а в случае с башнями их единственный подъезд, обслуживается одним пассажирским и одним грузопассажирским лифтом, обученном спускаться на одноуровневую подземную парковку.
Мусоропроводов в домах нет, а вот место для консьержа предусмотрено.
Инфраструктура
Потенциальным покупателям квартир в корпусах третьей очереди строительства откровенно повезло - поскольку жизнь зародилась здесь еще в 2014 году, инфраструктурой с тех пор «Микрогород в лесу» оброс существенно. Всевозможных магазинов и предприятий сферы услуг здесь разместилось достаточно.
Любители перекусить вне дома и пропустить рюмку-другую в хорошей компании тоже не будут разочарованы.
Все это замечательно, но главным достоинством комплекса является его продвинутость в социальной сфере. Здесь с 2014 года открыт детский садик на 180 мест
и школа на 1 100 учеников.
Эти заведения являются коммерческими, но вполне вероятно, что к 2026 году здесь появится еще один садик и школа, которые в рамках инвестиционного контракта будут переданы в муниципальную собственность.
Типовые планировки третьей очереди строительства
На этажах в башне №1 расположено по 5 квартир (ласкающий душу показатель, не правда ли?):
Башни №2 и №3 являются почти полными клонами, а на их лестничных клетках находятся по 6 квартир:
Либо проектировщики Rose Group решили просто утереть нос 90% участникам рынка новостроек московского региона, либо вокруг их и без того светлых голов должны сиять нимбы святых. Новостроечные общаги являются уделом других застройщиков, в данном же случае обладатели квартир в многосекционном корпусе №4 получают возможность жить по-человечески. Лестничные клетки здесь не перегружены от слова «совсем», максимальное количество квартир на этаже не превышает пяти, этажи с четырьмя и даже с тремя квартирами не являются для «Микрогорода в лесу» чем-то из ряда вон выходящим:
Однокомнатные квартиры построены по евро-принципу: может быть до настоящих евро-двушек их площадь и недотягивает, но зона кухни в любом случае окажется больше жилой комнаты:
И линейные, и угловые и распашные двухкомнатные квартиры можно смело причислить к лику «евро-трешек»:
Самые скромные площади достались линейным трехкомнатным квартирам, уступающим в этом плане угловым и распашным вариантам. Тем не менее, в любом случае Вы получите три изолированные комнаты, кухню-гостиную и два здоровенных санузла, один из которых превратит хозяйскую спальню в супермодный master bedroom:
Говорить о том, какую шикарную четырёхкомнатную квартиру можно купить в корпусах третьей очереди ЖК «Микрогород в лесу» можно долго, и исключительно в превосходных тонах, но мы лучше сглотнем слюну и благоговейно помолчим.
Отделка
К чему нас приучили наши любимые застройщики: «Самолет Девелопмент» и ПИК продают квартиры с одним единственным (и кстати, далеко не дизайнерском) видом отделки. Иные компании предлагают два стилевых варианта ремонта, у некоторых к ним добавляется выбор из двух цветовых оттенков, иногда встречаются и четыре отделочных варианта на выбор. ROSE GROUP играючи обставляет их всех вместе взятых - покупателям квартир в «Микрогороде в лесу» предлагается выбрать отделку из 4 дизайнерских решений и двух цветовых гамм:
«Лофт светлый» и «Лофт темный»
«Спокойная классика» и «Яркая классика»
«Скандинавский теплый» и «Скандинавский холодный»
«Микрогородской эспрессо» и «Микрогородской латте»
Вариантов в свободной планировке, с черновой отделкой и прочими White Box в «Микрогороде» нет, что означает отсутствие соответствующих шумов, сопутствующей грязи не только у соседей, но и вообще нигде - заезжай и наслаждайся. Из технических моментов следует упомянуть 20-сантиметровую толщину межквартирных стен из газобетонных блоков, межкомнатные перегородки, выкладываемые из пазогребневых блоков толщиной 100 мм и высоту потолков, составляющую 2,8 метра «в чистоте». Во всех квартирах присутствуют ОТАПЛИВАЕМЫЕ лоджии с двухкамерным остеклением, ко всему прочему предназначенные для размещения внешних блоков кондиционеров, тоже, кстати, включенных в цену квартиры. Металлической дверью и горизонтальной подводкой радиаторов отопления в наше время удивить сложно, но сообщать об их наличии нужно.
