Дифференциальная рента. Рента, её сущность

В действительности земля различается ("дифферен-цируется") и по плодородию, и по положению. Вопрос о дифферен-циальной ренте впервые был детально разработан в трудах Д. Рикардо .

Рассмотрим проблему на примере естественного плодородия земли. Допустим, имеется земля трех видов: лучшая, средняя и худшая. При равных вложениях капитала и труда на одинаковых по размеру участках могут быть получены различные результаты вследствие различного плодородия земли.

Более высокая произво-дительность и соответственно урожайность в этом случае всецело являются следствием различий в естественном плодородии.

Поэтому рента на лучшую землю бу-дет выше, чем за среднюю, а за среднюю выше, чем за худшую. Худшая земля будет давать ее владельцу лишь абсолютную ренту, а средняя и лучшая, наряду с абсо-лютной рентой, еще и дифференциальную.

Дифференциальная рента с худшей земли будет равна нулю.

Плодородие земли не является раз и навсегда данным. Оно может быть улучшено или ухудшено в результате хозяйствования на земле. К естественному плодородию может добавиться искусст-венное. Современная земля является результатом длительного про-цесса вложения капитала и труда.

Дифференциальная рента I рода - рента, взимаемая с участков земли с лучшим естественным плодородием или с лучшим местоположением земли (например, земля в центре города будет всегда дороже при прочих равных условиях хотя бы потому, что она в центре).

Дифференциальная рента II рода - рента, взимаемая с сельскохозяйственных земель с лучшим искусственным плодородием или с несельскохозяйственной - с развитой инфраструктурой. Если собственник земли сде-лал какие-то улучшения, то он должен и возместить стоимость этих сооружений, и получить процент на затраченный капитал (ведь он мог положить капитал в банк и спокойно жить, получая проценты).

Строительство зданий и сооружений на земле, затраты, связанные с улучшением плодородия, развитие инфраструктуры приводят к тому, что в структуре арендной платы все большую долю составля-ют амортизация и процент на капитальные вложения — "рента разбухает".

Дополнительная отдача от вложений капитала может повысить производительность труда, понизить или оставить ее на том же уровне. В случае, если добавочные вложения капитала приведут к росту эффективности производства, говорят о повышающейся дополнитель-ной отдаче. Тогда при перезаключении арендного договора возрастет и рента.

Цена земли.

Цена на землюопределяется путем капитализации ренты.

Цена земли долж-на представлять сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложен-ный капитал. Следовательно, цена земли представляет из себя дис-контированную стоимость будущей земельной ренты:

P L = --------- * 100%

где R - годовая рента;

i - рыночная ставка судного процента.

Арендная плата.

В действительности рента составляет лишь часть суммы, которую арендатор платит земельному собственнику. Арендная плата включает кроме ренты еще аморти-зацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал.

Происходит это потому, что земельный собственник стре-мится учесть эти вложения, поднимая арендную плату. Чем короче контракт, тем быстрее можно поднять арендную плату, мотивируя это улучшенными качествами земли или разви-той инфраструктурой хозяйства. Поэтому арендаторы стремятся осуществить такие вложения, которые полностью окупятся за пе-риод аренды.

Отсюда известная противоположность интересов. Соб-ственники земли стремятся сократить сроки аренды, а арендаторы стремятся ее увеличить. Не случайно, что в Западной Европе сло-жилась традиция сдачи земли под постройки сроком на 99 лет. За этот период стоимость могла быть целиком списана, а само здание приходило в полную негодность.

150 лет назад в аграрной сфере передовых стран Западной Европы и Северной Америки создавалось не менее 50% национального дохода, около половины которого присваивалось земельными собственниками.

В настоящее время доля национального дохода, создаваемого в аграрной сфере, исчисляется несколькими процентами, а частные земельные собст-венники получают и того меньше — в США, например, меньше 1% (хотя официальная статистика занижает этот показатель).

Проблема цены земли и арендной платы становится в послед-нее время не столько "деревенской", сколько городской проблемой, а земельная рента превратилась в экономическую ренту.

(пример)

В результате проведенного анализа формирования дифференциальной и абсолютной ренты напрашивается вывод о том, что собственник первого земельного участка не будет получать ренту, собственник второго получит 30 долл., а собственник третьего – 80 долл.

Рассмотрим на графике механизм получения дифференциальной ренты.

Дифференциальная

рента (млн. руб. за га)

S

R`` 1 E`` 1 D 1 =MRP 1

Рис. 2 Дифференциальная рента

Собственники лучшей земли за каждый гектар будет получать ежемесячную дифференциальную ренту R 1 . Собственники средней земли - ренту R 2 . Дифференциальная рента с худшей земли будет равна 0.

Для упрощения понимания графика предполагается, что количество худшей, средней и лучшей земли одинаково. Аналогично выглядит на графике дифференциальная рента по положению.

Дополнительные вложения капитала приведут к росту эффективности производства и соответственно к более высокой отдаче, к росту ренты. Для лучших земель дифференциальная рента II повысится до R` 1 . В случае, если добавочные вложения капитала приведут к общему падению эффективности сельскохозяйственного производства, говорят о снижающейся дополнительной отдаче. Рента с лучших земель соответственно снизится до R`` 1 . В случае, если добавочные, вложения капитала не изменит эффективности, дополнительная отдача будет постоянной. И рента с лучших земель останется на уровне R 1

Схема взаимосвязи между издержками, прибылью, дифференциальной и абсолютной рентами.

С + V Pср Ra Rд

Издержки

производства

Индивидуальная

цена производства

Общественная стоимость

С – издержки на средства производства,

V – переменные издержки,

Pср – средняя прибыль,

Ra – абсолютная рента,

Rд – дифференциальная рента.

Монопольная рента – это сверхприбыль, в основе которой лежит неэквивалентный обмен. Отдельные виды продуктов (например особые сорта винограда) могут быть получены в определенных климатических и природных условиях и в ограниченном количестве. Поскольку условия создания этих продуктов не воспроизводимы, предложение резко отстает от спроса, что создает возможности устойчивого превышения рыночных цен над стоимостью продукта. Неэквивалентный обмен является источником монопольной сверхприбыли, которая в свою очередь становится основой монопольной ренты.

В условиях роста спроса на продукцию, повышаются цены. В краткосрочном периоде не произойдет соответствующего роста необходимых факторов производства (труда, капитала, земли), поэтому доходы фирмы возрастут, т. е. рост будет носить рентный характер. А так как сверхдоход носит временной характер, в экономической литературе он получил название «квазирента».

Квазирента – это сверхприбыль, излишек над нормальной прибылью временно ограниченный использованием необходимых факторов производства в условиях роста спроса и соответствующего повышения цен на продукцию. В более длительном временном отрезке появляется возможность использования дополнительных факторов и ресурсов, что повлияет на постепенное исчезновение квазиренты по мере увеличения предложения и снижения цен.

Примером возникновения и исчезновения квазиренты могут служить события «нефтяного шока» в 70-е г.г. xx столетия с образованием нефтяного картеля шейхами. Однако в долгосрочном периоде (за 5-8 лет) механизм рыночного приспособления вернул цену на нефть к ее нормальному уровню и привел к исчезновению квазиренты.

В) арендная плата

В действительности рента составляет лишь часть суммы, которую арендатор платит земельному собственнику. Если собственник земли сделал какие-то улучшения, то он должен и возместить стоимость этих сооружений, и получить процент на затраченный капитал (ведь он мог положить капитал в банк и спокойно жить, получая проценты). Строительство зданий и сооружений на земле, затраты, связанные с улучшением плодородия, развитие инфраструктуры приводят ктому, что в структуре арендной платы все большую долю составляют амортизация и процент на капитальные вложения - "рента разбухает". Происходит это потому, что земельный собственник стремится учесть эти вложения, поднимая арендную плату.

Если на арендуемой земле ранее не осуществлялись капиталовложения (строительство построек, мелиорация и т.п.), то арендная плата и рента совпадают. С вложением капитала арендная плата включает в себя ренту, процент на вложенный капитал и амортизационные отчисления на основной капитал.

АП = R + r + А, где

АП - арендная плата,

R – абсолютная рента,

r – ставка ссудного процента,

А – амортизация.

С лучших земель арендная плата включает дополнительно дифференциальную ренту I или II.

АП = R + R 1 + r + А, где

R 1 – дифференциальная рента.

Выплата процента обусловлена тем, что собственник мог бы получить эту сумму денег в банке и получать проценты.