Схема покупки
Первый офис продаж «Микрогорода в лесу» находился по адресу: Московская область, Красногорский район, Отрадненское с/п, Лесная улица, 1. Узнать его было просто, мимо надувной композиции, состоящей из трех лепестков, пройти было решительно невозможно:
В октябре 2019 года офис продаж переехал и теперь находится по адресу: п. Отрадное, ЖК Микрогород "В лесу", Лесная улица, 16. Офис продаж работает ежедневно с 9:00 до 21:00, без выходных.
В случае необходимости заключения договора бронирования, его срок оговаривается в индивидуальном порядке. Сумма аванса при этом составит 1-1,5% от стоимости квартиры. После подписания договора участия в долевом строительстве покупатель откроет эскроу-счет в банке Дом.рф. В течение 5 дней, отсчет которых начинается с момента прохождения государственной регистрации ДДУ, на этот счет переводятся необходимые денежные средства. Ипотечный кредит на покупку квартиры готовы предоставить банки:
За
- известные экологические достоинства г.о. Красногорск, да и просто живой лес под окнами
- небольшое расстояние от (и до) Москвы, которое легко можно преодолеть как на общественном транспорте,
- собственная инфраструктура, включая, пусть и частные, но важные в социальном плане объекты
- развеселые фасады, настраивающие на позитивный лад
- соотношение квартир и мест в подземном паркинге, свойственное проектам бизнес-класса
- малонаселенные этажи
- отменный выбор квартир с прекрасными планировками
- отделка с выбором из 4 дизайнерских решений
Новый комплекс-микрогород "В Лесу" – это инновационный для России формат жилищного строительства, в котором все преимущества жизни в мегаполисе, совмещены с преимуществами тихой и размеренной загородной жизнью.
Характеристика объекта
План строительства рассчитан на 8 очередей. Площадь застройки 1-ой очереди – 160 тыс. кв. м. Она включает 1 193 квартиры, подземные паркинги и другие объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Во вторую очередь входит 5 домов, рассчитанных на 1660 квартир, и подземные паркинги на 1401 машиноместо. В рамках 3 очереди строят три башни и многосекционное здание на 896 квартир.
Квартиры впечатляют своим разнообразием площадей и планировки. Площадь одно-, двух-, трех и четырехкомнатных квартир варьируется от 39 до 109 кв. метров. Все они предлагаются с высококачественной отделкой и сдаются полностью подготовленными для проживания. При желании можно подобрать квартиру и без отделки. У каждого блока квартир есть свой авторский дизайн с выразительным фасадом; этого удалось добиться благодаря специально приглашенным для этих целей архитекторам.
Компания-застройщик RGI international уделила особое внимание людям с ограниченными возможностями. Во всем городе для них организованы специальные пандусы, дорожки и лифты. Расположение объектов внутри домов продумано так, что до любой социально значимой точки (поликлиника или школа) можно дойти пешком за несколько минут.
Инфраструктура и экология
Территория микрогорода является экологически чистой зоной, буквально окружена лесом, а протекающая рядом река "Синичка" еще раз подчеркивает красоты местности и плюсы, сложившейся вокруг "Микрогорода" экологической обстановки.
"В Лесу" планируется обеспечить собственной инфраструктурой, включающей детские площадки, фитнес-клубы, спортивные арены. Проектом предусмотрено три детских сада и две школы, создание парковки и комплексное благоустройство территории. В ближайшее время на территории откроется центральная прогулочная зона с ресторанами, кафе и многочисленными зонами отдыха.
Транспортная доступность
Микрогород "В лесу" расположен в Красногорском районе столицы, в 6 километрах от МКАД и всего в 22 километрах от Кремля. В 4 километрах от комплекса находится станция метро "Митино", до которой будут ходить автобусы. В ближайшее время запланировано открытие станции метро "Пятницкое шоссе". Также намечена реконструкция и расширение cамого Пятницкого шоссе до шести полос – это должно заметно сократить количество пробок.
ЖК «Микрогород «В лесу» - прекрасный пример организации комфортного пространства в рамках проекта жилого комплекса. К этому относится не только создание ландшафтного дизайна на придомовой территории или строительство инфраструктурных объектов, но и поддержание добрососедских отношений между собственниками жилья. Девелопер проделал большую работу, чтобы помочь наладить коммуникации между соседями «В лесу». Например, здесь созданы беговой клуб и «школа микрогородских проектов»: серия лекций, семинаров, мастер-классов по обустройству комфортной среду внутри комплекса, к которой в будущем должны приложить руку сами жители.