Амортизационные отчисления необходимы собственнику для возмещения основного капитала, т.к. основной капитал (т.е. здания, сооружения и т.п.) в процессе эксплуатации изнашивается и средства нужны для его восстановления.

Специфика ценообразования на продукцию сельского хозяйства в том, что цены диктуются худшими условиями производства.

Необходимость обеспечения населения продовольствием и многих отраслей перерабатывающей промышленности объективно заставляет вовлечение в хозяйственную деятельность худших земель.

Понятие “худшие” земельные участки носит исторический, относительный в пространстве и во времени характер. На одном этапе земельный участок был не пригоден для земледелия, на другом – в результате появления новых технологий и средств обработки земли его вовлекают в хозяйственный оборот.

Поэтому земельные участки из худших переходят в средние или даже лучшие, а их место занимают ранее считавшиеся средними.

Чем короче контракт, тем быстрее можно поднять арендную плату, мотивируя это улучшенными качествами земли или развитой инфраструктурой хозяйства. Поэтому арендаторы стремятся осуществить такие вложения, которые полностью окупятся за период аренды. Отсюда известная противоположность интересов. Собственники земли стремятся сократить сроки аренды, а арендаторы стремятся ее увеличить. Не случайно, что в Западной Европе сложилась традиция сдачи земли под постройки сроком на 99 лет. За этот период стоимость могла быть целиком списана, а само здание приходило в полную негодность.

Арендный договор в Бельгии (где в начале 90-х гг. арендовалось 68% всех земель) заключается обычно на срок не менее 9 лет хотя в этой стране существует практика договоров и на более длительный срок (на 27 лет или до достижения арендатором 65 лет). Не случайно современное аграрное законодательство (например, бельгийский закон 1988 г.) в принципе допускает право арендатора на компенсацию добавленной стоимости, получаемую в результате улучшений. Величина арендной платы в Западной Европе колеблется от 80-90 ЭКЮ в Шотландии до 200-250 ЭКЮ в Германии и| Нидерландах, что составляет 1-3% цены земли. Это сравнительно низкий показатель капиталоотдачи, однако многие землевладельцы рассматривают покупку земли как форму страхования от инфляции и полагают, что со временем цена земли может возрасти.

Рынок природных ресурсов. Рента.

Рынок природных ресурсов (земли) также специфичен. Вследствие фиксированности площади земельных угодий природой предложение земли характеризуется в общественном масштабе совершенной неэластичностью, хотя для конкретного пользователя землей дело обстоит иначе: предложение земли обладает определенной эластичностью, так как пользователь имеет возможность увеличить имеющуюся у него земельную площадь за счет конкурентов.

Ограниченность предложения земельных ресурсов усиливается закрепленностью земли в собственность. В то же время спрос на земельные ресурсы устойчиво выше предложения из-за: а) роста потребности в сельхоз. Продукции и продукции полезных ископаемых; б) роста неземледельческого населения в условиях урбанизации. В результате спрос на земельные ресурсы устойчиво выше предложения.

В условиях, когда предложение земли совершенно неэластично (по цене), доход, полученный посредством любого производства, выступает в виде чистой экономической ренты. Такая характеристика дохода означает, что данный фактор производства не имеет альтернативной стоимости, поэтому любой доход здесь оказывается экономической рентой.

С чистой экономической рентой связано понятие цена земли. Когда земля приобретается в собственность, ее цена, как и все прочие цены, определяется спросом и предложением. Рыночная цена земли есть капитализированная рента, то есть она равна сумме всех будущих арендных платежей, которые, как ожидается, способен принести конкретный земельный участок.

Земельные участки приносят не равные доходы, а напротив, они обнаруживают разную величину производительности, разную ренту. Если земельные участки ранжируются по степени их производительности, то образуется дифференциальная рента, которая представляет доход, полученный за счет использования более производительных ресурсов.

Все сказанное относится к земельным участкам, характеристики которых делают их воспроизводимыми, то есть при правильной системе мероприятий участок может давать хорошие результата каждый год. Но определенные природные ресурсы являются невоспроизводимыми, то есть рано или поздно месторождения иссякнут, и темпы добычи природных ресурсов на них будут падать. Для них существует две возможности их использования: либо немедленное потребление, либо их консервация. Последнее означает более выгодное использование их в будущем из-за истощения запасов этих ресурсов. Оптимальное использование невоспроизводимых ресурсов предполагает корректировку и баланс плюсов и минусов их немедленного потребления.

На рынках происходит перераспределение невоспроизводимых природных ресурсов, а сам рынок природных ресурсов содержит в себе механизм их консервации.

Рента — это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов,

Количество которых ограниченно.

Рента делится на формы:

Абсолютна рента — рента уплачиваемая со всех участков, независимо от их плодородия

Дифференциальная рента I — связана с различным плодородием земельных участков и их эффективностью. При одинаковых затратах ресурсов результаты производства на них будут различны. Дифференциальна эта рента вследствие неодинакового местоположения земельных участков, таким образом транспортные затраты фермеров будит варьироваться

Добавочный доход, на плодородных и лучше расположенных участках присваивается землевладельцу

Дифференциальная рента II — предполагает различную производительность последовательных затрат капитала на одном и том же участке земли, она создается в процессе интенсификации с/х производства. Выигрыш получает сначала фермер, вложивший капитал, но потом при заключении нового арендного договора по истечении срока старого собственник повышает ренту с учетом изменившегося плодородия и присваивает прирост доход.

ОСНОВНЫЕ формы земельной ренты

(платы за ресурс)

1.Абсолютная рента

2.Дифференциальная рента I

3. Дифференциальная рента II

Дифференциальная рента I ,II

В узком смысле : Собственно зем. условия;

Возобновляемые-(н-р:восстановление плодородия за счет усилия человека)

В шир. смысле : все использов. В произведенном процессе естественные ресурсы(=полезн. Ископаемые)

Невозобновляемые- восстановить невозможно(проблема редкости наиболее актуальна для данного ресурса)

Особенности:

1)предложение абсолютно не эластично;

2)расщепление прав собственности(собственник и прои-ль могут быть разными лицами)

3)совокупный спрос на землю(в узком смысле – спро на с\х+ спрос не с\х)

4)уровень цен зависит от спроса на землю

Дифференциальная рента I - эко. прибыль, получаемая на всех участках по естественному качеству земли, превосходящих предельные (худшие участки, где эконом. Прибыль=0)

ü основные причины образования являются преимущества, кот-ые имеет земельный участок по плодородию(естественному местоположению)

ü эк.. Прибыли носят долговрем. характер, что обусловлено природн. причинами(лучшим качеством земли)

ПРИМЕРЫ :где получают ДР1:плодородные земли, богатые месторождения, квартиры в центре

Дифференциальная рента II – эк. прибыль, получаемая на всех участках по эконом. Качеству земли X и (=экономич. Плодородие) с вложением капитала туда.

ü механизм получения прибыли - эффективное ведение хоз-ия, улучшение свой- в земли

ПРИМЕРЫ : как в с\х так и в др. сферах экономики, закачка особых растворов может превышать отдачу нефтепродукт.-пластов)

Абсолютная рента -возникает благодаря собственности на землю и абсолютной неэластичности предложения на землю и имеет форму земельного налога

ü механизм возникновения:в рыночной экономике не существует «ничьей» земли, поэтому даже самый худший участок не будет сдаваться арендатному бесплатно

ü Для предельных(худших участков) – это единственный вид ренты(дохода)

ПРИМЕРЫ : по аналогии цены(рента) за сдачу квартир(абсолютная рента-сам факт квартиры, ДР1- местоположение, этаж, близость к метро

ДР2-ремонт, обстановка

КТО получает Дифференциальную ренту?

1)ДР1-получает землевладелец

2)ДР2-получает арендатор за вычетом подоходного налога, сле-но он заинтересован во вложениях и в длительной аренде)
3)АБСОРЛЮТНАЯ рента- получает землевладелец в форме арендной платы.

Арендная плата и рента- разные понятия!!

1-ых.арндн. плата и абсолютн. Рента и ДР1(т.е. основной является рент а)

2-ых арендная плата может включать платежи и не рентного происхождения, н-р участок земли часто сдается вместе с постройками(т.е.передаются в пользование еще и фактор «капитал»)

Рынок капитала и процент.

Капитал является одним из основных элементов общественного богатства.

Капитал в широком смысле слова – это любой ресурс, создаваемый с целью производства большего количества экономических благ.