Постепенно микрогород обрастает собственной инфраструктуры. Уже действуют первая школа и первый детский сад. В дальнейшем будут построены новые дошкольные и образовательные учреждения. Правда, все они - коммерческие. Муниципальные школы и детсады, а также медицинские учреждения находятся от комплекса достаточно далеко. Для жилого комплекса, расположенного в границах «старой» Москвы, от него достаточно далеко до ближайшей станции . Однако от микрогорода до метрополитена достаточно часто ходит общественный транспорт и в свете того, что дома находятся в экологически привлекательной локации возможность быстро добираться до подземки, безусловно, плюс.
Дома ЖК «Микрогород «В лесу» строятся и вводятся в эксплуатацию согласно озвученным срокам. На март 2017 года из восьми выведенных на рынок корпусов несданными остаётся два, относящихся ко второй очереди. Все основные строительные работы в них уже завершены и у нас нет сомнений в том, что корпуса будут сданы согласно изначально озвученными срокам, то есть во втором квартале 2017 года. Новую, третью очередь проекта по планам застройщика начнут строить ближайшим летом. сайт включил ЖК «Микрогород «В лесу» в Белый список новостроек, а эксперты рынка, по просьбе нашего портала оценивавшие , поставили комплексу высокую оценку В+АА.
Из других новостроек района можно назвать , строящийся «ФСК Лидер» (оценка А+ в ), и уже сданный от (оценка В).
Дата обновления 11 февраля 2016
Компания «ROSE GROUP» к крупным игрокам жилищного рынка не относится. «Микрогород «В лесу» для застройщика первый масштабный проект и подошел он к его воплощению весьма творчески. Благодаря удачным архитектурным решениям и ярким фасадам, новый микрорайон смотрится весьма жизнерадостно. Приятно видеть, что готовые здания в этом смысле не сильно отличаются от проектных эскизов. На выходе получились действительно симпатичные, дома, в лучшую сторону отличающиеся от многих типовых новостроек.
Первый квартал ЖК успешно заселен, второй - «Семейный квартал» в настоящее время достраивается. В ходе строительства микрорайона были некоторые задержки, но большая часть домов уже сдана и о переносе сроков сдачи последних трех корпусов речь пока не идет.
Из плюсов отметим, что в составе микрорайона уже действуют собственные школа и детский сад. В рейтинге новостроек на нашем сайте «Микрогород «В лесу» получил высокие оценки от экспертов рынка.
Конечно, говорить о том, что объект безупречен во всех смыслах тоже нельзя. Например, речь не идет о полном экологическом благополучии. Название «В лесу» можно признать достаточно условным, все-таки густого леса, который по настоящему отделял бы крайние новостройки квартала от Пятницкого шоссе, нет.
Качество строительства жилых домов тоже вызывает некоторые вопросы. Во всяком случае, на тематических форумах в интернете, наравне с положительными, можно встретить критические отзывы о качестве отделки, о расхождении итоговой площади квартир с той, что была заявлена изначально и т. п.
Но в общем это, конечно, детали. Нареканий по качеству удостаивается большинство новостроек, а воздух здесь все равно чище, чем в городской черте, хотя до Москвы сравнительно недалеко. Недаром окрестности Отрадного пользуются спросом. Здесь строится немало коттеджных поселков, комплексов таунхаусов, малоэтажных жилых комплексов.
Некоторые сложности есть, конечно, с транспортным сообщением. До метро по меркам пригорода недалеко (при желании можно даже дойти пешком), и это, конечно, удобно. Что же касается автотранспорта, то тут ситуация сложнее. не широкое, а поток по нему в часы пик большой. Поэтому в и далее до развязки МКАД нередко возникаю пробки.
Квартиры в домах микрогорода представлены разнообразные — от компактных до больших. Рассчитаны они, таким образом, на все категории покупателей. Наличие собственных объектов социальной инфраструктуры в этом смысле большое подспорье для семей с детьми. Коммерческая инфраструктура микрорайона также развивается.
Думается, покупателям импонирует комплексный подход к развитию микрорайона «В лесу» , поэтому квартиры здесь пользуются спросом, несмотря на то, что они тут отнюдь не дешевы. В ряде альтернативных жилых комплексов, строящиеся поблизости в , квартиры более доступные по цене. В качестве примера можно назвать
Микрогородок еще только строится, поэтому пока при нем нет никакой инфраструктуры. Напротив через шоссе недавно открылся торговый центр «Отрада», часть торгового комплекса все еще строится. В районе метро имеются магазины и многое другое, что нужно человеку.
В округе находятся такие комлексы, как «Отрада», «Дом на Садовой», .