Получение определенного потока товаров и услуг в будущем предполагает наличие в производственном процессе определенного запаса ресурсов длительного пользования, т.е. капитала.

Капитал отличается от земли тем, что он обладает способностью воспроизводства, в то время как земельный фонд представляет фиксированную величину и не может быть быстро увеличен.

Особенность: в краткосрочном периоде под капиталом понимают деньги, на которые приобретаются физические факторы производства.

Капиталовложение = инвестиции = инвестиционные ресурсы - неовеществ. капитал, вкладываемы в производство.

Капитал:

· Физический(технический). Совокупность матер. средств, кот. использ.в различных сф-х прои-ва. (материально-вещественный) (машины, здания, сооружения, сырье и т.д.)

· Финансовый(денежный). Сов-сть денежных средств в ценных бумагах в опред. ценах.

· Юридич . Сов-сть прав распоряжения некоторыми ценностями.

· Человеческий. вложения, которые увеличив. физ. и умств. способности человека. (общие и специальные знания, трудовые навыки, производственный опят и т.д.). Человеческий капитал – особая разновидность трудовых ресурсов.

Поэтому под капиталом в собственном смысле слова обычно подразумевают только физические, материальные факторы.

Капитал - это движущаяся стоимость, которая в своем движении проходит кругооборот (последовательное прохождение капитала через три стадии и три функциональные формы) и оборот (это кругооборот, рассматриваемый не как отдельный акт, а как периодически повторяющийся процесс).

Показателями эффективности использования капитала являются: скорость оборота, фондоотдача, материалоемкость, коэффициент оборачиваемости, срок окупаемости.

Физический капитал – разделяется на основной капитал, куда относятся реальные активы длительного пользования, такие, как здания, сооружения, машины, оборудование, и оборотный капитал, расходуемый на покупку средств для каждого цикла производства: сырья, основных и вспомогательных материалов труда.

Основной капитал служит в течении нескольких лет и подлежит замене(возмещению) лишь по мере его физического или морального износа(последнее означает обесценивание основного капитала по мере удешевления его производительности или с началом выпуска машин и оборудования принципиально нового качества, что делает использование старого основного капитала технически и экономически невыгодным).Каждый год собственник основного капитала списывает определенную часть стоимости его оборудования(осуществляет амортизационные отчисления).

Оборотный капитал полностью потребляется в течении одного цикла производства, и его стоимость включается в издержки производства целиком, в отличии от основного капитала, стоимость которого учитывается в издержках по частям.

Сегодняшняя ценность капитала зависит от того, что капитал может произвести в будущем. Для производства дохода владелец капитала должен отказаться от текущего потребления в надежде получить более высокое вознаграждение в будущем. Поток будущего дохода должен стимулировать создание сегодняшнего запаса. Чтобы создать этот запас необходим поток поток сбережений. Фактор времени (сравнение прошлого с настоящим, настоящего с будущим) приобретает при анализе капитала первостепенное значение.

Доход на капитал будет произведен лишь в том случае, если собственник капитала передаст его для производительного пользования предпринимателю(или сам станет предпринимателем).

Процент. Владельцы денежного капитала, отказываясь от текущего потребления,предоставляют его для производительного использования. Но ссужаемый на определенное время денежный капитал возвращается с определенным приращением – процентом.

Процент - это цена капитала, а именно та часть дохода, которую получает владелец капитала в течение года. Если она выражается в процентах, то такой доход называется процентной ставкой.

Деньги сами по себе не являются ресурсом, поскольку купюры и монеты как таковые не пригодны для производства каких-либо товаров и услуг. Предприниматели приобретают «покупательную способность» денег, т.е. возможность с помощью денег купить требуемые капитальные ресурсы. Следовательно, беря деньги в долг под процент, фирмы фактически приобретают способность использовать производительные возможности реальных капитальных средств.

Ссудный процент – это цена, уплачиваемая собственнику капитала за использование его средств в течение определенного периода времени.

Ставка процента устанавливается над воздействием спроса и предложения на денежном рынке. Спрос на заемные средства зависит главным образом от ожидаемой отдачи инвестиций. Предложение же определяется в основном величиной сбережений.

Различают номинальную и реальную ставки ссудного процента.

Номинальная ставка – это ставка, по которой заемщик возвращает полученную сумму кредитору с учетом инфляции. Реальная ставка – это ставка процента, скорректированная на инфляцию, очищенная от инфляционной составляющей.

Различают три подхода к пониманию сущности и источника (причин) образования процента: марксистский, в рамках теории чистой производительности, и психологический подход в теории предельной полезности.

С позиций теории спроса и предложения величина процента определяется как своеобразная равновесная цена. Различают среднюю и рыночную, номинальную и реальную ставки процента. Рынок капитала часто называют рынком инвестиций.

Инвестиции различными экономическими школами характеризуются по-разному. В российской практике инвестициями называются все виды активов, вкладываемых в хозяйственную деятельность в-целях получения дохода (финансовое определение), или все расходы на создание, расширение и техническое переворужение основного капитала, а также на связанные с этим изменения оборотного капитала (экономическое определение). Различают инвестиции валовые и чистые, материальные, финансовые (портфельные), нематериальные; государственные и частные; надежные и рисковые; долгосрочные и краткосрочные.

При инвестировании необходимо сопоставлять затраты и доходы, возникающие в разное время. Для этого используется дисконтирование - процесс, обратный начислению сложных процентов. Инвестировать нужно только тогда, когда ожидаемые доходы будут выше, чем

Различаются дифференциальная рента I, связанная с естественными различиями лучших и худших (по плодородию и местоположению) земельных участков, и дифференциальная рента II, возникающая при различной производительности добавочных вложений капитала в один и тот же земельный участок. Рассмотрим их более подробно.

Причиной дифференциальной ренты является мопонолия на землю как объект хозяйствования. Дело в том, что в сельском хозяйстве капитал функционирует иначе, чем в промышленности. Здесь количество лучших земель ограничено, поскольку сельскохозяйственное производство невозможно сосредоточить лишь на лучших участках земли, а на продукцию, произведенную на худших участках, обеспечен спрос, то именно условия производства на худших землях являются общественно нормальными, регулирующими формирование цены производства на сельскохозяйственные товары. В результате хозяйства, имеющие лучшие земли, получают дополнительную прибыль, которая представляет собой разность между общественной ценой производства на худших участках и индивидуальной ценой производства на лучших участках земли.

Условия возникновения дифференциальной ренты I состоят в более высокой производительности труда сельскохозяйственных рабочих на лучших участках, что выражается в более низком уровне издержек при производстве и транспортировке продуктов и, следовательно, большей прибыли. Она возникает независимо от частной собственности на землю. Роль ее состоит в том, что этот излишек прибыли над средней прибылью переходит из рук арендатора-капиталиста в руки землевладельца и присваивается им в виде ренты.

Дифференциальная рента I, связанная с естественным плодородием земли, является результатом различной производительности капиталов, вложенных в земельные участки разного качества. В отличие от этого, дифференциальная рента II связана с экономическим или искусственным плодородием земли. Это предполагает интенсивное ведение сельского хозяйства, дополнительное вложение капитала в одни и те же земельные участки (применение тракторов и машин, минеральных удобрений, мелиорации и т.д.) поэтому улучшается плодородие почвы и растет урожайность, что снижает издержки производства, образует сверхприбыль, то есть возникают условия для формирования дифференциальной ренты II.

Дифференциальная рента II отличается от дифференциальной ренты I по условиям образования, поскольку при ней неодинаковая производительность труда связана не с плодородием или удаленностью от рынков сбыта, а добавочными вложениями капитала. Кроме того, есть отличия и по способу распределения и присвоения. Дифференциальная рента I, связанная с естественным плодородием, распределяется так, что ее присваивает землевладелец – частный собственник, государство.

Дифференциальная рента образуется не только в сельском хозяйстве, но и в добывающей промышленности и строительстве. В добывающей промышленности она, как и в землевладении, порождается различиями в уровне производительности труда и величине стоимости продукта. Эти различия обусловлены неодинаковым богатством залежей полезных ископаемых, неравенством других природных шахт, родников, природных скважин. Посколько цены на продукты добывающей промышленности устанавливаются по худшим условиям ее производства, то на лучших участках земли, где полезные ископаемые добываются с меньшими издержками, образуется разностный доход, который присваивается собственником земли в форме дифференциальной ренты. Земельные собственники получают дифференциальную ренту также за участки земли, на которых строятся здания и сооружения. Ее величина во многом зависит от местоположения сооружаемого объекта.